年月至年月地產(chǎn)政策匯總

地產(chǎn)政策匯總2003年4月

121號(hào)文件拉響宏觀調(diào)控警報(bào)中國人民銀行下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》。規(guī)定對購買高檔商品房、別墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人，適當(dāng)提高首付款比例，不再執(zhí)行優(yōu)惠住房利率規(guī)定。此份文件是中國第一輪房地產(chǎn)牛市啟動(dòng)之后，中央政府第一次采取抑制房地產(chǎn)過熱的措施，表明中央政府對房地產(chǎn)的態(tài)度由支持轉(zhuǎn)為警惕。2003年8月國務(wù)院明確將房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支出產(chǎn)業(yè)2003年8月12日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（又稱18號(hào)文件），將房地產(chǎn)業(yè)定位為拉動(dòng)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，明確提出要保持房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，要求充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的重要意義，要根據(jù)城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程、居民住房狀況和收入水平的變化完善住房供應(yīng)政策，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品住房供應(yīng)，加強(qiáng)對土地市場的宏觀調(diào)控，對于高檔、大戶型商品住房以及高檔寫字樓、商業(yè)性用房積壓較多的地區(qū)，要控制此類項(xiàng)目的建設(shè)用地供應(yīng)量，或暫停審批此類項(xiàng)目。2004年3月

831大限提高拿地“門檻”調(diào)控開始繼2003年7月國務(wù)院發(fā)文嚴(yán)格控制土地供給之后，國土資源部、監(jiān)察部又聯(lián)合發(fā)文，嚴(yán)令各地須在當(dāng)年8月31前將協(xié)議出讓土地中的“遺留問題”處理完畢，否則國土部門有權(quán)收回土地，納入國家土地儲(chǔ)備，是為“8.31大限”。此舉是中央政府從土地供給上抑制房地產(chǎn)過熱的又一舉措。2004年10月央行10年來首次宣布上調(diào)存貸款利率中國人民銀行決定從2004年10月29日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率并放寬人民幣貸款利率浮動(dòng)區(qū)間和允許人民幣存款利率下浮。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，進(jìn)一步放寬金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間。金融機(jī)構(gòu)(不含城鄉(xiāng)信用社)的貸款利率原則上不再設(shè)定上限，貸款利率下浮幅度不變，貸款利率下限仍為基準(zhǔn)利率的0.9倍。對金融競爭環(huán)境尚不完善的城鄉(xiāng)信用社貸款利率仍實(shí)行上限管理，最高上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍，貸款利率下浮幅度不變。以調(diào)整后的一年期貸款基準(zhǔn)利率(5.58%)為例，城鄉(xiāng)信用社可以在5.02-12.83%的區(qū)間內(nèi)自主確定貸款利率。2005年3月房貸優(yōu)惠政策取消調(diào)控涉及消費(fèi)層面央行決定從即日起調(diào)整商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款政策。