房屋土地使用權(quán)出售合同書(shū)

房屋土地使用權(quán)出售合同書(shū)房屋土地使用權(quán)出售合同書(shū)甲方：（賣方）_______________________________________________地址：________________________________________________________聯(lián)系方式：_____________________________________________________乙方：（買方）_______________________________________________地址：________________________________________________________聯(lián)系方式：_____________________________________________________鑒于甲方是一塊土地上的房屋建設(shè)用地使用權(quán)的合法持有人，現(xiàn)有出售此使用權(quán)之意愿；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同:第一條出售房屋土地使用權(quán)1.1甲方出售其持有的房屋土地使用權(quán)給乙方，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。1.2房屋土地使用權(quán)的具體面積、位置及用途等相關(guān)情況詳見(jiàn)附件一的土地證明書(shū)。1.3乙方收到土地證明書(shū)后，須在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，如有問(wèn)題須立即與甲方聯(lián)系確認(rèn)。第二條價(jià)款及付款2.1甲方出售房屋土地使用權(quán)的價(jià)款為_(kāi)_____________________元（￥________）。2.2甲方應(yīng)向乙方提供完整有效的土地使用權(quán)證，包括土地證及所有相關(guān)證件，以確認(rèn)土地所有權(quán)合法性。2.3款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同后3日內(nèi)一次性向甲方支付購(gòu)房款。第三條過(guò)戶及交付3.1雙方確認(rèn)購(gòu)房清單上的房屋土地使用權(quán)的具體位置和面積等事項(xiàng)無(wú)誤，才能在購(gòu)房協(xié)議生效后進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記。3.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記及轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在不動(dòng)產(chǎn)登記處完成相關(guān)手續(xù)。3.3房屋土地使用權(quán)的實(shí)際交付應(yīng)在權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之日止，由甲方向乙方交付土地使用權(quán)證書(shū)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)按照合同約定向另一方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2若由于甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)證書(shū)不得正常移交給乙方，甲方除應(yīng)退還乙方已經(jīng)全額支付的款項(xiàng)外，還需賠償因此給乙方所造成的實(shí)際損失。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。5.2本合同的效力及解釋適用中華人民共和國(guó)法律。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字或蓋章后生效，并具有約束力，本合同正本一式（兩）份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：________________________________________________乙方（簽名）：__________