施工全過程資料填寫組卷歸檔專題講座江蘇

施工全過程資料填寫組卷歸檔專題講座江蘇第1頁/共152頁1、收集：工程合法性手續(xù)、各單位資質、人員資質證書、各種進場材料的質量證明資料、

其他與工程相關的文件。2、查找：每個施工步驟進行時就要查找圖紙、圖集、規(guī)范、施工工藝等，弄清楚這步施工程序要做什么，都怎么做，然后從我們軟件中找到相應的資料用表。（后面有實例講解）前言資料整理步驟：

“收集、查找、填寫、補充、整理、組卷”第2頁/共152頁前言3、填寫：知道了每一步的工作內容和所要用的表格，然后對照質量驗收規(guī)范內容對表格進行填寫，簽字完善后報監(jiān)理單位簽認。（在新驗收規(guī)范GB50300-2013中規(guī)定，檢驗批表格要對應現場原始記錄內容，檢驗批表格內容要寫檢查過程與檢查結果，不能只寫符合要求，要寫檢查了幾個點，幾個點不合格，幾個點合格，這批樣本合格。而原始記錄才寫具體檢查點的實測值或者偏差值，但是原始記錄只是過程資料，不作為歸檔資料。）第3頁/共152頁此表是新質量驗收統一規(guī)范GB50300-2013規(guī)范中給出的檢驗批表格樣式。第4頁/共152頁第5頁/共152頁第6頁/共152頁第7頁/共152頁第8頁/共152頁第9頁/共152頁4、補充：資料整理是一個長期和繁瑣的工作，在工作當中很可能出現丟落的工作內容、沒有報的資料。這就要求我們每隔一段時間對我們在資料進行一些梳理，看看是不是有漏報的資料、有沒有漏檢的材料。5、整理：施工過程中將資料按照類別、時間順序進行整理、分類，建議編制臨時目錄，便于查閱。前言第10頁/共152頁前言6、組卷：資料組卷是指在工程完工、所有資料全部收集、整理完成后將資料按照規(guī)范的歸檔順序進行分類編目整理。施工過程中我們的資料是按橫向進行報驗，而最后的組卷順序是豎向排序，即每種表格按照時間先后順序進行排列編目整理。所以組卷整理也是一項很繁重的工作。關于新的組卷順序，各個檔案管會有各自的組卷目錄，在組檔案館的資料時可先去檔案館咨詢組卷順序。第11頁/共152頁前言組卷的一些基本要求如下：(1)案卷不宜過厚，一般不超過40mm.(2)案卷應有案卷封面、卷內目錄、內容、備考表及封底。在資料編寫頁次時，封面、目錄、封底不需要編寫頁次。頁次編寫在文件右下角，如背面有文字也要編寫頁次，頁次編在左下角。(3)案卷應美觀、整齊，案卷內不應有重復資料。(4)案卷要裝訂成冊，裝訂線要用棉線。(5)裝訂好的案卷應放入專用的檔案盒，檔案盒要滿足永久保存的要求。第12頁/共152頁目錄一、前期準備資料二、基礎施工階段資料三、主體施工階段資料四、屋面施工階段資料五、裝修施工階段資料六、給排水與采暖資料七、電氣資料八、竣工資料九、歸檔組卷要求備注：本課件內容以建筑施工中最常見的剪力墻結構住宅為例進行講解，節(jié)能工程中間穿插。會在有些地方穿插GB50300內容。第13頁/共152頁一、前期準備資料1、施工單位資質報審、施工單位人員報審、質量及安全組織機構報審、管理及技術制度報審（申請表報驗）。2、施工機具報審（這個表各地區(qū)叫法不同，名稱會有出入。）。3、施工組織設計報審（施工組織設計（方案）報審表）。施工組織設計、方案應由項目技術負責人編制，經公司技術負責人審批。4、開工報審（開工報審表）。新監(jiān)理規(guī)程的表里增加了建設單位簽字蓋章，比較合理。第14頁/共152頁第15頁/共152頁第16頁/共152頁一、前期準備資料5、施工現場質量管理檢查記錄（施工現場質量管理檢查記錄）—易漏項。6、圖紙會審、設計變更、洽商記錄（圖紙會審記錄、變更洽商）。圖紙會審：按專業(yè)分別整理—有的單位各專業(yè)整理到了一塊最后組卷沒法分開。設計變更洽商記錄：是由設計單位出具的變更單。是施工過程中施工、建設、監(jiān)理單位、總承包單位發(fā)現的問題提出的修改，并經三方簽字。第17頁/共152頁第18頁/共152頁二、基礎施工階段資料1、定位放線：（放線測量報驗單、定位放線記錄、技術復核記錄）定位放線記錄：測量示意圖，要求標注建筑物外墻皮位置，要求注明縱橫軸距、角點坐標、控制軸線引樁、依據水準點和控制水準點的位置，以及工程與周邊建筑物的臨界關系。第19頁/共152頁二、基礎施工階段資料2、土方開挖：（工程報驗單、土方開挖檢驗批）報驗單：以一個驗收單元為報驗單位，檢驗批、分項、分部都用，如果一個驗收單元不夠一個檢驗批，可以只附其他控制資料。比如：門窗、幕墻工程中的隱蔽，隱蔽驗收時檢驗批的石材、鋁板、玻璃、窗扇等項目還沒施工完成，形不成檢驗批就只報隱蔽；還有就是給排水工程中的埋地的給水、暖氣管道在隱蔽的時候檢驗批項目還沒有完成，就可以只報強度嚴密性試驗和隱蔽。第20頁/共152頁二、基礎施工階段資料3、地基處理或樁基施工：此部分工程一般為專業(yè)分包資料，這里不做詳細講解。特注明：現在一般工程中的基礎多用CFG樁，應使用“粉煤灰碎石樁復合地基”檢驗批，褥墊層的報驗是經常報錯的一個地方，因為褥墊層的報驗在地基驗槽之后，所以經常有人再驗槽之后使用“砂石地基檢驗批”報驗，這屬于咱們剛才講過的“查找”中的表格沒有查對，砂石地基指的是回填的級配砂石等地基，而褥墊層則屬于“粉煤灰碎石樁復合地基”檢驗批中的一個檢驗項目，在此檢驗批中進行報驗。第21頁/共152頁第22頁/共152頁二、基礎施工階段資料4、地基驗槽記錄和地基處理記錄：這個表是一個重要的表格。土方開挖后要對基槽進行驗槽，當基槽中有軟土層或者滲水的時候需要對基槽進行處理，設計要求樁基的時候，等樁基工程完成，還要對基槽進行驗槽。第23頁/共152頁二、基礎施工階段資料5、混凝土墊層：（1）混凝土材料：（材料報驗表、材料構配件驗收記錄、質量證明書。材料報驗是以同類產品為報驗單元，報驗單元內可以有N多種型號，每種型號的出廠質量證明文件均應附在其后。砼資料：商砼廠家應提供質量證明書、配合比，不再提供砂石等原材料的資料，28天以后還應補報混凝土試塊強度及合格證。（2）混凝土施工報驗：（工程報驗單、澆灌申請、開盤鑒定、砼施工記錄、坍落度檢測、砼施工檢驗批—商品混凝土不報“混凝土原材料”和“配合比”檢驗批,“開盤鑒定”也可不報，如果有只作為材料進場的證明資料，監(jiān)理可不簽字）第24頁/共152頁二、基礎施工階段資料在“JGJ/T185-2009的資料行業(yè)標準”中對資料的時間性給出了解釋，因為“澆灌申請”和“混凝土施工資料”時間間隔較短，所以建議和監(jiān)理商量將“澆灌申請”與混凝土施工資料一塊報驗：第25頁/共152頁二、基礎施工階段資料對于混凝土施工報驗單元有幾種不同的方法：A、關于澆筑申請：有的監(jiān)理單位要求在開始澆灌以前報，有的監(jiān)理單位要求跟其他資料一塊報，時間在開始澆筑以前。B、關于砼施工檢驗批：因為里邊涉及到了混凝土試塊報告強度，所以有的監(jiān)理單位要求等到28天試塊報告出來以后再報。但也有的監(jiān)理單位要求跟混凝土施工報驗單元一塊報，待試塊報告出來后給予質量認定”。建議：因為以上的報驗方式并不影響資料的最終整理，所以建議跟監(jiān)理協商，采用一種雙方認可的報驗方式即可。第26頁/共152頁二、基礎施工階段資料（2）混凝土試塊留置：基礎墊層需要留置標養(yǎng)試塊，因不屬于結構混凝土也可以不留置600℃.d試塊。關于材料具體取樣方式規(guī)范和很多試驗室都會給出指南，參照執(zhí)行就行。1、這里穿插說一下，不合格材料、不合格試塊的處理方式。試驗中出現材料不合格和不合格試塊不必驚慌害怕，也不必隨意抽撤，按照程序處理即可：材料、試件不合格的可以復試的及時取樣復試，復試不合格的按規(guī)定退場，我們需要收集的就是經建設、監(jiān)理、施工三方簽認的退場記錄，連接件不合格的采取加強措施，做好記錄。不合格材料退場及不合格試件的加固最好留設影像資料。第27頁/共152頁二、基礎施工階段資料標養(yǎng)砼試塊不合格的要請第三方檢測單位進行回彈，回彈不合格的進行鉆芯檢測。一般回彈基本都能合格。如果到回彈不合格：請設計單位驗算，如果不能滿足使用要求，再請設計單位協助進行加固處理。在2001質量驗收規(guī)范中并沒有提出可以讓步驗收，但是經過多年實踐，工程中出現不合格部分是很常見的，但是只要不影響到安全和使用功能經過計算是可以進行驗收的。所以在GB50300-2013新的驗收標準中提出可以進行讓步驗收。同時也在即將實施的GB50300-2013建筑工程質量驗收規(guī)范統一標準中的5.0.8條規(guī)定中明確要求，經過返修或者加固處理還不能滿足安全或重要使用功能要求的嚴禁驗收。第28頁/共152頁二、基礎施工階段資料1、600℃.d同條件試塊不合格分兩種情況：一種是強度數值不合格，但乘以折算系數1.1后合格，即試塊強度達到91%以上算合格；另外一種是強度低于91%，折算以后也不合格，就是不合格，按照規(guī)定要進行回彈。（—建議）

