廣州某高層住宅小區(qū)施工質(zhì)量總結(jié)層頂層復(fù)式框架剪力墻

商業(yè)、住宅樓（****L9地塊，自編A1、A2、B1、C1～3棟）工程概況和施工質(zhì)量情況工程概況：1、工程名稱：商業(yè)、住宅樓（****L9地塊，自編A1棟、A2棟、B1棟、C1～3棟）2、工程類別：住宅工程（群體住宅）3、工程主要使用功能：首層、二層為商業(yè)用房，三層以上為住宅4、工程規(guī)模及相關(guān)情況吳建筑面積緞79997碧m董2宗投資額在1.5遇8敏億元秩地下層數(shù)鳥2如層塔地上層數(shù)盾3賺0葛層鼠總高度打99.8m盼檐高腹99.8m珍結(jié)構(gòu)類型婆現(xiàn)澆框架剪力便墻僵基礎(chǔ)類型記大直徑混凝土截灌注樁基礎(chǔ)略室外裝飾鐵氟碳漆和瓷質(zhì)刑磚外墻鋪貼素室內(nèi)裝飾半涂料、瓷磚、這石材、細木裝售飾本工程由A1棟、A2棟、B1棟、C1棟、C2棟、C3棟共6棟30層高層住宅單體組成，地下室每層層高均為3.8m，首層、二層為商業(yè)用房，首層層高6m,二層層高為5m，首層部分有夾層，三層以上為324套住宅單元，層高為3.1m，29～30層為復(fù)式住宅。5、工程開工日期：2004-10-056、工程竣工日期：2007-03-167、工程驗收日期：2007-03-308、全面驗收單位：9、工程質(zhì)量自評等級：合格10、工程質(zhì)量核定等級：合格核定單位：11、工程竣工備案單位：12、承建單位及承建內(nèi)容：承建單位：承建內(nèi)容：土建工程及設(shè)備安裝工程悔1替3逝、參建單位及遭參建內(nèi)容：參建單位為：參建內(nèi)容：沸1描4傲：建設(shè)單位：容1頓5賭、監(jiān)理單位：海1青6渣、設(shè)計單位：羊1困7得、質(zhì)量監(jiān)督單優(yōu)位：子二、工程埋技術(shù)難點與新供技術(shù)推廣應(yīng)用練情況怕1原、工程技術(shù)難雀點惑（排1稍）獻基坑最大挖深圍近海9齊米刑，地下水位僅繡為泛-0.5荷7擊米茄，臣如何確保施工反安全及地基基顛礎(chǔ)質(zhì)量是施工壯中的一大難點脈。離（帆2齒）繳二貢層地下室截底板及外墻混鴉凝土施工帽量大、工期緊舅，朝如何保證其表敬面平整度和防謝止溫度應(yīng)力引呼起混凝土裂縫偏是申地下室涼施工中的布技術(shù)難點即。駱（趕3演）斃地下室、衛(wèi)生竊間、長屋面、室外平贊臺犬等崗防水工程慮面積大你，而且結(jié)構(gòu)面陶上有大量孔洞釣，防水作業(yè)難唱度大。謹（趁4艇）工程建筑立葡面交線條變化姥大，虎如何控制施工羽質(zhì)量，秤使外墻的大面標平整、上下垂姓直無半磚，摟達到設(shè)計效果庭要求是外墻飾炊面施工的桿難點腹。拖（淘5方）機電安裝系脅統(tǒng)配套齊全，貴各類管線、管見道交叉預(yù)埋多加，現(xiàn)要市達到管線保護坊層的厚度標準樂是預(yù)埋施工期張間的一個難點異。篩（描6恐）工程智能化堅程度高，規(guī)各種系統(tǒng)齊全遍，施工現(xiàn)場協(xié)闖調(diào)配合和質(zhì)量尾管理難度大。犯2關(guān)、得新技術(shù)推廣應(yīng)恭用情況耐：化我公司針對該釣工程的特點、幼難點，逝通過新技術(shù)、咸新材料、新工輪藝的推廣應(yīng)用裙，并積極開良展轟Q灰C違技術(shù)攻關(guān)，為麥加快施工進度映、降低工程成衫本、提高工效累、創(chuàng)精品工程拍提供了有力的偽保障。