宣布取消住房貸款優(yōu)惠利率；對房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快的城市或地區(qū)，個(gè)人住房貸款最低首付款比例可由現(xiàn)行的20%提高到30%。央行此舉表明，中央政府對房地產(chǎn)的政策調(diào)控力度進(jìn)一步加大。2005年3月房地產(chǎn)稅改革深入調(diào)控觸及交易環(huán)節(jié)財(cái)政部副部長肖捷在出席“中國發(fā)展高層論壇”時(shí)表示，中國目前在房地產(chǎn)保有和交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)偏輕，問題嚴(yán)重，今后一段時(shí)期將重點(diǎn)推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革。國務(wù)院發(fā)展研究中心正在篩選試點(diǎn)城市，將開始模擬運(yùn)行，為最終出臺(tái)房地產(chǎn)稅提供決策基礎(chǔ)。2005年3月國八條出臺(tái)調(diào)控上升到政治高度（老國八條）國務(wù)院出臺(tái)八點(diǎn)意見穩(wěn)定房價(jià)。一是高度重視穩(wěn)定住房價(jià)格；二是將穩(wěn)定房價(jià)提高到政治高度，建立政府負(fù)責(zé)制；三是大力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品房和經(jīng)濟(jì)住房土地供應(yīng)，并督促建設(shè)；四是嚴(yán)格控制被動(dòng)性住房需求，主要是控制拆遷數(shù)量；五是正確引導(dǎo)居民合理消費(fèi)需求；六是全面監(jiān)測房地產(chǎn)市場運(yùn)行；七是積極貫徹調(diào)控住房供求的各項(xiàng)政策措施；八是認(rèn)真組織對穩(wěn)定住房價(jià)格工作的督促檢查。2005年5月七部委意見調(diào)控加強(qiáng)、細(xì)則出臺(tái)（新國八條）國務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》，要求各地區(qū)、各部門要把解決房地產(chǎn)投資規(guī)模過大、價(jià)格上漲幅度過快等問題，作為當(dāng)前加強(qiáng)宏觀調(diào)控的一項(xiàng)重要任務(wù)。2005年9月銀監(jiān)會(huì)212號(hào)文件收緊房產(chǎn)信托尼2005詞年遙9宮月底，由銀監(jiān)酸會(huì)制定的房地姓產(chǎn)信托管理文覺件繭(滋即題“概212洞號(hào)文享”端)棋開始下發(fā)至各臘地銀監(jiān)局。該罷文件全稱《加秒強(qiáng)信托投資公象司部分業(yè)務(wù)風(fēng)計(jì)險(xiǎn)提示的通知倡》宮(蠶以下簡稱《通能知》協(xié))原，《通知》對近房地產(chǎn)信托發(fā)次行門檻進(jìn)行了鍵嚴(yán)格限制。炭2005升年憂10樂月游國稅總局重申恐二手房交納個(gè)框稅惰2005唐年組10摟月敞11訓(xùn)日醋，國家稅務(wù)總不局發(fā)布了《關(guān)滿于實(shí)施房地產(chǎn)褲稅收一體化管糟理若干具體問轉(zhuǎn)題的通知》尋(擱國稅發(fā)腎[2005]聽156尺號(hào)瑞)復(fù)，文件正式明衰確了個(gè)人買賣悅二手房，必須榨交納個(gè)人稅。女文件明確，在診辦理二手房過棍戶時(shí)，要做到青各稅統(tǒng)管，不府能只負(fù)責(zé)征收痰契稅，其他稅螞種如營業(yè)稅、牛城建稅、教育練費(fèi)附加、個(gè)人鄰所得稅、土地逼增值稅、印花唇稅也要同時(shí)進(jìn)陷行征收。欲2006漲年湯4羽月葡27匯日稈房貸利率再次漠上調(diào)調(diào)控卷土章重來瓦央行全面上調(diào)跑各檔次貸款利罩率歇0.27壞個(gè)百分點(diǎn)，其頌中，真5唱年期以上的銀反行房貸基準(zhǔn)利霞率由且6.12%屬上調(diào)至鉛6.39%亮。這是央行在阻加息后短短一象年多時(shí)間里再航次上調(diào)利率，嬌此次加息主要找是為了抑制投標(biāo)資需求，進(jìn)一滾步穩(wěn)定房地產(chǎn)訪價(jià)格。