所以這里所說的14d-60d等效齡期是指的扣除負溫天數的齡期。第29頁/共152頁二、基礎施工階段資料

600℃.d同條件試塊的溫度記錄，很早也就開始使用了也不是什么新表，用的時候就是注意溫度累計不要把負溫也累計進去。第30頁/共152頁二、基礎施工階段資料6、基礎底板防水：（1）防水材料進場：（用表同前）防水材料質量證明資料除咱們常用的檢驗報告。（2）基礎底板防水報驗單元：（報驗單、隱蔽、檢驗批）隱蔽工程驗收記錄：A、都哪些項目需要隱蔽：比如鋼筋工程、防水工程的隱蔽符合第一條所說的情況，門窗、幕墻、給排水工程中的隱蔽驗收符合第二種情況，也就是前面講到的第一次報驗資料中只有隱蔽工程驗收記錄而沒有檢驗批的情況，因為此時的工程尚不構成檢驗批。第31頁/共152頁二、基礎施工階段資料

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B、隱蔽記錄中的內容怎樣填寫：很多剛開始做資料的朋友經常問隱蔽項目怎么來的？規(guī)范中來的！我們按照前面介紹的查找方法查找規(guī)范中條文：第33頁/共152頁二、基礎施工階段資料說明：很多人對隱蔽表格后附照片的看法不一，有的說只要是隱蔽記錄后面都要附對應部位的照片并且要把監(jiān)理拍攝到照片中。也有的人說在重要的結構部位才需要附照片。個人是比較偏向第二種重要的部位的時候才附照片。如果后附照片，照片上要反映以下信息內容：拍攝人、時間、地點、部位，對應的檢驗批名稱和隱蔽記錄編號。第34頁/共152頁二、基礎施工階段資料7、基礎鋼筋：（1）鋼筋材料：（材料報驗表、材料構配件驗收記錄、鋼筋原料檢驗批、質量證明書、復試報告。）

A、鋼筋質量證明資料：材質單、復試報告，復試報告數量要與進場數量相符，材質單上要標注鋼筋的購貨單位、進場時間、日期、數量。規(guī)程中要求：鋼材應有出廠合格證。鋼材如無出廠合格證原件，有抄件或原件復印件亦可，但抄件或原件復印件上要注明原件存放單位，抄件人和抄件、復印件單位簽名并蓋公章。

第35頁/共152頁二、基礎施工階段資料一般相同型號的鋼筋復試為60噸一次，不夠60噸也要復試。如鋼筋送檢不合格，復試還不合格的話，首先要將該批鋼筋做好標識，以免工人使用．其次要聯系材料供應商，要求其退貨，第三在監(jiān)理旁站下將不合格的材料退場，并要求供應商出具該批材料的收條（注明噸數／爐批等參數并蓋章）在北京現在有這樣一種情況，就是鋼筋送檢一次不合格，就要求全部退場。不再進行第二次檢驗。只能說明現在的誠信問題還有待提高。第36頁/共152頁二、基礎施工階段資料C、鋼筋復試在GB50204—2002(2011年版)規(guī)范中要求增加了重量偏差、最大力下延伸率、強屈比、超屈比等指標。關于調直后的復試規(guī)范里說明“采用無延伸功能的機械設備調直的鋼筋，可不進行本條規(guī)定的檢驗?！钡?7頁/共152頁二、基礎施工階段資料（2）基礎鋼筋報驗：（工程報驗單、隱蔽、鋼筋加工、連接、安裝）A、隱蔽內容填寫：前邊我介紹了，這里再以鋼筋工程為例進行分析！

