2023年購房貸款需要的資料(四篇)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——2023年購房貸款需要的資料(四篇)人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

購房貸款需要的資料篇一

商業(yè)貸款：

未婚：

1、借款人身份證復(fù)印件（正反面）2份

2、借款人戶口本復(fù)印件（首頁、索引頁、個人頁）2份

3、未婚證明原件（民政局開據(jù)，該證明在簽完合同后開具，開具日期要晚于合同日期）

4、工資收入證明原件（單位加蓋行政章）

5、購房合同原件2份

6、首付款收據(jù)復(fù)印件2份

已婚:

1、雙方的身份證復(fù)印件（正反面）各2份

2、雙方的戶口本復(fù)印件（首頁、索引頁、個人頁）各2份

3、結(jié)婚證復(fù)印件（帶照片頁）各2份

4、雙方工資收入證明原件（單位加蓋行政章）

5、購房合同原件2份

6、首付款收據(jù)復(fù)印件2份

公積金貸款：

已婚:

基本資料同商業(yè)貸款，復(fù)印件為4份

公積金審批表3份，表內(nèi)收入證明加蓋單位行政章或人資、勞資章。

未婚:

基本資料同商業(yè)貸款，復(fù)印件為4份

公積金審批表3份，表內(nèi)收入證明加蓋單位行政章或人資、勞資章。

未婚證明（要求同商業(yè)，開具日期晚于合同簽訂日期

貸款本卷須知：

假使夫妻雙方戶口不在同一戶口本上，需復(fù)印雙方的首頁、索引頁、個人頁。

假使雙方在同一戶口本上，可不復(fù)印結(jié)婚證。

假使戶口為集體戶口，需開據(jù)戶籍證明

假使“三證明〞中的信息不符是時，需開據(jù)戶籍證明及婚姻證明。

假使證件丟失，需到相關(guān)部門開據(jù)證明。

假使客戶前期有過貸款并且有逾期現(xiàn)象的，逾期次數(shù)超過3次將不能辦理貸款（需開具非惡意還款證明）

開據(jù)工資收入時月還款額占家庭收入的40%

個體或大額貸款銀行要求需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、近半年或三個月的稅單以及流水帳。

外地戶口，不能提供1年以上稅單或養(yǎng)老保險的，不能辦理貸款。（農(nóng)行提供本地戶口、有固定單位、固定居處的擔保人，可上報）

未滿18歲的不可辦理商業(yè)貸款，可辦理公積金貸款。

外地公積金不能走公積金貸款。

貸款前借款人必需連續(xù)繳存公積金12個月以上。

公積金貸款不受商業(yè)影響，以公積金貸款次數(shù)為準，二次貸款首付50%，利率上浮1.1倍。3次拒貸。

擔保人的要求？

戶口為濟寧市區(qū)戶口，單位為事業(yè)單位或較好的企業(yè)。所提供資料與貸款人資料一致商業(yè)貸款以家庭為單位，按房不按貸。二套房貸款首付60%，利率上浮1.1倍。3套房拒貸（包括公積金貸款）

貸款費用：

擔保費：

公積金：

貸款年限1-10年為1‰（貸款年限*貸款額*1‰

貸款年限11-20年為0.5‰（貸款年限*貸款額*0.5‰)

貸款年限21-25年為0.25‰（貸款年限*貸款額*0.25‰)

商業(yè)貸款：

擔保費：貸款額*貸款年限*0.8‰

其他費用：

抵押服務(wù)費：150元（濟寧市房地產(chǎn)交易監(jiān)理處收取）

注：客戶貸款年限十年以上的300元

抵押登記費：80元（濟寧市房產(chǎn)管理局收?。?/p>

抵押代理費：200元（濟寧市房地產(chǎn)交易中心收?。?/p>

貸款流程：

1、客戶提供齊辦理貸款所需的材料交與擔保公司整理，由擔保公司將整理好的材料交至東城建行信貸科。信貸科受理后負責整理、通知客戶簽字、信息輸入電腦。（大約時間為3天）

