造價(jià)師考試工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制沖刺班word講義講doc

1.1建設(shè)項(xiàng)目投資含：固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。生產(chǎn)性項(xiàng)目沒(méi)有流動(dòng)資產(chǎn)投資。1.我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成1.6控制工程造價(jià)的主要內(nèi)容：主要控制設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用、建設(shè)安裝工程費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息四項(xiàng)。1.1建設(shè)項(xiàng)目投資含：固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。生產(chǎn)性項(xiàng)目沒(méi)有流動(dòng)資產(chǎn)投資。1.我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成1.6控制工程造價(jià)的主要內(nèi)容：主要控制設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用、建設(shè)安裝工程費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息四項(xiàng)。1.5靜態(tài)投資——設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用、建設(shè)安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。動(dòng)態(tài)投資——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息。1.4我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。1.3工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。1.2建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。第一節(jié)概述1到2個(gè)題2.1項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括：臨時(shí)設(shè)備、臨時(shí)公共設(shè)施及場(chǎng)地的維持費(fèi)，營(yíng)地設(shè)施及及其管理，建設(shè)保險(xiǎn)和債券，雜項(xiàng)開(kāi)支等。2.世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成4.單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：={[（材料費(fèi)+2.1項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括：臨時(shí)設(shè)備、臨時(shí)公共設(shè)施及場(chǎng)地的維持費(fèi)，營(yíng)地設(shè)施及及其管理，建設(shè)保險(xiǎn)和債券，雜項(xiàng)開(kāi)支等。2.世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成4.單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：={[（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）×（1+專用工具費(fèi)率）×（1+廢品損失費(fèi)率）+外購(gòu)配套件費(fèi)]×（1+包裝費(fèi)率）-外購(gòu)配套件費(fèi)}×（1+利潤(rùn)率）+銷項(xiàng)稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi).（斜字部分給定）[2.3未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金：不是為了支付工作范圍以外可能增加的項(xiàng)目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況及罷工等情況，也不是用來(lái)補(bǔ)償估算的任何誤差，而是用來(lái)支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費(fèi)用。因此，它是估算不可缺少的一個(gè)組成部分。不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金：只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用。2.2應(yīng)急費(fèi)包括：（1）未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金：（2）不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金：3.用成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：（1）材料費(fèi)=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià)；（2）加工費(fèi)=設(shè)備總重量×3.用成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：（1）材料費(fèi)=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià)；（2）加工費(fèi)=設(shè)備總重量×設(shè)備每噸加工費(fèi)；（3）輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)；（4）專用工具費(fèi)=（（1）～（3））×費(fèi)率；（5）廢品損失費(fèi)=（（1）～（4））×費(fèi)率；（6）外購(gòu)配套件費(fèi)=給定；（7）包裝費(fèi)=（（1）～（6））×費(fèi)率；（8）利潤(rùn)=（（1）～（5）+（7））×費(fèi)率；（9）稅金（增值稅）=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額；當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=銷售額×增值稅率；銷售額=（（1）～（8））之和。2.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法：（1）成本計(jì)算估價(jià)法；（2）系列設(shè)備插入估價(jià)法（3）分部組合估價(jià)法；（4）定額估價(jià)法1.國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)：一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，或定貨合同價(jià).（1）國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。（2）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，其占工程造價(jià)比重的增大，意味著著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。第二節(jié)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成3到4個(gè)題7.采用船上交貨價(jià)時(shí)買(mǎi)方的責(zé)任是：①負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣(mài)方；②7.采用船上交貨價(jià)時(shí)買(mǎi)方的責(zé)任是：①負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣(mài)方；②負(fù)擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；③負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)和支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；④接受賣(mài)方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。6.采用船上交貨價(jià)時(shí)賣(mài)方的責(zé)任是：①在規(guī)定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口將貨物裝上買(mǎi)方指定的船只，并及時(shí)通知買(mǎi)方；②負(fù)擔(dān)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；③提供出口國(guó)政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；④負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。5.進(jìn)口設(shè)備的交貨類別:進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨類別有關(guān)（1）內(nèi)陸交貨類：即賣(mài)方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。（2）目的地交貨類：即賣(mài)方在進(jìn)口國(guó)的港口和或內(nèi)地交貨。（3）裝運(yùn)港交貨類：即賣(mài)方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨.主要有：①裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），習(xí)慣稱離岸價(jià)格；②運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C&F）和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF），習(xí)慣稱到岸價(jià)格。裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種.10.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：（1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；（2）包裝費(fèi)；（3）設(shè)備供銷部門(mén)的手續(xù)費(fèi)；（4）采購(gòu)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×10.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：（1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；（2）包裝費(fèi)；（3）設(shè)備供銷部門(mén)的手續(xù)費(fèi)；（4）采購(gòu)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率1.1建筑安裝工程費(fèi)包括：（1）直接費(fèi)；包括：直接工程費(fèi)和措施費(fèi)（2）間接費(fèi)；包括：規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)（3）利潤(rùn)；（4）稅金。9.關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率其中：到岸價(jià)格（CIF）=關(guān)稅完稅價(jià)格=離岸價(jià)格（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)增殖稅=組成計(jì)稅價(jià)格×增殖稅率其中：組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格（到岸價(jià)格）+關(guān)稅+消費(fèi)稅（一般不出現(xiàn)）8.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)計(jì)算：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)（后三項(xiàng)不出現(xiàn)）1.建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成6到7個(gè)題第一章工程造價(jià)構(gòu)成第一章工程造價(jià)構(gòu)成2.5機(jī)械臺(tái)班單價(jià)內(nèi)容包括：①臺(tái)班折舊費(fèi)、②臺(tái)班大修理費(fèi)、2.5機(jī)械臺(tái)班單價(jià)內(nèi)容包括：①臺(tái)班折舊費(fèi)、②臺(tái)班大修理費(fèi)、③臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)、④臺(tái)班按拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、⑤臺(tái)班人工費(fèi)、⑥臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)、⑦臺(tái)辦養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)2.4構(gòu)成材料費(fèi)的基本要素：（1）材料消耗量；包括材料凈用量和材料不可避免的損耗量（2）材料基價(jià)；內(nèi)容包括材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸素耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)（3）和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。