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以租代售相關(guān)政策案例展住房租賃市場的通知》，提出在大中城市加快發(fā)展住房租賃市場，租購并舉是健全房地產(chǎn)市場的重要舉措。于是，以租代售的銷售模式再次走進人們視所謂的以租代售方式就是將空置的商品房進行出租，并與租房者簽訂一個合同，在合同期內(nèi)買所租的房，開發(fā)商即以租房時的價格賣給租房者，而租房者在租房期內(nèi)所交的房租，可以抵沖部分購房款，待租房者付清所有房款后，便獲得該房的全部房產(chǎn)權(quán);如果租房者在合同期限內(nèi)不購房，則作退租處理，先期二、自持商品房“以租代售”模式被政府叫停所謂“自持商品房”，即開發(fā)商自持住房面積，并將其作為租賃住房用以出(1)天津自持經(jīng)營，不得銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。第二，自持租賃住房持有年房應(yīng)以中小套型為主，優(yōu)化房型設(shè)計，鼓勵采用符合市場需求的住房套型。第五，企業(yè)對自持租賃住房的租賃實行市場化機制，全部公開對外租賃，租金價格由租賃雙方按照市場水平協(xié)商確定。(2)杭州售”、變相銷售租賃住房的行為，進一步(3)南京“現(xiàn)房銷售”要求，同時全面推行“競自持面積”。具體來看，當土地達到競多的競拍單位獲得該地塊。換句話說，開發(fā)商競拍的房源可自由支配，不用再企業(yè)，開發(fā)商不能將該樓盤的房屋銷售給個人。的“出租人”就是開發(fā)商，“承租人”是實際上的購房人。開發(fā)商還向購房人表示，一旦幾年后通州商住限購取消，房子便可以給購房人過戶辦。開發(fā)商還與購房人簽訂了一份“補充協(xié)議”，開發(fā)商同意在購房人獲得購房資格后，按約定的價格優(yōu)先購買房屋?！耙宰獯邸钡那闆r，并對該公司作出了相應(yīng)處罰。與開發(fā)公司簽訂《租賃協(xié) 擦邊球，它打著租限價、公證搖號的政策。但它也不是是純粹的租次性支付，且未來會備案及過戶給租賃者。正是 可以正常享受首付三成，甚至公積金貸享受正常的購房所帶

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