《物權(quán)法》練習(xí)題

《物權(quán)法》練習(xí)題物權(quán)法部分練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題1.2022年3月，某村村民老王雇人在自己的宅基地上建造了兩間平房。不久，老王遭遇車(chē)禍去世，兒子小王依法繼承了父親的兩間平房。同年7月，小王決定將兩間平房出售，并與同村的小李簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。以下說(shuō)法正確的是哪一項(xiàng)？A.老王自房屋建造完成時(shí)取得所有權(quán)，無(wú)須經(jīng)過(guò)登記B.小王繼承父親的房屋，須辦理過(guò)戶手續(xù)才能取得所有權(quán)C.小王與小李簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)權(quán)處分行為D.小李自買(mǎi)賣(mài)合同生效時(shí)取得房屋所有權(quán)，無(wú)須經(jīng)過(guò)登記2.2022年1月7日，金某與印某訂立合同，約定金某將自己所有的一頭耕牛賣(mài)給印某，但金某當(dāng)年仍使用該耕牛耕種，并向印某支付使用費(fèi)500元，秋收后再將耕牛實(shí)際交付給印某。2月12日，印某將價(jià)款交給金某。10月20日，秋收結(jié)束后，金某按約定將耕牛交給印某。以下說(shuō)法正確的是哪一項(xiàng)？（諾成、不要式合同）簽訂當(dāng)日生效轉(zhuǎn)移A.合同于1月7日生效，所有權(quán)自2月12日起轉(zhuǎn)移B.合同于1月7日生效，所有權(quán)自10月20日起轉(zhuǎn)移C.合同于1月7日生效，所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移D.合同于10月20日生效，所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移口.張同學(xué)與李同學(xué)各出資2000元購(gòu)買(mǎi)了一臺(tái)電腦，使用1年后，張同學(xué)擅自將電腦以3000元的價(jià)格賣(mài)給了王同學(xué)。王同學(xué)不知道電腦系張同學(xué)與李同學(xué)共有，王同學(xué)到張同學(xué)處取電腦時(shí)，李同學(xué)正在使用，聽(tīng)說(shuō)此事，李同學(xué)明確表示不同意轉(zhuǎn)讓。下列說(shuō)法正確的是：A.張同學(xué)的處分行為無(wú)效B.張同學(xué)的處分行為有效C.王同學(xué)取得該電腦的所有權(quán)D.王同學(xué)不能取得該電腦的所有權(quán)口.下列事項(xiàng)中，應(yīng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意的是：A.改變共有部分的用途B.利用共同部分從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)C.處分共有部分D.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施口.某日，胡某將自行車(chē)放在自家樓下的車(chē)棚里，潘某趁人不備將其盜走，并以市場(chǎng)價(jià)格賣(mài)給了不知情的孫某之后，胡某認(rèn)出了自己的自行車(chē)，并要求孫某返還。以下說(shuō)法正確的是哪一項(xiàng)？A.孫某善意取得該自行車(chē)的所有權(quán)，胡某無(wú)權(quán)要求孫某返還B.胡某只能要求潘某賠償損失C.孫某不能取得該自行車(chē)的所有權(quán)口.潘某與孫某應(yīng)對(duì)胡某的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任6.以下說(shuō)法正確的是：A.張某買(mǎi)了一棟老房屋，張某將房屋翻修時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的頂梁上藏有金條，原來(lái)的賣(mài)主已經(jīng)出國(guó)，音信全無(wú)，無(wú)法確認(rèn)金條的所有人，金條應(yīng)歸張某所有.某地突降大雨，王某發(fā)現(xiàn)一頭牛順河漂流，王某不顧河水湍急，將牛撈起，牛應(yīng)歸王某所有C.陳某將壞錄音機(jī)丟入垃圾桶，于某發(fā)現(xiàn)后將錄音機(jī)撿回，修理后仍可使用，錄音機(jī)應(yīng)歸于某所有D.