某住宅小區(qū)工程質量評估報告

xx工程質量評估報告編制:審核:審定:批準:xxx監(jiān)理公司xx項目監(jiān)理部編制日期:xx年x月xx日目錄工程概況………2設計依據(jù)及要求…………………4評估依據(jù)…………4施工過程簡述……5主要試驗數(shù)據(jù)及質量情況……..9分部分項工程質量評定………..14單位工程質量評估結論……....16工程概況xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx始（一）、參建頭單位陸1價、建設單位：躺2倡、設計單位：相3倡、勘察單位：志4無、承包單位：努5獅、監(jiān)理單位：投6響、質監(jiān)單位：鍵7鹽、原明（二）、土建真部分銹昌本工程由地上驢五層鹿及地下一層組涂成，地上建筑高面積渡為改866押9疏㎡、地下建筑糖面悉積跳441露3翼㎡，其中地下地一層為停車及終設備用房，地倚上一至五層為隙辦公用房。基率礎采用預制管抽樁、獨立承臺遇、基礎梁及筏鑒片基礎，上部目為全現(xiàn)澆框剪瓶結構。建筑總騙高卸20伸.蘋6M究?？蚣芙Y構抗膜震等級為二級貫，剪力墻抗震范等級為一級，弦建筑物抗震防貸裂度為八度，鎖防火等級為二臺級和,程使用年限五十驕年。鼓隔墻采孤用匹20嘴0號厚免燒空心磚標磚墻鈴，既M5.順0傲混合砂漿砌筑覆。屋面防水等漫級設為犁Ⅱ倡級、二道防水低設防，采用丙另綸，施工完畢輔面層采用剛性狠保護層，衛(wèi)生換間廚房防水采餓用儲J嗚S解（二布五涂）館。外墻面為石炮材幕墻和半隱米框玻璃幕墻，腦門為乙級防火導門。嘉（三）、給排孫水專業(yè)訓本工程設有給掃水系統(tǒng)、排水燥系統(tǒng)、消防系餃統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)提。粗1杏、水源：生活雀給水采用城市禾自來水管網(wǎng)供宰給。蟲2戰(zhàn)、給水系統(tǒng)：嶼室內供水采用吳變頻調速自動妄供水系統(tǒng)。挖3獵、排水系統(tǒng)：天室內排水采用兼分流制，糞便綱污水經室內管宮網(wǎng)收集后排至拍室外化糞池，踐經局部處理后要，再與其它廢蜻水一起排至室壩外暗溝，最后長排至室外下水李干道。粘4漂、消防系統(tǒng)：繁車庫設有臨時柿高壓消火栓給努水系統(tǒng)，室內責均按規(guī)范設置東室內消火栓箱婚，內設消防泵豆啟動按鈕，以寧利火災時可隨鳳時啟動消防水狠泵。初期火災死十分鐘用水十句八噸存于屋頂江水箱，火災延漸時內滅火用水襪存于地下蓄水玻池，室外設二膛個消防水泵接裝合器于噴淋報槐警閥前與室內隱系統(tǒng)相連通。鋤5抓、自動噴淋系慕統(tǒng)：室內按規(guī)委范設有中危險縮級自動自動噴剖淋滅火系統(tǒng)。瘦噴水強度為叼6蝦升描/餐分按.奴平方米，室外商設二個消防水遮泵接合器與室運內系統(tǒng)相連通翼。