衣片區(qū)附圖a3100克紙

第一章總 第二章規(guī)劃區(qū)功能與規(guī) 第三章土地使用控 第四 布局規(guī) 第五章公共配套設(shè) 第六章道路交通規(guī)劃控 第七章綠地系統(tǒng)規(guī) 第八章城市設(shè)計導(dǎo) 第九章工程管線規(guī)劃控 第十章環(huán)境保護規(guī) 第十一章環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī) 第十二章城市防災(zāi)規(guī) 第十三章附 附表一規(guī)劃區(qū)土地利用匯總 附表二地塊控制指標一覽 附表三各 建設(shè)內(nèi)容適建 附表四公共服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃一覽 附表五重慶市建設(shè)項目配建停車位標準 附表五重慶市建設(shè)項目配建停車位標準 第一條規(guī)劃目

第一

（三）在城市整體環(huán)境景觀大協(xié)調(diào)的前提下，注重發(fā)掘朱衣片區(qū)“背山面水”的良好地緣優(yōu)勢，挖第二條規(guī)劃依（一《中民城鄉(xiāng)規(guī)劃法（二《中民土地管理法（三）（四《城 分類及規(guī)劃建 90；（五（六（七2020第三條規(guī)劃區(qū)范本規(guī)劃區(qū)域位于奉節(jié)縣城西部，西至現(xiàn)狀朱衣老場鎮(zhèn)湘泗溝一帶，北以渝宜（重慶－宜昌） 總面積約6.96平方公里。第四條規(guī)劃原（一）注重整體上把握城市功能、城市交通、城市景觀與城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系，使朱衣片區(qū)與奉節(jié)縣城中心區(qū)有機融合，共同構(gòu)建奉節(jié)現(xiàn)代城市新形象。（二）從保護和營造生態(tài)環(huán)境的高度，在充分利用朱衣片區(qū)現(xiàn)有綠地資源的基礎(chǔ)上，采用簇群式

（四）結(jié)合區(qū)域的地形地貌與現(xiàn)狀建設(shè)條件，考慮奉節(jié)經(jīng)濟發(fā)展水平，綜合協(xié)調(diào)、分步實施，站在（五）以產(chǎn)業(yè)為中心根據(jù)循環(huán)來進行周邊空間布局主要以減少物能損耗污染物零為后繼的發(fā)展保留空間和動能。（六）第五條（匯編及規(guī)劃說明書）三部分組成，其中規(guī)劃文本和規(guī)劃圖紙具有法律效力。第六條規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地使用及一切開發(fā)建設(shè)活動必須遵守本規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定；本規(guī)劃未包括的內(nèi)容應(yīng)符合國家及重慶市的有關(guān)政策、法律、規(guī)范相關(guān)條款的規(guī)定。第七第八本規(guī)劃所確定的道路交通設(shè)施和市政設(shè)施的范圍，可能在下階段詳細設(shè)計時略有第九條規(guī)劃執(zhí)行主體與管理權(quán)限本規(guī)劃經(jīng)奉節(jié)縣批準后由縣組織實施部門負責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查；若需調(diào)整規(guī)劃內(nèi)容，必須按重慶市有關(guān)規(guī)定程序報批 行編排第十條規(guī)劃區(qū)功

第二 規(guī)劃區(qū)功能與規(guī)

第十四條、 、將來疏散人口的任務(wù)片區(qū)內(nèi)的政治文化經(jīng)濟中心的責(zé)任同時承擔(dān)城市形象展示的要求第十一條規(guī)劃 面積6.96平方公里，規(guī)劃人口5.34萬人

第十五 兼 第十二 分

第三 土地使用控

第十六條規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)分類和分類代號采用國標《城市分類與規(guī)劃建設(shè)指標》（GBJ137-90）的規(guī)定。本規(guī) 性質(zhì)一般劃分至中類第十三條；地塊規(guī)模應(yīng)根據(jù)性質(zhì)和實際開發(fā)需求來確定，中心區(qū)商業(yè)、商住綜合等宜劃分為較小的地塊居住宜劃分為較大的地塊。工業(yè)可根據(jù)引進項目的需要對規(guī)劃地塊進行；8大街坊（A～H街坊179個地塊，地塊編碼按自北向

