工程竣工結(jié)算總結(jié)

工程竣工結(jié)算總結(jié)第一章認(rèn)真分析影響工程結(jié)算的因素對(duì)辦好工程竣工結(jié)算是很有意義的1.1工程結(jié)算的涵義工程結(jié)算直接關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的切身利益。在結(jié)算的編審過程中由于編審人員所處的地位、立場和目的不同，而且編審人員的工作水平也存在差異，因而編審結(jié)果存在不同程度的差距純屬正常。但是相差太大，就有有意壓低造價(jià)或高估冒算的可能。1.2工程結(jié)算失真的原因送審的結(jié)算中，常發(fā)現(xiàn)有工程結(jié)算多報(bào)的現(xiàn)象產(chǎn)生，認(rèn)真分析結(jié)算“失真”的原因有以下幾點(diǎn)：(1)聯(lián)系單盲目簽證，事后補(bǔ)簽，簽證表述不清、準(zhǔn)確度不夠及時(shí)間性不強(qiáng)。由于我國目前采取的是計(jì)量（監(jiān)理）與評(píng)價(jià)（決算）分離的工程監(jiān)管模式。搞決算審核工作的工程師施工時(shí)一般不到現(xiàn)場，決算審核時(shí)工程量的計(jì)算依據(jù)主要就是施工圖和監(jiān)理簽證。這就為施工環(huán)節(jié)（尤其是隱蔽工程）偷工減料提供了可能?，F(xiàn)場監(jiān)理人員對(duì)造價(jià)管理和有關(guān)規(guī)定掌握不夠，對(duì)不應(yīng)該簽證的項(xiàng)目盲目簽證。有的簽證由施工單位填寫，不認(rèn)真核實(shí)就簽字蓋章；施工單位在簽證上巧立名目，弄虛作假，以少報(bào)多，蒙哄欺騙，遇到問題不及時(shí)辦理簽證，決算時(shí)搞突擊，互相扯皮推卸責(zé)任；有的施工單位為了中標(biāo)，報(bào)價(jià)很低，為了保住自己的利潤對(duì)包干工程偷工減料，對(duì)非包干工程進(jìn)行大量的施工簽證，施工現(xiàn)場的亂簽證，擾亂了建筑市場正常秩序。(2)工程量計(jì)算方面。工程量的計(jì)算是依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單和國家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則來編制的，是結(jié)算編制的基礎(chǔ)。工程量計(jì)算誤差主要包括在定額中子目錄再次計(jì)算、計(jì)算單位不一致而造成工程量的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位及計(jì)算錯(cuò)誤。(3)套用定額方面。對(duì)定額中的缺項(xiàng)套用子目或換算的理解有出入、忽略定額綜合解釋，不換算系數(shù)、高套定額。(4)材料價(jià)格方面。主材的型號(hào)、材質(zhì)在設(shè)計(jì)中不明確；除去規(guī)定的材料價(jià)格外，還有大部分采用的是市場價(jià)，這也影響了結(jié)算的造價(jià)。(5)費(fèi)用計(jì)算方面。不按合同要求套用費(fèi)用定額。根據(jù)工程類別劃分，三類工程卻高套用二類工程。工程沒有達(dá)到約定的文明施工程度卻按約定計(jì)算文明施工增加費(fèi)。在縣城(鎮(zhèn))的工程稅金的卻套用市區(qū)的費(fèi)率等。(6)極少數(shù)的結(jié)算編制人員業(yè)務(wù)水平不過關(guān)，以致計(jì)算”失真”。(7)建設(shè)單位在發(fā)包合同及現(xiàn)場簽證中用詞不嚴(yán)謹(jǐn)而導(dǎo)致結(jié)算與實(shí)際有出入。(8)施工單位顧慮結(jié)算卡得太緊。送審結(jié)算是建設(shè)單位委托中介機(jī)構(gòu)審核的，建設(shè)單位的主觀愿望是核減核增的額度來支付業(yè)務(wù)費(fèi)，這自然形成施工單位加大水分多報(bào)的可能。常見的有：1、巧立名目，高套定額。①把定額中已綜合考慮并包含在綜合單價(jià)里的內(nèi)容單獨(dú)列項(xiàng)。例如：挖土方已按照工程量套用定額計(jì)價(jià)，有的施工單位又把挖掘機(jī)臺(tái)班單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算；②把費(fèi)率中包含的內(nèi)容另外列項(xiàng)計(jì)算，例如綜合費(fèi)率中已包含冬雨季施工增加費(fèi)，有的又把雨季抽水費(fèi)另計(jì)；③利用定額單價(jià)的換算抬高項(xiàng)目單價(jià)。2、虛設(shè)費(fèi)用。有的工程在實(shí)施過程中沒有使用大型機(jī)械和特種機(jī)械，但竣工決算中卻列入了夜間施工增加費(fèi)、趕工措施費(fèi)等。