北京某辦公樓工程竣工報告

***對外綜合服務(wù)樓工程簡介***對外綜合服務(wù)樓工程，是***區(qū)政府機關(guān)的辦公用房，是一座智能型公用建筑，與***大廈相毗連，東鄰****公園，西有***河，清流綠柳，環(huán)境優(yōu)美。***集團***分公司繼***大廈工程之后，以原班人員承建這項工程，自工程伊始就明確提出了高起點，高標(biāo)準(zhǔn)再創(chuàng)精品工程的質(zhì)量目標(biāo)。經(jīng)項目部全體參建人員的努力，歷時兩年優(yōu)質(zhì)、高效、安全地完成了施工任務(wù)。工程質(zhì)量得到業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計及監(jiān)督單位的好評。1、工程概況：1.1.建設(shè)總體概況：杰工程名稱揚工程地址鄉(xiāng)建設(shè)單位競設(shè)計單位駁監(jiān)理單位孕監(jiān)督單位訪施工單位骨開工時間踢竣工時間葡質(zhì)量目標(biāo)1.2.設(shè)計概況：1.2.1.建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計概況：本工程占地面積6427.71m2，總建筑面積41983.82m2，地上30474.74m2，地下11509.08m2，（含人防5640m2）,地上10層，地下2層，建筑總高度42.50m，±0.000標(biāo)高相當(dāng)絕對標(biāo)高42.60m，基礎(chǔ)埋深-11.80m。鋼筋混凝土梁板式筏形基礎(chǔ)，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。二次結(jié)構(gòu)墻體地上加氣混凝土砌塊，地下粘土空心磚。二類建筑，防火等級二級，防水等級：地下一級、屋面及內(nèi)庭院二級，抗震設(shè)防烈度8度、近震，設(shè)計使用年限50年。使用功能：地上各層主要為辦公用房，3層設(shè)有餐廳，10層有報告廳和會議室，地下一層為設(shè)備機房及自行車停放場，地下二層為人防工程平時為汽車停車庫。建筑裝飾裝修工程：外檐為陶瓷面磚、干掛石材和半隱框玻璃幕墻；室內(nèi)辦公用房、走廊為輕鋼龍骨礦棉板吊頂，通體磚地面，乳膠漆墻面，門廳及部分會議廳、室進行精裝修。1.2.2.專業(yè)設(shè)計概況：建筑給排水工程：有給水、排水、消防用水系統(tǒng)。給水包括生活用水、熱水，排水有生活污水、廚房廢水、壓力排水及雨水系統(tǒng)。建筑電氣工程：雙回路電源，有變配電室、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、備用電源、防雷接地系統(tǒng)。智能建筑工程：有綜合布線（語音和數(shù)據(jù)傳輸）、樓宇自控、衛(wèi)星接收天線、閉路電視、保安監(jiān)控、消防報警、手機、BP機天線系統(tǒng)。通風(fēng)與空調(diào)工程：有空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)制冷選用約克（YORK）1250冷水機組3臺，采暖熱源由市政供應(yīng)高溫?zé)崴?jīng)小區(qū)熱力站交換成60/50oC熱水，供空調(diào)機組、新風(fēng)機組、風(fēng)機盤管使用。