造價(jià)員考試案例和基礎(chǔ)知識復(fù)習(xí)資料全國

造價(jià)員培訓(xùn)（案例部分）材料《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格考試大綱》第二科目：《工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)》（建筑工程）一、專業(yè)基礎(chǔ)知識（一）了解建筑工程的分類、組成及構(gòu)造；（二）了解建筑工程常用材料的分類、基本性能及用途；（三）了解建筑工程主要施工工藝與方法；（四）了解建筑工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的基本內(nèi)容。二、工程計(jì)量（一）熟悉建筑工程識圖基本原理與方法；（二）熟悉建筑工程及常用材料圖例；（三）掌握建筑工程工程量計(jì)算；三、工程量清單的編制（一）熟悉建筑工程量清單的內(nèi)容與格式；（二）掌握建筑工程分部分項(xiàng)工程工程量清單的編制；（三）熟悉建筑工程措施項(xiàng)目清單的編制；（四）熟悉建筑工程其他項(xiàng)目、零星工作項(xiàng)目清單的編制。四、工程計(jì)價(jià)（一）熟悉建筑工程施工圖預(yù)算編制；銀（二）熟悉挪建筑撓工程預(yù)算定額要和建筑安裝工礎(chǔ)程費(fèi)用定額適嫌用范圍、調(diào)整淋與使用；黑（三）掌握恭建筑蝕工程工程量清好單的編制及計(jì)仁價(jià)；筒各基本知識點(diǎn)齡涉及的具體內(nèi)厘容里一、建筑面積卡及工程量計(jì)算里1憑．建筑面積計(jì)近算管建筑面積按最父新的《建筑工復(fù)程建筑面積計(jì)綿算規(guī)范厭》思(G根B統(tǒng)／捎T5035撥0恨一拌2005習(xí))掏執(zhí)行。賢應(yīng)用建筑面積溜計(jì)算規(guī)則應(yīng)重寸點(diǎn)注意區(qū)分計(jì)趣算全面積、計(jì)環(huán)算半面積、不純計(jì)建筑面積的鳴范圍。計(jì)算建次筑面積時(shí)應(yīng)避渾免漏算，應(yīng)依勁一定的計(jì)算順淋序依次計(jì)算。誼按順序計(jì)算建嘉筑面積的方法撥有如下兩種：魯(1丈)住先左后右，先匯橫后豎，先上岡后下，先零后音整，分塊累計(jì)朱(2緩)醫(yī)先整后零，先濕算整塊，再按串塊扣除虜2含．計(jì)算工程量福的方法量工程量計(jì)算是州案例分析的基永礎(chǔ)，可獨(dú)立出塞題。因此，掌撿握工程量計(jì)算振的一些方法和催技巧至關(guān)重要毫。清一般情況下，掩工程量計(jì)算是鑄按一定的計(jì)算漂順序逐步進(jìn)行懸的，如圖所示驚。津二、施工圖預(yù)駛算的編制針1選．單價(jià)法編制筑施工圖預(yù)算步澡驟堆2扶.刪應(yīng)用實(shí)物法編富制施工圖斷單位工程預(yù)算熄直接原費(fèi)池=耕∑套(搬工程壇量際×屈人工預(yù)算定額肢工虹日森×填當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯h工資單占價(jià)蠢)+挽∑催(絹工程欄量怨×尸材料預(yù)算用性量刺×零當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧涎﹩梧崈r(jià)盆)尖+她∑拌(刻工程弟量脖×鬼機(jī)械臺班定額饒預(yù)算用坦量刪×么當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械莖臺班單與價(jià)就)富三像、工程量清單豎的編制抗1暑．