委托管理合同范文六篇

委托管理合同范文六篇甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

簽署時(shí)間：年月日

甲方：_________________________乙方：_________________________

甲方將學(xué)校物業(yè)治理效勞方面的工作托付乙方治理效勞。乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的治理，熱忱優(yōu)質(zhì)的效勞為學(xué)校的教學(xué)和生活制造干凈、舒適、安全、準(zhǔn)時(shí)、牢靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方資質(zhì)要求：

1.該公司必需具有三級(jí)及三級(jí)以上資質(zhì)。

2.物業(yè)治理專業(yè)人員根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

3.乙方向甲方供應(yīng)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證明、從業(yè)人員崗位證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。

二、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1.對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有全部權(quán)，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的愛護(hù)、使用和監(jiān)視權(quán)。

2.負(fù)責(zé)對(duì)乙方治理與效勞進(jìn)展工作查詢與質(zhì)疑。

3.負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造規(guī)劃。聽取和接受乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

4.負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)治理經(jīng)費(fèi)。

5.甲方可視完成物業(yè)治理的優(yōu)劣向乙方提出嘉獎(jiǎng)意見和懲罰意見，若甲方對(duì)乙方的效勞不滿足時(shí)有權(quán)馬上終止合同。

三、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1.對(duì)校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或轉(zhuǎn)變其使用功能，如需要轉(zhuǎn)變應(yīng)經(jīng)甲方同意前方可實(shí)施。

2.定期向甲方通報(bào)工作狀況，對(duì)甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。

3.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)治理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。

4.乙方應(yīng)建立并保存具體的物業(yè)治理檔案資料。

四、托付治理主要內(nèi)容

1.全校的樹木花草保養(yǎng)工作。

2.公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔效勞和治理工作。(包括家屬院、出版社)3.公共設(shè)施、設(shè)備的修理、保養(yǎng)、運(yùn)行和治理工作。(包括學(xué)校暖氣鍋爐、熱水鍋爐的治理與運(yùn)行)

4.校領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供給工作。

五、效勞標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)治理目標(biāo)。

(一)校園樹木花草保養(yǎng)工作按不同季節(jié)對(duì)校園花卉進(jìn)展保養(yǎng)。(二)環(huán)境衛(wèi)生工作

1.校園環(huán)境應(yīng)干凈。清掃要準(zhǔn)時(shí)，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)每年清理2次。

3.衛(wèi)生間應(yīng)保持潔凈干凈，無異味、無蚊蠅、無糞便、無堵塞及污水外溢。4.垃圾存放點(diǎn)應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和四周無堆放垃圾，校園內(nèi)無衛(wèi)生死角。

5.垃圾箱應(yīng)完好加蓋，四周地面無雜物污漬，應(yīng)按要求每天清運(yùn)到環(huán)衛(wèi)局指定的地點(diǎn)。

6.校園墻壁無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)。

7.校園櫥窗、玻璃鏡、過道玻璃、報(bào)欄、牌匾、樓梯護(hù)欄、消防栓應(yīng)每天擦洗，保持清潔。

8.校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每天早7：30以前清掃完畢，上課期間的清掃不得影響正常的教學(xué)。

(三)公共場(chǎng)所維護(hù)工作

1.發(fā)覺門窗(鎖)、玻璃有破損時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修理或更換。

2.要保證全校正常供水，供管水人員應(yīng)持證上崗，每年對(duì)學(xué)校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，并進(jìn)展水質(zhì)化驗(yàn)2次。(必需是國(guó)家認(rèn)可的水質(zhì)化驗(yàn)部門)

3.修理人員應(yīng)24小時(shí)值班，要制定應(yīng)急處置方案，確保效勞安全、到位，杜絕長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。

4.按國(guó)家規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常安全治理工作，確保飲用水安全。

5.對(duì)泵房?jī)?nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)準(zhǔn)時(shí)檢修，杜絕發(fā)生事故。

