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借款人：廣州合生愉景房地產(chǎn)有限公司廣東省分行營業(yè)部評(píng)估部二○○二年四月主評(píng)估人：梁伯翔評(píng)估小組：第一章借款人評(píng)價(jià)第二章項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)價(jià)第三章市場(chǎng)評(píng)估第四章項(xiàng)目投資估算與籌資評(píng)價(jià)第五章償債能力評(píng)估第六章貸款風(fēng)險(xiǎn)分析梁伯翔帆帆馬強(qiáng)馬強(qiáng)馬強(qiáng)資料提供單位：廣州市廣州大道支行印制：廣東省分行營業(yè)部評(píng)估部錄第一章借款人評(píng)價(jià)第二章建設(shè)條件評(píng)價(jià)第三章市場(chǎng)評(píng)價(jià)第四章投資估算與籌資評(píng)價(jià)第五章項(xiàng)目效益及償債能力評(píng)價(jià)第六章貸款風(fēng)險(xiǎn)與效應(yīng)評(píng)價(jià)第七章項(xiàng)目貸款綜合評(píng)價(jià)、資產(chǎn)負(fù)債分析2001年12月2001年3月2000年12月2001年12月0000七、信用狀況評(píng)價(jià)模AA區(qū)4棟19層17630619820420420480751,447B區(qū)3棟C區(qū)2棟D區(qū)2棟E區(qū)2棟F區(qū)2棟G區(qū)2棟K區(qū)1棟合計(jì)30,579.321,648.119,684.519,278.219,226.3-----------二、項(xiàng)目審批手續(xù)及進(jìn)度二、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析層層14棟13層23棟13層5棟12-20層三、市場(chǎng)發(fā)展前景一二一二價(jià)135,228+15,727-3,048=147,907規(guī)劃道路補(bǔ)償+非規(guī)劃道路補(bǔ)償65,877拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)12123三、四、五、六、七、八、力評(píng)價(jià)

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