燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)手續(xù)辦理程序說(shuō)明

....工程立項(xiàng)，規(guī)劃手續(xù)，土地征用，環(huán)境評(píng)價(jià)，工程建設(shè)工程前期許可手續(xù)程序及要求市發(fā)改委

市規(guī)劃局

市國(guó)土局

市環(huán)保局

安全監(jiān)視局

建設(shè)局開(kāi)展前期工作請(qǐng)示報(bào)告

1、申請(qǐng)書(shū)1:2023區(qū)位圖；1:500現(xiàn)狀地形圖3、單位資質(zhì)證書(shū)

1、用地預(yù)審申請(qǐng)表用地預(yù)審 2、建設(shè)單位用預(yù)審申請(qǐng)

意見(jiàn)

環(huán)境影響評(píng)制、申報(bào)

申報(bào)

燃?xì)夤こ淌“l(fā)改委

3、總平面圖和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

主管部門(mén)1、路條；選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)21、路條；選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)2、申報(bào)及附件劃條件〔附圖〕工程前期工資料及規(guī)劃紅線(xiàn)圖作請(qǐng)示批復(fù)3、市初審意見(jiàn)

規(guī)劃報(bào)建中心

用地預(yù)審初審意見(jiàn)省國(guó)土廳

11萬(wàn)現(xiàn)狀圖〔1:1千；4、紅線(xiàn)圖、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

省環(huán)保廳環(huán)評(píng)批復(fù)

審意見(jiàn)

管道路由紅線(xiàn)圖

〔環(huán)境保護(hù)意見(jiàn)〕申請(qǐng)工程核準(zhǔn)〔通知〕

〔地形圖上〕

建設(shè)用地批準(zhǔn)

中石油昆侖燃?xì)馀鷱?fù)1圖，設(shè)計(jì)方案許可證

用地規(guī)劃意見(jiàn)許可證

國(guó)有土地使用權(quán)證

批復(fù)施工圖設(shè)計(jì)審查及備案

申請(qǐng)表，施工、監(jiān)理中標(biāo)通知及合同，施工安全條件審查；質(zhì)量、安全監(jiān)視手續(xù)；建設(shè)資金落實(shí)證明；施工圖審查意見(jiàn)、工程概預(yù)算

