香港龍城商貿(mào)廣場可行性分析方案新

香港龍城商貿(mào)廣場可行性分析方案新案項(xiàng)目可行性分析報(bào)告(思路模版)1.企業(yè)名稱、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、注冊地址、通訊地址、經(jīng)營期限、注冊資金及投資總額(包括各方的出資方式及出資比例)。2.企業(yè)勞動(dòng)定員及機(jī)構(gòu)設(shè)置：包括企業(yè)職員總數(shù)、人員構(gòu)成情況，企業(yè)主要技術(shù)骨干所做業(yè)績、成果。1.根據(jù)本項(xiàng)目產(chǎn)品的主要用途，進(jìn)行市場分析，并預(yù)測本企業(yè)產(chǎn)品所占市場份額。2.從項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)、服務(wù)、價(jià)格等方面，分析本項(xiàng)目產(chǎn)品的內(nèi)外市場競爭能力。1.簡述實(shí)施本項(xiàng)目的技術(shù)可行性方案。2.宏觀經(jīng)濟(jì)局勢與本項(xiàng)目的關(guān)系3.微觀市場現(xiàn)狀與本項(xiàng)目的關(guān)系1.社會(huì)認(rèn)知度的提升3.項(xiàng)目完成所要實(shí)現(xiàn)年生產(chǎn)能力、項(xiàng)目產(chǎn)品達(dá)到的技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等的評估。1.投資估算——估算項(xiàng)目投資額及資金使用安排2.資金籌措——按資金來源渠道,分別說明各項(xiàng)資金來源、預(yù)1.經(jīng)濟(jì)效益分析估算項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)成本和總成本,預(yù)算項(xiàng)目完成時(shí)項(xiàng)目產(chǎn)品年銷售收入、年凈利潤、年交稅總額等情況。2.社會(huì)效益分析——說明該項(xiàng)目對社會(huì)發(fā)展所做的貢獻(xiàn)。注：報(bào)告尾,全體股東簽字,法人股東蓋章.香港龍城商貿(mào)廣場可行性分析方案針對利達(dá)龍騰(香港)有限公司中國大陸開發(fā)項(xiàng)目——于中國內(nèi)陸腹地“西安”籌建大型綜合批發(fā)市場——“香港龍城商貿(mào)廣場”的意向；經(jīng)過對“世界現(xiàn)經(jīng)濟(jì)趨勢與中國及中國西部市場”、“國家總體經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略規(guī)劃與西部市場關(guān)系”、“中國西部市場現(xiàn)狀與中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展”、“西部發(fā)展中的政府意志與市場制度變遷”等宏觀問題的分析和探討及“西安與中國西部市場”、“西部及西安市場生活必需品整體需求”、“西部市場消費(fèi)者結(jié)構(gòu)、消費(fèi)市場結(jié)構(gòu)、消費(fèi)者品牌認(rèn)知、消費(fèi)環(huán)境發(fā)展需求”等諸多細(xì)分因素的實(shí)地調(diào)研、分析和研究，特?cái)M此分析方案呈于諸位領(lǐng)導(dǎo)審閱……)1.簡述實(shí)施本項(xiàng)目的技術(shù)可行性方案。(略)2.宏觀經(jīng)濟(jì)局勢與本項(xiàng)目的關(guān)系世世界現(xiàn)經(jīng)濟(jì)趨勢與中國及中國西部市場從當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來看，有這樣幾種趨勢值得我們注意。一是世界經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作加強(qiáng)，全球化趨勢愈益明顯。經(jīng)濟(jì)市場化、貿(mào)易與投資國際化、區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作化的步伐加快，各國經(jīng)濟(jì)聯(lián)系日益緊密，相互依存度增加，合作增強(qiáng)，摩擦和競爭自然也在加劇。