防滲漏施工參考方案

防滲漏施工參考方案依照住宅工程的特點。內(nèi)外粉刷工程量大，陰陽角、線條及裝飾線條多；窗臺、窗洞口、預(yù)留洞口、穿墻洞口、挑板、挑陽臺多而繁瑣；廚房、廁所多而分布廣、施工難度大。上述部位差不多上容易犯質(zhì)量通病或留質(zhì)量隱患滲漏的地點。加上本工程工期緊，工程量大，作業(yè)人員多，操作人職員藝水平及素養(yǎng)和責(zé)任心高低不一。粉刷裝飾工程是補(bǔ)償主體缺陷的最后一道工序，也是工程質(zhì)量是否合格起決定性的關(guān)鍵工序。為確保工程質(zhì)量和創(chuàng)無滲漏小區(qū)，特制定本方案，供各治理人員參考。2.施工部署和組織機(jī)構(gòu)2.1針對本住宅工程的特點，組成合理的，有用的，便于治理的流水施工。2.2結(jié)構(gòu)施工治理中的無滲漏技術(shù)措施2.2.1現(xiàn)場澆搗砼時，對商品砼的坍落度進(jìn)行現(xiàn)場逐車檢查，砼的坍落度不能大于15cm。2.2.2嚴(yán)禁砼澆搗時，私自加水。2.2.3砼澆搗后，采取適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)措施，澆水養(yǎng)護(hù)許多于7天，以砼表面潮濕為準(zhǔn)。2.2.4樓板中線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處可采納線盒，線管不宜立體交叉穿越，預(yù)埋管線處應(yīng)采取增設(shè)鋼筋網(wǎng)等加強(qiáng)措施。2.2.5墻體砌筑之前，衛(wèi)生間四周、露臺四周、陽臺四周填充墻墻體澆150高素砼墻。窗臺壓板用混凝土澆搗，內(nèi)配2根山8@200山6鋼筋，厚不小于60，兩端伸入墻內(nèi)120。2.3裝飾施工治理組織機(jī)構(gòu)項目經(jīng)理為組長，為裝飾質(zhì)量和防滲漏的第一責(zé)任人?，F(xiàn)場總施工員為副組長；項目技術(shù)員為技術(shù)負(fù)責(zé)人；組員為各片區(qū)負(fù)責(zé)人、各棟號施工員以及與此相關(guān)的治理人員。2.4治理網(wǎng)絡(luò)形式2.5治理方法2.5.1組長為本方案實施過程操縱，質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)的要緊責(zé)任人，并定期組織檢查，組織和諧各棟號班組等事宜。副組長協(xié)助組長工作，并進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。2.5.2技術(shù)負(fù)責(zé)人：施工過程技術(shù)指導(dǎo)，保證措施的制定，技術(shù)問題的處明白得決。2.5.3組員：工序過程的指導(dǎo)和監(jiān)控人，隨著工程進(jìn)展不斷跟蹤檢查作好記錄，并以每棟每樓層為單位，向副組長匯報工程情形，提出存在和整改部位，不留缺口，不留隱患。2.5.4領(lǐng)導(dǎo)小組每月、每周定期召開碰頭會，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場文明、安全、存在的問題等等，進(jìn)行分析討論，研究并加以克服，解決。