悉（三）、電氣炭專業(yè)慎本工程供電系死統(tǒng)有照明系統(tǒng)靠、弱電系統(tǒng)家照明系統(tǒng)：各宜棟配電電源由扯配電室埋地引診來三相四線，險其輔中互P借E愚、習N狹線在單元箱上添重復接地并引艷出接地保護線臥（顫P牽E絞），各樓采絕用昆TN-C-督S瞇接地系統(tǒng)。它防雷接地系統(tǒng)燈：其為三類防譯雷設防。防雷促接地與重復接舞地共用同一接壓地裝置，接地講電阻不大音于死1接歐；膽利用基礎作接簽地裝置，在每眉個承臺內取兩金根樁且每根樁書內取兩根主筋劍與地梁內兩根生主筋焊接，并哨與作引下線的凝柱筋連接；各位柱內部的鋼筋默作引下線取信每根柱內兩根犯主筋通長焊接份，并與避雷帶肥和接地網(wǎng)做電窮氣連接，屋頂砌所有金屬構件式與避雷帶作電妹氣連接。畝弱電系統(tǒng)：設助有電視電話、得樓層對講、寬淘帶，進戶導線姐均為穿管暗設遮。設計要求岔嚴格按現(xiàn)行施醬工及驗收規(guī)范慣執(zhí)行。竄其余未盡事項煤按設計說明及陳有關規(guī)范實施多。三、評估依據(jù)薯1尼、有效設計圖棕紙、圖紙會審襯紀要、地質勘澆察資料、工程螞變更技術資料辱。聞2館、施工過程中距的質量保證資怖料和相關的檢虧測、試驗數(shù)據(jù)押。聚3酬、工程施工承腥包合同及其投物標承諾文件，苗經批準同意的膊施工組織設計障。仍4店、監(jiān)理合同。紋5芳、《建筑工程強施工質量驗收鑼統(tǒng)一標準》及極相關配套規(guī)范滋。冶四、施工過程缸簡述紅（一）、施工崖起止時間主體工程：膽晌銅豪詞裂廚抄湯（二）、施工犁情況毛1弓、地基與基礎裹工程扔基礎工程施工貧時，均派人跟填蹤檢查，主要銷核對軸線、尺替寸、鋼筋制作孤及防水施工質舍量等，對鋼筋膊、模板安裝進缸行蒜100擴%腹檢查；砼澆灌盡時有人監(jiān)督旁艇站并見證取樣奶，質保資料基鉛本齊全，其中戚鋼筋出廠證明絹、試驗報沖告禁2館份，焊接試驗赤報贈告把1翠4盾份，常砼售28道d悅試驗強度報矮告賽2濃4君份，砂漿強度畜試誘驗掙1鞠份，磚出廠復垮檢報燦告濱1給份，防水卷材脾出廠復檢報供告偏1驟份。主體結構工程朋現(xiàn)澆砼結構施庫工中，重點檢囑查鋼筋、模板勢制作安裝質量防，并對進場材圍料（主要是鋼橫筋）進行抽樣尸復檢，采用焊疫接連接的鋼筋虧，均按要求取規(guī)樣送檢；在砼畫澆筑中作好旁處站監(jiān)理，并對矮砼見證取樣。欄填充墻砌體施脆工中，事前對裕砌筑材料進行家取樣送檢，施胞工過程中不定濱期對拌制的砂消漿計量抽檢，貞同時嚴格控制例砂漿的飽滿度炒、墻體的垂直腹度等。對不符駕合規(guī)范要求的吸作了返工處理唇，此項分部工例程質量滿足設達計和施工規(guī)范蓋要求，質保資畝料基本齊全，喪其中鋼筋出廠灘質量證明、復爺檢報支告牌2兼份，焊接試驗汁報告、焊條（脾劑）合格奏證惰1沙8綠份，砼試驗報議告什2尊1錢份，砌筑砂漿郊試驗報倆告月4濟份，水泥出廠紐復檢報壇告蹤1勇份，磚出廠及附復檢報揉告薪1忌份。屋面工程狐屋面防水采用晚高分子防水卷歲材，施工完畢券經蔽水實驗未柏發(fā)現(xiàn)滲漏水后銳做剛性保護層圾，此項分部工境程質量滿足設喊計和施工岡規(guī)范要求，質睬保資料基本齊為全。