內(nèi)外墻抹灰及空鼓開裂修補施工方案方案設計

偉業(yè)上城3號院外墻抹灰施工方案編制審批筑鉑建筑工程2020年5月7日目錄一、編制依據(jù) 1二、工程概況 1三、施工準備 31.材料準備 32.機具準備 33.技術(shù)準備 44.其他準備 4四、墻抹灰施工工藝 41.操作工藝流程 42.基層處理 43.貼金屬網(wǎng) 44.墻面澆水 55.找規(guī)矩 56.做灰餅、設置標筋 57.抹底灰 58.抹罩面灰 59.預留孔洞、配電箱、槽、盒修正 6五、外墻抹灰施工工藝 61.操作工藝流程 62、基層處理 63.貼金屬網(wǎng) 64、吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅 65、抹底層砂漿 66、抹面層砂漿 77、養(yǎng)護 7六、細部做法 7七、空鼓開裂處理措施 81.原因分析 82.修補措施 8七、施工管理措施 9八、質(zhì)量及驗收標準 10九、成品保護 11十、安全事項 11十一、文明施工 11一、編制依據(jù)序號名稱編號1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20132《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)》GB50210-20183《省居住建筑節(jié)能設計標準》DBJ41/062/20124偉業(yè)上城3號院施工圖及設計變更文件5偉業(yè)上城3號院施工組織設計二、工程概況序號容說明1工程名稱偉業(yè)上城3號院2建設地點景怡路以北、新莊東路以東3建設單位興偉卓聯(lián)置業(yè)4設計單位大學綜合設計研究院5勘察單位省有色工程勘察6監(jiān)理單位海華工程建設管理股份7施工單位筑鉑建筑工程8建設規(guī)模3號院由6棟住宅樓，1棟商業(yè)樓，1個地下車庫共8個單位工程組成?？偨ㄖ娣e67886.35m2，地上建筑面積：50255.99m2，地下面積：17579.80m2。地下車庫1層，主樓部分地下2層，地上部分16層。住宅樓建筑總高度均為：48.2m，住宅層高均為2.900m。9結(jié)構(gòu)形式本工程：主樓地上16層，地下2層。剪力墻結(jié)構(gòu)；車庫為框架結(jié)構(gòu)；本方案包含室外抹灰與公共部分抹灰

，功能不同，做法各不相同，詳見下表：項目做法名稱

選用圖集號構(gòu)造做法適用部位備注墻面墻1水泥砂漿墻面

12YJ1墻6/81頁6厚1:2水泥砂漿抹平

1.5厚聚合物水泥防水涂料(Ι型)

9厚1:3水泥砂漿

刷專用界面劑一遍設備井

所有住戶衛(wèi)生間、廚房

主樓下地下室設備井墻面水泥砂漿抹光,廚房、衛(wèi)生間墻面水泥砂漿拉毛墻2面磚墻面

12YJ1墻6/80頁4-5厚面磚,白水泥漿擦縫或填縫劑填縫

3-4厚1:1水泥砂漿加水重20%%%建筑膠鑲貼

刷素水泥漿一遍(用專用膠粘劑粘貼時無此道工序)

9厚1:3水泥砂漿

刷專用界面劑一遍門廊、一層前室、

一層公共走道、

一層電梯廳、墻3乳膠漆墻面

12YJ1涂304/108頁

12YJ1墻3(B)/78頁乳膠漆兩遍

滿刮膩子一遍,刷底漆一遍。

6厚1:0.5:3水泥石灰砂漿(樓梯間、公共走道未貼磚部位壓入玻纖網(wǎng)

規(guī)格≥160g/m2)

9厚1:1:6水泥石灰砂漿

刷專用界面劑一遍樓梯間、

部分陽臺白色可擦洗高級環(huán)保乳膠漆至頂棚,墻4防水砂漿墻面(外刷乳膠漆)

