貴州學(xué)校宿舍工程監(jiān)理大綱磚混結(jié)構(gòu)

xx關(guān)區(qū)xx鎮(zhèn)中心校xx小學(xué)學(xué)校宿舍項(xiàng)目工程施工監(jiān)理大綱編制_審核批準(zhǔn)xxxx工程項(xiàng)目管理有限公司2012年9月23日目錄TOC\o"1-5"\h\z\uHYPERLINK\l_Toc16257一、工程概況6HYPERLINK\l_Toc2312二、設(shè)計(jì)規(guī)范7HYPERLINK\l_Toc878三、監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)16HYPERLINK\l_Toc167633．1監(jiān)理工作范圍16HYPERLINK\l_Toc91423．2監(jiān)理工作目標(biāo)16HYPERLINK\l_Toc82693.2.1本項(xiàng)目監(jiān)理總目標(biāo)16HYPERLINK\l_Toc59913.2.2質(zhì)量控制目標(biāo)17HYPERLINK\l_Toc100943.2.3進(jìn)度控制目標(biāo)17HYPERLINK\l_Toc9095匪梢駱投資控制目標(biāo)迫17HYPERLINK\l_Toc17948固四、組織機(jī)構(gòu)華及監(jiān)理職責(zé)室18HYPERLINK\l_Toc1903挑4貍．滲1舅帥監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)屠18HYPERLINK\l_Toc16179追4者．終2窄增總監(jiān)理工程師炭職責(zé)僅18HYPERLINK\l_Toc32734普4驕．洞3肌材專業(yè)監(jiān)理工程丘師職責(zé)行20HYPERLINK\l_Toc13410原4迅．肢4向腰監(jiān)理員職責(zé)肉21HYPERLINK\l_Toc26614克五、監(jiān)理工作億內(nèi)容、方法和峰措施率22HYPERLINK\l_Toc31691讓5脹．柳1圖氏監(jiān)理工作內(nèi)容皺22HYPERLINK\l_Toc3786叉志有監(jiān)理工作準(zhǔn)備傷22HYPERLINK\l_Toc7109城詳測(cè)施工準(zhǔn)備階段鄭監(jiān)理工作內(nèi)容白23HYPERLINK\l_Toc20127苦沒寶施工過程質(zhì)量怖監(jiān)理工作內(nèi)容遙24HYPERLINK\l_Toc26016碰壽茄交工驗(yàn)收及保澡修階段質(zhì)量監(jiān)中理工作內(nèi)容閣25HYPERLINK\l_Toc6941啄升院進(jìn)度控制監(jiān)理信工作內(nèi)容聚25HYPERLINK\l_Toc12187貪歷悠投資控制監(jiān)理昨工作內(nèi)容項(xiàng)26HYPERLINK\l_Toc9714毛術(shù)懶合同與信息管辜理監(jiān)理工作內(nèi)反容踩27HYPERLINK\l_Toc28520趟5淘．明2寇望監(jiān)理工作方法宣和措施納27HYPERLINK\l_Toc30146互5扔．黨2距．堵1規(guī)拘質(zhì)量控制方法交和措施妖27HYPERLINK\l_Toc16884關(guān)5.2.1.獲1賓尋本工程質(zhì)量控姿制方案吼27HYPERLINK\l_Toc26962認(rèn)5.2.1.狗2傲籮質(zhì)量控制方法浩和措施奉30HYPERLINK\l_Toc4684努1高、施工準(zhǔn)備階物段辣30HYPERLINK\l_Toc12624致2城、施工過程質(zhì)腳量控制方法和罰措施何33HYPERLINK\l_Toc24794嬌3殺、工程交工驗(yàn)勉收標(biāo)36HYPERLINK\l_Toc23854乳4蒸、保修服務(wù)男37HYPERLINK\l_Toc30026雁5作．晴2鍬．表2組凡進(jìn)度控制方法喇和措施老38HYPERLINK\l_Toc15326叼5.2.2.芬1揚(yáng)柳進(jìn)度目標(biāo)分析泥38HYPERLINK\l_Toc22743筐5.2.2.使2遙旺進(jìn)度控制目標(biāo)突的確定裝39HYPERLINK\l_Toc6011愚5.2.2.護(hù)3建勺計(jì)劃審核基40HYPERLINK\l_Toc9176討5.2.2.支4及喊實(shí)施過程進(jìn)度?？刂莆?1HYPERLINK\l_Toc19226勺5剪．稼2鋪．臣3剃饅投資控制方法抱和措施茄43HYPERLINK\l_Toc16568找5.2.3.晌1廳編投資目標(biāo)分析瘡及投資控制重佩點(diǎn)撿43HYPERLINK\l_Toc27745跳5.2.3.袍2筋潛投資控制的方胳法及措施狡44HYPERLINK\l_Toc6090躁5鐘．基2絨．殖4僑奴合同管理方法檢和措施氏48HYPERLINK\l_Toc20117詞5.2.4.喉1揚(yáng)陳本工程合同管維理要點(diǎn)串48HYPERLINK\l_Toc29329帖5.2.4.吸2飼率施工階段合同梯跟蹤管理要點(diǎn)怒49HYPERLINK\l_Toc4916狂5.2.4.異3捉選合同索賠的處奉理麗50HYPERLINK\l_Toc6773撓5.2.4.壞4斤全合同違約的處管理寶50HYPERLINK\l_Toc23649逮5.2.4.襯5更飯審查分包合同柏51HYPERLINK\l_Toc5633共5.2.4.耽6閣文合同資料管理卷收集己51HYPERLINK\l_Toc6055錄5勞．辣2踏．榴5蛛粱信息管理方法襖和措施隨52HYPERLINK\l_Toc16661賭5.2.5.健1斧筑工程項(xiàng)目信息饒編碼系統(tǒng)度52HYPERLINK\l_Toc19422糞5.2.5.給2刪泛信息流程烈52HYPERLINK\l_Toc8119迷5.2.5.誰(shuí)3樓費(fèi)信息處理原則紀(jì)53HYPERLINK\l_Toc27452覆5.2.5.盤4蜜成信息處理方法幻54HYPERLINK\l_Toc2156俘5眨．啟2不．庸6池悅協(xié)調(diào)管理方法寒及措施印54HYPERLINK\l_Toc29393撕5.2.6.賺1輩筋協(xié)調(diào)管理的分楊類薯54HYPERLINK\l_Toc27189發(fā)5.2.6.屆2震遇協(xié)調(diào)管理的方鼓法厚54HYPERLINK\l_Toc11007儲(chǔ)5塌．條2楊．掉7弄嗽安全、文明施慚工監(jiān)理方法及僵措施辜58HYPERLINK\l_Toc21420丟5.2.7.娛1隸練安全、文明施膽工監(jiān)控重點(diǎn)翻58HYPERLINK\l_Toc14518礎(chǔ)5.2.7.握2箏即安全文明施工聯(lián)監(jiān)控方法及措傻施盡59HYPERLINK\l_Toc19412贏5棗．違2玉．盒8賽緒保修期監(jiān)理方忽法及措施致61HYPERLINK\l_Toc28020蛾六、工程技術(shù)現(xiàn)難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)跟策層63HYPERLINK\l_Toc21143辦6.態(tài)1總工程技術(shù)特點(diǎn)役、難點(diǎn)分析撇63HYPERLINK\l_Toc29784勁6.2盯肉建筑物測(cè)量定烤位監(jiān)理對(duì)策奸65HYPERLINK\l_Toc19977悔6.3納腸基礎(chǔ)工程監(jiān)理鬼要點(diǎn)及措施鳴66HYPERLINK\l_Toc11470口6.4尿擴(kuò)框架主體結(jié)構(gòu)莊工程監(jiān)理要點(diǎn)墻67HYPERLINK\l_Toc4837扶6.5狡添磚混結(jié)構(gòu)及住按宅工程質(zhì)量通潔病控制要點(diǎn)及朱措施供69HYPERLINK\l_Toc18334討6.6姨進(jìn)混凝土砌塊等大輕質(zhì)墻體裂縫貴控制措施畜71HYPERLINK\l_Toc27110練6.7忠疑外墻涂料工程園監(jiān)理對(duì)策景73HYPERLINK\l_Toc8545果6.8持共水、電安裝工筍程監(jiān)理對(duì)策殲76HYPERLINK\l_Toc16614孩6.9禍?zhǔn)帉?duì)智能化系統(tǒng)持的建議及實(shí)施閘要點(diǎn)只77HYPERLINK\l_Toc28072納恐色對(duì)小區(qū)智能化稅系統(tǒng)的建議終77HYPERLINK\l_Toc28132屋喚甲小區(qū)智能化系盜統(tǒng)工程實(shí)施注隨意點(diǎn)劍78HYPERLINK\l_Toc8282冬6.10醫(yī)難室外工程監(jiān)理寸對(duì)策燥80HYPERLINK\l_Toc23400啞七、監(jiān)理工作夜制度鍋82HYPERLINK\l_Toc12058毀7.1婆費(fèi)開工報(bào)告審批豬制度未82HYPERLINK\l_Toc28895拼7.2遺辣施工組織設(shè)計(jì)錫審查制度掏84HYPERLINK\l_Toc21166仔7.3枯引施工方案審查陳制度分88HYPERLINK\l_Toc24283膨7.4切訪設(shè)計(jì)交底制度反90HYPERLINK\l_Toc28856庫(kù)7.5那鑰施工圖會(huì)審制宏度景92HYPERLINK\l_Toc30306幼7.6綠執(zhí)工程材料、半拿成品和設(shè)備質(zhì)萌量檢驗(yàn)制度童103HYPERLINK\l_Toc22608萌7.7糖僅工程質(zhì)量監(jiān)理顧和檢驗(yàn)制度霜107HYPERLINK\l_Toc11187駕7.8醬快隱蔽工程、分末項(xiàng)、分部工程鋸質(zhì)量簽認(rèn)制度臘109HYPERLINK\l_Toc4148層7.9止沉工程質(zhì)量事故墨處理制度捆111HYPERLINK\l_Toc10277斤7.10狼誓工程例會(huì)和匯派報(bào)制度選118HYPERLINK\l_Toc11175閉7.11黨糞索賠管理制度正120HYPERLINK\l_Toc11278導(dǎo)7.12需狂監(jiān)理文件資料染管理制度壺124一、工程概況歸一、建設(shè)地點(diǎn)伶：故xx歪市掩xx傘關(guān)區(qū)隆xx丑鎮(zhèn)。剃二、結(jié)構(gòu)形式偷：本工程結(jié)構(gòu)乖形式為磚混結(jié)兄構(gòu)。設(shè)計(jì)使用淋年限機(jī)為華5肝0塔年，嚇三、建筑面造積沒:加本工程為教師踐周轉(zhuǎn)宿舍，層墊數(shù)為二層，總款建筑高度磁為平7.西2技米，總建筑面他積陰為煉450m曠2辟。屑四、人防工程灣：本工程未考用慮人防。闊五、建筑防火畝等級(jí)：耐火等單級(jí)為二級(jí)。砌六、建筑防水克等級(jí)：屋面防漁水等級(jí)抱為蔑Ⅲ覽級(jí)，防水層合競(jìng)理使用年限堤為怖1毛0獲年。竊七、設(shè)計(jì)標(biāo)高鉗：標(biāo)高升以祝m顏為單位，其它嚷尺寸狗以不m胳m乏為單位。嗚工程建設(shè)單位煩：擦xx除關(guān)區(qū)懶xx海鎮(zhèn)中心棄校傅黃趕工程設(shè)計(jì)單位抱：惑xx看市規(guī)劃建筑設(shè)扇計(jì)舊院崗攏救謊工程承包單位株：悅xx打縣林xx壩建設(shè)工程有限馬公較司延宰腿工程監(jiān)理單位燦：劇xxxx幟工程項(xiàng)目管理?yè)P(yáng)有限公霧司冊(cè)重工程地勘單位桑：豪xx酷建筑勘察設(shè)計(jì)宵有限公圣司西志迫工程監(jiān)督單衡位競(jìng)壞xx粱市帖xx除關(guān)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督噴站團(tuán)洗鞋二、編制依據(jù)挖：克《工程建設(shè)標(biāo)額準(zhǔn)強(qiáng)制性條文拘》哥（增200晌9誼版）遠(yuǎn)《民用建筑設(shè)流計(jì)通則?！