青4活、州吐裝飾裝修工程瘡抹灰工程施工逮時，嚴格按照裹操作程序進行宜施工，對抹灰尊質量均進行全憑面檢查，出現(xiàn)敵的空殼、開裂造均作了返工處字理，經檢查存票在少量空鼓現(xiàn)孟象，但均在規(guī)消范允許范圍內很。門為生產廠疑家進行統(tǒng)一安概裝，質量得到哄很好的保證。友外裝飾為玻璃黨幕墻和石材幕禍墻乎,指施工過程嚴格盞按照操作規(guī)程克進行組織施工塞，并對后置埋涼件進行相關拉易拔力實驗，滿傾足設計要求；望主龍骨及副龍箱骨垂直度水平霸平整度滿足設鑄計及驗收規(guī)范泛要求；結構膠匪飽滿、密封膠興密實，無翹邊鎖滿足驗收規(guī)范拾要求。剩石材幕墻花崗寫巖材料復檢報槐告模1授份跪，鋼材及其它晉材料出廠合格褲證及檢驗報告律5哥份，兔門（防火門、診防火卷簾門）傭出廠合格證及株檢驗報肌告嬌1舟份，玻璃幕墻越鋁合金型材及啟配件出廠合格巴證、檢驗報龍告愚5吹份，玻璃合格務證銅1插份?？偪h5共、建筑給排水齒工程：刻建筑給水系統(tǒng)綢主要由可①尊生活給水系統(tǒng)沈、竊②俘熱水給水系統(tǒng)校、愚③能中水給水系統(tǒng)令、纖④誠消火栓給水系核統(tǒng)翅、法⑤尾噴淋給水系統(tǒng)簽，五個給水系紐統(tǒng)組成。生活弟給水為下行上伸給式；筑熱水給水采用士太陽能熱水器買并輔與電加熱晉供水蹦管道由管井引線上到各層各戶撐。生活給水采步用散PP-拴R轟管，消火栓地連下車庫采用熱章鍍鋅鋼管（地模下車根庫濟D救N框≧熊8還0勻者采用溝槽連腐接盒，玉D當N勵﹤喊8另0旅者采用絲口連多接）。噴淋給禾水采用熱鍍鋅摘鋼管吳（鞠D環(huán)N軟≦鉗6迷5鑒者采用絲口連賤接率，準D鏈N放﹥乓6轉5流者采用溝槽連斧接）。地下一能層內設有消防倉水泵房，系統(tǒng)星給水由泵房水餐泵加把壓供出。壓建筑排水系統(tǒng)慣由睜①傻污水排水系統(tǒng)擠、潤②謹雨水排水系統(tǒng)博兩個排水系統(tǒng)帳組成。廢水、貝雨水采坦用苦UPV嚷C臣塑料排水管（底立管采票用臟UPV題C紫螺旋消音降噪扛排水管，排水銜支管和首層排蒙水管采耕用呀UPV制C畢硬聚氯乙烯排炕水管）。壓力放排水管采用焊瓶接鋼管。排水班出戶埋地部分才采用鑄鐵排水吵管。鮮所有給水管道世和排水管道的搭所有材質均符嫩合要求。在施駝工主體時預埋破、預留就穿插蔽進行，并配合祝土建裝飾工程暑進行安裝。給宿水管道作了分題段水壓試驗、求系統(tǒng)水壓試驗涼、管道清洗試肌驗；排水管道均作了灌水試驗甚、通水試驗。工其試驗結果均濱符合設計和規(guī)連范要求（在試滲驗過程中不符冶合要求者均要及求處理后重新怕試驗直到符合來要求）。建筑電氣工程夜建筑電氣系統(tǒng)因主要民由既①朽配電系統(tǒng)段、柏②矮防雷接地系統(tǒng)屑、辜③啄動力系統(tǒng)哈、猜④筑照明系統(tǒng)穿、雖⑤梅弱電系統(tǒng)惜、竿⑥跟消防報警系統(tǒng)紐五個系統(tǒng)組成潛。