南天圣火競技文化旅游項目建議書

三亞“南天圣火競技文化旅游”項目建議書三亞市人民政府：根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》精神，以及《意見》提出“在海南試辦一些國際通行的旅游體育娛樂項目，探索發(fā)展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開彩票”的要求，三亞市南天圣火競技文化發(fā)展有限公司本著弘揚(yáng)國際體育文化精神，加快中國武術(shù)走向世界的步伐，為武術(shù)向奧林匹克進(jìn)軍創(chuàng)建人才發(fā)現(xiàn)與成長、資源優(yōu)化與配置的平臺并充分挖掘海南旅游資源，為三亞乃至海南的國際旅游島建設(shè)服務(wù)，按照翟鳳崗先生（現(xiàn)任中華武術(shù)協(xié)會副主席）《南天圣火項目發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)想》的規(guī)劃，擬開發(fā)利用三亞市第十一屆亞運(yùn)會南端點(diǎn)火臺及周邊荒地，興建“南天圣火競技文化旅游項目”。一、項目概況：

項目名稱：南天圣火競技文化旅游項目

項目單位：三亞市南天圣火競技文化發(fā)展有限公司

項目戰(zhàn)略合作伙伴：國家體育總局武術(shù)運(yùn)動管理中心；中國體育報；國家體育總局彩票管理中心；中國愛心基地公益基金管委會等。

項目選址：三亞市第十一屆亞運(yùn)會南端點(diǎn)火臺及周邊地區(qū)。項目規(guī)劃用地：200畝海濱，3000至5000畝荒山。其中一期項目規(guī)劃用地600畝。項目內(nèi)容：把“三亞南天圣火競技文化旅游項目”建設(shè)成中國唯一，亞太僅見，國際知名的，既有國際通行做法，又突出海南地域與民族特色的文化、體育、競技、會展、創(chuàng)意、影視、演藝、動漫、娛樂、健身、休閑旅游勝地。整體建設(shè)內(nèi)容：=1\*GB2⑴、國際體育圣火競技競猜基地。（含國際通行又適合我國國情的以武術(shù)競技為起點(diǎn)，兼容各類文化、體育競技競猜項目的旅游娛樂場，其中分海上、空中、陸地、沙灘、大屏幕等載體平臺）。=2\*GB2⑵、南端圣火臺的裝修、裝璜與利用。=3\*GB2⑶、南天圣火國際會展及培訓(xùn)中心。（以體育、健康理念為核心，以為人類健康服務(wù)為宗旨的國際名牌廠商、產(chǎn)品的交流中心，同時又是健康、體育產(chǎn)業(yè)的人才培訓(xùn)基地）。=4\*GB2⑷、南天圣火情侶谷。（為旅游情侶打造神圣、熱烈、美麗、天然的海誓山盟的場所）。=5\*GB2⑸、南天圣火國際大酒店（超5星級）。=6\*GB2⑹、南天圣火國際購物空中長廊（設(shè)于圣火臺與海山之間的空中通道中）。=7\*GB2⑺、南天圣火國際金貿(mào)中心（為旅游者提供自身業(yè)務(wù)服務(wù)的場所）。=8\*GB2⑻、南天圣火國際動漫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)城。=9\*GB2⑼、南天圣火體育冠軍山。=10\*GB2⑽、南天圣火環(huán)山小火車通道。=11\*GB2⑾、南天圣火國際特色美食街等、。以上整體項目，總投資100億美元。將分3期完成，一期開發(fā)將建設(shè)上述內(nèi)容的=1\*GB2⑴、=2\*GB2⑵、=4\*GB2⑷、=9\*GB2⑼、=10\*GB2⑽等。一期總投資：10億美元。二、建設(shè)“南天圣火竟技文化旅游”項目的必要性1、是建設(shè)國際旅游島的需要。加快海南國際旅游島建設(shè)已提升為國家戰(zhàn)略，在國務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》中首次提出“在海南試辦一些國際通行的旅游體育娛樂項目，探索發(fā)展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開彩票”等舉措，既考慮到海南四面環(huán)海的島省區(qū)位，又考慮到海南是個省級經(jīng)濟(jì)特區(qū)，要在思想解放方面跨出一大步，海南在這些方面先行先試所取得的經(jīng)驗，將對全國旅游休閑娛樂活動的開發(fā)具有借鑒意義。2、南天圣火旅游項目的開發(fā)建設(shè)是三亞經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的必然趨勢。近年來，三亞立足于獨(dú)特的地理環(huán)境與熱帶資源，形成了科學(xué)正確的城市定位，三亞已成為海南國際化程度最高的城市和海南國際旅游優(yōu)勢最強(qiáng)、成績最顯的城市，其表現(xiàn)在以下幾方面：（1）業(yè)已形成的國際度假旅游品牌和不斷開發(fā)的高端旅游度假產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)，為海南建設(shè)成世界一流的海島休閑旅游度假地奠定了一定的基礎(chǔ)；（2）三亞在世界范圍內(nèi)的旅游產(chǎn)品推介、國際旅游產(chǎn)品開發(fā)、郵輪游艇等高端旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)、免稅店開設(shè)等上面的探索嘗試，為海南進(jìn)行旅游改革創(chuàng)新邁出了第一步;（3）三亞與全世界多個國家建立友好城市及成功舉辦各類重大國際賽事，已經(jīng)形成了海南開展國際經(jīng)濟(jì)合作與文化交流的又一大重要平臺;（4）三亞堅持科學(xué)發(fā)展積極推動的城鄉(xiāng)一體化建設(shè)和全國衛(wèi)生城創(chuàng)建成功，為保證全世界游客良好的休閑度假環(huán)境和海南老百姓的幸福生活提供了保障;（5）三亞不斷優(yōu)化的基礎(chǔ)建設(shè)、交通運(yùn)輸、無污染的高端產(chǎn)業(yè)(三亞崖城創(chuàng)意新城、IT產(chǎn)業(yè))和不斷發(fā)展的高等教育等將進(jìn)一步為南海資源開發(fā)做好優(yōu)質(zhì)服務(wù)。作為海南國際化程度最高、旅游優(yōu)勢最強(qiáng)的城市，三亞目前重點(diǎn)缺乏的不是開放的觀念、國際化的視野和國際資源的流動，而是缺乏一批與建設(shè)國際旅游島相適應(yīng)的國際通行的旅游體育娛樂等實現(xiàn)三亞經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長,提升旅游產(chǎn)品開發(fā)的市場化及國際化水平的項目。從旅游發(fā)達(dá)的國家和地區(qū)來看，文體娛樂產(chǎn)業(yè)整體的發(fā)展，對國家及地方經(jīng)濟(jì)的影響較大。海南文體娛樂產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢,對海南經(jīng)濟(jì)帶動力不足。三亞要使經(jīng)濟(jì)進(jìn)入快車道，就必須大力開發(fā)國際通行的旅游體育娛樂等項目。3、是弘揚(yáng)國際體育文化精神，加快武術(shù)走向世界，為武術(shù)向奧林匹克進(jìn)軍創(chuàng)建人才發(fā)現(xiàn)與成長、資源優(yōu)化與配置及的平臺的需要。