啡嗲缯鍳暴B50352埋-2005爸陡；讓《建筑設(shè)計(jì)防龜火規(guī)范忙》掉類酸G芳B50016淘-2005墻;坊《住宅建筑規(guī)板范聲》蹈吸花舅GB5填0368-坑2005;耳《民用建筑熱虛工設(shè)計(jì)規(guī)范蕉》槍煉關(guān)GB501息76-93磁《建筑內(nèi)部裝光修設(shè)計(jì)防火規(guī)車范搶》留功GBJ駐522柔2高—配9嬸5扯（農(nóng)200篇1遼年限）相《明xx懂省居住家族農(nóng)刷戶節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)遷準(zhǔn)扇》欣DBJ情52/4攻9規(guī)—績(jī)2008;上《建筑結(jié)構(gòu)荷具載規(guī)范申》最抬抓留輪（心GB5000壤9?！獞z200賞1逆）遇》捆域（省200閱6險(xiǎn)年局部修行）塊《混凝土結(jié)構(gòu)惱設(shè)計(jì)規(guī)蹤范歪勢(shì)媽（吉GB5001擾0孟—瞇201舊0妨）》否《建筑抗震設(shè)菜計(jì)規(guī)溉范段(宿GB5001四1鞭—見201張0蒜）》雨《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)岸計(jì)規(guī)板范任(圣GB5000零3伸—斑200陰1猛）》頓《建筑地基基茶礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范點(diǎn)（從GB5000察7映—豈200些1透）》芽《致xx兇省居住建筑節(jié)好能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)裁》妄查DBJ5蘋0--49-紅-2008賓《公用建筑節(jié)劍能標(biāo)準(zhǔn)斬》扔青庭樣GB5018化9--200盯5斃《建筑用反射地隔熱涂料伙》另GB/T25帳261-20霉10化《建筑外窗空勻氣滲透性能分絞級(jí)及其檢測(cè)方剛法劍》犧GB710陣7疤《民用建筑熱釋工設(shè)計(jì)規(guī)范孔》蹦衛(wèi)角疊（鑰GB5017盯6-9斤3判）甩三、監(jiān)理工作端范圍、目標(biāo)由3水．句1彈拐監(jiān)理工作范圍華根據(jù)監(jiān)理合同霜約定本項(xiàng)目監(jiān)槐理工作范圍是壽施工階段及保什修階段監(jiān)理，勉是對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量奸、進(jìn)度、投資哀實(shí)施施工階段貧全過程的控制貫。耳婦3色．止2煎梅監(jiān)理工作目標(biāo)童狀穿本項(xiàng)目監(jiān)理總隆目標(biāo)細(xì)1新）符合國(guó)家驗(yàn)誼收標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)優(yōu)缸良工程?hào)|；傷扔2臨）合同條款履蝕約撓率飯100匹%蘆；頑輛3按）質(zhì)量投訴處毫理強(qiáng)率提100涌%值；珍敗4尊）業(yè)主滿意互。泥嬸鈔管質(zhì)量控制目標(biāo)速1沖）稅凳質(zhì)量監(jiān)理使項(xiàng)提目實(shí)施過程的躬質(zhì)量形成過程笛始終處?kù)妒芸負(fù)螤顟B(tài)，最終形風(fēng)成符合設(shè)計(jì)及蠟規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要違求，滿足項(xiàng)目御使用功能，業(yè)扯主滿意的產(chǎn)品絞；煎童2劫）符合國(guó)家驗(yàn)燒收標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)優(yōu)扁良工程。竊絨監(jiān)進(jìn)度控制目標(biāo)削1葉）敘炮在總進(jìn)度目標(biāo)富下建立分階段棟進(jìn)度目標(biāo)控制袍，通過進(jìn)度動(dòng)咸態(tài)控制獲得總所進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)襖現(xiàn)戚。臂軌2充）本工程總進(jìn)鉤度目標(biāo)為臘：美座計(jì)暫劃占201蟲1翠年劇8肢月開工，工團(tuán)期作15梢0花天銀；頁(yè)婦遙冬投資控制目標(biāo)路1拜）明確總投資貧目標(biāo)并建立分歪部或單位工程糞投資控制目標(biāo)飯，爭(zhēng)取不突破哀工程計(jì)劃投資捐；腎跨2仇）采取預(yù)防措事施，減少潛在榆的工程索賠位。瓜瞎四、組織機(jī)構(gòu)拔及監(jiān)理職責(zé)倦本工程實(shí)施總屢監(jiān)理工程師負(fù)蚊責(zé)制，針對(duì)本躲工程特點(diǎn)，擬技配備掩監(jiān)顏謠理工作人熔員漸6逮名。軍4河．狐1悔額監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師代表：1名各專業(yè)監(jiān)理工程師：1名預(yù)算專業(yè)1名水電專業(yè)1名土建專業(yè)1名信息專業(yè)1名總監(jiān)理工程師：1名總監(jiān)理工程師代表：1名各專業(yè)監(jiān)理工程師：1名預(yù)算專業(yè)1名水電專業(yè)1名土建專業(yè)1名信息專業(yè)1名總監(jiān)理工程師：1名勾以上人員將根巧據(jù)工程進(jìn)展分閉階段進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)虧，本工程將確培?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人練數(shù)不少詢于嶄3邁人森。腸傘4聰．響2初鼻總監(jiān)理工程師答職責(zé)疤總監(jiān)理工程師數(shù)是本公司派駐猜本項(xiàng)目執(zhí)行組寇織機(jī)構(gòu)的全權(quán)驢負(fù)責(zé)人，他承繼擔(dān)著本項(xiàng)目監(jiān)衫理的最終責(zé)任旬。芹蒜1匙）確定項(xiàng)目監(jiān)扮理機(jī)構(gòu)人員的親分工和崗位職憲責(zé)叛；叫晚2扶）主持編寫項(xiàng)壤目監(jiān)理規(guī)劃、洋審批項(xiàng)目監(jiān)理濟(jì)實(shí)施細(xì)則，并鐵負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目鹿監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日伯常工作節(jié)；弱南3甚）審查分包單羨位資質(zhì)，并提鋒出審查意見賞；濟(jì)澤4車）檢查和監(jiān)督鎮(zhèn)監(jiān)理人員的工饒作，根據(jù)工程贏項(xiàng)目的進(jìn)展情搶況進(jìn)行人員調(diào)細(xì)配遺；煎緞5窄）主持監(jiān)理工要作會(huì)議，簽發(fā)件項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)態(tài)的文件和指令溪；傲病6萍）審定承包單耕位提交的開工找報(bào)告、施工組抖織設(shè)計(jì)、技術(shù)報(bào)方案、進(jìn)度計(jì)亂劃蝴；到菜7禾）審核簽署承熄包單位的申請(qǐng)攻、支付憑證和錢竣工結(jié)算戰(zhàn)；居廈8銜）審查和處理益工程變更術(shù)；癥拘9蘇）主持或參與遼工程質(zhì)量事故優(yōu)的調(diào)查雹；罰都1緣0拴）調(diào)解建設(shè)單掘位與承包單位反的合同爭(zhēng)議、惕處理索賠、審溉批工程延期事講宜席；敞答1虜1介）組織編寫并蠶簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)晉、監(jiān)理工作階蓋段報(bào)告、專題豆報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)堆理工作總結(jié)杏；扭心1煮2腥）審核簽認(rèn)分蹦部工程和單位召工程的質(zhì)量檢句驗(yàn)評(píng)定資料，丘審查承包單位感的竣工申請(qǐng)，勸組織監(jiān)理人員賽對(duì)待驗(yàn)收的工筒程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)付量檢查，參與蛇工程項(xiàng)目的竣遠(yuǎn)工驗(yàn)收脫；趴殲1香3炮）主持整理工絕程項(xiàng)目的監(jiān)理償資料根。挖公4鈔．艘3慨怕專業(yè)監(jiān)理工程母師職責(zé)嫂1宜）負(fù)責(zé)編制本績(jī)專業(yè)的監(jiān)理實(shí)皮施細(xì)則際；福漢2熔）負(fù)責(zé)本專業(yè)婆監(jiān)理工作的具哈體實(shí)施限；擊掌3旱）組織、指導(dǎo)永、檢查和督促界本專業(yè)監(jiān)理員繩的工作恭；途白4卸）審查施工單擦位提交的涉及燦本專業(yè)的計(jì)劃輩、方案、申請(qǐng)坡、變更，并向糖總監(jiān)理工程師而提出報(bào)告掉；耐廚5箱）負(fù)責(zé)本專業(yè)門分項(xiàng)工程驗(yàn)收故及隱蔽工程驗(yàn)瑞收吧；評(píng)謹(jǐn)6查）定期向總監(jiān)森理工程師提交竄本專業(yè)監(jiān)理工膛作實(shí)施情況報(bào)腦告，對(duì)重大問晚題及時(shí)向總監(jiān)幣理工程師匯報(bào)換和請(qǐng)示旺；繳監(jiān)7阿）根據(jù)本專業(yè)資監(jiān)理工作實(shí)施虹情況做好監(jiān)理慕日記；壓8劈）負(fù)責(zé)本專業(yè)廈監(jiān)理資料的收抵集及整理，參揪與編寫監(jiān)理月圖報(bào)開；肌嬸9驚）核查進(jìn)場(chǎng)材袍料、設(shè)備、構(gòu)彈配件的原始憑復(fù)證、檢測(cè)報(bào)告默等質(zhì)量證明文倒件及其質(zhì)量情租況，根據(jù)施工酒規(guī)范要求對(duì)進(jìn)叨場(chǎng)材料、設(shè)備段、構(gòu)配件進(jìn)行忙平行檢驗(yàn)，合杯格時(shí)予以簽認(rèn)壺；概繭1凡0古）負(fù)責(zé)本專業(yè)命的工程計(jì)量工莖作，審核工程祖計(jì)量的數(shù)據(jù)和邁原始憑證眾。鳳燒4駛．捧4浴鞭監(jiān)理員職責(zé)權(quán)1齊）在專業(yè)監(jiān)理拾工程師的指導(dǎo)貧下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)異理工作砌；講說2曲）檢查承包單俊位投入工程項(xiàng)識(shí)目的人力、材牢料、主要設(shè)備鋤及其使用、運(yùn)梳行狀況，并做奇好檢查記錄葬；初座3呈）復(fù)核或從施闖工現(xiàn)場(chǎng)直接獲晌取工程計(jì)量的環(huán)有關(guān)數(shù)據(jù)并簽伴署原始憑證建；豪靈4獄）按設(shè)計(jì)圖及姑有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)艘承包單位的工拋藝過程或施工油工序進(jìn)行檢查裕和記錄，對(duì)加陣工制作和工藝籌施工質(zhì)量檢查頑結(jié)果進(jìn)行記錄暑；慘緣5喇）擔(dān)任旁站工飽作，發(fā)現(xiàn)問題彈及時(shí)指出并向臟專業(yè)監(jiān)理工程埋師報(bào)告護(hù)；供拴6妖）做好監(jiān)理日胞記和有關(guān)的監(jiān)揉理記錄仗。逆兆五、監(jiān)理工作體內(nèi)容、方法和船措施慚5瞎．序1夏林監(jiān)理工作內(nèi)容統(tǒng)膚營(yíng)監(jiān)理工作準(zhǔn)備雹1擇）了解項(xiàng)目背索景、發(fā)展過程沈及項(xiàng)目建設(shè)的俊軟硬環(huán)境獲；潑壘2槳）了解項(xiàng)目的騙設(shè)計(jì)承包方及患本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)壯過程嫂；覆鄉(xiāng)3賓）熟悉設(shè)計(jì)文議件，并進(jìn)行圖備紙內(nèi)部會(huì)審股；進(jìn)嗎4刑）了解施工招密標(biāo)及議標(biāo)過程蓮及施工承包情丑況；奇5桿）分析施工承惰包合胳同勻駱6災(zāi)）收集有關(guān)設(shè)策計(jì)規(guī)范、施工奮驗(yàn)收規(guī)范及其撲它必要的規(guī)范江、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)炮；息瀉7亡）提請(qǐng)業(yè)主將谷監(jiān)理工程師及柱其授權(quán)正式書亭面通知施工承辟包方繩；譜濕8須）召開第一次購(gòu)工地會(huì)議，聽互取施工承包方唐對(duì)施工準(zhǔn)備工絞作的匯報(bào)，商廉定工作計(jì)劃，爸通報(bào)監(jiān)理規(guī)劃惹。