電梯工程：全樓共設(shè)9部電梯，其中消防梯2部。2.施工概況：本工程于2002年8月26日奠基，2003年8月12日結(jié)構(gòu)封頂，2004年月日竣工。單位工程質(zhì)量，9個分部工程經(jīng)竣工驗收核查全部合格，合格率100%，施工技術(shù)資料完整齊全，符合北京市《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》的規(guī)定要求，順利通過有關(guān)單位全面竣工驗收。獲得2003年度北京市結(jié)構(gòu)“長城杯”。夢2.1鏈.止本工程的特點妥和難點是場地尊小，地下室面望積大，矛大部分場地被避基坑占用，蛇南側(cè)緊從接奴2巡號住宅樓工程碧，兩者基底標(biāo)號高桶差濱3.60隙m療，基坑凈趙距頃1.20漆m剩，給基坑支護姿、地下室外墻氏支模、防水工賴程施工構(gòu)成一裁定的困難。份2.2膊.蘿地基與基礎(chǔ)工木程：旅糾.饒基坑邊坡支護涌：東、北、西誓三側(cè)采用土釘圣墻與護坡樁相笛結(jié)合支護，己樁柴徑翠800m疾m玉，樁袋距橫1.60間m爛，樁塵長堆11.50題m瓶，材南側(cè)為鋼筋混堵凝土懸臂樁，躁樁徑勾8眉00m煮m理，樁掀距不2.00疊m災(zāi)，樁缸長永5.20屠m(xù)紅。件喉.栗土方開挖：基溫坑挖方量接近蠶90.000技m友3羅，采取交叉施叫工，流水作業(yè)層，解決土釘墻債、護坡樁、預(yù)殊應(yīng)力錨桿、護根壁噴錨穿插施嚇工的問題。水罩.恨地下防水：韻防水等級一級蓄，剛?cè)犭p道防耗水，雙層潮AP夕P紛（些3.0+3.肆0兇）改性瀝青卷毛材防水層。施釘工過程中旁站罪跟蹤檢查，逐刻層驗收，防水誦工程質(zhì)量良好礦，未發(fā)現(xiàn)滲漏斷現(xiàn)象。還皮.訊基礎(chǔ)底板為大振體積防水混凝僑土，以后澆帶架為界劃分址為山4議個澆筑段，連震續(xù)澆筑，不留修施工縫。對混食凝土配合比進裳行優(yōu)化試配設(shè)裳計，加強振搗拾和表面抹壓，謠蓄水養(yǎng)護，有撲效地保證了混鳴凝土的質(zhì)量，丑未發(fā)生溫差裂嘆縫。懸2.3系.舍主體結(jié)構(gòu)工程立：主體結(jié)構(gòu)工笨程施工險，暴把測量放線和團模板、鋼筋、弱混凝土三大分虜項工程殘作店為控制的重點龍，做了全面的糟施工部署，嚴(yán)佛格按規(guī)范淋和覺標(biāo)準(zhǔn)讓要求進行施工昏。庭糕.烤施工測量放線站：配備技術(shù)業(yè)孤務(wù)熟練的測量惠員負(fù)責(zé)放線，宋加強驗線檢查宇，采用激光鉛治直儀和經(jīng)緯儀跌雙控法，控制陸垂直度。吳結(jié)構(gòu)全高垂直源偏既差洞4m莖m鎮(zhèn)，小于規(guī)范規(guī)踢定。那靠.靈模板工程：按嫂照結(jié)構(gòu)形式和生層高的變化情他況，從模板選斜型、設(shè)計入手征，編制施工方罪案；框架柱采駐用可核調(diào)定瑞型鋼模板，筒啞體采用大模板綠，梁、板采用橋竹膠板和多層鹿板；細(xì)部構(gòu)造殿分別設(shè)計、制紐作專用模板，假防止節(jié)點接頭傻變形。模板安勸裝豎向構(gòu)件吊狀垂直，橫向構(gòu)繳件拉通線，保言持在澆筑混凝培土?xí)r拉線檢查夫及時調(diào)整模板屬變位。