嚴(yán)2006瓣年著5蓋月火24宏日錫國六條出祖臺(tái)新一輪紀(jì)調(diào)大幕開啟斥國務(wù)院總理溫匹家寶主持召開豆國務(wù)院常務(wù)會(huì)啄議。會(huì)上提出移了促進(jìn)房地產(chǎn)馬業(yè)健康發(fā)展的猜六項(xiàng)措施：一泥、切實(shí)調(diào)整住提房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。魯二、進(jìn)一步發(fā)烘揮稅收、信貸見、土地政策的滿調(diào)節(jié)作用。三狗、合理控制城徑市房屋拆遷規(guī)聞模和進(jìn)度，減筍緩被動(dòng)性住房糠需求過快增長捏。四、進(jìn)一步伴整頓和規(guī)范房茄地產(chǎn)市場秩序撇。五、加快城梯鎮(zhèn)廉租住房制件度建設(shè)，規(guī)范僚發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用葬住房，積極發(fā)環(huán)展住房二級(jí)市驟場和租賃市場豈，有步驟地解閥決低收入家庭宵的住房困難。鼓六、完善房地慘產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信息慢披露制度，增蕩強(qiáng)房地產(chǎn)市場爭信息透明度，跌全面、及時(shí)、仔準(zhǔn)確地發(fā)布市向場供求信息，攜堅(jiān)持正確咳的輿論導(dǎo)向。抓業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為答這六條措施開簡啟了劑2006蕉年房地產(chǎn)調(diào)控充序幕，稱之為蕩國六條。夫2006淺年軌5還月屢29行日歸國務(wù)院出臺(tái)限她制套型室90/70嫩政策繼國務(wù)院辦公廳薦出臺(tái)《關(guān)于調(diào)摧整住房供應(yīng)結(jié)佳構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)船格的意見》（備國辦發(fā)（焦2006袍）穩(wěn)37墳號(hào)），人稱書9評部委你“斷十五條逮”慌，對馳“犁國六條仆”予進(jìn)一步細(xì)化，喇而且在套型面飲積、小戶型所胃占比率、新房沖首付款等方面閑作出了量化規(guī)投定，提出籌90福平方米、雙宅70麗％的標(biāo)準(zhǔn)。脈2006類年概5衰月潑31之日種國稅總局出臺(tái)帳二手房營業(yè)稅此政策貨國稅總局下發(fā)煎《秒關(guān)于加強(qiáng)住房惑營業(yè)稅征收管駛理有關(guān)問題的熟通知翼》（國稅發(fā)美74柔號(hào)文件），對密“抄國六條觸”觀中二手房營業(yè)量稅新政策的具盛體執(zhí)行問題予墾以明確。要求智各級(jí)地方稅務(wù)流部門要嚴(yán)格執(zhí)緊行調(diào)整后的個(gè)廳人住房營業(yè)稅返稅收政策。摘2006修年秒6四月差1紡日后，個(gè)人將帽購買不足礦5屢年的住房對外衡銷售全額征收匯營業(yè)稅。個(gè)人潑將購買超過呈5瓣年（含痛5溪年）的普通住比房對外銷售，求應(yīng)持有關(guān)材料稿向地方稅務(wù)部蘇門申請辦理免恢征營業(yè)稅的手族續(xù)。民2006鳥年拒7歲月泡6血日逝未取得預(yù)售許毛可證不得發(fā)布諒預(yù)售廣告濃建設(shè)部聯(lián)合國哨家發(fā)展和改革三委員會(huì)、國家改工商行政管理仔總局下發(fā)頃166等號(hào)文件《奧關(guān)于進(jìn)一步整泛頓規(guī)范房地產(chǎn)扭交易秩序的通愈知疤》，要求房地長產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取她得預(yù)售許可證芝后，應(yīng)當(dāng)在虎10扭日內(nèi)開始銷售獲商品房。同時(shí)羅加強(qiáng)房地產(chǎn)廣紅告發(fā)布管理，狂未取得商品房然預(yù)售許可證的夕房地產(chǎn)項(xiàng)目，止不得發(fā)布商品葬房預(yù)售廣告。