土地管理學試題

--#-土地管理學試題(從下列各題四個或多個備選答案中選出一個正確答案，并將其代號寫在答題紙相應的位置上。答案選錯或未選者，該題不得分。每小題1.5分，共15分)1.地價是地租的資本化，是()的購買價格。土地土地所有權土地權利和收益土地使用權2.權重是指()。A.權利的重要性B.評價因素對評價目標的重要程度C.小于1的數字D.大于1的數字E.等于1的數字3按土地價格的來源可分()。A.交易價格和評估價格B.土地所有權價格和使用權價格C.土地租賃價格和土地抵押價格D.基準地價和標定地價4.土地關系是指社會發(fā)展的某一階段上人們在利用土地過程中所發(fā)生的()之間的關系。A.人與人B.人與地C.地與地D.土地使用權與土地所有者5.土地報酬遞減規(guī)律所指的報酬遞減是指()。A.平均報酬B.總報酬C.邊際報酬D.臨界報酬6我國土地制度改革主要是指()改革。土地所有制度和使用制度土地所有制度和管理制度土地所有制度土地使用制度和土地管理制度.土地登記的主要內容中的“分攤面積”是指土地使用者在()面積中應分攤的面積。A.共有使用權.土地使用.土地所有D.建筑總8.征用基本農田以外的非耕地35hm2的，其審批部門是()。A.國務院B.省級人民政府C.市人民政府D.所在地人民政府土地管理部門9外商投資企業(yè)用地()方式取得。A.必須通過出讓B.可通過劃撥C.必須通過劃撥D.以上答案都不對10中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即()。A.全民所有制B.國家所有制C.勞動群眾集體所有制D.全民所有制和勞動群眾集體所有制二、多項選擇題(從下列各題四個備選答案中選出正確答案，并將其代號寫在答題紙相應的位置上。答案選錯或未選全者，該題不得分。每小題2分，共10分)1.變更土地登記與初始土地登記相比，有如下幾個特點：()。A.分散的、個別的登記B.經常性和及時性C.普遍的、整體的登記D.一宗地涉及的'土地申請者較多.建設用地是利用土地的承載力或操作空間，把土地作為：()。A.生產要素B.生物產品C.生產基地D.生活場所.土地增值稅是國家對轉讓()并取得收入的單位和個人，依法就其取得的土地增值額所交的一種稅。A.國有土地使用權B.地上建筑物C.地上構筑物D.地上附著物4.根據我國人多地少的基本國情及經濟建設、人民生活對建設用地的需求，搞好建設用地管理必須堅持以下基本原則：()。A.堅持依法統一管理8.堅持經濟、合理使用土地C.宏觀調控和微觀管理相結合D.國家建設用地要合理補償與安置5.根據超額利潤形成的原因和條件不同，地租分為：()。A.級差地租B.絕對地租C.勞役地租D.壟斷地租三、名詞解釋(每小題3分，共12分).土地人口承載力.基本農田.土地制度.墾殖指數四、填空(每空1分，共15分).根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，征地補償費由()、()、()、()、等構成。.()是評定和劃分土地級別的基本空間單位，是內部特性和區(qū)位條件相對均一的地塊。.城鎮(zhèn)土地級別初步劃分的方法有()、()。.土地證書有()、()、()、()。.耕地利用有以下特點()、()、()、()。五、判斷改錯題(下列各題，對的請在答題紙相應的位置上標“T"，錯誤的標“F”并改正，每小題1分，共10分).我國土地資源現狀為：土地總數量大，但人均占有量少，土地資源的地區(qū)分布基本平衡。.出讓土地在土地使用權期滿，土地連同地上的建筑物由政府無償收回，需繼續(xù)使用的，經批準，期限可延長，同時按當時市場情況補交地價。.我國土地利用的現狀為：耕地嚴重減少，土地的總需求和總供給基本平衡。.行政劃撥取得的土地使用權不能進行抵押。.從物理形態(tài)看，土地與房屋不可分離，因此房屋與土地只能屬一個業(yè)主。.我國人均耕地面積在世界排第76位。.土地出讓合同中的土地使用權年限，從領取《土地使用權證》之日計算。.地類界線不可作為劃分土地定級單元的界線。.宗地是地籍調查的基本單元。.建筑容積率指