加強支覆撐撿體系，柱箍按計上疏下密的原這則確定間距；伏梁高超爐過災(zāi)500m顫m故的加穿梁螺栓俗；板縫粘貼膠枯條；加強模板竹清理、檢修，鍋刷滿脫裝模丟劑。這些過程藥作為檢查的重送點，納入預(yù)檢季記錄。模板工搬程達(dá)到了清水帽混凝土的要求倒。械糠.認(rèn)鋼筋工程：嚴(yán)苦格控制鋼筋原玩材進場檢查驗醉收，經(jīng)復(fù)試合藥格后投入使用逃。粗鋼筋接頭示采用直螺紋連由接云，磨A愉級接頭，重點旗控制接頭套筒寇進場驗收和施妥工試驗。鋼筋陣綁扎重點控制莊箍嫂筋損135姨o御鉤，梁柱加密材區(qū)和保護層厚齡度，為防止鋼款筋位移在墻體眉筋中加梯子筋褲，柱筋綁定位叼箍，內(nèi)側(cè)慢加斥定距架，外側(cè)慶加定距框，竊施行乎三定位控制；眾在樓板負(fù)彎矩葵筋上下鐵之間揉綁扎工字型馬首蹬，保證上鐵法不下垂，墻、破柱、梁板鋼筋詠保護層采用塑余料定型墊塊，金保證鋼筋保護籍層的準(zhǔn)確度。捧舅.吉混凝土工程：歉全部使用預(yù)拌挑混凝土。會同憲攪拌站作好配黃合比的設(shè)計試混配工作，保證炭混凝土的強度誓等級和抗?jié)B、趴防堿集料等性蝴能符合設(shè)計規(guī)電定的要求。加盟強預(yù)拌混凝土耳進場檢查驗收縣，同一強度的筒混凝土第一車奏到場做初凝試辰驗，每車檢測腥坍落度，控制膠出廠、到場、駐現(xiàn)場停車及澆尤筑起止時間，令有專人瘋記錄。澆筑混對凝土控制澆筑苗層厚度和接茬疏時間，培訓(xùn)振天搗手，保證振何搗質(zhì)量，防止戒漏振、過振，怪樓板蝕混凝土在初凝營與終凝之間進痛行亦2~躺3丘次抹派壓訴，及時進行養(yǎng)圍護，全過程處山于受控狀態(tài)之棚中?；炷临|(zhì)弟量優(yōu)良，虛達(dá)到了腹結(jié)構(gòu)長城杯適的標(biāo)準(zhǔn)掩。在浪.輸二次結(jié)構(gòu)砌筑樣：地下部分采啦用承重多孔粘差土磚，地上部床分采用加氣混狀凝土砌塊，砌己筑工程量玩近構(gòu)5000m茶3雹，內(nèi)墻墻體謀薄光（器150m株m屑），各樓層平暫面布置變化多傳，為保證墻位床準(zhǔn)確，加強測欺量放線驗線工診作；深化砌筑演結(jié)構(gòu)設(shè)計，對勇墻體構(gòu)造柱、秤拉接筋、拉接暴帶、洞口過梁鳳等都做了具體偷設(shè)計；墻體拉飲接筋冬按隊500m昆m質(zhì)一道焊在主體些結(jié)構(gòu)埋件上；秀構(gòu)造柱鋼筋組鉆織專人按放線侍位置鉆孔、栽依筋、注環(huán)氧樹非脂，位置準(zhǔn)確登牢固；墻體砌毅筑采用雙向掛跌線，加靠尺檢考查，墻面平直滔方正持，維砂漿飽滿。練2.4握.擋裝飾裝修工程伸：本工程裝飾惑裝修檔次不高銜，我們本福著胖“黨粗糧細(xì)奴作餓”確的精神，對裝眼修方案反復(fù)推驕敲優(yōu)化設(shè)計，萄對各分項工程基施工工藝精心天策劃，對各種猴飾面材料審慎篇挑選，其中涉鍵及室內(nèi)環(huán)境污歲染的材料，堅領(lǐng)持先檢測合格滑后投料施工。卷各分項工程先宵做樣板再大面態(tài)積施工，做到哈施工方法統(tǒng)一茅，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明垂確。征崗.雹外墻飾面磚：葛外墻飾面為陶所瓷面磚，磚小闖（痰97.5*9截7.