孫某的寵物狗走失，蔣某撿到后，將小狗歸還孫某，蔣某要求孫某支付必要的交通費(fèi)用，孫某有權(quán)拒絕.張甲、張乙、張丙祖孫三人各出資20000元、30000元、25000元修建了1棟三層小樓，他們各自獨(dú)立生活。建樓前三人約定建成后張甲、張乙、張丙分別住一樓、二樓、三樓，但對(duì)所有權(quán)的歸屬未明確約定。樓房建成后，因?qū)欠康乃袡?quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，如果三人不能協(xié)商解決，該樓房的所有權(quán)應(yīng)怎樣處理？A.推定三人共同共有B.推定三人按份共有C.推定三人區(qū)分共有口D.認(rèn)定張甲擁有所有權(quán)，張乙、張丙擁有使用權(quán)口.王某與張某合伙經(jīng)營(yíng)運(yùn)輸業(yè)務(wù)，合伙解散后，王某分得2輛卡車(chē)，張某分得1輛卡車(chē)和3輛卡車(chē)的后掛車(chē)廂，張某欲轉(zhuǎn)讓卡車(chē)和車(chē)廂。以下說(shuō)法正確的是：A.王某對(duì)卡車(chē)和車(chē)廂均享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)B.王某對(duì)卡車(chē)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)C.王某對(duì)所有的車(chē)廂享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)D.王某對(duì)2輛車(chē)廂享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán).某郊區(qū)小學(xué)校為方便乘坐地鐵，與相鄰研究院約定，學(xué)校人員有權(quán)借研究院道路通行，每年支付1萬(wàn)元。據(jù)此，學(xué)校享有的是下列哪一項(xiàng)權(quán)利？A.相鄰權(quán)B.地役權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)10.下列做法符合《物權(quán)法》的有：A.甲公司將自己所有的倉(cāng)庫(kù)作為抵押向銀行借款，抵押權(quán)登記后，甲公司將倉(cāng)庫(kù)出租B.乙公司將公司的閑置生產(chǎn)設(shè)備作為抵押向銀行借款，抵押合同簽訂后，乙公司未經(jīng)銀行同意，將設(shè)備賣(mài)給不知情的丙公司C.丁公司將自己所有的車(chē)輛作為抵押向銀行借款，抵押合同中約定丁公司到期不能還本付息，銀行直接取得車(chē)輛的所有權(quán)D.戊公司是一鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，戊公司以取得的一幅土地的建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押向銀行借款11.王某將一棟房屋出租給李某后，又以該房屋作為抵押向銀行借款，律師向王某提供的下列法律意見(jiàn)正確的有：A.王某到期若不能向銀行還本付息，可以與銀行協(xié)商將房屋作價(jià)抵償債務(wù)，即使李某的租期未滿，李某也無(wú)權(quán)繼續(xù)租住該房屋B.抵押期間，如買(mǎi)方替王某向銀行還本付息，王某則可以不經(jīng)銀行同意將房屋賣(mài)給該買(mǎi)方C.王某可以在房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)上為其他債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)D.房屋如被征收，銀行的抵押權(quán)消滅口.王某向劉某借款。以自己所有的一輛奧迪轎車(chē)進(jìn)行抵押，雙方簽訂了書(shū)面抵押合同，未辦理抵押登記。王某又向關(guān)某借款，仍以?shī)W迪轎車(chē)進(jìn)行抵押，并辦理了抵押登記。王某再向張某借款，簽訂了書(shū)面抵押合同，未辦理抵押登記。王某到期后不能還款，劉某等人將奧迪轎車(chē)拍賣(mài)，扣除拍賣(mài)費(fèi)用后剩余20萬(wàn)元，應(yīng)向劉某償還本息10萬(wàn)元，應(yīng)向關(guān)某償還本息5萬(wàn)元，應(yīng)向張某償還本息10萬(wàn)元。下列說(shuō)法正確的是：A.王某應(yīng)向劉某償還8萬(wàn)元，向關(guān)某償還4萬(wàn)元，向張某償還8萬(wàn)元B.