（以下說的隱蔽內容是通用隱蔽表格中填寫的時候需要注意的）

在GB50204—2002(2011年版)第5.1.2條中規(guī)定：在澆筑混凝土之前，應進行鋼筋隱蔽工程驗收，其內容包括：1縱向受力鋼筋的品種、規(guī)格、數量、位置等；2鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數量、接頭面積百分率等；3箍筋、橫向鋼筋的品種、規(guī)格、數量、間距等；4預埋件的規(guī)格、數量、位置等。隱蔽的施工單位自檢情況不能簡單的寫符合要求，要寫上具體內容，比如鋼筋隱蔽第一項自檢情況可以寫“縱向受力鋼筋采用HRB400鋼筋，規(guī)格有Φ25、Φ20、Φ18，數量、位置與設計相符。

第38頁/共152頁第39頁/共152頁二、基礎施工階段資料

B、檢驗批的填寫：檢驗批的內容要選擇跟自己工程相關的項目，弄不明白的要看相應的規(guī)范和圖集或詢問專業(yè)技術人員，自己工程里到底有沒有檢驗批的項目。檢驗批的自檢記錄也不能只寫“符合要求”，要寫詳細的內容。

此種綠色單元格雙擊進去有規(guī)范條文可供查看第40頁/共152頁二、基礎施工階段資料（2）模板安裝：（工程報驗單、預檢、模板安裝檢驗批）這個報驗比較簡單，我們這里就簡單的提一下檢驗批里的經常誤填的選項，“插筋”，為什么會在模板工程里檢查“插筋和預埋件”呢？——因為梁板插筋時需要在模板上打孔，所以檢驗批填寫前首先要弄清楚工程里到底有沒有這個項目。第41頁/共152頁二、基礎施工階段資料8、基礎混凝土施工報驗：（1）砼材料進場：（同墊層，不再贅述。）（2）基礎砼施工：（報驗單、澆灌申請、混凝土施工記錄、混凝土坍落度檢測、混凝土施工檢驗批、攪拌及澆灌測溫記錄、砼養(yǎng)護測溫記錄）A、基礎砼留置標養(yǎng)試塊，方量不超過1000m3的每100m3留置1組，超過1000m3的每200m3一組。600℃.d試塊每個標號留置1組。600度試塊的位置由施工單位與監(jiān)理單位協商確定。一般我們的習慣性做法是每個施工段主要的柱、梁、墻部位每個標號留置1組，以證明該施工段的結構實體強度。

第42頁/共152頁二、基礎施工階段資料大體積砼養(yǎng)護測溫：大體積混凝土概念：混凝土結構物實體最小幾何尺寸不小于1m的大體量混凝土。一般建筑的筏板基礎有可能達到這個要求，大多數不屬于大體積混凝土。測溫停止時間一般在施工方案中都有說明，根據現場情況，砼水化完成，水化熱不再增加，砼內外溫差穩(wěn)定的時候即可停止。4、基礎防水混凝土施工：（1）基礎防水砼施工：（報驗單、隱蔽工程驗收記錄、混凝土施工檢驗批）抗?jié)B試塊的留置：每500m3留置1組。第43頁/共152頁二、基礎施工階段資料9、地下室墻柱鋼筋：（報驗單、隱蔽、鋼筋加工、連接、安裝檢驗批）鋼筋連接件：基礎及主體中鋼筋的機械連接套筒進場的時候廠家應提供有效的形式檢驗報告及備案證書質量證明資料。開始連接前先進行工藝檢驗，工藝檢驗不合格可以復試，復試不合格說明直螺紋連接單位提供的工藝參數與本工程進場的鋼筋不相適應，必須調整連接。（JGJ107-2010鋼筋機械連接操作規(guī)程）。鋼筋連接件現場檢驗：每500個頭一組。焊接件：300個頭一組。第44頁/共152頁二、基礎施工階段資料10、地下室模板（報驗單、預檢、檢驗批）11、地下室梁板鋼筋（報驗單、隱蔽、鋼筋加工、連接、安裝檢驗批）由于墻柱鋼筋和頂板鋼筋隱蔽驗收時間不一樣，所以墻柱和梁板鋼筋分開報，因為模板工程可以一次驗收所以模板工就按一次報驗，如果墻柱是先澆的那模板工程就得分開報驗。12、地下室砼施工（同前）13、基礎與地下室墻體的施工縫（細部構造）：（報驗單、隱蔽、檢驗批）14、地下室墻體的穿墻管（細部構造）：（報驗單、隱蔽、檢驗批）第45頁/共152頁二、基礎施工階段資料15、地下室拆模：（拆模申請、試塊報告；報驗單拆模檢驗批）第46頁/共152頁二、基礎施工階段資料17、地下室外墻防水：（1）、材料及復試同底板

（2）、地下室外墻卷材防水層報驗：（報驗單、隱蔽、卷材防水層檢驗批）外墻卷材防水層報驗是在防水保護層施工完成以后進行，保護層屬于卷材防水層的一個驗收項目。由于涉及到地下室外墻節(jié)能，一般防水保護層是由保溫層兼做的。第47頁/共152頁二、基礎施工階段資料18、地下室外墻保溫報驗：（1）、材料報驗：（用表同前）需要檢驗報告、合格證、備案證、節(jié)能登記證，復試報告。節(jié)能產品必須使用在節(jié)能辦登記的產品，建設局網站上有已取得登記證的節(jié)能產品公示，收集登記證的時候一定要核對真?zhèn)?，曾經遇到過有個廠家偽造登記證，結果節(jié)能辦檢查的時候發(fā)現了，后來又更換的廠家資料。（2）、墻體節(jié)能報驗：（報驗單、隱蔽、墻體節(jié)能檢驗批）第48頁/共152頁二、基礎施工階段資料19、基礎后澆帶澆筑：（1）地下后澆帶防水細部構造報驗（報驗單、隱蔽、基礎后澆帶細部構造檢驗批）—易漏20、室內外土方回填：（1）擊實試驗：如果圖紙沒有控制干密度，要在回填以前做土壤的擊實試驗，確定回填土的最小干密度。（2）土壤試驗：新規(guī)中規(guī)定回填土必須按層回填、按層試驗。土壤試驗要采用環(huán)刀取樣。試驗報告要附取樣位置示意圖。（3）回填土報驗：按層報驗（報驗單、隱蔽、檢驗批、土壤試驗報告）第49頁/共152頁二、基礎施工階段資料

（2）砌體報驗：（報驗單、隱蔽、配筋砌體檢驗批、填充墻及相應檢驗批—軟件中選用符合本工程實際情況的表格）A、砂漿試塊：每250m3砌體同種類砂漿留置一組試塊，成品砂漿抽檢3組。（GB50203-2011）B、檢驗批劃分：同類型砌體不超過250m3一個檢驗批，主體砌體一個樓層，填充墻砌體可幾個樓層合并。二次結構鋼筋、模板、混凝土等合并報驗。