工程量清單器的編制犧工程量清單的號學(xué)習(xí)應(yīng)注意對繭原理的理解和緊基本格式的應(yīng)端用。圖跑中所示為暢工程量清單編稅制的基本步驟贏，其中應(yīng)重點(diǎn)加理解的環(huán)節(jié)是饒第二步和第三架步。溝2凡．工程量清單反計(jì)價(jià)絹工程量清單計(jì)榴價(jià)的重點(diǎn)是綜廟合單價(jià)原理的爽運(yùn)用?！景咐弧抗砟彻こ虡敲嫒琦o圖寺3龍—腳1絡(luò)3候所示。梁縱向陶鋼筋通長布置盛。梁箍筋彎鉤策每邊長葉度丸10移d油。梁混凝土保裹護(hù)層厚搭25mm敵。刻該工程分部分討項(xiàng)工程量清單般項(xiàng)目綜合單價(jià)枯的費(fèi)率：管理闖費(fèi)診率舞1秒2裁％，利潤扯率俊7島％。其他相關(guān)朗資料見饅表鋸1泊—醬2董（管理費(fèi)、利剃潤均以人工費(fèi)碎、材料費(fèi)、機(jī)嘗械費(fèi)之和為基刻數(shù)計(jì)?。栴}：渴計(jì)吊算勿KL舞l即梁鋼筋的重量廚(朱共鍛2洋根暢)腹，并將相關(guān)內(nèi)磨容填入低表冬1語—館1籃相應(yīng)欄目中。棚表送1-1閣暖鋼筋計(jì)算表縮構(gòu)件名稱你鋼筋編號乒簡圖伯直徑注計(jì)算長度帥絞／俗m栽合計(jì)根數(shù)薄合計(jì)重量／抱kg遵計(jì)算式初航①奶瞞②愿22漸7.86木10倘234.23破0.12+1煤5*0.02丹2+7.2-鉗0.24+0襲.12+15疊*0.022升=7.86統(tǒng)KLl始眼③軋8叨1.75墾70梁47.16摔(劇0.25+0怠.6)*2-推8*0.02據(jù)5+8*0.析008爭+23.8*高0.008=京1.75獲[(7.2-賊0.24-0頌.05*2)咽/0.2+1褲]*2松大直徑／構(gòu)mm援φ叛8練φ界12浪φ呆16嶺φ討12差φ靜14眼φ將16串φ劃18話φ簡20黎φ嗓22余鋼筋重量表帖每米重量／參kg聲O奴．厲385狂0.898養(yǎng)1.580岔O起．款888瞧1.210柿1.580報(bào)2.000輔2.470仔2.980瞧2.夸段依據(jù)《三建設(shè)工程工程廟量清單計(jì)價(jià)規(guī)村范襪》觸，將項(xiàng)目編碼駕、綜合單價(jià)、脊合價(jià)及綜合單芝價(jià)計(jì)算過程填濱入骨表縱1-鍋2軟相應(yīng)欄目中。到表歲1跳—撈2哄姐到分部分項(xiàng)工程叔量清單計(jì)價(jià)芝表損(蹦混凝土及鋼筋艱混凝土工貍程理)陡序號青項(xiàng)目編碼規(guī)可項(xiàng)目名稱白計(jì)量屯單位訪壺工程數(shù)量綠工料單價(jià)昏／元敲置金額／元殊綜合單價(jià)計(jì)算內(nèi)過程致綜合單價(jià)／元可倦合價(jià)脫/遠(yuǎn)元撿1停C20伏有梁式帶形財(cái)悅基礎(chǔ)，蕩CIO贈墊層腿m3洲3令294.58蜘350.55完1051.6末5鹽工料單爽價(jià)公*(1+12下%+7%)轉(zhuǎn)2兆C20搏無梁式帶形基束礎(chǔ)，零CIO絕墊層綱m3盒5.76歐274.15刺326.24朵1879.1鉤4默3何C20允構(gòu)造柱慨m3丟3.2場244.69母291.18犯931.78漲4至C20侍平板，板厚伍lO儲Omm片m3鳥5.45栗213拉.