建筑工程施工許可證〔燃?xì)夤こ淌┕ぴS可證〕說(shuō)明：一、增建設(shè)用地報(bào)批流程〔一〕辦理程序用地單位向縣〔市、區(qū)〕國(guó)土局提出用地申請(qǐng)→縣〔市、區(qū)〕國(guó)土局對(duì)符合申請(qǐng)用地條件的用地準(zhǔn)時(shí)組織建設(shè)用地呈報(bào)材料→報(bào)同級(jí)人民政府審核同意后→設(shè)區(qū)市國(guó)土局復(fù)核→設(shè)區(qū)市政府同意后→省國(guó)土資源廳→省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)?！捕呈?、國(guó)土資源治理部門(mén)辦理的具體時(shí)限1、縣〔市、區(qū)〕國(guó)土資源治理部門(mén)負(fù)責(zé)做好土地權(quán)屬?gòu)?fù)核、征地調(diào)查、補(bǔ)償安置等前期工作，對(duì)用地申請(qǐng)材料進(jìn)展審查對(duì)符合申請(qǐng)用地條件的準(zhǔn)時(shí)組織報(bào)批材料按規(guī)定上報(bào)。在收到用地申請(qǐng)材3052、設(shè)區(qū)市國(guó)土局對(duì)符合報(bào)批條件的，報(bào)批材料齊全的上報(bào)材料進(jìn)展復(fù)核，在收件后15個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，報(bào)同級(jí)人民政府審核后上報(bào)?！踩吃鼋ㄔO(shè)用地報(bào)批應(yīng)供給的材料單獨(dú)選址建設(shè)工程用地用地報(bào)批材料名目1、建設(shè)用地申請(qǐng)表。2、設(shè)區(qū)市國(guó)土局的預(yù)審意見(jiàn)。3、可行性爭(zhēng)論報(bào)告批復(fù)文件或其他立項(xiàng)批準(zhǔn)文件及有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)〔涉及環(huán)保、規(guī)劃、水利、林業(yè)、鐵路等〕。4、建設(shè)用地工程“一書(shū)四方案”，即呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案。5、國(guó)土部門(mén)關(guān)于征地程序的有關(guān)說(shuō)明。6、征地聽(tīng)證材料〔應(yīng)有當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)加蓋公章的結(jié)論性意見(jiàn)〕。7、所在地人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)合法性、安置途徑可行性的說(shuō)明。8、補(bǔ)充耕地先補(bǔ)后占的，應(yīng)供給開(kāi)墾耕地省廳驗(yàn)收批文和設(shè)區(qū)市農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)出具的驗(yàn)收意見(jiàn)。9、涉及異地補(bǔ)充耕地的，按省廳出臺(tái)的異地補(bǔ)充耕地有關(guān)規(guī)定辦理。實(shí)行耕地異地開(kāi)墾的必需向省廳繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。10、以有償方式供發(fā)的，應(yīng)供給草簽的出讓合同、出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和地價(jià)評(píng)估有關(guān)資料。11、壓覆礦床和地質(zhì)災(zāi)難評(píng)估報(bào)告及備案表。12、涉及規(guī)劃局部調(diào)整，應(yīng)供給土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案〔含規(guī)劃調(diào)整說(shuō)明報(bào)告、調(diào)整前、后的土地利用總體規(guī)劃圖中涉及調(diào)整地塊的局部規(guī)劃圖〕。13、擬申請(qǐng)用地的1：1萬(wàn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖也稱(chēng)用地位置圖〔標(biāo)繪出用地界限，并在四角及拐點(diǎn)處加蓋國(guó)土部門(mén)公章〕。14、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告和建設(shè)用地勘測(cè)定界圖〔比例尺一般不小于1：2023〕。15、建設(shè)工程用地總平面布置圖或線(xiàn)型工程平面圖。16、增建設(shè)用地打算指標(biāo)登記表。17、設(shè)區(qū)市國(guó)土資源局填寫(xiě)的單獨(dú)選址建設(shè)工程用地報(bào)審表。報(bào)國(guó)務(wù)院審批的，還應(yīng)供給以下材料：1、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件及有關(guān)設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件。2、占用耕地邊占補(bǔ)的，應(yīng)供給補(bǔ)充耕地協(xié)議書(shū)。3、市、縣國(guó)土資源治理部門(mén)關(guān)于耕地開(kāi)墾費(fèi)繳納證明。4、補(bǔ)充耕地已驗(yàn)收的，市、縣國(guó)土資源治理部門(mén)關(guān)于耕地占補(bǔ)的土地開(kāi)發(fā)整理工程資金來(lái)源狀況說(shuō)明。5、申請(qǐng)用地工程涉及兩個(gè)以上縣區(qū)的，設(shè)區(qū)市國(guó)土資源治理部門(mén)須擬定匯總的“一書(shū)四方案”。6、以有償使用方式供地的，市、縣人民政府關(guān)于增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)預(yù)備狀況的說(shuō)明。7、大路或鐵路建設(shè)工程用地審查表。8、補(bǔ)充耕地位置圖〔1：1〕9、占用根本農(nóng)田的，應(yīng)提交補(bǔ)劃根本農(nóng)田位置圖及占用和補(bǔ)劃根本農(nóng)田論證意見(jiàn)。10、屬省級(jí)政府及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)〔核準(zhǔn)〕備案的建設(shè)用地工程，需由省發(fā)改委就工程是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策等狀況作出的說(shuō)明。城市分批次建設(shè)用地報(bào)批需組織的材料1、建設(shè)用地工程“一書(shū)三方案”，即呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案。2、建設(shè)擬征〔占〕地的土地權(quán)屬狀況匯總表。