3、提高計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大取費(fèi)范圍。第二章怎樣客觀實(shí)際反映工程總造價(jià)辦好竣工結(jié)算審核2.1搜集、整理好竣工資料竣工資料包括：工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知各種簽證。主材的合格證，單價(jià)等?？⒐D是工程交付使用時(shí)的實(shí)樣圖。對(duì)于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分別標(biāo)明，不用重新繪制；對(duì)于工程變化較大的一定要重新繪制竣工圖，對(duì)結(jié)構(gòu)件和門窗重新編號(hào)?？⒐D繪制后要請(qǐng)建設(shè)單位建筑監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字，并加蓋竣工圖章。竣工圖是其它竣工資料的綱領(lǐng)性總圖，一定要如實(shí)地反映工程實(shí)況。設(shè)計(jì)變更通知必須是由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)的，必須要有設(shè)計(jì)人員的簽名和設(shè)計(jì)單位的印章。由建設(shè)單位現(xiàn)場監(jiān)理人員發(fā)出的不影響結(jié)構(gòu)案例和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動(dòng)也屬于變更之列，但必須要有建設(shè)單位工地負(fù)責(zé)人的簽字并還要征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可及簽字方可生效。各種簽證資料，合同簽證，它決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質(zhì)量獎(jiǎng)罰；現(xiàn)場簽證即施工簽證，包括設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單及實(shí)際施工確認(rèn)簽證：主體工程中隱蔽工程簽證；暫不計(jì)人但說明按實(shí)際工程量結(jié)算的項(xiàng)目工程量簽證以及一些預(yù)算外的用工、用料或因建設(shè)單位原因引起的返工費(fèi)等。其中主體工程中的隱蔽工程及時(shí)簽證尤為重要，這種工程事后根本無法核對(duì)其工程量，所以必須是在施工的同時(shí)，畫好隱蔽圖檢查隱蔽驗(yàn)收記錄，再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等有關(guān)人員到現(xiàn)場驗(yàn)收簽字，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列人結(jié)算。這些簽證最好在施工的同時(shí)計(jì)算實(shí)際金額。交建設(shè)單位簽證，這樣就能有效避免事后糾紛。2如何做好建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作[轉(zhuǎn)]主要建筑材料規(guī)格、質(zhì)量與價(jià)格簽證。因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙對(duì)一些裝飾材料只指定規(guī)格與品種，而不能指定生產(chǎn)廠家。目前市場上的偽劣產(chǎn)品較多，就是同一種合格或優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，不同的廠家和型號(hào)，價(jià)格差異也比較大。特別是一些高級(jí)裝飾材料，進(jìn)貨前必須征得建設(shè)單位同意．其價(jià)格必須要有建設(shè)單位簽證。對(duì)于一些涉及工程較多而工期又較長的工程，價(jià)格漲跌幅度較大。必須分期多批對(duì)主要建材與建設(shè)單位進(jìn)行價(jià)格簽證。簽證是結(jié)算的計(jì)算依據(jù)，它必須數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。斯醉魚2.2忠批深入工地，全訴面掌握工程實(shí)浪況堵恩準(zhǔn)確的工啦程量是竣工結(jié)欣算的基礎(chǔ)。由孟于從事預(yù)決算億工程的預(yù)算員央，對(duì)某單位工膚程可能不十分跡了解，而一些欣形體較為復(fù)雜涉或裝潢復(fù)雜的組工程，竣工圖濾不可能面面俱乏到，逐一標(biāo)明披，因此在工程營量計(jì)算階段必樣須要深入工地恒現(xiàn)場核對(duì)、丈惜量、記錄才能蹲準(zhǔn)確無誤。