酒店客房定期維修保養(yǎng)規(guī)定

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔酒店客房定期維修保養(yǎng)規(guī)定部門:分部門:Department:房務部Outlet:各分部工作任務:涉及員工:Task:客房定期維修保養(yǎng)制度To:各級員工籌備:審批:Preparedby:Checkedby:日期:編號:Date:二Reference:HK044（共2頁）政策：Policies：提前計劃，定期維修，現(xiàn)場監(jiān)督驗收，確?？头空Ｊ褂?。程序：Procedures:一間成功的酒店客房是需要經常保持高度的常新狀態(tài)，這個常新狀態(tài)是有賴于經常維修與定期的大清潔來維持。通常酒店定期把固定數量的客房封閉，以便進行全面的翻新或維修。定期性維修保養(yǎng)的工作內容：地毯的修補翻新、洗地板清除舊臘漬及重新封臘。墻身油漆翻新或更換墻紙。添置新的家俱，修理舊的家俱及更換家俱布料。更換已破損褪色或有污漬的床罩、窗簾、燈罩等。浴室內所有抽水與排水系統(tǒng)的喉管需要檢查，涂上防銹油或更換快破損的部份?？照{及通風系統(tǒng)的定期保養(yǎng)與維修。定期性維修保養(yǎng)計劃安排：通常定期維修是根據客房的出租率與每年維修預算來決定有多少房間需要進行維修，但無論如何每一個房間都需要在每一年內進行一次全面的維修檢查。房間的維修計劃，通常會安排在淡季，而房間出租率又不高的情況下進行。當客房開始定期維修保養(yǎng)時，會根據一份詳盡的表格，包括房內每一處地方，一些比較重要的，如上節(jié)所述會花很多時間去檢查修補及更換。對客房的定期維修必須最少在半月前作預先計劃，定下房數、維修項目及開始日期。與工程部聯(lián)系有關客房維修的房數、項目等安排及定下維修日期。與客務部確認所安排的房號在預定的維修期間內有無特別房間預定安排。發(fā)出正式的通知給工程部，使其預先作出人力安排。發(fā)出正式通知給客務部有關的維修房號、項目及每間房的開始日期和預計結 束日期，以便于客務部作好客房銷售的預先安排。在如下的“房間定期維修保養(yǎng)備忘錄”上作記錄。樓層/房號預定開始日期預定結束日期維修保養(yǎng)項目實際開始日期實際結束日期在維修實際開始的日欄填上日期。客房維修結束并經過清潔的后，應立即通知客務部該房已維修完畢并為可售房，及記錄實際結束日期。維修及保養(yǎng)須知：每一位在樓層工作的工程人員，都須穿上酒店制服。外來的工作人員須佩帶酒店特別發(fā)給的臨時工作證，以資識別。工程人員進入房間時，必須經由樓層房務員或領班負責開門，并須出示有效工作證件或名牌。兩者之間必須互相配合，以使大家的工作更有效率。當在房中工作的時候，房門必須完全打開，不能站或坐客房的家具。而房內 的物品亦不能擅自移動的。如果任何家具物件是在工作中需要移動，是必須 要事先通知樓層領班或服務員，由他們移開需要搬移的物品。不能在客房，服務范圍的走廊或者走火樓梯中進食、喝飲料或吸煙。除了測試外，房中的電視、收音機均不能開啟使用。在工作中要盡量保護周圍環(huán)境，如：涂上漆油的時候，家具要蓋上布料保護。使用有毒的易燃的物品，氧化焊接儀器等時，都必須嚴格地盡可能使用各種預防措施。若房務部職員發(fā)現(xiàn)有房間的房門是打開的，而房內沒有人員在工作中，就算此時房內的工程明顯地未曾完成也必須將門關上，當有必要時才將門打開。