C、隱蔽驗收記錄：墻體拉結筋（參見規(guī)范相應條文）D、植筋拉拔試驗：墻體砌筑以前墻體拉結筋必須要做拉拔試驗。植筋拉拔試驗3000頭一個檢驗批，可以分段進行。第50頁/共152頁二、基礎施工階段資料21、地下室墻體砌筑：（1）進場材料（報驗表格同前）A、水泥：合格證、廠家3天強度報告（第2聯）、28天強度補報（第3聯）。補報的報告編號應該和進場提供的3天報告編號相同，在實際工作中很多水泥廠家因為翻找前面的報告太麻煩，直接用其他編號的第2聯進行補報，補報資料除了批號一樣其他數據都對不上，這一點應該值得注意。

水泥代表批量為200噸，實際施工中水泥進場是個持續(xù)的過程，經驗做法是盡量保證1月左右復試一次，如果實際用量大可以增加復試次數，使試驗盡量與現場施工情況基本相符合。其次是注意裝飾裝修階段的水泥復試，很多人不注意裝飾裝修階段的水泥復試，等到最后資料匯總時發(fā)現裝飾階段水泥復試只有一兩次，跟現實不符。第51頁/共152頁二、基礎施工階段資料B、中砂：每400m3復試一次。

C、砌塊：廠家資質文件、備案證、節(jié)能登記證、檢驗報告、合格證、復試報告，不同砌塊的代表批量不同具體參考取樣標準。紅字標識的資料是比較重要的資料，一定要注意收集。砌塊的合格證應該是跟復試報告批次對應，經常出現有復試報告而沒有該批次合格證的情況，這就需要我們在要求廠家提供合格證的份數一定要保證滿足你取樣的次數。第52頁/共152頁二、基礎施工階段資料22、地下室防水效果檢查記錄（各地區(qū)表格叫法不同，有的地區(qū)的表中叫做：地下工程滲漏水檢測）規(guī)程中規(guī)定：在回填土回填完畢，在地下水位已經恢復至自然水位且趨向穩(wěn)定時進行。一般咱們的工程防水完成后都經歷雨季，最好在雨季后檢查；一級防水是不允許滲漏的，不用做滲水圖，如果不是一級防水且有滲水按GB50208-2011規(guī)范做滲水圖。第53頁/共152頁二、基礎施工階段資料23、“結構實體鋼筋保護層厚度檢測記錄”主要檢測構件是：梁、板。（GB50204-2002（2011版）結構實體鋼筋保護層厚度檢驗規(guī)定如下：E.0.1鋼筋保護層厚度檢驗的結構部位和構件數量應符合下列要求:1鋼筋保護層厚度檢驗的結構部位，應由監(jiān)理(建設)施工等各方根據結構構件的重要性共同選定；2對梁類、板類構件應各抽取構件數量的2%，且不少于5個構件進行檢驗，當有懸挑構件時，抽取的構件中懸挑梁類、板類構件所占比例均不宜小于50%。

第54頁/共152頁二、基礎施工階段資料E.0.2對選定的梁類構件，應對全部縱向受力鋼筋的保護層厚度進行檢驗，對選定的板類構件應抽取不少于6根縱向受力鋼筋的保護層厚度進行檢驗，對每根鋼筋應在有代表性的部位測量點E.0.3鋼筋保護層厚度的檢驗，可采用非破損或局部破損的方法；也可采用非破損方法，并用局部破損方法進行校準；當采用非破損方法檢驗時，所使用的檢測儀器應經過計量檢驗，檢測操作應符合相應規(guī)程的規(guī)定，鋼筋保護層厚度檢驗的檢測誤差不應大于1mm。第55頁/共152頁二、基礎施工階段資料E.0.4鋼筋保護層厚度檢驗時，縱向受力鋼筋保護層厚度的允許偏差對梁類構件為+10mm–7mm，對板類構件為+8mm-5mm（GB50204-2002（2011版）注：此試驗可以施工現場自行檢測，也可委托試驗室進行非破損檢測。由實驗室出具試驗報告。第56頁/共152頁二、基礎施工階段資料此表用于專業(yè)分部完成后驗收用。而在GB50300-2013規(guī)范中分部、分項表格如下在分部表格下方標注有簽字問題。第57頁/共152頁第58頁/共152頁4.0.6建筑工程的分部工程、分項工程劃分宜按本標準附錄B采用。地基基礎：子分部、分項工程整合擴充；屋面：屋面類型→施工工藝劃分；給水排水及供暖：由10個子分部增加為15個子分部；通風與空調：由7個子分部增加為20個子分部；智能建筑：由10個子分部增加為19個子分部；節(jié)能：劃分5個子分部；電梯：尚未開始修訂。第59頁/共152頁4.0.8室外工程可根據專業(yè)類別和工程規(guī)模按本標準附錄C的規(guī)定劃分子單位工程、分部工程和分項工程。第60頁/共152頁4.0.7施工前，應由施工單位制定分項工程和檢驗批的劃分方案，并由監(jiān)理單位審核。對于附錄B及相關專業(yè)驗收規(guī)范未涵蓋的分項工程和檢驗批，可由建設單位組織監(jiān)理、施工等單位協商確定。

1、應事先劃分，施工單位制訂，監(jiān)理審核。更符合實際情況的分項工程和檢驗批的劃分。

2、未涵蓋的項目由建設單位組織監(jiān)理、施工等單位協商確定。第61頁/共152頁1地基與基礎施工質量驗收規(guī)范GB50202-2002修訂2砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2011現行3混凝土結構施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002修訂4鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50205-2002修訂5木結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50206-2012現行6屋面工程施工質量驗收規(guī)范GB50207-2012現行7地下防水工程施工質量驗收規(guī)范GB50208-2011現行8建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010現行9建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001修訂10給水排水及采暖質量驗收規(guī)范GB50242-2002修訂11通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002修訂12建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002修訂13電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-2002現行14智能建筑工程施工質量驗收規(guī)范GB50339-2013現行15建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411-2007修訂16鋁合金結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50576-2010現行第62頁/共152頁二、基礎施工階段資料

分部驗收條件：

A、基礎分部試塊及砂漿試塊進行了統計評定。

B、在“地基與基礎分部”和“主體分部”工程驗收以前需要進行“砼實體檢測”和“鋼筋保護層厚度檢測”，個別地方還要求做樓板厚度檢測。地方上一般是由質檢站的“構件科”進行檢測，檢測完成后方可進行主體驗收。地方上一般只進行主體部分的實體檢測，不進行“地基與基礎分部”實體檢測，個別質檢站會有要求，根據質檢站要求進行。第63頁/共152頁二、基礎施工階段資料24、分項工程驗收：（報驗單、分項工程驗收記錄）分項工程驗收記錄：按規(guī)范分部（子分部）工程代號索引表中的分項工程分類別匯總。如：基礎模板分項、基礎鋼筋分項、基礎混凝土分項、基礎砌體分項等25、分部（子分部）工程驗收：（報驗單、分部工程驗收記錄）GB50300-2013第4.0.3條分部工程的劃分原則確定：1．分部工程的劃分應按專業(yè)性質、建筑部位確定。2．當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統及類別等劃分若干子分部工程。第64頁/共152頁二、基礎施工階段資料分部工程驗收及參加人員：“GB50300-2013規(guī)范”中關于分部驗收的規(guī)定如下：第65頁/共152頁三、主體施工階段資料1、主體施工階段模板、鋼筋、混凝土、砌體結構的資料在前面已經介紹過，不再重復介紹，主體施工階段的資料就是一個不斷重復的過程。（1）施工過程中注意收集進場材料的備案證、合格證、檢驗報告、需要復試的材料及時復試，需要節(jié)能登記的要有登記證。這些資料是以后很難補的。（2）主體施工過程中應保證施工材料的復試及時、施工試驗及時、試塊、鋼筋連接件等試驗報告無缺漏現象。這是主體施工階段的工作重點。（3）材料及施工試驗：送檢試驗執(zhí)行見證取樣制度，需見證取樣的材料建設局文件里有目錄。收集見證記錄要求存檔。試驗員在送檢工程中應該保證市檢30%送檢率。（只要是送檢的試驗都要求100%見證）