王某應(yīng)向劉某償還10萬(wàn)元，向關(guān)某償還5萬(wàn)元，向張某償還7.5萬(wàn)元C.王某應(yīng)向劉某償還7.5萬(wàn)元，向關(guān)某償還5萬(wàn)元，向張某償還7.5萬(wàn)元D.王某應(yīng)向劉某償還5萬(wàn)元，向關(guān)某償還5萬(wàn)元，向張某償還10萬(wàn)元口.甲公司與乙公司簽訂貨物買(mǎi)賣(mài)合同，甲公司以自己持有的乙公司的股票和丙公司的股票作為質(zhì)押擔(dān)保自己按照合同約定支付的貨款，買(mǎi)賣(mài)合同約定的付款期限已到，甲公司無(wú)力支付貨款，甲公司同意將質(zhì)押的股票轉(zhuǎn)讓給乙公司抵償貨款。以下說(shuō)法正確的是：A.乙公司可以受讓作為質(zhì)押的乙公司和丙公司的股票口B.乙公司可以受讓作為質(zhì)押的丙公司的股票，不能受讓乙公司的股票C.乙公司可以受讓作為質(zhì)押的乙公司的股票，不能受讓丙公司的股票D.乙公司不能受讓作為質(zhì)押的乙公司和丙公司的股票.趙某向李某借款，以自己所有的1頭奶牛作為質(zhì)押物，律師向趙某提供的下列法律意見(jiàn)不正確的是：A.李某有權(quán)擠牛奶口B.李某有權(quán)不經(jīng)趙某同意，使用0000000000000奶牛C.李某不經(jīng)趙某同意，無(wú)權(quán)將奶牛轉(zhuǎn)質(zhì)D.如李某不妥善喂養(yǎng)奶牛，致使奶牛生病，趙某有權(quán)要求李某賠償15.下列關(guān)于留置權(quán)的說(shuō)法正確的是：A.債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)與債權(quán)屬于同一合同關(guān)系，但企業(yè)之間除外B.留置物的孳息歸留置權(quán)人所有口C.留置權(quán)人與債務(wù)人沒(méi)有約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間的，留置權(quán)人應(yīng)給債務(wù)人兩個(gè)月履行債務(wù)的期間D.留置權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后不行使留置權(quán)的，債務(wù)人可以請(qǐng)求法院拍賣(mài)、買(mǎi)賣(mài)留置財(cái)產(chǎn)二、多項(xiàng)選擇題.以下屬于物權(quán)的原始取得的有：A.李某在法院組織的拍賣(mài)中拍得了一輛夏利車(chē)口B.張某向王某借款，王某要求張某提供擔(dān)保，張某以自己所有的房屋作為抵押擔(dān)保自己到期清償債務(wù)，張某與王某一起到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理了抵押登記C.趙某在分得的宅基地上建造了一棟房屋口D.孫某生前立了一份遺囑，自己的車(chē)輛由孫子孫大鵬繼承，孫某死亡后，孫大鵬取得了孫某的房屋。.甲公司向銀行借款，以公司所有的房屋作為抵押，甲公司與銀行簽訂了書(shū)面的抵押合同，但未進(jìn)行抵押權(quán)登記。下列說(shuō)法不正確的是：A.抵押合同不生效，抵押權(quán)不成立B.抵押合同不生效，抵押權(quán)成立C.抵押合同生效，抵押權(quán)不成立D.抵押合同生效，抵押權(quán)成立口.方某向新天房產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)了一套預(yù)售房屋，雙方簽訂了房屋預(yù)售合同，并向房屋登記部門(mén)辦理了預(yù)告登記。不久，新天房地產(chǎn)公司又瞞著方某將同一套房屋賣(mài)給了不知情的林某。房屋建成以后，新天房地產(chǎn)公司向林某交付了該房屋的鑰匙，并辦妥了交房入住手續(xù)。以下說(shuō)法正確的有哪些？A.方某辦理預(yù)告登記后即取得該套房屋的所有權(quán)，林某應(yīng)向方某返還房屋B.因?yàn)樾绿旆康禺a(chǎn)公司已向林某交付房屋，且林某為善意，所以該套房屋歸林某所有C.方某辦理的預(yù)告登記具有對(duì)抗第三人的效力口D.方某應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，才能取得該套房屋的所有權(quán)4.以下情形中，有權(quán)適用排除妨礙的有哪些？A.張三的房屋年久失修，有倒塌的危險(xiǎn)，威脅到鄰居李四的房屋B.杜某的承包地位于趙某的地塊中間，杜某每日從趙某的土地上通行C.魯某家裝修房屋，擅自將裝修材料堆放在鄰居周某家門(mén)前的空地上D.