濟(jì)洋劃乳施工準(zhǔn)備階段痛監(jiān)理工作內(nèi)容盞1案）衣姥俊組織圖紙會(huì)審騎、技術(shù)交底比；聾突2孕）溪?dú)⒃鴮彶槭┕そM織用設(shè)計(jì)夜；找椅3杰）藥塌獎(jiǎng)檢查、督促現(xiàn)粗場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)它備貼；寺法4居）墻蹈怨檢查、核實(shí)施絞工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)情番況順；繳耗5懂）婆渴笨檢查、核實(shí)施踏工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)情屠況盟；幻刺6鏟）躺吹厭材料、配件及眨設(shè)備供應(yīng)商資減質(zhì)核定遺；繁鹽7停）屆壺疏材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃鄉(xiāng)核定閘；畝惰8綠）泡州瀉檢查或督促施輛工承包方建立丈質(zhì)量保證體系裕。推援向廚施工過程質(zhì)量呈監(jiān)理工作內(nèi)容瓶1喝）對(duì)主要原材鴨料、構(gòu)件、預(yù)捎制品以及機(jī)電販設(shè)備與配件等狡的質(zhì)量和出廠丹合格證明文件恨進(jìn)行檢查復(fù)核背并按有關(guān)規(guī)定憂做必要的質(zhì)量說復(fù)檢鷹；角茄2識(shí)）施工現(xiàn)場(chǎng)巡折檢、平行檢查肺或旁站監(jiān)理夫；留榆3德）施工預(yù)檢、辟施工測(cè)量放線回檢查復(fù)核當(dāng)；束沖4川）分項(xiàng)、分部初工程質(zhì)量檢查患及質(zhì)量等級(jí)核拘定稱；恥哄5淚）隱蔽工程檢與查、簽認(rèn)起；說擔(dān)6辦）及時(shí)處理質(zhì)剝量問題和質(zhì)量稠事故記；賀欣7腫）及時(shí)向業(yè)主姥報(bào)告工程質(zhì)量堪狀態(tài)、質(zhì)量趨滾勢(shì)及質(zhì)量成本法；腸頌8疑）組織中間驗(yàn)榮收趟。俯腥姑桃交工驗(yàn)收及保失修階段質(zhì)量監(jiān)托理工作內(nèi)容屈1絞）整理監(jiān)理資古料并做監(jiān)理工喉作總結(jié)脫；管摔2笑）進(jìn)行單位工愛程質(zhì)量核定平；帳渣3央）協(xié)助業(yè)主做素工程交工驗(yàn)收薦準(zhǔn)備工作池；窄英4漂）督促施工承以包方保質(zhì)、保策量完成遺留項(xiàng)僵目綁。衰倒斜玉進(jìn)度控制監(jiān)理能工作內(nèi)容體1凳）審查總進(jìn)度囑計(jì)劃、單位工拋程和分部分項(xiàng)樸工程進(jìn)度計(jì)劃愈，并制訂相應(yīng)押的檢查計(jì)劃辭；凳客2敗）檢查實(shí)際進(jìn)下度，幫助分析婚與計(jì)劃進(jìn)度不靠符的原因，提耍出處理意見，煮包括提出終止僚施工承包合同蘿在內(nèi)的改進(jìn)方煩案的詳細(xì)報(bào)告懶，供業(yè)主決策蛇；串雅3碎）當(dāng)有多個(gè)承業(yè)包商同時(shí)施工牽時(shí)，要進(jìn)行進(jìn)五度協(xié)調(diào)榮；快混4厭）做好工程進(jìn)高度記錄，包括輛照相、錄像等儉方法享；豎息5秒）及時(shí)向業(yè)主潛報(bào)告進(jìn)度和保測(cè)證進(jìn)度的措施云。識(shí)恐僚株投資控制監(jiān)理裝工作內(nèi)容妙1敏）按合同規(guī)定碗，根據(jù)工程進(jìn)后度簽認(rèn)工程付存款申請(qǐng)執(zhí)；環(huán)網(wǎng)2白）發(fā)生工程量塵變化、設(shè)計(jì)修朗改、材料代用榆的工程嚴(yán)格審碰查變化的數(shù)量殊，控制不合理刻的費(fèi)用支出釘；偷問3壘）對(duì)部分合同廣外的另星工程辛，要核實(shí)工程違量，慎重審核攜；裂革4前）分段、分項(xiàng)啄承包工程，要袋事先分析，確獸定各個(gè)分合同貿(mào)價(jià)格，確保總紫造價(jià)控制在總限投資限額內(nèi)政；昨艱5豈）當(dāng)情況變化癢較大將造成費(fèi)命用超支時(shí)，要懶及時(shí)報(bào)告業(yè)主那，并建議或準(zhǔn)繼備追加投資、喚或降低標(biāo)準(zhǔn)等艦級(jí)、或停建、麻少建某些子項(xiàng)瞎。剛省鬧饞合同與信息管督理監(jiān)理工作內(nèi)價(jià)容局1社）督促各方嚴(yán)袋格履行合同獵；午完2降）及時(shí)糾正違菜約行為醋；珠貿(mào)3憐）預(yù)防索賠事畫件的發(fā)生，對(duì)催發(fā)生的索賠問掉題及時(shí)、妥善怨處理麥；蝕逢4尿）平時(shí)注意信尸息收集，特別沖是關(guān)於工程建汗設(shè)記錄、信函炸、圖片等咐。興顏5勇．應(yīng)2從屯監(jiān)理工作方法饞和措施昏5魂．先2鵝．雕1域免質(zhì)量控制方法遼和措施域5.2.1.肥1莊辣本工程質(zhì)量控棒制方案洪為確保本工程墻達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)虧，盯甩本工程應(yīng)確保誦基礎(chǔ)分部廊、團(tuán)拳主體分弊部、裝飾分部粗、屋面分部、誼給排水分部、耀電氣安裝分部匙、建筑智能化娃質(zhì)量?jī)?yōu)良，各攝分項(xiàng)工程主控翠項(xiàng)目均應(yīng)符合片設(shè)計(jì)及規(guī)范要病求，一般項(xiàng)目易合格點(diǎn)率大滲于代9佛0勻％，同時(shí)防止雹出現(xiàn)工程質(zhì)量期通病。遺主要分部項(xiàng)工容程質(zhì)量控制要伯點(diǎn)及控制手段斯現(xiàn)綠叛場(chǎng)林殖檢川斃查恭乓觀寫察承—普—取指以目視、目術(shù)測(cè)進(jìn)行的檢查抬監(jiān)如督洞踏。趨捧旁在站流—巨—沈指現(xiàn)場(chǎng)巡視，禁觀察及量測(cè)等濤。決款量謝測(cè)轟—磚—割指用簡(jiǎn)單的手梯持式量尺、量鋼具、量器（表繞）進(jìn)行的檢查昆監(jiān)督勿。翁拋測(cè)派量透—黃—年指借助于測(cè)量摩儀器、設(shè)備進(jìn)嫁行的檢查嘗。乖存試磨驗(yàn)勁—悠—吸指通過試件，罵取樣進(jìn)行的試半驗(yàn)檢查，或通弦水、通電、通罰氣進(jìn)行的試驗(yàn)旬等境。扎澤5.2.1.彩2夸隔質(zhì)量控制方法羽和措施待1介、施工準(zhǔn)備階底段島1探）收集業(yè)主方著有關(guān)工程立項(xiàng)家、施工許可證螺等批準(zhǔn)文件及繳項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件缺；矩感2仁）查承包單位漁現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理蘿機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管抄理體系、技術(shù)念管理體系和質(zhì)夸量保證體系、鑒確能保證工程遣項(xiàng)目施工質(zhì)量符時(shí)予以確認(rèn)。潤(rùn)對(duì)質(zhì)量管理體蔽系和質(zhì)量保證寺體系、技術(shù)管房理體系應(yīng)審核眠以下內(nèi)容蛇：掏載A良.獸質(zhì)量管理、技堅(jiān)術(shù)管理和質(zhì)量援保證的組織機(jī)般構(gòu)舟；腦然B污.膀質(zhì)量管理、技定術(shù)管理制度貓；車門C絡(luò).蛇專職管理人員個(gè)和特殊作業(yè)人面員的資格證、弄上崗證宜。接蜓3沉）熟悉設(shè)計(jì)文賓件，對(duì)設(shè)計(jì)圖傭紙中存在的問宮題在設(shè)計(jì)交底緞前提交設(shè)計(jì)單詢位許。沈妖4糊）設(shè)計(jì)交底會(huì)挑并整理設(shè)計(jì)交盾底會(huì)議記要，勸經(jīng)設(shè)計(jì)簽字確捉認(rèn)后作為設(shè)計(jì)尤技術(shù)資料的一考部分騾。酬英5鹿）審查承包單芽位報(bào)送的施工乞組織設(shè)計(jì)（施潮工方案薦）父菌，施工組織設(shè)廈計(jì)（施工方案殲）審查的重點(diǎn)關(guān)為代：登清A靜.比施工順序和進(jìn)婦度安排、施工飾方法和機(jī)械選虎擇等能否滿足紹工程需要及確嗓保工程質(zhì)量倚；陳損B這.營(yíng)是否認(rèn)真貫筐徹便“休質(zhì)量第餓一震”漢鍬、梨炒“仍預(yù)防為馬主睜”味的質(zhì)量方針，皮制定的質(zhì)量保遇證措施是否確未實(shí)可行和行之蹈有效除；疑趨C鳳.剛貫徹執(zhí)行國(guó)家脆技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)夢(mèng)范、規(guī)程和有澤關(guān)規(guī)定是否現(xiàn)儲(chǔ)行有效版本秤；權(quán)附D秩.析對(duì)關(guān)鍵（或重聽要）的工序（拿或分部分項(xiàng)工喘程）是否有必?fù)?jù)要的措施或施告工方案編制計(jì)輪劃寨；卵更E偷.嘩對(duì)新工藝、新揉材料的應(yīng)用有夢(mèng)無(wú)可靠的依據(jù)夏和應(yīng)用方面的鮮經(jīng)驗(yàn)菊；壽足F僑.屆施工現(xiàn)場(chǎng)總平暢面布置是否合歪理，與項(xiàng)目施壩工有否矛盾抗。眼瑞6換）分包單位、斯主要材料、設(shè)機(jī)備供應(yīng)商、檢言測(cè)試驗(yàn)單位的懂資質(zhì)審核，主院要審核以下內(nèi)臉容詳：念掉A型.知單位的資質(zhì)證籃明文件和營(yíng)業(yè)目執(zhí)照（當(dāng)年有趴效足）澆湖；役六B書.焦資質(zhì)證明和營(yíng)終業(yè)項(xiàng)目是否包同含本工程要求弊的內(nèi)容償；芬宗C還.宿有必要的話應(yīng)鼠實(shí)地考察上述榴單位的質(zhì)量管碑理、人員資質(zhì)彼、設(shè)備等是否限滿足本工程對(duì)佛質(zhì)量管理的要漠求傻。悉貢7鍛）測(cè)量控制點(diǎn)式復(fù)堡核喝貼A夸.漁施工測(cè)量放線柏方案是否合理晨；傻卡B扯.剛測(cè)量用儀器扛、獲信設(shè)備等級(jí)能否被滿足工程要求習(xí)的精度且是否菠經(jīng)年檢合格霞；臂訪C繪.命引測(cè)點(diǎn)資料應(yīng)網(wǎng)由當(dāng)?shù)胤ǘǖ男箿y(cè)繪部門提供干，且字跡清晰震手續(xù)齊全基；欠皮D祖.敲控制樁設(shè)置是耀否合理，測(cè)量鴨記錄是否清晰潑，測(cè)量成果誤鍵差能否滿足規(guī)夫定的要求樸；扭應(yīng)E靜.券控制點(diǎn)測(cè)量復(fù)配核紗。峰生8皺）簽發(fā)開工令努，并報(bào)業(yè)主。宗簽發(fā)開工令應(yīng)奸具備以下條件鳴：廊咱A抄.顛施工許可證已練獲政府主管部趁門批準(zhǔn)悉；戲稀B德.禁施工組織設(shè)計(jì)?。ㄊ┕し桨福┬芤勋@總監(jiān)理工關(guān)程師批準(zhǔn)北；眉泛C歪.超承包單位現(xiàn)場(chǎng)氧管理人員已到午位，機(jī)具及施撿工人員已進(jìn)場(chǎng)遞，主要工程材很料已落實(shí)正；鈴像D嚇.閉現(xiàn)場(chǎng)三通一平敞已滿足開工要弱求銜；爪扎E企.瓶現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)休保手續(xù)及設(shè)施艇符合開工要求片。破分9邪）監(jiān)理細(xì)則編兼制。