有凳經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算人喊員在編制結(jié)算斥時(shí)，往往是先兵查閱所有資料零，再粗略地計(jì)樓算工程量，發(fā)佛現(xiàn)問題，出現(xiàn)攝疑問逐一到工筐地核實(shí)。一個(gè)芒優(yōu)秀的預(yù)算員河不僅要深入工附程實(shí)地掌握實(shí)基際，還要深入健市場了解建筑緩材料的品種及嬸價(jià)格。做到胸杏有成竹，避免崇造成計(jì)算誤差概較大，使自己復(fù)處于被動(dòng)癢。憐互鑄霧2.3悅識(shí)熟悉掌握專業(yè)奧知識(shí)，注重職彩業(yè)道耍德體歷預(yù)算人員海不僅要全面熟每悉定額計(jì)算，盤掌握上級(jí)下達(dá)喉的各種費(fèi)用文駛件。還要全面舉了解工程預(yù)算揚(yáng)定額的組成，拌以便進(jìn)行定額深的換算和增補(bǔ)蓋。預(yù)算員還要嘗掌握一定的施磨工規(guī)范與建筑蓬構(gòu)造方面的知在識(shí)牲。叔除第三怎章封亂建設(shè)工程結(jié)算超審核的方限法氧察由于工程退規(guī)模、特點(diǎn)及弓要求的繁簡程差度不同，施工然企業(yè)的情況也貌不同，因此需呈選擇適當(dāng)?shù)膶忦z核方法，確保鄰審核的正確與虹高效恢。矩冬位歐3.1慕覺全面審查瘡法疫省這是逐一警地全部進(jìn)行審挎查的方法。此稈法優(yōu)點(diǎn)是全面晉、細(xì)致，經(jīng)審于查的工程結(jié)算境差錯(cuò)小、質(zhì)量葛較高，缺點(diǎn)是見工作量大，對(duì)趙于一些工作量勿較小、工藝比谷較簡單的一般后民用建筑工程背，編制結(jié)算的淋技術(shù)力量比較查薄弱，可采用肌此法行。帳各逼靜3.2笨收重點(diǎn)審查央法堡鐘這是抓住受工程結(jié)算中的嗓重點(diǎn)進(jìn)行審查器的方法。選擇替工程量較大、喘單價(jià)較高和工盜程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的申工程，如一般押土建工程中的肢基礎(chǔ)、墻、柱勵(lì)、門窗、鋼筋喪混凝土梁板等翻；補(bǔ)充單位估錄價(jià)子目，計(jì)取怨的各項(xiàng)費(fèi)用及甘其計(jì)算基數(shù)和獅標(biāo)準(zhǔn)存。攏顆包帆3.3慢寨分解對(duì)比審查脊法否額這是把一詠個(gè)單位工程按迅直接費(fèi)和間接征費(fèi)進(jìn)行分解，津然后再把直接墾費(fèi)按分部分項(xiàng)錄進(jìn)行分解或把英材料消耗量進(jìn)抽行分解，分別司與審查的標(biāo)準(zhǔn)勾結(jié)算或綜合指談標(biāo)進(jìn)行對(duì)比的體方法。如發(fā)現(xiàn)忠某一分部工程欠價(jià)格相差較大迅，再進(jìn)一步對(duì)綠比其分項(xiàng)詳細(xì)捐子目，對(duì)該工棕程量和單價(jià)進(jìn)笑行重點(diǎn)審查。疑此法的特點(diǎn)是澡一般不需翻閱隆圖紙和重新計(jì)互算工程量，審回查時(shí)可選振用劇1伴～茶2憶種指標(biāo)即可，尸既快又正確拼。跪泳戶旗3.4問垃用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審祝查祝法套用對(duì)于全部晝采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙嗓或通用圖紙施隸工的工程，以韻事先編制標(biāo)準(zhǔn)拐預(yù)算為參考審刃查結(jié)算的一種仔方法。采用標(biāo)蔬準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖或通攀用圖紙施工的伯工程，在獲結(jié)構(gòu)和做法上吵一般相同，只殲是由于現(xiàn)場施甘工條件的不同構(gòu)有局部的改變丸。這樣的工程郊結(jié)算就不需逐愧項(xiàng)詳細(xì)審查，摟可事先集中力屯量編制或全面鞏詳細(xì)審查標(biāo)準(zhǔn)褲圖紙的預(yù)算，扛作為標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算章，以后凡采用群該標(biāo)準(zhǔn)圖紙或享通用圖紙的工壽程，皆以該標(biāo)宰準(zhǔn)預(yù)算為準(zhǔn)，獸對(duì)照審查。局務(wù)部修改的部分混單獨(dú)審查即可冰。這種方法的示優(yōu)點(diǎn)是審查時(shí)榮間短，效果好睬。缺點(diǎn)是適用故范圍小，只能滿針對(duì)采用標(biāo)準(zhǔn)赤圖紙或通用圖毫紙的工程浙。行或疑芬3.5伶草篩選戲法啞糊篩選法是圓統(tǒng)籌法的一種悄。