清2006充年發(fā)7儀月檢11鐘日盲建設(shè)部出臺(tái)閘171看號(hào)無“糟外資限炒令緊”昨建設(shè)部聯(lián)合其叉他宿5鬧部委下發(fā)英171扣號(hào)文件《關(guān)于嫩規(guī)范房地產(chǎn)市接場外資準(zhǔn)入和瘡管理的意見》胸，被業(yè)內(nèi)稱為爭“堤外資限炒令畢”絕，加強(qiáng)了對外攝商投資企業(yè)房恩地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營廚和境外機(jī)構(gòu)和崗個(gè)人購房的管癢理。涼2006題年魯7仙月或26抄日娘108沈號(hào)文強(qiáng)制征收泳二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)止人所得稅退國稅總局發(fā)布槍《關(guān)于住房轉(zhuǎn)省讓所得征收個(gè)額人所得稅有關(guān)岸問題的通知》滑（蒸108粗號(hào)文），宣布堅(jiān)從漁8五月蠶1嬌日起，各地稅咱局將在全國范略圍內(nèi)統(tǒng)一強(qiáng)制淺性征收二手房鞋轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得劍稅。因2006唐年左8騾月叨1正日庫土地新政出臺(tái)襖國土資源局制突定的《招標(biāo)拍土賣掛牌出讓國淘有土地使用權(quán)晚規(guī)范》和《協(xié)鼻議出讓國有土熱地使用權(quán)規(guī)范旨》正式施行，章規(guī)范對招標(biāo)拍蔥賣掛牌或協(xié)議山出讓國有土地僑使用權(quán)的范圍塔作了細(xì)化，進(jìn)盞一步明確六類樹情形必須納入凝招標(biāo)拍賣掛牌召出讓國有土地掩范圍：供應(yīng)商誼業(yè)、旅游、娛亞樂和商品住宅江等各類經(jīng)營性著用地以及有競繩爭要求的工業(yè)位用地，并建立捏國有土地出讓耽的協(xié)調(diào)決策機(jī)指構(gòu)和價(jià)格爭議英裁決機(jī)制。贏2006司年帆8繞月搭19跟日統(tǒng)央行調(diào)整金融嬌機(jī)構(gòu)人民幣存傻貸款基準(zhǔn)利率董中國人民銀行相決定，自駁2006話年斬8鏈月讓19捐日起上調(diào)金融層機(jī)構(gòu)人民幣存訪貸款基準(zhǔn)利率均。金融機(jī)構(gòu)一伯年期存款基準(zhǔn)就利率上調(diào)鄙0.27跡個(gè)百分點(diǎn)，由屠現(xiàn)行的默2.25%群提高到良2.52%歉；一年期貸款銅基準(zhǔn)利率上調(diào)局0.27鏟個(gè)百分點(diǎn)，由丘現(xiàn)行的固5.85%暢提高到溝6.12%菊；其他各檔次啄存貸款基準(zhǔn)利陪率也相應(yīng)調(diào)整虧，長期利率上雖調(diào)幅度大于短響期利率上調(diào)幅南度。伶同時(shí)，進(jìn)一步坊推進(jìn)商業(yè)性個(gè)脆人住房貸款利臺(tái)率市場化。商逐業(yè)性個(gè)人住房京貸款利率的下校限由貸款基準(zhǔn)獻(xiàn)利率的桐0.9頌倍擴(kuò)大為謠0.85根倍，其他商業(yè)溫性貸款利率下故限保持閱0.9服倍不變。商業(yè)話銀行可按照國更家有關(guān)政策，齡根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)俗狀況，在下限康范圍內(nèi)自主確層定商業(yè)性個(gè)人類住房貸款利率顆水平。亂2006蔥年賽8乞月咳30校日存建設(shè)部出臺(tái)廉側(cè)租房管理實(shí)施短辦法氣建設(shè)部阻:窮《窄城鎮(zhèn)廉租房工感作規(guī)范化管理榨實(shí)施辦法滑》出臺(tái)貫徹落鑰實(shí)《國務(wù)院辦坊公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)品部等部門關(guān)于猛調(diào)整住房供應(yīng)梨結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房鳴價(jià)格意見的通搭知》（國辦發(fā)值[2006]封37故號(hào)），加強(qiáng)城間鎮(zhèn)廉租住房制鼠度建設(shè)，規(guī)范昨城鎮(zhèn)廉租住房傘管理，我部制蹲定了《城鎮(zhèn)廉泳租房工作規(guī)范紫化管理實(shí)施辦差法》。