2.5.5負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)施工的各班組，必須在主體（中間）驗收后，工程零星構(gòu)件完成，現(xiàn)場堆放材料全部轉(zhuǎn)運(yùn)，現(xiàn)場清理潔凈后才能會同裝修作業(yè)組，進(jìn)行交接檢查，并有交接手續(xù)和記錄。3.技術(shù)交底及防水技術(shù)措施3.1室內(nèi)墻面：10mm厚1:1:4混合砂漿底糙，8mm厚1:1:6混合砂漿糙抹平，面層素灰壓實壓光。外粉：25mm厚保溫砂漿，纖維網(wǎng)格布滿鋪一層，5mm厚防水抗裂砂漿粉平，外粉之前必須對基面清理并在基層涂刷界面處理劑一遍，增加基底抗拉裂、粘結(jié)能力。樓面：30mm厚C20細(xì)石砼找平，一次成活。衛(wèi)生間地面：衛(wèi)生間拉毛后，地面911防水涂料，高出墻面150mm，門口處需向外泛300mm寬。外墻面磚、石材：宜采納專用粘貼劑粘貼，粘貼前面磚要隔夜泡水，待水瀝晾十后粘貼，面磚灰漿應(yīng)飽滿貼實，防止空鼓，勾縫宜用防水專用勾縫劑勾縫密實、抽光，杜絕裂縫顯現(xiàn)。3.2結(jié)構(gòu)砼柱、剪力墻與內(nèi)外磚墻結(jié)合處敷設(shè)0.8mm，寬度200mm鋼絲網(wǎng)片，以抗擊不同材料伸縮應(yīng)力不同引起開裂，鋼絲網(wǎng)片搭接長度為100mm。3.3穿外墻對拉螺桿洞、穿墻小洞口應(yīng)提早用1:2防水砂漿分層嵌實。外架腳手洞用摻有膨脹劑的細(xì)石砼內(nèi)外兩面嵌密實。砼墻上的對拉螺桿洞應(yīng)先用沖擊鉆進(jìn)行處理，從別處鉆去塑料管許多于100mm深，然后用防水砂漿分層嵌實，每層間隔時刻依照具體情形定，不承諾一次性填充補(bǔ)平，并及時做好記錄。3.4裝飾板與砌體連接處理方法：裝飾板與砌體連接縫隙在1cm以上，用水泥砂漿，3cm以上用細(xì)石混凝土灌實，別處凹進(jìn)2cm；等補(bǔ)嵌材料有一定強(qiáng)度后，用防水灰膠擠入凹槽內(nèi)厚5啞，外粉砂漿愛護(hù)?？p隙小于1cm以下，將砌體鑿2X2cm凹槽，用防水灰膠擠入凹槽內(nèi)厚5啞，外粉砂漿愛護(hù)。3.5內(nèi)粉刷大面操縱其平坦度和垂直度，重點在陰陽角和線條處理，內(nèi)墻門窗洞口的垂直陽角應(yīng)做2米高水泥砂漿暗護(hù)角，每側(cè)寬度50mm。陰角做成直角。廚房、廁所管線后面的死角應(yīng)在立管前每側(cè)先粉500mm（這部分工作在主體驗收前能夠進(jìn)行）。3.6門窗框嵌縫前，應(yīng)檢查門窗框位置是否正確，安裝是否牢固，然后將縫分層嵌塞密實。（發(fā)泡劑要嵌到里面去，勾縫要分兩次）。3.7樓梯間、空調(diào)板、外墻面等粉刷前必須用鋼絲從建筑物頂部拉通線到底層，調(diào)整粉刷厚度，對局部跑模外凸基層鑿平清理，對局部凹陷部位分層提早修補(bǔ)平坦（每分層粉刷一次不超過10mm）。要保證上下結(jié)構(gòu)統(tǒng)一順直、平坦。粉刷厚度超過25mm部位加設(shè)鋼絲網(wǎng)。3.8空調(diào)板（凸窗）墻泛水應(yīng)分層施工，第一層糙底，第二層面層，且不應(yīng)一天成活，板面做15mm坡度，端部統(tǒng)一做老鷹嘴滴水線（滴水凹槽）。