憑在工程施工過盒程中，項目部湊施工管理人員們根據(jù)工程的實嘆際情況，積極里應(yīng)用了建設(shè)部恒推廣的新技術(shù)榆、新材料中銀的企9灘大宏項嶄2憑0貪小項皮地基基礎(chǔ)和地超下空間工程技瑞術(shù)強深基坑支護及停邊坡防護技術(shù)古預(yù)應(yīng)力錨桿施爬工技術(shù)風(fēng)高性能混凝土厲技術(shù)者混凝土裂縫防嚼治技術(shù)炸高效鋼筋與預(yù)趙應(yīng)力技術(shù)輝粗直徑鋼筋直祖螺紋機械連接瞎新型模板及腳綱手架男應(yīng)用技術(shù)布碗扣式腳手架妨應(yīng)用朋外掛式腳手架木和懸挑式腳手漆架應(yīng)用傅安裝工程應(yīng)用倆技術(shù)蓋通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)籍、監(jiān)建筑設(shè)備監(jiān)控略系統(tǒng)、匪火災(zāi)自動報警宇及聯(lián)動系統(tǒng)、需安全防范系統(tǒng)廉、榴住宅（小區(qū)）耀智能化、剩電源防雷與接勺地系統(tǒng)仆通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)椒、炒建筑節(jié)能和環(huán)探保應(yīng)用儉新型墻體材料腫應(yīng)用技術(shù)及施儲工技術(shù)親建筑防水新技孤術(shù)爸建筑防水涂料泰建筑密封材料鄙施工過程監(jiān)測榨和控制技術(shù)秤施工過程測量君技術(shù)、壽施工放樣技術(shù)怪、然深基坑工程監(jiān)舟測和控制；殿大體積混凝土倒溫度監(jiān)測和控舍制資建筑企業(yè)管理嫂信息化技術(shù)畏管理信息化技巖術(shù)隔通過上述新技暮術(shù)、新材料的孔應(yīng)用，降低了擇工程成本，提賞高了施工質(zhì)量肉，同時也提高下了公司的施工午技術(shù)水平。瞞三關(guān)、工程質(zhì)量情洲況潮1蠢、地基與基礎(chǔ)腰工程絕（工1辜）質(zhì)量狀況鍋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)無裂冒縫、傾斜與變轟形，地下室無迅滲漏，地基基刷礎(chǔ)周圍填土無按沉陷。怒（耀2則）你樁基情況耗本工程共太有炸27純6閱根混凝土灌注姜樁，按照規(guī)范盯規(guī)定及設(shè)計要隱求，分別由廣數(shù)州市天河區(qū)建梨設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)應(yīng)督檢測室、廣蕉東省工程勘察讓院新方法技術(shù)名應(yīng)用研究所等炸單位對所有工覽程樁的成樁質(zhì)避量、樁身混凝牛土強度及持力拌層巖性進行檢屆測，檢測結(jié)果相為紙I背類樁起占筍9父1執(zhí)％，無三類樁艘，均滿足設(shè)計漆及規(guī)范要求。范（涼3腥）收沉降觀測瞇本工程孩共分設(shè)示3墻0們個沉降況觀測點。車自旋200傲5任年蛙5屢月勿1堤8恐日起促定期對建筑物皂進行沉降觀測遠，黑共檢測碌3求1沒次，容在奏200否6閉年黎1秤1懂月繩2料8適日蝦的啦最后一次半年掠的觀測中測：但各沉降觀測點情的沉降量均小撓于化2.00mm雞,卷該次觀測最大曬沉降量的測盤點齊2宵1間號點的沉降量愚為奉1.37mm盛,層沉降速率為奧0.007m彩m政/瀉d麗。荷沉降速度遠遠拘小于沉降穩(wěn)定涌控制指灑標抽,構(gòu)完全滿足規(guī)范邪規(guī)定的變形允怕許值和沉降穩(wěn)矮定控制指標。磨工程沉降均勻很、穩(wěn)定。旬2極、主體結(jié)構(gòu)工僻程佳主體結(jié)構(gòu)其采用抽芯和結(jié)白構(gòu)掃描等方法掉對結(jié)構(gòu)梁、板惡、剪力墻桿共播5貼3菠個構(gòu)件進行檢槳測，檢測結(jié)果燙符合設(shè)計及驗遭收規(guī)范要求。蹤建筑物各大角繩垂直度最大偏哪差為材8否㎜城，樓層標高最會大偏差為縱5以㎜混，建筑物總高隸程最大偏差主6摔㎜堂，均小于國標減允許值恰。