給排水專業(yè)組崗位職責(zé)

北京國(guó)壽物業(yè)管理中心GW–GC–005國(guó)壽物業(yè)管理有限企業(yè)北京國(guó)壽物業(yè)管理中心工程部給排水專業(yè)組崗位職責(zé)給排水專業(yè)組全面負(fù)責(zé)管理地區(qū)內(nèi)的生活冷/熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)以及柴油發(fā)電機(jī)組供油系統(tǒng)的平時(shí)運(yùn)行和維修保養(yǎng)工作。給排水專業(yè)組編制合計(jì)7人，包括給排水主管1人、給排水領(lǐng)班2人、給排水運(yùn)行及維修技工4人。一、給排水主管（一）概括全面負(fù)責(zé)本專業(yè)所轄范圍的所有技術(shù)、施工、組織工作，并負(fù)責(zé)本專業(yè)人員管理工作，保證本專業(yè)設(shè)備設(shè)備安全運(yùn)行。直接上級(jí)：工程部經(jīng)理。直接部下：給排水領(lǐng)班。（二）崗位職責(zé)：在部門經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)所轄系統(tǒng)、設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)工作的詳細(xì)實(shí)施。保證管理地區(qū)系統(tǒng)的正常運(yùn)行,為業(yè)主提供衛(wèi)生、干凈的直飲水和生活熱水,保障給排水系統(tǒng)的通暢是主管的首要職責(zé)。檢查各系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài)，審閱運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)異樣立刻辦理。嫻熟掌握本專業(yè)所有設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要實(shí)時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制、安全責(zé)任制,敦促檢查部下職工嚴(yán)格履行安全操作規(guī)程，保證設(shè)備及操作人員不發(fā)生安全事故，敦促領(lǐng)班保證機(jī)房的干凈整潔。仔細(xì)履行巡視檢查制度和維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，敦促檢查各班次巡視記錄和用電量統(tǒng)計(jì)記錄,發(fā)現(xiàn)異樣，實(shí)時(shí)報(bào)告。做好維修保養(yǎng)計(jì)劃和詳細(xì)實(shí)施工作，使管理地區(qū)各系統(tǒng)始終處于優(yōu)秀的運(yùn)行狀況。定期組織部下職工學(xué)習(xí)本專業(yè)系統(tǒng)圖紙、設(shè)備資料以及本專業(yè)有關(guān)知識(shí)，并對(duì)學(xué)習(xí)結(jié)果進(jìn)行查核。做好技術(shù)檔案的成立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)的記錄，善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷關(guān)注、學(xué)習(xí)本專業(yè)前沿技術(shù)，運(yùn)用這些技術(shù)向部門經(jīng)理提出改造方1/7北京國(guó)壽物業(yè)管理中心GW–GC–005案，在獲得總經(jīng)理辦公室同意后，負(fù)責(zé)組織實(shí)施,使設(shè)備系統(tǒng)更為完善。維護(hù)好外協(xié)單位的協(xié)作關(guān)系。包括自來(lái)水企業(yè)、政府衛(wèi)生防疫部門等單位。擬訂系統(tǒng)運(yùn)行方案，在保證系統(tǒng)可靠運(yùn)行的前提下，節(jié)儉能源和降低能耗。組織專業(yè)內(nèi)計(jì)量器具的年檢工作，檢查外包維修保養(yǎng)工作質(zhì)量。按周期提交系統(tǒng)運(yùn)行及數(shù)據(jù),并將其報(bào)告給部門經(jīng)理,編寫(xiě)特殊情況下的停止供冷、供暖的特別通知。13.每周五提交本周工作總結(jié)及下周工作計(jì)劃、每個(gè)月5日提交下月工作計(jì)劃和備品備件購(gòu)置計(jì)劃、每年11月提交年度工作總結(jié)及下一年度工作計(jì)劃，上報(bào)工程部經(jīng)理鑒定,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施.管理使用好本班的工具及儀器，使之處于優(yōu)秀及正確狀態(tài)。根據(jù)維修、改造的實(shí)際情況，每半年改正一次存檔的電子版/紙板圖紙資料，使存檔資料與現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)保持一致。輔助工程部經(jīng)理進(jìn)行如下工作：（1）計(jì)算年度開(kāi)支估算（2）重要設(shè)備維修保養(yǎng)外包標(biāo)書(shū)的擬訂及報(bào)價(jià)單的審核（3）監(jiān)察外包單位在管理地區(qū)內(nèi)進(jìn)行的工程，保證其施工水平符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（4）工程結(jié)束后的查收。達(dá)成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù).（三）素質(zhì)要求基本素質(zhì)仔細(xì)負(fù)責(zé)、腳扎實(shí)地、謹(jǐn)小慎微、精益求精的工作精神,為人正直，擁有較強(qiáng)的交流協(xié)調(diào)能力。