武術(shù)是當(dāng)前國際奧林匹克大家庭200多個項目中唯一一個以我國為宗主國的項目，又是唯一一個能夠代表中國進(jìn)入?yún)s沒有進(jìn)入奧運(yùn)會的項目。項目上馬后，通過培訓(xùn)及捕擊比賽，不僅宣傳及推廣了中國武術(shù)，而且為競技運(yùn)動培養(yǎng)了人材。4、為發(fā)展體育事業(yè)提供了大量的經(jīng)費(fèi)支持。放眼全世界，據(jù)世界彩票協(xié)會對近140個彩票發(fā)行機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計，截至2006年5月，有61個國家和地區(qū)的82個彩票發(fā)行機(jī)構(gòu)發(fā)行銷售體育競猜彩票。2005年體育競猜體育彩票（包括獎池游戲和固定返獎競猜，不包括賽馬彩票）銷售額為85.198億美元，占全球彩票總銷量的4.7%。從世界彩票總體市場來看，體育競猜彩票是今后各國彩票機(jī)構(gòu)最重要發(fā)展領(lǐng)域。世界上多個發(fā)達(dá)國家都把發(fā)行體彩的收入做為發(fā)展本國體育事業(yè)的經(jīng)費(fèi)補(bǔ)充，甚至于一些國家，通過體育彩票集資用于體育事業(yè)的經(jīng)費(fèi)，已與政府給體育的撥款持平，或大大超過了政府的撥款。