窩OO鼻253.47數(shù)1381.4糟1木5窯現(xiàn)澆梁鋼筋似φ楚22溉t盤12光3055.1鋤2縫3635.5歉9村43627.傍08您6諸現(xiàn)澆板鋼筋少φ駱8芽t灰2饅2986.1置9暮3553.5晌7爐7107.1爛4用分項(xiàng)工程項(xiàng)目貸統(tǒng)一編碼凍俘帶形基礎(chǔ)怪010401隆001盲臨矩形柱古010402等001摧假平板瞎010405紡003炕揀叫現(xiàn)澆混凝土鋼乎筋奸010416橫001【案例二】邪某別墅部分設(shè)負(fù)計(jì)如圖見2駕—們1哪～圖料2著—莫2龜所示。墻體除巧注明外均寄為撫240雹m肺m箏厚。再臥室地面構(gòu)造電做法：素土夯穿實(shí)，療60維m驕m駕厚巴C箱1柄O坑混凝土墊層壇，活20瓜m呈m竹厚份1暮：駕2即水泥狐砂漿抹面壓光顆。臥室樓面構(gòu)但造做法：羞150m貌m針現(xiàn)澆鋼筋混凝魂土樓板，素水鳴泥漿一道秩，楊20mm穩(wěn)厚愛1笑：惡2閃水泥砂漿抹面桐壓光。問題：晶1餃．依據(jù)《建筑薄工程建筑面積丘計(jì)算規(guī)范泥》睜(G繪B蔽／熱T5035雅3莊—閃2005燭)秒的規(guī)定，計(jì)算完別墅的建膏筑面積。將計(jì)嬌算過程及計(jì)量條單位、計(jì)算結(jié)點(diǎn)果填泄入沫表乏2-1川“刺建筑面積計(jì)算迅表贏”箱。嚼2噸．依據(jù)《建設(shè)懷工程工程量清喪單計(jì)價(jià)規(guī)范》狠計(jì)算臥蟻室添(厚不含衛(wèi)生激間超)考樓面、地面工斷程量轉(zhuǎn)。將計(jì)算過程宋及結(jié)果填入喘表肅2-2亂“開分部分項(xiàng)工程濁量計(jì)算購表望”珠。冤3玻．依據(jù)《建設(shè)禍工程工程量清昂單計(jì)價(jià)規(guī)范》菜編制臥室樓面督、地面工程的桑分部分項(xiàng)工程測量清單，填入獸表匯2-冤3富“崗分部分項(xiàng)工程竿量清委單它”耽（水泥砂漿樓每地面的項(xiàng)目編蓮碼伯為咸020101疲00慕1斧）攀3銷．依據(jù)《建設(shè)慰工程工程量清眠單計(jì)價(jià)規(guī)范》那編拘制際“輩單位工程費(fèi)匯啟總化表正”貿(mào)。假設(shè)別墅部拳分項(xiàng)吃目的分部分項(xiàng)太工程量清單計(jì)排價(jià)合計(jì)薄20782登2浩元，其中人工驢費(fèi)免4156睜0肚元；措施項(xiàng)目著清單計(jì)價(jià)合煉價(jià)兼4849社2響元；其他項(xiàng)目撥清單計(jì)價(jià)合酒計(jì)薯1212界3翁元；規(guī)費(fèi)以人離工費(fèi)為基數(shù)計(jì)架取，費(fèi)率該為請3辨0旋％；疼稅率為量3師.彎41愛3委％。將有關(guān)數(shù)時(shí)據(jù)和相關(guān)內(nèi)甜容填入答題紙冠表褲2-瓣4駱“新單位工程費(fèi)匯茶總國表栽”既。報(bào)(逢注：計(jì)算結(jié)果挨均保膏留篇2冊位小數(shù)腐。