物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓(xùn)房屋建筑構(gòu)造基本知識(shí)

物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓(xùn)房屋建筑構(gòu)造基本知識(shí)第1頁(yè)/共67頁(yè)第一章房屋建筑構(gòu)造概述房屋建筑的概念建筑構(gòu)件或配件的概念建筑構(gòu)造的概念第2頁(yè)/共67頁(yè)建筑的概念：我們經(jīng)常所說(shuō)的“建筑”往往是指建筑物和構(gòu)筑物的通稱。第一節(jié)房屋建筑的分類與等級(jí)第一章房屋建筑構(gòu)造概述(1)建筑物：是為了滿足社會(huì)的需要、利用所掌握的物質(zhì)技術(shù)手段，在科學(xué)規(guī)律與美學(xué)法則的支配下，通過(guò)對(duì)空間的限定、組織而創(chuàng)造的人為的社會(huì)生活環(huán)境。(2)構(gòu)筑物：是指人們一般不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活的建筑，如水塔、煙囪、堤壩等。第3頁(yè)/共67頁(yè)第一章房屋建筑構(gòu)造概述一、建筑的分類生產(chǎn)性建筑：工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑非生產(chǎn)性建筑：民用建筑（一）按使用功能分類第4頁(yè)/共67頁(yè)第一章房屋建筑構(gòu)造概述民用建筑按使用功能分類居住建筑：供人們休息、生活起居所使用的建筑物。如住宅、公寓、宿舍等。公共建筑：供人們進(jìn)行政治、經(jīng)濟(jì)、文化科學(xué)技術(shù)交流活動(dòng)等所需要的建筑物。如托幼建筑、科研建筑、醫(yī)療建筑、商業(yè)建筑、行政辦公建筑、園林建筑、紀(jì)念性建筑。第5頁(yè)/共67頁(yè)第一章房屋建筑構(gòu)造概述（二）按建筑物的結(jié)構(gòu)類型和材料分類1、磚木結(jié)構(gòu)2、磚混結(jié)構(gòu)3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4、鋼結(jié)構(gòu)第6頁(yè)/共67頁(yè)第一章房屋建筑構(gòu)造概述3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（1）全框架承重結(jié)構(gòu)（2）內(nèi)框架承重結(jié)構(gòu)（3）底層框架承重結(jié)構(gòu)（4）鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)——按剪力墻設(shè)置的位置和數(shù)量，可分為：①全剪力墻；②框架剪力墻；③核心筒；④筒中筒；第7頁(yè)/共67頁(yè)第一章房屋建筑構(gòu)造概述（三）按建筑物的層數(shù)分類1、低層建筑：1～3層的房屋；2、多層建筑：4～7層的房屋；3、高層建筑：8層及8層以上，根據(jù)建筑高度可再細(xì)分為四類：高度超過(guò)100m的建筑，稱為超高層建筑，屬于第四類高層建筑。第8頁(yè)/共67頁(yè)第一章房屋建筑構(gòu)造概述二、房屋建筑的等級(jí)1、建筑物的耐久性等級(jí)耐久性等級(jí)概念，具體分為：5個(gè)等級(jí)；2、建筑物的耐火等級(jí)分為四級(jí)，燃燒性能和耐火極限的概念；3、建筑物的重要性等級(jí)根據(jù)建筑的重要性和使用要求分為五等；第9頁(yè)/共67頁(yè)第一章房屋建筑構(gòu)造概述第二節(jié)房屋建筑的構(gòu)造組成一般民用建筑是由基礎(chǔ)、墻或柱、樓地面、樓梯、屋頂、門窗等部分組成。第10頁(yè)/共67頁(yè)第一章房屋建筑構(gòu)造概述第11頁(yè)/共67頁(yè)第二章基礎(chǔ)與地下室第一節(jié)基礎(chǔ)一、基礎(chǔ)與地基的涵義

1、基礎(chǔ)的定義；

2、地基的定義；

3、地基的兩種類型：天然地基和人工地基。（一）對(duì)地基的要求（二）對(duì)基礎(chǔ)的要求第12頁(yè)/共67頁(yè)第二章基礎(chǔ)與地下室二、基礎(chǔ)的材料

1、磚、石

2、混凝土及毛石混凝土

3、鋼筋混凝土——柔性基礎(chǔ)

4、灰土、三合土三、基礎(chǔ)的構(gòu)造類型1、條形基礎(chǔ)；2、獨(dú)立基礎(chǔ)；3、整體式筏式基礎(chǔ)；4、箱形基礎(chǔ)；5、樁基礎(chǔ)。第13頁(yè)/共67頁(yè)第二章基礎(chǔ)與地下室第二節(jié)地下室的構(gòu)造一、地下室的類型