12YJ1涂304/108頁

參12YJ1墻2/77頁乳膠漆兩遍

滿刮膩子一遍,刷底漆一遍

5厚1:2水泥砂漿抹面壓光

20厚1:2.5水泥砂漿摻入水泥用量3%%%的硅質(zhì)密實劑一次抹成

配套基層處理設備間

水箱間

(有水的設備間)墻5混合砂漿墻面

12YJ1墻3/78頁6厚1:0.5:3水泥石灰砂漿(壓入玻纖網(wǎng),規(guī)格≥160g/m2)

9厚1:1:6水泥石灰砂漿除以上外其它墻墻6保溫砂漿墻面刷專用界面劑一遍

刷專用界面劑一遍

20厚保溫砂漿套與公共部位的隔墻外墻外墻1干掛花崗巖外墻面

(外墻做外保溫)25-30厚石質(zhì)板材,密封硅酮膠填縫,由資質(zhì)廠家設計制作安裝

按石材板高度安裝配套不銹鋼掛件,由資質(zhì)廠家設計制作安裝

保溫隔熱板機械固定(保溫板大眼要做密封處理)

刷1.5厚聚合物水泥防水涂料

基層清理后用15厚1:3水泥砂漿找平詳建施立面圖、

戶型放大圖石材幕墻由有資質(zhì)廠家設計制作安裝。外墻2干掛花崗巖外墻面

(外墻不做外保溫)25-30厚石質(zhì)板材,密封硅酮膠填縫,由資質(zhì)廠家設計制作安裝

按石材板高度安裝配套不銹鋼掛件,由資質(zhì)廠家設計制作安裝

刷1.5厚聚合物水泥防水涂料

基層清理后用15厚1:3水泥砂漿找平詳建施立面圖、

戶型放大圖石材幕墻由有資質(zhì)廠家設計制作安裝。外墻3涂料外墻面

(外墻做外保溫)聚合物砂漿粘貼面磚(涂料飾面)

3-5厚聚合物抗裂砂漿

(壓入耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布一層)

保溫層:XX厚保溫板(材料及厚度詳見設計說明節(jié)能專篇)

(上部面層為涂料時采用機械固定巖棉板鋼絲網(wǎng)片外墻外保溫系統(tǒng))

20厚1:3聚合物水泥防水砂漿

鋼筋混凝土或加氣混凝土砌塊外墻詳建施立面圖、

戶型放大圖顏色詳見立面圖

外墻做外保溫

巖棉保溫板外墻4涂料外墻面

(外墻不做外保溫)