第66頁/共152頁三、主體施工階段資料（4）這里重點說一下外墻保溫材料的復試：4.1、外墻節(jié)能材料：建筑面積2萬㎡以下3次，2萬㎡以上6次。第67頁/共152頁三、主體施工階段資料2、建筑物垂直度、標高、全高記錄（申請表，垂直度、標高記錄）

第68頁/共152頁三、主體施工階段資料3、主體驗收：

1、主體驗收前應對砼試塊及砂漿試塊強度進行評定。

2、主體結構分項、分部驗收記錄匯總填寫完畢。3、主體結構其他資料整理完畢。4、主體結構檢測完成。5、主體結構驗收前填寫質檢站內部表格“主體結構驗收記錄”6、資料交質檢站核查。7、現場驗收第69頁/共152頁三、主體施工階段資料4、混凝土統計評定（GB/T50107-2010混凝土強度檢驗評定標準）第70頁/共152頁三、主體施工階段資料一般混凝土統計評定，只評定標準養(yǎng)護的試塊報告。按照GB50204-2002標準來說，一般用于拆模等作為參考強度的同條件試塊不需要統計評定，但是用于結構實體檢驗的試塊應該進行統計評定。第71頁/共152頁三、主體施工階段資料混凝土統計方法選擇如下：同一標號混凝土試塊報告10組以下選用非統計方法。第72頁/共152頁三、主體施工階段資料同一標號混凝土試塊報告10組以上選用統計方法。第73頁/共152頁三、主體施工階段資料10.1結構實體檢驗10.1.1對涉及混凝土結構安全的重要部位應進行結構實體檢驗。結構實體檢驗應在監(jiān)理工程師(建設單位項目專業(yè)技術負責人)見證下，由施工項目技術負責人組織實施。承擔結構實體檢驗的試驗室應具有相應的資質。10.1.2結構實體檢驗的內容應包括混凝土強度、鋼筋保護層厚度以及工程合同約定的項目;必要時可檢驗其他項目。10.1.3對混凝土強度的檢驗，應以在混凝土澆筑地點制備并與結構實體同條件養(yǎng)護的試件強度為依據。混凝土強度檢驗用同條件養(yǎng)護試件的留置、養(yǎng)護和強度代表值應符合本規(guī)范附錄D的規(guī)定。對混凝土強度的檢驗，也可根據合同的約定，采用非破損或局部破損的檢測方法，按國家現行有關標準的規(guī)定進行。10.1.4當同條件養(yǎng)護試件強度的檢驗結果符合現行國家標準《混凝土強度檢驗評定標準》GBJ107的有關規(guī)定時，混凝土強度應判為合格。第74頁/共152頁三、主體施工階段資料10.1.5對鋼筋保護層厚度的檢驗，抽樣數量、檢驗方法、允許偏差和合格條件應符合本規(guī)范附錄E的規(guī)定。10.1.6當未能取得同條件養(yǎng)護試件強度、同條件養(yǎng)護試件強度被判為不合格或鋼筋保護層厚度不滿足要求時，應委托具有相應資質等級的檢測機構按國家有關標準的規(guī)定進行檢測第75頁/共152頁三、主體施工階段資料附錄D結構實體檢驗用同條件養(yǎng)護試件強度檢驗

D.0.1同條件養(yǎng)護試件的留置方式和取樣數量，應符合下列要求:1同條件養(yǎng)護試件所對應的結構構件或結構部位，應由監(jiān)理(建設)、施工等各方共同選定;2對混凝土結構工程中的各混凝土強度等級，均應留置同條件養(yǎng)護試件;3同一強度等級的同條件養(yǎng)護試件，其留置的數量應根據混凝土工程量和重要性確定，不宜少于10組，且不應少于3組;4同條件養(yǎng)護試件拆模后，應放置在靠近相應結構構件或結構部位的適當位置，并應采取相同的養(yǎng)護方法。第76頁/共152頁三、主體施工階段資料以上內容從《混凝土結構施工驗收規(guī)范》（GB50204-2002）中摘錄。最終評定還是以標養(yǎng)試塊的數據為準，但同條件試塊也同

樣重要，如果標養(yǎng)不合格，那么就要以同條件或實體檢測結果為依據，同條件強度也要評定的。同條件養(yǎng)護試件，其強度是可作為檢驗結構實體混凝土強度的依據，也就是說同條件試件是代表實體的，標養(yǎng)代表的，從理論上說與實體是有一定出入的。第77頁/共152頁四、屋面施工階段資料1、屋面工程：說明：GB50207-2012屋面驗收規(guī)范中將屋面分部中的分部和分項工程進行了重新劃分，并將細部構造重新進行了細化，劃分成了子分部。

第78頁/共152頁在新質量驗收統一標準中GB50300-2013規(guī)范中屋面分部沒有改變第79頁/共152頁四、屋面施工階段資料A、保溫層（1）保溫材料：(材料報驗同前），檢驗報告、合格證、備案證、節(jié)能登記證等質量證明資料應齊全，復試次數按節(jié)能驗收規(guī)范執(zhí)行，不少于3組。（2）保溫層報驗：（報驗單、保溫層隱蔽、保溫層檢驗批）因為屋面保溫層又涉及到節(jié)能工程，故另外需要同時報驗節(jié)能資料（報驗單、屋面節(jié)能隱蔽、屋面節(jié)能檢驗批），兩個報驗中都有隱蔽，但是隱蔽工程執(zhí)行標準不同，側重點不同。第80頁/共152頁GB50300-20133.0.2未實行監(jiān)理的建筑工程，建設單位相關人員