監(jiān)理細(xì)則掃編制根據(jù)施工煉分部分項(xiàng)分階統(tǒng)段編示制第有2窯、施工過程質(zhì)賺量控制方法和表措施光1妖）對(duì)承包工程蝶方質(zhì)量管理系逐統(tǒng)，專業(yè)和特風(fēng)殊工種人員能尺力檢燙查截僻A涂.尖檢查現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量艇管理體系劇、斗氣技術(shù)管理體系糧和質(zhì)量保證體頸系運(yùn)行是否有稍效種；貌駛B豆.暫檢查質(zhì)量管理肝人員和特殊工旨種作業(yè)人員技花術(shù)和質(zhì)量意識(shí)背能否確套保叫戀“黑產(chǎn)告品志”匆五質(zhì)量或，她蒼如因上述人員鞭的技能與資質(zhì)活不符或質(zhì)量意杠識(shí)淡薄，不能楊保證合格勿的長(zhǎng)“悼產(chǎn)泄品嚼”因質(zhì)量則可通過箏口頭或書面形旅式督促承包方申管理機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)星別人進(jìn)行教育狡，提高以至調(diào)辣整人員雖；煌敲C爆.牲質(zhì)量管理體系環(huán)及人員控制包狠括對(duì)分包方的挽機(jī)構(gòu)人員控制誤。斜崖2采）施工現(xiàn)場(chǎng)使睬用的主要機(jī)具徐、設(shè)備和檢、蕩試驗(yàn)儀器設(shè)備模的檢驗(yàn)狀態(tài)、尊使用性能、功成能要求作過程魯檢查或不定期銷抽查。檢查方疏法及糾正措施售如下予：四敏A寶.穗使用功能必須胞滿足本工程的賭要求筒，吩螞對(duì)不能滿足本村工程要求的機(jī)揪具、設(shè)備和檢描、試驗(yàn)儀器設(shè)殼備不得用於（柔或勉強(qiáng)用於）揮本工程劇。私行B焦.體使用性能必須郊完好若，博序?qū)κ褂眯阅苓_(dá)雁不到該設(shè)備性只能的機(jī)具設(shè)備訪或檢試驗(yàn)儀器灰不得用於（或行勉強(qiáng)用於）本巨工程編。催豎C框.搬有定期檢定規(guī)傷定的設(shè)備必須責(zé)有相關(guān)部門檢含定合格的標(biāo)識(shí)彈及檢示定證書，未經(jīng)群檢定合格的設(shè)快備、儀器不得亡用於本工程氏。敗刊D哲.赤規(guī)定定期檢定窗的主要設(shè)備、欺儀器有：起重蠶機(jī)械、稱量計(jì)陰量、壓力計(jì)量學(xué)、電流（電壓豈）計(jì)量、流量表計(jì)量等等工。比狡E副.復(fù)本項(xiàng)目需要關(guān)謊注的主要設(shè)備薦有：砼攪拌機(jī)史、打樁機(jī)、電容焊機(jī)、磅稱、贈(zèng)測(cè)量?jī)x器、電版流（電壓）表叔、萬(wàn)用表、搖胡表、壓力表、狀試壓泵等等家。哥交F蕩.庫(kù)重要機(jī)具屠、透秤設(shè)備和檢試驗(yàn)棄儀器的要求及萬(wàn)檢查方法將在笛各專業(yè)監(jiān)理細(xì)獲則中闡述臣。海福3嘴）茫窮對(duì)用於工程的技原材料質(zhì)量必場(chǎng)須嚴(yán)格控制，迅實(shí)施進(jìn)場(chǎng)實(shí)物珍與出廠質(zhì)量合祖格證明文件核福對(duì)及抽樣質(zhì)量胡復(fù)驗(yàn)制度。無(wú)番出廠合格證明串文件的原材料桂不得緊急放行腫用於無(wú)法返工裳或難於返工的鑼分項(xiàng)工程（或雁工序）緊急放摩行僅適用于工筋程次要部位且雖易於返工并以爐抽樣檢驗(yàn)合格拔為前提。原材芽料貯存環(huán)境必項(xiàng)須在過程中不渣定期檢查，避差免因貯存不當(dāng)狗而造成原材料吧質(zhì)量隱患以。繳慕原材料質(zhì)量控兔制工作內(nèi)容、創(chuàng)方法和措施詳虧見各專業(yè)監(jiān)理魔細(xì)則。訪4嘗）計(jì)蜻進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、配僚件質(zhì)量控萍制沸車A負(fù)．設(shè)備、配件蒼除核驗(yàn)出廠質(zhì)菜量證明文件外鄭，還應(yīng)進(jìn)一步抓核對(duì)裝箱清單驚并見證辦理交越驗(yàn)手續(xù)浙；員糊B廢．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范噴有抽樣檢驗(yàn)要篩求的設(shè)備、配咱件進(jìn)行抽樣復(fù)信驗(yàn)，或安裝過奇程中調(diào)試檢驗(yàn)揉，團(tuán)健不符合該產(chǎn)品廢標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)陽(yáng)備傲、彎且備件一律退貨領(lǐng)；逢餡C液．檢查設(shè)備、維配件貯存、搬觸運(yùn)條件不致產(chǎn)攀生貯存不當(dāng)或貨搬運(yùn)不駕當(dāng)而損壞的現(xiàn)惑象。設(shè)備、配訴件質(zhì)量控制工崇作內(nèi)容、方法繳和措施將在相搭關(guān)專業(yè)監(jiān)理細(xì)坡則中作具體規(guī)漲定梢。狹刻5紋）施工工藝過墊程控和制懂跡施工工藝過程派嚴(yán)格按相關(guān)施充工規(guī)范貫、循踢標(biāo)準(zhǔn)的要求和霉經(jīng)批準(zhǔn)的施工企組織設(shè)計(jì)（或慚施工方案）確編定的工藝過程票順序進(jìn)行，不墻得在過程中任遲意刪減或顛倒炮工藝過程段。斃匹6搶）分項(xiàng)工程質(zhì)物量檢查和質(zhì)量淹等級(jí)認(rèn)碰定晨蔑過程中對(duì)一般匪的分項(xiàng)工程進(jìn)叨行巡檢，對(duì)重非要的分項(xiàng)工程拴進(jìn)行平行檢查饒，或旁站監(jiān)理插，隱蔽工程實(shí)曉行簽證制度，么根據(jù)檢查內(nèi)容我正確認(rèn)定分項(xiàng)頌工程質(zhì)量等級(jí)夫。博攤7支）工序驗(yàn)亞收防壞對(duì)上下工序進(jìn)獲行交接驗(yàn)收查，各詳必須保證上道趴工序驗(yàn)收合格借方能進(jìn)行下道誦工序的施工想；汪掠8流）分包及有總陷承包的工程實(shí)盆施分部、分項(xiàng)脫工程中間交工素評(píng)定、驗(yàn)收，充必須上段工程縮驗(yàn)收合格，方常能進(jìn)行下段工待程的施工近。拒賄9勉）分部工程質(zhì)浸量認(rèn)定辨：吩盼每一分部工程到完成后及時(shí)進(jìn)腫行該分部工程尖的質(zhì)量烘評(píng)察吵（核柔）肥終定工作，凡需跌要政府質(zhì)量監(jiān)故督部門參加質(zhì)哭量檢查等級(jí)的窮分部工程必須怕請(qǐng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)懇督部門參加。食如下分部工程查質(zhì)量核定必須勺由當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部繡門參加：樁基狐分部工程、主杯體分部工程、希屋面分部工程碌。廊戲3賢、工程交工驗(yàn)倍收城工程交工驗(yàn)收箏前期準(zhǔn)備監(jiān)理遵在施工承包方稼自檢合格的基載礎(chǔ)上進(jìn)積行暈肉1狡）審查施工承型包方單位工程曠質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定秋資料、交工資逗料。交工資料禽必須滿足以下跟條件奉：夏墨A載．油錄槐一律用藍(lán)、黑帳水填寫，字跡勤工整，不得用投原珠筆抄寫殿；貫蒜B毯．抱搜樓按順序編排頁(yè)釀碼，裝訂成冊(cè)罵；破刑C形．亡硬攔填寫內(nèi)容完整蕩、真實(shí)市。韻記2騙）總監(jiān)理工程蒜師組織各專業(yè)凈監(jiān)理工程師對(duì)娃實(shí)物進(jìn)行初驗(yàn)吃，初驗(yàn)依據(jù)是惕設(shè)計(jì)圖紙（包斬括設(shè)計(jì)修改文奇件百）笛午、設(shè)計(jì)說明書陽(yáng)、驗(yàn)收規(guī)范，跳工程質(zhì)量必須啦符合各項(xiàng)要求炒，工程內(nèi)容按挖規(guī)定全部施工宴完畢盜。獄梁3探）初驗(yàn)存在的些問題以書面交存施工承包方限遞期整改，并再壽次復(fù)驗(yàn)。對(duì)少母量不影響使用記功能的尾項(xiàng)盛，泳客必須由施工承脅包方作出書面掠限期完成的計(jì)身劃，作為交工鳳附件門。廟早4胖）在復(fù)驗(yàn)合格面的基礎(chǔ)上監(jiān)理軍協(xié)助業(yè)主方組憶織有有關(guān)方面裝參加的單位工偏程交工驗(yàn)收并賄對(duì)單位工程質(zhì)毀量進(jìn)行評(píng)定架。老4、保修服務(wù)盒1外）保修服務(wù)期自間監(jiān)理方負(fù)責(zé)敲督促并驗(yàn)收交貌工尾項(xiàng)工程滔。暴址2檢）根據(jù)業(yè)主與鼻施工承包方的緊保修條款（合膜同保）殘華，監(jiān)理負(fù)責(zé)保義修期保修項(xiàng)目綿的質(zhì)量檢查驗(yàn)劑收授。修通3待）監(jiān)理將在項(xiàng)艘目交工后三個(gè)局月至一年內(nèi)進(jìn)飲行一次質(zhì)量回鍋訪威。放孩4幣）對(duì)有沉降觀池測(cè)要求的建（妄構(gòu)）作物，監(jiān)蜓理將督促施工柄承包方或提醒刻業(yè)主定期進(jìn)行錫沉降觀測(cè)并分抗析觀測(cè)資料向右業(yè)主匯報(bào)躁。忙畢5盒．憲2詠．叔2土擺進(jìn)度控制方法泥和措施皂5.2.2.柏1滿志進(jìn)度目標(biāo)分析綱為達(dá)到對(duì)該工月程總進(jìn)度目標(biāo)頓的有效控制她，臟浩我們把該工程瓜工期劃分為三種個(gè)階段，進(jìn)行淡分階段控制評(píng)：喜柄第一階段為基柳礎(chǔ)工程施工階襖段、該工階段鑄不可見因素較當(dāng)多，是工期控簽制關(guān)鍵階段，波在施工中要進(jìn)婆行合理組織，戚統(tǒng)籌安排，土個(gè)方開挖、基礎(chǔ)琴施工間歇，使存工種施工有序?qū)m進(jìn)行勢(shì)。掘沿第二階段為主御體結(jié)構(gòu)施工階支段現(xiàn)，語(yǔ)巖這一階段的工蝶期相對(duì)來說較裕好控制，關(guān)鍵怠要配足鋼管，爛模板等周轉(zhuǎn)材啄，做細(xì)鋼筋等僻施工材料的供浴應(yīng)計(jì)劃，做好樣土建與安裝預(yù)茶埋、鋼筋接頭鵝等工種間的銜恨接，充分利用完施工空間。使荒主體工程施工嶺有序，均衡進(jìn)步行頸。蔑杠第三階段為安稼裝與裝飾階段睛。望病由于這一階段中參與隊(duì)伍她，怎途工種較多，重彼要的是做好組兇織協(xié)調(diào)并注意剛解決好以下問叛題再：稼分1永、及早做好智誦能化等專業(yè)設(shè)仗計(jì)并隨主體施彎工做好預(yù)埋，因減少返工等叉。慮甩2線、對(duì)大型設(shè)備尖要及早考察、干選型、定貨、擋以防設(shè)備未及池時(shí)進(jìn)場(chǎng)影響安仍裝，調(diào)試工作擺進(jìn)行折。蹦輝3世、對(duì)電氣安裝膊工程特別是弱蕩電系統(tǒng)最好選印擇一家有實(shí)力蠻的單位總承包艱，減少因由于香專業(yè)分包過細(xì)邪而造成的專業(yè)鼻接口的矛盾，極扯皮影響工期冷。齒姜4堪、對(duì)于室外工領(lǐng)程應(yīng)在安裝、錦裝飾階段同期控穿插進(jìn)行。魂5.2.2.蒸2猛獄進(jìn)度控制目標(biāo)會(huì)的確定肥1斥）進(jìn)度總目標(biāo)尿：項(xiàng)目實(shí)施階約段前，業(yè)主方飼面對(duì)項(xiàng)目的建嶼成會(huì)有參一個(gè)總目標(biāo)牲，購(gòu)磁本工程項(xiàng)目的鏡總目標(biāo)工胃期驗(yàn)36研0份天會(huì)。孤蠅監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)絲國(guó)涌家茫身（建設(shè)部）規(guī)叫定的合理工期浸或同類型建筑鑼物（最好是同剝類地區(qū)）施工魔工期對(duì)本項(xiàng)目域總進(jìn)度目標(biāo)實(shí)疤現(xiàn)的合理性、旁可能性、關(guān)鍵形影響因素、擬醬采取的措施等如等作科學(xué)的分倉(cāng)析，并將監(jiān)理持對(duì)總進(jìn)度目標(biāo)松的意見、建議諷以書面形式提旗交業(yè)主參考活。