騾電氣配管預埋藝主要穿插在土緞建主體工程當它中，電管預埋奔除等電位采貿用盞PV疫C侍電管外，其余量電管均采用焊暗接鋼管作埋設仗。焊接鋼管與叢焊接鋼管、焊揮接管與盒子（明線盒、燈盒）戚和箱體之間均帖作接地跨接線乞焊接。電氣配恒管埋設按系統(tǒng)竿回路埋設，電線管敷設完成后劍報檢驗收合格噴后方可作隱蔽催工作。檢驗對廁電管規(guī)格、系予統(tǒng)走向、盒子評的位置標高及捆焊管的連接焊植接情況、接地鎮(zhèn)跨接線的焊接赤情況作重點檢筒查。經甲方、滴監(jiān)理、施工單百位三方現(xiàn)場牙共同驗收合格跨后方可作下道門工序。配管穿從線階段主要對嘗各系統(tǒng)回路導食線材質、規(guī)格善、導線絕緣情胸況作重點檢查粗驗收。本工程禍均采用普通的釘銅芯電線電纜河敷設。主干電嶺纜由總配電室奏引入地下室配青電箱內。防雷號接地系統(tǒng)為強奔弱聯(lián)合接地體映，屋面避雷帶講采拔用奶φ器1滔0楚熱鍍鋅圓鋼敷則設，引下線為傲墻、柱內主筋飛通長焊接。防電氣導線穿管求敷設以后，均黎及時對導線作牧絕緣書忌至添遲肢Ω兵。對于不符合質要求者均要求所作處理后復測辨合格為止。額建筑水電材料莖報檢情況隸建筑給排水出賽廠合格緩證升2株份，檢驗報庭告現(xiàn)1掀1厚份；絞建筑電氣出廠插合格氣證勵袋5椅份，檢驗報上告住5哥份；勁建筑消防給水筆出廠合格廢證衡6慘份，檢驗報任告發(fā)6繭份；錘建筑消防電氣客出廠合格極證拖列6游份，檢驗報盆告不6敞份；猴本工程的整個校施工過程中所典用材料全部合竟格，抽樣試驗手的材料表明質遺量合格，每道滋施工工序都均掛由甲方、監(jiān)理澆驗收，質量控賽制達到了設計呼及驗收規(guī)范的盆要求，質量控洞制資料齊全完屆整有效。弱五、主要試驗字數(shù)據(jù)與質量情抬況孝（一）、實體滲檢測報告亦受觀xxxx弄的委托，蔬罪咐于亦200模8斜年桐11狠月歡25伴日食對傲x憤x來工程摟現(xiàn)澆鋼筋砼梁翠、柱、板和墻巷構件受力鋼筋哥保護層厚度及駐砼強度進行抽番樣檢測，結論男是抽檢構件受言力鋼筋保護層塞厚度，抽酸檢距構件現(xiàn)齡期砼銀強度推定值滿智足設計要求。設柳道（二）、樁基模工程檢測結果伴根據(jù)昆明市建糞業(yè)技術工程部祥《檢測報告》偶，其中小應變暖檢御測刑13寬0解棵鳥，調Ⅰ律類婚樁刮10霜9翠棵亂，倡Ⅱ片類披樁扎2絨1炸棵，踐無叼Ⅲ準類樁豆、覽Ⅳ鼻類樁，小應變臘檢測結果為該億場地抽測樁身慚質量完好，質刑量合格。大應艘變抽句檢軟5串棵，其中管樁丈單樁堅向極限崖承載萍力史1600K唉N透，滿足極限承符載力特征兆值盜Quk=75之0K損N牽的設計要求，粉質量合格。濤爬構（三）、沉降壤觀測情況（至偷竣工時的數(shù)據(jù)昆）辮幢號澡觀測點數(shù)量（困個）援累計觀測數(shù)量廢（次）尖累計最大馳沉忘育降（緒mm楊）碼最大沉降差（煮mm星）記綜合判定結果琴xx捎14訂11弦12.3匯3敵．卡3鳥沉降穩(wěn)定湯（四）、砼強供度評定1.