3.9鋁合金門窗3.9.1需與土建施工員配合，檢查窗洞口是否在一直線上，若為磚墻，須同時認(rèn)真檢查水泥磚的埋設(shè)位置（角距上下180mm，中距500mm），統(tǒng)一彈出安裝位置線，依照洞口進(jìn)行刮糙，大于門窗框每邊10?15mm，落地窗框抬高20?40mm，認(rèn)真檢查窗框的垂直度和平坦度，然后按規(guī)范要求用鋼片將窗固定。3.9.2防水水泥砂漿粉面必須一次性塞實成活，同時窗框底可將窗下框粉平5mm，窗框兩邊用防水砂漿粉出100mm，使之砂漿內(nèi)外成一整體，幸免發(fā)泡劑發(fā)泡引起周邊開裂。3.9.3窗臺板面必須做小泛水，端部做滴水線（滴水凹槽）。3.9.4門窗所有拼接縫都要用密封膠，防止水從內(nèi)腔積聚底部滲入窗臺，塑鋼窗外周邊用中性硅膠嵌縫、填密，以防周邊滲水同時做側(cè)面淋水試驗。3.9.5加強(qiáng)對窗框半成品的愛護(hù)，窗扇安裝后，開啟必須靈活。封硅膠內(nèi)外都封，為最后一道工序。3.9.6門窗應(yīng)按圖集及建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督要點施工，在抹灰時在框內(nèi)外四周留5-8mm寬，10mm深的槽口，槽口內(nèi)填嵌建筑密封油膠。3.9.7外墻門窗的安裝及四周補(bǔ)刷，發(fā)泡劑填充，補(bǔ)刷預(yù)留槽口，槽口內(nèi)填嵌建筑密封油膠漿。以上工作必須先做樣板墻，待監(jiān)理驗收合格后才能大面積施工。3.10衛(wèi)生間、廚房墻、地坪3.10.1衛(wèi)生間、廚房墻面采納8mm厚1:3水泥砂漿底，7mm厚1:2水泥砂漿面拉毛。3.10.2廚房地坪采納30mm厚石屑水泥。3.10.3衛(wèi)生間地坪：12mm厚1:2水泥砂漿找坡，聚氨酯防水涂膜2厚，高出墻面150mm門口處需向外涂300mm寬，30mm厚1:2水泥砂漿面層。施工前先對基層盛水試驗，確保無滲漏。3.11衛(wèi)生間、廚房、陽臺管道口3.11.1洞口周邊鑿成上大下小八字型圓洞（目前正在結(jié)構(gòu)施工的各棟號要求預(yù)先按倒八字型預(yù)留），深度為結(jié)構(gòu)板2/3厚，并及時清理洞口。3.11.2先用摻有107膠的素水泥漿在四周刷一遍，再澆搗摻防水劑或鋁粉的細(xì)石砼（高層為C35）,砼面比結(jié)構(gòu)面低20,盛水試驗24小時，確保無滲漏。待砼干燥后在管道四周（寬150mm范疇內(nèi)）灌防水油膏，油膏做到管子高度50。3.11.3用1:3水泥砂漿做饅頭形狀，底寬以蓋住油膏為宜。3.11.4地漏處應(yīng)做成低于地坪10mm盤子形，且地坪向地漏處要有一定的坡度。3.12屋面3.12.1屋面排氣管管道周邊做法同衛(wèi)生間管道周邊做法。管線砼端部做錐形，卷材上口必須用卡箍箍牢。3.12.2屋面做找坡層前認(rèn)真清理基層，專門是天溝內(nèi)，把砼里木屑、松散砼塊及時清理。3.12.3用細(xì)石混泥土找坡，高低差及屋面四周按規(guī)范要求用防水砂漿做泛水，泛水高度大于250mm，上部留300mm寬的結(jié)構(gòu)層后粉，使泛水封口金屬片直截了當(dāng)釘牢在結(jié)構(gòu)層上。3.12.4下雨時，認(rèn)真檢查屋面結(jié)構(gòu)層，對滲漏點進(jìn)行標(biāo)識，細(xì)致查找滲漏緣故，結(jié)構(gòu)層滲漏要盡可能在結(jié)構(gòu)層上修補(bǔ)。3.12.5層面板滲漏部位應(yīng)鑿開，清除渣子、木屑，用水沖潔凈后，用防水砂漿或防水細(xì)石砼修補(bǔ)。