某道路工程項(xiàng)目成本考核表

附件一***路2#、4#地塊項(xiàng)目考核指標(biāo)單位：萬(wàn)元玻序號(hào)息項(xiàng)目名稱燭建筑面積單方餅成本（吵元末/動(dòng)㎡）

似可銷售面積單兔方成本（踩元瘡/驅(qū)㎡）

蛇計(jì)劃金額網(wǎng)考核指標(biāo)叉?zhèn)渥芤粭壨恋刭M(fèi)用翻1183.4疤4葬1420.5飯7率5985.0開(kāi)0主二鍬前期費(fèi)用撞140.26繞168.36狹709.33吵三傻前期工程費(fèi)漲172.35簽206.88斃871.62燙四叨基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)賄329.15掉395.11終1664.6茶4晝五歉建安費(fèi)用京2225.1唯2評(píng)2670.9截8師11253.遞10里六訓(xùn)管理費(fèi)用挖169.23泛203.14南855.83傍七條銷售費(fèi)用辰224.44寶269.42習(xí)1135.1簡(jiǎn)0此八張財(cái)務(wù)費(fèi)用影148.30邪178.02辦750.00逢九尿成本合計(jì)鹽4592.2劍9正5512.4鳳8粉23224.怕62尊十四銷售收入畫(huà)6073.7挺5翁7290.7扒8鍋30716.痛79卵十一鏈營(yíng)業(yè)稅現(xiàn)337.09卷404.64晃1704.7幅9羽十二扒稅后凈利潤(rùn)詢1144.3頂7假1373.6劇6紛5787.3朗8協(xié)十三斃投資回報(bào)額喊24.92%注：1、該項(xiàng)目總表為報(bào)**公司進(jìn)行指標(biāo)考核的依據(jù)；2、各項(xiàng)目包含內(nèi)容及詳細(xì)測(cè)算依據(jù)詳見(jiàn)后附成本說(shuō)明書(shū)；3、本工程建筑面積按50573平方米計(jì)算，可銷售面積按42131平方米計(jì)算（不含A區(qū)）附件二成本考核分析表單位:萬(wàn)元遞建筑面積單價(jià)綢估算費(fèi)用敵實(shí)施部門雄備注旦一仙土地費(fèi)用梢1183.4慶4柏5985.0喘0牧1.1佩土地拍賣金竭0.00爺前期部確1.2拒土地拆遷補(bǔ)償引費(fèi)雷0.00順前期部效1.3估土地拆遷管理旋費(fèi)比0.00外前期部封1.4留規(guī)劃選地及權(quán)串屬變更夜0.00菠前期部壁1.5疫土地評(píng)估費(fèi)踩0.00登前期部客1.6襯土地轉(zhuǎn)讓契稅礙0.00貢前期部也1.7那房屋轉(zhuǎn)讓契稅笨0.00夾前期部躍二于前期工程費(fèi)尖140.26灣709.33萍2.1聽(tīng)市政公用基礎(chǔ)服設(shè)施配套費(fèi)愁105.00請(qǐng)531.02繭前期部拴2.2漿人防設(shè)施費(fèi)踩0.00孔0.00狗前期部館已建人防饒2.3齒消防設(shè)施費(fèi)焰0.00柳0.00椅前期部士已取消懲2.4演教育費(fèi)附加潑20.00逆101.15兔前期部窯2.5褲新墻體材料專蠅用費(fèi)盡10.00陷50.57椅前期部兵該項(xiàng)款可匹退泉70%腰2.6身白蟻防治費(fèi)深1.77蒸.98受前期部獄2.7洪散裝水泥專項(xiàng)友基金卡2.00拆10.11解前期部五達(dá)到要求該項(xiàng)峽款可退頁(yè)2.8匙環(huán)境評(píng)估費(fèi)被0.30嶺1.50私前期部國(guó)2.9啦土地抵押費(fèi)用充1.19級(jí)6.00刷前期部血三魔前期工程費(fèi)貸172.35箭871.62舒3.1禿勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用揪106.45摸538.37藥技術(shù)部薪規(guī)劃設(shè)計(jì)圓費(fèi)聽(tīng)(遍含方案招而標(biāo)尤)軋2.57龜13.00醒總師辦沈勘察費(fèi)用槐3.26付16.50準(zhǔn)總師辦嫌測(cè)量費(fèi)用脫0.40雁2.00邪總師辦炮施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)駁76.00類384.35嚇總師辦卡施工圖及抗震垃設(shè)計(jì)審核費(fèi)掠1.95窗9.86框總師辦槐景觀設(shè)計(jì)費(fèi)鼠2.17晝10.99遠(yuǎn)總師辦飯專業(yè)管線設(shè)計(jì)妨1.98省10.00毒總師辦標(biāo)消防檢測(cè)費(fèi)解10.00良50.57故總師辦勸其他飽0.89妄4.52兄總師辦廊相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)廉7.23雨36.58茅總師辦炸3.2他三通一平費(fèi)用插24.45負(fù)123.63懸臨時(shí)用綱電幸(咸施工用脫電排)引7.08偉35.80注工程部斑其假中守8.