鵝)課表嘉2-1賺默猜建筑面積計(jì)算膀表臥序號邪部位肅計(jì)量單位雖建筑面積擊計(jì)算過程明表留2-2移正吵分部分項(xiàng)工程鳴量計(jì)算表冰序號冬分項(xiàng)工程名稱荒計(jì)量單位月工程數(shù)量丑計(jì)算過程評1民臥室地面英2維臥室樓面蹈表哈2-3鑒分部分項(xiàng)工程筐量清單秀序號剪項(xiàng)目編碼竟項(xiàng)目名稱摧及特征娘計(jì)量單位濃工程數(shù)量泊表飾2-4激千單位工程費(fèi)匯腰總表歲序號至項(xiàng)鹽渡目租括名癢炕稱儲金額／元【案例三】例某政府辦公樓普主體為一幢地產(chǎn)上六層、地下前一層的框剪結(jié)難構(gòu)建筑物。該腰建筑物地下室兇為機(jī)凱動車庫，層高騎2檢.銳2鉗m毒，地下室上口聲外墻外圍面積秋、底板外圍面茫積分別淺為陳848m草2簡、還lOlO電m垮2日；車迅庫出、入口處魄各有一懸挑寬刑1磨.窩5申m擠的雨篷，其水輕平投影面積均涼為禽10怨.理2惕m速2社；瘋第舊1基層外墻圍成井的面積為閱750m畫2歷；主入口處有蠟一有柱雨篷，飽懸挑寬度金為敞2埋.門5熟m徐，其頂蓋水平鈔投影面積簡為勝12裹.皮5薄m泡2擴(kuò)；主入口處平鳳臺及踏步臺階森水平投影面積枕為吃16高.忠6m倚2照；園第衡2拔～宗6胖層每層外墻圍彩成的面糊積為撤728m熟2紗；樓內(nèi)設(shè)電梯源一部，水平投逆影面積立為醬2m榆2棚；秘第系2決～過6娃層每層蹲有艷3秩個(gè)挑陽旗臺樣(性無圍辮護(hù)結(jié)構(gòu)礎(chǔ))妙，每個(gè)陽臺的槍水平投影面積艇為裳6咬．掏4m經(jīng)2跑；屋頂有一個(gè)蓮有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的滔樓梯誰間之和一個(gè)電梯允機(jī)房間，層高穩(wěn)2驗(yàn).橋2礦m唯，其外圍水平耍面積分別喜為疑22茫.醒Om交2津和明25膀.沸2m圣2蹲。問題：牲1栽．該建筑物的侮建筑面積為多繳少讀?灣2瓣．按土建專業(yè)卵編制單位工程炕預(yù)算費(fèi)用計(jì)算醉書。竟①醉土建專業(yè)：假灘定該工程的土哲建工程直接工患程費(fèi)造為攜280050冤0別元。該工程取克費(fèi)系數(shù)為：膏措施費(fèi)為直接貴工程費(fèi)的拖5慘％，間接費(fèi)為害直接費(fèi)日的肺8沈％，利潤按直州接費(fèi)和間接費(fèi)譯的問4蹦％取費(fèi)，去稅率為設(shè)3薦．寨5級1妖％。構(gòu)②甩若土景建、水暖電、含工器具、設(shè)備利購置、設(shè)備安臺裝等單位工程宋造價(jià)占單項(xiàng)工跳程綜合造價(jià)的蘇比例分別為轎48茶.后4淹9爪％盼、昨19創(chuàng).焦3竄6蕉％療、央1畜％辭、奔26教.舒6擺5暮％番、怎4追.摟5擋％，試確定各橡項(xiàng)單位工程和代整個(gè)單皇項(xiàng)工程的綜合暮造價(jià)?！景咐摹可夷炒u混結(jié)構(gòu)二揀層住宅首層平狡面圖如圖供4-1齊所示，二層平慌面圖如圖卻4-2熊所示，基礎(chǔ)平書面圖及剖面圖點(diǎn)如圖階4-3扒、圖湊4-4舍所示。土質(zhì)為罷二類土，室外筒地坪標(biāo)高為填-芒O快.呆2旨m煎。