買賣合同糾紛律師函專業(yè)版

編號：YB-HT-006451買賣合同糾葛律師函范本Professionalversionof甲方：乙方：簽訂日期：年月日文檔中文字均可自行改正編訂：YunBoNetwork適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-006451買賣合同糾葛律師函范本專業(yè)版說明：本合同書合用于明確兩方一定執(zhí)行的義務和應該享有的權益，在合同限期內依照合同商定或許依照法律規(guī)定執(zhí)行義務，可用作電子存檔或實體印刷，使用時請詳盡閱讀條款。特別注意：律師函只好由律所和律師發(fā)出??！其威懾力，很多時候不是來自于律師函內容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強勢的意思表示，俗稱“合法的恫嚇信”。函號：_______致________有限企業(yè)：________律師事務所依法接受________（下稱業(yè)主）的拜托，指派________律師作為其拜托代理人。就貴企業(yè)與上述業(yè)主之間的商品房買賣合同糾葛一事致函與貴企業(yè)。依據業(yè)主們供給的有關憑證資料，貴企業(yè)與上述業(yè)主簽訂了一份《________樓宇認購書》。該《認購書》商定，上述業(yè)主自愿認購中國________市________《________樓宇》（注冊名：________商住中心）的物業(yè)，并贊同按銀行按揭付款的方式向貴第1頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-006451企業(yè)支付購樓款。該《認購書》簽訂的7日內，依照該《認購書》的商定，上述業(yè)主已將繳樓款存入________有限企業(yè)在交通銀行________________支行的賬號，并與貴企業(yè)簽訂了《商品房買賣合同》、與銀行簽訂了《個人住宅抵押貸款合同》辦理完銀行按揭手續(xù)?！渡唐贩抠I賣合同》商定“貴企業(yè)應該在_____年____月____日（或_____年____月____日）前，將切合交托條件的商品房交托給買受人（業(yè)主）使用。逾期超出60往后，買受人有權排除合同。買受人排除合同的，出賣人應該自買受排除合同通知抵達之日起30日內退還所有已付款，并按買受人累計已付款的5%向買受人支付違約金。”我們以為，貴企業(yè)與上述業(yè)主之間是合法有效的商品房買賣合同關系?！渡唐贩抠I賣合同》簽訂后，貴企業(yè)理應在該合同的交樓限期內（即于_____年____月____日（或_____年____月____日）以前）將切合交托條件的物業(yè)交托給業(yè)主們使用?，F現在貴企業(yè)逾期交樓的時間已超出了60天，依照貴企業(yè)與業(yè)主的《商品房買賣合同》的有關商定，業(yè)主依法有權排除該《商品房買賣第2頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-006451合同》，同時有官僚求貴企業(yè)退還已付款和支付違約金?，F上述業(yè)主經過謹慎考慮，決定排除與貴企業(yè)之間的《商品房買賣合同》。在貴企業(yè)接到本函后，貴企業(yè)與各業(yè)主之間的《商品房買賣合同》立刻排除。同時，希望貴企業(yè)在接到本函后的天內，依據《商品房買賣合同》的商定退還已付款和支付違約金給各位業(yè)主。逾期我們將采納必需的法律手段來解決此事。到時，貴企業(yè)將因訴訟程序而可能帶來被查封、扣押、凍結財富的不利結果,并將擔當巨額的訴訟花費。有任何問題，不惜聯系。律師事務所：_________律師：_______________聯系方式