12YJ1外墻6、7/117頁滾刷涂料兩遍并拉毛

滾刷底涂料一遍

5厚干粉類聚合物水泥防水砂漿,中間壓入一層耐堿玻璃纖維網(wǎng)布

6厚1:2.5水泥砂漿找平

9厚1:3水泥石灰砂漿

刷專用界面劑一遍

鋼筋混凝土或加氣混凝土砌塊外墻詳建施立面圖、

戶型放大圖顏色詳見立面圖三、施工準備1.材料準備1.1本工程采用商品預拌砂漿。必須按照設計要求嚴格控制砂漿中的水泥、砂、摻合料的配合比，砂漿使用前必須做試驗工作，并且提供試驗結(jié)果，試驗合格方可使用。1.2拌合用水：拌制砂漿應采用不含有害物質(zhì)的潔凈水。1.3砂漿水灰比不大于0.65，砂漿稠度7～9cm。砂漿必須具有良好的和易性，氣溫較高時可適當提高。2.機具準備2.1預拌砂漿罐1個，小型翻斗車。2.2主要工具：木抹子、鐵抹子、鋼皮抹子、木杠、托線板、靠尺、卷尺、篩子、刷子和灰筒等。3.技術(shù)準備3.1抹灰前熟悉圖紙，做好抹灰樣板間，經(jīng)檢查鑒定達到標準再正式抹灰。3.2主體結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部門進行工程檢查，驗收合格后方可進行抹灰工程。3.3抹灰前應根據(jù)圖紙編制室抹灰技術(shù)交底，下發(fā)到施工班組，也可以在開工前對工人進行現(xiàn)場技術(shù)交底，明確施工中的重點、難點，使操作工人按照技術(shù)交底的容與程序進行施工。4.其他準備4.1檢查需要預埋的電管，接線盒等，其位置是否正確，是否牢固。4.2將砼構(gòu)件、門窗過梁等表面凸出部分鑿平，對有蜂窩、麻面、露筋的砼表面鑿到實處，并刷素水泥漿一道（摻水重10％的801膠），然后用1：2.5水泥砂漿分層補平壓實，把露出的鋼筋頭和鉛絲頭剔除清掉。4.3砼及加氣砼砌塊墻面的灰塵、污垢和污漬等應清除干凈，對砼結(jié)構(gòu)表面、加氣砼墻面應在抹灰前兩天澆水濕潤。4.4填充墻體與混凝土交界處用，兩種材料的墻體交接處鋼絲網(wǎng)釘掛完成；水電剔槽處，應釘固300寬玻纖網(wǎng)（≥160g/m2），所有抗裂鋼絲網(wǎng)掛網(wǎng)施工完畢后經(jīng)，監(jiān)理、甲方驗收通過后再進行下一步施工。四、墻抹灰施工工藝1.操作工藝流程基層清理→貼金屬網(wǎng)→澆水濕潤基層→找規(guī)矩→做灰餅→設標筋（沖筋）→抹底層灰→抹面灰→修正預留孔洞、配電箱、槽、盒→噴水養(yǎng)護→成品保護。2.基層處理墻體螺栓孔按要求封堵完畢、將預留孔洞、配電箱、槽、盒用合尺寸的自制蓋板進行覆蓋、固定。采取機械噴涂或用掃帚甩上一層1：1稀粥狀水泥砂漿（摻20%801膠水拌制）使之凝固在光滑的基層表面，用手掰不動為好。3.貼金屬網(wǎng)填充墻體與混凝土交界處用混凝土界面劑粘貼好金屬網(wǎng)，一邊150mm。4.墻面澆水抹灰前應用細管或噴壺自上而下澆水濕透（水浸入加氣砼墻的以深達10mm為宜），一般在抹灰前2d進行。5.找規(guī)矩根據(jù)設計圖紙要求的抹灰等級，按照基層平整垂直情況，用一面墻作基準先用方尺規(guī)方。房間面積較大時，應先在地上彈出十字中心線，然后按基層面平整度彈出墻角線。隨即規(guī)矩陰角。100mm處吊垂直線并彈出鉛錘線，再按地上彈出的墻角線往墻上翻引彈出陰角的兩面墻面抹灰層厚度控制線。6.做灰餅、設置標筋套方找規(guī)矩做好后，以此做灰餅（打底子）。操作時先貼上灰餅再貼下灰餅，選擇好下灰餅的準確位置，再用靠尺板找好垂直于平整，灰餅做成5cm見方即可。設標筋（沖筋），用與抹灰層相同的砂漿沖筋，沖筋的根據(jù)應根據(jù)房間墻面的高度而定。操作是在上下灰餅之間做寬約30～50cm左右的灰漿帶，并以上下灰餅為準用壓尺杠推刮平，陰陽角的水平標筋應連起來，并相互垂直。沖筋完畢，待稍平后才能進行墻面底層標灰作業(yè)。7.抹底灰在沖完筋4小時左右就可以抹灰，但注意不要過早或過遲。先抹第一層6mm厚水泥砂漿，應分層分遍與所抹筋齊平，并用大刮平找直，木抹子挫毛。然后全面進行質(zhì)量檢查，檢查底子灰是否抹平整，陰陽角是否規(guī)定整