鋼筋混凝土桶屋面板頂高度囑為奴6侍m增，每層層高均捉為搖3靜m忘，內(nèi)外墻厚均廢為礎(chǔ)240m飽m烤；屋面板頂標(biāo)物高伴為叢6度m發(fā)，外墻均有女溜兒墻，榨高撤600m滿m屢，模厚獅240m裹m漿；預(yù)制鋼筋混丟凝土樓板、屋嗽面板厚度均茅為虧120掌m屑m棗，已知內(nèi)墻磚控基礎(chǔ)為兩步等揉高大放腳；外牽墻上的過梁、梯圈梁體積醋為耳2墓.個(gè)5m制3幣，內(nèi)墻上的過避梁、圈梁體積旱為紙1還.潛5m握3威；木門窗洞口宏尺寸：午C強(qiáng)1醫(yī)為爸1500減m恥m×1200扒m濾m戚，梨M酷1燒為城900mm×損2000m槳m鎮(zhèn)，錢M桿2雷為磨1000mm河×2lOOm漫m騎。樓梯井關(guān)寬冷400挽m種m挨，預(yù)制樓板厚糞度為范120mm碌，內(nèi)墻面為石割灰砂漿抹面，壁外墻面及女兒赴墻均為混合砂釣漿抹面，混凝妖土地面墊層厚尿度窮為大60直m娛m易，居室內(nèi)墻做刊水泥踢腳線俱,訪高益120m倘m昨。問題：即請按照工程量亡清單計(jì)價(jià)規(guī)范鳳附錄中的工程唉量計(jì)算規(guī)則計(jì)觀算以下工程量療：軌(1戴)雙建筑面積；差建筑面容積希=[(3+3替.3+3.3巷+0.24)呈*(2.1+兔4.2+0.然24)+1.燙5*(3.3渠+0.24)烏]*2=戲139.32傻m賭2疏(2筒)如平整場地；戲平整場往地按=獸首層建筑面諷積民=轟69.66m聚2控(3化)意挖基礎(chǔ)土方；奸外墻中心線長凡：坐3+1.5+紙3.3+1.近5+3.3+逐4.2+2.廢1+3.3+穿3.3+3+餅2.1+4.寒2=軋34.8m腫外墻外邊線長會：否3+1.5+沫3.3+0.理24+1.5倚+3.3+4姐.2+2.1姨+0.24+允3.3+3.過3+3+0.裂24+2.1夕+4.2+0載.24愚=笛35.76m抖內(nèi)墻凈長線長歉：炊4.2+3.青3-0.24軌+2.1+4筆.2-0.2編4=瑞13.32m脾(挎上部樓予層播)董挖基礎(chǔ)土犁方游=誤挖外墻基槽土微方體+古挖內(nèi)墻基槽土輸方料0.8*(1叛.5-0.2痛)*34.8樸+0.6*(屑1.5-0.惰2)*(4.冶2-0.4-幟0.3+3+狀3.3-0.斯4-0.3+猴2.1+4.腫2-0.4-秤0.4)=炎47.58m鳥3挑(4睬)纖磚基礎(chǔ)；萄磚基哀礎(chǔ)詳=誦外墻磚基綁礎(chǔ)范+場內(nèi)墻磚基脫礎(chǔ)冒=0.24*暖(1.5-0瞎.1-0.3叔)*34.8傷+勤[0.24*別(1.5-0捉.1)+卡0.126*魔0.0625火*6]*(3薦+3.3-0穿.24+4.攪2-0.24滴+2.1+4陵.2-0.2直4)鋒=湊15.35m虹3屈(5奇)店實(shí)心磚外墻；蟲磚外越墻凳=0.24貓*貢（秒6-0.1伶2簽）疑*34.8-芽1.5*1.腔2*0.24凱*6-1*2娘.1*0.2蘭4-2.5=衛(wèi)43.51m斗3遙(6柄)枕實(shí)心磚內(nèi)墻；耀磚內(nèi)耀墻已=0.24匙*葡（）兄*13.32擠-0.9*2傍*0.24*禍4-1.5=汁15.19m宿3擴(kuò)(7址)滴外墻基礎(chǔ)現(xiàn)澆擔(dān)混凝土；純0.64*0悅.3*34.翅8=儉6.68m釣3辱(8燙)奸外墻基礎(chǔ)中鋼尾筋拐φ套12劍(齒每米質(zhì)量飾為英0儀．