2.3勞動(dòng)定額：包括：（1）基本用工；（2）其它用工。2.2構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素：（1）人工工日消耗量：（2）人工日工資單價(jià)：包括：①生產(chǎn)工人基本工資；②工資性補(bǔ)貼；③生產(chǎn)工人輔助工資；④職工福利費(fèi)；⑤生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。07考了2.1直接工程費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：①人工費(fèi)；②材料費(fèi)；③施工機(jī)械使用費(fèi)。2.直接費(fèi)2.6以直接費(fèi)為計(jì)價(jià)基數(shù)的有：（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)；（2）文明施工費(fèi)；（3）安全施工費(fèi)；（4）二次搬運(yùn)費(fèi)。3.2企業(yè)管理費(fèi)：包括：2.6以直接費(fèi)為計(jì)價(jià)基數(shù)的有：（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)；（2）文明施工費(fèi)；（3）安全施工費(fèi)；（4）二次搬運(yùn)費(fèi)。3.2企業(yè)管理費(fèi)：包括：（1）工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。（2）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付；離退休職工的異地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退休金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤金、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。（3）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（4）其它：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.1規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)利部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括：（1）工程排污費(fèi)（2）工程定額測(cè)定費(fèi)（3）社會(huì)保障費(fèi)（4）住房公積金（5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。社會(huì)保障費(fèi)包括：①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)③醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)3.間接費(fèi)5.5分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)的項(xiàng)目有：承包商總部管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，以及開(kāi)辦費(fèi)中的項(xiàng)目經(jīng)常以一定的比例分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。5.6費(fèi)用的組成形式：（1）組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)；（2）單獨(dú)列項(xiàng)；（3）分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。5.5分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)的項(xiàng)目有：承包商總部管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，以及開(kāi)辦費(fèi)中的項(xiàng)目經(jīng)常以一定的比例分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。5.6費(fèi)用的組成形式：（1）組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)；（2）單獨(dú)列項(xiàng)；（3）分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。5.7費(fèi)用的分?jǐn)傂问剑海?）固定比例；（2）浮動(dòng)比率；（3）測(cè)算比例；（4）公式法。4.2稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。（1）營(yíng)業(yè)稅：建筑安裝企業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為3%,營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額（含稅造價(jià)）×3%。（2）城市維護(hù)建設(shè)稅：稅率：①市區(qū)：7%；②縣、鎮(zhèn)：5%；③農(nóng)村：1%。應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅×適用率。（3）教育費(fèi)附加：稅率為3%,應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅×3%。綜合稅率：市區(qū)為3.413%；縣、鎮(zhèn)為3.35%；農(nóng)村為3.2%。含稅造價(jià)=（1+綜合費(fèi)率）×稅前造價(jià)。4.1營(yíng)業(yè)額：是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部費(fèi)用。4.利潤(rùn)及稅金1.4.有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下3項(xiàng)原則：（1）地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；（2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)；（3）地價(jià)要考慮已投入的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用處和使用年限。5.4暫定金額：是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)、不可預(yù)料之費(fèi)用使用的一項(xiàng)金額。這項(xiàng)金額只有工程師批準(zhǔn)后才能動(dòng)用。1.4.有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下3項(xiàng)原則：（1）地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；（2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)；（3）地價(jià)要考慮已投入的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用處和使用年限。5.4暫定金額：是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)、不可預(yù)料之費(fèi)用使用的一項(xiàng)金額。這項(xiàng)金額只有工程師批準(zhǔn)后才能動(dòng)用。5.3利潤(rùn)：國(guó)際市場(chǎng)上，施工企業(yè)的利潤(rùn)一般為成本的10%～15%，也有的管理費(fèi)與利潤(rùn)和取，為直接費(fèi)的30%左右。5.2開(kāi)辦費(fèi)：包括工人現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)及安全費(fèi)、職工交通費(fèi)、日常氣候報(bào)表費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)道路及進(jìn)出場(chǎng)道路修筑及維護(hù)費(fèi)、惡劣天氣下的工程保護(hù)措施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)設(shè)施費(fèi)等5.1.1業(yè)務(wù)費(fèi)：管理費(fèi)還包括業(yè)務(wù)費(fèi)，業(yè)務(wù)費(fèi)之中:包括向銀行貸款利息：在許多國(guó)家，施工企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)往往是管理費(fèi)中所占比重最大的一項(xiàng)，大約占整個(gè)管理費(fèi)的30%～38%。5.1管理費(fèi)：包括：（1）工程現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：約占整個(gè)管理費(fèi)的20%～30%。（2）公司管理費(fèi)：約占整個(gè)管理費(fèi)的70%～75%。5.國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成1.3城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓方式：（1）協(xié)議：適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。（2）招標(biāo)：適用于一般工程建設(shè)用地。（3）拍賣(mài)：由申請(qǐng)用地者叫價(jià)應(yīng)價(jià)，價(jià)高者得。這完全是由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。1.2城市土地所有權(quán)：國(guó)家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。1.3城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓方式：（1）協(xié)議：適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。（2）招標(biāo)：適用于一般工程建設(shè)用地。（3）拍賣(mài)：由申請(qǐng)用地者叫價(jià)應(yīng)價(jià)，價(jià)高者得。這完全是由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。1.2城市土地所有權(quán)：國(guó)家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。1.1土地使用費(fèi)：是指通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付土地使用權(quán)出讓金。（1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)依法所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的30倍。土地年產(chǎn)值則按該地被征用前三年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。（2）土地使用權(quán)出讓金：是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依法支付的土地使用權(quán)出讓金。1.土地使用費(fèi)第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成2.5引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備時(shí)，國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用：包括：技術(shù)服務(wù)費(fèi)、在華工資、生活補(bǔ)貼、差旅費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)、宴請(qǐng)費(fèi)、參觀游覽等招待費(fèi)用。2.4工程保險(xiǎn)費(fèi)：民用建筑（住在樓、綜合性大樓、商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校）占建筑工程費(fèi)的22.5引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備時(shí)，國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用：包括：技術(shù)服務(wù)費(fèi)、在華工資、生活補(bǔ)貼、差旅費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)、宴請(qǐng)費(fèi)、參觀游覽等招待費(fèi)用。2.4工程保險(xiǎn)費(fèi)：民用建筑（住在樓、綜合性大樓、商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校）占建筑工程費(fèi)的2‰～4‰；其他建筑（（工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等）占建筑工程費(fèi)的3‰～6‰；安裝工程（農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁）占建筑工程費(fèi)的3‰～6‰2.3研究試驗(yàn)費(fèi)：是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。2.2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用。勘察費(fèi)：一般民用建筑6層以下的按3～5元/m2計(jì)算，高層建筑按8～10元/m2計(jì)算，工業(yè)建筑按10～12元/m2計(jì)算，2.1建設(shè)單位管理費(fèi)：（1）建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)；（2）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。