此趨勢是當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)和科技發(fā)展的產(chǎn)物，給世界各國帶來發(fā)展的機(jī)遇，同時(shí)也帶來嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和風(fēng)險(xiǎn)，向各國特別是發(fā)展中國家提出了如何維護(hù)自己經(jīng)濟(jì)安全的新課題。它要求各國積極參與國際經(jīng)濟(jì)合作，但各國在擴(kuò)大開放時(shí)應(yīng)根據(jù)本國的具體條件，循序漸進(jìn)，注重提高防范和抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。而目前，中國的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)堪稱“一枝獨(dú)秀”，顯然這反映出了“中國道路”所具有的某種特殊性。中國與東亞地區(qū)的歷史文化淵源有利于吸引外資，中國的廣大農(nóng)村長期落后，這反而使目前農(nóng)村的工業(yè)化擁有巨大潛力，同樣的生活必需品的良好市場前景亦可加快經(jīng)濟(jì)的增長。面對中國獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，中國的西部市場其廣闊的市場發(fā)展空間在依靠中國的市場化改革所取得的重大成果和市場機(jī)制的西移轉(zhuǎn)型，必將帶來全國經(jīng)濟(jì)甚至全球經(jīng)濟(jì)的持續(xù)繁榮。國家總體經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略規(guī)劃與西部市場的關(guān)國家總體經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略規(guī)劃與西部市場的關(guān)系經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有其內(nèi)在的規(guī)律，一個(gè)國家的技術(shù)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的總體發(fā)展水平其實(shí)決定于這個(gè)國家的資源稟賦結(jié)構(gòu)的水平，也就是，資金、勞動(dòng)力和自然資源相對豐富的程度。一個(gè)國家要在技術(shù)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的總體發(fā)展水平上趕上發(fā)達(dá)國家，必須先在資源稟賦結(jié)構(gòu)的水平上縮小和發(fā)達(dá)國家的差距。對于一個(gè)資金相對稀缺、勞動(dòng)力相對豐富的發(fā)展中國家，只有依靠這個(gè)國家的比較優(yōu)勢來選擇技術(shù)、發(fā)展產(chǎn)業(yè)，亦即利用其勞動(dòng)力相對豐富的優(yōu)勢，多采用勞動(dòng)力密集型的技術(shù)，多發(fā)展勞動(dòng)力密集型的產(chǎn)業(yè)，才能提高整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的競爭能力，增加社會(huì)的剩余，加快資金的積累，提高資源稟賦結(jié)構(gòu)的水平。隨著資源稟賦的改變，以小步快走的方式，不斷進(jìn)行技術(shù)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，這樣國民經(jīng)濟(jì)才能實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定、快速、持續(xù)的增長，達(dá)到在較短的時(shí)間里趕上發(fā)達(dá)國家的愿望。相對于傳統(tǒng)社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的趕超戰(zhàn)略思想，這種發(fā)展模式可稱之為比較優(yōu)勢戰(zhàn)略的思想。西西部發(fā)展中的政府意志與市場制度變遷史來看，中國廣闊的西部地區(qū)曾經(jīng)是社會(huì)發(fā)展的神經(jīng)中樞，而東部省份卻只是神經(jīng)的末梢。