(四)鍋爐房治理運(yùn)行工作

鍋爐房衛(wèi)生、治理維護(hù)、保養(yǎng)、安全等工作全由乙方來負(fù)責(zé)。

2.操作人員必需持證上崗。

3.保證熱水鍋爐正常運(yùn)行，確保每天3次開水供給工作，每次不少于2小時(shí)。

4.學(xué)校對(duì)外供暖的暖氣費(fèi)由乙方收取，用于抵消供暖自然氣開支。

5.供暖嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，室內(nèi)溫度不能低于18℃。

6.家屬院水費(fèi)收取方法待定。

六、付款方式及金額按雙方談好的金額按xxx支付。

后勤治理年度費(fèi)用表

注：修理費(fèi)用缺乏xxx元由乙方擔(dān)當(dāng)，超過xxx元由甲方擔(dān)當(dāng)。

七、安全

1.乙方工作人員在工作當(dāng)中由防護(hù)不當(dāng)造成的人身安全問題全由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

2.鍋爐房的安全由乙方負(fù)責(zé)。

3.由于乙方工作人員造成的學(xué)生安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的效勞和治理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不憐憫況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2.乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未到達(dá)的效勞標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映劇烈且不能準(zhǔn)時(shí)解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)治理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賜予賠償。

3.乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低效勞標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并終止合同。

九、其它

1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。

2.本協(xié)議之托付協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成局部，具有同等法律效力。3.本協(xié)議共6份，甲、乙雙方各執(zhí)3份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

甲方法人(簽字)：____________乙方法人(簽字)：____________

_________年____月____日_________年____月____日

托付治理合同篇2

甲方：

乙方：

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

單位名稱：

法定代表人：

住宅地：

郵編：

受托付方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

企業(yè)名稱：

法定代表人：

住宅地：

資質(zhì)等級(jí)：

證書編號(hào)：

郵編：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)治理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲、乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就甲方選聘乙方對(duì)（以下簡(jiǎn)稱本物業(yè)）供應(yīng)物業(yè)治理效勞事宜，訂立本合同。

其次條物業(yè)根本狀況

1、物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：辦公樓

2、座落位置：?？偨ㄖ娣e約㎡。

其次章托付治理事項(xiàng)

第三條物業(yè)效勞區(qū)域

1、乙方所供應(yīng)物業(yè)效勞的區(qū)域?yàn)楸疚飿I(yè)辦公樓一層至六層。

2、以下除特殊注明外，均指本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)事項(xiàng)。

第四條物業(yè)治理效勞托付事項(xiàng)包括：

1、辦公樓的清潔衛(wèi)生。包括：辦公樓內(nèi)一層至六層公共區(qū)域走廊、樓道、衛(wèi)生間的清潔、辦公樓垃圾的收集、行長(zhǎng)辦公室的清潔、會(huì)議室及活動(dòng)室的定期清潔。

2、辦公樓內(nèi)公共秩序的維護(hù)。包括：辦公樓內(nèi)一層大廳值班崗、二層效勞區(qū)巡邏崗、停車場(chǎng)的車輛疏導(dǎo)崗、夜間安全巡邏崗、五層值班崗。

3、辦公樓內(nèi)花卉擺放和養(yǎng)護(hù)治理。包括：辦公樓內(nèi)公共區(qū)域、行長(zhǎng)辦公室及會(huì)議室。

4、辦公樓內(nèi)三層及六層客戶接待效勞。

5、辦公樓內(nèi)的工程修理效勞。

6、院落停車場(chǎng)公共秩序維護(hù)。

第三章托付治理期限

第五條本合同期限自年月日起至年月日止。本合同期滿前XX個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就是否終止本合同期限達(dá)成協(xié)議；否則本合同自動(dòng)連續(xù)。

第四章

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1、審定乙方起草的物業(yè)治理方案等規(guī)章制度；

2、檢查、監(jiān)視乙方物業(yè)治理效勞的實(shí)施狀況及有關(guān)制度的落實(shí)狀況，提出整改意見。

3、監(jiān)視乙方物業(yè)治理辦公用房使用狀況。

4、授權(quán)乙方對(duì)違反國(guó)家和地方政府物業(yè)治理法規(guī)政策的行為進(jìn)展處理。

5、建議乙方對(duì)思想素養(yǎng)低，道德修養(yǎng)差，效勞質(zhì)量差，工作態(tài)度惡劣的治理人員予以調(diào)離。

6、依據(jù)本合同第八條對(duì)乙方的效勞質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視檢查。

（二）甲方義務(wù)