應履行本標準設計的監(jiān)理職責。（新增條文）下列工程必須實行監(jiān)理（建設部令86號2001.1.17）：1、國家重點建設工程；2、大中型公用事業(yè)工程；3、成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；4、利用外國政府或國際組織貸款，援助資金的工程；5、國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。第81頁/共152頁四、屋面施工階段資料B、找坡、找平層：（報驗單、隱蔽、找坡找平層檢驗批）C、細部構造：分兩步報驗（1）在防水卷材粘貼前應先對檐口、天溝、變形縫、水落口出屋面管、屋面與墻及設備基座等交角處的附加層進行隱蔽驗收。（報驗單、隱蔽驗收記錄）（2）待屋面細部工程施工完成后報驗細部檢驗批（報驗單、所有本工序所涉及到的檐口、天溝、變形縫等檢驗批）第82頁/共152頁第83頁/共152頁四、屋面施工階段資料D、防水層（報驗單、屋面淋水試驗記錄、隱蔽、卷材防水層檢驗批）說明:屋面淋防水試驗允許的三種情況：蓄水、淋水、雨后檢查。蓄水試驗24H，淋水試驗2H以上。E、屋面工程分項報驗：（報驗單、分項工程驗收記錄)

F、屋面分部（子分部）工程報驗：（報驗單、分部（子分部）驗收記錄）第84頁/共152頁五、裝飾施工階段資料2、抹灰工程：(報驗單、隱蔽、檢驗批）A、檢驗批劃分：室外500-1000㎡，室內50個自然間。B、隱蔽工程項目:（易漏項目）（1）抹灰總厚度大于或等于35mm時的加強措施（2）不同材料基體交接處的加強措施。第85頁/共152頁五、裝飾施工階段資料3、門窗工程：（1）檢驗批報驗（報驗單、隱蔽、檢驗批）A、檢驗批劃分：1）木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘。（塑鋼門窗5.4.4條）2）特種門每50樘。B、隱蔽工程項目:（易漏項目）1預埋件和錨固件；2隱蔽部位的防腐、填嵌處理。

第86頁/共152頁第87頁/共152頁第88頁/共152頁五、裝飾施工段資料

（2）、門窗節(jié)能：（報驗單、檢驗批、隱蔽）。A、注意隱蔽報驗中與普通門窗報驗的執(zhí)行標準的不同。B、外窗進場必須及時復試“抗風壓、氣密性、水密性、傳熱系數、玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點”。后幾項是容易易漏項目，如有爭議可以先咨詢一下節(jié)能辦是否必須要做。（GB50411-2007）第89頁/共152頁五、裝飾施工段資料4、地面工程：說明：檢驗批按每層或每層施工段劃分，高層建筑按每三層劃分。（1）地面防水層：（報驗單、隱蔽、檢驗批）A、應選用隔離層檢驗批。資料表格選用應該按照施工工序的所屬項目進行查找，地面防水層很多人選用地下工程中的“涂料防水層”或者屋面工程中的“涂料防水層”都是錯誤的。地面工程用表就在地面子分部工程用表中查找即可，到其他子分部工程中找的表格肯定是錯誤的。B、隔離層防水材料：（用表同前）檢驗報告、合格證、備案證、復試。第90頁/共152頁五、裝飾施工段資料（2）填充層：（報驗單、隱蔽、填充層檢驗批）下沉式衛(wèi)生間爐渣填充層、地暖的砼填充層，均選用此檢驗批。（3）絕熱層：（報驗單、隱蔽、絕熱層檢驗批）非采暖地下室頂板保溫、室外陽臺底板保溫、地暖保溫層均采用此表。第91頁/共152頁五、裝飾施工段資料

地面絕熱層根據節(jié)能規(guī)范要求還應該進行地面節(jié)能報驗：（報驗單、節(jié)能隱蔽、檢驗批）地面節(jié)能200㎡一個檢驗批，與普通報驗不同。

絕熱材料：檢驗報告、合格證、備案證、節(jié)能登記證、復試報告（不少于3組）。（4）各類面層、室外散水和臺階：（報驗單、各類面層檢驗批）5、涂飾工程：（報驗單、檢驗批）一般住宅毛坯房兩遍膩子也用此表。6、細部工程：（報驗單、隱蔽、檢驗批）

A、檢驗批劃分：50間一個，每部樓梯一個第92頁/共152頁五、裝飾施工段資料7、通風道煙道檢查記錄：（報驗單、檢查記錄）。

8、其他項目一般商品住宅工程毛坯房不常用到，如用到按照以上方式查找用表，按照規(guī)范內容填寫即可。9、工程全部完成后進行分項、分部（子分部）報驗。

第93頁/共152頁說明在新質量驗收規(guī)范GB50300-2013規(guī)范中，提到了檢驗批抽檢方法，并且做了詳細解釋，新規(guī)范中對于檢驗批表格、分項、分部、單位工程表格都有變動。尤其檢驗批表格變動很大，檢驗批表格只體現檢驗結果，檢驗過程由個地方各省市、城鎮(zhèn)等自行制作原始記錄，此表要與檢驗批一一對應，第94頁/共152頁六、給排水與采暖資料1、給水及排水系統GB50242-2002定義如下：2.0.1給水系統：通過管道及輔助設備，按照建筑物和用戶的生產、生活和消防的需要，有組織的輸送到用水地點的網絡。2.0.2排水系統：通過管道及輔助設備，把屋面雨水及生活和生產過程所產生的污水、廢水及時排放出去的網絡。由此可知，系統就是通過管道及輔助設備形成的供排水的“網絡”，某一段管道就不是一個系統，如現在住宅建筑中排水管道正負零以下多采用鑄鐵管道，正負零以上多采用PVC管道，兩者合起來才叫排水系統。第95頁/共152頁六、給排水與采暖資料2、關于給排水的驗收劃分規(guī)范說明如下：3.1.5建筑給水、排水及采暖工程的分項工程，應按系統、區(qū)域、施工段或樓層等劃分。分項工程應劃分成若干個檢驗批進行驗收。規(guī)范中條文解釋：30層室內給水系統每10層或5層一個檢驗批；5層室內排水系統可以按照每單元1個檢驗批進行驗收。給水系統的檢驗批的劃分與高層建筑“高區(qū)、中區(qū)、低區(qū)”給水系統的劃分相一致，所以我們實際操作中每個單元就按照“高、中、低”給水系統劃分檢驗批即可。排水系統規(guī)范解釋中舉例是5層建筑按每個單元劃分1個檢驗批，那我們現在的30層建筑怎樣劃分呢？也可以按1個單元進行報驗或者與監(jiān)理單位協商在不破壞系統整體性的情況下按軸線部位劃分半個單元報驗。第96頁/共152頁六、給排水與采暖資料