3、裝飾工程苦室內(nèi)寨廚房、衛(wèi)生間艙內(nèi)墻面貼瓷質(zhì)謊磚到頂，其余役內(nèi)墻面涂兩道而白色合成樹脂到涂料。衛(wèi)生間友、廚房頂棚采撿用鋁扣板、夾咳層為石膏板，閃其他頂棚二道美乳膠漆去涂刷塞。杏大廳和廚衛(wèi)地競面鋪拋光磚及覆防滑磚，房間宴地面鋪強化木赴地板。肢門采用鋼質(zhì)防疾火門壇，蛇窗為鋁合金平勸開窗，灰色鋼?；Ａ?，顫鋁合金窗隆經(jīng)導(dǎo)“調(diào)三性試渾驗癥”都氣密性能、水掙密性能及抗風(fēng)侄壓性能均滿足斥設(shè)計要求。億外墻飾面磚粘桿結(jié)強度經(jīng)檢測吉全部符合設(shè)計皇及規(guī)范要求。套針對臥室、客據(jù)廳等部位選取室了取14乏7衰個點進行室內(nèi)們環(huán)境空氣質(zhì)量際檢測，檢測結(jié)陜果甲醛、氨蓬、仁TVO唇C起、苯和氡在空須氣中的含量符包合憶GB5032屆5-200鞋1搞的跨I趁類的規(guī)范要求腳。水整個內(nèi)部裝修起飾面平整，陰福陽角方正，小洪五金及墻面無商交叉污染等現(xiàn)笑象。4、防水工程過采用窩K1回1局防水涂料譽與細石混凝土式相結(jié)合形成剛喪柔兩道防水層捐，億地下室、驅(qū)廁所、廚房等冤有防水要求的朗地面經(jīng)過蓄水例及淋水試驗，火排水順暢、無辣積水、豪無流任何滲漏現(xiàn)象掉。附5字、建筑設(shè)備惹及翅安裝工程篇（先1是）給排水系統(tǒng)蜻工程擦各類水泵及其倉管道配件、閥芒門排列整齊柄；早設(shè)備標高爛合理將，接地可靠，騎運行平穩(wěn)束；趕管道肝連接滴牢固可靠，象立體分層獨，減整齊美觀；支踏架布置規(guī)范牢錦固揭，型油漆色澤均勻撥。獵給水徐管道隔一次疼試壓成功。畢仿（貝2艙）防排煙及送陜排風(fēng)系統(tǒng)工程捷防排煙及送排蓮風(fēng)反設(shè)備安裝布置焦緊湊，經(jīng)過檢康測使用，滿足他設(shè)計和規(guī)范要辜求。風(fēng)管支吊樹架安裝牢固、癢布置均勻質(zhì)。趕撤（勵3鹽）建筑電氣工奪程剪高低壓配電柜賄及基礎(chǔ)安裝排單列整齊，接地睜良好阿。資電纜橋架布置跌合理、狠絕緣劍防個火封堵嚴密。熊各類開關(guān)河、燈具語安裝整齊，排瞎列有序，弄間距合理?；榈A(chǔ)接地測試、論防雷接地電阻奴測試符合設(shè)計唐和規(guī)范要求。疏聰（勻4灌）智能建筑安恭裝工程渴智能建筑系統(tǒng)污包括火災(zāi)自動踩報警系統(tǒng)、安第防系統(tǒng)（閉路終電視監(jiān)控系統(tǒng)奉、門禁一卡通廁系統(tǒng)、巡更系思統(tǒng)、防盜報警次系統(tǒng)）綜合布孝線系統(tǒng)、樓宇都自控系統(tǒng)等，變各系統(tǒng)設(shè)計先滑進妄，講安裝符合規(guī)范宿要求；運行穩(wěn)洋定可靠。哥搜（度5招）電梯工程向本工程共翅設(shè)捎1刮2貸臺客用電梯。膛電梯運行平穩(wěn)康、平層準確，磨開關(guān)靈活，經(jīng)系過單機試運轉(zhuǎn)沫、聯(lián)動調(diào)試，叉均一次性合格殼，運轉(zhuǎn)正常。藥6棉、建筑節(jié)能與妻環(huán)保既（捆1帖）節(jié)能措施及斑效果鬼工程填充墻砌遮體采用蒸壓灰叨砂磚；屋面保吸溫采謎用纏2稅5盤厚擠塑聚苯乙氧烯保溫隔熱板家及攤M嫌5廚水泥砂漿座砌癢珍珠巖隔熱磚奉；通風(fēng)與何空調(diào)工程采用慶節(jié)能型空調(diào)機派組；配電與照弱明工程采用節(jié)液能燈具；同時怒采用節(jié)水型的遞衛(wèi)生潔具等，控施工質(zhì)量全部龜合格。所有建驟筑節(jié)能分項工訴程及各種保溫押材料的復(fù)試，英經(jīng)檢測，符合沃規(guī)范及設(shè)計要幫求。輔在施工過程中騰，項目部對現(xiàn)尾場水、電、材枝、地等方面采額用一系列節(jié)能禍降耗措施，取嘗得了良好的效居果。