發(fā)行體育彩票已成為許多國家體育經(jīng)費(fèi)來源的重要支柱，因此，一些國家對體育彩票發(fā)行實行法律保護(hù)，如西班牙、法國等國家在體育法中明確規(guī)定，體育彩票是體育發(fā)展資金的重要來源之一。同時，為了合理地使用體育彩票的收入，保障體育彩票的發(fā)行規(guī)模不斷擴(kuò)大，一些國家對體育彩票收入的分成比例也進(jìn)行了規(guī)定。5、宣傳體育，吸引人們關(guān)心、參與體育

以運(yùn)動項目為媒體的競猜型體育彩票，是以運(yùn)動項目的比賽結(jié)果為競猜內(nèi)容的博彩。購買彩票，為了能夠獲得更大的經(jīng)濟(jì)收益，必然要了解比賽知識、關(guān)注比賽、研究比賽，這不僅使體育運(yùn)動愛好者更積極參與，也能吸引一些原本對體育不甚了解的人與體育接觸，逐步受到感染，進(jìn)而熟悉和參與、參加體育運(yùn)動。發(fā)行體育彩票的過程，實際上是培養(yǎng)人們體育興趣、吸引人們關(guān)注體育的過程。大多數(shù)國家還把發(fā)行體育彩票籌集的部分資金，用于建設(shè)大眾體育設(shè)施，為大眾提供健身場所和設(shè)備，吸引和鼓勵人們積極參與體育鍛煉，提高健康水平，受到大眾的歡迎，也體現(xiàn)了體育彩票取之于民、用之于民的發(fā)行宗旨。

6、提供就業(yè)機(jī)會，開辟新的勞務(wù)行業(yè)

彩票業(yè)除了它的集資功能以外，另外一個很重要的作用是帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如印刷、機(jī)械、運(yùn)輸、郵電、服務(wù)等行業(yè)。彩票的發(fā)行也是一項復(fù)雜而龐大的工作，從印制、宣傳、發(fā)行到銷售、兌獎等環(huán)節(jié)都需要大量的人員參與、參加，因此，彩票業(yè)為社會提供了大量的就業(yè)機(jī)會。如法國就有10萬人從事與彩票業(yè)有關(guān)的工作，就業(yè)人數(shù)占全國總?cè)丝跀?shù)的0.167%。據(jù)世界彩票期刊LaFleur'sLotteryWorld統(tǒng)計，1998年底，美國38個發(fā)行彩票的州級彩票管理機(jī)構(gòu)共雇傭了6500位工作人員，平均每個機(jī)構(gòu)為171人；加拿大5個彩票管理機(jī)構(gòu)的雇員總計為2452人，澳大利亞6個彩票管理機(jī)構(gòu)工作人員為1135人。

伴隨著體育彩票的發(fā)展，一些國家還出現(xiàn)了特殊的職業(yè)，如日本的“差點(diǎn)師”，即專門為參與棒球賭彩的彩迷們提供勝率分析的人員?！安铧c(diǎn)師”多為原業(yè)職業(yè)棒球隊退役下來的教練、球員或體育記者，他們利用所掌握的球員資料，通過電腦計算出兩隊的“差點(diǎn)”，彩迷們則根據(jù)自己對差點(diǎn)師分析所作出的判斷，尋找中彩獲獎的機(jī)會。

解決就業(yè)問題從另一方面可以減少社會犯罪，在一定程序上維護(hù)了社會秩序。這也是體育彩票的一個作用外延。

7、豐富人們的文化生活

在一些地區(qū)，彩票已逐漸成為人們生活的一部分。每個星期，人們都會像吃飯、購物一樣購買彩票。走親訪友，送一束鮮花和幾張彩票，共同享受開獎時刻的刺激和中獎的歡樂，即使沒有中獎，因為為社會公益事業(yè)做出了貢獻(xiàn)，心情同樣舒暢。球迷們購買體育彩票，更加關(guān)注每場比賽的結(jié)果和各隊的情況。彩票越來越成為人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢扇鄙俚膬?nèi)容。

另外，隨著體育彩票種類的增多，印制技術(shù)的提高，體育彩票的收藏價值也逐漸引起人們的注意。如同集郵一樣，體育彩票收藏?zé)嵋亚那呐d起，受到收藏界的關(guān)注。三、項目的可行性