1、按使用功能分為：普通地下室和人防地下室；

2、按頂板標(biāo)高分為：全地下室和半地下室；

3、按結(jié)構(gòu)材料分為：磚墻結(jié)構(gòu)地下室和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)地下室。第14頁(yè)/共67頁(yè)第二章基礎(chǔ)與地下室二、地下室的構(gòu)造

1、地下室墻的構(gòu)造要求；

2、地下室頂板的構(gòu)造要求；

3、地下室底板的構(gòu)造要求；

4、地下室門窗的構(gòu)造要求；

5、地下室樓梯的構(gòu)造要求：一個(gè)地下室至少有兩個(gè)樓梯間通向地面；對(duì)于人防地下室，有特殊要求。第15頁(yè)/共67頁(yè)第二章基礎(chǔ)與地下室三、地下室采光井四、地下室的防潮與防水

1、防潮：分析采用防潮處理的條件及具體做法

2、防潮與排水相結(jié)合：分析適用條件及具體做法；

3、卷材防水：分析適用條件，外防水與內(nèi)防水的對(duì)比分析；

4、鋼筋混凝土防水第16頁(yè)/共67頁(yè)第三章墻體第一節(jié)墻體的類型與作用一、墻體的類型（一）按墻體所處位置分類外墻與內(nèi)墻；縱墻與橫墻；外橫墻—山墻；外縱墻—檐墻；窗間墻、窗下墻、女兒墻。（二）按墻體受力情況分類

1、承重墻2、非承重墻：自承重墻、隔墻、框架填充墻、幕墻。第17頁(yè)/共67頁(yè)第三章墻體（三）按墻體材料分類磚墻；石墻；土墻；鋼筋混凝土墻；砌塊墻二、墻體的作用承重作用；圍護(hù)作用；分隔作用第二節(jié)磚墻構(gòu)造一、磚墻材料（一）磚（二）砂漿第18頁(yè)/共67頁(yè)第三章墻體二、磚墻厚度

1、內(nèi)外承重墻：按強(qiáng)度和穩(wěn)定性確定；

2、圍護(hù)墻：根據(jù)功能要求；對(duì)于磚墻的厚度還應(yīng)與磚的規(guī)格相適應(yīng)。三、磚墻的細(xì)部構(gòu)造（一）門窗過(guò)梁：重點(diǎn)—鋼筋混凝土過(guò)梁（二）勒腳：定義、具體位置、作用分析

1、石砌勒腳；2、抹灰勒腳；3、防潮第19頁(yè)/共67頁(yè)第三章墻體（三）圈梁

1、圈梁的作用

2、圈梁的設(shè)置：附加圈梁的概念和要求（四）構(gòu)造柱

1、構(gòu)造柱的作用

2、構(gòu)造柱的布置

3、構(gòu)造柱的構(gòu)造①截面尺寸與配筋；②做法第20頁(yè)/共67頁(yè)第三章墻體（五）變形縫

1、變形縫的作用和種類①作用；②類型：伸縮縫、沉降縫、防震縫

2、變形縫的設(shè)置①伸縮縫：基礎(chǔ)不斷開；②沉降縫：設(shè)置意義、設(shè)置部位分析；區(qū)別于伸縮縫，基礎(chǔ)要斷開；③防震縫：一般情況下，基礎(chǔ)也不斷開。第21頁(yè)/共67頁(yè)第三章墻體第三節(jié)隔墻構(gòu)造隔墻的作用分析、功能要求。隔墻的類型：①塊材式隔墻②立筋式隔墻③板材式隔墻第22頁(yè)/共67頁(yè)第三章墻體第四節(jié)墻面裝修常見的墻面裝修類型：抹灰類、貼面類、涂料類、裱糊類和鋪釘類等。墻面裝修中的局部構(gòu)造措施：①墻裙（區(qū)別于踢腳）②內(nèi)墻陽(yáng)角或門洞轉(zhuǎn)角：水泥砂漿護(hù)角③外墻面抹灰的引條線處理第23頁(yè)/共67頁(yè)第四章樓板層與地面第一節(jié)概述一、樓板的類型根據(jù)使用材料的不同，樓板可分為：磚拱樓板、木樓板、鋼筋混凝土樓板和鋼襯板組合樓板二、樓板層的基本組成與作用（一）樓板面層；（二）承重層（結(jié)構(gòu)層）；（三）附加層；（四）頂棚；第24頁(yè)/共67頁(yè)第四章樓板層與地面第二節(jié)鋼筋混凝土樓板層構(gòu)造鋼筋混凝土樓板按其施工方式不同分為：現(xiàn)澆式、裝配式和裝配整體式三種類型。一、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板