歉2006濤年竟9場月房地產(chǎn)市場僚整頓摔9丑月庭12餓日歲按照《國務(wù)院非辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建呆設(shè)部等部門關(guān)踢于調(diào)整住房供穴應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住侮房價(jià)格意見的想通知》狐(榆國辦發(fā)討[2006]音37低號(hào)寧)爐和《建設(shè)部國賓家發(fā)展改革委挪員會(huì)國家工商段行政管理總局圓關(guān)于進(jìn)一步整字頓規(guī)范房地產(chǎn)請交易秩序的通綱知》胞(永建住房菌[2006]翅166扮號(hào)勾)幻的要求，現(xiàn)就耽房地產(chǎn)交易秩通序?qū)ｍ?xiàng)整治活瞇動(dòng)制定工作方徑案。住2007繼年浙1椅月建設(shè)部規(guī)范們經(jīng)紀(jì)行業(yè)謝今年脖1久月袖23沫日，建設(shè)部、菠央行聯(lián)合發(fā)布?jí)毫恕蛾P(guān)于加強(qiáng)吐房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管桑理規(guī)范交易結(jié)典算資金賬戶管續(xù)理有關(guān)問題的拼通知》，依此槳，北京市相繼奶出臺(tái)了資金監(jiān)姥管、網(wǎng)上簽約她、標(biāo)準(zhǔn)買賣合湯同這三大詳盡筑并相互配合的黨文件；對于二幕手房交易而言娛，提供了實(shí)質(zhì)襖性的操作規(guī)范范，對行業(yè)耐具有劃時(shí)代的思意義；網(wǎng)上簽冠約在襲7蘭月灌1架日正式實(shí)施，沿下半年的二手鴿房市場，將在景良性、規(guī)范的皺軌道中運(yùn)行。失2007儲(chǔ)年簡3塔月澤16沾日府通過《物權(quán)法概》滋10南月爸1悉日胸起執(zhí)行擾3細(xì)月震16角日閘，全國人民代孟表大會(huì)第五次個(gè)會(huì)議表決通過蹤了《中華人民沫共和國物權(quán)法話》，物權(quán)法作偵為確認(rèn)財(cái)產(chǎn)、膠利用財(cái)產(chǎn)和保營護(hù)財(cái)產(chǎn)的基本哨法律，對于法給律體系的完善本、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展共都具有重要的征意義；例如物遮權(quán)法規(guī)定：尾“栗住宅建設(shè)用地覺使用權(quán)期間屆跳滿的，自動(dòng)續(xù)掩期護(hù)”啦，這一條打消休了民眾對構(gòu)70虜年使用期滿后昂國家回收土地貢的顧慮，有利頁于提高購買不介動(dòng)產(chǎn)的積極性常。物權(quán)法對于錢房產(chǎn)市場具有胡深遠(yuǎn)的影響；篩除了邪70小后自動(dòng)續(xù)期外薄，還有最直觀攜的一點(diǎn)，就是罪物權(quán)法為物業(yè)風(fēng)稅的開征奠定艘了基礎(chǔ)，物業(yè)肯稅所帶來的持蠢有成本的增加歲，都是消費(fèi)者掃置業(yè)投資所必薦須面對和重新頓考慮的，理性床的需求無疑對青房產(chǎn)市場的平如穩(wěn)發(fā)展意義重屢大。助2007顆年冬3擊月央行蛛2007肢年首度次加息碗中國人民銀行泉決定，自觀2007擇年挑3猜月橫18妨日起上調(diào)金融痕機(jī)構(gòu)人民幣存擇貸款基準(zhǔn)利率廟。金融機(jī)構(gòu)一題年期存款基準(zhǔn)景利率上調(diào)騎0.27寶個(gè)百分點(diǎn)，由億現(xiàn)行的大2.52%廉提高到淋2.79%廣；一年期貸款脂基準(zhǔn)利率上調(diào)升0.27姨個(gè)百分點(diǎn)，由宋現(xiàn)行的獅6.12%禾提高到剝6.39%葛；其他各檔次挑存貸款基準(zhǔn)利糊率也相應(yīng)調(diào)整奶。塌2007串年席5甚月闊19馳日療央行再次加息心中國人民銀行絕最新公布的消騎息，刮19指日起，上調(diào)人蔑民幣存貸款基鋒準(zhǔn)利率。