第十七條本規(guī)劃區(qū)內(nèi)各地塊劃分、土地開發(fā)強度及其他控制指標詳見《附表二：地塊控制指第十八條開發(fā)者在開發(fā)時，如能提供額外的公共綠地、廣場等公共空間，在圖則控制指第十九 布

第四 布局規(guī)

模式。在C09-2/01地塊規(guī)劃大型工業(yè) 二片第二十條居住本規(guī)劃區(qū)內(nèi)居住全部規(guī)劃為二類居?。≧26C01-3/01地塊為周邊工業(yè)園拆遷還建居住。23處。中小學(xué)合計10.341.52%。居住面積合計為100.04公頃，占城市建設(shè)的14.74％。第二十一條公共設(shè)施規(guī)劃區(qū)公共設(shè)施面積53.97公頃，占城市建設(shè)7.95％。包括行政辦公（C1、商業(yè)金融（C2、文化（C3、醫(yī)療衛(wèi)生（C5、科研教育（C6，集中布置在 總面積3.71公頃，占城市建設(shè) 的0.55％。

品展銷中心一處，面積11.48公頃。規(guī)劃商業(yè)金 面積26.72公頃，占城市建 的文化包括區(qū)級館文化活動中心等結(jié)合城市中心廣場布置于城市生活組團中心。文化面積1.04公頃，占城市建設(shè) 的0.15％。的基礎(chǔ)上規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi) 一處，位于F01-6/01地塊。醫(yī)療衛(wèi) 面積0.33公頃，占城市建0.05％。5面積21.01公頃，占城市建設(shè) 的3.10％。第二十二條綠地保留朱衣河的現(xiàn)狀沖溝，沖溝兩側(cè)各控制不小于15米寬的防護綠地。結(jié)合胡家壩護岸整治工程對朱衣河各控制不小于20米寬的防護綠地，將其中綠地比較寬闊的地域劃為城市公園100.16公頃，占城市建設(shè)的14.76％。包括公共綠地（G1）和生產(chǎn)防護綠（G2第二十三條道路廣場 總面積為123.34公頃，占城市建設(shè) 的18.77％，包括道路 第二十四 市政公用設(shè) 規(guī)劃區(qū)市政公用設(shè) 面積為9.41公頃，占城市建 （U1 （U2， （U3 （4第二十五 對 面積為5.76公頃占城市建設(shè) 、 、4、藍線：即河湖水系保護線。規(guī)劃區(qū)內(nèi)朱衣河按照海拔175米（吳淞高程）水位線及兩5、紫線：即重點古跡保護線。規(guī)劃區(qū)內(nèi)無重點古跡保護單位，故不設(shè)置紫線 第五 公共配套設(shè)

第三十條在進行較大范圍的成片開發(fā)時，地塊內(nèi)配套設(shè)施的位置經(jīng)規(guī)劃主管部門批準后，可根據(jù)修建性詳細規(guī)劃作適當調(diào)整，但其項目、數(shù)量規(guī)?；蚪ㄖ娣e均不得少于分圖圖則中的、第三十一條、第三十二條按教育設(shè)施配置標準，規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)中學(xué)二處，服務(wù)整個規(guī)劃區(qū)。保留原朱衣中學(xué)和三江中學(xué)。三江中F03-5/01地塊（2.34公頃，朱衣中E04-2/01 2.59公頃第三十三條3E02-1/01（1.33公頃、F03- 面積1.94公頃、G08- 面積1.37公頃第三十四條規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)9個，每處面積≥0.1公頃，規(guī)模為6班第三十五條第六 道路交通規(guī)劃控第三十六條（一） 道路紅線寬33米：橫斷面構(gòu)成為4+11.5+2+11.5+4米，雙向六車道；道路紅線寬30米：橫斷面構(gòu)成為3+24+3米，雙向六車道； 道路紅線寬26米：橫斷面構(gòu)成為5+16+5米，雙向四車道；道路紅線寬22米：橫斷面構(gòu)成為3+16+3米，雙向四車道道路紅線寬20米：橫斷面構(gòu)成為3+14+3米，雙向四車道； 道路紅線寬16米：橫斷面構(gòu)成為4+8+4米，雙向兩車道。122.5+7+2.5（二）5%，次干路坡度不大于6%，支路和區(qū)內(nèi)小路不大于8%，局部地形的地段可以略有提高。30 ， 1.52米（3米3米（5米）的標準，退讓現(xiàn)有城市道路601616米以上城市道路交叉口的建筑物轉(zhuǎn)彎處等的第三十七 步行交第三十八 城市交通設(shè)9（二）規(guī)劃區(qū)停車設(shè)施包括公共停車場（庫）各類設(shè) 的配建停車設(shè)施可采取地面與相結(jié)合的方式解決，具體按照重慶市規(guī)劃