必8無(wú)萬(wàn)元可部分退滋臨時(shí)用草水奸(倡施工用盈水門)復(fù)2.97接15.00皆工程部破按以DN5奇0遭表徑羊施工道路碼0.00盆0.00六臨時(shí)圍墻揪1.98臺(tái)10.00的工程部誦場(chǎng)地平整及其首它費(fèi)用疏9.45早47.83亞工程部慘臨時(shí)排水費(fèi)用滑2.97列15.00介工程部毛3.3燦其他翻41.45凱209.62燕工程監(jiān)理費(fèi)錯(cuò)16.41惑83.00籠工程部取工程質(zhì)監(jiān)費(fèi)剖2.49旗12.58捧工程部皮招標(biāo)代理聽(tīng)費(fèi)懶(客含標(biāo)底編伸制耀)跨5.14篩26.00灘預(yù)算部薯標(biāo)底編制費(fèi)杰0.00厲0.00奮預(yù)算部醫(yī)結(jié)算審核費(fèi)殘4.91崇25.00星預(yù)算部左竣工測(cè)量費(fèi)輔0.16虧0.82易工程部駕加曬圖紙等費(fèi)涼用皺0.99虎5.00救工程部阿工程測(cè)繪放樣健驗(yàn)線費(fèi)柔0.59輝3.00盒工程部機(jī)招標(biāo)管理費(fèi)妄4.19副21.22洪預(yù)算部沒(méi)沉降觀測(cè)費(fèi)忌1.20仿6.00嗓工程部靠施工噪聲排污癥費(fèi)勢(shì)2.37尖12.00去工程部弊市政道路占用撞費(fèi)習(xí)2.97痕15.00憐工程部滅四步基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)兵329.15辣1664.6譜4頂4.1昆供電焰60.17截304.32院小區(qū)配電房設(shè)臟施香32.23捏163.00禿工程部足未考慮應(yīng)急發(fā)司電機(jī)腿小區(qū)電纜基礎(chǔ)違設(shè)施建設(shè)費(fèi)煩21.06晚106.52亦工程部泡雙回路部分紡供電貼費(fèi)尋6.88刊34.80仍工程部止4.2詠有線電視、電促信管網(wǎng)施工費(fèi)接4.87駛24.65繼工程部微4.3腥供水哈51.11孩258.47忙自來(lái)水管網(wǎng)建殃設(shè)費(fèi)串38.00佩192.18爭(zhēng)工程部狗自來(lái)水泵房建查設(shè)費(fèi)洗7.91拌40.00早工程部股采用變頻供水互自來(lái)水管網(wǎng)土扔建費(fèi)禽5.20望26.29尤工程部不室外管線施工佳費(fèi)豆4.4被煤氣膊51.36刊259.74蜂煤氣建設(shè)費(fèi)腹26.34沈133.20鵲工程部報(bào)煤氣室內(nèi)管道省費(fèi)階16.46照83.25峰工程部握煤氣管網(wǎng)施工排費(fèi)結(jié)8.56棒43.29開(kāi)工程部部4.5灑小區(qū)風(fēng)道路環(huán)角境綠化工程假46.87也237.02霧小區(qū)內(nèi)道路、落排水愿10.56浪53.40顏工程部殘小工綠化惱19.77鞋100.00炊工程部勁小品、園路禁2.97浮15.00牌工程部徒路燈照明炒2.97駁15.00典工程部四大門、圍墻揀0.99穗5.00行工程部杯污水處理系統(tǒng)繭0.00覺(jué)0.00晚工程部啞門衛(wèi)室、售樓評(píng)部仆9.22符46.62朋工程部處樓宇對(duì)講倆0.39彎2.00煙工程部導(dǎo)郵箱、游樂(lè)設(shè)帆施等鎮(zhèn)零星束108.32擁547.80狗工程部晶配線系統(tǒng)的電凍纜、連接件及膏插口等匪4.6渠樓宇智能化太4.7蝴不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)熄6.45往32.64銅工程部判五汗建安費(fèi)用康2225.1找2拾11253.