3、如何確定各類管道做什么試驗：3.3.16各種承壓管道系統和設備應做水壓試驗，非承壓管道系統和設備應做灌水試驗。4、基礎及主體施工階段水暖資料比較少，主要是地下室穿墻防水套管的隱蔽：可以和地下防水工程的穿墻管工程合并報驗（報驗單、隱蔽、檢驗批)。5、排水工程：（1）管材及配件進場：（用表同前）檢驗報告、合格證、備案證、復試報告。第97頁/共152頁六、給排水與采暖資料（2）排水管道報驗：（報驗單、灌（滿）水試驗記錄、隱蔽、通球試驗記錄、檢驗批）A、報驗說明：排水系統檢驗批報驗應該是在灌水、和通球試驗完成后。如果僅僅是管道安裝完成，未經過試驗，不算做檢驗批完成。所以管道安裝完成后應及時進行試驗，進行驗收。灌水和通球可以在檢驗批前單獨報驗，如果幾個表格時間臨近也可以作為一個報驗單元報驗。第98頁/共152頁B、灌水試驗：第99頁/共152頁六、給排水與采暖資料規(guī)程規(guī)定，非承壓管道系統、設備和衛(wèi)生器具在安裝完畢后，以及、暗裝、埋地、有絕熱層的室內、外排水管道隱蔽前，應進行灌水試驗。實際操作中，底層灌水可以操作，但是地上層灌水因無法封堵，多不具有操作性，但又在吊頂內需要隱蔽，所以要做通水試驗“需提前隱蔽的排水管段在隱蔽前，均應做通水試驗”C、排水管道通球試驗：（報驗單、通球試驗記錄）。第100頁/共152頁六、給排水與采暖資料（2）衛(wèi)生潔具報驗：（報驗單、通水試驗記錄、檢驗批）A、很多朋友說，我們是毛坯房不用做衛(wèi)生潔具。規(guī)范中注明：除常規(guī)衛(wèi)生潔具外地漏、加熱器、煮沸消毒器和飲水器等都屬于衛(wèi)生器具。規(guī)范7.2.2條：條文說明：衛(wèi)生器具如洗面盆、浴盆等作滿水試驗，檢查溢流口、溢流管是否暢通；所有的衛(wèi)生器具均應作通水試驗，以檢驗其使用效果。第101頁/共152頁六、給排水與采暖資料5、給水工程：（1）管材、管件及閥門進場：（用表同前）檢驗報告、合格證、備案證、復試報告、飲用水衛(wèi)生許可，防疫檢驗報告。水暖工程用的閥門進場后應取樣復試（關于加強見證取樣的通知（2012）87號），并應進行強度、嚴密性試驗。（GB50242-2002第3.2.4條）這兩點是容易遺漏項目。（2）地面內的給水管：（報驗單、強度嚴密性試驗、隱蔽、檢驗批）強度嚴密性試驗表格：表格填寫要求簡要說明檢驗過程。第102頁/共152頁第103頁/共152頁六、給排水與采暖資料（3）管道井給水主管：（報驗單、強度嚴密性試驗、檢驗批）如果主管需要隱蔽的加隱蔽工程驗收記錄。（4）給水系統通水：（報驗單、通水試驗記錄）管道及給水設備全部接通后打開所有水嘴進行通水檢查通水情況。表格樣式同前。（5）給水系統沖洗：（報驗單、沖洗記錄）表格名稱、樣式各地區(qū)有所不同但內容基本相同。第104頁/共152頁第105頁/共152頁六、給排水與采暖資料6、采暖工程：（1）管材、管件及閥門進場：（用表同前）（2）采暖工程主管：（報驗單、強度嚴密性試驗、沖洗記錄、系統水壓調試、采暖管道及配件檢驗批）。（3）地暖工程：A、原材料：管材檢驗報告、合格證、備案證、穩(wěn)態(tài)試驗報告、復試報告、絕熱板的檢驗報告、合格證、備案證、節(jié)能登記證，復試不少于2次。B、施工報驗：（報驗單、強度嚴密性試驗、檢驗批）地暖打壓試驗應該以分水器為單位進行。采暖管道隱蔽前打壓一次，隱蔽后再次打壓。7、分項、分部（子分部）報驗：同前第106頁/共152頁分水器圖片第107頁/共152頁七、建筑電氣資料1、建筑工程常用檢驗批劃分（GB50303-2002）：(1)、供電干線安裝工程依據供電區(qū)段和電氣線纜豎井的編號劃分；(2)、電氣動力和電氣照明安裝工程中分項工程及建筑物等電位聯結分項工程的檢驗批，其劃分的界區(qū)，應與建筑土建工程一致；(3)、防雷及接地裝置安裝工程中分項工程檢驗批，人工接地裝置和利用建筑物基礎鋼筋的接地體各為1個檢驗批，大型基礎可按區(qū)塊劃分成幾個檢驗批；避雷引下線安裝6層以下的建筑為1個檢驗批，高層建筑依均壓環(huán)設置間隔的層數為1個檢驗批；接閃器安裝同一屋面為1個檢驗批。第108頁/共152頁七、建筑電氣資料2、電氣材料進場：（報驗表格同前）線管、線盒、電線、電纜、電箱、開關、插座：檢驗報告、合格證、三CCC認證（線管除外）、復試報告。3、基礎及主體施工階段報驗：A、接地裝置（報驗單、隱蔽、檢驗批）B、避雷引下線：每個施工段（報驗單、隱蔽），等一個均壓環(huán)段完成報驗一次檢驗批，但是如果每個施工段報驗一次也可以。C、線管敷設（報驗單、隱蔽、檢驗批）第109頁/共152頁七、建筑電氣資料D、等電位：（報驗單、隱蔽、檢驗批）等電位聯結：將可接近裸露導體或其他金屬部件、構件與等電位端子箱或接地裝置聯結的工程。如進出外墻的金屬管道與接地的總等電位聯結，衛(wèi)生間的金屬件與等電位端子箱的接地線聯結。原則上等電位檢驗批是要等聯結完成后才能報驗，一般毛坯住宅工程中只做端子箱，所以可以在基礎及主體施工階段就報驗等電位檢驗批。但如果工程是精裝工程，需要進行等電位聯結，建議基礎及主體階段先報隱蔽，需要進行等電位聯結的部位聯結完成后報驗檢驗批。第110頁/共152頁等電位端子箱第111頁/共152頁七、建筑電氣資料4、安裝階段：（1）穿線：（報驗單、檢驗批）；（2）橋架及電纜：（報驗單、檢驗批）（3）電線、電纜頭制作：（報驗單、絕緣電阻測試、檢驗批）絕緣電阻測試要按照回路填寫，不要遺漏

第112頁/共152頁七、建筑電氣資料（5）普通燈具安裝、專用燈具安裝：（報驗單、檢驗批）（6）開關、插座安裝：（報驗單、檢驗批）（7）航空障礙燈安裝：（報驗單、檢驗批）高層建筑一般都有。（8）接閃器安裝—屋頂避雷帶：（報驗單、檢驗批）（9）建筑通電試運行：（報驗單、照明全負荷、通電試運行檢驗批）。建筑照明全負荷表格見右圖第113頁/共152頁七、建筑電氣資料（10）接地電阻測試：（申請表、接地電阻測試記錄）規(guī)程中規(guī)定測試結論欄填寫季節(jié)系數乘以實測電阻值。如果需要測量的接地比較多可以增加頁數。第114頁/共152頁七、建筑電氣資料