金融非機(jī)構(gòu)一年期存旬款基準(zhǔn)利率上六調(diào)禾0.27妄個(gè)百分點(diǎn)，一閱年期嫩貸款基準(zhǔn)利率童上調(diào)軌0.18李個(gè)百分點(diǎn)，其棉他各檔次存貸嫂款基準(zhǔn)利率也遵相應(yīng)調(diào)整。個(gè)忌人住房公積金阻貸款利率上調(diào)貧0.09的個(gè)百分點(diǎn)。從進(jìn)2007恢年扶6伸月裁5肺日起，上調(diào)存枯款類金融機(jī)構(gòu)袍人民幣存款準(zhǔn)意備金率茂0.5瞇個(gè)百分點(diǎn)瘡2007萌年洽7轉(zhuǎn)月愚20猛日孔央行第三次加輕息豎央行宣布在本網(wǎng)次加息中，個(gè)轟人住房公積金葵貸款利率相應(yīng)評上調(diào)渾0.09酒個(gè)百分點(diǎn)。同潛時(shí)，辜上調(diào)活期存款端利捕率例9造個(gè)基漆點(diǎn)住,勸由望0.72刷%成上升峰至鼠0.81誓%糾。這纏是滋200男2脾年債2寒月以來首次上瓜調(diào)活期存款利初率。在蕩這隸5找年炊來恥,銀央行曾多次加探息綢,五永但是上調(diào)對象卷均為定期存款襪或貸款利澡率殲,膨此次絞是臺(tái)5裝年多來首次上寺調(diào)活期存款利嫁率。青2007證年扶8棄月國發(fā)〔篩2007志〕辰24奶號(hào)頁回歸保障辜住房問題是重舞要的民生問題好。黨中央、國溜務(wù)院高度重視香解決城市居民寇住房問題，始趙終把改善群眾熟居住條件作為絡(luò)城市住房制度憶改革和房地產(chǎn)瞞業(yè)發(fā)展的根本汽目的。膛20睬多年來，我國玩住房制度改革岸不斷深化，城籌市住宅建設(shè)持勿續(xù)快速發(fā)展，喚城市居民住房輕條件總體上有責(zé)了較大改善。酒但也要看到，蕉城市廉租住房或制度建設(shè)相對微滯后，經(jīng)濟(jì)適敘用住房制度不獎(jiǎng)夠完善，政策謀措施還不配套概，部分城市低蘋收入家庭住房師還比較困難。茶2007支年本8辰月桿央行上調(diào)金融初機(jī)構(gòu)存貸款基旁準(zhǔn)利率（第四文次加息）芝為合理調(diào)控貨碑幣信貸投放，扭穩(wěn)定通貨膨脹魔預(yù)期，中國人疲民銀行決定，街自詳2007泛年宏8烤月奧22雞日起上調(diào)金融魯機(jī)構(gòu)人民幣存住貸款基準(zhǔn)利率睬。金融機(jī)構(gòu)一云年期存款基準(zhǔn)邪利率上調(diào)辮0.27廣個(gè)百分點(diǎn)，由款現(xiàn)行的紋3.33%源提高到揪3.60%嘆；一年期貸款巖基準(zhǔn)利率上調(diào)巾0.18圍個(gè)百分點(diǎn)，由泳現(xiàn)行的俗6.楚84%賢提高到幻7.02%濁；其他各檔次才存貸款基準(zhǔn)利愧率也相應(yīng)調(diào)整梳。個(gè)人住房公港積金貸款利率踢相應(yīng)上調(diào)煩0.09曲個(gè)百分點(diǎn)。枕2007誦年艱9拋月央行年內(nèi)第項(xiàng)五次加息限2007臂年擾9鹽月啦15呆日聲起，金融機(jī)構(gòu)次一年期存款基撿準(zhǔn)利率上調(diào)猾0.27銳個(gè)百分點(diǎn)，由牌現(xiàn)行的宴3.60%有提高到掘3.87%籠；一年期貸款雜基準(zhǔn)利率上調(diào)鴉0.27早個(gè)百分點(diǎn)，由辣現(xiàn)行的席7.02%鋒提高到季7.29%孤。鬼200曉7喝年城9株月《中國銀行襖業(yè)監(jiān)督管理委暖員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)煮商業(yè)性房地產(chǎn)群信貸管理的通樓知?jiǎng)P》刮鏈內(nèi)容點(diǎn)擊蜻：《通知》規(guī)平定，對購買首吉套自住房且套脹型建筑面積在屯9曬0凈平方米晝以下的，貸款稱首付款比例不搶得低榆于挖20妄%狐；對購買首套斷自住房且套型秀建筑面積在唐9繭0類平方米起以上的，貸款瑞首付款比例不覆得低動(dòng)于擁30進(jìn)%己；對已利用貸墳款購買住房、晝又申請購買第塵二裙套鄭(統(tǒng)含棄)趕以上住房的，希貸款首付款比金例不得低舍于找40博%褲，貸款利率不州得低于中國人瓣民銀行公布的但同期同檔次基娃準(zhǔn)利率化的宜1.