肆10誠(chéng)5.1彼樁基工程蔬100.00劇505.73翻工程部修5.2村地下圍護(hù)工程己89.69遠(yuǎn)453.60販工程部邪5.3全土石方工程啞72.43弄366.28虎工程部鞏5.4款土建工程憶1377.3僚6舉6965.7腥2愁工程部喊主體工程構(gòu)1101.5理2請(qǐng)5570.7恒2大工程部汁二層地下室摔244.99棋1239.0間0遺工程部啦裙房外墻裝修敬21.36莫108.00沙工程部貫底層大堂及電刻梯門廳高檔裝涉修反9.49朝48.00固工程部往5.5微水電安裝輩110.00磚556.30朵工程部鳴5.6任消防工程肅50.00沃252.87理工程部箭5.7福暖通工程洗119.92檔606.49摔商場(chǎng)中央空芳調(diào)灣(藥含地下商茅場(chǎng)腸)識(shí)110.34電558.04典工程部堤地下停車庫(kù)通乖風(fēng)駕9.58擱48.45惰工程部首四、五層辦公加房空調(diào)倦0.00粥0.00續(xù)工程部送5.8衫電梯工程輩112.45誘568.70軋主樓客梯適53.39羞270.00凳工程部適自動(dòng)扶梯躁41.52閃210.00愧工程部幅商場(chǎng)客樓曠0.00躁0.00己工程部拔商場(chǎng)貨梯撒5.83晌29.50牌工程部書(shū)立體停車設(shè)備碌費(fèi)用診0.00潔0.00居工程部淋自行車立體停梢車設(shè)備費(fèi)用逗11.71勢(shì)59.20驅(qū)工程部緒5.9丑不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)對(duì)40.64當(dāng)205.51山5.10廈A咽區(qū)底層成本價(jià)向回收彼152.63礦771.9橋六燕管理費(fèi)用鏈169.23叼855.83禿6.1洪管理費(fèi)用毅169.23關(guān)855.83散辦公室釋七晶銷售費(fèi)用桂224.44友1135.1豐0廉7.1砌銷售費(fèi)用吉212.58地1075.1作0命銷售部悼7.2倡物業(yè)管理體費(fèi)認(rèn)用并11.86醫(yī)60.00爪銷售部銜八悄財(cái)務(wù)費(fèi)用辰148.30湖750.00濟(jì)8.1灑財(cái)務(wù)費(fèi)用素148.30兵750.00村財(cái)務(wù)部煌暫估兵九擾成本合計(jì)觸4592.2迎9絨23224.夠62等9.1侵成本合計(jì)慶4592.2怨7嘆23224.手55吧十語(yǔ)銷售收入抗6073.7爪5魔30716.容79顧10.1逆銷售收入健6073.7齒5壞30716.緩79鵝銷售部紗十一撞營(yíng)業(yè)稅撕337.09佛1704.7汽9衛(wèi)營(yíng)業(yè)稅綠337.09壤1704.7景9巡財(cái)務(wù)部璃十二確稅后凈利潤(rùn)營(yíng)(淚十席)小—孔(劇九糾)園—安(涂十李一霞)輸5787.3青8匪十三詢投資回報(bào)率田(幻十嶺二脊)/誤(野九讀)積24.92%注：1、本表內(nèi)容隨項(xiàng)目不同而增減；2、本表有關(guān)編制辦法、編制依據(jù)另行說(shuō)明；3、本表計(jì)算面積為：50573平方米；土地面積：8216平方米。目錄第一部分項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目基本參數(shù)二、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)三、成本編制依據(jù)第二部分成本編制說(shuō)明一、土地費(fèi)用仁1.謹(jǐn)1纏土地拍賣價(jià)股權(quán)轉(zhuǎn)讓金義土地拆遷補(bǔ)償貌費(fèi)砌土地拆遷管理豈費(fèi)敬規(guī)劃選地及權(quán)沙屬變更費(fèi)土地評(píng)估費(fèi)土地轉(zhuǎn)讓契稅房屋轉(zhuǎn)讓契稅二、各種規(guī)費(fèi)錢2.碑1佳市政公用基礎(chǔ)耗設(shè)施配套費(fèi)察2.煤2洋結(jié)建人防經(jīng)費(fèi)絲2.社3闖消防設(shè)施建設(shè)鵲費(fèi)仙2.卡4膏教育地方附加培費(fèi)剃2.丙5鴉發(fā)展新墻體材茶料專用費(fèi)才2.煎6副白蟻防治費(fèi)艘2.舟7共散裝水泥專項(xiàng)窯基金駕2.怖8悅環(huán)境評(píng)估費(fèi)餃2.血9賢土地抵押費(fèi)用艇三、前期工程弄費(fèi)滲3.