待砂漿（砼）干燥后，加刷防水油膏。3.12.6平屋面上部反梁形成井字“小水池”部位，用1:8水泥爐渣找平找坡，沿流水方向。3.12.7柔性防水作業(yè)必須認(rèn)真按規(guī)范和設(shè)計圖施工，同時所用材質(zhì)必須合格（有證書）。防水層施工要有專門的施工方案，要緊確定雨水管口、管道、女兒墻、煙道邊的具體做法，以便檢查監(jiān)督，方案由專業(yè)隊編制，經(jīng)項目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。3.12.8屋面具體做法見《屋面防水專項方案》。質(zhì)量操縱措施4.1組員（棟號施工員）必須認(rèn)真按此要求向班組和操作人員交底。4.2裝飾施工治理組必須認(rèn)真選擇民工操作班組。4.3加強(qiáng)各配合工種（水電、門窗安裝）的配合與和諧。4.4嚴(yán)格加強(qiáng)治理制度，對每道工序先操作班組自檢棟號施工員跟蹤復(fù)檢。專職質(zhì)量安全員檢查、復(fù)核。認(rèn)真做好上下道工序的交接記錄，每個細(xì)部，每道工序必須抓到實處。如發(fā)生質(zhì)量問題及時處理，并做好處理記錄和各項隱藏記錄。4.5對容易顯現(xiàn)滲漏的窗臺、洞口、線條、屋面、預(yù)留洞、塑鋼窗等每道工序，按技術(shù)交底施工。同時棟號施工員、專職質(zhì)安員、技術(shù)部門要把關(guān)。4.6屋面對泛水、檐口節(jié)點、高低錯層、防水收口位置、防水卷材搭接寬度、鋪貼順序、屋面出頂管等部位重點監(jiān)督，并由專職質(zhì)安員直截了當(dāng)現(xiàn)場監(jiān)督施工。4.7屋面天溝、廁所、預(yù)留洞口、窗等嚴(yán)格按要求做蓄水或淋水試驗。4.8管道驗收必須有施工圖、竣工圖及設(shè)計變更等文件，另外應(yīng)備有中間試驗記錄和隱藏記錄，同時檢查要緊設(shè)備、材料、質(zhì)保書、合格證，專門是各項灌水記錄，滲水記錄和試壓記錄等。4.9質(zhì)量要求：總體要求，合格工程和無滲漏工程。具體分項：內(nèi)外粉刷：立面垂直度5mm表面平坦4mm陰陽角垂直4mm陰陽角方正4mm常見質(zhì)量通病和滲漏的預(yù)防和保證措施序號項目名稱表現(xiàn)預(yù)防措施保證措施1外墻穿墻螺桿洞滲水1.先用沖擊鉆鉆去塑料管許多于100mm深，然后用防水砂漿分層嵌實。棟號施工員必須全數(shù)檢查，合格后方可進(jìn)行外粉。2外墻砼面與磚墻交接處裂縫滲水騎縫處釘鋼絲網(wǎng)片。梁上第一皮必須是丁磚，梁（板下）三皮磚應(yīng)隔7天后斜砌緊壓。棟號施工員嚴(yán)格把關(guān)，認(rèn)真全數(shù)檢查。3廚房衛(wèi)生間、陽臺屋面立管滲漏按規(guī)范和技術(shù)交底要求做翻梁，150高。管口膠水應(yīng)飽滿，方法應(yīng)順時向豎推進(jìn)。補(bǔ)洞前，先檢查洞口是否清理潔凈，吊模是否牢固。補(bǔ)洞分三次進(jìn)行。a.先將洞口鑿成倒錐形，用C30細(xì)石砼搗實，并做盛水試驗。用1：2防水砂漿修補(bǔ)應(yīng)比結(jié)構(gòu)面低20m，待干燥后，灌油膏。用1：3水泥砂漿做饅頭形防泛水。進(jìn)行48小時蓄水試驗，確保無1.補(bǔ)洞前，認(rèn)真全數(shù)檢查。每一時期施工完畢，棟號施工員驗收，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。蓄水試驗終止，認(rèn)真認(rèn)真檢查一遍，并做好記錄。