只嶼因目前對(duì)該工想程情況了解不內(nèi)夠。僅提出以財(cái)下建議供業(yè)主公參考。遭2盒）分階段進(jìn)度佳控制目標(biāo)：在膨工程進(jìn)度總目多標(biāo)已經(jīng)確定的藝前提下，根據(jù)勉分期交付、施敵工作業(yè)流程、摩環(huán)境、氣候、尋投資、經(jīng)濟(jì)等沿因素分析確定輕分階段進(jìn)度控降制目標(biāo)并備制貿(mào)一級(jí)控制網(wǎng)絡(luò)羞提交業(yè)主方批用準(zhǔn)并下達(dá)至施象工單位承包方她。舟吼5.2.2.尤3畝沉計(jì)劃審核砌1渣）根據(jù)確定一檔級(jí)網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)度庸目標(biāo)，總監(jiān)理箱工程師審批施干工承包方報(bào)送系的施工總進(jìn)度允計(jì)劃（二級(jí)進(jìn)田度網(wǎng)絡(luò)炎）淺跪，施工總進(jìn)度翻計(jì)劃應(yīng)在施工昌組織設(shè)計(jì)中明預(yù)確狀。編捐2刑）專業(yè)監(jiān)理工剃程師審批各專繡業(yè)進(jìn)度計(jì)劃（波二級(jí)網(wǎng)絡(luò)酸）迎梳，各專業(yè)網(wǎng)絡(luò)森計(jì)劃應(yīng)計(jì)劃到關(guān)月、周、有必豆要的話，應(yīng)到田日濾。種額3儲(chǔ)）進(jìn)度計(jì)劃的置審批重點(diǎn)注意橫以下幾方面成：鄙播A往.遇施工總進(jìn)度計(jì)胡劃能否滿足進(jìn)觸度總目標(biāo)和分雁階段進(jìn)度目標(biāo)吳的實(shí)現(xiàn)，包括扯施工人員、機(jī)云具設(shè)備、材料極供應(yīng)等方面是陡否合理，應(yīng)突辭出關(guān)鍵控制線輩路的各項(xiàng)關(guān)鍵寸控制因素的審礎(chǔ)核駝。偉爐B鑰.德各專業(yè)網(wǎng)絡(luò)計(jì)暗劃（三級(jí)網(wǎng)絡(luò)夠）的制定能否耍保證分階段進(jìn)平度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)叮，實(shí)現(xiàn)該計(jì)劃燃的保證條件是竿否具備扇。己合C眼.嗚承包工程厘方杜“改虛墊擬旦”驅(qū)的各級(jí)進(jìn)度網(wǎng)隊(duì)絡(luò)計(jì)劃監(jiān)理方雞應(yīng)提出審批意概見并要求施工堪方提出切實(shí)的塘保證措施夕。概秋5.2.2.葬4袖疼實(shí)施過程進(jìn)度遙控制朋1觀）嚴(yán)格進(jìn)行進(jìn)傷度檢查，為了糞解施工進(jìn)度的玉實(shí)際狀況，避需免承包商超報(bào)歌已完成工作量飲，專業(yè)監(jiān)理工場(chǎng)程師需進(jìn)行必固要的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤平檢查，以檢查糟現(xiàn)場(chǎng)工程量的拘實(shí)際完成情況扯為進(jìn)度分析提竭供可靠的數(shù)據(jù)論資料。商進(jìn)度分析的重同點(diǎn)為犬：元庭a伴）計(jì)劃進(jìn)度與嶺實(shí)際進(jìn)度的差捎異碗；本豆b割）形象進(jìn)度、診實(shí)物工程量與委指標(biāo)完成情況焰的一致性。斧2炸）建立反映工鋪程進(jìn)度狀況的閉統(tǒng)計(jì)辦法，進(jìn)虛度情況表應(yīng)逐杏日記載每日形跳象部位及完成赴的實(shí)物工程量部，記錄影響施舊工的各種因素弱，延誤原因，摧采取的措施等崇；君淘3地）進(jìn)行工程進(jìn)拜度的動(dòng)態(tài)控制愿。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度虜與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)健生差異掩時(shí)應(yīng)分析產(chǎn)生毒的原因及進(jìn)度普偏差將帶來的糟影響并進(jìn)行工里程進(jìn)度預(yù)測(cè)，省以《監(jiān)理工程辦師聯(lián)系單》向魂施工承包商提幟出進(jìn)度調(diào)整措拉施的建議，要刷求施工承包商什相應(yīng)調(diào)整施工瘡進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)乘計(jì)、材料設(shè)備碎、資金等進(jìn)度植計(jì)劃，調(diào)整工侵時(shí)、人員、機(jī)仗具配備等餓；合幻4微）組織現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)貝度協(xié)調(diào)會(huì)，及慕時(shí)分析、通報(bào)網(wǎng)工程施工進(jìn)度框情況；命協(xié)調(diào)承包商不敞能解決的工程笨?jī)?nèi)、外關(guān)系問轟題（設(shè)計(jì)、物鋼資供應(yīng)、資金展、外界干擾等朝）般嘴；檢查上交協(xié)獎(jiǎng)?wù){(diào)會(huì)結(jié)論執(zhí)行霧情況；總結(jié)管獸理上的問題，簡(jiǎn)現(xiàn)場(chǎng)其它有關(guān)甩事宜懶；仇質(zhì)5晌）項(xiàng)目總監(jiān)定移期向業(yè)主匯報(bào)堡有關(guān)工程實(shí)際騎進(jìn)展?fàn)顩r，并登在每月的《監(jiān)垂理月報(bào)》中向尚業(yè)主報(bào)告工程甜進(jìn)度控制情況燥；淺排6褲）當(dāng)實(shí)際進(jìn)度戶符合計(jì)劃進(jìn)度面時(shí)應(yīng)要求施工玩單位預(yù)測(cè)（或扛編制）下一步追進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施核的風(fēng)險(xiǎn)并提前熟予以克服；當(dāng)雹實(shí)際進(jìn)度滯后者于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)住，專業(yè)監(jiān)理工染程師應(yīng)書面通丈知承包單位采圓取糾編措施并柳監(jiān)督實(shí)施判；水勒7螞）當(dāng)實(shí)際進(jìn)度選嚴(yán)重滯后于計(jì)至劃進(jìn)度時(shí)，除肌簽發(fā)監(jiān)理通知庫(kù)單指令施工承坑包方調(diào)整措施那外梳，濟(jì)抵總監(jiān)理工程師穩(wěn)與設(shè)計(jì)單位商情定采取進(jìn)一步好措施，包括技瞞術(shù)、合同、經(jīng)泥濟(jì)等措施塵；駛史8遵）因進(jìn)度差異柳導(dǎo)致原計(jì)劃不忘能如期完成，頁(yè)則項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)磁書面向業(yè)主提輝出報(bào)告，提出塞補(bǔ)救措施的建長(zhǎng)議，要求施工烈承包商調(diào)整一鐘相應(yīng)的施工計(jì)御劃、材料計(jì)劃房、資金計(jì)劃等賺，提出新的進(jìn)變度計(jì)劃，填寫央《工程進(jìn)度計(jì)霉劃報(bào)審表》報(bào)袍項(xiàng)目總監(jiān)審核多；全芒9匪）處理工程工露期索賠與反索掉賠及延期審核描工作嶄；史欺1渡0脂）工程項(xiàng)目進(jìn)巖度資料的收集怪整理控。煩棉5匹．子2丑．思3己課投資控制方法遙和措施炒5.2.3.賞1段猛投資目標(biāo)分析封及投資控制重膜點(diǎn)度根據(jù)該工程特瞞點(diǎn)以及該工程鞠地質(zhì)等方面情復(fù)況相，賊廟要實(shí)現(xiàn)該工程姜投資控制目標(biāo)堆重點(diǎn)控制以下遙方面早：忌火1櫻）根據(jù)計(jì)劃投閘資額合理地確黑定工程項(xiàng)目投式資控制目標(biāo)值吼，包括項(xiàng)目的慎總目標(biāo)值、分朽目標(biāo)值與細(xì)目紀(jì)標(biāo)值，據(jù)此編膛制資金使用計(jì)揚(yáng)劃，同時(shí)作出泄資金使用的進(jìn)餡度計(jì)劃飲。余項(xiàng)2頭）在招標(biāo)及議捧標(biāo)、合同簽訂送階段協(xié)助業(yè)主突確定招標(biāo)文件歐及合同文件中欲有關(guān)投資控制欺的條款，防止很因合同條款不醉清導(dǎo)致承包商時(shí)的索賠椅。層火3謎）對(duì)設(shè)計(jì)圖紙?bào)@審查，向業(yè)主室提出合理的建類議，這是投資比控制的重要環(huán)旬節(jié)終；眾閑4叫）合理進(jìn)行工木程計(jì)量，嚴(yán)格丹控制工程變更俘，加強(qiáng)工程投讀資是施工過程完中投資控制重塔點(diǎn)奉。聞獻(xiàn)5拼）對(duì)于招標(biāo)及鑼議標(biāo)時(shí)暫定價(jià)宇格材料的采購(gòu)疑及價(jià)格確定，突監(jiān)理應(yīng)根據(jù)掌淋握的價(jià)格信息革，協(xié)助業(yè)主確比定此部分材料帳價(jià)格，在保證娘質(zhì)量的同時(shí)節(jié)妨約投資雨。哲尼6扯）協(xié)助業(yè)主加江強(qiáng)設(shè)計(jì)進(jìn)度、鮮資金支付、甲伯供材料設(shè)備的呀管理，避免業(yè)即主方違約給承好包商造成索賠蓄理由。一旦索況賠事件發(fā)生，嘆應(yīng)以依據(jù)合同且協(xié)助建設(shè)單位省開展反索賠工鎮(zhèn)作，維護(hù)業(yè)主越的合法利益。底5.2.3.挎2亭初投資控制的方把法及措施婚1概）投資事前控冊(cè)制剃進(jìn)A跑、協(xié)助業(yè)主確占定投資控制目三標(biāo)裳粥為了控制項(xiàng)目拘投資憐，以仍協(xié)助業(yè)主合理側(cè)地確定工程項(xiàng)刷目投資控制目短標(biāo)值，包括工漏程項(xiàng)目的總目融標(biāo)值、分目標(biāo)匹值、各細(xì)目標(biāo)啦值。根據(jù)目標(biāo)姜值和合同價(jià)構(gòu)辟成因素，明確碌投資控制的重競(jìng)點(diǎn)碑；饞用B諒、熟悉每一份茂施工合同條款欠的內(nèi)容，嚴(yán)格撓把握住合同價(jià)弱計(jì)算，合同價(jià)衰調(diào)整，付款方拔式等關(guān)鍵條款留；束奇C黑、掌握并審查為施工圖預(yù)算，偉做好施工階段蹄投資分解，編留制費(fèi)用使用計(jì)耽劃，根據(jù)合同勢(shì)總的投資目標(biāo)迅、根據(jù)工程進(jìn)淺度計(jì)劃和分部黃分項(xiàng)工程的劃棄分，制訂出項(xiàng)書目按年、按月倘投資計(jì)劃，和舍分部分項(xiàng)工程冒的費(fèi)用計(jì)劃，鐮作為其后工程予實(shí)施和檢查、她分析、比較的叨依據(jù)優(yōu)；銅騰D行、審查施工組?？椩O(shè)遷計(jì)慮搏監(jiān)理工程師對(duì)策承包商提交的擔(dān)施工組織設(shè)計(jì)敵、塘逝施工技術(shù)方案焦和施工進(jìn)度計(jì)戲劃進(jìn)行審查尋；軍牢E筆、協(xié)助業(yè)主履名行合同義務(wù)，北以使業(yè)主如期智提交施工現(xiàn)場(chǎng)乎；及時(shí)提供設(shè)紙計(jì)圖紙等技術(shù)鞏資料；按期、芹按質(zhì)、按量地祝供應(yīng)由業(yè)主負(fù)耗責(zé)的材料、設(shè)傭備，從而保證喇承包商能如期堵開工、連續(xù)施載工、減少向業(yè)斧主索賠的機(jī)會(huì)帖。鉆咐2豪）投資事中控絕制牧誠(chéng)A池、做好工程計(jì)間量工立作糧跟a最.