2.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用1.7我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成：靜態(tài)投資設(shè)備原價(jià)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用我國(guó)主要控制這4項(xiàng)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1.7我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成：靜態(tài)投資設(shè)備原價(jià)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用我國(guó)主要控制這4項(xiàng)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用利潤(rùn)稅金土地使用費(fèi)固定資產(chǎn)投資工程建設(shè)其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用最重點(diǎn)但中國(guó)不行與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息動(dòng)態(tài)投資固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金（非生產(chǎn)性項(xiàng)目沒(méi)有它）3.2生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：（1）生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)；（2）生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。3.1聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)下開(kāi)資的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用。3.與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息2到3個(gè)1.1預(yù)備費(fèi)第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息2到3個(gè)1.1預(yù)備費(fèi)：（1）基本預(yù)備費(fèi)：是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。①在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。②一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。③竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。1.預(yù)備費(fèi)1.3漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF=∑It[（1+f）2-1]PF——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；1.3漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF=∑It[（1+f）2-1]PF——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；n——建設(shè)期年分?jǐn)?shù)；It——建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)f——年均投資價(jià)格上漲率1.2.基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率2.1建設(shè)期貸款利息：qj=（pj-1+?Aj）·iqj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；pj-1——建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；i——年利率；2.建設(shè)期貸款利息1.4工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：（1）科學(xué)性：①表現(xiàn)在用科學(xué)的態(tài)度制定定額，尊重客觀實(shí)際，力求定額水平合理；②表現(xiàn)在制定定額的技術(shù)方法上，利用現(xiàn)代科學(xué)管理的成就，形成一套系統(tǒng)的、完整的、在實(shí)踐中行之有效1.4工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：（1）科學(xué)性：①表現(xiàn)在用科學(xué)的態(tài)度制定定額，尊重客觀實(shí)際，力求定額水平合理；②表現(xiàn)在制定定額的技術(shù)方法上，利用現(xiàn)代科學(xué)管理的成就，形成一套系統(tǒng)的、完整的、在實(shí)踐中行之有效的方法；③表現(xiàn)在定額制定和貫徹的一體化。（2）統(tǒng)一性：有統(tǒng)一的程序、統(tǒng)一的原則、統(tǒng)一的要求和統(tǒng)一的用途。（3）指導(dǎo)性：指導(dǎo)性的客觀基礎(chǔ)是定額的科學(xué)性。[1.3按定額的編制程序和用途分類：（1）施工定額：是以同一性質(zhì)的施工過(guò)程——工序，作為研究對(duì)象。它的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)，定額子目最多的一種定額。主要用于工程的直接施工管理，以及作為編制工程施工設(shè)計(jì)、施工預(yù)算、施工作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料卡及結(jié)算計(jì)件工資或計(jì)量獎(jiǎng)勵(lì)工資的依據(jù)，它同時(shí)是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。（2）預(yù)算定額：是以分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制的定額。（3）概算定額：是以擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制的。（4）概算指標(biāo)：是概算定額的的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制的。（5）投資估算指標(biāo)：它是在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額，它非常概略。1.2按定額反應(yīng)的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：（1）勞動(dòng)消耗定額；簡(jiǎn)稱勞動(dòng)定額。（2）機(jī)械消耗定額；（3）材料消耗定額。1.1定額：是一種規(guī)定的額度，廣義地說(shuō)，也是處理特定事物數(shù)量界限1.工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與分類第一節(jié)工程定額計(jì)價(jià)的基本特點(diǎn)及改革2.5我國(guó)工程計(jì)價(jià)方式改革歷程中的里程碑：2003年2月，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）發(fā)布并從2003年7月1日開(kāi)始實(shí)施，這是我國(guó)工程計(jì)價(jià)方式改革歷程中的里程碑，標(biāo)志著我國(guó)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)向工程量清單計(jì)價(jià)的轉(zhuǎn)變。2.4工程定額計(jì)價(jià)制度改革的核心是：（1）第一階段：核心思想是：“2.5我國(guó)工程計(jì)價(jià)方式改革歷程中的里程碑：2003年2月，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）發(fā)布并從2003年7月1日開(kāi)始實(shí)施，這是我國(guó)工程計(jì)價(jià)方式改革歷程中的里程碑，標(biāo)志著我國(guó)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)向工程量清單計(jì)價(jià)的轉(zhuǎn)變。2.4工程定額計(jì)價(jià)制度改革的核心是：（1）第一階段：核心思想是：“量?jī)r(jià)分離”；（2）第二階段：核心問(wèn)題是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革2.3我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格經(jīng)歷的階段：（1）國(guó)家定價(jià)階段：在這種工程建設(shè)管理體制下，建筑產(chǎn)品的價(jià)格實(shí)際上是在建設(shè)過(guò)程的各個(gè)階段利用國(guó)家或地區(qū)所頒布的各種定額進(jìn)行投資費(fèi)用的預(yù)估和計(jì)算，也可以說(shuō)是概預(yù)算加簽證的形式。主要特征是：①這種價(jià)格設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程費(fèi)用簽證和竣工結(jié)算。②這種價(jià)格屬于國(guó)家定價(jià)的價(jià)格形式，國(guó)家是這一價(jià)格形式的決策主體。（2）國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段：其價(jià)格形式的特征是：①計(jì)劃控制性；②國(guó)家指導(dǎo)性；③競(jìng)爭(zhēng)性。（3）國(guó)家調(diào)控價(jià)階段：國(guó)家調(diào)控招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形成特征：①競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)；②自發(fā)波動(dòng)；③自發(fā)調(diào)節(jié)2.2定額計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)：就是量與價(jià)的結(jié)合。2.1編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的過(guò)程：（1）工程量計(jì)算（2）工程計(jì)價(jià)2.工程定額計(jì)價(jià)的基本方法第二節(jié)建站安裝工程人工、機(jī)械臺(tái)班、材料定額消耗量確定方法6到7個(gè)題1.2機(jī)器工作時(shí)間：第二節(jié)建站安裝工程人工、機(jī)械臺(tái)班、材料定額消耗量確定方法6到7個(gè)題1.2機(jī)器工作時(shí)間：（1）必須消耗的時(shí)間（2）損失時(shí)間①有效工作時(shí)間②不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間③不可避免的中斷時(shí)間損失時(shí)間：1）多余或偶然時(shí)間：由于偶然工作能獲得一定產(chǎn)品，擬定定額時(shí)要適當(dāng)考慮它的影響。2）停工時(shí)間：①施工本身造成的停工時(shí)間；②非施工本身造成的停工時(shí)間：是由于水源、電源中斷引起的停工時(shí)間。3）違背勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間。必須消耗的時(shí)間：1）有效工作時(shí)間：①基本工作時(shí)間：長(zhǎng)短和工程量的大小成正比例。②準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間：長(zhǎng)短與所擔(dān)負(fù)的工作量大小無(wú)關(guān)，但往往和工作內(nèi)容有關(guān)。③輔助工作時(shí)間：長(zhǎng)短與工作量大小有關(guān)。其結(jié)束往往就是基本工作時(shí)間的開(kāi)始。2）休息時(shí)間；3）不可避免的中斷時(shí)間。1.1工人工作時(shí)間：（1）必須消耗的時(shí)間：（2）損失時(shí)間：2.4計(jì)時(shí)觀察法的分類：（1）測(cè)時(shí)法：時(shí)精確度比較高的一種計(jì)時(shí)觀察法，一般可達(dá)到0.2～1.5s。①選擇法測(cè)時(shí)：精確度達(dá)0.5s。②2.4計(jì)時(shí)觀察法的分類：（1）測(cè)時(shí)法：時(shí)精確度比較高的一種計(jì)時(shí)觀察法，一般可達(dá)到0.2～1.5s。①選擇法測(cè)時(shí)：精確度達(dá)0.5s。②接續(xù)法測(cè)時(shí)：它是連續(xù)測(cè)定一個(gè)施工過(guò)程各工序或操作的延續(xù)時(shí)間。接續(xù)法測(cè)時(shí)每次要記錄各工序或操作的終止時(shí)間，并計(jì)算出本工序的延續(xù)時(shí)間。（2）寫(xiě)實(shí)記錄法（3）工作日寫(xiě)實(shí)法2.3計(jì)時(shí)觀察法的三項(xiàng)內(nèi)容和要求：（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行觀察、測(cè)時(shí)；（2）計(jì)算實(shí)物和勞務(wù)產(chǎn)量；（3）記錄施工過(guò)程所處的施工條件和確定影響工時(shí)消耗的因素2.2計(jì)時(shí)觀察法的具體用途：（1）研究先進(jìn)工作法和先進(jìn)技術(shù)操作對(duì)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的具體影響，并應(yīng)用和推廣先進(jìn)工作法和先進(jìn)技術(shù)操作。（2）能夠把現(xiàn)場(chǎng)工時(shí)消耗情況和施工組織技術(shù)條件聯(lián)系起來(lái)進(jìn)行考察，它不僅能為制定定額提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，而且也能為改善施工組織管理、改善工藝過(guò)程和操作方法、消除不合理的工時(shí)損失和進(jìn)一步挖掘生產(chǎn)潛力提供技術(shù)根據(jù)。