1、板式樓板：?jiǎn)蜗虬搴碗p向板

2、肋梁樓板；3、井式樓板；4、無(wú)梁樓板二、預(yù)制裝配式鋼筋混凝土樓板三、裝配整體式鋼筋混凝土樓板第25頁(yè)/共67頁(yè)第四章樓板層與地面第三節(jié)地坪層與地面構(gòu)造一、地坪層的組成①面層；②墊層；③基層；④附加層。二、地面的類型①整體類地面；②塊材類地面；③卷材類地面；④涂料類地面。三、地面的設(shè)計(jì)要求

堅(jiān)固性、保溫性能、彈性、某些特殊要求第26頁(yè)/共67頁(yè)第四章樓板層與地面第四節(jié)陽(yáng)臺(tái)一、陽(yáng)臺(tái)的類型

1、按其與外墻面的關(guān)系分為：挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)、半挑半凹陽(yáng)臺(tái)；

2、按其在建筑物外墻上所處的位置分為：中間陽(yáng)臺(tái)和轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)；

3、按其在建筑物中所起作用不同分為：生活陽(yáng)臺(tái)和服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。第27頁(yè)/共67頁(yè)第四章樓板層與地面二、陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)要求

1、結(jié)構(gòu)安全、適用耐久

2、排水便利、造型美觀三、陽(yáng)臺(tái)的結(jié)構(gòu)布置

1、挑板式；2、壓梁式；3、挑梁式四、陽(yáng)臺(tái)的構(gòu)造

1、陽(yáng)臺(tái)的排水；2、欄桿形式；3、細(xì)部構(gòu)造第28頁(yè)/共67頁(yè)第五章樓梯與電梯第一節(jié)樓梯一、樓梯的組成樓梯由梯段、平臺(tái)、欄桿扶手三部分組成：

①梯段：3級(jí)≤踏步步數(shù)≤18級(jí)；

②樓梯平臺(tái)：中間平臺(tái)和樓層平臺(tái)之分；

③欄桿扶手：欄桿扶手是設(shè)在梯段及平臺(tái)邊緣的安全保護(hù)構(gòu)件，應(yīng)根據(jù)梯段寬度，設(shè)置欄桿扶手。第29頁(yè)/共67頁(yè)第五章樓梯與電梯第30頁(yè)/共67頁(yè)二、樓梯形式

樓梯形式的選擇取決于所處位置、樓梯間的平面形狀與大小、樓層高低與層數(shù)、人流多少與緩急等因素。（1）直行單跑樓梯：僅用于層高不大的建筑第五章樓梯與電梯第31頁(yè)/共67頁(yè)第32頁(yè)/共67頁(yè)（2）直行多跑樓梯：用于層高較大的建筑第五章樓梯與電梯第33頁(yè)/共67頁(yè)（3）平行雙跑樓梯：是最常用的樓梯形式第五章樓梯與電梯第34頁(yè)/共67頁(yè)第35頁(yè)/共67頁(yè)（4）平行雙分雙合樓梯：常用作辦公類建筑的主要樓梯第五章樓梯與電梯第36頁(yè)/共67頁(yè)第37頁(yè)/共67頁(yè)（5）折行多跑樓梯折行雙跑樓梯常用于僅上一層樓的影劇院、體育館等建筑的門廳中；折行三跑樓梯常用于層高較大的公共建筑中。第五章樓梯與電梯第38頁(yè)/共67頁(yè)第39頁(yè)/共67頁(yè)第40頁(yè)/共67頁(yè)第41頁(yè)/共67頁(yè)（6）剪刀樓梯：兩個(gè)直行單跑樓梯交叉而成的剪刀樓梯，適合層高小的建筑。兩個(gè)直行多跑樓梯的適用于層高較大且有人流多向性選擇要求的建筑第五章樓梯與電梯第42頁(yè)/共67頁(yè)（7）螺旋形樓梯：螺旋形樓梯通常是圍繞一根單柱布置，平面呈圓形。這種樓梯不能作為主要人流交通和疏散樓梯。第五章樓梯與電梯第43頁(yè)/共67頁(yè)第44頁(yè)/共67頁(yè)（8）弧形樓梯：具有明顯的導(dǎo)向性和優(yōu)美輕盈的造型。但其結(jié)構(gòu)和施工難度較大，通常采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。第五章樓梯與電梯第45頁(yè)/共67頁(yè)第46頁(yè)/共67頁(yè)第47頁(yè)/共67頁(yè)第五章樓梯與電梯三、樓梯的構(gòu)造尺寸