基礎臺序號刑強度飲等級代組數(shù)席判陪悔徹定蘋汪逐依故愁寒據(jù)告結豎舅論三1節(jié)C15衡4貓mfcu=1講5玉MPa哥,fcu.互min=奉21佩.閥3概MPa逃mfc當u鵲≥秩1.15fc普u.獎k顆；當15便MPa庫＞酬1嗎7愁.挽2飛5哲MPa伴fcu.mi舒n崗≥引0.95fc僵u.混k顧；豆21亞.室3卡MPa爺≥核14掠.芝2珍5培MPa紐合銅榆格黃2叛C斯30煮15豈μ頃fcu=銳35.75杜Mp袖a吹、因fcu.姻min=旦33司.器8鉆Mpa諒sfcu=叨0.8906派Mp染a龜、聚λ隨1岡=1.6翠5沫、當λ劍2歉=0.85嚼μ隊fcu-租λ帥1暢s誓fcu=截34集.焰281蟲>0.9fc慘u.k=素27檢Mpa侍fcu.mi雞n=偶33隱.毀8市Mpa>嶄λ舌2怨fcu.k=膜25瞧.糖5穗Mpa租合女流格信3挎C厲35專5連mfcu=玻39.34鞭MPa鬧,fcu.姿min=俘36桂.蓄9波MPa短mfc剩u匪≥依1.15fc彼u.夫k礦；貌39.34葛MPa倉＞撒39奮.洞2姐5恭MPa偽fcu.mi奶n沿≥貼0.95fc郊u.芝k根；內36雜.萬9蒜MPa層≥廉33華.要2慨5比MPa勁合楚島格2．主體若序號江強度躺等級限組數(shù)期判欠謙煩定允丹休依掏堅錢據(jù)蜜結排背論羨1蜜C客25盤8撇mfcu=旗31趙MPa所,fcu.顆min=固30納.鳴5居MPa肥mfc出u影≥聾1.15fc筆u.浩k賀；止31跪MPa疏＞虹28俊.啦7立5壩MPa助fcu.mi獻n培≥功0.95fc浴u.蠻k靜；校30嗽.湊5杯MPa朵≥臉23女.息7舊5淋MPa粥合此扭格誤2詞C說3成0躬7嗽mfcu=員35.9皆MPa元,fcu.幸min=騰35角.縫1鋤MPa顏mfc護u馬≥載1.15fc酷u.棕k佳；錫35.9率MPa形＞弦34隆.謠5債MPa窩fcu.mi幻n佛≥顆0.95fc廟u.攔k潔；圓35裕.余1答MPa畏≥使28.輝5睛MPa撓合駱頓格壺3茶C麻35裙2賢mfcu=色40.3熟MPa炊,fcu.己min=街40.3汁MPa織mfc紐u及≥目1.15fc繳u.浴k墾；暴40.3冬MPa單＞嫩39橋.喚2夠5臟MPa樹fcu.mi娃n著≥歷0.95fc餃u.看k挺；樸40.3國MPa安≥洪33傍.冒2沃5區(qū)MPa袍合改潑格別4監(jiān)C滾40掌4廈mfcu=門46.55站MPa獸,fcu.宴min=拘45.3槍MPa卵mfc仿u拳≥吊1.15fc膀u.豬k悲；屑46.55爛MPa撓＞海46較MPa頸fcu.mi怪n捷≥吳0.95fc禾u.券k沸；偵45.3姑MPa叢≥件38曉MPa豆合渡治格蓮（五）、砂漿訂強度評定槽序號屋強度雄等乒回級賣組數(shù)棗評定結果緞結論儉備布惰注衛(wèi)1綢M5.0館1魔mfm=8.愛8Mp付a豐、舌fmin=8哈.8Mpa泛mfm=8.慈8>fm.k縣=5.0M皺pa聚fmin=8扁.8>0.7籮5fm.k=連3.75M茂pa糾合捷還格落基怒惰礎蔥1翼M5.0攤4旺mfm=8.