1、按有關(guān)規(guī)定，向乙方無償供應(yīng)滿意物業(yè)治理效勞需求的物業(yè)辦公用房。

2、幫助乙方妥當(dāng)處理與業(yè)主或物業(yè)使用人間的糾紛，為乙方治理工作供應(yīng)便利。

3、幫助乙方做好物業(yè)治理的宣傳，幫助乙方開展文化活動(dòng)。

4、依據(jù)甲方及物業(yè)治理法規(guī)政策要求，對(duì)不完善的設(shè)備設(shè)施及安全隱患賜予解決。

5、擔(dān)當(dāng)本物業(yè)日常修理及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)除人工費(fèi)外所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1、依據(jù)甲方托付和有關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)治理實(shí)施方法、方案和規(guī)章制度，依法實(shí)施治理。

2、依據(jù)本合同托付治理的事項(xiàng)，在向甲方及有關(guān)單位提出整改意見和建議的同時(shí)，實(shí)行積極措施予以解決。

3、奉勸、制止業(yè)主或物業(yè)使用人違反《物業(yè)效勞合同》及物業(yè)治理有關(guān)規(guī)章制度的行為。有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同的商定對(duì)違反物業(yè)治理規(guī)章制度的行為進(jìn)展奉勸或者建議甲方予以處理。

4、按本合同商定使用物業(yè)治理用房。

5、依據(jù)商定向甲方收取物業(yè)治理費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

6、選聘專業(yè)公司擔(dān)當(dāng)專項(xiàng)物業(yè)效勞業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)治理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。

7、積極開展各種多種經(jīng)營(yíng)效勞活動(dòng)，所得收入由本物業(yè)處使用。

（二）乙方義務(wù)

1、履行本合同并依法經(jīng)營(yíng)治理，制止各種破壞、侵占共用部位、公共設(shè)施的行為，切實(shí)維護(hù)甲方及業(yè)主、物業(yè)使用人的權(quán)益。

2、承受甲方監(jiān)視，實(shí)行重大事項(xiàng)報(bào)告制度。

3、承受物業(yè)治理行政主管部門的監(jiān)視指導(dǎo)。

4、加強(qiáng)公共秩序維護(hù)隊(duì)伍建立和安全保衛(wèi)工作，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格值班紀(jì)律和安全責(zé)任制，維護(hù)物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定。

第五章物業(yè)治理效勞標(biāo)準(zhǔn)

第八條在乙方全面接收后，嚴(yán)格根據(jù)“全國(guó)物業(yè)治理優(yōu)秀大廈”效勞標(biāo)準(zhǔn)及一級(jí)物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)效勞。接收后，一年?duì)巹?chuàng)“濟(jì)南市金融業(yè)物業(yè)治理優(yōu)秀大廈”稱號(hào)，到達(dá)如下效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、本物業(yè)外觀保持完好、干凈，地面光滑無雜物、衛(wèi)生間潔凈無異味、垃圾清倒準(zhǔn)時(shí)、墻面潔凈無蛛網(wǎng)。

2、嚴(yán)格監(jiān)控、門崗、巡邏崗值班制度，仔細(xì)執(zhí)行大觀園支行辦公樓綜合治理規(guī)定。接到報(bào)警準(zhǔn)時(shí)到達(dá)，發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定準(zhǔn)時(shí)報(bào)公安部門處理。嚴(yán)格遵守考勤制度，不空崗、缺崗、睡崗。

3、辦公樓內(nèi)擺放的花卉，要加強(qiáng)治理，常常修剪更換確保綠植無枯槁、病蟲，更換準(zhǔn)時(shí)。

4、設(shè)立效勞接待中心，對(duì)欲進(jìn)入辦公區(qū)的外來人員進(jìn)展詢問，阻擋閑雜人員進(jìn)入；來訪人員須登記進(jìn)入；對(duì)效勞需求和投訴、實(shí)行跟蹤治理，定期進(jìn)展?jié)M足度調(diào)查，有滿足度調(diào)查反應(yīng)、訂正預(yù)防、完善提高措施。

5、工程技術(shù)人員對(duì)辦公區(qū)域內(nèi)一層至四層水、電、暖設(shè)施及各種管道、門窗、門鎖、辦公家具等設(shè)備定期巡檢，發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)處理。接到報(bào)修快速到場(chǎng)，修理準(zhǔn)時(shí)，并進(jìn)展修理登記。

第六章物業(yè)效勞費(fèi)用

第九條物業(yè)治理效勞費(fèi)