2C10-3/01（面積0.33公頃、F03-（0.27公頃本規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有停車場均應(yīng)為殘疾人提供不小于總數(shù)1.5%的停車位，專位（三本規(guī)劃區(qū)共規(guī)劃4處地塊編號分別為A01- 面積0.19公頃C10-（0.24公頃、E01-4/01（0.36公頃、F02-6/01（0.20公頃（四）本規(guī)劃區(qū)共規(guī)劃1處加氣站，地塊編號為E01- 面積0.36公頃（五）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)F05-9/01地塊設(shè)置城途客運站一個，占地面積0.44公頃。為整個朱衣第三十九條規(guī)劃貨運碼頭（A04-2/01地塊）一處，服務(wù)于整個朱衣片區(qū)的水上貨運交通運輸；規(guī)劃運煤碼頭（B08-3/01地塊）一處第四十條規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建建筑必須按《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求配建停車位。其中居住建筑每300平方米至少設(shè)置1個停車位，公共建筑每200平方米至少設(shè)置1個第四十一條因建設(shè)需要，地塊性質(zhì)或建筑容量需進行調(diào)整時，配建停車位也需相應(yīng)變第七 綠地系統(tǒng)規(guī)第四十二條規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地系統(tǒng)主要包括公園綠地和生產(chǎn)防護綠地，應(yīng)作為規(guī)劃控制的重點，保留朱衣河的現(xiàn)狀沖溝，沖溝兩側(cè)各控制不小于15米寬的防護綠地。結(jié)合胡家壩護岸整治工程對朱衣河各控制不小于20米寬的防護綠地，將其中綠地比較寬闊的地域劃為城市公園30第四十三100.16公頃、占城市建設(shè)14.76％、人均18.761.2平方米/人，其他中的綠地率控制詳見《地塊控制指標20％。公園綠地規(guī)劃面積為15.90公頃，占城市建 比例2.34％，人 2.98平米規(guī)劃公園或綠地17處：分別位于地塊A04-4/01（面積0.17公頃、地塊A04-6/01（0.63公頃B10-1/01（3.78公頃C01-5/01（0.83公頃C04-1/01（面積0.37公頃C05-2/01（0.67公頃C06-1/01（面0.85公頃C07-2/01（面積0.76公頃C08-1/01（面積1.04公頃、地塊C10-1/01（0.85公頃C11-2/01（0.81公頃C12-1/01（0.85公頃C13-3/01（0.94公頃C14-1/01（2.47公頃11/01（0.10公頃G03-1/01（0.52公頃G04-2/01（公頃防護綠地規(guī)劃面積為84.26公頃、占城市建 比例12.42％第四十四條規(guī)劃區(qū)內(nèi)住宅綠地、道路綠地、宅間綠地和單位附屬綠地等其他形式的綠地宜第四十五條規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)綠地位置和性質(zhì)進行針對性的綠化配置，山丘生態(tài)和25％。第四十六條規(guī)劃區(qū)內(nèi)各地塊的綠地率必須符合地塊分圖圖則中的指標規(guī)定。在此基礎(chǔ)上，