1、三亞資源優(yōu)勢明顯，開發(fā)條件基本具備。（1）三亞作為中國唯一的熱帶濱海城市，在過去的城市發(fā)展中，已經(jīng)鮮明的提出了三亞市是中國國際熱帶濱海度假旅游城市的城市發(fā)展定位。如今的三亞已經(jīng)成為全世界游客熱帶旅游的重要目的地之一，并且已經(jīng)得到了市場的檢驗與認(rèn)同。（2）三亞作為中國唯一的熱帶濱海城市，其特殊的地理位置形成了特有的珍貴資源(如良好的空氣質(zhì)量、常年的陽光照耀、高質(zhì)量的沙灘海水、熱帶雨林奇觀等)，使得三亞已經(jīng)從最初的觀光游轉(zhuǎn)化為休閑度假游。同時，三亞業(yè)已建成的三亞灣、大東海、亞龍灣等風(fēng)景區(qū)無論是自然風(fēng)光、旅游休閑，還是管理服務(wù)等已經(jīng)成為海南乃至全國的一個亮點(diǎn)和品牌;而三亞正在重點(diǎn)建設(shè)的國家海岸海棠灣，也完全具備國際高端旅游休閑度假的良好前景。（3）三亞在立足國際熱帶濱海度假旅游城市的建設(shè)中，已經(jīng)具備了一定的國際視野，在了解、對接、熟悉相關(guān)國際規(guī)則后，已經(jīng)在許多方面有了一些積極的探索和實踐，包括國際旅游產(chǎn)品開發(fā)、國際賽事舉辦、國際酒店管理與服務(wù)、高星級景區(qū)品牌打造、免稅店開放等，已經(jīng)形成了一定的高端國際資源與品牌。（4）三亞的國際旅游產(chǎn)品定位越來越高端，產(chǎn)業(yè)發(fā)展也有可靠的支撐，并已經(jīng)形成了一定的影響力。2、中國體育彩票產(chǎn)業(yè)近十多年來的飛速發(fā)展，為三亞競技基地運(yùn)行與管理奠定了基礎(chǔ)。彩票行業(yè)是朝陽行業(yè)，而體育競猜彩票是這個朝陽行業(yè)中最為耀眼的！2001年起至今體育競猜彩票已發(fā)行9年。經(jīng)歷過足彩上市之初單期銷量2、3億，也經(jīng)歷過上市后歷個賽季銷量出現(xiàn)下滑的危機(jī)。體育競猜彩票在經(jīng)過足彩改革之后重現(xiàn)活力，憑借北京奧運(yùn)，體彩成功推出了多種奧運(yùn)競猜型彩票。這些玩法的熱銷證實了體育競猜彩票是體育彩票發(fā)展的中流砥，也摸索出體育彩票運(yùn)行與管理經(jīng)驗：使體育彩票玩法與世界先進(jìn)水平進(jìn)一步接軌，利于項目更充分地利用體育競猜資源，創(chuàng)建核心產(chǎn)品，形成差異化競爭；使體育彩票系統(tǒng)內(nèi)部在運(yùn)營管理、產(chǎn)品研發(fā)、市場營銷、機(jī)構(gòu)建制、人員培訓(xùn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等各方面更加科學(xué)、規(guī)范，全面提升體育彩票自身的軟硬件水平，為長期可持續(xù)發(fā)展打下基礎(chǔ)；開發(fā)高端彩票消費(fèi)群體，在不縮減現(xiàn)有彩票消費(fèi)群體的情況下擴(kuò)大彩民隊伍，拓展彩票市場；打擊日益猖獗的境外賭球和地下私人賭球活動，控制衍生的社會問題，防止巨額資金非法流動，維護(hù)正常的社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，為構(gòu)建社會主義和諧社會做貢獻(xiàn)。3、“南天圣火競技文化”旅游項目地理位置優(yōu)越。