1、本物業(yè)的治理效勞費(fèi)

合同年度總金額：人民幣

2、本物業(yè)的治理效勞費(fèi)支付方式采納按月支付方式，詳細(xì)支付方式如下：

合同生效后，由甲方按本合同總金額每月10日前向支付乙方本月物業(yè)治理效勞費(fèi)共計(jì)：人民幣。

3、依據(jù)國(guó)家及地方政策變動(dòng)雙方在協(xié)商根底上需對(duì)物業(yè)效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按雙方協(xié)議調(diào)整。

4、乙方接收后，甲方即按合同規(guī)定支付物業(yè)效勞費(fèi)用，甲方逾期未交納物業(yè)治理效勞費(fèi)的，從逾期之日起，根據(jù)應(yīng)交金額的0、2%按日交納違約金。

第七章違約責(zé)任及有關(guān)責(zé)任的界定

第十條甲方違反本合同第六條第（二）項(xiàng)有關(guān)商定，使乙方無法開展物業(yè)治理工作的，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決，造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十一條乙方違反本合同第七條第（二）項(xiàng)有關(guān)商定及本合同其次章和第五章的商定，未到達(dá)本合同商定的物業(yè)效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改善和解決，逾期未解決，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予賠償。

第十二條甲乙雙方任何一方除因本合同商定的緣由外，無法律依據(jù)和正值理由，提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方1萬元的違約金，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予賠償。

第十三條以下狀況乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

1、因不行抗力導(dǎo)致合同無法履行的。

2、乙方已履行本合同商定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。

3、乙方為維護(hù)甲方或者業(yè)主、使用人的切身利益，在不行預(yù)見的突發(fā)狀況下（如救助人命，幫助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行緊急任務(wù)，發(fā)生火災(zāi)，發(fā)生嚴(yán)峻漏電、水管裂開事故等），因?qū)嵭杏嘘P(guān)法律認(rèn)可的緊急合理措施而造成甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)損失的。

第八章附則

第十四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商可對(duì)本合同的條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十五條本合同無論因何種緣由終止后，雙方須按有關(guān)商定辦理物業(yè)交接手續(xù)。在本合同終止之日起7日內(nèi)，乙方須向甲方移交全部物業(yè)治理檔案資料、物業(yè)辦公用房。

第十六條在本合同有效期內(nèi)，乙方物業(yè)治理到達(dá)本合同第五章所商定的效勞標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)效勞治理目標(biāo)，甲方評(píng)價(jià)優(yōu)良，甲方在續(xù)簽物業(yè)效勞合同時(shí)賜予乙方優(yōu)先待遇。

第十七條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十八條本合同在履行中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)物業(yè)治理主管部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第十九條本合同內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

其次十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，每一份具有同等法律效力。

其次十一條本合同自簽訂之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

托付治理合同篇3

甲方：

乙方：

甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就托付建立xx鎮(zhèn)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：依據(jù)《關(guān)于下達(dá)20xx年xxx市政府投資工程規(guī)劃的通知》(xxxx[20xx]139號(hào))文件精神，20xx年甲方需按乙方規(guī)劃建立xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室，每個(gè)村衛(wèi)生室x平方米左右，總投資x萬元(含地戡、設(shè)計(jì)、建立、水電暖配套)。

其次條：乙方按縣政府相關(guān)建立工程治理要求和本地規(guī)劃，按甲方供應(yīng)的平面圖、效果圖，盡快與乙方的建立工程統(tǒng)籌完成紅藍(lán)線、設(shè)計(jì)、施工圖等工程，并依據(jù)規(guī)劃進(jìn)展施工建立。

第三條：甲方按依據(jù)縣政府相關(guān)建立工程治理要求，報(bào)縣招標(biāo)中心依據(jù)工程進(jìn)展和乙方要求，由縣財(cái)政轉(zhuǎn)移支付建立資金。

第四條：乙方按甲方要求完成村衛(wèi)生室建立，并結(jié)合規(guī)劃完成村衛(wèi)生室的供水、電、暖等根底設(shè)施，于9月底投入使用。

第五條：本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日

托付治理合同篇4

托付人：_________（以下簡(jiǎn)稱：甲方）受托人：_________（以下簡(jiǎn)稱：乙方）

法定代表人：________________________法定代表人：_______________________

地址：______________________________地址：_____________________________

鑒于：

1、甲方依法開發(fā)建立了_________工程。因債務(wù)不能準(zhǔn)時(shí)清償，工程被法院依法查封、凍結(jié)，工程進(jìn)展遇到建立、籌劃、融資、債務(wù)重組等方面的經(jīng)營(yíng)逆境。需托付乙方接盤治理。