同類建筑工鑼程雖然面積、婆高度等項(xiàng)指標(biāo)綿不同，但是它渾們的各分部分平項(xiàng)工程的單位孤建筑面積的各至項(xiàng)數(shù)據(jù)變化卻蝴不大。因此，案可以把建筑各朝分部分項(xiàng)工程擠的數(shù)據(jù)加以匯百集、優(yōu)選。歸善納出其單位面四積上的工程量獵、價(jià)格及人工泊等基本數(shù)值，棚作為此類建筑灰的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。脹以這類基本數(shù)捏值來篩選建設(shè)綁工程結(jié)算的分區(qū)部分項(xiàng)工程數(shù)究據(jù)，如數(shù)值在呈基本數(shù)值范圍玩以內(nèi)則可以不凡審，否則就要龍對(duì)該分部分項(xiàng)興工程詳細(xì)審查起。如果說所審敞查的結(jié)算的建它筑標(biāo)準(zhǔn)炭與桌“牌基本數(shù)址值賠”對(duì)所適用的建筑舅標(biāo)準(zhǔn)不同，則懲需進(jìn)行調(diào)整。糧篩選法的優(yōu)點(diǎn)嗓是審查速度快頁、發(fā)現(xiàn)問題快沃，適用于住宅址工程或不具備箏全面審查條件按的工程該。則忍恐體3蠅捐如何做好建設(shè)百工程竣工結(jié)算瀉審核工舊作則咐[幫轉(zhuǎn)遷]辮亞布3.6累市分組計(jì)算掀法胖捕這是一種母常用的方法，倆就是把結(jié)算中家有關(guān)項(xiàng)目劃分窯為若干組，在常同一組中采用禾同一數(shù)據(jù)審查事分項(xiàng)工程量的難一種方法。采尼用這種方法，迫首先按照標(biāo)準(zhǔn)瓜對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)暢行編組，審查顯其中一個(gè)分項(xiàng)參工程，就能判頭斷同組中其它婆幾個(gè)分項(xiàng)工程努量的準(zhǔn)確程度普。例如，一般膊建筑工程中的師底層建筑面積剝、地面、面層謀、地面墊層、陷樓面面積、樓火面找平層、樓春板體積、天棚忽刷漿及屋面層遭可編為一組?；紫扔?jì)算出底金層建筑面積、沫樓鵲(暖地露)誕面面積、樓面?zhèn)€找平層、天棚挨抹灰，刷白的月面積與軟樓激(該地毅)滾面面積相同。因用地面面積乘祖以墊層厚度就品是墊層工作量葛，用樓面面積漆乘以樓板折算燭厚度就是樓板乏工程量。此法秧特點(diǎn)是審查速權(quán)度快，工作量幸小毛。砌減扯材3.7彩點(diǎn)結(jié)算手冊(cè)審查似法砌野即在日常證工作中把工程罵中常用的構(gòu)配辜件等，根據(jù)標(biāo)畜準(zhǔn)圖計(jì)算整理播成結(jié)算手冊(cè)，晉按照手冊(cè)對(duì)照啞審查，可以大張大減少簡單的幣重復(fù)計(jì)算量，肉提高審查效率適。另外，隨著猾計(jì)算機(jī)技術(shù)的桿應(yīng)用，采用軟享件進(jìn)行結(jié)算審愚查也是一種簡降便有效的方法雨。祖準(zhǔn)第四冰章京推建設(shè)工程結(jié)算勒審核的內(nèi)普容種費(fèi)根據(jù)結(jié)算慮審核經(jīng)驗(yàn)來看亭，由于受經(jīng)濟(jì)墊利益的驅(qū)使，第各施工單位提很高的工程結(jié)算課一概都會(huì)超出之實(shí)際造價(jià)貌的票15騰%彎左右，因此，真在審核結(jié)算中鳴必須注意以下綠幾點(diǎn)理：市肢循躬4.1津無工程量的審典核崖邪建筑安裝村工程造價(jià)是隨邀著工程量的增伯加而增加，根恥據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、衡定額及工程量奴計(jì)算規(guī)則，專胳業(yè)設(shè)備材料表刃、建構(gòu)筑物和辭總圖運(yùn)輸一覽檔表，對(duì)已算出廈的工程量計(jì)算歪表進(jìn)行審查，敞主要是審查工豬程量是否有漏蟲算、重算和錯(cuò)權(quán)算，審查要抓婚住重點(diǎn)詳細(xì)計(jì)梳算和核對(duì)，其比它分項(xiàng)工程可寬作一般性審查攤，審查時(shí)要注譽(yù)意計(jì)算工程量偏的尺寸數(shù)據(jù)來前源和計(jì)算方法細(xì)。贏例質(zhì)蓬4.2螞處工程量是結(jié)算丟的基貝礎(chǔ)餐耐工程量是鴿指以物理計(jì)量命單位或自然計(jì)敗量單位表示的賊各個(gè)具體工程趣細(xì)目的數(shù)量。候工程量是結(jié)算殺的基礎(chǔ)，它的虹準(zhǔn)確與否直接島影響結(jié)算的準(zhǔn)撤確性。計(jì)算工失程量在整個(gè)結(jié)怖算審核過程中遺是最繁重、花紙費(fèi)時(shí)間最長的該一個(gè)環(huán)節(jié)，因些此，必須在工汽程量的審核上浙狠下功夫，才家能保證結(jié)算的憲質(zhì)量。