2.1計(jì)時(shí)觀察法：是研究工作時(shí)間消耗的一種技術(shù)測(cè)定方法。它以研究工時(shí)消耗為對(duì)象，以觀察測(cè)時(shí)為手段，通過(guò)密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進(jìn)行直接的時(shí)間研究，2.測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法：計(jì)時(shí)觀察法。規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間。工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間/（1-輔助時(shí)間%）定額時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間/1-規(guī)范時(shí)間%規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間。工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間/（1-輔助時(shí)間%）定額時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間/1-規(guī)范時(shí)間%時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互成倒數(shù)。3.3確定人工定額消耗量的方法（1）擬定基本工作時(shí)間：基本工作時(shí)間消耗一般應(yīng)根據(jù)計(jì)時(shí)觀察資料來(lái)確定。（2）擬定輔助工作時(shí)間和準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間：如果在計(jì)時(shí)觀察時(shí)不能取得足夠的資料，也可以采用工時(shí)規(guī)范或經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)來(lái)確定。（3）擬定不可避免的中斷時(shí)間：也需要根據(jù)測(cè)時(shí)資料通過(guò)整理分析獲得，也可以根據(jù)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)或工時(shí)規(guī)范確定。3.2計(jì)時(shí)觀察資料的整理方法大多是采用平均修正法。3.1施工過(guò)程的影響因素（1）技術(shù)因素（2）組織因素3.確定人工定額消耗量的基本方法第二章工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法5.2確定材料消耗量的基本方法：（1）利用現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法：主要是編制材料損耗定額。（2）利用實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法：主要是編制材料凈用量定額。（3）5.2確定材料消耗量的基本方法：（1）利用現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法：主要是編制材料損耗定額。（2）利用實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法：主要是編制材料凈用量定額。（3）采用現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法；（4）理論計(jì)算法。5.1材料的分類：根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分：（1）直接用于建筑和安裝工程的材料：用它編制材料凈用量定額。（2）不可避免的施工廢料：用它編制材料損耗定額。（3）不可避免的材料損耗：用它編制材料損耗定額。5.確定機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的基本方法4.1確定機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率：施工機(jī)械時(shí)間定額與機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。（1）機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=∑（循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時(shí)間）-交疊時(shí)間（2）機(jī)械純工作一小時(shí)循環(huán)次數(shù)=1小時(shí)/一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間（3）機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作一小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)×一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量（4）施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械正常利用系數(shù)4.確定機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的基本方法6.4企業(yè)定額編制的方法：（1）定額修正法；（2）經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法；（3）現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法；（4）理論計(jì)算法。6.3企業(yè)定額編制的內(nèi)容：（1）工程實(shí)體消耗定額；（2）措施性消耗定額；（3）由計(jì)費(fèi)規(guī)則、計(jì)價(jià)程序、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)說(shuō)明組成的編制規(guī)定。6.3企業(yè)定額編制的內(nèi)容：（1）工程實(shí)體消耗定額；（2）措施性消耗定額；（3）由計(jì)費(fèi)規(guī)則、計(jì)價(jià)程序、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)說(shuō)明組成的編制規(guī)定。6.2企業(yè)定額編制的原則：（1）執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，適應(yīng)《清單計(jì)價(jià)》規(guī)范的原則；（4）時(shí)效性和相對(duì)穩(wěn)定性原則；（2）真實(shí)、平均先進(jìn)性的原則；（5）獨(dú)立自主編制原則；（3）簡(jiǎn)明適用原則；（6）以專為主、專群結(jié)合的原則。6.1企業(yè)定額必須具備的特點(diǎn)：（1）其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性。（2)可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。（3）可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢(shì)。（4）所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的，具有市場(chǎng)性。（5）與施工方案能全面接軌。6.企業(yè)定額1.預(yù)算定額的編制原則：（1）按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則；（2）簡(jiǎn)明適用的原則；1.預(yù)算定額的編制原則：（1）按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則；（2）簡(jiǎn)明適用的原則；（3）堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則2.3材料消耗量的計(jì)算：材料消耗量=材料凈用量×（1+損耗率）按用途分：（1）主要材料；（2）輔助材料；（3）其他材料2.4根據(jù)施工定額計(jì)算機(jī)械臺(tái)班消耗量：多選機(jī)械臺(tái)班幅度差一般包括：（1）正常施工組織條件下不可避免的機(jī)械空轉(zhuǎn)時(shí)間；（5）施工機(jī)械轉(zhuǎn)移及配套機(jī)械相互影響損失的時(shí)間；（2）施工技術(shù)原因的中斷及合理停滯時(shí)間；（6）配合機(jī)械施工的工人因與其他工種交叉造成的間歇時(shí)間；（3）因供電供水故障及水電線路移動(dòng)檢修而發(fā)生的運(yùn)轉(zhuǎn)中斷時(shí)間；（7）因檢查工程質(zhì)量造成的機(jī)械停歇的時(shí)間；（4）因氣候變化或機(jī)械本身故障影響工時(shí)利用的時(shí)間；（8）工程收尾和工作量不飽滿造成的機(jī)械停歇時(shí)間。第三節(jié)預(yù)算定額3個(gè)題人工幅度差計(jì)算：人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)（一般為10%～15%）。人工幅度差的內(nèi)容包括：人工幅度差計(jì)算：人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)（一般為10%～15%）。人工幅度差的內(nèi)容包括：（1）各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇時(shí)間；（4）班組操作地點(diǎn)移動(dòng)用工；（2）施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路移動(dòng)所造成的停工；（5）工序交接時(shí)對(duì)前一工序不可避免的休整用工；（3）質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工程的影響；（6）施工中不可避免的其他零星用工。2.1人工工日消耗量的計(jì)算：（1）基本用工；（2）其他用工：①超運(yùn)距用工；②輔助用工：③人工幅度差。2.預(yù)算定額的編制方法：2.4影響材料價(jià)格變動(dòng)的因素：（1）市場(chǎng)供需變化；（4）運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方式的改變（2）材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)；（5）國(guó)際市場(chǎng)行情的變化。（3）流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制不同；2.4影響材料價(jià)格變動(dòng)的因素：（1）市場(chǎng)供需變化；（4）運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方式的改變（2）材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)；（5）國(guó)際市場(chǎng)行情的變化。（3）流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制不同；1.2影響人工單價(jià)的因素：（1）社會(huì)平均工資水平；（4）勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化；（2）生活消費(fèi)指數(shù)；（5）政府推行的社會(huì)保障和福利政策。（3）人工單價(jià)的組成內(nèi)容；1.1六個(gè)月以內(nèi)病假工資的計(jì)入方法：病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資，計(jì)入生產(chǎn)工人輔助工資。1.人工單價(jià)的組成和確定方法第四節(jié)建站安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定方法2到3個(gè)2.3材料基價(jià)的計(jì)算公式：材料基價(jià)={（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）×[1+運(yùn)輸損耗率（%）]}2.3材料基價(jià)的計(jì)算公式：材料基價(jià)={（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）×[1+運(yùn)輸損耗率（%）]}×[1+采購(gòu)及保管費(fèi)率（%）]2.1材料基價(jià)：（1）材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）；（2）材料運(yùn)雜費(fèi)；（3）運(yùn)輸損耗費(fèi)；（4）采購(gòu)保管費(fèi)。2.2加權(quán)平均原價(jià)=（K1C1+K2C2+┅+KnCn）/(K1+K2+┅+Kn)K1,K2,┅,Kn——各種不同供應(yīng)地點(diǎn)的供應(yīng)量或各不同使用地點(diǎn)的需要量；C1,C2,┅,Cn——各不同供應(yīng)地點(diǎn)的原價(jià)。2.材料價(jià)格的組成和確定方法3.4臺(tái)班大修理費(fèi)計(jì)算：臺(tái)班大修理費(fèi)計(jì)算=一次大修理費(fèi)×壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺(tái)班3.3臺(tái)班折舊費(fèi)3.4臺(tái)班大修理費(fèi)計(jì)算：臺(tái)班大修理費(fèi)計(jì)算=一次大修理費(fèi)×壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺(tái)班3.3臺(tái)班折舊費(fèi)=【機(jī)械預(yù)算價(jià)格×（1-殘值率）×?xí)r間價(jià)格系數(shù)】/耐用總臺(tái)班時(shí)間價(jià)值系數(shù)=1+（折舊年限+1）年折現(xiàn)率/2耐用總臺(tái)班=折舊年限+年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班×大修周期大修周期=壽命期大修理次數(shù)+13.2施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的費(fèi)用組成：包括：（1）折舊費(fèi)；（5）人工費(fèi)；（2）大修理費(fèi)；（6）燃料動(dòng)力費(fèi)；（3）經(jīng)常維修費(fèi)；（7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。