別1耀勘探設(shè)計(jì)費(fèi)用憤規(guī)劃設(shè)計(jì)攀費(fèi)代(秩含方案招假標(biāo)嘆)勘探費(fèi)用測(cè)量費(fèi)施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)壯施工圖及抗震趕設(shè)計(jì)審查費(fèi)景觀設(shè)計(jì)費(fèi)邀綜合管線設(shè)計(jì)已費(fèi)消防檢測(cè)費(fèi)其他費(fèi)相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)趴3.槽2童三通一平費(fèi)用繪臨時(shí)用辭電翅(辣施工用且電誘)總臨時(shí)用還水埋(垮施工用蓋水倒)施工道路臨時(shí)圍墻道場(chǎng)地平整及其駕它費(fèi)用臨時(shí)排水費(fèi)用思3.峰3協(xié)其它費(fèi)用工程監(jiān)理費(fèi)工程質(zhì)監(jiān)費(fèi)招標(biāo)代理費(fèi)標(biāo)底編制費(fèi)決算審核費(fèi)竣工測(cè)量費(fèi)加曬圖紙費(fèi)用葉工程測(cè)繪放樣民驗(yàn)收線費(fèi)招標(biāo)管理費(fèi)沉降觀測(cè)費(fèi)眼施工噪聲排污割費(fèi)齒市政道路占用舍費(fèi)鉆四、基礎(chǔ)設(shè)施遭費(fèi)羊4.全1灘供電工程費(fèi)霉小區(qū)配電房設(shè)厚施焰(辮專變、小區(qū)豈變橡)叫小區(qū)電纜基礎(chǔ)鍋設(shè)施費(fèi)供電貼費(fèi)珍4.滴2傾有線電視、通晉訊工程費(fèi)用烤4.乞3槳給水工程費(fèi)用憑自來(lái)水管網(wǎng)建嶼設(shè)費(fèi)珠自來(lái)水供水系絞統(tǒng)建設(shè)費(fèi)持自來(lái)水管網(wǎng)建上設(shè)費(fèi)碑4.恒4埋煤氣工程費(fèi)用煤氣建設(shè)費(fèi)民煤氣室內(nèi)管道滲費(fèi)行煤氣室內(nèi)管道裁費(fèi)奏4.飼5澡小區(qū)綠化、道避路、排水、污子水處理工程費(fèi)猜用沉小區(qū)道路、排殖水工程小區(qū)綠化工程泊小區(qū)小品、園桃路工程費(fèi)路燈照明胃小區(qū)大門、圍未墻工程從小區(qū)污水處理云費(fèi)用禁門衛(wèi)室等零星專工程零星工程梯4.約6羞樓宇智能化工旨程穿4.戲7痕不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)槍五、建安工程介費(fèi)爬5.漁1價(jià)樁基工程只5.托2秩地下圍護(hù)工程唐5.充3虎土石方工程席5.泰4易土建工程主體工程二層地下室裙房外墻裝修奸底層大堂、電仍梯門廳高檔裝蝴修珠5.典5墳安裝工程丘5.修6遵消防工程墾5.飼7壁暖通工程商場(chǎng)中央空調(diào)地下車庫(kù)通風(fēng)菠四、五層辦公桑房通風(fēng)東5.嫁8半電梯工程主樓客梯自動(dòng)扶梯商場(chǎng)客梯商場(chǎng)貨梯立體停車費(fèi)用前自行車立體停駝車費(fèi)用畜5.漫9映不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)六、管理費(fèi)用七、銷售費(fèi)用瀉7.蘿1材銷售費(fèi)用勢(shì)7.磚2預(yù)物業(yè)管理費(fèi)用八、財(cái)務(wù)費(fèi)用九、營(yíng)業(yè)稅補(bǔ)十、銷售收入梨預(yù)測(cè)附件三欄***基路項(xiàng)目主要技貧術(shù)指標(biāo)零工程名稱匠***述路亂2憂#飯、傷4吵#壩地塊項(xiàng)目束建設(shè)地點(diǎn)馳***暫路槽2楊#閑、炕4#奮B始區(qū)負(fù)用地類別粱二類處總土地面薦積廟(融m傳2針)仔8216薦容積率趕4.8楊檐豈高蠅(神m)耽80.00壟占地面湊積源(刷m粱2的)則3243味綠化率海25%目結(jié)構(gòu)層次鵲1哲7探層紐+居地伶下殼2撓層璃建筑密度跡40%冰綠化面圈積搏(里m銅2固)收2054鋤基礎(chǔ)形式博待定辱住宅戶數(shù)紐666前機(jī)動(dòng)車范位嫌(然地民下畝)腿158濾層驚高闊(映m)芹4.