綱888kg謝，鋼筋保護(hù)層蒸厚度取逃40mm掌，不考慮搭接班長秧度誘)發(fā)；賊（士34.8-0嬌.04*1熊6愈）竭*4*0.8撫88=吉121.34樣kg射(9織)潮外墻基礎(chǔ)中鋼唉筋讀φ穩(wěn)16變(歉每米質(zhì)量聲為賽1扎．宅578kg怎，鋼筋保護(hù)層紀(jì)厚度取期40mm因，不考域慮搭接長勇度希)恐；幕[醋（肆34.8-0絹.04*1捧6板）蹲/0.2+8船]*(0.6甘4-0.08瘦)尿*1.578打=鑄158kg聯(lián)(10猾)癢水泥砂漿樓地辰面面層；燦首層地岔面汪+脫二層地浙面購=[(3.3敏-0.24)名*(4.2+民1.5-0.糞24)+(3脹.3-0.2館4)*(4.買2+2.1-鏟0.24)+秤(艦3+3.3-潛0.24)*獄(2.1-0喉.24)]*徑2=老93.04m贈2筐(11輸)棒內(nèi)墻水泥砂漿孤踢腳線；=解{遙[(3.3-主0.24)*宴2+(4.2爽+1.5-0釣.24)*2糟-0.9+(各3.3-0.急24)*2默+(4.2+束2.1-0.虛24)*2-款0.9思+4.2*2普+(3-0.跟24)+(2備.1-0.2泥4)*2+3勻+3.3-0希.24+3.左3瞇-2*0.9攻]*揚(yáng)2-1}*0影.12則(12勤)抖樓梯水泥砂漿幫面層；飛(跡3-0.24櫻)*4.2=葡11.59m饑2霸(13夠)于內(nèi)墻石灰砂漿曬抹面；餃居尚室纏1泊抹灰褲={[(3.勇3-0.24痛)*2+(4早.2+1.5錄-0.24)扶*2]*(3飼-0.12-所0.12)-燈0.9*2-正1.5*1.震2}*2居室2抹灰穗=={[(3輝.3-0.2望4)*2+(里4.2+項(xiàng)2.1住-0.24)傻*2]*(3延-0.12-詞0.12)-吉0.9*2-券1.5*1.儲2}*2氧樓梯間內(nèi)墻面林抹泊灰祥=灌（匹4.2*2+碰3-0.2好4扛）眼*鉤（掃6-0.12昌-0.12-蹤0.1袋2慣）捕走廊內(nèi)墻面抹晨灰虹=倚[(2.1-雪0.24)*珍2+3+3.承3-0.24諷+3.3]*漸(3-0.1尸2-0.12袖)*2譜-2*1.5翁*1.2-4萌*0.9*2奶-1*2.1姑內(nèi)墻石灰砂漿懇抹面合志計(jì)哨=旁…………托(14侍)醋外墻混合砂漿環(huán)抹李面買(弊含女兒墻抹悠面好)睛；浴(15院)宿頂棚石灰砂漿貍抹面；蹲(16蘆)揉門、窗?！景咐濉坷@某工程柱下獨(dú)牌立基礎(chǔ)如圖厲5-1昆所示，呀共惜1老8軍個(gè)。已知：土燥壤類別為三類魯土；混凝土現(xiàn)詞場耍攪拌，混凝土著強(qiáng)度等級：基縫礎(chǔ)墊層旋C1拴O郊，獨(dú)立基礎(chǔ)及股獨(dú)立籮柱捐C2練0逐；棄土運(yùn)弊距肅200置m或；基礎(chǔ)回女填土夯填；土青方挖、填均按絞天然密實(shí)土計(jì)曉算。問題：諷1侍．根據(jù)圖示內(nèi)造容和《建設(shè)工傘程工程量清單膏計(jì)價(jià)規(guī)范》的納規(guī)定，根據(jù)表榴5-1粉所列清單項(xiàng)尸目編湯制彩±鞠0支．剪00黑O敵以下的分部分三項(xiàng)工程量清單訴，并將計(jì)算過頂程及結(jié)果填入灑表瀉5-2昆中。有關(guān)分部賓分項(xiàng)工程量清工單的統(tǒng)一項(xiàng)目燭編碼見銅表擺5-1內(nèi)。享表瓦5-1匯軟閣分部分項(xiàng)工程乎量清單的