（11）避雷接地電阻測試：（申請用表、避雷接地測試記錄）表中避雷裝置、接地引線、接地干線的規(guī)格、材質、長度、埋深等要根據圖紙實際設計的數據進行填寫。附圖：基地裝置示意圖實測電阻值：在屋面上進行測量的整個避雷裝置的接地電阻，測試電阻是指是指計算后的沖擊電阻值，計算比較復雜，應由電氣專業(yè)人員進行計算。儀表編號（易錯）：經常有人填寫儀表型號，應該是實際測量使用的儀表的編號，寫在儀表上的。第115頁/共152頁七、建筑電氣資料

（13）漏電開關模擬實驗記錄：（申請表、實驗記錄）1）、動力和照明的漏電開關全部檢查。2）、漏電開關的型號和設計動作電流、時間在圖紙設計中查找。第116頁/共152頁八、竣工資料

1、單位工程劃分：（GB50300-2001第4.0.1條）（1）單位工程：具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物為一個單位工程。（2）建筑規(guī)模較大的單位工程和具有綜合使用功能的綜合性建筑物的施工周期一般較長，受多種因素的影響，部分停、緩建、已建成可使用部分需投入使用；在建設期間，需要將其中一部分提前建成使用；其次規(guī)模特別大的工程，一次性驗收也不方便等等。因此，可將此類工程劃分為若干個子單位工程進行驗收。GB50300-2013對單位工程的解釋并沒有更改。第117頁/共152頁八、竣工資料很多干城市綜合體工程的朋友經常遇到這種情況，他們經常問商業(yè)部分提前驗收能不能做單位工程，根據以上條文規(guī)定可以做子單位工程驗收，但不能做單位工程驗收。2、工程驗收前需要將所有施工資料匯總（各種材料、試塊、試驗等）編目，按照檔案館的“建筑工程編制整理指南”的要求順序進行編寫目錄整理組卷?！皥篁瀱?、申請表等”一些在施工單位資料卷內是不需要存檔的資料需要剔除出來。經常見有的朋友將這些資料一股腦的都裝訂到一塊，也沒有按照規(guī)范順序裝訂，這是不規(guī)范的。第118頁/共152頁八、竣工資料3、竣工驗收表：（1）單位（子單位）工程竣工驗收記錄。（單位工程竣工驗收單表格下面的簽字欄在GB50300-2013規(guī)范中由四方簽字改成五方簽字蓋章。）（2）單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄。（3）單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。（4）單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄。（GB50300-2013規(guī)范中觀感質量表格也有變動。）好點85%以上為“好”，70%-85%為“一般”，70%以下為“差”。（5）工程概況表第119頁/共152頁第120頁/共152頁6.0.6建設單位收到工程竣工報告后，應由建設單位項目負責人組織監(jiān)理、施工、設計、勘察等單位項目負責人進行單位工程驗收。（強制條文）第121頁/共152頁3.0.2未實行監(jiān)理的建筑工程，建設單位相關人員

應履行本標準設計的監(jiān)理職責。（新增條文）下列工程必須實行監(jiān)理（建設部令86號2001.1.17）：1、國家重點建設工程；2、大中型公用事業(yè)工程；3、成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；4、利用外國政府或國際組織貸款，援助資金的工程；5、國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。第122頁/共152頁九、歸檔組卷要求1、工程文件的歸檔范圍對于工程建設有關的重要活動、記載工程建設主要過程和現狀、具有保存價值的各種載體的文件，均應收集齊全，整理立卷后歸檔。第123頁/共152頁第124頁/共152頁九、歸檔組卷要求2、歸檔文件的質量要求：⑴歸檔的工程文件應為原件。⑵工程文件的內容及其深度必須符合國家有關工程勘察、設計、施工、監(jiān)理測繪等方面的技術規(guī)范、標準和規(guī)程。⑶工程文件的內容必須真實、準確，與工程實際相符合。⑷工程文件應采用耐久性強的書寫材料，如碳素墨水、藍黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如：紅色墨水、藍色墨水、圓珠筆、鉛筆等。⑸工程文件應字跡清楚，圖樣清晰，圖標整潔，簽字蓋章手續(xù)完備。⑹工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面（297mm×210mm）。圖紙宜采用國家標準圖幅。第125頁/共152頁九、歸檔組卷要求3、立卷的原則和方法：立卷應遵循工程文件的自然形成規(guī)律，保持卷內文件的有機聯系，便于檔案的保管和利用。一個建設工程由多個單位工程組成時，工程文件應按單位工程組卷。比如工程名稱是：XX小區(qū)7-10號樓，那么組卷時7#樓組一卷、8#樓組一卷以此類推。第126頁/共152頁九、歸檔組卷要求4、立卷可采用方法如下：工程文件可按建設程序劃分為工程準備階段的文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗收文件5部分；工程準備階段文件可按建設程序、專業(yè)、行程單位等組卷；監(jiān)理文件可按單位工程、分部工程、專業(yè)、階段等組卷；施工文件可按單位工程、分部工程、專業(yè)、階段等組卷；竣工圖可按單位工程、專業(yè)等組卷；竣工驗收文件按單位工程、專業(yè)等組卷。立卷過程中宜遵循下列要求：案卷不宜過厚，一般不超過40mm。案卷內不應有重分文件；不同載體的文件一般應分別組卷。第127頁/共152頁九、歸檔組卷要求3、卷內文件的排列：文字材料按事項、專業(yè)順序排列。同一事項的請示與批復、同一文件的印本與定稿、主件與附件不能分開，并按批復在前、請示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的順序排列。圖紙按專業(yè)排列，同專業(yè)圖紙按圖號順序排列。既有文字材料又有圖紙的案卷，文字材料排前，圖紙排后。第128頁/共152頁九、歸檔組卷要求4、案卷的編目：編制卷內文件頁號應符合下列規(guī)定：卷內文件均按有書寫內容的頁面編號。每卷單獨編號，頁號從“1”開始。頁號編寫位置：單面書寫的文件在右下角；雙面書寫的文件，正面在右下角，背面在左下角。折疊后的圖紙一律在右下角。第129頁/共152頁九、歸檔組卷要求5、竣工圖的編制竣工圖的編制形式：嚴格按施工圖組織施工沒有設計變更的，應由施工單位在通過施工圖設計文件審查后的施工圖上加蓋竣工圖章，作為竣工圖。施工中有變更的，宜重新繪制圖紙。若在通過施工圖設計文件審查后的施工圖上加以修改、補充的，應由施工單位依據經確認的更文件及實際施工情況在施工圖設計審查后的圖紙上進行修改、補充并注明修改依據，加蓋竣工圖章作為竣工圖。存在結構形式、工藝、平面布置等其他重大設計變更，或不宜在通過施工圖設計文件審查后的施工圖上修改、補充的，以及變更部分超過圖面1/3的，應重新繪制變更后的施工圖，經施工圖設計審查機構審核同意后會在重新繪制的施工圖上加蓋竣工圖章作為竣工圖。第130頁/共152頁九、歸檔組卷要求在一個建設工程中，由同一施工單位施工的同一類型的多個單位工程，相同內容的竣工圖可只編制一個單位工程的竣工