呆5初）縫細(xì)以（黎3m鬧m驕），排磚難度續(xù)較大，在二次線結(jié)構(gòu)砌筑之前幕，把外墻砌筑染與裝修排磚統(tǒng)穿一結(jié)合考慮，兩做出比較理想跑的排磚方案，虧沒有破活。施德工中嚴(yán)格選磚哥、打點、找規(guī)翅矩，作好掛線鷹、彈線、拉線缸控制，精心施依工，嚴(yán)格檢查起，達(dá)到墻面平偶整、潔凈、接犬縫平直、不空駁不裂，粘結(jié)強捉度檢驗平均鍬值幸0.618M雞p脾a誓，達(dá)到檢驗標(biāo)旁準(zhǔn)規(guī)定剖的甘154.5薄%嫌。等秩.妨玻璃幕墻：本咳工程北、東、害西三面大部分星為半隱框玻璃癢幕墻。幕墻所吩用各種材料、積構(gòu)件、組件的閣質(zhì)量嚴(yán)格按規(guī)趁范和標(biāo)準(zhǔn)要求誘控制，認(rèn)真按飽規(guī)定進行驗收文、復(fù)試。施工必過程中對定位鳥放線、預(yù)埋件濕的牢固性、立旬柱、橫梁安裝群、封膠、防水鴉處理和成品保江護等關(guān)鍵環(huán)節(jié)鼓嚴(yán)格控制。幕希墻安裝達(dá)到了訴設(shè)計要求的效壟果，林近暫5000m起2賠的幕墻垂直、予平整、無滲漏酬。只以.著石材幕墻：首或?qū)訛槭哪粔ι?，安裝采用干歇掛法施工，對寫石材板塊布置存，進行多方案身配板設(shè)計，力學(xué)求達(dá)到安裝無樂破活。施工中世對埋件設(shè)置，膛鋼框架焊接、粘連接件與石板爭連接，板縫注竭膠等環(huán)節(jié)嚴(yán)格徒控制，墻面質(zhì)圈量達(dá)到了設(shè)計償和規(guī)范要求。光呼.悟內(nèi)墻抹灰工程殲：內(nèi)墻大部分棄是在加氣混凝屠土墻體上抹灰點，防空鼓、防仆裂紋是保證質(zhì)浴量的關(guān)鍵。施驟工中把墻體濕榆潤、結(jié)合層、能砂漿配合比等責(zé)環(huán)節(jié)作為控制惰的重點，按房姥間吊直、找方甚、貼餅、沖筋棗、分層抹灰，租用通線、通杠啦控制平直，墻趴面質(zhì)量達(dá)到表悉面平整，陰陽狂角方正。建謊.芝吊頂工程：室污內(nèi)房間、走廊臉吊頂為輕鋼明逐龍骨礦棉板。及吊頂之前對燈萬具、煙感器、時噴淋頭、風(fēng)口失篦子等設(shè)備的棗位置進行合理護布置，使其對刷稱美觀。施工顆中重點控制吊夸頂標(biāo)高、吊桿群位置準(zhǔn)確牢固依、龍骨順直、逃面板安裝平整周穩(wěn)固等環(huán)節(jié)，盾吊頂質(zhì)量達(dá)到厭設(shè)計要求，骨診架順直，表面擦平整潔凈。品刪.險樓地面工程：題2.4.6.驢1博.挎陶瓷磚地面：謎基層為陶?；煲履?，澆筑密腐實平整。施工莊中按房間作好凳基層清理，彈震平線、打點、訊沖筋、鋪找平損層、找方正、交拉線控制順直剪、精心鋪貼、朽嚴(yán)格檢查、地悉磚達(dá)到粘貼牢炊固、無空鼓、俗表面潔凈、接引縫均勻、周邊厲順直、踢腳線法出墻一致、上打口平直。哲2.4.6.盡2川.棉石材地面：施唐工之前作好石慎材分格設(shè)計圖終案，提出石材玉的品種、規(guī)格轟、顏色，經(jīng)業(yè)批主和設(shè)計審定保后加工訂貨。豐到場石材認(rèn)真錄驗收檢查，同業(yè)時對渣其放射性指標(biāo)薄進行復(fù)驗，按撓設(shè)計圖案挑選璃試拼。鋪裝先克做樣板，經(jīng)設(shè)獲計、監(jiān)理檢驗跟合格后再展開勞施工，隨鋪裝已隨檢查，隨時負(fù)修整缺陷，收敲到了良好的質(zhì)兼量效果，表面肚潔凈，圖案清驚晰，接縫均勻芽，邊角順直。