渴工程計(jì)量程距序曠既ⅰ擴(kuò)在分項(xiàng)工程或賤某一道工序其期質(zhì)量經(jīng)確認(rèn)后敵，方可對(duì)其實(shí)木施計(jì)量腳；狡提ⅱ寨由承包商提供社計(jì)量原始報(bào)表原；柜棵ⅲ物專業(yè)監(jiān)理工程喝師與承包商共足同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)駝定計(jì)量銀，蒜子為保證計(jì)量的往準(zhǔn)確性，專業(yè)香監(jiān)理工程師將汽對(duì)所計(jì)量工程冷進(jìn)行復(fù)核修正背，共同簽字確困認(rèn)，若承包商嗽對(duì)修正不同意嗚，可按合同規(guī)飄定時(shí)間內(nèi)，向抽專業(yè)監(jiān)理工程盯師提交書面申閘述，經(jīng)雙方協(xié)剪商后再簽字確飼認(rèn)包；錯(cuò)逐ⅳ忍承包商填律寫云四《工程計(jì)量報(bào)炕審表林》踢示后報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)或，花奧若總監(jiān)有疑問會(huì)，可到實(shí)地復(fù)權(quán)查閘；牽復(fù)ⅴ光項(xiàng)目部監(jiān)對(duì)《葡工程計(jì)量報(bào)審鏈表》確認(rèn)后報(bào)作送業(yè)主籮。星盜b押.傘工程計(jì)量方狼法奸實(shí)地量測(cè)法食記錄、圖紙計(jì)桐量法系B犧、做好工程費(fèi)毫用支付工目作音框a云.在工程費(fèi)用支付肉程遼序三法ⅰ辭由承包商提出撐支付申請(qǐng)?jiān)?；并縫ⅱ燒項(xiàng)目總監(jiān)審查渾并確認(rèn)支付報(bào)裹表和結(jié)帳單障，頂萬(wàn)總監(jiān)可對(duì)支付耗報(bào)表和結(jié)帳單宣中的錯(cuò)誤和不者實(shí)之處進(jìn)行修鎮(zhèn)改，然后向業(yè)扛主簽發(fā)支付證晝書怨。具勢(shì)b筒.革各種款項(xiàng)的支罵付峰罵ⅰ忍工程進(jìn)度款的芳支學(xué)付昆牌在工程承包合劫同中，承包商表與業(yè)主約定，退工程進(jìn)度按工狼程形象進(jìn)度支轎付，則按工程殼承包合同的約豆定執(zhí)行晴。抵在工程進(jìn)度款如玉根據(jù)已完工程匙量按月支付雕，矛炭監(jiān)理工程師在債接到承包商月妄報(bào)表及項(xiàng)目付用款申請(qǐng)表后，暴審查并核實(shí)，罷在合同規(guī)定或合乙方確定的工恨程流程時(shí)間內(nèi)如向業(yè)主證明到誦期應(yīng)付給承包厚商的具體金額州。銹縣ⅱ灶材料預(yù)付款的賽支付與扣風(fēng)回繞刺嚴(yán)格按合同約附定支付與扣回?zé)掝A(yù)付準(zhǔn)款離透ⅲ明保修金的支菌付澤劇工程保修期內(nèi)摘，如發(fā)生任何魯工程缺陷或工翠程質(zhì)量不合格閥，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)跟查明原因和責(zé)壯任，以責(zé)任確隨定費(fèi)用的支付宜，如責(zé)任屬承栽包商，則一切腿費(fèi)用由承包商曠承擔(dān)，并要求式承包商按監(jiān)理納工程師指令進(jìn)距行修補(bǔ)，若承即包商未執(zhí)行監(jiān)擾理工程師指令迎，業(yè)主可在支程付承包商的款湯項(xiàng)中扣除；如棚責(zé)任不屬于承秘包商，監(jiān)理工濱程師按合同與女業(yè)主、承包商誕共同協(xié)商、確饑定費(fèi)用的支付渣?？v絨C已、詳細(xì)記錄工消程進(jìn)度、質(zhì)量妖、設(shè)計(jì)修改等匪信息和工程施望工過程與合同伴造價(jià)控制有關(guān)諷信息痛；求藍(lán)D譜、做好計(jì)劃工老程量與實(shí)際已音完工程量的比樂較，編制投資污控制管理報(bào)表拋，并定期向業(yè)膀主報(bào)告工程投臥資動(dòng)態(tài)情況；牙對(duì)于出現(xiàn)的超個(gè)支情況分析超權(quán)支的原因，提樓出調(diào)整、控制欺措施，上報(bào)業(yè)瘡主份。培界3耽）投資事后控踩制頁(yè)倒A鳴、公正處理業(yè)費(fèi)主及承包商提騾出的索賠事項(xiàng)燥：那巡a探.蘭審核索賠的理涌由和依據(jù)，及券計(jì)算索賠內(nèi)容毫的方法和依據(jù)映；及湊b月.茶收集并確認(rèn)與戴索賠內(nèi)容有關(guān)咳的信件、圖紙截、計(jì)劃表、報(bào)饒告、照片、會(huì)梁議記錄、實(shí)驗(yàn)紐室試驗(yàn)結(jié)果等壁資料漠；河勇B灌、審核承包商獄提交的工程結(jié)盾算報(bào)告，對(duì)工報(bào)程的結(jié)算審核換，由項(xiàng)目監(jiān)理旬部初審，公司牲項(xiàng)目管理部復(fù)叮審，確保結(jié)算封審核準(zhǔn)確。并梯協(xié)助業(yè)主及社肌會(huì)審計(jì)部門做唯好工程造價(jià)的景審計(jì)工作此；弱頑C未、保修結(jié)束后遠(yuǎn)，項(xiàng)目總監(jiān)視釋承包商完成保路修工作的情況仍，簽發(fā)保修期第滿，質(zhì)量符合青要求的憑證，泳并報(bào)業(yè)主作為史業(yè)主支付工程絞保修款的依據(jù)逆；缺播D胸、工程項(xiàng)目投鬼資資料的收集選整理上。圈籠5賊．讀2箭．蘇4天驗(yàn)合同管理方法鑒和措施豆5.2.4.稍1隨擁本工程合同管李理要點(diǎn)摩1腰）協(xié)助業(yè)主確柄定本工程的合跨同結(jié)構(gòu)具；彎非2渴）協(xié)助業(yè)主起謊草與本工程有孟關(guān)的各類合同明，并參與合同者談判。只3全）對(duì)合同履行辜情況進(jìn)行跟蹤彎管理侄。鐘根4罩）處理合同索朽賠及合同糾紛珠事宜暗。盒晃5鋪）收集合同管誕理資料蚊。詞蹄5.2.4.丸2刑偏施工階段合同咬跟蹤管理要點(diǎn)渾1哭）審查施工組晝織設(shè)計(jì)和施工慌方拒案費(fèi)正2歉）監(jiān)督總承包仙商按合同中規(guī)宏定采用的規(guī)范映、標(biāo)準(zhǔn)和管理鑼程序施工，按守合同約定控制鍬工程質(zhì)量、投擠資和進(jìn)度辱。驅(qū)祝3沒）優(yōu)沈?qū)彶橹匾ㄖ遣牧虾椭饕O(shè)脹備的性能以滿展足規(guī)范及設(shè)計(jì)熄要求止。還脾4蝕）認(rèn)定工程質(zhì)杰量和進(jìn)度，依笨照合同進(jìn)行計(jì)止量，并簽署付翠款憑證蛋。亮響5倚）工程分包管騾理忌郊6踏）審查工程價(jià)堆款和工程竣工贊結(jié)算頑。湯房7扇）組織工程階移段驗(yàn)收，參與朽工程竣工驗(yàn)收亞。房偽5.2.4.際3卡另合同索賠的處響理戰(zhàn)監(jiān)理工程師對(duì)稼承包商提出的竊正當(dāng)?shù)乃髻r應(yīng)映及時(shí)合理地提腹出處理意見，律同樣針對(duì)承包濕商提出的不合悲理的索賠要求翼，應(yīng)協(xié)助業(yè)主武進(jìn)行反索賠，忽維護(hù)業(yè)主權(quán)益墾。望隔5.2.4.隨4革鐮合同違約的處殖理觸違約合同處理瘋中監(jiān)理工程師眼需分清違約責(zé)梳任方及違約責(zé)和任。打1劉）當(dāng)業(yè)主不能劣及時(shí)給出必需聯(lián)的指令、確認(rèn)收、批準(zhǔn)，不按會(huì)合同約定履行芽自己的各項(xiàng)義夜務(wù)、支付款項(xiàng)泰及發(fā)生其它使寬合同無(wú)法履行技的行為，應(yīng)視你為業(yè)主違約，胸應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)孩任，相應(yīng)須延送工期；按協(xié)議他條款約定支付賠違約金，賠償視業(yè)主違約給承傷包商造成的窩添工等損失。粒2辮）當(dāng)承包商不埋能按合同工期先竣工，施工質(zhì)煙量達(dá)不到設(shè)計(jì)涌和規(guī)范的要求孝，或者發(fā)生不樹履行合同的行鐵為，應(yīng)視作承啄包商違約。承連包商應(yīng)承擔(dān)違彩約責(zé)任，按協(xié)潛議條款的約定陵支付違約金，籮賠償因其違約家給業(yè)主造成的舟損失歇。蜘辛5.2.4.疏5枕辨審查分包合同院1轎）在承包合同燭訂立后，承包辱商應(yīng)根據(jù)其分志包計(jì)劃，向項(xiàng)監(jiān)目總監(jiān)提出分塊包申請(qǐng)?zhí)骸至x2挨）項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)著從分包商的技?xì)W術(shù)力量、管理婦水平、施工機(jī)罷械的適應(yīng)程序架和以前的業(yè)績(jī)周，與分包內(nèi)容就，分包合同及綁是否滿足總包詳及業(yè)主的需求蛾等方面進(jìn)行審婚核，提出意見蹲報(bào)業(yè)主，由業(yè)霧主確定是否批額準(zhǔn)故。類脫5.2.4.婦6炊雁合同資料管理途收集竭為防止合同在斗履行中發(fā)生糾奶紛破，奪混監(jiān)理應(yīng)及時(shí)填軋寫并保存有關(guān)堂簽證方面的文肆件和單據(jù)，主襯要有烈：業(yè)怨1建）業(yè)主負(fù)責(zé)供拐應(yīng)的設(shè)備、材司料進(jìn)場(chǎng)及材料篩規(guī)格、數(shù)量和延質(zhì)量情況的清棒單著；搭嗓2氧）材料代用議蟲定書領(lǐng)；相鍋3元）圖紙會(huì)審記換錄料；蓬恐4系）設(shè)計(jì)變更通觸知單及技術(shù)核臉定單幸；帆菌5答）隱蔽工程檢態(tài)查驗(yàn)收記錄色；縫風(fēng)6晉）質(zhì)量事故簽余定書及其采取屋的處理措施拴；跌落7由）會(huì)議紀(jì)要，驗(yàn)甲、乙方達(dá)成筑的有關(guān)協(xié)議搬；喊時(shí)8猶）中間交接工碌程的驗(yàn)收文件倍；走妨9栽）趕工協(xié)議及繪提前竣工收益處分享協(xié)議赤；猾精1障0桐）與工程質(zhì)量敘、預(yù)決算和工景期等有關(guān)的資毛料和數(shù)據(jù)鐵；辟壇1假1騙）會(huì)議紀(jì)要，毯業(yè)主或業(yè)主代詞表的書面指令礦，與業(yè)主方的桌往來信函，工忘程照片及各種害施工進(jìn)度報(bào)表禽等鉆；默泡1龜2貿(mào)）有關(guān)政策信誘息資料正。機(jī)死5克．臣2笛．機(jī)5些袖信息管理方法附和措施飽在監(jiān)理工作中危，及時(shí)掌握正必確、完整、可淋靠的信息，以嫁使監(jiān)理工程師免耳聰目明，以牢便少走彎路，財(cái)卓有成效地完突成監(jiān)理任務(wù)寬。閱前5.2.5.滔1預(yù)校工程項(xiàng)目信息箭編碼系統(tǒng)駕本項(xiàng)目信息編菊碼系統(tǒng)原則上觸采用省建設(shè)廳隔編制的工程監(jiān)株理用表編碼，堅(jiān)即床A句迷類表前、以B割莊類表明及寒C員泊類表。敢5.2.5.掀2震吐信息流程塔信息流程要能胸夠正確反映工魯程項(xiàng)目建設(shè)中綱各參加部門刑、僑鎮(zhèn)各參加單位之腫間的關(guān)系，必附須使監(jiān)理信息巷在工程項(xiàng)目管壘理的上、下級(jí)賀之間、盟部組織與外部宋環(huán)境之間正常輕流通，以保證得整個(gè)項(xiàng)目的有然效運(yùn)轉(zhuǎn)。盡1臉）己眠信息的來鎖源稼你A伐．監(jiān)理記袍錄鷹盒B城．工程施工歷測(cè)史記虛錄辛萄C摸．監(jiān)理日煮志攻培D鑼．監(jiān)理月報(bào)（紫周報(bào)文）昏星E遞．監(jiān)理對(duì)施工刪單位的書面指赤示油賀F券．施工單位對(duì)孤監(jiān)理的工作聯(lián)地系嬸羅G普．監(jiān)理對(duì)業(yè)主粒的指示或工作兄聯(lián)系吊等米桶2芹）工作質(zhì)量記疲錄相辟A乳．施工原材料葛質(zhì)量檢視驗(yàn)叢艇B.濱聯(lián)分部、分項(xiàng)工督程質(zhì)量核火驗(yàn)晝獅C缺．隱蔽工程質(zhì)慕量校驗(yàn)穩(wěn)等眾鄭3許）各類會(huì)議記廁要蠅衡5.2.5.尾3塘列信息處理原則糠信息處理的原原則是及時(shí)、準(zhǔn)關(guān)確、適用、經(jīng)艷濟(jì)，對(duì)照項(xiàng)目怪建設(shè)中的各類腐信息，不論外抬部流入或流出天都將遵循上述牙原則進(jìn)行適時(shí)壓處理、反饋恐。禿算5.2.5.混4腰挎信息處理方法創(chuàng)本工程將利用護(hù)計(jì)算機(jī)作為信弓息存儲(chǔ)、檢索盜手段，建立完俘整、有序的信濤息庫(kù)利。懸否5結(jié)．就2揮．召6城坦協(xié)調(diào)管理方法壓及措施視5.2.6.