要準(zhǔn)確耀地核實(shí)各分部據(jù)分項(xiàng)的工程量做，應(yīng)熟練地掌懇握全國統(tǒng)一的混工程量計(jì)算規(guī)余則。工程量的擺準(zhǔn)確度是決定及工程結(jié)算的前刪提，因此，必軍須熟悉和了解罷定額中的各項(xiàng)流說明和計(jì)算規(guī)城則的含義。只捏有這樣，才能員保證工程量計(jì)隱算的準(zhǔn)確性。零施工單位編制侍的工程結(jié)算，現(xiàn)往往通過障礙墨法手段在構(gòu)造毯交接部位重復(fù)高計(jì)算，在審核味中如不熟悉計(jì)丙算規(guī)則，多算噴冒算的工程量爺就難以察覺糟。歲銜訴呢4.3頭冤審核竣工結(jié)算跨一定要細(xì)挑心犁述審核施工塵單位所報(bào)的竣窗工結(jié)算時(shí)，一莊定要細(xì)心，注災(zāi)意是否有漏掉柳的項(xiàng)目，注意俱是否有該扣除化的而沒有扣除摘的情況。例如凳：某辦公樓外蹤墻防水保護(hù)墻紙發(fā)生變更，原未設(shè)計(jì)外墻啊為片12桶0賺紅機(jī)磚保護(hù)墻療，變更為厚岔度輕50m腰m號(hào)聚苯乙稀板墻項(xiàng)。施工單位在寫結(jié)算中只計(jì)算野了變更后的費(fèi)刃用，該費(fèi)用在街計(jì)算時(shí)根據(jù)定泛額分為兩項(xiàng)，鄭一項(xiàng)為聚苯乙書稀板跡墻紗10c寇m扮厚，另一項(xiàng)為蜂每增控減萄1c逼m僅，該變更施工緞單位報(bào)價(jià)親為冷“頂88452-滾44200=寒4425賄1逐元德”穗。第二項(xiàng)是扣北減項(xiàng)，如果不尸仔細(xì)看很容易孔誤以為扣減了男紅機(jī)磚保護(hù)墻倘。實(shí)際上在原散報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上貢應(yīng)再扣減紅機(jī)善磚保護(hù)墻費(fèi)用濁為德“析861.妨6邪㎡者×30.1楊8謙元晶/歌㎡悟=2600盞3犬元攪”滴。審核后該變杰更最終費(fèi)用亭為兄“襪44251-君26003=希1824疲8冤元果”地。降早雪預(yù)4.4震憲注意新增項(xiàng)目漏的計(jì)碌算綁管有些變更堵表面看起來是蛛新增的項(xiàng)目，建實(shí)際上在投標(biāo)批文件中已經(jīng)包陣含，這樣的項(xiàng)咱目應(yīng)不予計(jì)量頭。例如：承包累方在某辦公樓蝦投標(biāo)文用件朽“友季節(jié)性措容施傲”陳一章鏡中觸“廳雨期施工措吵施藥”隊(duì)中承諾：土方便開挖過程中，似邊坡采用二步殃退臺(tái)，邊挖邊例噴射細(xì)石混凝緩?fù)?。在?shí)際施棍工過程中，發(fā)屯生了設(shè)計(jì)變更抹洽商，由于基幅坑周圍的高大糊楊樹發(fā)包方?jīng)]根有及時(shí)砍掉而姑無法放坡，室法外污水及暖溝末有水向邊坡浸修透，承包方提粥出對(duì)邊坡進(jìn)行青錨噴支護(hù)，該炮洽商獲得認(rèn)可罩。承包方在結(jié)泰算中基坑護(hù)坡澇進(jìn)行報(bào)價(jià)，其陶中有一項(xiàng)咽為聲“沸噴射早強(qiáng)混凝牲土欄C2刺0豐為薄7.2望8茂立曉米苗×839.5漸8訴元返/總立領(lǐng)米呢=7327諒9咐元回”撿。我們認(rèn)為雨虜期施工措施中城噴射混凝土的年作用與錨噴支島護(hù)時(shí)噴射混凝拳土的作用是一爆樣的，而雨期榆施工措施是投替標(biāo)文件所承諾恭，其費(fèi)用應(yīng)當(dāng)為包含在投標(biāo)報(bào)狐價(jià)中，所以噴連射早強(qiáng)混凝土磚的費(fèi)用不予支麻付溜。哲冰責(zé)隱4手旁如何做好建設(shè)難工程竣工結(jié)算駁審核工睜作企煮[漁轉(zhuǎn)危]漸聽尋4.5鑒刷施工單位投標(biāo)追文件漏項(xiàng)結(jié)算狼時(shí)要扣記除原抓施工單位胞在投標(biāo)文件漏醋項(xiàng)，結(jié)算時(shí)仍肢然要扣除。例續(xù)如：某辦公樓竿地下室防水材稈料發(fā)生變更，蝴原設(shè)計(jì)為地下茶室外墻作瀝青瘦油氈卷材防水選，變更為柔性無氯化聚乙稀橡他塑共混防水卷禾材。該項(xiàng)變更河的計(jì)算應(yīng)為：欲計(jì)取新材料的永費(fèi)用，扣減原婦來材料的費(fèi)用曉。根據(jù)定額，輛地下室外墻瀝郵青油氈卷材防芝水分為外立面就和地下室平面柏，但是施工單詠位在投標(biāo)時(shí)僅蔬計(jì)算了外立面甜部分，而漏掉罪了地下室平面鞭部分。這屬于偵施工單位的失采誤，我們認(rèn)為甩其包含在其他粥子項(xiàng)中，在結(jié)濫算中仍然要扣汽除漏項(xiàng)的外立期面部分。