三亞市第十一屆亞運(yùn)會南端點(diǎn)火臺，是我國僅存，世界少有的體育圣火標(biāo)志性建筑，它的體育戰(zhàn)略地位應(yīng)相當(dāng)于東方的宙斯神殿。它既是海南國際旅游島體育文化的標(biāo)志，又是三亞市迎來國際大賽的起點(diǎn)。在此建體育（武術(shù)）培訓(xùn)基地及競技場與亞運(yùn)會點(diǎn)火臺背景相得益彰，賦予了亞運(yùn)會點(diǎn)火臺新的使命。南天圣火項目選址毗鄰著名的天涯海角旅游區(qū)及南山佛教文化旅游區(qū)，背面是翠綠的山丘，前面是蔚藍(lán)色的大海，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，水電設(shè)施均有保障。地勢呈斜坡狀，是建圣火臺與海濱相通的“海山圣火長廊”理想之地。4、項目建設(shè)單位實力雄厚，技術(shù)資金來源有保證項目建設(shè)單位已組建出一支優(yōu)秀的經(jīng)營管理團(tuán)隊，有多名包括建筑設(shè)計、法律、金融、創(chuàng)意及體育方面的頂尖人材，而且在全國文化、體育、創(chuàng)意、競賽、大型社會活動方面多有建樹，特別是股東成員中還有國家一級公募公益基金會的成員單位。四、“南天圣火項目”旅游景區(qū)規(guī)劃

“南天圣火項目”旅游景區(qū)一期規(guī)劃總面積約600畝，根據(jù)地理特點(diǎn)及功能作用，劃分為六個功能區(qū)。即：中心服務(wù)區(qū)、半山公寓、圣火臺搏擊及演出區(qū)、與體育結(jié)緣的各類品牌產(chǎn)品展示區(qū)、海上搏擊區(qū)、南天圣火環(huán)山小火車通道。

1、中心服務(wù)區(qū)：占地面積約200畝,功能為體育（武術(shù)）文化展示、辦公區(qū)、服務(wù)接待、停車場等。2、南天圣火半山會員別墅區(qū)：占地面積約180畝，用于接待游人及國際俱樂部會員、武術(shù)培訓(xùn)基地等。3、圣火臺博擊及演出區(qū)：占地面積140畝，利用現(xiàn)有的點(diǎn)火臺，通過維修改造及裝飾，使其含有晝夜觀賞、紀(jì)念、會友、地標(biāo)、節(jié)假日慶典功能；4、與體育結(jié)緣的各類品牌產(chǎn)品展示區(qū)（南天圣火國際購物空中長廊）：從圣火臺建一空中長廊與海上搏擊區(qū)相接，長廊設(shè)世界各類體育運(yùn)動產(chǎn)品展示，任游人選購；5、海上搏擊區(qū)：在海上建一浮動平臺，運(yùn)動員在平臺上進(jìn)行搏擊競賽。6、南天圣火情侶谷，占地80畝：為旅游情侶打造神圣、熱烈、美麗、天然的海誓山盟的場所。五、市場預(yù)測1、中國體育彩票發(fā)展現(xiàn)狀分析體育彩票市場規(guī)模：