身體條件身體健康,年紀(jì)在30周歲以上.文化程度擁有有關(guān)技術(shù)專業(yè)大專以上或同樣學(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)2/7北京國(guó)壽物業(yè)管理中心GW–GC–005擁有8年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗(yàn),5年以上給排水系統(tǒng)運(yùn)行的工作經(jīng)驗(yàn)。擁有組織給排水系統(tǒng)的運(yùn)行操作、維修保養(yǎng)的能力及一般故障的辦理能力。二、給排水領(lǐng)班（一）概括負(fù)責(zé)工作現(xiàn)場(chǎng)的組織實(shí)施，對(duì)所屬設(shè)備設(shè)備的維護(hù)及維修人員的操作安全負(fù)責(zé),對(duì)部下人員和工作環(huán)境進(jìn)行管理。直接上級(jí)：給排水主管。直接部下：給排水運(yùn)行技工、維修技工。（二）崗位職責(zé)嚴(yán)格恪守職工手冊(cè)，嚴(yán)格履行企業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，努力提高服務(wù)意識(shí)和工作責(zé)任心，輔助主管做好系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理，做好防火、防水、防生物損壞及防塵舉措，保證設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)行。仔細(xì)履行巡視檢查制度和維修保養(yǎng)制度，敦促檢查各班次巡視記錄和各監(jiān)測(cè)點(diǎn)的運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)異樣,實(shí)時(shí)報(bào)告。按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，輔助主管做好設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)計(jì)劃及其實(shí)施，使系統(tǒng)設(shè)備始終處于優(yōu)秀的運(yùn)行狀況。實(shí)時(shí)向主管提出所需零配件的材料清單，保證常用材料零配件的必要庫(kù)存量。做好班組人員考勤,準(zhǔn)時(shí)向主管上報(bào).輔助主管做好組織部下職工對(duì)本專業(yè)系統(tǒng)圖紙、設(shè)備資料的學(xué)習(xí)以及本專業(yè)有關(guān)的知識(shí)學(xué)習(xí)及查核工作?？垂軐傧碌墓ぷ鞑偈睾凸ぷ鳝h(huán)境，遇有不能辦理的事件立刻向主管匯報(bào).管理使用好本班的工具及儀表，使之處于優(yōu)秀及正確狀態(tài)。輔助主管做好管理地區(qū)設(shè)備和系統(tǒng)的運(yùn)作和維護(hù)工作.按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，作好系統(tǒng)的維修保養(yǎng)計(jì)劃安排和組織實(shí)施工作，使系統(tǒng)始終處于優(yōu)秀的運(yùn)行狀況。負(fù)責(zé)管理地區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修工作。嚴(yán)格恪守各項(xiàng)操作規(guī)程，正確使用各樣機(jī)具。當(dāng)管理地區(qū)發(fā)生突發(fā)停電、跑水、火災(zāi)等緊迫情況時(shí)，有責(zé)任和義務(wù)投3/7北京國(guó)壽物業(yè)管理中心GW–GC–005入到緊迫情況的辦應(yīng)中間，輔助本專業(yè)或其他專業(yè)人員做好緊迫情況的辦理工作.按照有關(guān)制度要求領(lǐng)取材料、工具，在注意節(jié)儉材料和費(fèi)用的基礎(chǔ)上，提高維修質(zhì)量。參加企業(yè)組織的各項(xiàng)培訓(xùn)、查核工作。仔細(xì)達(dá)成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作.（三）素質(zhì)要求基本素質(zhì)仔細(xì)負(fù)責(zé)、腳扎實(shí)地、謹(jǐn)小慎微、精益求精的工作精神，為人正直，擁有較強(qiáng)的交流協(xié)調(diào)能力。身體條件身體健康，年紀(jì)在30周歲以上。文化程度擁有工程有關(guān)專業(yè)中專以上或同樣學(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)擁有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上給排水系統(tǒng)運(yùn)行的工作經(jīng)驗(yàn)。擁有組織給排水系統(tǒng)的運(yùn)行操作、維修保養(yǎng)的能力及一般故障的辦理能力。三、給排水運(yùn)行技工（一）概括恪守各項(xiàng)規(guī)章制度,聽(tīng)從領(lǐng)班和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排,仔細(xì)保質(zhì)達(dá)成各項(xiàng)工作。直接上級(jí):給排水領(lǐng)班直接部下：無(wú)（二）崗位職責(zé)嚴(yán)格恪守職工手冊(cè),嚴(yán)格履行企業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，努力提高服務(wù)意識(shí)，擁有較強(qiáng)的工作責(zé)任心。嚴(yán)格恪守操作規(guī)程,做好防水、防火、防生物損壞及防塵的舉措，保證機(jī)房設(shè)備的正常運(yùn)行。