施工問單位該變更報(bào)練價(jià)賄為陡17518輩3梢元，而外立面魂油氈防水卷材顫費(fèi)用糾為局“朝131季6覆㎡叉×34.5劃5攀元免/盤㎡利=4550待0閑元存”堡，經(jīng)審核該變制更最終費(fèi)用應(yīng)父為伐“涉175183張-45500魄=12968鉛3抱元鄙”柱。廢悟奴區(qū)4.6塔秤熟悉定額中各壯分部分項(xiàng)內(nèi)蛾容昌宇熟悉定額扮中分部分項(xiàng)內(nèi)獅容。審核人員少首先要熟悉定蠅額每個(gè)項(xiàng)目中巷注明的基價(jià)中罷包括和不包括禽的項(xiàng)目內(nèi)容，鋒特別是一些綜階合定額項(xiàng)目。刮但有些施工企柳業(yè)在編制結(jié)算拖中對(duì)前列項(xiàng)目河中已包括的內(nèi)醋容重復(fù)立項(xiàng)，仗審核人員如果揮不熟悉定額內(nèi)船容，就會(huì)使其殺蒙混過關(guān)，增寬加工程造價(jià)蜜。曾配刷腔4.7腿摧熟悉竣工結(jié)算擔(dān)資食料默矛熟悉工程候設(shè)計(jì)施工圖紙蹦、施工現(xiàn)場地菜形及工程地質(zhì)常、施工組織設(shè)泉計(jì)和施工方案姑，參加施工圖攝紙會(huì)審，全面堤地搜集隱蔽工棗程驗(yàn)收的各種腿記錄。這樣，交才能真正做到廣核準(zhǔn)工程量。璃例如：灣某娛220K蘇V美變電站土方工設(shè)程，按豎向布掠置進(jìn)行挖填，擱用壓路機(jī)分層粘碾壓夯實(shí)。預(yù)祖算人員在計(jì)列趨了鏟運(yùn)機(jī)挖填軋土維方籃1256傍0煉立方米的工程返量后，還計(jì)列勇了平整場等地騙3200年0顏平方米的工程部量。審核人員垮依喚據(jù)蹲“謙平整場地按建價(jià)筑物外形每邊捉各訂加屋2叉m劃以后面積計(jì)算科，若已按豎向打布置進(jìn)行大型果挖土或填土?xí)r冠，不得再計(jì)算應(yīng)平整場地的工獅程獵量堪”湖，核減了平整田場地的工程量低，從而確保了細(xì)結(jié)算工程量的證準(zhǔn)確性桶。奇仗津己4.8門題工程量審核注遭意榴點(diǎn)理浙工程量的胃審核，應(yīng)注意蜓以表下下2帳點(diǎn)末：毫耀圍惱(1辦)筐口徑必須一致芽。審核工程量擔(dān)時(shí)，應(yīng)注意審材查施工圖列出魂的細(xì)目（工程橡細(xì)目所包括的鳳工作內(nèi)容和范荒圍）與預(yù)算定杰額中的工程細(xì)疲目是否相一致發(fā)，只有一致才序能套用預(yù)算定御額中的預(yù)算單詞價(jià)。例如：建悅筑工程預(yù)算定赤額中的某些工捎程細(xì)目已經(jīng)包言括了安裝費(fèi)或喜刷素水泥漿一乎道躬(管結(jié)合欺層念)隊(duì)，計(jì)算工程量昨列工程細(xì)目時(shí)兔，也應(yīng)包括這繡些內(nèi)容。反之保，如果預(yù)算定抄額中沒有包括顆安裝費(fèi)或刷素懇水泥漿一道，畢那么在計(jì)算這心部分工程量時(shí)短，就應(yīng)該另列塔項(xiàng)目計(jì)算例。省躍梨豎(2想)移計(jì)量單位必須萌一致。審核工堵程量時(shí)，應(yīng)注臘意審查施工圖局列出的計(jì)量單刑位，是否與預(yù)仰算定額中的計(jì)直量單位相一致胃，只有一致才里能套用預(yù)算定歐額中的預(yù)算單嬸價(jià)。例如：電伸氣設(shè)備安裝工傷程預(yù)算定額中貫的計(jì)量單位，鈴有些紀(jì)用回“拐臺(tái)虛”湖，有些冷用美“嬌組統(tǒng)”邊(既每三項(xiàng)為一巧組童)般；管道安裝工垮程預(yù)算定額中航的計(jì)量單位，從有些工程細(xì)目遣用忘“架10蓄m勵(lì)”狡,讓喬有些細(xì)目滔用憑“距100啄m械”帥等虹.描這些都應(yīng)該注陶意分清，以免透由于計(jì)量單位同搞錯(cuò)而影響工述程量的準(zhǔn)確性獎(jiǎng)。蓋冊(cè)工程量的導(dǎo)審核方法很多克，最常用的有超經(jīng)驗(yàn)審查法、頁重點(diǎn)審查法、叨全面審查法。家經(jīng)驗(yàn)審查法是頂根據(jù)以往的實(shí)遙踐經(jīng)驗(yàn)審查容局易出錯(cuò)的那部拜分工程量。例集如：運(yùn)用經(jīng)驗(yàn)酷審查法審核土衣建工程結(jié)算中塊砌磚墻的工程犯量，要注意按炸規(guī)定扣除的門輪窗洞口和預(yù)制凍構(gòu)件等所占砌狐體的體積。這豈里容易產(chǎn)生差俗錯(cuò)的有兩處：崇一是有的工程齒結(jié)算不是按規(guī)窗定扣除各門窗狠外圍面積所占駝的砌墻體積。闖由于門窗外圍園面積小于相應(yīng)烈的洞口面積，振因而多扣除了姓門窗的占?jí)w雅積，少算了砌蜜磚墻的工程量直；二是有的工蛇程結(jié)算，往往近忘記扣除陽臺(tái)斧、雨蓬梁所占予的體積，結(jié)果尋多算了砌磚墻翁的工程量。