從1994年國務(wù)院正式批準(zhǔn)在全國范圍內(nèi)發(fā)行體育彩票以來，中國體育彩票的銷售額取得了驚人的增長，從1995年的年銷售額10億至2007年的年銷售額超過385億，短短十二年增長近40倍。近年來中國體育彩票的銷售依然保持著穩(wěn)定的增長：（見表一）表一：近五年中國體育彩票年度銷售額統(tǒng)計2003年201億2004年154億2005年303億2006年323億2007年385億自體育彩票發(fā)行以來，總銷售額已突破1800億元。各地的體育彩票銷售網(wǎng)點(diǎn)出現(xiàn)了持續(xù)的火暴。越來越多的人正漸漸熟悉體育彩票并參與其中。但是目前我國的體育彩票產(chǎn)業(yè)仍然處于起步階段。雖然通過多年的發(fā)展取得了令人矚目的成績，但是與國外發(fā)達(dá)國家的彩票市場相比還存在著不小的差距。權(quán)威雜志《國際博彩經(jīng)營》在2007年底公布了對2006年世界彩票業(yè)的研究報告，該報告顯示2006年度世界彩票銷售繼續(xù)保持增長，全年銷量達(dá)2050億美元，而2006年中國體育彩票的年銷售額約為40億美元，占世界彩票銷量的比例不到2％。該報告同時顯示美國以583億美元的銷售額居世界各國之首，年人均購買彩票約為195美元。同樣是2006年，我國人均購買彩票不到8美元。可見，我國的體育彩票產(chǎn)業(yè)規(guī)模還比較有限，發(fā)展空間十分廣闊。2、旅游客源市場分析三亞作為中國唯一的熱帶濱海城市，自1988年建市以來，依托其資源稟賦條件，旅游業(yè)發(fā)展取得了長足進(jìn)步，見下表:年份接待游客數(shù)量（人次）酒店營業(yè)收入（萬元）第三產(chǎn)業(yè)（萬元）19871398928300．77199035851833291．0819951029994316847．99200020605525028315．632005406588913666432．62006454903618265340．882007538434125969551從表1中可以看出隨著三亞市旅游不斷發(fā)展，接待的游客數(shù)量逐年上升，2005年游客數(shù)量是1987年的38.5倍，年均增長率為20%。20年間三亞酒店營業(yè)收入、第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值也都有了大幅提升。三亞在經(jīng)過了世界小姐總決賽、亞洲職業(yè)高爾夫三亞巡回賽等一系列重大文化、賽事活動后，加大了對外推介宣傳力度。從2006年開始三亞旅游接待人數(shù)有了一個加速發(fā)展階段。海南國際旅游島建設(shè)正式上升為國家戰(zhàn)略后，海南迅速成為全國焦點(diǎn)，也引爆了三亞旅游市場，成為推動三亞旅游增長最主要的影響因素之一。同時，三亞先后組團(tuán)赴國內(nèi)各大客源城市，開展大規(guī)模、全方位的旅游宣傳促銷，大大提高了三亞的知名度和美譽(yù)度，三亞度假游概念深入人心。今年1至4月，三亞接待旅游過夜人數(shù)358.96萬人次，同比增長25.3%；全市實現(xiàn)旅游總收入59.43億元，同比增長30.8%。據(jù)了解，上海、北京、重慶、深圳等傳統(tǒng)客源城市仍保持較強(qiáng)勁的增長勢頭，同時，哈爾濱、昆明、西安、鄭州、天津等新興客源城市正在崛起。此外，三亞市政府對酒店房價實行干預(yù)并出臺積極的航空補(bǔ)貼政策吸引各大主要國際客源市場組團(tuán)積極行動，使得進(jìn)入三亞的游客量驟增。目前，三亞的主要海外客源地俄羅斯、韓國、日本等國游客數(shù)量持續(xù)穩(wěn)定增長，以英國、德國、意大利為代表的西歐客源市場發(fā)展迅速，以美國、加拿大為代表的美洲市場也有了新的突破。3、項目客源預(yù)測

近年來，三亞旅游行業(yè)接待人次和營業(yè)收入穩(wěn)步遞增，旅游客源結(jié)構(gòu)以國內(nèi)旅客為主，旅游方式是散客與團(tuán)隊并重，逗留天數(shù)為2—3天，旅游動機(jī)以休閑娛樂、度假、考察等為主，以2007年為例，2007年接待國內(nèi)外旅游者538萬人次，如果其中有10%的旅游者途經(jīng)圣火臺并停留下來參與“南天圣火競技”旅游活動，每年將為項目帶來53.8萬人次的客源。

預(yù)測三亞接待旅游人次增長率：三亞市從2005年開始,接待旅游人次每年均以20%以上的增長率增長，以此計算，每年可為項目遞增客源10-12萬人。

以上的分析表明，“南天圣火競技文化”旅游項目潛在客源市場開發(fā)潛力巨大。

六、項目用地規(guī)劃項目規(guī)劃用地：200畝海濱，3000至5000畝荒山。其中一期項目規(guī)劃用地600畝。擬以下列兩種方案投資：1、與三亞市政府合作共同開發(fā)本項目，由政府以土地為投資股本參與經(jīng)營；2、征地。七、項目旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃1、交通規(guī)劃

（1）、各功能區(qū)之間建設(shè)小火車通道，一期建設(shè)總長度約為10公里。

（2）、為方便游人游覽，建設(shè)南天圣火環(huán)山小火車通道定點(diǎn)定線運(yùn)輸游客，沿途建立主要候車站。

2、接待設(shè)施規(guī)劃

服務(wù)接待是旅游開發(fā)重點(diǎn)項目，投資大，但管理好，收益也大。

（1）、中心服務(wù)區(qū):建搏彩服務(wù)中心建筑面積約10000平方米(2)、建設(shè)半山會員別墅，建筑面積約35000平方米，建設(shè)空中長廊長約800米，建筑面積約6000平方米。（3）、建半山及海上搏擊臺各一處，海上為一浮動平臺，半山搏擊臺建多功能演示廳，即可舉辦體育（武術(shù)）比賽亦可舉辦文藝表演等。總建筑面積約18000平方米。