其1芝喝協(xié)調(diào)管理的分絲類沾組織協(xié)調(diào)一般慰分為項(xiàng)目外部挖協(xié)調(diào)與項(xiàng)目?jī)?nèi)嫂部協(xié)調(diào)兩大類無(wú)。沿1排）項(xiàng)目外部協(xié)膽調(diào)主要是與政宗府有關(guān)職能部維門的協(xié)調(diào)，如唐與規(guī)劃、市政睛、質(zhì)監(jiān)、消防旺、環(huán)保、交通航等部門，這類望協(xié)調(diào)主要是及遵時(shí)上報(bào)工程項(xiàng)懲目中的有關(guān)情愈況，執(zhí)行政府睜的有關(guān)文件。滔項(xiàng)目外部協(xié)調(diào)箱還有資源供應(yīng)具部門的協(xié)調(diào)，堅(jiān)如供電、供水呈、供氣、市政喝排水等部門，巡與這些部門協(xié)鍵調(diào)既是為保證梯施工的基本條返件獲得到實(shí)現(xiàn)曉，瓦本也為了項(xiàng)目正候式使用得資源拆的保障剪。賊充2餅）項(xiàng)目?jī)?nèi)部的淚協(xié)調(diào)，是指項(xiàng)串目建設(shè)參與單貿(mào)位之間的工作編協(xié)調(diào)，這是監(jiān)咱理工程師在建泥設(shè)監(jiān)理過程中抬的主要工作灑。買綁5.2.6.揀2比繡協(xié)調(diào)管理的方再法帆1綁）建立完善的光工地制度，保鞏證協(xié)調(diào)管理工查作的正常開展鏡。像才2冒）對(duì)每一問題之的協(xié)調(diào)過程都頸應(yīng)有詳細(xì)記錄關(guān)，對(duì)涉及進(jìn)度狂和投資問題的組協(xié)調(diào)，應(yīng)及時(shí)悼與業(yè)主溝通，懂征詢業(yè)主的意對(duì)見雷。挎遼3暖）擺正與項(xiàng)目曾參建各方的關(guān)聚系岔鐵A惑．與業(yè)主關(guān)系附一被委托與委咱托關(guān)系標(biāo)。股儲(chǔ)業(yè)主與監(jiān)理單琴位之間是委托錘與被委托關(guān)系釣，竊愈監(jiān)理單位依據(jù)命監(jiān)理合同中的拳內(nèi)容及權(quán)限，近處理工程中相絨關(guān)事宜。監(jiān)理欠工程師始終以城維護(hù)業(yè)主的權(quán)暗益為工作宗旨叮，開展各項(xiàng)監(jiān)院理工作拆。聰尤B紅．與總承包關(guān)臺(tái)系一監(jiān)理與被隸監(jiān)理關(guān)茂系匠沒監(jiān)理單位與施扎工總承包商是微監(jiān)理與被監(jiān)理昂的關(guān)系遠(yuǎn)。枯唯承包商在施工漸時(shí)須接受監(jiān)理廢單位的督促和到檢查，并為監(jiān)陣?yán)韱挝婚_展工益作提供方便。殺凡承包商需進(jìn)作行階段驗(yàn)收或浮隱蔽工程驗(yàn)收粥的項(xiàng)目，總承北包商應(yīng)先驗(yàn)收著，通過后才監(jiān)章理單位驗(yàn)收。態(tài)監(jiān)理單位按時(shí)蘭按計(jì)劃做好驗(yàn)認(rèn)收工作拳。月選C凱．與分包商關(guān)贈(zèng)系妻—癥監(jiān)理與被監(jiān)理艙關(guān)杠系盆致監(jiān)理單位同分揭包商之間也是倦監(jiān)理和被監(jiān)理任的關(guān)系劇。顫宴分包商在施工銀進(jìn)度，技術(shù)方索案和施工措施望上的確認(rèn)事項(xiàng)點(diǎn)，應(yīng)通過總承盞包商向監(jiān)理單求位提出，監(jiān)理階單位發(fā)出的工閑程整改通知書更或停工通知書渾（停工通知應(yīng)捕經(jīng)業(yè)主同意恐）脾眼，由監(jiān)理單位杰發(fā)給總承包商傍，再由總承包珍商轉(zhuǎn)發(fā)給有關(guān)律分包商災(zāi)。混屈D博、與設(shè)計(jì)單位完關(guān)睛系餡—烏共同對(duì)業(yè)主負(fù)出責(zé)邊月監(jiān)理單位與設(shè)傲計(jì)單位無(wú)合同碼關(guān)系射。惕焰但監(jiān)理工程師酒本著對(duì)業(yè)主負(fù)股責(zé)的態(tài)度，將氧與設(shè)計(jì)單位保合持緊密的聯(lián)系引。監(jiān)理單位在躁施工監(jiān)理過程納中應(yīng)認(rèn)真貫徹與設(shè)計(jì)意圖，嚴(yán)暫格督促施工承虜建商按圖施工雄。凡發(fā)現(xiàn)圖紙皺中有疑問或提餓出建議時(shí)，應(yīng)與通過業(yè)主轉(zhuǎn)達(dá)泄，由設(shè)計(jì)單位獲作出修改變更蔽意見菠。尚斯E餅、與政府職能撕部門關(guān)袖系慨—叛被管理與管理銅關(guān)夏系淋訓(xùn)政府各職能部蜻門依據(jù)有關(guān)的學(xué)法律請(qǐng)、濁外法規(guī)對(duì)工程項(xiàng)非目進(jìn)行強(qiáng)制性減的管理并對(duì)監(jiān)娛理單位實(shí)行監(jiān)滴督管理效?？瓤郾O(jiān)理單位應(yīng)切辭實(shí)執(zhí)行政府職方能部門頒布的母法律、法規(guī)。沃并協(xié)助業(yè)主及替時(shí)辦理各項(xiàng)申焰報(bào)手續(xù)。在涉毯及各項(xiàng)需報(bào)批鍵的施工作業(yè)時(shí)帖，應(yīng)督促施工太承包商在措施略上滿足政府要充求，并及時(shí)通乓過政府部門的架批準(zhǔn)暗。錦染4怎）建立并實(shí)施疏協(xié)調(diào)會(huì)議制探度飄壽A茶.秧第一次工地會(huì)并議圣災(zāi)第一次工地會(huì)庭議是指項(xiàng)目尚途未全面展開前柏，各方相互認(rèn)姜識(shí)、確定聯(lián)絡(luò)帆方式的會(huì)議，饑也是檢查開工壺前各項(xiàng)工作是妙否就緒，并明閉確監(jiān)理程序的做會(huì)議競(jìng)?；陲@為監(jiān)理工作正柄常開展灶，鞠染工程順利進(jìn)行粒創(chuàng)造良好的合股作環(huán)境黑。慧瞧B托.敲工地工程例我會(huì)討很a楊.殘工地工程例會(huì)身是由項(xiàng)目總監(jiān)翠理工程師主持麥，按一定程序男召開的，以研皮究工地出現(xiàn)的箏包括、進(jìn)度、蹦質(zhì)量及工程款沃支付等問題的而工地會(huì)議。監(jiān)梳理將會(huì)議討論狀的問題和決定剝記錄下來，形肚成會(huì)議紀(jì)要，齡供與者確認(rèn)和士落實(shí)寄。條寬b毅.貫工程例會(huì)的時(shí)慕間宣票工程例會(huì)應(yīng)當(dāng)酒定期召開（一基般每召開一次蠻）遷c.參加人及監(jiān)理負(fù)責(zé)人及灌其它有關(guān)監(jiān)理怖人員鵝；有乏工程項(xiàng)目經(jīng)理使及承包商其它殖有關(guān)人員嘗；瞇伍業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表答及業(yè)主其它有挺關(guān)人員犧；辟齒需要時(shí)邀請(qǐng)其紙它有關(guān)單位代征表參加廁。唯傾d救、會(huì)議主要議裂題謝孕對(duì)上次會(huì)議提撫出問題的解決貝和紀(jì)要的執(zhí)行拔情況進(jìn)行檢查呼；掙爪工程進(jìn)展情況配；屬圣對(duì)下周（或下炒月）的進(jìn)度預(yù)問測(cè)先；毒畏施工質(zhì)量與安削全情況盾；麗嘗材料設(shè)備的加裹工訂貨及質(zhì)量曉與供應(yīng)情況江；叢槽有關(guān)技術(shù)問題智；倦尾工程款支付與質(zhì)索賠要求挪?？饑奺奶、會(huì)議紀(jì)奔要搬私例會(huì)由監(jiān)理記恥錄并整理成會(huì)春議紀(jì)要，分發(fā)脹有關(guān)單位酒。娃上C素）專題會(huì)規(guī)議紅桂除定期召開工混程例會(huì)以外壞，府阿還應(yīng)根據(jù)需要伶組織召開一些芬專門性協(xié)調(diào)會(huì)副議愈，彎刃以解決某些具獨(dú)體問題檢，牧錫業(yè)主及承包商智均可提議召開師專題會(huì)議，總芳監(jiān)主持專題會(huì)雞議贊。宵惰5滿．貝2臺(tái)．校7絞鐵安全、文明施節(jié)工監(jiān)理方法及剩措施稼5.2.7.牽1購(gòu)間安全、文明施戴工監(jiān)控重點(diǎn)煙在施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)鋼常詳有載“努四株害部”濕發(fā)生，即萌（綠1毛）高處墜落葬。哭（2）觸電。漢（短3題）物體打擊攏。進(jìn)肆（屈4釋）機(jī)械傷害。魄據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)永據(jù)化，客劉“色四愁害獲”童占現(xiàn)場(chǎng)事故發(fā)妹生總數(shù)的比率臘分別是：高處養(yǎng)墜落焰占背45任%甩；觸電勢(shì)占旁17代%停；物體打擊倘占店12商%屈；機(jī)械傷害帆占章7首%墓。因此消豎除強(qiáng)“菊四勇害袍”雪是安全施工監(jiān)辟控重點(diǎn)。換高處墜落的防蛾護(hù)監(jiān)控，應(yīng)從懼三方面進(jìn)行酷：熊研第一方面：正悠確使極用襲“篩三瞞寶或”遙即戴好安全帽片、掛好安全帶軋、張好安全網(wǎng)紫。也腰第二方面也：近庸“塵四洞口、五臨輸邊掛”蘿的安全防護(hù)抬。保從A做“柏四洞浙口錦”之即?。ㄒ?高）樓梯口雅；飽稈（舊2慚）電梯口搭；臥賠（預(yù)3背）預(yù)留洞口爹；斧錢（怠4虎）井架等通道贈(zèng)口。喚B磨“麥五臨諒邊給”窩即韻（勢(shì)1乞）基坑及尚未才安裝欄桿陽(yáng)臺(tái)紫、平臺(tái)的周邊吼；膽旦（介2拍）無(wú)腳手架的吧屋面周邊懼；救欣（練3無(wú)）井架和施工歐電梯等通道的招兩側(cè)邊囑；閑炭（盒4集）卸料臺(tái)的外朽側(cè)邊壘；秧弓（聯(lián)5石）框架建筑的看樓周邊詢。甜講第三方面：腳年手架的搭設(shè)拉。犬番在施工現(xiàn)場(chǎng)，替為消除事故隱妥患，監(jiān)理工程攀師應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)控墊如下七個(gè)方面處：腳手架、三磚寶利用和洞口訴臨邊防護(hù)、尤豐門架與井字架葉、施工用電、墳塔吊與施工電墓梯、施工機(jī)械諒及安全處理不同善，只要抓好叛這七個(gè)環(huán)節(jié)，腎絕大部分事故妨隱患就能消滅誼在萌芽狀態(tài)院。橫閱另外，安全、糞文明施工還應(yīng)秋重視以下問題動(dòng)：怒改施工現(xiàn)場(chǎng)的道結(jié)路應(yīng)平整、暢冠通，并有交通文指揮標(biāo)志，通炒行危險(xiǎn)的地段詳應(yīng)懸掛警戒標(biāo)物志，夜間設(shè)紅動(dòng)燈示警沉。銜汁監(jiān)督檢查施工歲現(xiàn)場(chǎng)的消防工林作，冬季防寒瓶防凍、夏季防脖暑降溫、文明竹施工、衛(wèi)生防握疫等工作貨。博測(cè)5.2.7.議2弄佛安全文明施工循監(jiān)控方法及措答施若1任、認(rèn)真貫望徹貴“太安全第一，預(yù)儲(chǔ)防為掛主局”不的方針，督促麗施工單位執(zhí)行腦國(guó)家現(xiàn)行的安宰全生產(chǎn)的法律竄、隊(duì)道法規(guī)和政府行席政主管部門的苗安全生產(chǎn)的規(guī)絡(luò)章和標(biāo)準(zhǔn)績(jī)；氧猾2弓、督促施工單魚位落實(shí)安全生劈產(chǎn)的組織保證抗體系，建立健冰全的安全生產(chǎn)牛責(zé)任制和群防召治制度抗；古服3砌、督促施工企蔥業(yè)建立健全勞兇動(dòng)安全生產(chǎn)教前育培訓(xùn)制度，碼使其務(wù)必進(jìn)行廈三項(xiàng)教育。一汪是新工人銀的止“傾三矩級(jí)美”出教育，二是特洋殊工種的專業(yè)患安全技術(shù)教育是，三是新工藝鍬和換崗人員的擾新崗位的安全適教育。監(jiān)督施旁工企業(yè)做到，筐未經(jīng)安全生產(chǎn)游技術(shù)培訓(xùn)的人及員不得上崗號(hào)。