精裝修施工管控演示文稿

精裝修施工管控演示文稿現(xiàn)在是1頁\一共有34頁\編輯于星期二優(yōu)選精裝修施工管控現(xiàn)在是2頁\一共有34頁\編輯于星期二精裝施工過程管控標準精裝施工過程管控標準三、設計交底五、施工主材一、銷項計劃六、軟裝管控要點二、施工封樣四、現(xiàn)場放線現(xiàn)在是3頁\一共有34頁\編輯于星期二一.銷項計劃管控要點精裝施工過程管控標準明確精裝圖紙下發(fā)時間明確土建完成移交時間明確施工單位進場時間明確石材、瓷磚到貨時間明確木作到場時間明確壁紙、皮革到貨時間明確PU線、裝飾角線進場時間明確軟裝方案確定時間明確軟裝進場時間明確各環(huán)節(jié)檢查時間銷項計劃制定參與部門：中心設計部、項目公司設計/工程部、施工單位、監(jiān)理公司附件：銷項計劃表、進度照片模板關鍵節(jié)點的人員和材料時間管控很重要，每個節(jié)點都要有專人負責現(xiàn)在是4頁\一共有34頁\編輯于星期二

二.施工封樣管控要點精裝施工過程管控標準施工封樣：中心設計部、項目公司設計/工程部、施工單位施工樣板上報施工樣板確定樣板簽字部門：設計公司、項目公司設計部、中心設計部。（見附件)（注：材料首選成本提供品牌庫內的品牌）設計公司、項目公司設計部、中心設計部。（精裝交樓項目樣板間附材料環(huán)保檢測報告）封樣要求：1、大理石500X500；2、瓷磚：300X300；3、壁紙：一個完整花型現(xiàn)在是5頁\一共有34頁\編輯于星期二

二.施工封樣管控要點精裝施工過程管控標準施工封樣：中心設計部、項目公司設計/工程部、施工單位1、大理石500X500；2、瓷磚：300X300；3、壁紙：一個完整花型施工封樣簽字模板現(xiàn)在是6頁\一共有34頁\編輯于星期二三.設計交底管控要點精裝施工過程管控標準設計交底會參加部門：中心設計部、項目公司設計/工程部、施工單位、監(jiān)理公司圖紙交底會圖紙會審中心設計部、項目公司設計/工程部、施工單位、監(jiān)理公司圖紙會審會之后給出圖紙審核意見。反饋設計單位。設計單位圖紙交底、現(xiàn)場圖紙問題解答。中心設計部講解室內交底會管控標準。（見附件）現(xiàn)在是7頁\一共有34頁\編輯于星期二四.現(xiàn)場放線管控要點精裝施工過程管控標準現(xiàn)場驗線墻面、地面、天花放線設備點位核準強弱電箱、空調、消火栓重點復核建筑的開間、進深和層高建筑專業(yè)主要復核設備專業(yè)主要復核核準造型比例；天花、墻面、地面的造型軸線關系實體樣板間的長、寬、高尺寸要大于內裝設計的凈空距離現(xiàn)在是8頁\一共有34頁\編輯于星期二四.現(xiàn)場放線管控要點精裝施工過程管控標準主控線：軸線。參考線：1米線，吊頂標高線，機電標高線。綜合天花線。材料完成面線，墻面裝飾造型線。地面地拼線。衛(wèi)生間廚房布局線。放線可以反應出圖紙與現(xiàn)場的不符之處，最直觀的調整設計問題現(xiàn)在是9頁\一共有34頁\編輯于星期二四.現(xiàn)場放線管控要點精裝施工過程管控標準建筑圖紙與精裝圖紙上下水點位是否對應。消防箱及室內電箱設置位置是否合理。室內強弱電點位是否錯亂。空調風口、排煙口設置是否合理。燈具、噴淋、煙感位置設置是否合理?，F(xiàn)在是10頁\一共有34頁\編輯于星期二