中國西部的特殊性——所處(政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)及生態(tài))環(huán)境的脆弱性決定了其自主選擇空間范圍的有限性。至少從古往的諸多變遷及可預(yù)見性的將來不難：中央政府的國家意志將是決定西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的因素之一。在西部的發(fā)展問題上，中央政府認(rèn)為什么是最重要的，試圖達(dá)到什么目標(biāo)，應(yīng)該是認(rèn)識(shí)西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程的基本邏輯起，就已有“屯墾戍邊”的做法。到了晚清，由于人口急劇增長，經(jīng)濟(jì)發(fā)展長期不能擺脫“斯密式”的增長方式，出于對人口與資源之間矛盾激化的擔(dān)的戰(zhàn)略考慮中又被賦予了新的含義——建設(shè)一個(gè)廣闊的戰(zhàn)略腹地。此作為是基于對中蘇、中美關(guān)系的考慮，東南沿海地區(qū)成為易受打擊的戰(zhàn)略前沿，大量資本被投入到不能很快增值的西部地區(qū)，以建立起一批重化工(軍事國防)工業(yè)。同樣，現(xiàn)西部的發(fā)展在中央政府的國家意志決定下，總體上采取了以內(nèi)地為投資和建設(shè)重點(diǎn)，以便縮小沿海與內(nèi)地差距，實(shí)現(xiàn)全國均衡發(fā)展為基本目標(biāo)的西部大開發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略。并針對其所處的地緣特殊性和現(xiàn)時(shí)重要性而出臺(tái)了諸多的優(yōu)惠政策。但由于所處環(huán)境的脆弱性，與東部地區(qū)相比，西部地區(qū)進(jìn)行自主選擇的空間范圍十分有限。西部的特殊性，并不表明發(fā)展市場制度應(yīng)被放在次要地位，它所揭示出來的是：在發(fā)展市場制度的過程中西部面臨著一些東部不曾遇到過的特殊制約因素。在經(jīng)濟(jì)全球化、全球市場化及全國統(tǒng)一市場逐步形成的背景下，產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢的源泉是良好的市場制度，而非僅僅依靠中央政府的投入支持。從地緣政治的角度看，西部目前所處的國際環(huán)境是共和國有史以來最好的，中越、中俄及與中亞其它國家關(guān)系的全面改善，邊界問題基本全部解決，由于不存在根本利害沖突，這種相當(dāng)穩(wěn)定的邊境局勢，致使我們應(yīng)當(dāng)有足夠的信心對中國西部的投資發(fā)展環(huán)境保持謹(jǐn)慎的樂觀。應(yīng)當(dāng)堅(jiān)信，西部地方政府與其東部同仁一樣富有智慧和膽識(shí)，在探索一條具有中國西部特色的社會(huì)主義市場化道路的過程中定會(huì)發(fā)揮積極作用。中中國西部市場現(xiàn)狀對與投資者來說，西部地區(qū)與其他地方一樣雖然也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，但投資回報(bào)的前景有很大的誘惑。就現(xiàn)在來看，當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力成本低廉、市場潛力大是有利條件，而中央政府將在資金、技術(shù)和人才等方面給予的優(yōu)惠政策更值得注意。除此之外，西安和成都兩地有非常雄厚的科研實(shí)力。最近，美國摩托羅拉公司在四川省投資3億美元，就是因?yàn)榭粗辛水?dāng)?shù)厥袌龅臐撃?。由于西部的開發(fā)戰(zhàn)略正逐步展示其潛力，當(dāng)?shù)氐纳鲜泄窘鼇碓诠墒猩弦脖憩F(xiàn)得令人注目，西部概念股已經(jīng)成為市場新名詞。這一點(diǎn)不僅說明中國西部地區(qū)的一些企業(yè)有自己的中中國西部市場與西安1、中國西部概況中國西部地區(qū)地域遼闊，共有十多個(gè)省、直轄市和自治分之一，資源豐富，潛在市場巨大。對于這些地區(qū)，有人用八個(gè)字“荒遠(yuǎn)邊窮大才寶美”來形容?！