1、樓梯的寬度梯段寬度規(guī)定、不同人流的寬度要求。

2、平臺(tái)寬度平臺(tái)寬度規(guī)定、應(yīng)≥梯段寬度3、踏步尺寸踏步的寬度和高度的規(guī)定、經(jīng)驗(yàn)公式、突緣4、坡度；5、凈空高度；6、扶手高度第48頁(yè)/共67頁(yè)第五章樓梯與電梯第49頁(yè)/共67頁(yè)第五章樓梯與電梯第50頁(yè)/共67頁(yè)第五章樓梯與電梯第51頁(yè)/共67頁(yè)第五章樓梯與電梯第二節(jié)電梯一、電梯的設(shè)置條件

1、住宅建筑的規(guī)定；

2、公共建筑的規(guī)定；

3、高層建筑應(yīng)設(shè)消防電梯。二、電梯的構(gòu)造組成電梯由井道、轎廂、機(jī)房、平衡重等組成。第52頁(yè)/共67頁(yè)第六章屋頂?shù)谝还?jié)概述屋頂?shù)亩x、主要功能有兩點(diǎn)：①防水——排水和防漏；②保溫與隔熱一、屋頂?shù)慕M成（一）屋面；（二）屋頂承重結(jié)構(gòu)；（三）保溫層、隔熱層；（四）頂棚；第53頁(yè)/共67頁(yè)第六章屋頂二、屋頂?shù)念愋停ㄒ唬┌次蓓斖庑畏诸?、平屋頂：≤5%，一般為2～3%；2、坡屋頂：≥10%；3、曲面屋頂；4、多波式折板屋頂。第54頁(yè)/共67頁(yè)第六章屋頂?shù)诙?jié)平屋頂平屋頂?shù)膬?yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)分析。一、平屋頂?shù)慕M成

1、承重結(jié)構(gòu)；2、保溫層或隔熱層；

3、面層；4、頂棚。二、平屋頂?shù)呐潘?/p>

1、排水坡度的形成：構(gòu)造墊置—材料找坡；結(jié)構(gòu)墊置—結(jié)構(gòu)找坡。第55頁(yè)/共67頁(yè)第六章屋頂2、排水方式（1）無(wú)組織排水；（2）有組織排水：外排水、內(nèi)排水。三、平屋頂?shù)姆浪ㄒ唬┤嵝苑浪菝?/p>

1、卷材類型；2、節(jié)點(diǎn)處理：泛水、檐口等

3、構(gòu)造做法：①不上人；②上人。注意兩者的區(qū)別：上人屋面有增設(shè)隔離層。第56頁(yè)/共67頁(yè)第六章屋頂（二）剛性防水屋面

1、混凝土剛性防水屋面的基本做法①防水層；②隔離層；③找平層；④結(jié)構(gòu)層

2、剛性防水屋面的裂縫和處理（1）裂縫原因：四個(gè)原因。（2）防止裂縫的構(gòu)造措施①設(shè)置浮筑層：隔離劑；松散材料層。②設(shè)置分倉(cāng)縫：即分格縫。第57頁(yè)/共67頁(yè)第六章屋頂四、平屋頂?shù)谋嘏c隔熱北方建筑屋頂?shù)谋?；南方建筑屋頂?shù)母魺?、平屋頂?shù)谋丌傥菝姘迳?；②屋面板下；③屋面板?nèi)。2、平屋頂?shù)母魺幄賹?shí)體材料隔熱；②通風(fēng)降溫屋頂：

a.吊頂棚通風(fēng)；b.結(jié)構(gòu)層上架空通風(fēng)。第58頁(yè)/共67頁(yè)第七章門窗第一節(jié)窗的概述及木窗構(gòu)造一、窗的作用與要求

1、采光；2、通風(fēng)；3、傳遞；4、觀察；5、眺望；6、反映建筑性格二、窗的分類

1、按使用材料分類

2、按開啟方式分類第59頁(yè)/共67頁(yè)第七章門窗第二節(jié)門的概述及木門構(gòu)造一、門的作用與要求

1、出入；2、疏散；3、采光與通風(fēng)；4、防火；5、突出建筑重點(diǎn)二、門的分類

1、按使用材料分類

2、按開啟方式分類第60頁(yè)/共67頁(yè)第八章民用建筑抗震構(gòu)造措施一、地震對(duì)房屋的破壞地震成因：地殼運(yùn)動(dòng)學(xué)說(shuō)；區(qū)分：地震震級(jí)——地震烈度；不同地區(qū)的地震作用分析。（一）房屋破壞的形態(tài)

1、水平地震作用下，破壞形態(tài)：