某市環(huán)保局查封了排污超標(biāo)的某造紙廠的廠房.王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了一個(gè)商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售給了張某。下列哪些選項(xiàng)是正確的？A.張某無(wú)權(quán)要求王某拆除廣告牌口B.張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系C.張某對(duì)樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利D.張某有權(quán)要求與王某分享其購(gòu)房后的廣告收益口.甲、乙、丙是花園小區(qū)的業(yè)主，花園小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司為藍(lán)天物業(yè)公司。下列說(shuō)法哪些是錯(cuò)誤的？A.對(duì)于花園小區(qū)的建設(shè)單位與藍(lán)天物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，甲可以其并非合同當(dāng)事人為由進(jìn)行抗辯B.藍(lán)天物業(yè)公司已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供了服務(wù)，但是乙和丙拒絕交納物業(yè)費(fèi)，乙認(rèn)為其與家人常年在國(guó)外，房子基本空著，沒(méi)有享受相關(guān)物業(yè)服務(wù)C.因多數(shù)業(yè)主對(duì)藍(lán)天物業(yè)公司不滿，業(yè)主大會(huì)依法解聘了現(xiàn)有的物業(yè)服務(wù)公司，因包括乙、丙在內(nèi)的多家業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，被解聘的物業(yè)服務(wù)公司可以向業(yè)主委員會(huì)要求交納物業(yè)費(fèi)，否則有權(quán)不退出本小區(qū)D.藍(lán)天物業(yè)公司被解聘后，物業(yè)服務(wù)合同已經(jīng)終止，但藍(lán)天物業(yè)公司拒絕搬離小區(qū)，并以存在事實(shí)上的物業(yè)關(guān)系為由，請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)費(fèi).周某因長(zhǎng)期在外地工作，便將一張名畫(huà)交給鄰居馮某保管。馮某將該畫(huà)掛在自己家中客廳。一日，馮某的上司章某到馮某家做客，見(jiàn)到該畫(huà)后非常欣賞，馮某表示該畫(huà)系自己家祖?zhèn)髦铮?dāng)即取下贈(zèng)送給章某。周某回家得知此事后，找到章某索要該畫(huà)。以下說(shuō)法不正確的是哪幾項(xiàng)？A.章某對(duì)該畫(huà)不屬馮某所有不知情，因此善意取得該畫(huà)的所有權(quán)B.周某不能請(qǐng)求章某返還該畫(huà)，只能請(qǐng)求馮某賠償該畫(huà)的所有權(quán)C.章某系無(wú)償受讓該畫(huà)，不能取得該畫(huà)的所有權(quán)，應(yīng)向周某返還D.章某輕信馮某的話，未盡到合理調(diào)查義務(wù)，主觀上存在過(guò)錯(cuò)，不能取得該畫(huà)的所有權(quán)8.某日，胡某乘坐韓某駕駛的出租車(chē)去機(jī)場(chǎng)，下車(chē)時(shí)將一個(gè)裝有名貴服裝的手提袋遺忘在車(chē)內(nèi)。韓某發(fā)現(xiàn)后，立即在機(jī)場(chǎng)四處尋找胡某，未果。次日，韓某將該手提箱送交給公安機(jī)關(guān)。以下說(shuō)法不正確的有哪些？A.假設(shè)韓某在飯館吃飯時(shí)，服務(wù)員不慎將菜湯濺到手提袋上，造成袋內(nèi)服裝污損，無(wú)法清除，則韓某應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.假設(shè)公安機(jī)關(guān)發(fā)布了招領(lǐng)公告，但6個(gè)月內(nèi)一直無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，則該服裝歸韓某所有C.假設(shè)胡某到公安機(jī)關(guān)領(lǐng)取服裝，則必須向韓某支付合理報(bào)酬D.