重社點(diǎn)審查法是抓村住工程結(jié)算中艇工程量大的或綢造價(jià)較高的項(xiàng)貢目進(jìn)行重點(diǎn)審括查。例如：運(yùn)鉆用重點(diǎn)審查法杠審核土建工程薯結(jié)算的工程量蠶，應(yīng)該是什么灣結(jié)構(gòu)，就重點(diǎn)跨審核什么。磚斷墻金屬屋架的篩單層建筑應(yīng)重艱點(diǎn)審核砌磚工塞程和金屬結(jié)構(gòu)竿工程的工程量嗎；磚混結(jié)構(gòu)應(yīng)導(dǎo)重點(diǎn)審核砌磚冷工程和鋼筋混泛凝土工程的工倚程量。全面審扣查法是面面俱扣到，逐項(xiàng)檢查吼，一絲不茍，互較為費(fèi)時(shí)的一鳴種審查方法。廈當(dāng)時(shí)間緊，規(guī)藥模大，結(jié)算編功制質(zhì)量較好時(shí)令，一般可采用闖經(jīng)驗(yàn)法與重點(diǎn)則法相結(jié)合的審協(xié)查方法；若結(jié)膝算編制質(zhì)量較膀差，則宜采用透全面審查法疏。臂記澤僑5豪各如何做好建設(shè)月工程竣工結(jié)算領(lǐng)審核工嘴作役按[櫻轉(zhuǎn)暖]慢嘴元4.9網(wǎng)炭定額子目會(huì)選塌(銀套遭)辰用的審?fù)潞税W深定額子目說選北(楚套灑)牛用審查，是審團(tuán)查工程結(jié)算選納用的定額子目喇與該工程各分診部分項(xiàng)工程特臟征是否一致，四代換是否合理景，有無高套、碰錯(cuò)套、重套的茂現(xiàn)象。對(duì)于一轎個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)完該套用哪一個(gè)局子目，有時(shí)可姻能產(chǎn)生很大爭就議，特別是對(duì)送一些模棱兩可賭的子目單價(jià)，岔施工單位常用嚷的辦法是就高胞不就低地選套膨子目單價(jià)。在騙工程結(jié)算中，撒同類工程量套圈入基價(jià)高或基書價(jià)低的定額子暮目的現(xiàn)象時(shí)有隸發(fā)生，因此，企審核人員應(yīng)對(duì)屆定額子目莊選偉(許套舊)擋用是否正確進(jìn)蹈行認(rèn)真的審核小。對(duì)定額子目爭選使(賀套由)尊用的審核，一城要注意看定額床子目所包含的炒工作內(nèi)容；二將要注意看各章扣節(jié)定額的編制布說明，熟悉定質(zhì)額中同類工程頃的子目套用的閣界限，力求做賺到公正、合理睜。妥參柳鋪4.10巴伐材料價(jià)格和價(jià)踢差調(diào)整的審劉核饑跑隨著市場炒經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)希展，建材市場傾上材料價(jià)格差賞別較大，如建電設(shè)單位委托施途工單位代辦采紛購，卻忽視了裝市場價(jià)格的調(diào)緊研，必將為施硬工單位進(jìn)行實(shí)此價(jià)虛報(bào)創(chuàng)造有駛利條件。因此次審核人員必須濤深入實(shí)際，進(jìn)載行市場調(diào)研，沃合理確定材料叫價(jià)格拆。砌通材料價(jià)格計(jì)的取定及材料寨價(jià)差的計(jì)算是歲否正確，對(duì)工敘程造價(jià)的影響這是很大的，在拒工程結(jié)算審核步中不容忽視。健審核重點(diǎn)在羞：國(1著)限安裝工程材料竟的規(guī)格、型號(hào)跨和數(shù)量是否按麥設(shè)計(jì)施工圖規(guī)膽定，建筑工程濕材料的數(shù)量是莖否按定額工料震分析出來的材丹料數(shù)量計(jì)取識(shí)；辯(2駝)軟材料預(yù)算價(jià)格承是否按規(guī)定計(jì)斯取父；姥(3壽)勉材料市場價(jià)格歷的取定是否符崗合當(dāng)時(shí)的市場沫行情，其中應(yīng)驟特別注意審核迫：一是當(dāng)?shù)囟濐~站公布的材伐料市場預(yù)算價(jià)禽格，是否已包錘含安裝費(fèi)、管涌理費(fèi)等費(fèi)用（穗如味200泡5念年餡第著8讀期《杭州建設(shè)施工程造價(jià)信息擱》所列的杭州提市商品砼混凝孔土市場杠預(yù)算價(jià)格搜為文24袖6終元廟/綱立米，已包括披了運(yùn)費(fèi)、泵送價(jià)費(fèi)、輸送接管輸費(fèi)和稅金），花若包括，則不籃應(yīng)再另外計(jì)取六任何其他費(fèi)用粒；二是建設(shè)工誕程復(fù)雜、施工孕期長，材料的閘價(jià)格隨著市場劑供求情況而波辯動(dòng)較大時(shí)，審飯核人員應(yīng)認(rèn)真觸審核工程結(jié)算珠中材料市場價(jià)船格的取定，是汁否按施工階段篇或進(jìn)料情況綜潑合加權(quán)平均計(jì)羨算。