仔細(xì)履行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)異樣實(shí)時(shí)采取措4/7北京國(guó)壽物業(yè)管理中心GW–GC–005施，防備隱患造成故障。聽(tīng)從主管、領(lǐng)班的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容和要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。嚴(yán)格履行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，保證人身和設(shè)備的安全。嚴(yán)格履行工程部的值班制度和交接班制度，保證在崗時(shí)不出重要責(zé)任事故。每班必須保證機(jī)房的清潔衛(wèi)生，保持機(jī)房地面、墻面、設(shè)備表面不留積塵。根據(jù)上級(jí)安排,定期進(jìn)行給排水系統(tǒng)、管線的內(nèi)部清潔工作.固守崗位，定期巡邏本系統(tǒng)設(shè)備,并正確記錄各樣運(yùn)行數(shù)據(jù),填好運(yùn)行表格上報(bào).發(fā)惹禍故時(shí)，值班人員應(yīng)保持沉著，按照操作規(guī)程實(shí)時(shí)清除故障,事故未清除時(shí)不換班,應(yīng)上下兩班協(xié)力清除故障，達(dá)成后編寫(xiě)事故報(bào)告，由主管審閱并署名后,遞交工程部備案。按照要求開(kāi)閉設(shè)備，不得擅自調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向。積極參加本專業(yè)組織的系統(tǒng)圖紙、設(shè)備資料的學(xué)習(xí)和有關(guān)的知識(shí)學(xué)習(xí)及查核工作.中間心發(fā)生突發(fā)停電、跑水、火情等緊迫情況時(shí)，有責(zé)任和義務(wù)投入到緊迫情況的處應(yīng)中間，輔助本專業(yè)或其他專業(yè)人員做好緊迫情況的辦理工作。參加企業(yè)組織的各項(xiàng)培訓(xùn)、查核工作。仔細(xì)達(dá)成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。（三）素質(zhì)要求基本素質(zhì)仔細(xì)負(fù)責(zé)，扎實(shí)肯干。身體條件身體健康，年紀(jì)在22周歲以上。文化程度擁有有關(guān)技術(shù)專業(yè)職業(yè)高中以上或同樣學(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)5/7北京國(guó)壽物業(yè)管理中心GW–GC–005兩年以上的給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)的工作經(jīng)驗(yàn)。擁有北京市職能部門頒發(fā)的管道、焊接技術(shù)中級(jí)以上等級(jí)證書(shū)及體檢合格證。四、給排水維修技工（一）概括恪守各項(xiàng)規(guī)章制度，聽(tīng)從領(lǐng)班和上級(jí)的工作安排，仔細(xì)保質(zhì)達(dá)成各項(xiàng)工作。直接上級(jí):給排水領(lǐng)班直接部下:無(wú)（二）崗位職責(zé)嚴(yán)格恪守職工手冊(cè)，嚴(yán)格履行企業(yè)各項(xiàng)管理規(guī)章制度，努力提高服務(wù)意識(shí),擁有較強(qiáng)的工作責(zé)任心.嫻熟掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。聽(tīng)從主管、領(lǐng)班的工作安排，保證按質(zhì)準(zhǔn)時(shí)達(dá)成工作任務(wù)。按照領(lǐng)班的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng),并達(dá)到質(zhì)量要求。監(jiān)察設(shè)備設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)單位的維修保養(yǎng)操作，嚴(yán)格履行有關(guān)工藝規(guī)范，各接點(diǎn)必須牢固結(jié)實(shí)，密封、防腐辦理必須切合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格履行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，保證人身和設(shè)備設(shè)備的安全.發(fā)惹禍故時(shí)，維修人員應(yīng)保持沉著，按照操作規(guī)程實(shí)時(shí)清除故障，事故未清除時(shí)不下班,應(yīng)與本專業(yè)同事協(xié)力清除故障.接到維修通知單，應(yīng)趕快到位檢修并恢復(fù)正常,維修完成做好記錄,維修單由主管審閱后上報(bào)工程調(diào)動(dòng)，并趕快回到值班地址。按要求開(kāi)閉設(shè)備,不得擅自調(diào)整設(shè)備，改變線路走向.積極參加本專業(yè)組織的系統(tǒng)圖紙、設(shè)備資料的學(xué)習(xí)和有關(guān)的知識(shí)學(xué)習(xí)及查核工作.當(dāng)管理地區(qū)發(fā)生突發(fā)停電、跑水、火情等緊迫情況時(shí)，有責(zé)任和義務(wù)投入到緊迫情況的辦應(yīng)中間,輔助本專業(yè)或其他專業(yè)人員做好緊迫情況的辦理工作。參加企業(yè)組織的各項(xiàng)培訓(xùn)、查核工作。仔細(xì)達(dá)成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。6/