五.精裝施工主材管控要點精裝施工過程管控標準石材木作壁紙瓷磚櫥柜現(xiàn)在是11頁\一共有34頁\編輯于星期二五.精裝施工工藝管控要點精裝施工過程管控標準石材石材大板品質效果要求現(xiàn)場工藝管控要點石材加工品質管控：1、石材大板與施工封樣一致；定版要求設計師、設計部、工程部、成本部和施工單位共同確認。2、石材大板選定后拍照發(fā)中心精裝副總、精裝專業(yè)負責人審核。3、石材加工期間要求有專人駐場監(jiān)工。4、加工好石材需先做預鋪（色差、破損去除）、編號，并拍照確認后才可包裝。現(xiàn)場工藝管控要點：1、表面：無色差、無裂紋、無破損、無磨痕，花紋清晰、；2、鋪貼工藝：按編號鋪貼、接縫橫平豎直，寬窄均勻，縫隙不可大于2mm。現(xiàn)在是12頁\一共有34頁\編輯于星期二五.精裝施工工藝管控要點精裝施工過程管控標準瓷磚瓷磚品質效果確定現(xiàn)場工藝管控要點石材大板選好后要拍照封樣石材加工期間要專人駐場現(xiàn)在是13頁\一共有34頁\編輯于星期二五.精裝施工工藝管控要點精裝施工過程管控標準木作、門木作、門品質效果確定現(xiàn)場工藝管控要點成品板要做預鋪成品板要按編號進行鋪貼現(xiàn)在是14頁\一共有34頁\編輯于星期二五.精裝施工工藝管控要點精裝施工過程管控標準壁紙、皮革壁紙、皮革品質效果確定現(xiàn)場工藝管控要點現(xiàn)場工藝管控要點：1、不允許鋪貼小于1/2磚，入口正立面要求墻地磚對縫鋪貼；2、陽角不能出現(xiàn)鋒利直角，要求打磨圓滑；3、鋪貼縫隙要求通直、均勻，相鄰4片磚的交角要求平順；瓷磚品質效果確定：1、施工材料封樣必須與設計封樣一致；2、重點關注瓷磚的加工周期，避免停工待料現(xiàn)象；3、如有斜拼等特殊鋪貼要求，損耗率要相應提高?，F(xiàn)在是15頁\一共有34頁\編輯于星期二五.精裝施工工藝管控要點精裝施工過程管控標準陽角不能出現(xiàn)鋒利直角，要求打磨圓滑不允許鋪貼小于1/2磚現(xiàn)在是16頁\一共有34頁\編輯于星期二五.精裝施工工藝管控要點精裝施工過程管控標準木作加工品質管控：1、所有木作原則要求工廠加工，現(xiàn)場安裝；避免現(xiàn)場油漆制作2、木作二次深化圖紙必須在交底會后3天內完成；圖紙需設計公司和項目公司設計部確認后才可加工；深化圖審核重點：門扇高度、造型線條寬度、造型線條的線型、縱、橫向造型縫是否交圈3、木作封樣色板必須在交底會后7日內提交；封樣色板需設計公司和項目公司設計部確認4、木作加工期間要求有2次工廠檢查：第一次木作白坯加工完成，重點復核規(guī)格尺寸；第二次油漆加工期間，攜帶封樣色板檢查油漆顏色和質量，重點檢查色差和油漆光澤度現(xiàn)在是17頁\一共有34頁\編輯于星期二五.精裝施工工藝管控要點精裝施工過程管控標準白坯加工完成，重點復核規(guī)格尺寸重點檢查色差和油漆光澤度現(xiàn)在是18頁\一共有34頁\編輯于星期二五.精裝施工工藝管控要點精裝施工過程管控標準現(xiàn)場工藝管控要點：1、木作進場時地面石材濕打磨必須完成，避免泡水污染；2、木作需先做預安裝定位，之后方可大面積安裝3、安裝后第一時間做好成品保護，重點為門扇、門套線底部4、材料到場后要抽檢樣品，重點檢查油漆品質，避免出現(xiàn)油漆不均勻、打磨不到位等現(xiàn)象現(xiàn)在是19頁\一共有34頁\編輯于星期二五.精裝施工工藝管控要點精裝施工過程管控標準油漆不均勻油漆打磨不到位，粗糙現(xiàn)在是20頁\一共有34頁\編輯于星期二五.精裝施工工藝管控要點精裝施工過程管控標準現(xiàn)場基層第一次駐場檢查第二次駐場檢查地面初磨后再安裝整改修補完成現(xiàn)在是21頁\一共有34頁\編輯于星期二五.精裝施工工藝管控要點精裝施工過程管控標準壁紙、皮革品質管控：1、壁紙、皮革的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設計及現(xiàn)行國家規(guī)范要求；2、重點關注壁紙和皮革的訂貨周期；3、施工方訂貨后，要求提交合同和付款憑據(jù)的復印件；4、皮革的軟、硬包原則都需工廠制作，禁止現(xiàn)場制作；5、軟包面料及其它填充材料必須符合設計要求，并符合建筑內裝修設計防火的有關規(guī)定。6、特殊和新型壁紙材料和廠家對接好特殊工藝要求，并要求廠家進行現(xiàn)場技術指導現(xiàn)在是22頁\一共有34頁\編輯于星期二五.精裝施工工藝管控要點精裝施工過程管控標準現(xiàn)場工藝管控要點：1、根據(jù)放線情況計算壁紙數(shù)量，壁紙應按2倍量計算2、壁紙全部到場后應由設計公司和設計部現(xiàn)場再次明確鋪貼位置；3、禁止在陽角處拼縫墻紙（布），要裹過陽角20mm以上拼接；一米處看不到明顯接縫；除非特殊要求，原則禁止橫向鋪貼；4、壁紙、皮革應粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊；5、花形拼接完整，如出現(xiàn)困難，錯槎應盡量甩到不顯眼的陰角處，大面不應出現(xiàn)錯槎和花形混亂的現(xiàn)象6、皮革或特殊材料軟、硬包造型安裝完成后，要第一時間做好成品保護，避免二次污染和破損。現(xiàn)在是23頁\一共有34頁\編輯于星期二五.精裝施工工藝管控要點精裝施工過程管控標準基層處理不平整