第四十八條規(guī)劃中所劃定的綠地界限為城市綠線控制范圍，必須嚴格保護，以各種理第八 城市設(shè)計導(dǎo)第四十九 城市設(shè)計原加強對片區(qū)的景觀風(fēng)貌設(shè)計，以展示奉節(jié)新城的良好形象第五十條規(guī)劃區(qū)內(nèi)任何開發(fā)建設(shè)活動均應(yīng)有利于規(guī)劃確定的城市空間格局有利于第五十一條、規(guī)劃區(qū)內(nèi)實行以多層為主為輔的空間發(fā)展模式，形成尺度宜人的具有奉節(jié)獨特城市形態(tài)、區(qū)內(nèi)各片第五十二 公共空統(tǒng)性。公共空間范圍和界限應(yīng)嚴格保護，任何公共空間的建設(shè)行為。第五十三條規(guī)劃區(qū)內(nèi)應(yīng)充分體現(xiàn)優(yōu)先發(fā)展的原則最大限度的滿足區(qū)內(nèi)乘客的出行需求和減少換的便捷轉(zhuǎn)換并通過各種交通設(shè)施的布置保證步行交通的安全性與優(yōu)先性同時結(jié)合無設(shè)計第五十四 建筑形商業(yè)建筑以沿街條狀裙樓為主體，上部適當配置、多層建筑，獲得較為統(tǒng)一的視覺

第五十五 建筑風(fēng)可采用具有傳統(tǒng)風(fēng)格符號的現(xiàn)代建筑形式，當?shù)匕陀迕窬犹厣蜐h唐文化傳統(tǒng)。第五十六 建筑色第五十七 環(huán)境設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)應(yīng)提供豐富的環(huán)境設(shè)施，包括雕塑小品、城市家具、燈光設(shè)施、路標、標牌等。第九 工程管線規(guī)劃控第五十八 電力規(guī)（一）10.48KW（二）本規(guī)劃區(qū)10KV電源取自規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃110KV清水變電站和現(xiàn)狀35KV朱衣變電站。規(guī)劃110KV清水變電站的雙回主電源均來自220KV奉節(jié)變電站，另有一回與110KV三馬山變電站相連的聯(lián)絡(luò)線。規(guī)劃110KV清水變電站位于地塊A01-3/01內(nèi)，占地面積為5800平方米，終期容量按3×5600110KV35KV35KV（三）規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置11座10KV開閉所，分別位于地塊A02-1/01、B01-1/01、B06-1/01、C01-12000～15000300m2（四）規(guī)劃區(qū)內(nèi)35KV、110KV高壓電力線預(yù)留30米防護綠化走廊第五十九 通信規(guī)（一）4.452.172.5（三）區(qū)內(nèi)所有通信線路全部下地敷設(shè)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿主要道路布置18、12、9孔通信管道，該3-6200平方米左右。第六十條（一）5.48萬立方米/0.290.2公頃。

（三）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)形成中壓A——中壓B兩級系統(tǒng)，區(qū)內(nèi)沿道路形成De160-De100中壓20）綠化帶內(nèi)敷設(shè)。第六十一條5.3Kd=1.34.1萬立方米/日。（GB5749－85）（CJ94-1999從王家坪-口前片區(qū)給水系統(tǒng)上分別引出DN600-DN400-DN300-DN200環(huán)狀給水系統(tǒng)，規(guī)劃區(qū)以地形標高230米為分界采用分區(qū)分壓給水，設(shè)計控制點供水工作壓力為0.28Mpa。對給水消防設(shè)計均按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87）以及《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范95規(guī)劃區(qū)內(nèi)采用生活、消防共同給水系統(tǒng)。室外消火栓沿通車道路在不小于DN150的給水管道上設(shè)置，宜采上式，間距不大于120米；消防給水系統(tǒng)采用低。第六十二條污水綜合排放系數(shù)為0.85，日平均污水量為3.80萬立方米/日。規(guī)劃區(qū)污水經(jīng)道路下市政污水截流干管，最后進入規(guī)劃新建污水處理廠（4.0。規(guī)劃區(qū)內(nèi)生活污水須經(jīng)（CJ3082-的地區(qū)重現(xiàn)期可取5地面徑流時間t5-8分鐘，綜合徑流系數(shù)取0.65。雨水按分散、就近、第六十三條然氣管，埋深在0.8M左右，電信排管埋深1~1.2M，市政道路下的雨水干管原則上考慮覆土深度不2.02.5規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98)2.2.92.2.12第十 環(huán)境保護規(guī)第 環(huán)境保護目20102020年本規(guī)劃區(qū)實現(xiàn)環(huán)境清潔、第六十五 環(huán)境保護規(guī)