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔工作文件文件編號：S-05版本：B改次：0變壓器保養(yǎng)規(guī)程頁碼第1頁共2頁1.0目的：確保變壓器處于最佳運行狀態(tài)。2.0范圍：本公司管理小區(qū)之干式電力變壓器。3.0職責3.1工程部負責變壓器保養(yǎng)維護。3.2操作人員必須持高壓進網作業(yè)許可證。4.0工作規(guī)程4.1保養(yǎng)前停電4.1.1提前2天向相關用戶發(fā)出停電通知。4.1.2做好停電維護保養(yǎng)的安全組織措施和技術措施。4.1.3按規(guī)定停電時間，逐步退出要保養(yǎng)變壓器之負荷，斷開低壓總開關，并用手柄搖出斷路器，使其與母線有明顯斷開點，防止反送電。4.1.4斷開保養(yǎng)變壓器高壓斷路器，合上接地開關并上鎖掛標示牌。4.1.5檢查各項設備，人身安全措施，并確認安全。4.2保養(yǎng)內容4.2.1檢查變壓器外罩有無破損，銘牌是否完好清晰，緊固外罩螺絲，以減小變壓器運行時外罩受振動而產生噪音。4.2.2檢查變壓器高低壓側與電纜或母線聯(lián)接處是否接觸良好，緊固聯(lián)接螺絲，螺絲生銹應予以更換。4.2.3緊固電壓調節(jié)聯(lián)接片的固定螺絲。4.2.4檢查冷卻風機是否正常，緊固電控箱內電線接頭，并檢查里面的電路是否良好。4.2.5用吸塵器或吹塵器清潔變壓器內部的灰塵，并清掃變壓器周圍環(huán)境。4.2.6檢查變壓器中性點接地狀況和變壓器接地線是否牢固。4.2.7用搖表測量變壓器4.2.7.1斷開高壓側接地開關4.2.7.2被測物表面應擦拭干凈，不得有污物，以免漏電影響測量的準確度。4.2.7.3搖表測量前檢查：①搖表放置于水平位置，在未接線之前，先搖動搖表看指針是否在“∞”工作文件文件編號：S-05版本：B改次：0變壓器保養(yǎng)規(guī)程頁碼第2頁共2頁處，再將（L），（E）兩個接線柱短路，慢慢地搖動搖表，看指針是否指在“0”處，對于半導體兆歐表不宜作短路校檢。②搖表引線應用多股軟線，而且有良好的絕緣。4.2.7.4用搖表測量變壓器繞組的絕緣電阻時，一般采用被測繞組接“線路”（L）端子，非被測繞組和外殼一起接至兆歐表的“地”（E）端子，屏蔽端接于瓷套管屏蔽環(huán)上，減小泄漏電流對測量結果的影響。4.2.7.5用搖表搖測變壓器高壓側，低壓側的線圈相與相之間、高壓對地，低壓對地，高壓及低壓對地的絕緣電阻。4.2.7.6在搖測絕緣時，應使兆歐表保持額定轉速一般為120轉/分，當被測物電容量較大時，為了避免指針擺動，可適當提高轉速（如130轉/分），以搖表轉動約1分鐘后表針穩(wěn)定的讀數為準。4.2.7.7測量電力變壓器絕緣時的接線：雙繞組變壓器被測繞組應接地部位1低壓高壓，外殼2高壓低壓，外殼3低壓及高壓外殼4.2.7.8試驗標準：測量絕緣電阻的數值，一般用比較方法進行判斷，（即同一臺變壓器前后兩次測量結果相比，在大修后或安裝現(xiàn)場判斷絕緣程度時，應以相同的測量方法和相同的環(huán)境溫度的前提下，與制造廠出廠試驗結果相比，絕緣電阻值不應低于廠家值70%，即認為是合格的，小修與運行中應不低于原始資料的60%，沒有出廠試驗收記錄時，10KV變壓器絕緣電阻在室溫約30℃不低于300兆歐。4.2.7.9檢查變壓器內及工作現(xiàn)場有無遺留工具，鎖上變壓器外罩門。4.2.7.10合上高壓側真空斷路器，變壓器空載運行無誤后，用手柄將低