盎摹奔词腔氖彛喈?dāng)多的地方未及開發(fā)，或是開發(fā)程度低?！斑h(yuǎn)”主要是指交通不便，因交通不便，雖近在咫尺，卻似天涯?！斑叀笔侵高吘尘€漫長，經(jīng)濟(jì)上就存在與交接國家經(jīng)濟(jì)往來的可能和便利?！案F”是指經(jīng)濟(jì)相對落后，從統(tǒng)計(jì)數(shù)字看，西部地區(qū)人均國內(nèi)生產(chǎn)總值只有全國平均水平的一半左右?！按蟆笔侵傅赜驈V大，西部地區(qū)雖然只占全國所有行政區(qū)域的三分之一，但在中國九百六十萬平方公里面積中，西部卻占五百四十萬平方公里。“才”是指西部地區(qū)雖然經(jīng)濟(jì)相對欠發(fā)達(dá)，但人的基本素質(zhì)普遍較高，“窮人的孩子早當(dāng)家”。中國不少頂尖的人才，“原產(chǎn)地”就是中國西部地區(qū)，只是西部經(jīng)濟(jì)落后，人往高處源豐富，礦產(chǎn)、林業(yè)、動(dòng)植物等地上地下蘊(yùn)藏?zé)o數(shù)寶藏?！懊馈笔侵缸匀画h(huán)境、自然風(fēng)光優(yōu)美。2、西部市場中的陜西省具有承東啟西，連結(jié)南北的區(qū)位優(yōu)勢。當(dāng)今陜西，是新歐亞大陸橋經(jīng)濟(jì)帶的發(fā)達(dá)地區(qū)之一，交通便利，西航作為西北主要的航空主干道線，現(xiàn)以成為國際航線的重要組成。陜西省作為中國內(nèi)陸腹地，廣闊的地源優(yōu)勢，其地理環(huán)境、氣候、人文都是投資的可選資源。“西部大開發(fā)、陜西大發(fā)展”；曾有過“漢唐雄風(fēng)”輝煌歷史的3600萬陜西人民面對千年之交的歷史性機(jī)遇群情振奮。加之經(jīng)濟(jì)發(fā)展的條件和基礎(chǔ)甚好，理所當(dāng)然的成為實(shí)施西部大開發(fā)的橋頭堡和戰(zhàn)略突破口。西安是陜西省省會(huì)，是陜西省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心；是聞名世界的歷史文化名城、旅游勝地，古代絲綢之路的起研究：理清思路的陜西省委、省政府決定把當(dāng)前正在做的各項(xiàng)工作賦予西部大開發(fā)的意義，納入西部開發(fā)的軌道，不失時(shí)機(jī)地為大開發(fā)打基礎(chǔ)，做準(zhǔn)備。近兩年，陜西省抓住國家擴(kuò)大內(nèi)礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。今年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資安排730億迎接西部大開發(fā)前期工作的重要任務(wù)?！昂鋈缫灰勾猴L(fēng)來，千樹萬樹梨花開”。在20多萬平方公里的三秦大地上，從南到北，由東至西，迎接西部大開發(fā)的的巨輪，必將帶動(dòng)陜西勝利駛向美好明天。““西部大開發(fā)”的優(yōu)惠政策1、鼓勵(lì)外商“西進(jìn)”投資西部開發(fā)將加大力度鼓勵(lì)外商向中西部地區(qū)投資。鼓勵(lì)措施包括：對限制類和限定外商股權(quán)比例項(xiàng)目的設(shè)立條件和市場開放程度，可比東部地區(qū)適當(dāng)放寬；鼓勵(lì)東部地區(qū)的外商投資企業(yè)到中西部地區(qū)再投資，外商投資比例超過25％的項(xiàng)目，視同外商投資企業(yè)，享受相應(yīng)待遇。2、信貸傾斜支持西部大開發(fā)將成為國家開發(fā)銀行在今后一段時(shí)間信貸工作的重點(diǎn)。今年1月，國家開發(fā)銀行成立蘭州分行，業(yè)務(wù)覆發(fā)銀行成都分行與四川省政府達(dá)成一攬子協(xié)議，擬向四川省提供530億元人民幣貸款，用于支持交通、通訊、自來水、高新3、公路：實(shí)施西部開發(fā)大通道工程交通部一方面繼續(xù)加快西部地區(qū)國道主干線建設(shè)，另一方面將重點(diǎn)實(shí)施西部開發(fā)大通道工程，重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)8條公路大“十五”期間，西部鐵路大中型項(xiàng)目基建投資預(yù)計(jì)將達(dá)到將鐵路工作?