（4）、情侶谷：建筑面積16000平方米。（5）、修建停車場2處，總面積在2000平方米。

七、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃

三亞“南天圣火競技文化”旅游景區(qū)各種景觀資源，必須堅持以保護(hù)環(huán)境為主，適度開發(fā)的原則，建立健全管理制度，實行依法治園。

一、林

加強(qiáng)林木資源的保護(hù)，嚴(yán)禁亂砍濫伐，每年要在園區(qū)內(nèi)栽植一批苗木樹種，從綠化美景角度出發(fā)，形成布局合理的綠化帶，提高林木的觀賞價值。

二、水

隨著旅游者的進(jìn)入，水資源保護(hù)就更加重要，因為水可以使景區(qū)變得更有靈氣。應(yīng)特別注意生活污水的凈化處置，必須達(dá)到國家凈化標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。三、固體廢物旅游垃圾是許多景區(qū)都頭痛的問題，也是旅游區(qū)的主要污染源。建立一系列的宣傳措施，教育游人注意愛護(hù)環(huán)境。制定處罰條例，進(jìn)行強(qiáng)制性管理。設(shè)置清潔隊，負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的清潔工作。

在邊遠(yuǎn)地區(qū)中設(shè)立一個垃圾消納場，對固體垃圾進(jìn)行統(tǒng)一處理。八、投資概算

根據(jù)《建設(shè)工程概算定額》，參照有關(guān)林業(yè)、旅游經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及三亞地區(qū)實際造價，進(jìn)行投資估算。

三亞“南天圣火競技文化”旅游項目投資估算：1、征地拆遷費(fèi)用：600畝×40=24000萬美元；

2、建筑工程(包土方工程、小火車軌道等)估算：18125萬美元；

3、設(shè)備投資(包括動力小火車、大屏幕顯示屏等)估算：43900萬美元；

4、家具裝修：4600萬美元；

5、開辦費(fèi)：1500萬美元；6、基本預(yù)備費(fèi)及漲價預(yù)備費(fèi)4250萬美元；7、流動資金：3625萬美元。合計為10億美元。九、資金來源及實施步驟

1、資金來源

（1）、三亞南天圣火競技文化發(fā)展有限公司的股東之一，愛心基地（北京）投資管理有限公司擬用擁有完全產(chǎn)權(quán)的價值上百億美元的翡翠大佛融資投入。（2）、三亞南天圣火競技文化發(fā)展有限公司的另一股東，亞州鄉(xiāng)村發(fā)展基金（控股）有限公司負(fù)責(zé)項目首期10億美元投資資金，并負(fù)責(zé)二三期90億美元的投入，項目總投入為100億美元。（3）、世界頂級品牌廠商將分別投資建設(shè)“海山圣火長廊”中他們所在的位置。2、項目實施步驟

一期項目建設(shè)期為三年，分三個階段進(jìn)行：

第一階段（2010年1月—2010年7月）：完成項目勘探、測量、規(guī)劃設(shè)計、報建及可行性論證等工作；

第二階段（2010年8月—2011年12月）：完成工程招標(biāo)、工程施工、裝修，設(shè)備安裝調(diào)試、人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)等工作。

第三階段（2012年1月）：開始試營運(yùn)。十、項目效益評估及分析一期項目年收入:199511萬元1、體育競猜彩票年收入：以我國發(fā)行體育競猜收入為計算基礎(chǔ)，結(jié)合國外競猜類彩票收入增長率計算出項目年收入為19.25億元2、旅游年收入

項目2011年6月建成，7月試營業(yè),當(dāng)年即產(chǎn)生效益。預(yù)計年收入可達(dá)7011萬元。

A、酒店接待收入，按400間客房，開房率50%，每間/天500元計算，600間×50%×500元×365天＝5475萬元；

B、武術(shù)培訓(xùn)、演出及情侶盟誓等活動，約為1036萬元；

C、品牌商品及旅游商品出售，預(yù)計收入500萬元；

2、成本費(fèi)用，共計21454萬元。固定成本18802萬元：

A、