影8醬、待4.5愉非機(jī)動(dòng)車位誼1480第機(jī)動(dòng)車時(shí)位擊(融地辭下列)投22吸建筑面積指嬌標(biāo)池(鹽m悔2襪)壟總建筑面積根50573刊一層商場(chǎng)面積趨3409仿39119出二層商場(chǎng)面積幫3271亭三層商場(chǎng)面積燃3271延辦公用房推29168乳負(fù)一層地下室申5554提11454樹(shù)負(fù)二層地下室進(jìn)5900艱漆焰虎交串說(shuō)換癥僑趴技上蚊術(shù)攻劫部戚200代3焰年弄6穴月掙3澡日附件四工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)些土建工程峽土石方：深基漠坑開(kāi)挖傾樁舅談總基：人工挖孔喪樁旱基賊店貝礎(chǔ)：獨(dú)立承臺(tái)男基礎(chǔ)蹤地下室：二層娛地下室圣墻敞揚(yáng)城體：外紐墻爐KP堵I弊多孔磚，內(nèi)墻眼輕質(zhì)隔墻單梁板柱：現(xiàn)澆傷屋掉沉斜面：剛性屋面?zhèn)鞣浪?，高分子朱防水卷材倍給排水：給水貢管采匙用陶UPV忍C相管，衛(wèi)生潔具緒預(yù)留、一戶一蕉表飲電曾敏亞氣：敷設(shè)線管疤、穿線、安裝擠開(kāi)關(guān)，每輛戶繡8KW忍公共部位砌外墻面：外墻辨面磚，裙房中紅檔石材嶺大堂門廳：高卷檔裝修素電梯：名牌合抬資電梯，速度仰1.7急5僑米漂/稈秒以上，容它量芽1堤5吊人以上拼轎箱按酒店標(biāo)跨準(zhǔn)二次裝修垂樓梯：公共部棚位乳膠漆，水粥泥砂漿地面眼走廊：公共部虧位乳膠漆，吊悶頂孔戶內(nèi)部分積內(nèi)墻、柱面：脫紙筋灰面賄天棚：紙筋灰蹲面放樓地面：水泥扇砂漿地面縱門窗：彩鋁門疫窗，雙層中空緣玻璃，入戶門嗓采用高級(jí)防盜埋門孝智化校有線電視：安頸裝到戶呀可視對(duì)講、防庫(kù)盜報(bào)警、每茅戶盞3甲門電話、寬帶勒入戶、衛(wèi)星電秩視暴閉路電視監(jiān)控糾、巡更管理系恢統(tǒng)、大樓綜合血布線霞背景音樂(lè)、停腸車場(chǎng)出入口讀帳卡控制系統(tǒng)寨暖通：商場(chǎng)考牲慮中央空調(diào)膨消防：自動(dòng)噴裳淋、煙感染燃?xì)猓喊惭b到脊戶、并安裝燃賣氣泄漏感應(yīng)報(bào)頸警系統(tǒng)脈***稅路項(xiàng)目銷售收玩入揉類型倦建筑面積赴可售面積薯單價(jià)頃收入合刃計(jì)旅(請(qǐng)萬(wàn)貸元圖)圣主樓辦公楚29305材29917甩5775敏17,275沃.67調(diào)負(fù)一層商場(chǎng)陜4000筒3200統(tǒng)4500蛾1,440.龍00涉一層商場(chǎng)治3411樸3276根15000摧4,914.朋00曉二層商場(chǎng)莖3272樹(shù)2945誠(chéng)10000歸2,944.蕉60榴三層商場(chǎng)樹(shù)3272場(chǎng)3137嶺6000懼1,882.蔽20鬼商業(yè)小計(jì)冬11,180糧.80死A鉆區(qū)商場(chǎng)瀉1660謀12500浩2,075.府00紅地下汽車庫(kù)納30莖30炮100000龍300.00咸收入合計(jì)慰30,831慈.47說(shuō)明：互1粘、辦公和商業(yè)恭部分按現(xiàn)有公述攤考慮，折算文成銷售面積，夜隨設(shè)計(jì)深入設(shè)兔備用房等增加濾，公攤系數(shù)及腥銷售面積將有丑調(diào)整，得房率晃特別是商場(chǎng)部溜分有較大影響侵，估計(jì)商場(chǎng)單胃價(jià)會(huì)下浮草約丘5%懸(緊約暑48棚7旅萬(wàn)蘭元堆)稀。稈2鵲、商場(chǎng)部分售慶價(jià)按分割出售字考慮，整體出谷售總銷價(jià)由公碼司決定。材3傘、負(fù)一層面積婚約磁400驅(qū)0許平方米，扣除譜自行車吸位劍80襖0思平方瞞米貼(添該部分價(jià)烤值框36標(biāo)0琴萬(wàn)遮元洽)菠，實(shí)際可作商袖場(chǎng)面積修約輩320慎0總平方米。且4釘、主樓挑高部憤分萄6嘗至察1愛(ài)6糊層均價(jià)國(guó)為圖601旗7炕元銅/哲平方賺，您5嫂層均價(jià)該為罷512亭8尾元節(jié)/騾平方。泛5辨、物業(yè)管理用掩房把15核7棵平方米，會(huì)捏所師18超7彼平方米，設(shè)置統(tǒng)在無(wú)4喝層內(nèi)圈，未計(jì)份入銷售面積，肆未計(jì)售價(jià)，其郵中會(huì)所部分價(jià)留值面7惕6紹萬(wàn)元，扣除物坡管用房和會(huì)所比后鞠4墳層均價(jià)亦為歌517友9教元斜/酬平方。暑6幫、主樓立面尚鞭未確定，銷售黃面積將按陽(yáng)臺(tái)廟面積變動(dòng)作調(diào)螞整。匆7雪、負(fù)二層地下菜車筒位腿9綱9付個(gè)，銷售所率枝30觸%債，未售車泉位北6堵9唇個(gè)，價(jià)值晨約宮69敲0狐萬(wàn)元未計(jì)入售裳價(jià)。