（4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)；3.1施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：是指一臺(tái)施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)情況下，一個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用，每臺(tái)班按八小時(shí)工作制計(jì)算。3.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和確定方法4.概算指標(biāo)的分類：（1）建設(shè)工程概算指標(biāo)；（2）設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)：①機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)4.概算指標(biāo)的分類：（1）建設(shè)工程概算指標(biāo)；（2）設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)：①機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)②電氣設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)③器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算指標(biāo)3.概算定額與預(yù)算定額的幅度差：幅度差一般在5%以內(nèi)。2.概算定額的編制步驟：（1）準(zhǔn)備階段；（2）編制初稿階段；（3）審查定稿階段。1.概算定額編制原則：貫徹社會(huì)平均水平和簡(jiǎn)明適用的原則第六節(jié)概算定額與概算指標(biāo)1個(gè)或沒(méi)2.投資估算指標(biāo)的編制方法：（1）收集整理資料階段；（2）平衡調(diào)整階段；（3）測(cè)算審查階段。1.投資估算指標(biāo)的編制原則2.投資估算指標(biāo)的編制方法：（1）收集整理資料階段；（2）平衡調(diào)整階段；（3）測(cè)算審查階段。1.投資估算指標(biāo)的編制原則：由于投資估算指標(biāo)屬于項(xiàng)目建設(shè)前期進(jìn)行估算投資的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它不僅要反映實(shí)施階段的靜態(tài)投資，還必須反映項(xiàng)目建設(shè)前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動(dòng)態(tài)投資，以投資估算指標(biāo)為依據(jù)編制的投資估算，包含項(xiàng)目建設(shè)的全部投資額。第七節(jié)投資估算指標(biāo)1個(gè)或沒(méi)3.10清單的計(jì)量單位：（1）以“噸“為單位的保留小數(shù)點(diǎn)后三位；（2）以3.10清單的計(jì)量單位：（1）以“噸“為單位的保留小數(shù)點(diǎn)后三位；（2）以“平”為單位的保留小數(shù)點(diǎn)后三位；（3）以“立”為單位的保留小數(shù)點(diǎn)后三位；（4）以“個(gè)”、“項(xiàng)”為單位的，應(yīng)取整數(shù)。1.1工程量清單概念及知識(shí)點(diǎn)：（1）是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。（2）它體現(xiàn)的核心內(nèi)容為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱及其相應(yīng)數(shù)量，是招標(biāo)文件的組成部分。中標(biāo)后是合同的組成部分。（3）是一套注有擬建工程各實(shí)物工程名稱、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及措施項(xiàng)目、稅費(fèi)等相關(guān)表格組成的文件。1.工程量清單的概念3.5工程數(shù)量的計(jì)算除令有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。3.7工程量清單的編制要求：（1）后三位清單項(xiàng)目編碼由招標(biāo)人針對(duì)本工程項(xiàng)目具體編制，并應(yīng)自001起順序編制。（2）工程量清單的封面要求注冊(cè)造價(jià)師要簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章（章上代注冊(cè)證號(hào)）第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容2到3題2.1工程量清單招標(biāo)與定額招標(biāo)的重大區(qū)別：工程量清單中必須列出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程數(shù)量。2.工程量清單的內(nèi)容3.9其他項(xiàng)目清單中招標(biāo)人部分的預(yù)留金：是指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。這里工程量變更主要是指：①工程量清單漏項(xiàng)；③施工中的設(shè)計(jì)變更引起的標(biāo)準(zhǔn)提高；2.1工程量清單招標(biāo)與定額招標(biāo)的重大區(qū)別：工程量清單中必須列出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程數(shù)量。2.工程量清單的內(nèi)容3.9其他項(xiàng)目清單中招標(biāo)人部分的預(yù)留金：是指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。這里工程量變更主要是指：①工程量清單漏項(xiàng)；③施工中的設(shè)計(jì)變更引起的標(biāo)準(zhǔn)提高；②工程量清單有誤；④施工中的設(shè)計(jì)變更引起的工程量增加。3.8其他項(xiàng)目清單的劃分（1）招標(biāo)人部分：包括：①預(yù)留金；②材料購(gòu)置費(fèi)。（2）投標(biāo)人部分：包括：①總承包服務(wù)費(fèi)；②零星工作費(fèi)。3.6工程量清單：包括：（1）分部分項(xiàng)工程量清單：它是核心（2）措施項(xiàng)目清單；（3）其他項(xiàng)目清單。3.4項(xiàng)目名稱命名：分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱一般以工程實(shí)體而命名。3.3各級(jí)編碼代表的含義：（1）第一級(jí)表示工程分類順序碼（分二位）；【建筑工程為01；裝飾裝修工程為02；安裝工程為03；市政工程為04；園林綠化工程為05.】（2）第二級(jí)表示專業(yè)工程順序碼（分二位）；（4）第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼（分三位）；3.3各級(jí)編碼代表的含義：（1）第一級(jí)表示工程分類順序碼（分二位）；【建筑工程為01；裝飾裝修工程為02；安裝工程為03；市政工程為04；園林綠化工程為05.】（2）第二級(jí)表示專業(yè)工程順序碼（分二位）；（4）第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼（分三位）；（3）第三級(jí)表示分部工程順序碼（分二位）；（5）第五級(jí)表示工程量清單項(xiàng)目順序碼（分三位）。3.2工程量清單項(xiàng)目編碼規(guī)則：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一；第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項(xiàng)目特征而分別編制。3.1工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則：是為了①統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目名稱、②項(xiàng)目編碼、③計(jì)量單位和④工程量計(jì)算而制定的，是編制工程量清單的依據(jù)。3.工程量清單的編制第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)3個(gè)題2.2工程量清單計(jì)價(jià)改革的意義：工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列并納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇。（1）定額計(jì)價(jià)未區(qū)分施工實(shí)體性損耗和施工措施性損耗，第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)3個(gè)題2.2工程量清單計(jì)價(jià)改革的意義：工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列并納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇。（1）定額計(jì)價(jià)未區(qū)分施工實(shí)體性損耗和施工措施性損耗，（2）工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離，2.3工程量計(jì)算規(guī)則在定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)的情況下的本質(zhì)區(qū)別：工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的工程量計(jì)算規(guī)則的編制原則一般是以工程實(shí)體的凈尺寸計(jì)算，也沒(méi)有包含工程量合理?yè)p耗。1.2工程量清單計(jì)價(jià)的作用：（1）編制標(biāo)底；（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)。1.1市場(chǎng)定價(jià)體系的具體表現(xiàn)形式：（1）以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺(tái)，投標(biāo)人根據(jù)自身的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理、設(shè)備等能力進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。（2）招標(biāo)人根據(jù)具體的評(píng)標(biāo)細(xì)則進(jìn)行優(yōu)選。1.工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理3.3編制分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：（1）綜合單價(jià)應(yīng)包括完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，（2）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表中的序號(hào)、項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程數(shù)量必須按分部分項(xiàng)工程量清單中的相應(yīng)內(nèi)容填寫(xiě)。3.3編制分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：（1）綜合單價(jià)應(yīng)包括完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，（2）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表中的序號(hào)、項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程數(shù)量必須按分部分項(xiàng)工程量清單中的相應(yīng)內(nèi)容填寫(xiě)。（3）分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)，不得包括招標(biāo)人自行采購(gòu)材料的價(jià)款，但應(yīng)考慮對(duì)管理費(fèi)、利潤(rùn)的影響。2.1工程量清單計(jì)價(jià)法與定額計(jì)價(jià)法的區(qū)別：（1）兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的不同定價(jià)階段。（2）兩種模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同。①定額計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為國(guó)家、省、有關(guān)專業(yè)部門(mén)制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額的項(xiàng)目劃分一般按施工工序分項(xiàng)，每個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的。②清單計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為“清單計(jì)價(jià)規(guī)范“，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，清單項(xiàng)目的劃分一般是按”綜合實(shí)體”進(jìn)行分項(xiàng)的,每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多項(xiàng)工程內(nèi)容。2.