（GB3838-2002）II類水域標（GB3096-93）II類標準控制。其中，城10III類標準。第十一 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)第六十六 環(huán)衛(wèi)設(shè)本規(guī)劃區(qū)共設(shè)置收集點7處地塊編號分別為C01-3/01C12-3/01D03-1/01E05-1/01、 面積0.26公頃、、設(shè)置標準，每2500人應(yīng)設(shè)1座公廁，主次干道每500—800米、密集區(qū)200-300米同規(guī)劃公廁，其建筑面積按每10-30平方米進行規(guī)劃。本規(guī)劃區(qū)共設(shè)置公共廁所10處，地塊編100100-200加強收集管理，在自然山體、綠地上傾倒建筑和生活第十二 城市防災(zāi)規(guī)第六十七條地質(zhì)防規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有城市建設(shè)都應(yīng)嚴格依《重慶市奉節(jié)縣新城區(qū)規(guī)劃地質(zhì)易發(fā)程度分區(qū)圖》第六十八 城市防7第六十九 城市防175米（吳淞高程）米的綠化帶作為濱水景觀綠化帶。沖溝處限制建設(shè)，并加強植被種植，防止水土流失第七十條（一。消防供水管道直徑不小于150毫米，每隔120米必須設(shè)市政消火栓一個建筑按規(guī)定自備消防。（五）

第七十一 人防建設(shè)規(guī)第七十二 防雷規(guī)（GB50057－94第十三章 第七十三 本規(guī)劃自奉節(jié)縣批準之日起生效 附表一規(guī)劃區(qū)土地利用匯總 附表二地塊控制指標一覽RCMW對TSUGD—E規(guī)劃 —W0000UU場UU10000100000000T對0000---0000---111000000001110000T對10000---00000000W廠10000站街道居場業(yè)3---0000---業(yè)311------11------W00003---業(yè)3000U11------業(yè)3幼托街居場業(yè)3------00000000站0000UU、幼業(yè)3業(yè)300000000幼托老站幼動站居業(yè)業(yè)00000000處居委會所文化場0000200000000業(yè)3UU業(yè)30000000幼幼00000000業(yè)3站老年業(yè)處業(yè)業(yè)---業(yè)站站居委會00000000000000000000---處居民---業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)所文化業(yè)幼業(yè)幼托垃圾站文居場000000001U站00000000110000100000000110000附表三各 建設(shè)內(nèi)容適建對R1R2R3R4C1C2C3C4C5C6C7M1M2M3W1W2W3T1T2T3T4T5S1S2S3U1U2U3U4U5U6G1G2D1D2D31√√√√〇〇〇×〇〇×〇〇×〇×〇××××××××〇×〇×〇〇××〇〇〇2〇√√〇〇〇〇×〇〇×〇〇×〇×〇××××××××〇×〇×〇〇××〇〇〇3〇√√〇〇〇〇×〇〇×〇〇×〇×〇××××××××××〇×××××〇〇×4√√√√〇〇〇〇〇√×〇〇×〇××××××××××××〇×××××〇×〇5√√√√〇√〇〇〇〇〇〇〇×〇×××××〇××××〇〇〇×〇〇××〇××6√√√√〇〇√〇〇〇〇〇〇×〇××××××××××〇〇〇×〇××××××7√√√√〇〇〇〇√〇×〇〇×〇××××××××