，F(xiàn)隴海鐵路寶雞至蘭州復(fù)線以投入運(yùn)營、西安至合萬縣鐵路，萬縣至枝城鐵路、太原市至中衛(wèi)鐵路以開工建設(shè)并5、三大重點(diǎn)領(lǐng)域敲定勢產(chǎn)業(yè)開發(fā)和結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)行規(guī)劃，將這三個(gè)方面確定為西部開發(fā)的重點(diǎn)領(lǐng)域。首先是水利設(shè)施建設(shè)，包括公路、鐵路、機(jī)場在內(nèi)的交通建設(shè)以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，更多地將國際金融組織貸款用于西部地區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目；國家還準(zhǔn)備在下一個(gè)五年計(jì)劃和當(dāng)前發(fā)行的國債中，用較大的投入強(qiáng)度支持西部的基礎(chǔ)設(shè)6、外商進(jìn)西部稅收再優(yōu)惠地區(qū)的國家鼓勵(lì)類外商投資企業(yè)，在現(xiàn)行稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期多億元。林業(yè)和生態(tài)建設(shè)的重點(diǎn)是天然林保護(hù)，重中之重是黃8、加快西氣東輸西油東送從新疆到上海的西油東送工程近日得到專家論證，預(yù)計(jì)投資將達(dá)1200億元人民幣。同時(shí)，中國石油天然氣集團(tuán)公司也啟動(dòng)了“西氣東輸”工程：加快川渝地區(qū)和青海地區(qū)天然氣的塔里木氣田的試采，變西部資源優(yōu)勢為市場優(yōu)勢。四川忠縣至武漢的天然氣管道、青海澀北氣田至蘭州900多公里天然氣管建成投產(chǎn)。9、設(shè)立西部開發(fā)基金國外政府為促進(jìn)本國落后地區(qū)的發(fā)展大都設(shè)立專門的基金支持，如意大利的南方發(fā)展基金、巴西的亞馬遜投資基金等。借鑒國際經(jīng)驗(yàn)，為加快西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和開發(fā)，以中央財(cái)政為主渠道而設(shè)立了西部開發(fā)基金。110、國家關(guān)于西部開發(fā)優(yōu)惠政策的擬行二、允許西部城市設(shè)立基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)彩票；三、擴(kuò)大地方企業(yè)發(fā)行債券的規(guī)模；四、嘗試在西部成立產(chǎn)業(yè)投資基金。在國家間接利用外資方面，通過向國際金融機(jī)構(gòu)(如世界銀行、亞洲發(fā)展銀行)、外國政府和國際商業(yè)銀行貸款，把躊來的資金分成小塊，劃給省市政府。在直接利用外資方面，政府?dāng)U大外商投資西部的諸多領(lǐng)域，外商西進(jìn)合資的項(xiàng)目越來越多。政府將鼓勵(lì)外資銀行到中國中西部地區(qū)設(shè)立代表機(jī)構(gòu)和營觀市場現(xiàn)狀與本項(xiàng)目的關(guān)系中中國西部的市場商機(jī)1、消費(fèi)環(huán)境發(fā)展需求部大開發(fā)，加大西部重要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、礦產(chǎn)資源開發(fā)及提高人民生活水平，將會(huì)產(chǎn)生一個(gè)新的內(nèi)需市場。同時(shí)，利用西部地區(qū)毗鄰中亞、南亞的區(qū)位優(yōu)勢，可以進(jìn)一步開拓國際市場。有效地?cái)U(kuò)大內(nèi)需，增強(qiáng)國民經(jīng)濟(jì)增長的需求拉動(dòng)，勢必構(gòu)建一個(gè)廣闊的生活必需品消費(fèi)市場。目前周邊省份還沒有較專業(yè)、集中、服務(wù)等均較到位的生活必需品批發(fā)廣場，切西安市現(xiàn)有的較為活躍的批發(fā)交易市場均因硬性條件與形成發(fā)展的市場需求脫節(jié)、場地建設(shè)功能單一、消費(fèi)環(huán)境臟、亂、差，服務(wù)售后管理混亂等諸多因素而致使整個(gè)消費(fèi)市場于