2、乙方具備豐富的房地產(chǎn)詢問、融資、治理、銷售、處置閱歷，并擁有大量?jī)?yōu)秀治理人才，在房地產(chǎn)開發(fā)建立各階段、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)支持力氣。乙方有意通過輸出專業(yè)的治理及技術(shù)，為甲方制造更高的效益。

3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建立領(lǐng)域的治理力量和閱歷，同意托付乙方全面負(fù)責(zé)工程的融資、治理、銷售、處置等治理工作，乙方也同意承受該項(xiàng)托付。

為此，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠(chéng)懇信用、公平、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一局部協(xié)議書

（一）工程概況。

1、工程名稱：________________________________。

2、工程地點(diǎn)：見國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》。

3、土地使用權(quán)獵取方式為_____________，用地性質(zhì)為_____________。

4、地塊面積：宗地面積_____________平方米，其中建立用地面積_____________平方米，最終以國(guó)有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。

5、主要規(guī)劃建立指標(biāo)：容積率為_____________。

6、與工程有關(guān)的合同文件及審批文件：《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建立工程規(guī)劃許可證》、《建立工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。

（二）托付方式及期限。

1、甲方現(xiàn)托付乙方負(fù)責(zé)工程融資、治理、銷售、處置等治理工作。

2、托付期限自本合同簽訂之日起至本工程的房產(chǎn)出售及回款完畢。

（三）工程托付治理的根本原則。

1、乙方依據(jù)本協(xié)議的商定履托付職責(zé)，獲得協(xié)議商定的收益。

2、乙方組建工程治理團(tuán)隊(duì)，對(duì)甲方董事會(huì)負(fù)責(zé)，依據(jù)本合同的商定或甲方董事會(huì)的特殊授權(quán)許可行使工程日常經(jīng)營(yíng)治理權(quán)。

（四）甲方托付乙方開發(fā)治理工作內(nèi)容。

1、幫助甲方進(jìn)展工程融資、治理、銷售、處置的全過程治理。

2、負(fù)責(zé)工程籌劃、推廣、銷售治理。

（五）工程治理團(tuán)隊(duì)。

1、為便利工程的開展，乙方同意派駐相關(guān)專業(yè)治理人員組成治理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)詳細(xì)實(shí)施本合同商定的治理事項(xiàng)。

2、乙方派駐人員履行甲方經(jīng)營(yíng)治理班子的相關(guān)職責(zé)，并以甲方名義對(duì)外開展工作。

3、乙方代表為_____________，即工程負(fù)責(zé)人。

（六）托付治理的相關(guān)費(fèi)用。

乙方完本錢合同項(xiàng)下的托付事項(xiàng)，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)或向乙方支付以下幾個(gè)方面的費(fèi)用：

1、乙方治理團(tuán)隊(duì)的根本酬勞（含根本工資、社保和住房公積金）由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、甲方應(yīng)按工程房產(chǎn)預(yù)估銷售額的_____________%向乙方支付工程托付治理費(fèi)元。房產(chǎn)預(yù)估銷售額確實(shí)定方法為：托付工程預(yù)售許可證核定的面積與工程開盤均價(jià)（_____________元/㎡）之乘積（工程預(yù)估銷售額為_____________億元）。支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，以按托付治理費(fèi)總額，按三年計(jì)算等額分次于每年的前五日內(nèi)支付，即每次甲方應(yīng)向乙方支付元。

3、托付治理費(fèi)由甲方支付給乙方或其指定單位。

4、在工程建立過程中，發(fā)生額外工作的，依據(jù)實(shí)際狀況和乙方實(shí)際工作量，依據(jù)本合同商定或甲方、乙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

（八）其他事項(xiàng)。

1、本合同中的為本合同的有機(jī)組成局部，不行分割，具有同等法律效力。

2、本合同一式_____________份，甲方執(zhí)_____________份，乙方執(zhí)_____________份，各文本具有同等法律效力。

其次局部合同條件

第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)托付治理工程的資金使用、工程建立進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)展綜合性監(jiān)視、掌握、檢查，對(duì)違規(guī)行為予以訂正；