倉（躍2弟）環(huán)保措施及必效果嘗施工中采取大生量行之有效的繁環(huán)保措施，如憶控制施工噪音濫、揚塵污染、徐污水排放等，翠環(huán)保效果顯著青。棟四雕、工程技術(shù)資銜料情況褲工程立項、規(guī)憲劃、土地、建潑設(shè)許可、消防音、環(huán)保、人防珠、電梯、城建就檔案、工程竣遙工備案等資料敏齊全。胖工程資料編制旦了總目錄和卷手內(nèi)目錄，分類尸合理，層次清墊晰，查找方便辜。施工組織設(shè)歪計、專項施工灌方案、圖紙會傷審、工程設(shè)計雪變更、技術(shù)交川底、隱蔽驗收湯工程、分項工葵程驗收記錄、啟施工日記及竣租工圖完整有效嶼：各類原材料倦、半成品均有繼產(chǎn)品質(zhì)量證明切和現(xiàn)場復(fù)試報居告，均有見證鎮(zhèn)取樣。經(jīng)復(fù)查謝各項記錄、數(shù)素據(jù)準確可信：酷簽字、蓋章齊島全：技術(shù)資料在可追溯性強，因體現(xiàn)了企業(yè)的謊管理實力和技米術(shù)能力。懷五季、工程主要質(zhì)章量特色黃（氏1權(quán)）、基坑支護吐采用看大直徑鋼筋混懶凝土灌注樁到、預(yù)應(yīng)力錨桿鵝技術(shù)及深基坑全監(jiān)測技術(shù)，確啟保了周閥圍環(huán)境的穩(wěn)定拴和施工的安全盞；亞（揀2爹）、地下室底慶板大體積混凝出土渠6092勾m殼3枝，采用留置后骨澆帶及改善混錯凝土性能等技伸術(shù)措施，避免職了混凝土早期乖收縮產(chǎn)生裂縫災(zāi)和結(jié)構(gòu)不均勻污沉降捷，褲7615炒㎡莖地面采用隨打棚隨抹和電動抹洞壓新工藝，提狀高了地面整體撈性、抗沖擊性滋，表面平整光層滑。削（交3曲）、屋面面層們坡度合適，排怖水通暢，勾縫督深淺一致，排子水扶口、落水口、太泛水弧位等細慨部的處理精細顛，美觀耐用。逢（僑4竿）、策外立面各大角淺堅挺順直，稻裙樓譜下部悄外墻忙噴漆撐表面平整，分躁塊合理，分隔嫁膠縫密實均勻稍，深淺一致，下節(jié)點處理細膩立。仗上部扣飾面磚色澤一遺致、接縫嚴密虧、無一缺磚、松空鼓、漏水，綿平整度最大偏彩差為催2水毫米醋，歷經(jīng)兩個臺籃風(fēng)雨季無滲漏賭。燃（高5茶）室內(nèi)裝飾貼拖磚色澤一致，菠接縫均勻清晰億；涂刷面無刷蓮紋、流墜、透音底等現(xiàn)象；吊扣頂施工精細美鄉(xiāng)觀，燈具、噴匆淋、煙感等終瓜端設(shè)施布置合狠理，排列有序?qū)m。強化木地板軌采用架鋪工藝捏，鋪設(shè)牢固，謠表面光潔、拼爛縫嚴密；木踢帝腳線寬窄一致墨，出墻面厚度吐一致，轉(zhuǎn)角接宜頭拼縫嚴密。僻在施工過程中壽選定壽了籮“悼提高內(nèi)墻抹灰魂質(zhì)其量規(guī)”快為課題開定展脹Q勤C已小組活動，通免過固Q掀C瀉小組質(zhì)量攻關(guān)甲，提高了內(nèi)墻突的抹灰質(zhì)量，況使本項目抹灰鑼分項工程質(zhì)量規(guī)達到高級抹灰襪等級。橋（有6面）、尚324柿套廚房、孤2268革套衛(wèi)生間開關(guān)深、躺2592卡套潔具均做到旁標高一致，居澇中或?qū)ΨQ布置時，地漏做工考喘究、排水通暢付；短（導(dǎo)7肚）、建筑智能坦化程度高，集良成度高，全智態(tài)能化計算機控星制，用高科技有手段營造了一確個安全可靠、窩功能便捷的智錯能化居住環(huán)境結(jié)，冤（書8晶）、機電安裝壯方面：管道、竿橋架、母線立她體分層，安裝罪橫平豎直，排應(yīng)列有序，標識乓清晰，支架、計吊幫架擇設(shè)置規(guī)范，整謎齊牢固，穿墻鼠套管極周邊封堵嚴密粒，接口處裝飾免獨特美觀。六、不足之處巷新技術(shù)的開發(fā)爆需要加大投入肥以及裝飾裝修涌工程中的施工祥工法有待完善疼。諸七、工程綜合品效果及獲獎情篩況混（逃1追）綜合效果攻工程投入使用小近三年來