3、征地聽(tīng)證材料〔應(yīng)有當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)結(jié)論性意見(jiàn)并加蓋公章〕。4、國(guó)土部門(mén)關(guān)于征地程序的說(shuō)明。5、人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)合法性、安置途徑可行性說(shuō)明。6、涉及異地補(bǔ)充耕地的，按省贛府廳[2023]9號(hào)文件辦理。實(shí)行耕地異地開(kāi)墾的必需向省廳繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。7、開(kāi)墾耕地省廳驗(yàn)收批文和設(shè)區(qū)市農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)出具的驗(yàn)收意見(jiàn)。8、有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)〔涉及水利、林業(yè)等〕。9、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告和建設(shè)用地勘測(cè)定界圖〔比例尺一般不小于1：2023〕。10、擬申請(qǐng)用地的1：1萬(wàn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖也稱(chēng)用地位置圖〔標(biāo)繪出用地界限，并在四角及拐點(diǎn)處加蓋國(guó)土資源治理部門(mén)公章〕。11、增建設(shè)用地打算指標(biāo)登記表。12、設(shè)區(qū)市國(guó)土資源局填寫(xiě)的分批次建設(shè)工程用地報(bào)審表。二、國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓〔招標(biāo)拍賣(mài)掛牌〕流程〔一〕辦事流程打算供地→編制公開(kāi)出讓方案→公告→開(kāi)展公開(kāi)出讓活動(dòng)→成交確認(rèn)→簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》〔二〕提交材料122、競(jìng)買(mǎi)人的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件2份3、競(jìng)買(mǎi)人的法定代表人證書(shū)復(fù)印件2份425、其他在公開(kāi)出讓公告中注明需要提交的材料〔三〕承諾時(shí)限35個(gè)工作日內(nèi)〔不含上級(jí)審批時(shí)間〕三、國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓審批流程三、國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓審批流程〔一〕審批程序用地單位供給有關(guān)資料報(bào)國(guó)土局→對(duì)符合協(xié)議出讓條件的填寫(xiě)用地申請(qǐng)表→國(guó)土局進(jìn)展初審→報(bào)人民政府批準(zhǔn)?！捕程峤毁Y料1222〔已備案的〕3142526、宗地圖2份〔1:500—地形圖上表示、界定、周邊關(guān)系，它反映一宗地的根本狀況。包括：宗地權(quán)屬界限、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑物位置與性質(zhì)，與相鄰宗地的關(guān)系等。宗地圖中應(yīng)畫(huà)出與該宗地相鄰的道路及街巷，并注明道路和街巷的名稱(chēng)。此外，宗地圖中還應(yīng)標(biāo)出指北針?lè)较?，注明所選比例，還應(yīng)有繪圖員和審核員的簽名以及宗地圖的繪制日期。宗地圖要求必需按比例真實(shí)繪制，比例尺一般為l：500宗地相鄰的道路及街巷，并注明道路和街巷的名稱(chēng)。此外，宗地圖中還應(yīng)標(biāo)出指北針?lè)较?，注明所選比例，還應(yīng)有繪圖員和審核員的簽名以及宗地圖的繪制日期。宗地圖要求必需按比例真實(shí)繪制，比例尺一般為l：5001：500，3216開(kāi)、8〕72829210211、其他文件材料〔三〕承諾時(shí)限20個(gè)工作日內(nèi)〔不含前期預(yù)備和上級(jí)審批時(shí)間〕四、國(guó)有土地使用權(quán)劃撥審批流程四、國(guó)有土地使用權(quán)劃撥審批流程〔一〕審批程序用地單位供給有關(guān)申報(bào)資料到國(guó)土局→符合劃撥供地條件的填寫(xiě)用地申請(qǐng)表→國(guó)土局對(duì)所需資料及有關(guān)方案進(jìn)展審查→報(bào)人民政府批準(zhǔn)?！捕成陥?bào)材料122231425162728292102112〔三〕辦理時(shí)限：從接到申請(qǐng)之日算起20個(gè)工作日〔節(jié)假日除外〕內(nèi)辦理〔四〕收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、耕地開(kāi)墾費(fèi)：經(jīng)批準(zhǔn)占用根本農(nóng)田的，按被占用耕地前3年平均產(chǎn)值的10至123年平均產(chǎn)值的8至10倍繳納；2.菜地、精養(yǎng)魚(yú)塘開(kāi)發(fā)基金：21—26元/㎡；3.防洪保安基金：?jiǎn)挝?.5元/㎡(征用耕地的)；4.增建設(shè)土地有償使用費(fèi)42元/㎡(章貢區(qū))；5.征管費(fèi)：征地費(fèi)的4%〔征地總額〕；6.向財(cái)稅部門(mén)繳納其他有關(guān)稅費(fèi)。7.農(nóng)民補(bǔ)償局部〔按土地治理法律法規(guī)規(guī)定計(jì)取〕。五、建設(shè)用地辦理的小學(xué)問(wèn)〔一〕國(guó)有土地使用權(quán)辦證時(shí)限土地交易手續(xù)全部履行完畢后，二十天內(nèi)辦好土地使用權(quán)證。〔二〕土地成交價(jià)款以外的其他主要收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交易效勞費(fèi)：協(xié)議出讓的由受讓方交納2023元/宗，同時(shí)發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓的加收300元/宗，由交易雙方各擔(dān)當(dāng)50%。通過(guò)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌交易的，成交價(jià)在100萬(wàn)元以下局部按2.5%，101-500萬(wàn)元局部1.5%；501-10000.45%；1001-30000.3%；3001-50000.2%；5001-10.03%；10.005%。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分段累加計(jì)算由受讓方擔(dān)當(dāng)?！踩彻I(yè)用