一建《法規(guī)》建設(shè)工程物權(quán)制度核心考點(diǎn)24條

美好明天課堂◆1.地役權(quán)。也是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，但它是合同生效時(shí)設(shè)立；國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！?.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓：以占有和交付為公示手段，自交付時(shí)發(fā)生效力。特別注意：機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！?.物權(quán)的保護(hù)。糾紛解決：和解、調(diào)解、訴訟或仲裁。一般規(guī)定：侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，或追究其他民事責(zé)任。(1)歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議：請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)；(3)妨害物權(quán)或可能妨害物權(quán)：請(qǐng)求排除妨害或消除危險(xiǎn)；(4)造成毀損：①請(qǐng)求修理、重作、更換；②請(qǐng)求恢復(fù)原狀?！?.建設(shè)工程債權(quán)制度。債的基本法律關(guān)系：《民法總則》規(guī)定，債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。債權(quán)≈權(quán)利債務(wù)≈義務(wù)物權(quán)是絕對(duì)權(quán)。例：這個(gè)東西是我的就是我的，比較絕對(duì)?！?.債權(quán)是相對(duì)權(quán)：主體相對(duì)性、內(nèi)容相對(duì)性、責(zé)任相對(duì)性例：發(fā)包方和承包方簽合同，施工時(shí)發(fā)包方是債權(quán)人，承包方是債務(wù)人；結(jié)算時(shí)承包方是債權(quán)人，發(fā)包方是債務(wù)人。美好明天課堂◆7.建設(shè)工程債的產(chǎn)生。債的產(chǎn)生途徑：(1)合同之債(主要途徑):雙方因簽訂合同，形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系(交易行為);(2)侵權(quán)之債：行為人不法侵害他人合法利益；(3)無(wú)因管理之債：沒(méi)有法定或約定義務(wù)，為避免他人利益遭受損失，自覺(jué)為他人管理事務(wù)(≈見義勇為);◆8.注意：(1)合同之債屬于約定之債，其他屬于法定之債。(2)一定要形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系。(3)《民法典》將無(wú)因管理和不當(dāng)?shù)美袨闇?zhǔn)合同。(1)拋擲、脫落、墜落：承擔(dān)原則公平責(zé)任，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償；(2)倒塌、塌陷：①質(zhì)量事故責(zé)任，建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。②因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！?0.建設(shè)工程債的常見種類。(1)施工合同債；(2)買賣合同債；(3)侵權(quán)之債?！?1.《民法典》規(guī)定，管理人沒(méi)有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而管理他人事務(wù)的，可以請(qǐng)求受益人償還因管理事務(wù)而支出的必要費(fèi)用；管理人因管理事務(wù)受到損失的，可以請(qǐng)求受益人給予適當(dāng)補(bǔ)償。◆12.不當(dāng)?shù)美?，是指沒(méi)有法律根據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。由于不當(dāng)?shù)美斐伤死娴膿p害，因此在得利者與受害者之間形成債的關(guān)美好明天課堂系。受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)利益。不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債被稱為不當(dāng)?shù)美畟??！?3.《民法典》規(guī)定，是有下列情形之一的除外：(1)為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付；(2)債務(wù)到期之前的清償；(3)明知無(wú)給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償?！?4.建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征：知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人依法就下列客體享有的權(quán)利：(1)作品；(2)發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)；(3)商標(biāo)；(4)地理標(biāo)志；(5)商業(yè)秘密；(6)集成電路布圖設(shè)計(jì)；(7)植物新品種；(8)法律規(guī)定的其他客體?！?5.財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性。專有性：其他人若要利用這一成果必須經(jīng)過(guò)權(quán)利人同意，否則構(gòu)成侵權(quán)?！?6.地域性：效力只及于確認(rèn)和保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一國(guó)法律所能及的地域內(nèi)?！?7.期限性：超過(guò)法定期限這一權(quán)利就自行消滅。◆18.建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類。(1)專利權(quán)：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)，發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實(shí)用新型專利權(quán)的期限為10年，外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為15年。申請(qǐng)日(寄出的郵戳日)。(2)商標(biāo)權(quán)(僅財(cái)產(chǎn)權(quán)):只有經(jīng)過(guò)注冊(cè)的商標(biāo)才受保護(hù)，保護(hù)期限為10年，核準(zhǔn)注冊(cè)日(可以展期)。(3)著作權(quán)(包括鄰接權(quán)):文學(xué)、藝術(shù)、科學(xué)作品，著作權(quán)等同于版權(quán)，署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期限不受限制。美好明天課堂自然人：作者終生及死后50年合作作品：最后死亡的作者死后第50年的12月31日；單位：創(chuàng)作完成后第50年的12月31日?！?9.專利權(quán)：專利權(quán)是權(quán)利人在法定期限內(nèi)，對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造(發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì))享有制造、使用、銷售的專有權(quán)。發(fā)明和適用新型申請(qǐng)專利，應(yīng)當(dāng)具備新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性。外觀設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)具備新穎性、富有美感、適于工業(yè)應(yīng)用?！?0.申請(qǐng)前6個(gè)月內(nèi)有下列情形不喪失新穎性：(1)我國(guó)政府主辦或承認(rèn)的國(guó)際展會(huì)上首次展出的；(2)在規(guī)定的學(xué)術(shù)會(huì)議或技術(shù)會(huì)議上首次發(fā)表的；(3)他人未經(jīng)申請(qǐng)同意而泄露內(nèi)容的?！?1.商標(biāo)權(quán)：商標(biāo)專用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個(gè)方面。商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)等有關(guān)文件，可以以書面方式或者數(shù)據(jù)電文方式提出。注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿前12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)；在此期間未能提出申請(qǐng)的，可以給予6個(gè)月的寬展期。◆22.2019年4月經(jīng)修改后公布的《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》(以下簡(jiǎn)稱《商標(biāo)法》)規(guī)定，自然人、法人或者其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對(duì)其商品或者服務(wù)需要取得商標(biāo)專用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)。不以使用為目的的惡意商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)予以駁回。◆23.著作權(quán)。類別：(1)單位作品：作者為單位，著作權(quán)歸屬單位，如，招標(biāo)文件、投標(biāo)文件。(2)第一類職務(wù)作品：作者為職工，歸作者(作者所在單位有優(yōu)先使用權(quán)),大多數(shù)職務(wù)作品(作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品)。(3)第二類職務(wù)作品：作者為職工，作者有署名權(quán)，其他權(quán)利歸作者所在單位，主要利用單位物質(zhì)技術(shù)條件并由單位承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、計(jì)算機(jī)軟件以及有特殊規(guī)定職務(wù)作品等。(4)委托作品：作者為受托人，通過(guò)合同約定，無(wú)約定，歸受托人。如：設(shè)計(jì)文件、勘察文件?！?4.在建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任中，最主要的是賠償損失賠償損失的數(shù)額有4種確定方法：(1)侵權(quán)的賠償數(shù)額按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定；(2)根據(jù)侵權(quán)人