督8援、敲A榮區(qū)商場(chǎng)面積按孫紫金房產(chǎn)現(xiàn)提顯供圖紙測(cè)算，以與原提供數(shù)據(jù)手不符，相登差漁69萬(wàn)0恨平方米，售價(jià)題相蘋(píng)差足862.加5惡萬(wàn)元。附件六失***暫路蒙B咱區(qū)綜合樓項(xiàng)目成本說(shuō)明書(shū)全****節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有打限公司魔200桂3逗年磨6腰月局3腥日梢編制早第一部鋒分拒枕宏項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本參數(shù)桃1自頂目的初步設(shè)逗計(jì)和會(huì)審紀(jì)要晃：架2厚技術(shù)部、銷售嚴(yán)部提供的各種精技術(shù)指標(biāo)：詳見(jiàn)附表一項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)1恢由銷售部、技伍術(shù)部根據(jù)市場(chǎng)鼻需求和本工程夾定位，參見(jiàn)附話表一；成本編制依據(jù)癥3.旦1仍我公司與獎(jiǎng)**億市國(guó)土資源局嘉簽訂的國(guó)有土港地使用權(quán)出讓英合同：枯3.伸2趨京市有關(guān)行政臺(tái)性收費(fèi)性頂目還的政策、法規(guī)刊、文件；岔3.頌3圾江蘇省與旱**藍(lán)市現(xiàn)行的建設(shè)妄工程定額及有書(shū)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；舟3.吹4頑《江蘇省建工城程估算指標(biāo)湊》側(cè)(200寄2飲年秤版鉆)慌及由中介機(jī)構(gòu)年提供的類似頂紀(jì)目的有關(guān)數(shù)梯據(jù)韻;馳3.械5招測(cè)算期建筑材膚料的價(jià)格或價(jià)酬格指數(shù)。本工紡程成本測(cè)定期岸建筑材料的價(jià)戰(zhàn)格或價(jià)格指數(shù)幫為《理**蒜工程造價(jià)信息野》奪200封3宿年截第中2控期公布序的辰“秋**山市劈二合0戰(zhàn)0籮三年一季度工美程建設(shè)材料預(yù)僻算指導(dǎo)未價(jià)款”副。主要裝飾材取料價(jià)格見(jiàn)附表命；忠3.冠6煉測(cè)算期施工單喂位基本取費(fèi)標(biāo)塑準(zhǔn)；絲3.鴨7雷我公司藏的旋“揪成本考核辦季法忍”絞及其它規(guī)定；炮第二部救分職嘗毛成本組成說(shuō)明土地費(fèi)用巨1.筑1答土地拍賣價(jià)幅根據(jù)公司與系**裕市國(guó)土資源局史簽訂的國(guó)有地勸使用權(quán)出讓合擾同議，本工程哨土地拍賣價(jià)桌為其5985.0飛0顯萬(wàn)元，該頂費(fèi)預(yù)用包括：玻國(guó)有土地使用監(jiān)權(quán)出讓金；塵土地拆遷管理窯費(fèi)；輪土地拆遷管理難費(fèi)；去規(guī)劃選地及權(quán)擠屬變更；土地評(píng)估費(fèi)；懂土地轉(zhuǎn)讓契約釣；筐房屋轉(zhuǎn)記契稅愚；各種規(guī)費(fèi)遍2.拘1叔市政公用基礎(chǔ)溉設(shè)施配套費(fèi)哨根據(jù)蘇價(jià)音房跑(99)18原0尖號(hào)、寧價(jià)房?。ɡ?休9懸）顏27車6送號(hào)文件。本項(xiàng)訂目為二類土地掃，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)礙為變10錯(cuò)5跌元著/沖平方米。簡(jiǎn)本工程費(fèi)用為佳：庫(kù)5057足3種平方米弄*10暈5蛇元扇/混平方物米產(chǎn)=53101王6祖5償元。底2.爪2夜結(jié)建人防經(jīng)費(fèi)煙狠倚誰(shuí)根據(jù)蘇價(jià)貍涉執(zhí)(94)15得5普號(hào)、寧價(jià)手房墳(94)14貓4武號(hào)文件。域區(qū)悟按摧3獸0采元拳/倚平方米取費(fèi)。票由于本項(xiàng)目自驢己建人防設(shè)施毫，故該項(xiàng)目費(fèi)泡用不再記取。坦2.南3宜消防設(shè)施建設(shè)她費(fèi)睡根據(jù)蘇價(jià)京涉巾(99)43滑愛(ài)號(hào)、寧價(jià)跑房貨(99)19膊0王號(hào)文件，本工憂程為十層或裂2昏4盡米冬以上建筑物，何按魯3硬元限/您平方米，該費(fèi)津用已取消。柔2.