工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)和作用第三章工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法3.2工程量變更及其計(jì)價(jià)：合同中綜合單價(jià)因工程量變更，除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定：（1）工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。（2）由于設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減部分，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。3.1工程量清單計(jì)價(jià)3.2工程量變更及其計(jì)價(jià)：合同中綜合單價(jià)因工程量變更，除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定：（1）工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。（2）由于設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減部分，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。3.1工程量清單計(jì)價(jià)：包括：（1）編制招標(biāo)標(biāo)底；（2）游標(biāo)報(bào)價(jià)；（3）合同價(jià)款的確定與調(diào)整；（4）辦理工程結(jié)算。3.工程量清單計(jì)價(jià)表格4.2工程量清單的編制方法：（1）傳統(tǒng)式；（2）改進(jìn)式；（3）紙條分類法。4.1工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心：4.2工程量清單的編制方法：（1）傳統(tǒng)式；（2）改進(jìn)式；（3）紙條分類法。4.1工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心：SMM74.英國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)3.6編制零星工作費(fèi)表時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：招標(biāo)人提供的零星工作費(fèi)表應(yīng)包含詳細(xì)的人工、材料、機(jī)械名稱計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量3.4編制措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：招標(biāo)人提出的措施項(xiàng)目清單是根據(jù)一般情況確定的，沒(méi)有考慮不同投標(biāo)人的特殊情況，因此投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)，可以根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際情況增加措施項(xiàng)目?jī)?nèi)容報(bào)價(jià)。3.5編制其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：其他項(xiàng)目清單中的預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)，均為估算預(yù)測(cè)數(shù)量，雖在投標(biāo)時(shí)計(jì)入投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中，不應(yīng)視為投標(biāo)人所有?？⒐そY(jié)算時(shí)，應(yīng)按承包人實(shí)際完成的工程內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所有。1.4工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容：（1）價(jià)格信息；（2）指數(shù)；（3）已完工程信息。第三節(jié)1.4工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容：（1）價(jià)格信息；（2）指數(shù)；（3）已完工程信息。第三節(jié)工程造價(jià)信息的管理5個(gè)題1.3工程造價(jià)信息的具體分類：（1）從管理組織的角度可分為：①系統(tǒng)化工程造價(jià)信息和②非系統(tǒng)化工程造價(jià)信息（2）從形式上可分為：①文件式工程造價(jià)信息和②非文件式工程造價(jià)信息（3）從時(shí)態(tài)上可分為：①過(guò)去的工程造價(jià)信息②現(xiàn)在的工程造價(jià)信息③未來(lái)的工程造價(jià)信息1.2工程造價(jià)信息分類的原則：（1）穩(wěn)定性；（2）兼容性；（3）可擴(kuò)展性；（4）綜合實(shí)用性。1.1工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：（1）區(qū)域性；（4）系統(tǒng)性；（2）多樣性；（5）動(dòng)態(tài)性；（3）專業(yè)性；（6）季節(jié)性。1.工程造價(jià)信息的概念和主要內(nèi)容3.工程價(jià)格指數(shù)的編制3.2工程造價(jià)指數(shù)的內(nèi)容包括：3.工程價(jià)格指數(shù)的編制3.2工程造價(jià)指數(shù)的內(nèi)容包括：（1）各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)：屬于個(gè)體指數(shù)（2）設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)。屬于總指數(shù)，可以用綜合指數(shù)的形式來(lái)表示。（3）建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)：是一種綜合指數(shù)，用平均數(shù)指數(shù)來(lái)表示。（4）建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)：屬于總指數(shù)，用平均數(shù)指數(shù)來(lái)表示。3.1指數(shù)的分類：（1）指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象的范圍不同，分為：①個(gè)體指數(shù)：是反映個(gè)別現(xiàn)象變動(dòng)情況的指數(shù)，如個(gè)別產(chǎn)品的產(chǎn)量指數(shù)、個(gè)別商品的價(jià)格指數(shù)等。②總指數(shù)：是綜合反映不能同度量的現(xiàn)象動(dòng)態(tài)變化的指數(shù)，如工業(yè)總產(chǎn)量指數(shù)、社會(huì)商品零售價(jià)格總指數(shù)等。（2）指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象的性質(zhì)不同，分為：①數(shù)量指標(biāo)指數(shù)：是綜合反映現(xiàn)象總的規(guī)模和水平變動(dòng)情況的指數(shù)，如商品銷售量指數(shù)、工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量指數(shù)、職工人數(shù)指數(shù)等。②質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)：是綜合反映現(xiàn)象相對(duì)水平或平均水平變動(dòng)情況的指數(shù)，如產(chǎn)品成本指數(shù)、價(jià)格指數(shù)、平均工資水平指數(shù)等。（3）指數(shù)按照采用的基期不同，分為：①定基指數(shù)，②環(huán)比指數(shù)。（4）指數(shù)按其所編制的方法不同，分為：①綜合指數(shù)：是總指數(shù)的基本形式。②平均數(shù)指數(shù)：是綜合指數(shù)的變形。3.6設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)的編制體系：（1）拉斯貝爾體系：Kp=∑3.6設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)的編制體系：（1）拉斯貝爾體系：Kp=∑qop1/∑qopo其中：Kp——綜合指數(shù)Po，p1——基期與報(bào)告期價(jià)格qo——基期數(shù)量（2）派許體系：Kp=∑q1p1/∑q1po其中：Kp——綜合指數(shù)Po，p1——基期與報(bào)告期價(jià)格q1——報(bào)告期數(shù)量3.3利用工程造價(jià)指數(shù)的應(yīng)用意義：（1）可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因。（2）可以利用工程造價(jià)指數(shù)估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。（3）工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)，3.4人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等價(jià)格指數(shù)的編制：人工費(fèi)（材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)）價(jià)格指數(shù)=Pn/Po其中：Po——基期人工日工資單價(jià)（材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）Pn——報(bào)告期工日工資單價(jià)（材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）3.5措施費(fèi)、間接費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)等費(fèi)率指數(shù)的編制：措施費(fèi)（間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)））費(fèi)率指數(shù)=Pn/Po其中：Po——基期措施費(fèi)（間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）Pn——報(bào)告期措施費(fèi)（間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）3.8設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)的編制：3.8設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)的編制：設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)=∑（報(bào)告期設(shè)備工器具單價(jià)×報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量）/∑（基期設(shè)備工器具單價(jià)×報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量）3.7設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)編制中確定同度量因素的一般原則：（1）質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)當(dāng)以報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用派氏公式；（2）而數(shù)量指標(biāo)指數(shù)則應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用拉氏公式。3.10建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)的編制：建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=報(bào)告期建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)/[（報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)）+（報(bào)告期設(shè)備工器具費(fèi)用/設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)）+（報(bào)告期工程建設(shè)其他費(fèi)/工程建設(shè)其他費(fèi)指數(shù)）3.10建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)的編制：建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=報(bào)告期建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)/[（報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)）+（報(bào)告期設(shè)備工器具費(fèi)用/設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)）+（報(bào)告期工程建設(shè)其他費(fèi)/工程建設(shè)其他費(fèi)指數(shù)）3.9建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)的編制：建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)=報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/[（報(bào)告期人工費(fèi)/人工費(fèi)指數(shù)）+（報(bào)告期材料費(fèi)/材料費(fèi)指數(shù)）+（報(bào)告期施工機(jī)械使用費(fèi)/施工機(jī)械使用費(fèi)指數(shù)）+（報(bào)告期措施費(fèi)/措施費(fèi)指數(shù)）+（報(bào)告期間接費(fèi)/間接費(fèi)指數(shù)）+利潤(rùn)+稅金]3.11工程造價(jià)指數(shù)的用途：可以作為政府對(duì)建設(shè)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的依據(jù)，也可以作為工程估算以及概預(yù)算的基本依據(jù)。