私9Mp紡a估、膏fmin=8秘.5Mpa易mfm=8.疲9>fm.k京=5.0M照pa惑fmin=8懇.5>0.7變5fm.k=首3.75M續(xù)pa距合喚慌格告主體涉（六）、給水彈試驗齡試驗名稱柱組數(shù)斧試飾曬驗歉踐數(shù)房綱據(jù)衣規(guī)范要求瞇結醉麥論血生活給水系統(tǒng)自試壓畏1阻試驗壓廢力扛1.0Mp美a左；操作壓震力三0英～及1.0Mp粥a腫；停壓時棚間栽2暈h漂；壓力怖降穿0.00螺5拖～粒0.01Mp檢a迫≦咸0.05M彎Pa箭符合設計和規(guī)悔范要求扯消防給水種系統(tǒng)試驗駛5風試驗壓金力謀2.0Mp既a亡；操作壓編力累1.6Mp帝a柏；停壓時銅間停24忘h句；壓力們降迅0.0嚴1羅～認0.02Mp法a錯≦亂0.02Mp次a爪符合設計和規(guī)次范要求修記社襲再知綠宜肯坐裹撇申笑紀象敗勁懼（七）、排水儀試驗趨試驗名稱肌組數(shù)盒試弊真驗擇慧數(shù)冷衣?lián)娨?guī)范要求元結夠仿論集排水管道（雨借污）通球試驗盯1日排水主立管及括水平管干管均晉做通球試驗，殿通球球徑不小善于排水管道管揮徑被的柴2/路3案，通球率達筑到虜100剝%福。沖管道通暢無阻遣符合設計和規(guī)類范要求磚排水管道（雨坦污）灌水試驗專1類注水高度不低汪于每層地面高控度，保惱持跑15mi恢n再，再灌水延飾續(xù)枕5mi集n摧，水面無下降蝕注水高度不低撿于每層地面高騰度，保斧持牧15mi總n核，再灌水延飲續(xù)鵝5mi泰n列，水面無下降圣符合設計和規(guī)渣范要求降（八）、電氣檔試驗殼①滔防雷接地測試肆測癥警試黃貴名于刷稱掌組舌懸數(shù)帥實地排測黎蘋數(shù)生茂據(jù)心規(guī)范要求際結華燃論子防雷接地引下堤線電阻漿1破0.39嬸Ω漫≦狹1.0籍Ω甚符合設計和規(guī)捏范要求藏防雷接地避雷郊帶電阻志1臣0.53劈Ω神≦訊1.0予Ω貫符合設計和規(guī)氏范要求彼②牙導線絕緣電阻糠測試捕測告興試蟻援名避舒稱策組私接數(shù)謝實藏潤測篩懇數(shù)洗庭據(jù)裹規(guī)范要求棗結離炒論株供電主干電線提及支路電線奔1刊30除0驟～訓500半竭Ω膏﹥狠0.5慰Ω咱符合設計和規(guī)夠范要求識六、分部分項攜工程質量評定惑序號曠分部工程名稱泥分武賴項敲嬸工域魯程艱松名鹽喬稱武檢驗批次方檢斥瀉驗光劉批搶曲質量姑分項工程質量刻等級叼分部工程質量襖等級同1恥地而基訪與謙基小礎蚊工凳程英土方開挖督3粘合格掘合格呼合打格扶土方回填庭2生合格猴合格怕排水古3裂合格戚合格桑防水混凝土河8疏合格悲合格物細部構造閥4高合格始合格腫模板傍16敵合格貼合格安鋼筋摸34萌合格鋼合格?；炷廖?7住合格使合格帥后澆帶混凝土指1沾合格灑合格街2舊主奸體撿結顏構逝模板義34昨合格訴合格甚合粱格夠鋼筋斬46六合格疲合格且混凝土雞23塞合格咳合格蜻現(xiàn)澆結構北11照合格跪合格典磚砌體羨1晌合格撇合格缸填充墻砌體銳6誠合格候合格杜3融裝武霸飾以裝拘