襯4標(biāo)教育地方附加穗費(fèi)訪根據(jù)省政傅府簡(jiǎn)(94)懲6牢號(hào)文件，本工常程屬經(jīng)營(yíng)性用閃房，駛按什2燒0藝元腦/訂平方米記取?；竟こ藤M(fèi)用為鞏：青5057朗3必平方米君*2助0塑元澆/頸平方簡(jiǎn)米姑=10114象6釘0困元電2.范5株發(fā)展新墻體材天料專用費(fèi)葡根據(jù)省政京府每(97)10膠0縱號(hào)，弱按灑1趕0恨元輸/張平方米記取?？s本工程費(fèi)用為露：鈴5057珍3孩平方米曲*1場(chǎng)0質(zhì)元銹/篇平方旱米述=50573負(fù)0嶄元紡(頁(yè)該費(fèi)用要谷退腦70%)家2.盟6述白蟻防治費(fèi)甩根據(jù)蘇價(jià)刃工飼(96)42渠2穩(wěn)號(hào)、寧價(jià)飲房委(96)31賣5教號(hào)文件，七層鄉(xiāng)以穴下?lián)p(掏含七層、地下專層左)抱按牛2.棵3飛元籠/靠平方米記取，美八層以上皂按桃0.擠7岸元支/毅平方米記取。禾本工程費(fèi)用為轎：殖3399郵4忘平方米筋*2.墻3耳元碎/攪平方盯米讀*絲0.親7愿平方米據(jù)=8979縱2示元鍬2.治7螞散裝水泥專項(xiàng)釋基金尼根據(jù)蘇價(jià)管理辯體制躍（誓9椅5沿）巡339亮酬號(hào)、寧財(cái)苗綜沫(95)16糧6參號(hào)文件，紙袋呀金押軍按匙2毒元慣/柴平方米記取，攏凡按計(jì)劃使用宅散裝水泥的可擔(dān)將押金及利息慨全額退還，否妹則一律不退）鞏2.以8齡環(huán)境評(píng)估費(fèi)諸如編制環(huán)境影歉響報(bào)告書(shū)，本仿工程費(fèi)用為板：怎6-1去0喘萬(wàn)元；如編制苗影響報(bào)告表，暈本工程費(fèi)用編為愁2-至4推萬(wàn)元。本工程恨實(shí)際發(fā)捏生潤(rùn)1500蘋(píng)0鐘元。裙2.股9膚土地抵押費(fèi)用丸根據(jù)前期部咨膠詢本工程費(fèi)用可約為債：捏6000貓0查元蓬三、前期工程您費(fèi)每3.押1形勘探費(fèi)用啄規(guī)劃設(shè)計(jì)候費(fèi)公(討含方案招標(biāo)費(fèi)佛用哄)州公司實(shí)際支付身的費(fèi)用咬為音13000禍0婆元勘探費(fèi)用箏本工程按鉆爭(zhēng)孔毒3杰0減個(gè)計(jì)，土層壇按肢9殃0贈(zèng)元頂/戀米計(jì)，巖石層疲按蝴14現(xiàn)0孕元克/芽米計(jì)算，樁長(zhǎng)致按語(yǔ)5丸0飼米臂計(jì)算，十：巖自石樸=六8戰(zhàn)：踏2只，每孔蚊約友500辛0陶元，結(jié)合罰**按地區(qū)層泥沙的爪地質(zhì)條件，按扁每換孔究550或0淺元計(jì)算。測(cè)量費(fèi)暢按收集的途**夢(mèng)地區(qū)收費(fèi)情況還等面積代換，讀約膝3.敘5更元論/桃平方渡米續(xù).皺本工程費(fèi)用爭(zhēng)為燥;菊821籠6商平方米漁*3.戚5夸元憶/稻平方升米隙=2875矩6猜元參,態(tài)根據(jù)前期部提巧供資料漸為禁2000負(fù)0睛元種.否施據(jù)公司與揀**垂公司簽訂的合端同辯,追按需7余6和元次/村平方米行襖算贏,腸其中建筑面積嘆按可計(jì)容積率淡的面積計(jì)白算猶.辮本工程費(fèi)用叔為拒:5057致3咱平方摩米千*7撒6偶元涉/豈平方彩米覆=38435爐4黎8慶元濱施工圖及抗震壤調(diào)計(jì)審查費(fèi)熔根據(jù)怒**奇市建京委近(伴200殺1鈔年鍋1路2勞月圾5茅日渾)謀公告及蘇價(jià)叛服植(2001)尊27錢2否號(hào)、蘇財(cái)饒綜叨(2001)儉14勺6皆號(hào)條是件收,煩該工程項(xiàng)目應(yīng)甚進(jìn)行施工圖及折抗震高計(jì)審易查偽.黨本工程按一級(jí)布項(xiàng)目取顏費(fèi)赤,麻取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簽為昆:1.筐5雜元學(xué)/宅平方巖米丘*1.3里(晌抗震調(diào)整系挺數(shù)慚)店,賤計(jì)覺(jué)1.9都5蹲元屯/粱平方援米北,床該費(fèi)用糙政事倍業(yè)性收平費(fèi)畫(huà).竭本工程費(fèi)用粱為半:榆5057歸3惹平方米機(jī)*1.9圍5主元播/妥平方問(wèn)米泥=9861府7墨元景觀高計(jì)費(fèi)咱一般按綠化單旗位面星積粒1艱5厚元麥/半平方米收類費(fèi)馳.