其重要的作用是在建設(shè)市場(chǎng)的交易過(guò)程中，為承包商提出合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù)，此時(shí)的工程造價(jià)指數(shù)也可稱為是投標(biāo)價(jià)格指數(shù)。3.11工程造價(jià)指數(shù)的用途：可以作為政府對(duì)建設(shè)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的依據(jù)，也可以作為工程估算以及概預(yù)算的基本依據(jù)。其重要的作用是在建設(shè)市場(chǎng)的交易過(guò)程中，為承包商提出合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù)，此時(shí)的工程造價(jià)指數(shù)也可稱為是投標(biāo)價(jià)格指數(shù)。4.1工程造價(jià)信息管理的原則：（1）標(biāo)準(zhǔn)化原則；（2）有效性原則；（3）定量化原則；（4）時(shí)效性原則；（5）高效處理原則。4工程造價(jià)信息的管理2.2決策深度影響決策精度：投資決策過(guò)程，是一個(gè)由淺入深、不斷深化的過(guò)程。如投資機(jī)會(huì)及項(xiàng)目建議書(shū)階段，是初步?jīng)Q策階段，投資估算的誤差率在±30%左右；而詳細(xì)可行性研究階段是最終決策階段，投資估算誤差率在2.2決策深度影響決策精度：投資決策過(guò)程，是一個(gè)由淺入深、不斷深化的過(guò)程。如投資機(jī)會(huì)及項(xiàng)目建議書(shū)階段，是初步?jīng)Q策階段，投資估算的誤差率在±30%左右；而詳細(xì)可行性研究階段是最終決策階段，投資估算誤差率在±10%以內(nèi)。2.1決策階段是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)階段：在項(xiàng)目建設(shè)各階段中，投資決策階段影響工程造價(jià)的程度最高，達(dá)到70%～90%3.4項(xiàng)目規(guī)模的選擇：每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都存在著一個(gè)合理規(guī)模的選擇問(wèn)題。生產(chǎn)規(guī)模過(guò)小，使得資源得不到有效配置，單位產(chǎn)品成本較高，經(jīng)濟(jì)效益低下；生產(chǎn)規(guī)模過(guò)大，超過(guò)了項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)的需求量，則會(huì)導(dǎo)致開(kāi)工不足，產(chǎn)品積壓或降價(jià)銷售，致使項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益也會(huì)低下。第一節(jié)概述1個(gè)題2.建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系3.3確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的原則：在建筑方面，應(yīng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用、安全、樸實(shí)的原則。建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)中的各項(xiàng)規(guī)定，能定量的應(yīng)盡量給出指標(biāo)，不能定量的要有定性的原則要求。3.5確定建設(shè)規(guī)模需要考慮的環(huán)境因素：（1）政策因素：3.3確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的原則：在建筑方面，應(yīng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用、安全、樸實(shí)的原則。建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)中的各項(xiàng)規(guī)定，能定量的應(yīng)盡量給出指標(biāo)，不能定量的要有定性的原則要求。3.5確定建設(shè)規(guī)模需要考慮的環(huán)境因素：（1）政策因素：①產(chǎn)業(yè)政策；②投資政策；③技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策；④國(guó)家、地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等。（2）燃料動(dòng)力供應(yīng)；（3）協(xié)作及土地條件；（4）運(yùn)輸及通訊條件；3.2確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)能否起到控制工程造價(jià)、指導(dǎo)建設(shè)投資的作用，關(guān)鍵在于標(biāo)準(zhǔn)水平訂得合理與否。3.1項(xiàng)目決策階段建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容：（1）建設(shè)規(guī)模；（4）建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）占地面積；（5）配套工程；（3）工藝設(shè)備；（6）勞動(dòng)定員。3項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素3.10設(shè)備選擇應(yīng)注意處理好的問(wèn)題：（1）要盡量選擇國(guó)產(chǎn)設(shè)備；（2）要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國(guó)內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問(wèn)題。（3）要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國(guó)產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問(wèn)題。3.10設(shè)備選擇應(yīng)注意處理好的問(wèn)題：（1）要盡量選擇國(guó)產(chǎn)設(shè)備；（2）要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國(guó)內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問(wèn)題。（3）要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國(guó)產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問(wèn)題。（4）要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問(wèn)題。3.9技術(shù)方案選擇的內(nèi)容：（1）生產(chǎn)方法選擇；（2）工藝流程方案選擇。3.8技術(shù)方案選擇的基本原則：（1）先進(jìn)適用；（2）安全可靠；（3）經(jīng)濟(jì)合理。3.6建設(shè)地區(qū)選擇要考慮的因素：（1）要符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國(guó)家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求。（2）要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、水源條件、各地區(qū)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品需求及運(yùn)輸條件。（3）要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件。（4）要充分考慮勞動(dòng)力的來(lái)源、生活環(huán)境、協(xié)作施工力量、風(fēng)俗文化等社會(huì)環(huán)境因素的影響。2.2可行性研究的三大支柱：（1）市場(chǎng)研究;(2)技術(shù)研究;2.2可行性研究的三大支柱：（1）市場(chǎng)研究;(2)技術(shù)研究;(3)效益研究.2.1可行性研究報(bào)告的內(nèi)容：概括為：（1）首先是市場(chǎng)研究，其主要任務(wù)是要要解決項(xiàng)目的“必要性”問(wèn)題;（2）第二是技術(shù)研究，它要解決項(xiàng)目在技術(shù)上的”可行性”;（3)第三是效益研究，這是項(xiàng)目可行性研究的核心部分，主要解決項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的“合理性”是構(gòu)成項(xiàng)目。2.可行性研究的內(nèi)容與編制3.7建設(shè)地區(qū)選擇要遵循的兩個(gè)基本原則：（1）靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則：①對(duì)農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)品的初步加工項(xiàng)目、由于大量消耗原料，應(yīng)盡可能靠近原料產(chǎn)地；②對(duì)于耗能高的項(xiàng)目，如鋁廠電石廠等，宜靠近電廠。③對(duì)于技術(shù)密集型的建設(shè)項(xiàng)目宜選擇在大中城市。（2）工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)密集的原則。第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究1到2個(gè)5.6系數(shù)估算法：也稱為因子估算法，它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法。（1）設(shè)備系數(shù)法：C=E(1+f5.6系數(shù)估算法：也稱為因子估算法，它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法。（1）設(shè)備系數(shù)法：C=E(1+f1p1+f2p2+f3p3+┅)+IC——擬建項(xiàng)目投資額；p1、p2、p3——已建項(xiàng)目中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備費(fèi)的比例；（2）主體專業(yè)系數(shù)法：C=E(1+f1p'1+f2p'2+f3p'3+┅)+IE——擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)；p'1、p'2、p'3——已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用與設(shè)備投資的比重；I——擬建項(xiàng)目其他費(fèi)用；f1、f2、f3——由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)。3.1政府對(duì)投資項(xiàng)目的管理方式:(1)審批：對(duì)于政府投資的項(xiàng)目，繼續(xù)實(shí)行審批制。（2）核準(zhǔn)：凡是企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，政府實(shí)行政府實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制。(3)備案：對(duì)于外商投資項(xiàng)目和境外投資項(xiàng)目，除中央管理企業(yè)限額以下投資項(xiàng)目實(shí)行備案管理以外，其他均需政府核準(zhǔn)。3.可行性研究報(bào)告的審批第四章建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制14到15個(gè)題第四章建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制14到15個(gè)題5.8流動(dòng)資金估算方法（1）流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買(mǎi)原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金；（2）流動(dòng)資金估算：一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。5.7比例估算法：I=5.8流動(dòng)資金估算方法（1）流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買(mǎi)原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金；（2）流動(dòng)資金估算：一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。5.7比例估算法：I=1/k∑QipiI——擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資；n——設(shè)備種類數(shù)；Qi——第i種設(shè)備的數(shù)量；pi——第i種設(shè)備的單價(jià)（到廠價(jià)格）K——已建項(xiàng)目主要設(shè)備投資占擬建項(xiàng)目投資的比例；5.5生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法的精確度區(qū)別：生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法相比精確度略高，使用生產(chǎn)能力指數(shù)法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以，在總承包工程報(bào)價(jià)時(shí)，承包商大都采用生產(chǎn)能力指數(shù)法。3.