獅輝.抬室內(nèi)石材墻面獸：采用干掛法腳施工工藝。部背分墻體是加氣撫混凝土砌塊，浪保證這部分墻番體石板掛裝穩(wěn)向固埋件設(shè)置是同關(guān)鍵，所有構(gòu)巾造柱、拉梁均物設(shè)置了埋件，揀墻體按骨架設(shè)仿計要求穿透孔鉗，用鳥ф龜1詢2莖圓鋼穿墻焊背蘭襯鋼板饑（壽-6*120追*12斤0罪）間鷹距際600m狠m奶。石板安裝設(shè)陡計圖案無破活盼，滿足裝飾美搏觀的要求。安確裝之前對石材拆顏色、紋理進交行挑選試拼，遼精心安裝，達(dá)殺到牢固、平整很、潔凈、紋理奶協(xié)調(diào)，藝術(shù)效被果良好。令帽.冶陶瓷磚墻面：柴內(nèi)墻貼磚按施元工操作工藝認(rèn)垮真清理基層，續(xù)吊垂直、套方滋、找規(guī)矩，仔市細(xì)粘貼，墻面撤與地面對縫成退線，平整光潔載，接縫平直，憂寬度一致。籍勢.睛精裝修工程：款本工程門廳大篩堂和主要會議礎(chǔ)廳室為精裝修學(xué)，通過裝修方負(fù)案設(shè)計、效果忌圖、樣板間，朱經(jīng)業(yè)主同意后送展開施工。按他設(shè)計和規(guī)范要攤求，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)宏、統(tǒng)一材料、肢統(tǒng)一做法。所攔用材料有環(huán)保粥要求的均按規(guī)該定現(xiàn)場取樣復(fù)大試合格后投入已使用。施工中劍優(yōu)材精用，通甘材巧用，精心極雕琢，精益求營精，精裝修工直程達(dá)到了預(yù)期盼的藝術(shù)效果。奮2.5置.炒屋面、庭院工煮程：咸經(jīng).軋屋面工程：屋場面采用憎水珍稱珠巖保溫板（庸厚術(shù)100m撇m禽），防水砂漿捕找平層，陶粒悅混凝土找坡律，肥AP議P證改性瀝青卷材鑒兩層暮（調(diào)4+糖3程），面層鋪地駱磚。卷材鋪貼扭嚴(yán)格按設(shè)計和鴿規(guī)范施工，陰齡陽角、管根、劍墩臺、變形縫散等部位均重點腔做了處理，卷陵材粘接牢固密香實。面層鋪地期磚，排磚合理蜂，鋪貼密實無并空鼓，泛水適臉宜，排水順暢羅，經(jīng)雨季考驗感，無滲漏現(xiàn)象波。蕩忍.呀庭院工程：庭恢院為外露地下綠室頂板，保溫憂層采用憎水珍量珠巖保溫板（所厚華80m付m哨），防水桐層震AP納P叛改性瀝青卷材志兩層鏡（彈3+糾3映），填土層（膛厚鹿300~35輝0m忙m綢）壓實找坡，烘滿什澆縮10叼0效厚肯C2膠0宴鋼筋混凝土墊慘層，面層鋪石抄材地面。石材陶鋪裝圖案清晰泰、板塊穩(wěn)固，元無滲漏現(xiàn)象。婚2.6諸.扶機電設(shè)備安裝伙工程：剩機電設(shè)備系統(tǒng)鋪是保證工程使芽用功能的重要魔環(huán)節(jié)，針對本榮工程管線系統(tǒng)佛多、專業(yè)交叉喉多、安裝空間冶小等特點，對賤各系統(tǒng)的管線熊進行橫、豎向聲梳理排列，安簽排好吊頂內(nèi)有慘限空間的合理嗎布局；明確各野系統(tǒng)工程質(zhì)量貴控制點和控制傭內(nèi)容；確定各區(qū)專業(yè)系統(tǒng)的技舊術(shù)負(fù)責(zé)人，深跑入現(xiàn)場跟蹤檢嫌查，隨時解決吃施工中出現(xiàn)的棗問題；每天由倉專業(yè)施工隊負(fù)瞇責(zé)人巡查，每抹周組織各施工暈隊聯(lián)合檢查，傷加強施工過程罪質(zhì)量