假設(shè)胡某在報(bào)上懸賞尋找該服裝，則其到公安機(jī)關(guān)領(lǐng)取服裝時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)9.王某與李某系男女朋友關(guān)系，二人共同出資購(gòu)買(mǎi)了一套二居室的房屋，其中王某出資70%，李某出資30%，未約定是按份共有還是共同共有。王某想精裝修房屋，李某不同意，王某堅(jiān)持，李某提出分手，并要將自己的份額轉(zhuǎn)讓給陳某。某日刮大風(fēng)，王某忘記關(guān)窗，窗玻璃刮碎墜落砸傷張某，張某要求賠償。王某找到律師劉某，劉某給出的下列法律意見(jiàn)正確的有：A.王某與李某按份共有該房屋，二人各占50%的份額B.王某要精裝修房屋，須經(jīng)李某同意C.李某轉(zhuǎn)讓份額，王某在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)D.張某有權(quán)要求王某與李某承擔(dān)連帶賠償責(zé)任.某村村民張某與孫某各出資4000元購(gòu)買(mǎi)了1頭奶牛。張某到某配種站對(duì)奶牛進(jìn)行配種（奶牛需要配種才能產(chǎn)奶），孫某認(rèn)為張某未與自己商量，拒絕分擔(dān)配種費(fèi)。張某認(rèn)為孫某蠻不講理，提出分割奶牛，孫某拒絕。村民陳某擅自用炸藥開(kāi)采石頭，奶牛受爆炸聲驚嚇導(dǎo)致流產(chǎn)，陳某將賠償交付給了張某，孫某認(rèn)為陳某不應(yīng)將賠償款全部交付給張某，要求陳某支付給自己一半的賠償款，陳某辯稱(chēng)不知道奶牛是張某和孫某共有。奶牛踩踏了村民趙某的青苗，趙某要求孫某賠償，孫某認(rèn)為該事件是在張某家中喂養(yǎng)事發(fā)生，自己不應(yīng)當(dāng)賠償。下列說(shuō)法正確的有：A.孫某應(yīng)分擔(dān)一半的配種費(fèi)B.張某無(wú)權(quán)要求分割奶?？贑.孫某無(wú)權(quán)要求陳某再向自己支付一半的賠償款D.趙某無(wú)權(quán)要求孫某賠償.甲與乙共有1匹馬，甲享有40%的份額，乙享有60%的份額。在共有期間，該馬租賃給丙使用。現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙、丙和其弟丁均主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，且所出條件相同。下列表述錯(cuò)誤的是：A.乙的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先于丙、丁的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)0B.丙的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先于乙、丁的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)C.丁的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先于乙、丙的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)D.乙的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)12、依我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，下面說(shuō)法錯(cuò)誤的是？A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證時(shí)設(shè)立B.轉(zhuǎn)讓船舶物權(quán)，自登記時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)讓物權(quán)效力C.因拆除房屋消滅物權(quán)的，自登記時(shí)物權(quán)消滅口D.因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力13.下列關(guān)于地役權(quán)的說(shuō)法正確的是：A.設(shè)定地役權(quán)，當(dāng)事人須簽訂書(shū)面形式的地役權(quán)合同B.地役權(quán)自在登記機(jī)構(gòu)登記生效時(shí)設(shè)立C.地役權(quán)是有期限物權(quán)口D.地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)膊坏脝为?dú)抵押口14.甲公司用自己市價(jià)1000萬(wàn)元的辦公樓作