2、甲方有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)展核準(zhǔn)；

3、參加托付治理工程工程中招投標(biāo)活動(dòng)；

4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會(huì)聘請(qǐng)的不稱職員工；

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與工程有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)幫助乙方辦理工程前期相關(guān)審批手續(xù)；

6、甲方應(yīng)監(jiān)視和指導(dǎo)工程的建立實(shí)施，并參與工程的竣工驗(yàn)收和移交；

7、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建立內(nèi)容、擴(kuò)大建立規(guī)模、提高建立標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失；

8、甲方負(fù)責(zé)籌措建立資金，應(yīng)按相關(guān)合同商定準(zhǔn)時(shí)核撥建立資金；

9、甲方應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)就乙方書面提交并要求做出打算的一切事宜給予書面答復(fù)；甲方?jīng)]有在規(guī)定時(shí)間答復(fù)的，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

10、按時(shí)支付本合同商定的各項(xiàng)費(fèi)用。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，根據(jù)法律對(duì)于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行受托治理義務(wù)，維護(hù)甲方的合同權(quán)益，并享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方支付本合同商定的各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）有權(quán)拒絕甲方提出的本合同商定之外的要求。無論因何種緣由解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的根本治理費(fèi)。

2、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）在工程托付治理實(shí)施過程中，乙方應(yīng)依據(jù)乙方開發(fā)和治理閱歷，結(jié)合甲方和工程實(shí)際狀況，為甲方建立公司根底治理制度和工程治理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財(cái)務(wù)治理制度、行政治理制度、工程營(yíng)造制度、本錢治理和招投標(biāo)制度等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行，作為詳細(xì)開展受托治理工作的依據(jù)；

（2）按要求向甲方報(bào)送規(guī)劃、財(cái)務(wù)、工程、銷售等工作狀況報(bào)告，如遇方案、開發(fā)規(guī)劃、本錢等重大調(diào)整，須準(zhǔn)時(shí)向甲方匯報(bào)；

（3）幫助甲方做好工程建立中與有關(guān)專業(yè)工作單位的結(jié)算工作；

（4）幫助和監(jiān)視監(jiān)理方進(jìn)展相關(guān)的工程監(jiān)理工作；

（5）組織竣工驗(yàn)收；

（6）負(fù)責(zé)催促、審核承包方編制的工程竣工報(bào)告；

（7）竣工驗(yàn)收通過后，準(zhǔn)時(shí)與甲方辦理移交手續(xù)；

（8）乙方應(yīng)建立完整的工程建立檔案，在工程完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料；

（9）涉及款項(xiàng)支付的合同在簽署前應(yīng)征求甲方指定的工程負(fù)責(zé)人對(duì)價(jià)格及付款方式的意見。上述涉及款項(xiàng)支付的合同在簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)甲方負(fù)責(zé)人處備案。

（10）負(fù)責(zé)工程的融資、治理、銷售、處置等。

第五條工程營(yíng)銷治理

1、乙方負(fù)責(zé)工程營(yíng)銷籌劃治理，主要工作包括：

（1）擬定工程推廣案名，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共同確定；

（2）編制營(yíng)銷籌劃書，包括：工程市場(chǎng)定位，工程營(yíng)銷總體思路，各分期、階段營(yíng)銷推廣策略和規(guī)劃；

2、銷售治理工作

（1）乙方負(fù)責(zé)依據(jù)工程開發(fā)規(guī)劃制訂銷售規(guī)劃，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行；

（2）乙方負(fù)責(zé)日常銷售治理工作：

3、銷售價(jià)格治理工作

（1）乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)價(jià)格定位建議包括：總體價(jià)格策略制定、工程單價(jià)設(shè)定、工程總價(jià)設(shè)定等；

（2）工程優(yōu)待方案制定，包括開盤折扣方案、持續(xù)銷售期折扣方案制定等；

（3）由乙方依據(jù)甲方對(duì)外負(fù)債狀況，與債權(quán)人進(jìn)展談判，達(dá)成債權(quán)債務(wù)重組協(xié)議，在銷售價(jià)格治理的框架范圍內(nèi)，處置工程房產(chǎn)銷售。