建設(shè)項(xiàng)目投資估算的內(nèi)容：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，從滿足建設(shè)項(xiàng)目投資設(shè)計(jì)和投資規(guī)模的角度，建設(shè)項(xiàng)目投資的估算包括：（1）固定資產(chǎn)投資估算；（2）流動(dòng)資金估算兩部分。2.1國(guó)外詳細(xì)估算階段（投標(biāo)估算階段）精度要求：誤差控制在±5%；（我國(guó)10%）2.投資估算的階段劃分與精度要求第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資估算4個(gè)題5.4生產(chǎn)能力指數(shù)法中x的取值方法5.4生產(chǎn)能力指數(shù)法中x的取值方法：（1）在正常情況下，0≤x≤1。不同生產(chǎn)率水平的國(guó)家和不同性質(zhì)的項(xiàng)目中，x的取值是不相同的，比如化工項(xiàng)目美國(guó)取x=0.6，英國(guó)取x=0.66，日本取x=0.7.（2）若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q1與Q2的比值在0.5～2之間，則指數(shù)x的取值近似為1.（3）若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不到50倍，且擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備的規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)，則x的取值約在0.6～0.7之間；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，x的取值約在0.8～0.9之間5.1單位生產(chǎn)能力估算法：C2=(C1/Q1)Q2fC1——已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額；Q1——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；C2——擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額；Q2——擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；f——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。5.投資估算的方法5.3生產(chǎn)能力指數(shù)法：C2=C5.3生產(chǎn)能力指數(shù)法：C2=C1（Q2/Q1）2·fX——生產(chǎn)能力指數(shù)計(jì)算式表明造價(jià)與規(guī)模（或容量）呈非線性關(guān)系，且單位造價(jià)隨工程規(guī)模（或容量）的增大而減小。5.9估算流動(dòng)資金應(yīng)注意的問(wèn)題：（1）在采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法時(shí)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況分別確定現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、存貨和應(yīng)付賬款的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)，并考慮一定的保險(xiǎn)系數(shù)。因?yàn)樽畹椭苻D(zhuǎn)天數(shù)減少，將增加周轉(zhuǎn)次數(shù)，從而減少流動(dòng)資金需用量，因此，必須切合實(shí)際地選用最低周轉(zhuǎn)天數(shù)。（2）在不同生產(chǎn)負(fù)荷下的流動(dòng)資金，應(yīng)按不同生產(chǎn)負(fù)荷所需的各項(xiàng)費(fèi)用金額，分別按照上述的計(jì)算公式進(jìn)行估算，而不能直接按照100%的生產(chǎn)負(fù)荷下的流動(dòng)資金乘以生產(chǎn)負(fù)荷百分比求得。（3）流動(dòng)資金屬于長(zhǎng)期性(永久性)流動(dòng)資產(chǎn)，流動(dòng)資金的籌措可通過(guò)長(zhǎng)期負(fù)債和資本金（一般要求占30%）的方式解決。流動(dòng)資金一般要求在投產(chǎn)前一年開(kāi)始籌措，為簡(jiǎn)化計(jì)算，可規(guī)定在投產(chǎn)的第一年開(kāi)始按生產(chǎn)負(fù)荷安排流動(dòng)資金需用量。其借款部分按全年計(jì)算利息，流動(dòng)資金利息應(yīng)計(jì)入生產(chǎn)期間財(cái)務(wù)費(fèi)用，項(xiàng)目計(jì)算期末收回全部流動(dòng)資金（不含利息）?！?xiàng)目鋪底流動(dòng)資金為流動(dòng)資金的30%。5.2單位生產(chǎn)能力估算法的適用條件：（1）這種方法把項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線性關(guān)系，估算結(jié)果精度較差。（2）使用這種要注意擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力和類似項(xiàng)目的可比性，否則誤差很大。（3）使用的歷史數(shù)據(jù)均應(yīng)與單位生產(chǎn)能力的造價(jià)有關(guān)，方可應(yīng)用，而且必須是新建裝置與所選取裝置的的歷史資料相類似，僅存在規(guī)模大小和時(shí)間上的差異。第四節(jié)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算4個(gè)題3.2按費(fèi)用要素分類法總成本費(fèi)用的構(gòu)成第四節(jié)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算4個(gè)題3.2按費(fèi)用要素分類法總成本費(fèi)用的構(gòu)成：外購(gòu)原材料可變成本外購(gòu)燃料、動(dòng)力計(jì)件工資及福利費(fèi)總費(fèi)用成本計(jì)時(shí)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)固定成本其他費(fèi)用（含銷售費(fèi)用）折舊費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出3.1按制造成本法總成本費(fèi)用的構(gòu)成：直接材料（含燃料、動(dòng)力）直接費(fèi)用直接工資及福利費(fèi)直接計(jì)入成本其他直接支出生產(chǎn)成本制造費(fèi)用——間接費(fèi)用（分?jǐn)傆?jì)入成本）總成本費(fèi)用管理費(fèi)用期間費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用不計(jì)入成本營(yíng)業(yè)費(fèi)用3.生產(chǎn)成本費(fèi)用估算5.4國(guó)內(nèi)借款的還款方式：一般情況下，先償還當(dāng)年所需的外匯借款本金，然后按照先貸先還、后貸后還，利息高的先還，利息低的后還的順序歸還國(guó)內(nèi)貸款。4.1銷售收入、銷售稅金及附加的估算：銷售收入=銷售量×5.4國(guó)內(nèi)借款的還款方式：一般情況下，先償還當(dāng)年所需的外匯借款本金，然后按照先貸先還、后貸后還，利息高的先還，利息低的后還的順序歸還國(guó)內(nèi)貸款。4.1銷售收入、銷售稅金及附加的估算：銷售收入=銷售量×銷售單價(jià)銷售稅金及附加中不含有增值稅，因?yàn)樵鲋刀愂莾r(jià)外稅。3.3經(jīng)營(yíng)成本估算：經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出5.3國(guó)外等額還本、利息照付：每年償還本金A=Ic/nn—5.3國(guó)外等額還本、利息照付：每年償還本金A=Ic/nn—貸款償還期；Ic——建設(shè)期末的累計(jì)借款本金和未付的資本化利息之和。此方法由于每年償還的本金是等額的，計(jì)算簡(jiǎn)單，但項(xiàng)目投產(chǎn)初期還本付息的壓力大。因此，適用于投產(chǎn)初期效益好，有充足現(xiàn)金流的項(xiàng)目。5.2國(guó)外等額還本付息：還本付息總額A=p×i(1+i)n/[(1+i)n-1]采用等額還本復(fù)習(xí)法，利息將隨償還本金后欠款的減少而逐年減少，而償還的本金恰好相反，將由于利息減少而逐年擴(kuò)大。次方法適用投產(chǎn)初期效益較差，而后期效益較好的項(xiàng)目。5.1還本付息的資金來(lái)源：（1）利潤(rùn)：（4）其他還款資金。（2）固定資產(chǎn)折舊：鑒于項(xiàng)目投產(chǎn)初期尚未面臨固定資產(chǎn)更新的問(wèn)題，作為固定資產(chǎn)重置資金性質(zhì)的折舊基金在被提取以后暫時(shí)處于閑置狀態(tài)。因此，為了有效地利用一切可能的資金來(lái)源以縮短還貸期限，加強(qiáng)項(xiàng)目的償債能力，可以使用部分新增折舊基金作為償還貸款的來(lái)源之一。（3）無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)：攤銷費(fèi)是按現(xiàn)行的財(cái)務(wù)制度計(jì)入項(xiàng)目的總成本費(fèi)用，但是項(xiàng)目在提取攤銷費(fèi)以后，這筆資金沒(méi)有具體的用途規(guī)定，具有“沉淀”的性質(zhì)，因此可以用來(lái)歸還貸款。5.投資借款還本付息估算2.4財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià)：（1）2.4財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià)：（1）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）：是把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)給定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折現(xiàn)到建設(shè)起初（項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初）的現(xiàn)值之和，它是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)指標(biāo)。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。它是表示建設(shè)項(xiàng)目的收益水平超過(guò)基準(zhǔn)收益的額外收益。該指標(biāo)在用于投資方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零，項(xiàng)目可行。（2）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：它是反映項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。它是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。(3)投資回收期。它小于等于基準(zhǔn)投資回收期時(shí)，項(xiàng)目可行。靜態(tài)投資回收期pt=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份–1+上一年累計(jì)現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量2.1項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表：（1）現(xiàn)金流入：為①產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入、②回收固定資產(chǎn)余值、③回收流動(dòng)資金三項(xiàng)之和。其中：固定資產(chǎn)余值和流動(dòng)資金的回收均在計(jì)算期最后一年。固定資產(chǎn)余值回收額為固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表中最后一年的固定資產(chǎn)期末凈值，流動(dòng)資金回收額為項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份流動(dòng)資金的占用額。（2）現(xiàn)金流出：包含①固定資產(chǎn)投資、②流動(dòng)資金③經(jīng)營(yíng)成本、④稅金。其中固定資產(chǎn)投資中包含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，但是不包含建設(shè)期利息。（3）項(xiàng)目計(jì)算期各年的凈現(xiàn)金流量為各年現(xiàn)金流入量減對(duì)應(yīng)年份的現(xiàn)金流出量，各年累計(jì)凈現(xiàn)金流量為本年及以前各年凈現(xiàn)金流量之和。、2.現(xiàn)金流量表的編制第五節(jié)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)4個(gè)題2.3根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分類：時(shí)間性指標(biāo)——2.3根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分類：時(shí)間性指標(biāo)——投資回收期價(jià)值性指標(biāo)——財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率投資利潤(rùn)率投資利稅率比率性指標(biāo)資本金利稅率資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率速動(dòng)比率3.1根據(jù)是否考慮時(shí)間價(jià)值分類：靜態(tài)投資回收期投資利潤(rùn)率靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)投資利稅率資本金利潤(rùn)率資產(chǎn)負(fù)債率項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)財(cái)務(wù)比率流動(dòng)比率速動(dòng)比率凈現(xiàn)值動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率