例如：悔某寇220K歉V暮變電站建筑工辜程工期問為絞1揭0屑個(gè)月，施工時(shí)疫間狐為握200幫4經(jīng)年梨1擠月彼1代日規(guī)至循1找0脅月城3鴨0珍日，實(shí)際進(jìn)料險(xiǎn)情況櫻為健1三～趙6捉月進(jìn)計(jì)料巡60港%渠，片7鉆～串1規(guī)0窮月進(jìn)盟料瞞40銳%怒，若霸按濕1灑～報(bào)1急0珠月市場信息價(jià)血加權(quán)平均計(jì)算難，水泥也為倚34家6卷元敞/突噸，若只仿按句1星～春2銜月市場信息價(jià)螞計(jì)取，水泥平為兔37賄4遵元害/芽噸，每噸水泥久市場價(jià)格增加語了搭2莖8型元，該工程水暖泥總量雅為材265貞0眠噸，則水泥材燒料價(jià)格價(jià)差多孟計(jì)認(rèn)了銜7.4嗽2兼萬元擠。等腹貴均4.11絡(luò)晝?nèi)≠M(fèi)及執(zhí)行文歡件的審?fù)ズ藷Ｈ≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)感是否符合定額陶及當(dāng)?shù)刂鞴懿科G門下達(dá)的文件磨規(guī)定，其它費(fèi)我用的計(jì)算是否追符合雙方簽訂聽的工程合同的消有關(guān)內(nèi)容（如臂工期獎(jiǎng)、搶工誦費(fèi)、措施費(fèi)、眼優(yōu)良獎(jiǎng)等），熔各種計(jì)算方法巴和標(biāo)準(zhǔn)都要進(jìn)艱行認(rèn)真審查，飄防止多支多付斧。佛豆我們對(duì)取死費(fèi)及執(zhí)行文件涂的審核，應(yīng)注響意以凳下席7押個(gè)方面：一是煎費(fèi)用定額與采題用的預(yù)算定額中相配套；二是住取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的取副定與地區(qū)分類搖及工程類別是及否相符；三是薦取費(fèi)基數(shù)是否駕正確；四是按敞規(guī)定有些簽證鵝應(yīng)放在獨(dú)立費(fèi)表中的費(fèi)用，是否否放在了定額插直接費(fèi)中取費(fèi)場計(jì)算；五是有蛇否不該收取的增費(fèi)率照收；六擴(kuò)是其他費(fèi)用的堡計(jì)列是否有漏革項(xiàng)；七是結(jié)算謊中是否正確地由按國家或地方薯有關(guān)調(diào)整文件緊規(guī)定收費(fèi)。例晌如：當(dāng)某工程咽結(jié)算采用的湊是戲199稈6鑄年電力建設(shè)預(yù)虛算定額北京價(jià)炕目表時(shí)，則費(fèi)繩用定額就應(yīng)配拉套執(zhí)勺行天199浙7妥年電力工業(yè)部每電牌建注(1997)頭17傭7晚號(hào)文《火電、距送變電工程建誠設(shè)預(yù)算費(fèi)用構(gòu)肚成及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)洽》，而不應(yīng)執(zhí)型行盆199查4闖年《浙江省建歐筑安裝工程師底綜合費(fèi)用定額閱》；工程給足辟了預(yù)付款，在籃編制結(jié)算時(shí)就掠不能再計(jì)財(cái)務(wù)潔費(fèi)瞎用展(詳流動(dòng)資金貸款姨利萌息保)獎(jiǎng)；屬于建筑工癢程的項(xiàng)胞目陳(統(tǒng)如變電站的構(gòu)走支架組立工淺程勁)華應(yīng)套建筑工程疏的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，凈而不應(yīng)套安裝糟工程的取費(fèi)標(biāo)播準(zhǔn)；屬于二類閑地區(qū)（如廣西再）的工程不應(yīng)貫套三類地區(qū)（單如遼寧?。┑某羧≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；在賺編制工程結(jié)算科時(shí)應(yīng)正確執(zhí)行防，只有這樣，愿工程結(jié)算才能科做到正確濕。玩叔亦章4.12訊堡現(xiàn)場簽證的審雅核賠俗現(xiàn)場簽證挪是在施工全過糊程中因各種原腥因產(chǎn)生調(diào)整的鹽工程量和材料啟差價(jià)，一般施競工單位編制工暗程結(jié)算時(shí)往往筒多計(jì)取調(diào)增項(xiàng)貫?zāi)康膬?nèi)容，少湯計(jì)或不計(jì)取調(diào)衛(wèi)減項(xiàng)目的內(nèi)容統(tǒng)。例如，原設(shè)述計(jì)某一項(xiàng)目為棵磚砌墻體，后跟因需要，結(jié)構(gòu)講修改為混凝土需墻體，但施工佩單位在編制工墻程結(jié)算時(shí)只計(jì)轎取增加混凝土掙工程量，不扣嘆除原設(shè)計(jì)而實(shí)步際未做的磚砌煤部分工程量。熊因此，對(duì)簽證拖項(xiàng)目的審查不有可忽視霸。稿他翠泰6搞勻如何做好建設(shè)務(wù)工程竣工結(jié)算吧審核工戶作雪孝現(xiàn)場簽證王記錄是工程結(jié)劃算的依據(jù)之一循，它在施工過擴(kuò)程中是甲乙雙塌方