注冊資產(chǎn)評估師

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注冊資產(chǎn)評估師

1.高度重視評估方法的計算題的知識，這是考試是否能夠及格的關(guān)鍵

（1）需要大家特別注意的是，我們這門課程考試的分值大約有66分以上是計算題（由于單項選擇題中也至少有16分以上的計算型的選擇題），所以大家要高度重視教材中涉及到的計算型的知識點。由于本教材涉及到計算題的內(nèi)容好多，但是事實上知識點不是好多，主要是成本法、收益法和市場法等幾種方法，所以我們在計算題目上拿高分還是很有希望的。所以我們的串講將分兩部分講解，第一部分涉及計算型知識點也就是評估方法的講解，專門針對66分的計算題。其他的分章節(jié)來講解其余的34分左右的客觀題目。

（2）成本法、收益法和市場法三種資產(chǎn)評估的方法，從近3年的統(tǒng)計狀況來看，占整個計算題的分值比重分別是17%、71%、12%。從中大家可以認識到收益法的重要程度。所以大家要通過這門課程，必需把握好收益法的基本原理并能夠熟練運用。

（3）注意今年新增加的第十二章，今年考大題的可能性很大

這章內(nèi)容大家覺得比較難學(xué)，事實上這章內(nèi)容涉及到資產(chǎn)的確認和計量估價兩部分內(nèi)容。確認部分主要屬于會計學(xué)的知識，教材介紹比較簡單，所以會計基礎(chǔ)差的同學(xué)可能覺得有些地方不好懂。但是要注意這部分內(nèi)容教材不會要求很高，假使要求高了將需要擴展好多的知識，和評估學(xué)的知識重點就會有沖突。大家要把更多的關(guān)注點放到如何計量已經(jīng)確認的資產(chǎn)價值，這些價值如何估價，這樣問題就變得比較簡單了。

（4）從計算題大題涉及到的章節(jié)分布狀況看，主要分布在第4章機器設(shè)備評估、第5章房地產(chǎn)評估、

第7章無形資產(chǎn)評估、第10章企業(yè)整體評估和第8章長期投資性資產(chǎn)評估。對于第8章長期投資性資產(chǎn)評估假使考大題主要是針對第3節(jié)；另外就是今年第12章應(yīng)當(dāng)會出大題，不過應(yīng)當(dāng)也不難把握。

（5）假使希望本課程必過，擴大復(fù)習(xí)面的話，把滾動資產(chǎn)評估中涉及的評估方法予以把握。以上的內(nèi)容我將在后面正式串講的第一部分用35頁的篇幅全面總結(jié)講解。

2.對于客觀題目的34分，我希望大家做到有幾個必定把握：

（1）第1章4分左右，第2章6分，這兩章是基礎(chǔ)，對整個教材的把握和理解比較重要。對于這些內(nèi)容全面細心把握。

（2）第3、11、13、14章考點比較簡單把握，估計今年分數(shù)都在2分上下，把串講中分章要求把握的知識點把握就可以了，我已經(jīng)將內(nèi)容壓縮到最少。

（3）其他部分的客觀性選擇題目依照我分章節(jié)講解的內(nèi)容或者做模擬試題就可以了。

關(guān)于這一部分我將在串講的其次部分分章介紹。

3.最終的押題，在大家時間的確緊張的狀況下，可以作為賭一把的基礎(chǔ)，但是這門課考試計算題多，即使考試的題目和我