，管道后與陰角交接處、墻頂板交接處是否光滑平整，并用2m長標尺板檢查墻面平整度和垂直度情況。8.抹罩面灰

底子灰約有六、七成干時，即可抹9mm厚罩面灰（若底子灰過干時應充分澆水濕潤）,罩面灰二遍成活，控制厚度不得大于5mm，抹時先薄薄地刮一層灰使其與底灰粘牢，緊跟抹第二道灰，用杠橫豎刮平，木抹子挫平，鐵抹子溜光壓實。待表面無明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，輕刷一遍，以保證面層抹面的顏色一致，避免和減少收縮裂縫,抹灰總厚度不得超過15mm，以免太厚墻體開裂。抹灰工序的安排是先從上往下打底，底灰抹完后，架子再反上去，再從上往下抹面層砂漿時，應注意先檢查底層灰是否有空鼓現(xiàn)象，如有空裂現(xiàn)象應剔鑿反修后再做面層，另外應注意底層砂漿上的塵土污垢等應先清凈，澆水濕潤后，方可進行面層抹灰。9.預留孔洞、配電箱、槽、盒修正去除墻面預留孔洞、配電箱、槽、盒蓋板，用水泥砂漿對孔洞、箱、槽、盒進行修正，抹成方正、光滑、平整。10、噴水養(yǎng)護墻面抹完灰12h后應進行噴水養(yǎng)護，每天不少于2次，不少于7天，以防止失水空裂。

五、外墻抹灰施工工藝1.操作工藝流程基層處理→釘掛金屬網(wǎng)→澆水濕潤基層→噴漿→放線→做灰餅→抹灰→養(yǎng)護→成品保護。2、基層處理外墻腳手架洞用C20細石混凝土封堵密實，并在室外一側(cè)刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料，寬出洞口100mm。穿墻螺桿洞按設計要求封堵好，砼墻柱表面應清理干凈后，采取機械噴涂或用掃帚甩上一層1：1稀粥狀水泥砂漿（摻20%801膠水拌制）使之凝固在光滑的基層表面，用手掰不動為好。不同基體材料交接處兩側(cè)釘固300mm寬金屬網(wǎng)，掛網(wǎng)要做到均勻、牢固。3.貼金屬網(wǎng)填充墻體與混凝土交界處用混凝土界面劑粘貼好金屬網(wǎng)，一邊150mm。4、吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅在四大角及門窗洞口邊，掛鋼絲垂直線找直，掛鋼絲應在晴朗無風天氣進行，確保鋼絲自由懸垂，待其穩(wěn)定不再擺動后，將其下端固定，固定時應小心不可使其移位。垂線掛好后，以其為準對各層結(jié)構(gòu)實體進行測量，根據(jù)各層測量的數(shù)值確定灰餅厚度，（個別突出偏差較大的部位應盡量進行剔鑿處理以減小整體抹灰厚度）然后分層設點做灰餅，灰餅做成5cm見方，間距1.5m左右，做灰餅時應注意縱橫交圈，以便操作，陰陽角兩側(cè)應找方。橫向水平線以樓層為水平基準線交圈控制，豎向控制線以墻垛子為基準線控制，陽角處要雙面排直。在抹外墻灰時必須掛鋼絲線，在線的最上方與最下方分別固定在灰餅上，以便控制抹灰厚度，便于后期保溫板鋪貼施工。5、抹底層砂漿抹灰應從上往下進行，抹灰前應澆水濕潤，從上往下打底，底灰抹后用刮杠刮平找直，用木槎子搓平、掃毛。抹灰各班組之間的接槎處必須處理，防止空裂。分層抹灰時，每層抹灰不宜跟的太緊，以防收縮影響質(zhì)量。6、抹面層砂漿