2、將整理好的資料交由行長審核，輸入電腦，提交信息后，貸款資料報送到市行個貸審批中心審批。（大約時間1天）

3、由市行個貸審批中心審批完后，由個貸審批中心審核簽字后，拿回中區(qū)建行信貸科。（時間大約在3天）

4、由建行信貸科通知客戶到銀行辦理放款手續(xù)，交納擔保費（也可銷售員通知，并告知需帶手續(xù)）大約為1天時間

5、客戶拿著銀行給的辦理抵押的材料到房地產(chǎn)交易處負一層抵押窗口，辦理抵押手續(xù)。

6、客戶將房地產(chǎn)交易處給的收件憑證帶回信貸科交至信貸員或客戶經(jīng)理處，此筆貸款劃入出賣人帳戶。

辦證所需資料：

商品房買賣合同、補充協(xié)議及復(fù)印件

購房發(fā)票及復(fù)印件

商品房移交協(xié)議書

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表

房產(chǎn)測繪圖及復(fù)印件1份

按揭貸款抵押變更審核表（有購房貸款的提供）

稅費標準：

契稅：以家庭為單位（含未成年子女）

個人初次購買90㎡以下住宅的為房屋總價值的1%

個人初次購買90㎡—144㎡住宅的為房屋總價值的1.5%

非住宅、別墅、144㎡以上住宅、車庫、單位購房、二次購房等為房屋總價值的3%

維修基金：多層42.5元/每平米小高層65元/每平米高層82.5元/每平米

按揭貸款的抵押變更手續(xù)費：不低于150元

檔案查詢費按文件執(zhí)行

交易服務(wù)費：

住宅每平米3元

非住宅為每平米10元

權(quán)屬登記費：

住宅每套80元印花5元買方承受

非住宅550印花5元

購房貸款需要的資料篇二

房屋抵押需要貸款準備資料

1申請人（及配偶）身份證原件

2申請人（及配偶）戶口本原件

3借款申請人婚姻狀況證明材料（已婚的提供結(jié)婚證，離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明，未婚的提供未婚聲明）4借款申請人工作單位收入證明加蓋所在單位公章（內(nèi)容需用黑碳素筆填寫，不得涂改）

5借款申請人工作單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，要求有年檢記錄，并加蓋單位公章（如單位是國企、央企或者是外企，有工作證或胸卡可提供）

6借款申請人近期連續(xù)12個月以上銀行流水（存折原件需補打至當前日期，對賬單需蓋銀行柜臺章）

7抵押物的房本原件，購房合同或契稅票、發(fā)票（如有按揭的需要銀行借款合同）

8借款申請人資信證明（包括房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票，股權(quán)投資憑證，債券投資憑證，銀行定期存單，銀行投資理財產(chǎn)品，汽車行駛證或購車發(fā)票，本科以上提供畢業(yè)及學位證書，職業(yè)資格證書，職稱證書等）

9借款人在貸款銀行開立的存折或卡

*與銀行面簽需借款人及配偶親自簽署貸款合同

購房貸款需要的資料篇三

業(yè)主貸所需資料一，身份證明：身份證

二，工作證明：公司開具的證明（平安標準工作證明模板）

三，住址證明：住址最近1個月水電發(fā)票任一張

四，房產(chǎn)資料：

若為按揭房：房屋抵押貸款合同+最近6個月房屋按揭流水（加蓋業(yè)務(wù)章）若全款房：房產(chǎn)證+該房產(chǎn)地址下最近1個月水電發(fā)票任一張（房產(chǎn)地址必需與水電發(fā)票上的地址一致）

薪金貸所需資料一，身份證明：身份證

二，收入證明：最近3個月銀行流水（銀行交易明細），加蓋業(yè)務(wù)章。三，工作證明：公司開具的證明（平安標準工作證明模板）

四，住址證明：住址最近1個月水電發(fā)票任一張

五，若有房產(chǎn),提供以下房產(chǎn)資料：

若為按揭房：房屋抵押貸款合同+最近6個月房屋按揭流水（加蓋業(yè)務(wù)章）全款房：房產(chǎn)證+該房產(chǎn)地址下最近1個月水電發(fā)票任一張（房產(chǎn)地址必需與水電發(fā)票上的地址一致）

私營業(yè)主貸所需資料

一，身份證明：身份證

二，營業(yè)執(zhí)照（注冊時間須一年以上）

三，公司辦公場地租賃合同和最近1個月租金收據(jù)

四，單位開具工作證明（平安標準工作證明模板）

五，收入證明：（公司賬戶，個人賬戶）最近半年銀行流水（加蓋業(yè)務(wù)章），六，房產(chǎn)資料：

若為按揭房：房屋抵押貸款合同+最近6個月房屋按揭流水（加蓋業(yè)務(wù)章）若全款房：房產(chǎn)證+該房產(chǎn)地址下最近1個月水電發(fā)票任一張（房產(chǎn)地址必需與水電發(fā)票上的地址一致）

信用記錄查詢：a,使用過信用卡，b,按揭過物品，c,以前在銀行貸過款（其中一項都可以做為信用記錄查詢，假使沒有信用記錄做不了）。

關(guān)于提成：公司給內(nèi)部員工提成3點到3.5點，如有介紹的朋友訂單完成后，將給你1.5點到2點的分成（4w以下1.5點，4w以上2點分成），相當于1w=150元,2w=300元,3w=450元,4w=800元,5w=1000元,。。,這是我們合作你應(yīng)得的酬金。希望我們長期合作，達到雙贏或是多贏。

購房貸款需要的資料篇四

首付房價最低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.個人住房貸款需提供的資料:

借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必需提供保證人的有關(guān)資料。

2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；

（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。

辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù):

貸款批準后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持以下資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)