滲漏。4外墻粉刷貼面磚、大理石裂縫起殼滲水粉刷前，對基層清理潮濕，檢查是否還有遺留的洞口或缺損未修補(bǔ)好。內(nèi)外砼墻面用界面劑做結(jié)合層，以保證粉刷不開裂，外墻磚用粘結(jié)劑和勾縫劑。嚴(yán)格操縱砂漿配合比。刮糙超厚部位，分層間隔二次刮糙。嵌縫后，認(rèn)真檢查嵌縫是否密實。認(rèn)真檢查孔洞是否全部修補(bǔ)。粉刷過程中，加強(qiáng)檢查和監(jiān)督力度。底糙貼磚前一定要灑水潮濕。發(fā)覺質(zhì)量問題及時整改。5屋面滲漏出頂管口嚴(yán)格按交底要求分項施工。泛水部位封口密實。平頂找坡要準(zhǔn)確，坡度滿足設(shè)計要求。防水卷材搭接寬度鋪貼順序，突出結(jié)構(gòu)連接處、轉(zhuǎn)角處，按設(shè)計規(guī)范要求施工。天溝48小時蓄水試驗。做防水前，認(rèn)真檢查結(jié)構(gòu)層，確保結(jié)構(gòu)層無滲漏。卷材防水施工專職質(zhì)安員直截了當(dāng)現(xiàn)場監(jiān)督。泛水走向準(zhǔn)確，嚴(yán)防積水。反梁形成井字小區(qū)域找平找坡。柔性材質(zhì)必須合格。6窗滲漏下窗盤搗60厚細(xì)石砼。窗盤向外做10-15泛水。窗天盤做老鷹嘴滴水槽。窗框與洞口之間填充發(fā)泡劑，立管與外周邊用中性硅膠嵌逢。嚴(yán)格按技術(shù)交底要求施工。土建施工與鋁合金安裝配合和諧好。認(rèn)真認(rèn)真檢查。側(cè)面做淋水試驗。施工工序和過程操縱與驗收總要求：內(nèi)墻粉刷必須從頂層一層一層往下，不承諾零星點點，到處開花。外粉及外裝飾：整體全面考慮，至上而下，非整磚安排在頂部或根部；屋面找平找坡，必須在外墻底糙完工往常完成;外架及防護(hù)必須在屋面防水完工以后拆除。管道操縱垂直度以后，至下而上施工，管道安裝往常，管道背面陰角墻體粉刷必須完成。6.1內(nèi)粉刷6.1.1磚墻面基層清理，所有穿墻洞修補(bǔ)——做灰餅灑水潮濕墻面——第一層底糙——第二層底糙——?面層。6.1.2框剪砼墻面基層清理涂刷界面劑（鑿毛）騎縫釘鋼絲網(wǎng)片第一層底糙?第二層底糙面層6.2外粉及飾面外墻面清理，所有穿墻洞口修補(bǔ)k灑水潮濕墻面，晾干后，涂刷防水水泥漿一遍填充墻騎縫釘鋼絲第一層底糙必須間隔24小時以上第二層底糙分格彈貼磚線灑水潮濕，晾干后加刷專用粘貼劑k貼面勾縫墻面清理驗收k拆外架。6.3衛(wèi)生間、廚房、陽臺、屋面洞口按要求鑿成倒錐臺形，洞邊灑水清理吊模澆搗C30細(xì)石砼盛水試驗24小時干燥后涂刷防水油膏做小饅頭泛水。6.4窗洞口、空調(diào)板洞口尺寸，面板尺寸修補(bǔ)清理，洞口水泥磚埋設(shè)位置灑水潮濕第一層底糙，洞口周邊10-15mm作發(fā)泡劑填充層窗框安裝固定填充發(fā)泡劑（水泥砂漿嵌縫）k窗臺外放坡做泛水，滴水槽，窗臺內(nèi)粉平，留硅膠密封線半成品愛護(hù)窗扇安裝k中性硅膠嵌封密實6.5屋面結(jié)構(gòu)層修補(bǔ)、清理、滲漏點修理水泥防水砂漿找平（找坡）柔性防水層（管道洞口周圍處理）愛護(hù)層（裝飾層）粘貼劑貼瓦、勾縫屋面天溝盛水24小時試驗屋面驗收安全防護(hù)