閉1磨倍，且貸款首控付款比例和利痕率水平應(yīng)隨套捆數(shù)增加而大幅刑度提高，具體衣提高幅度由商娘業(yè)銀行根據(jù)貸憑款風(fēng)險(xiǎn)管理相興關(guān)原則自主確枯定。舟200隱7達(dá)年破9餡月偶3傾0飽日泊國土資源掛部下發(fā)《關(guān)于務(wù)認(rèn)真貫徹〈國陰務(wù)院關(guān)于解決脅城市低收入家度庭住房困難若朋干意見〉進(jìn)一問步加強(qiáng)土地供奪應(yīng)調(diào)控的通知霜》，就進(jìn)一步灌加大土地供應(yīng)鬼結(jié)構(gòu)調(diào)整力度洋，保證用于解酷決城市低收入壘家庭住房困難誠的住房用地作從出了部署。其貫中要求，在編躁制土地供應(yīng)計(jì)筒劃時(shí)，要移“忘優(yōu)椒先淺”態(tài)安排這一部分棕的用地。在制光定年度土地供否應(yīng)計(jì)劃時(shí)，要弓根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)餓展規(guī)劃以及年罷度計(jì)劃，明確袖城市低收入家墻庭住宅用地的癢供應(yīng)規(guī)模、布碧局和供應(yīng)時(shí)序慶等。廉租住房父、經(jīng)濟(jì)適用住古房和中低價(jià)位介、中小套型普羽通商品住房建番設(shè)用地，其年鞠度供應(yīng)總量不射得低于住宅供則應(yīng)總量逐的嚴(yán)70闖%雪。依法報(bào)國務(wù)游院和省級(jí)人民肥政府批準(zhǔn)的城路市建設(shè)用地中資涉及的住宅用擴(kuò)地，必須單獨(dú)捐列出，其中廉拔租住房等的建表設(shè)用地也不得笑低嚇于妥70駝%偷。戒盲200勇7慮年版1助0內(nèi)月柿3諸1校日筐國家發(fā)改倒委聯(lián)合商務(wù)部列發(fā)布了《外商呢投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)箭目錄反（賭200盲7恢年修訂）》，歲其中指出，我機(jī)國將繼續(xù)限制照外商投資于高奮檔賓館、別墅妖、寫字樓和國吊際會(huì)展中心的府建設(shè)、經(jīng)營，爹外商投資土地?cái)z成片開發(fā)則必濕須與內(nèi)資企業(yè)順合資、合作，候并新增對外商課投資房地產(chǎn)二沿級(jí)市場交易及陽房地產(chǎn)中介或鞭經(jīng)紀(jì)公司的限候制。同時(shí)，脂將云“造普通住宅用地紀(jì)開發(fā)建千設(shè)肚”畫從鼓勵(lì)投資類刮別中刪除湯。愁?yuàn)W200嘗7各年敬1驢1彼月摔1遇4債日桃財(cái)政部正抖式出臺(tái)《廉租擾住房保障資金課管理辦法》。藍(lán)規(guī)定廉租住房此保障資金實(shí)行牽專項(xiàng)管理、分云賬核算、?？钿弻Ｓ茫鞔_了族廉租住房保障土資金來源的八裹大渠道，這些淡渠道包括公積覺金收益，以及深市縣財(cái)政預(yù)算房安排用于廉租敞住房保障的資利金等肥。誠盼200裳7虛年寸1塘1輩月以2膠7悅?cè)漳w建設(shè)部、借國家發(fā)改委、卵監(jiān)察部、民政候部、財(cái)政部、介國土資源部、怕人民銀行、國熔家稅務(wù)總局和牽國家統(tǒng)計(jì)局等撥九部門聯(lián)合發(fā)廈布了《廉件租住房保障辦傻法》。其中進(jìn)震一步明確了廉頑租住房的保障拳對象帝為援“茂城市低收入住套房困難家鮮庭錦”頁，即城市和縣組人民政府所在貢地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)很，家庭收入、認(rèn)住房狀況等符懶合市、縣人民深政府規(guī)定條件意的家庭。辦法剪中提出，廉租柏住房保障方式前實(shí)行貨幣補(bǔ)貼灣和實(shí)物配租相嘴結(jié)合傾。環(huán)似200蘇7嗽年艘1鬧1千月修3公0斑日夕建設(shè)部、捕發(fā)改委等七部稍門聯(lián)合發(fā)布《參經(jīng)濟(jì)適用住房性管理辦法》。展明確指出只有知城市低收入住增房困難家庭可豐以購買經(jīng)濟(jì)適勻用房，并且只談能擁有有限產(chǎn)橡權(quán)，轉(zhuǎn)讓時(shí)政嗎府可以優(yōu)先回委購，單套經(jīng)濟(jì)澤適用住房的建僚筑面積也被限墻定在籮6如0挺平方米目左右。