底子灰約有六、七成干時抹面層砂漿，應先檢查底層砂漿有無空裂現(xiàn)象，如有空裂，應剔鑿返修；抹面層灰時先用水泥砂漿薄薄刮一遍，使其與底灰粘牢，緊跟著抹罩面灰，然后用刮杠按灰餅厚度刮平、木抹子搓實、鐵抹子溜光、壓實。7、養(yǎng)護水泥砂漿抹灰層應注意加強養(yǎng)護，由專人負責每日2次定時澆水，養(yǎng)護時間不少于7天，以減少空裂。六、細部做法1、外墻面抹灰時，在窗臺、窗楣、雨篷、檐口等部位應做不小于10%的流水坡度。下面應做滴水線（槽），滴水線（又稱鷹嘴）應保證其坡向正確。水泥砂漿抹灰層應在潮濕的環(huán)境下養(yǎng)護滴水槽的寬度和深度均不小于10mm。要求楞角整齊，光滑平整，起到擋水作用。2、窗戶凈口安裝，窗口粉刷（包口）時，必須上下掛通線，保證窗戶安裝尺寸及上下垂直、左右水平。3、為了有效的預防和控制裂縫，通過分析裂縫的各種類型及產(chǎn)生的原因，對外墻抹灰，需采用以下措施：（1）基層處理：抹灰前將磚墻面、混凝土面基層表面的灰塵、污垢和油漆等雜物和附著物清清除干凈，再將磚墻部位澆水濕潤，這里注意應提前一天澆水，抹灰時，表面始終保持濕潤。（2）砂漿需按造配合比要求嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中隨意摻水；

（3）對抹灰砂漿需進行分層抹灰，由于施工誤差等原因，局部外墻抹灰較厚，這就需要進行分層抹灰，每層抹灰厚度應控制在5—7mm為宜。后層抹灰必須在前層抹灰砂漿凝固并具有一定的強度后方可進行，如果抹灰厚度過大的話，在分層處應該增設鋼絲網(wǎng)。