第六條財(cái)務(wù)和資金治理

1、托付治理工程應(yīng)單獨(dú)建帳，受托人處理太和廣場(chǎng)所得的房款及其他收益，均存入該賬戶，該賬戶內(nèi)全部款項(xiàng)的支出，必需經(jīng)乙方書面同意。

2、工程建立所需資金由甲方負(fù)責(zé)。乙方也可充分利用其融資資源，為工程融資，詳細(xì)事宜另行協(xié)商。工程融資到帳后，必需全部用于工程的開發(fā)建立，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。

3、工程實(shí)現(xiàn)銷售收入后，由乙方打算用途、方式和金額。

第七條合同變更、解除和終止

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同；

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）由于甲方拒絕或怠于幫助合同商定義務(wù)導(dǎo)致乙方治理工作發(fā)生困難的；

（2）其他因甲方緣由導(dǎo)致合同履行目的不能實(shí)現(xiàn)或者難以實(shí)現(xiàn)的。

3、解除合同的程序當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知其他各方，另一方應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)賜予答復(fù)，另一方未答復(fù)的，合同自動(dòng)解除。因解除合同使其他各方患病損失的，除依法可以免除責(zé)任的狀況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第八條違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未能按商定向乙方支付任何費(fèi)用的，應(yīng)根據(jù)應(yīng)付金額擔(dān)當(dāng)30%的違約金；

2、乙方的違約責(zé)任

（1）因甲方同意的變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致治理期限、工程本錢總額發(fā)生變化的，乙方不擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任；

（2）因乙方治理緣由造成的治理費(fèi)用超支，超支局部由乙方擔(dān)當(dāng)。

第九條爭(zhēng)議的解決

在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成全都，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，任何一方均可向原告所在地人民法院起訴。

甲方（簽章）：____________________乙方：___________________

法定代表人（簽章）：_____________法定代表人：_____________

本合同于_______年______月_________日在簽訂。

托付治理合同篇5

（下稱甲方）為了更好地將學(xué)校的”園林綠化水平提高一個(gè)新的臺(tái)階，同意將學(xué)校所屬綠地托付給（下稱乙方）進(jìn)展養(yǎng)護(hù)治理。乙方將盡心依照綠地植物生長(zhǎng)規(guī)律，將負(fù)責(zé)學(xué)校綠地的樹木、花灌木、綠籬、色塊和草坪的澆灌、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補(bǔ)等工作，到達(dá)商定養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方向乙方支付商定酬勞。為了保障雙方合法權(quán)益，在公平互利的根底上簽訂以下合同，望共同遵守。

一、工作范圍：

乙方負(fù)責(zé)甲方所屬綠地的樹木、花灌木、綠籬和草坪的澆灌、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補(bǔ)等工作，面積為m2。苗木名稱、數(shù)目、長(zhǎng)勢(shì)等詳細(xì)狀況詳見附件。

二、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：

一）喬木養(yǎng)護(hù)治理標(biāo)準(zhǔn)

1）生長(zhǎng)勢(shì)正常，枝葉正常，無枯枝殘葉；

2）充分考慮樹木與環(huán)境的關(guān)系，依據(jù)樹齡及生長(zhǎng)勢(shì)強(qiáng)弱進(jìn)展修剪；

3）準(zhǔn)時(shí)剪去枯槁枝葉和病枝；

4）適時(shí)澆灌、施肥，對(duì)高齡樹木進(jìn)展復(fù)壯；

5）準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)植，力求苗木、規(guī)格等與原有的接近；

6）病蟲害防治，以防為主，細(xì)心治理，早發(fā)覺早處理。

二）花灌木養(yǎng)護(hù)治理標(biāo)準(zhǔn)

1）生長(zhǎng)勢(shì)正常，無枯枝殘葉；

2）造型美觀，與環(huán)境協(xié)調(diào)；花灌木可適時(shí)開花，準(zhǔn)時(shí)修剪殘花敗葉；

3）依據(jù)生長(zhǎng)及開花特性進(jìn)展合理澆灌和施肥；

4）準(zhǔn)時(shí)防除雜草；

5）準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)植，力求種類、規(guī)格等與原有的接近；

6）病蟲害防治，以防為主，細(xì)心治理，早發(fā)覺早處理。

三）綠籬、色塊養(yǎng)護(hù)治理標(biāo)準(zhǔn)