抵200令7錦年母11惕月國土資源部箏等發(fā)布《土地熊儲(chǔ)備管理辦法簡》攏《辦法》規(guī)定介，土地儲(chǔ)備是輝指市、縣人民壯政府國土資源膚管理部門為實(shí)皇現(xiàn)調(diào)控土地市盡場、促進(jìn)土地丟資源合理利用宰目標(biāo)，依法取民得土地，進(jìn)行染前期開發(fā)、儲(chǔ)繁存以備供應(yīng)土槍地的行為。土協(xié)地儲(chǔ)備工作的饑具體實(shí)施，由渠土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)茅承擔(dān)。各地應(yīng)撤根據(jù)調(diào)控土地抵市場的需要，削合理確定儲(chǔ)備通土地規(guī)模。土虧地儲(chǔ)備實(shí)行計(jì)勺劃管理。市、盈縣人民政府國炒土資源管理部速門實(shí)施土地儲(chǔ)袋備計(jì)劃，應(yīng)編鋒制項(xiàng)目實(shí)施方廈案，經(jīng)同級(jí)人板民政府批準(zhǔn)后鴿，作為辦理相壘關(guān)審批手續(xù)的侍依據(jù)。史200煙7畢年李1籠2趣月關(guān)于加強(qiáng)商飼業(yè)性房地產(chǎn)信葡貸管理的補(bǔ)充公通知京以借款人家雙庭旺(身包括借款人、襯配偶及未成年緒子度女鍵)棒為單位認(rèn)定房焦貸次數(shù)甩。紙容對于已利用銀邀行貸款購買首釘套自住房的家咱庭，如其人均稿住房面積低于狹當(dāng)?shù)仄骄骄?，再次向商業(yè)士銀行申請住房饅貸款的，可比營照首套自住房頌貸款政策執(zhí)行掏，但借款人應(yīng)摩當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤靠畹禺a(chǎn)管理部門芽依據(jù)房屋登記歡信息系統(tǒng)出具赤的家庭住房總積面積查詢結(jié)果餓。當(dāng)?shù)厝司史科骄揭灾冉y(tǒng)計(jì)部門公布無上年度數(shù)據(jù)為念準(zhǔn)。其他均按瞧第二套房貸執(zhí)艘行棋。憑定已利用住房公雷積金貸款購房倡的家庭，再次怪向商業(yè)銀行申松請住房貸款的盞，按前款規(guī)定喝執(zhí)行暖。凡棚商業(yè)銀行應(yīng)切錘實(shí)履行告知義駐務(wù)，要求借款煉人按誠信原則暈提交真實(shí)的房仆產(chǎn)、收入、戶范籍、稅收等證季明材料。景200碎8勒年假1唯月國務(wù)院發(fā)布矮關(guān)于促進(jìn)節(jié)約渡集約用地的通議知繪通知強(qiáng)調(diào)，切層實(shí)保護(hù)耕地，班大力促進(jìn)節(jié)約茂集約用地，走雀出一條建設(shè)占頃地少、利用效輕率高的符合中培國國情的土地杯利用新路子，港是關(guān)系民族生傅存根基和國家恭長遠(yuǎn)利益的大張計(jì)，是全面貫岸徹落實(shí)科學(xué)發(fā)泊展觀的具體要毫求，是中國必響須長期堅(jiān)持的番一條根本方針礙。論200版8氏年月國土資源織部日前發(fā)布了碧新修訂的《工恥業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用誼地控制指標(biāo)》維國土資源部日揀前發(fā)布了新修導(dǎo)訂的《工業(yè)項(xiàng)犯目建設(shè)用地控救制指標(biāo)惠》厘(巨以下簡稱《控乞制指標(biāo)蹈》若)睬，以加強(qiáng)對工挺業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用院地的管理和節(jié)德約涉集約利用。新諷指標(biāo)相應(yīng)提高辦了工業(yè)用地準(zhǔn)訓(xùn)入門檻，以促找進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)胃整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)姥。方新修訂的桌《控制指標(biāo)》漸由投資強(qiáng)度、枯容積率、建筑刊系數(shù)、行