壁紙接縫明顯現(xiàn)在是24頁\一共有34頁\編輯于星期二五.精裝施工工藝管控要點精裝施工過程管控標準

壁紙起鼓、不平整現(xiàn)在是25頁\一共有34頁\編輯于星期二五.精裝施工工藝管控要點精裝施工過程管控標準打磨基層處理粘合劑鋪貼驗收整改修補完成現(xiàn)在是26頁\一共有34頁\編輯于星期二五.精裝施工工藝管控要點精裝施工過程管控標準現(xiàn)場工藝管控要點：1、櫥柜最后核尺應在墻面瓷磚完工后2天內完成；核尺需內裝施工方、櫥柜公司、項目公司設計部三方簽字認可；2、櫥柜臺面與墻體瓷磚縫隙需打與臺面同色膠；櫥柜品質效果確定：1、櫥柜深化圖紙需圖紙交底后4天內提交；施工材料封樣必須經設計公司和集團設計中心審核；2、重點關注櫥柜的加工周期（尤其進口品牌），避免停工待料現(xiàn)象；3、櫥柜所用材料的材質和規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應符合設計要求及國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定?，F(xiàn)在是27頁\一共有34頁\編輯于星期二五.精裝施工工藝管控要點精裝施工過程管控標準現(xiàn)在是28頁\一共有34頁\編輯于星期二

六.軟裝管控要點精裝施工過程管控標準軟裝方案效果家具、布藝管控燈具管控現(xiàn)在是29頁\一共有34頁\編輯于星期二精裝施工過程管控標準軟裝方案管控：1、售樓處軟裝方案評審：方案設計風格是否與硬裝效果對應。售樓處重點評審水晶吊燈、壁燈、洽談區(qū)沙發(fā)、洽談桌、單椅、窗簾地毯等方案設計效果與硬裝整體搭配協(xié)調性。2、樣板房方案重點評審：

B版豪宅方案體現(xiàn)奢華典雅，C版住宅方案高雅、清新；重點評審玄關鞋柜、客廳主體沙發(fā)、單椅、餐桌、餐椅、室內床、衣柜、窗簾等方案設計效果與硬裝整體搭配協(xié)調性；3、檢查投標家具清單是否缺項：注意不要遺漏售樓處、樣板房走廊及前廳等重要位置飾品及家具。

六.軟裝管控要點現(xiàn)在是30頁\一共有34頁\編輯于星期二精裝施工過程管控標準

六.軟裝管控要點現(xiàn)在是31頁\一共有34頁\編輯于星期二精裝施工過程管控標準軟裝材料管控：1、軟裝材料封樣：軟裝單位必須提供完整材料樣板，包括布藝、皮革、木飾面等。根據(jù)樣板房方案風格重點審查布藝、皮革、地毯、窗簾材料樣板的花色及品質。2、材料清單家具尺寸審核：尺度是否符合該項目實際空間，售樓處重點審查洽談區(qū)沙發(fā)、圓桌、單椅尺度；樣板間重點審查客廳沙發(fā)、餐桌、餐椅、主臥床等重點家具尺度（根據(jù)樣板間空間大小家具尺度合理，空間較小時建議主體家具可適當縮?。⑻峤粌妊b設計公司復核。

六.軟裝管控要點現(xiàn)在是32頁\一共有34頁\編輯于星期二精裝施