1）修剪應(yīng)使輪廓清晰，線條整齊，每年整形修剪不少于2次；

2）修剪后殘留的枝葉應(yīng)準(zhǔn)時(shí)去除潔凈；

3）適時(shí)澆灌和施肥、防治病蟲害及雜草。

四）草坪養(yǎng)護(hù)治理標(biāo)準(zhǔn)

1）依據(jù)立地條件和草坪的功能進(jìn)展養(yǎng)護(hù)治理；

2）草坪草生長(zhǎng)旺盛，生氣勃勃，整齊雅觀，掩蓋率達(dá)≥90％，雜草率≤5％，綠期240天以上，無明顯坑洼積水，暴露地準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)植／補(bǔ)種；

3）依據(jù)不同草種的特性和欣賞效果、使用方向，進(jìn)展定期修剪，使草坪草的高度全都，邊緣整齊；

4）草坪的留茬高度、修剪次數(shù)因草坪草種類、季節(jié)、環(huán)境等因素而定，切實(shí)遵守1／3原則；

5）草坪澆灌應(yīng)適時(shí)、適量，務(wù)必灌好返青水和越冬水；

6）草坪施肥時(shí)期、施肥量應(yīng)依據(jù)草坪草的生長(zhǎng)狀況而定，施肥必需勻稱，顆粒型追肥應(yīng)準(zhǔn)時(shí)灌水；

7）準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展病蟲害防治，去除雜草；

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1）就近免費(fèi)供應(yīng)庫(kù)房和休息室各一間及水源、電源等設(shè)施；

2）準(zhǔn)時(shí)向乙方支付養(yǎng)護(hù)治理酬勞；

3）監(jiān)視檢查、驗(yàn)收綠地養(yǎng)護(hù)治理質(zhì)量；

4）幫助乙方維持施工秩序，盡可能供應(yīng)便利。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1）嚴(yán)格根據(jù)雙方確認(rèn)的養(yǎng)護(hù)治理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量；

2）養(yǎng)護(hù)期內(nèi)屬于乙方材料、技術(shù)的引起質(zhì)量問題，應(yīng)盡快無償修復(fù)；

3）應(yīng)教育所屬員工留意安全，防止安全事故的發(fā)生；

4）文明施工，準(zhǔn)時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清；

5）準(zhǔn)時(shí)、精確地獲得應(yīng)收款項(xiàng)。

五、酬勞數(shù)目和支付方式

1）簽署合同時(shí)，雙方確認(rèn)綠地現(xiàn)有苗木和草坪的種類、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況，計(jì)費(fèi)以草坪面積m2為主，按￥／m2(即每平方米人民幣元整)計(jì)費(fèi)，合計(jì)人民幣元整；

2）簽署合同后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的25％，即人民幣元整，以便支持乙方更好地做好預(yù)備工作；

3）乙方在收到甲方支付的第一筆款項(xiàng)3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)入養(yǎng)護(hù)治理工作崗位；

4）以后每個(gè)季度最終一周內(nèi)甲方向乙方支付下個(gè)季度養(yǎng)護(hù)治理費(fèi)用，金額分別為合同總金額的30％、35％；

5）養(yǎng)護(hù)治理期限滿一年后一周內(nèi)，甲方認(rèn)可乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量到達(dá)商定標(biāo)準(zhǔn)，則一次性付清余款；

6）乙方準(zhǔn)時(shí)向甲方開具正式發(fā)票。

六、合同期內(nèi)，假如甲方有其他綠化改造或施工工程，費(fèi)用另計(jì)。

七、違約責(zé)任

1）甲方未能根據(jù)合同商定履行己方義務(wù)或因甲方其他緣由造成較大返工、窩工的，應(yīng)補(bǔ)償乙方因此支付的相應(yīng)費(fèi)用；因甲方拖欠工程款造成停工、窩工，每日損失按合同總造價(jià)的0.1％由甲方補(bǔ)償給乙方；

2）乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合商定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)自行返工，并自行擔(dān)當(dāng)為此支付的費(fèi)用。

八、合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決；無法達(dá)成協(xié)議的，可申請(qǐng)仲裁或訴諸法律。

九、本合同由雙方蓋章及代表簽字生效；雙方代表簽字確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證單為本合同附加條款，同樣具法律效力。

十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)