（4）抹灰前需對基層進行澆水濕潤，對磚砌體需隔夜提前澆水濕潤，保證基層有一定濕潤度。七、空鼓開裂處理措施1.原因分析1、部分墻面由于抹灰施工前對墻面澆水護養(yǎng)不夠，墻面干燥，墻面存在毛細孔，導致抹灰上墻后，墻體大量吸取砂漿的水分，抹灰層水分散失太快，造成砂漿強度不高，粘結(jié)力下降以及收縮太快，尤其是砂漿與墻面粘結(jié)面，當砂漿層的強度不能抵抗收縮拉力時開裂。同樣，由于這時砂漿層與墻面的粘結(jié)力還未達到足以抵抗由于收縮而造成的砂漿層在墻面上的滑動，因而發(fā)生空鼓。2、在對砼墻面進行毛化處理時，工人質(zhì)量意識淡薄，處理不到位，噴灑不均勻，且對毛化后的墻面養(yǎng)護時間（應在終凝后澆水養(yǎng)護，直到水泥砂漿疙瘩全部粘滿砼光面上，并有較高強度即用手掰不動）和方法（澆適量水濕潤，水的壓力不宜過大，否則會使毛化的砂漿脫落）不對。3、抹灰時，一些工人沒有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰沒有分兩次進行。4、抹灰砂漿自身收縮引起開裂，抹灰砂漿收縮主要包括化學收縮、干燥收縮、溫度收縮及塑性收縮。這些收縮將在抹灰砂漿中產(chǎn)生拉應力，當拉應力超過抹灰砂漿的抗拉強度時就會出現(xiàn)裂縫或空鼓。5、拌和使用的砂漿配合比不正確，或砌塊破損、斷裂。砂漿的配合比達不到設計要求時，砂漿的粘結(jié)力與強度不夠，抹灰層與墻面粘結(jié)不緊密而導致空鼓；若砌塊破損、斷裂時，砌體墻本身有縫隙而導致抹灰面出現(xiàn)空鼓或裂縫。6、安裝施工隊伍，在墻上開挖線槽，施工洞，且填補方法不當（填補前應吹凈線槽浮塵－澆水濕潤－抹水泥漿－分兩層填補、壓實抹平）。7、部分薄弱環(huán)節(jié)和剪力墻、柱、梁與砌體墻的交接處缺乏加強和構(gòu)造措施，頂磚斜砌或塞縫間隔時間過短，不滿足規(guī)要求，特別是梁底部位，由于砌體發(fā)生少許的沉降，使砌體墻與梁底分離形成裂縫；除此之外，砌體因出釜時間不夠與砼各自收縮，形成裂縫。8、當抹灰墻面面積過大時，沒有設置分格縫，導致面積過大，抹灰層收縮導致裂縫。2.修補措施1、墻面抹灰層空鼓開裂處理：當抹灰施工后發(fā)生空鼓時，抹灰空鼓處只能作返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去，四周鑿成方塊形或圓形，并鑿進結(jié)合良好處30～50mm，邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮，底層表面應鑿毛或毛化，鑿好或毛化后，將修補處周圍100mm圍清理干凈。修補前1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天最好澆水濕潤兩次。修補前先在修補圍粘貼膠帶，膠帶粘貼應橫平豎直，第二步在底面及四周刷801膠素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的水泥砂漿填補并槎平。2、剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開裂處理：當剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過大時，先將開裂處抹灰層鑿除，四周鑿成方塊形，清理基層，將松動、疏松、脫落的砂漿清除干凈，在不同材料基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網(wǎng)，之后才采用801膠素水泥漿的方法對墻面進行毛化處理，待毛化的砂漿終凝后，用水將墻面適當濕潤，然后分兩次用和原面層相同材料的水泥砂漿填補并槎平（修補前先在修補圍粘貼膠帶，膠帶粘貼應橫平豎直）。當剪力墻、梁、柱與砌體交接處出現(xiàn)細小裂縫但沒有空鼓時，先沿裂縫方向切割成整齊規(guī)則的長條形，切割邊切成向外約45°的斜口，切割寬度為沿裂縫兩邊各擴大10-15cm，只鑿除面層，清除周圍松動的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水將墻面適當濕潤，采用抗裂砂漿分兩次修補抹平（修補前先在修補圍粘貼膠帶，膠帶粘貼應橫平豎直）。3、線管開槽處出現(xiàn)裂縫處理：當線管開槽處出現(xiàn)裂縫時，由于線槽處裂縫較小，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45°的斜口，寬度約2-3cm，剔除線管周圍松動的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，采用抗裂砂漿分兩次修補抹平（修補前先在修補圍粘貼膠帶，膠帶粘貼應橫平豎直）。八、施工管理措施1.為了保證工程的施工質(zhì)量，一方面嚴格按照規(guī)、規(guī)程、和施工方案進行施工，另一方面加強質(zhì)量管理和監(jiān)督，嚴把質(zhì)量關(guān)，對不符合施工要求的工序進行徹底調(diào)整，不留任何工程隱患。采取責任到人，誰施工誰負責，實行質(zhì)量獎懲制度，并由項目經(jīng)理和總工程師進行總體監(jiān)督，每道工序嚴格控制。2.抓好“樣板引路，工序控制”，施工前必須進行樣板施工，取得業(yè)主、監(jiān)理、設計同意后方可大面積施工，分項工程的每道工序必須按照樣板進行施工和檢查驗收。如有新班組進場必須先做樣板，通過驗收后方可作業(yè)。3.對所有操作的班組除正常要求必須進行“三檢”制（自檢-交接檢-專檢）以外，加強對關(guān)鍵部位的預檢和隱蔽工程檢查驗收。九、質(zhì)量及驗收標準1.抹灰工程驗收時應檢查下列文件和記錄：1.1抹灰工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。1.2材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。1.3隱蔽工程驗收記錄。1.4施工記錄。2.抹灰工程應對水泥的凝結(jié)時間和安定性進行復驗。3.抹灰工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：3.1抹灰總厚度≥35mm時的加強措施。3.2不同材料基體交界處的加強網(wǎng)措施。（采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于150mm）4.室每個檢驗批至少抽查10％。5.室墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求。6.各種砂