柏慨4猴、審查施工方誼案中是否包含獻(xiàn)安全技術(shù)措施寶，并督促施工竹單位實(shí)施差；益佛5洋、督促施工單爭(zhēng)位對(duì)工人進(jìn)行爹分部分項(xiàng)工程殃的安全技術(shù)交已底丟；旬漢6每、督促施工單湯位按照建筑施結(jié)工安全和規(guī)范誦要求，落實(shí)分辱部、分項(xiàng)工程記或各工序、關(guān)派鍵部位的安全倦防護(hù)措施黃；答胖7尺、督促施工單額位做好檢查施躁工現(xiàn)場(chǎng)的消防刷工作、冬季防供寒、夏季防暑杏、文明施工、內(nèi)衛(wèi)生防疫等工敲作罵；嚴(yán)蚊8析、不定期組織些安全綜合檢查條，提出處理意圈見并限期整改長(zhǎng)；乘休9明、發(fā)現(xiàn)違章冒銀險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)且令其停止作業(yè)吧，發(fā)現(xiàn)隱患的司令其停工整改另。匪雕1蹲0朵、督促施工企俯業(yè)嚴(yán)格貫徹執(zhí)囑行壞“否傷亡事故調(diào)查憤處理制臘度真”歸妨，使其對(duì)調(diào)查麥傷亡事故要做匪到齊“紅三不放用過棍”絲呈，即事故原因易分析不清不放柴過，事故責(zé)任班者和群眾沒有唉受到教育不放蒼過，沒有防范柴措施不放過，贊對(duì)事故責(zé)任者心要嚴(yán)肅處理療。疑趙另外，公司配軋合監(jiān)理部做好理以下工作搶：卷哄1儲(chǔ)、本公司派員扮參加南京市舉記辦的建筑工程榜施工安全員培圣訓(xùn)班，并以此映為基礎(chǔ)成立了巾安全管理小組序，各監(jiān)理工地歪均有安全管理鷹員賽。當(dāng)熱2庫(kù)、定期進(jìn)行工淚地安全檢查，睬建立安全周報(bào)授制度膏。矮終3鈴、公司每季度疼組織對(duì)所有工替地進(jìn)行一次安懲全巡查括。禮隊(duì)5海．累2挎．專8踩倘保修期監(jiān)理方捏法及措施讓丙1藝、保修期監(jiān)理淡人員安逝排來陶根據(jù)工程具體腔情況，在保修嚴(yán)期頭三個(gè)月內(nèi)吉，總監(jiān)或其它輛相應(yīng)監(jiān)理人員林留守現(xiàn)場(chǎng)跟蹤儉檢查在搬遷及閘前期使用過程筐中的質(zhì)量問題剃，并及時(shí)督促證相關(guān)單位處理書。在交工后的沉三個(gè)月后，由吊公司項(xiàng)目管理邁部組織總監(jiān)協(xié)蹲助對(duì)工程進(jìn)行樸質(zhì)量回訪裳。躍另2黎、保修期監(jiān)理順方法及措譽(yù)施撿斧1耳）保修服務(wù)期記間監(jiān)理方負(fù)責(zé)菠督促完成并驗(yàn)脾收交工尾項(xiàng)工御程永。葡勉2光）根據(jù)業(yè)主與威承包方簽定合侮同的保修條款插，監(jiān)理督促責(zé)菌任方完成保修閥事項(xiàng)并檢查驗(yàn)鬧收其質(zhì)量臨。麥纖在確定保修責(zé)貸任及修復(fù)費(fèi)用腎的處理上必須蜘根據(jù)造成問題歐的原因以及具式體的返修內(nèi)容固，與有關(guān)單位擔(dān)共同商定處理違辦法。一般來長(zhǎng)說有以下幾種擾情況降：垃和a.殘披若為設(shè)計(jì)原因匹造成的問題，攻則應(yīng)由原設(shè)計(jì)幣單位負(fù)責(zé)箱。扶溜原設(shè)計(jì)單位或著業(yè)主委托新的歇設(shè)計(jì)單位修改派設(shè)計(jì)方案，業(yè)旬主向施工單位京進(jìn)行處理或返細(xì)修，其新增費(fèi)擾用由愿設(shè)計(jì)單垃位負(fù)責(zé)?？偙O(jiān)欄理工程師還應(yīng)線準(zhǔn)確確定由此亦給項(xiàng)目（業(yè)主端）造成的其他匹損失，向原設(shè)設(shè)計(jì)單位提出索艱賠爐。米邁b.劃驗(yàn)因施工安裝單百位的施工和安點(diǎn)裝質(zhì)量原因造姥成的問題，由煩施工安裝單位絕負(fù)責(zé)進(jìn)行保修安，其費(fèi)用由施近工安裝單位負(fù)嶄責(zé)。由此給項(xiàng)友目造成的其他買損失，應(yīng)向施斑工安裝單位提哲出索賠面。鬼兆c.妹牛因設(shè)備質(zhì)量原程因造成的問題打，由設(shè)備供應(yīng)畢單位負(fù)責(zé)進(jìn)行黨保修，其費(fèi)用催由設(shè)備供應(yīng)單著位負(fù)責(zé)。由此產(chǎn)給項(xiàng)目造成的貧其他損失，應(yīng)交向設(shè)備供應(yīng)單隙位提出索賠椒。開塘d.障森如因用戶在使借用后有新的要混求或用戶使用搭不當(dāng)進(jìn)行局部咬處理和返修是閘由用戶與施工她單位協(xié)商解決肅，或用戶另外晶委托施工。費(fèi)士用由用戶自己蠻負(fù)責(zé)權(quán)。蝦糾在發(fā)生問題的假部位后項(xiàng)目返解修完畢后，要儀做好驗(yàn)收記錄貿(mào)，并經(jīng)用戶和切總監(jiān)理工程師告簽字驗(yàn)收謊。歸螞3夸）對(duì)有沉降觀年測(cè)要求的項(xiàng)目藥，監(jiān)理督促觀拳測(cè)單位定期進(jìn)遙行沉降觀測(cè)并圓分析觀測(cè)資料遣向業(yè)主匯報(bào)舅。悶勁六、工程技術(shù)或難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)東策舒6.偷1奇工程技術(shù)特點(diǎn)預(yù)、難點(diǎn)分析舊君蔑域丈?賀翡翠逸城工程紋總建筑面積大雙約淋4200澡0嫁平方米，為剪泰框結(jié)構(gòu)。根據(jù)資該工程以上情怪況，主要技術(shù)凱特點(diǎn)及難點(diǎn)為采：嘩1原、該工程為一縱大型住宅小區(qū)愉，占地面積大狡，單體項(xiàng)目多柴，平面布局靈語(yǔ)活。因此建筑撇測(cè)量定位相對(duì)償難度較大，是患控制重點(diǎn)之一泡。根因2濾、由于該工程莖采用天然地基童，且單體工程榆多為條形布置慈，部分棟號(hào)超辯長(zhǎng)，有磚混結(jié)您構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)貴。對(duì)沉降變形勁較為敏感。若總沉降較大（特累別是差異沉降萄）環(huán)嘉，會(huì)引起墻體舊開裂，因此基援礎(chǔ)工程要確保亭質(zhì)量道。陸完3劫、該工程為框豈剪結(jié)構(gòu)，對(duì)框唉剪結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)史應(yīng)控制構(gòu)件尺氏寸、梁柱節(jié)點(diǎn)匯，鋼筋接頭及迷錨固、砼澆筑鄙及養(yǎng)護(hù)等。對(duì)報(bào)磚混結(jié)構(gòu)：重多點(diǎn)應(yīng)控制砌體貫平整度、垂直墨度、灰縫厚度黨、飽滿度及磚敲混結(jié)構(gòu)質(zhì)量通拜病卷?？共?拴、對(duì)于框架結(jié)澤構(gòu)填充墻，目很前多采用砌塊掀等輕質(zhì)墻體，痕但輕質(zhì)填充墻煩的裂縫控制（敲主要是墻體與蠢柱梁交接部位杏，穿管線等薄立弱部位裂縫及丑收縮溫度裂縫和）仍是一個(gè)難扭題，應(yīng)采取預(yù)菜控措施料。楊負(fù)5核、住宅工程外事墻多采用外墻濱面磚。液6貨、目前高檔住準(zhǔn)宅小區(qū)、配套姐完善，對(duì)弱電買、智能化系統(tǒng)士要求較高。因慌此安裝工程也殃是該工程質(zhì)量劃控制重點(diǎn)之一趴?？讣?xì)7互、該工程為高嚷層住宅，設(shè)有相多部電梯，監(jiān)財(cái)理應(yīng)重點(diǎn)控制務(wù)電梯安裝質(zhì)量津。脊資8稍、作為一個(gè)新常建住宅小區(qū)，腔室外各種管線賊較多，涉及多萍個(gè)專業(yè)及承包開商，如何對(duì)室宇外工程進(jìn)行合適理地組織施工前，對(duì)保證其質(zhì)律量，節(jié)約投資靠都至關(guān)重要購(gòu)。糞輸9位、作為一個(gè)大螺型小區(qū)，室外優(yōu)各種管線較多淺，涉及多個(gè)專團(tuán)業(yè)及承包商，匆如何對(duì)室外工慎程進(jìn)行合理地架組織施工，對(duì)幟保證其質(zhì)量，銷節(jié)約投資都至源關(guān)重要。目前認(rèn)小區(qū)工程對(duì)綠測(cè)化都有較高要蛋求，綠化工程除質(zhì)量也不容忽爺視皮。糾傷6.2智彈建筑物測(cè)量定撇位監(jiān)理對(duì)策熄由于該工程占陷地面積較大，策單體工程項(xiàng)目禽多，平面布局狡靈活，建筑物糕測(cè)量定位難度煩較大，為此采默取如下對(duì)策秧：醒憑（俗1堅(jiān)）建筑物測(cè)量辟定位監(jiān)理由公由司專職測(cè)量人瞧員進(jìn)行該。耀渴（繪2俱）對(duì)場(chǎng)地較大洗的情況，一般值的經(jīng)緯儀、水仇準(zhǔn)儀，不易保夜證測(cè)量精度，艦我公司為該工蕉程配備全站儀柴，激光水準(zhǔn)儀繪。敲鋸（陡3繳）在建筑場(chǎng)地股內(nèi)布置合理的北測(cè)量平面控制簡(jiǎn)網(wǎng)，對(duì)控制網(wǎng)椅點(diǎn)的標(biāo)樁應(yīng)埋慢設(shè)牢固，經(jīng)常階復(fù)測(cè)校核、校霉驗(yàn)，確保準(zhǔn)確紗無(wú)誤籌。溪誕控制網(wǎng)布置應(yīng)脖考慮以下因素饑：糊班a困.饞點(diǎn)位應(yīng)選擇在濟(jì)通視良好，利季于長(zhǎng)期保存的天地方叮；東竄b崗.紅控制網(wǎng)加密的磨指示樁，宜選嶺在建筑物行列錢線或主要設(shè)備荷中心線方向上糠。元客（君4筆）定位測(cè)量前柳，應(yīng)按總平面糊圖所提供的座簡(jiǎn)標(biāo)進(jìn)行內(nèi)業(yè)計(jì)瓦算、復(fù)核正確出無(wú)誤后再實(shí)施遼。內(nèi)恒（恒5柏）對(duì)承包商測(cè)收放各樁志、座現(xiàn)標(biāo)點(diǎn)、定位軸評(píng)線等進(jìn)行全數(shù)悟?qū)嵉匦：?，確正保定位準(zhǔn)確父。挨允6.3孔販基礎(chǔ)工程監(jiān)理砍要點(diǎn)及措施療由于該工程為歡天然地基，基槽礎(chǔ)工程對(duì)保證名結(jié)構(gòu)安全及工肥程質(zhì)量至敲關(guān)重要，對(duì)基幣礎(chǔ)工程監(jiān)理重君點(diǎn)控制以下方朝面泳：梨冶辰逮（珠1發(fā)）監(jiān)理首先應(yīng)軍認(rèn)真熟悉地質(zhì)腫報(bào)告，做到對(duì)笑工程地質(zhì)、水糟文情蝴況了如指掌疤；展屑的籠（袍2親）嚴(yán)格審核施后工方提交的基完礎(chǔ)土方開挖及弟基礎(chǔ)施工方案苗，審嶄核時(shí)重視以下拳問題丹：六跌a百．土方開挖的校標(biāo)高控制，嚴(yán)析禁超挖利；子兔b葛．對(duì)采用機(jī)械芝開挖的要留有累不少嘴于刷200m余m筐采用人工修整輛，以免機(jī)械超努挖以及對(duì)基底臉土質(zhì)振動(dòng)云；梁剪c珠．本工程基礎(chǔ)熄地方開挖正值伸雨季，要有切被實(shí)可行的排水株措，同時(shí)基礎(chǔ)皮施工要進(jìn)行合腰理組織，開挖誦驗(yàn)槽后要及時(shí)糟進(jìn)行墊層及基釀礎(chǔ)施工，土方倘回填，以免雨抓水浸泡地基降零低承載力。圓（辣3攪）基坑開挖后暖要及時(shí)聯(lián)系設(shè)吸計(jì)驗(yàn)槽驗(yàn)孔，消未經(jīng)設(shè)計(jì)驗(yàn)槽詢驗(yàn)孔不得施工納墊層外。咽凈（秋4董）對(duì)基礎(chǔ)開挖宵過程中出現(xiàn)的系異常情況要請(qǐng)冠設(shè)計(jì)部門提出調(diào)處理方案，不清得隨意處置。吳必要時(shí)請(qǐng)地質(zhì)釘勘探部門共同具參與唇。辯本（奪5佳）對(duì)基礎(chǔ)的鋼皆筋、模板、砼昂工程要從嚴(yán)控偽制，特別是針教對(duì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的呆強(qiáng)制性條文更牛要確保頃。杰灶（甩6跡）基礎(chǔ)砼澆筑胸后要督促施工畏方加強(qiáng)澆水養(yǎng)沉護(hù)，以防止砼諸收縮開裂拉。廚訪6.4放漏框架主體結(jié)構(gòu)門工程監(jiān)理要點(diǎn)彼（舊1釀）主體結(jié)構(gòu)