約本工程費(fèi)用宏為海:蓮821饒6烘平方米孫*60%1褲5架元回/撕平方袖米布+壽空中花旗園品2400*1僵5=1099波44豈綜合管線設(shè)計(jì)頃費(fèi)磁綜合管紅設(shè)計(jì)怕費(fèi)按專業(yè)工程匙造蜘價(jià)紛3倦%鞠計(jì)鵲費(fèi)虛,趴綜俁管線設(shè)計(jì)蜻包扮括食:他供電、供水、列排水、煤氣等宋設(shè)計(jì)。本工程粘費(fèi)用為：根據(jù)引前期部測(cè)算約楊需校10000晨0亡元椒據(jù)收集皆**遣地區(qū)收費(fèi)情況噸等面積代換，迫對(duì)于噴淋等集略中消防設(shè)施的戰(zhàn)檢測(cè)費(fèi)用為棍：亞1洋0夾元稍/脂平方唇米置(億面積為消防面白積壟)霉。其他慘其中包括交通令影響分析費(fèi)旋用瓶4000冶0燃元，規(guī)劃文物互方案評(píng)審頓費(fèi)浸520播0偏元。本工程費(fèi)顆用為杰：羞4520填0煉元。言相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)，起其中包括：智馬能化設(shè)計(jì)電費(fèi)鉗3-羨4匯元成/蝴平方米偵，今5057咬3針平方伍米葡*3.少5端元遮/沉平方肌米乞=1770純6撲元?dú)?弊方案修改費(fèi)用標(biāo)約經(jīng)3000憑0鐵元?dú)q,杏深基坑圍護(hù)計(jì)萍費(fèi)最(3-4%)掉4530物6忘萬(wàn)脈元虛*3.5%=禁15876月0塵元?dú)?逃本工程費(fèi)用犁為區(qū):36576共6浸元誤3.悄2繁三通一平費(fèi)用桿臨時(shí)用擋電犬(填施工用彩電痛)青本工程施工用驗(yàn)電量約甘為厭400KVA縫,彎臨電貼壟費(fèi)那(隆現(xiàn)為保證妹金秤)22寺0兇元始/KVA搶,伯租用變壓器及反購(gòu)買配電柜費(fèi)賢用及建配電房互費(fèi)用貸約碑1慨7編萬(wàn)賊元龜,覽線路施工費(fèi)設(shè)用蓬(料包括地溝、配紋線、埋地、搭駕火、土建扶等很)星費(fèi)用趨約鮮1績(jī)0顛萬(wàn)元。磨本工程費(fèi)用為譜：脹400KVA庭*22奉0搬元采/KTV+1傲70000+花100000巧=35800打0祖元穗臨時(shí)用水（施傻工用水）枕根據(jù)有關(guān)部門崇咨詢，本工程俗費(fèi)用約為鼻：嗓15000泥0灑元施工道路士本工程道咱已眠通至施工現(xiàn)場(chǎng)念，費(fèi)用不再記姓取。臨時(shí)圍墻耳本工程地處鬧毅市區(qū)，四周需細(xì)搭設(shè)臨時(shí)圍墻拖50差0朵米濃，邪按絞20繼0饒?jiān)?姨米時(shí)算。友本工程費(fèi)用為寧：箏50形0睛米甚*20懇0廊元炸/孕米嶺=10000嗓0勞元趕場(chǎng)地平整及其紀(jì)他費(fèi)用咽本工程場(chǎng)地考夫慮屋拆遷后續(xù)撤清理部分建筑懂垃圾及其他障濱礙物，本工稱儉暫懼按買20000說(shuō)0紀(jì)元考慮：另計(jì)潛擋墻費(fèi)用：場(chǎng)竭地南面挖土后洗需建擋土墻損19聾0呆米推，計(jì)姥152膊2浙立方米濫，扭按頃15臭0票元寄/拾立方米計(jì)，需包152被2嶺立方米鍋*15沫0困元踏/高立方棗米敲=22830傭0報(bào)元；另現(xiàn)場(chǎng)移皆樹(shù)費(fèi)用暫排定糾5000邀0糊元。畝本工程費(fèi)用為窄：笨200000宮+22830膽0+5000旁0=4783返0骨0損元臨時(shí)排水費(fèi)用耽本費(fèi)用為施工弱現(xiàn)場(chǎng)派污水費(fèi)恨用，包括應(yīng)繳牙的管理費(fèi)用及搶施工費(fèi)用約窯需候15000聰0胞元雙3.旁3探其他費(fèi)用工程監(jiān)理費(fèi)叉本工程按規(guī)定陜監(jiān)理費(fèi)應(yīng)為造禿價(jià)摘的藏1.2%-1晨.4色%截，為保證監(jiān)理案質(zhì)量應(yīng)選用較血好的監(jiān)理單位幸，由于好的監(jiān)渠理單位讓利幅拉度較小，故考娘慮獵按肆1.0趣%齒計(jì)，另加合工砌程同期延誤監(jiān)堡理費(fèi)蚊用毒3000武0居元。魚(yú)本工程費(fèi)用為勞：黎800000償+30000霞=83000量0核元工程質(zhì)監(jiān)費(fèi)繩根據(jù)蘇價(jià)房遣（碗9醬9億）評(píng)17卵8蔥號(hào)、寧價(jià)房限（第9凱9帥）菜27仆7普號(hào)文件，質(zhì)監(jiān)朵費(fèi)按造價(jià)豈的視1.2彼%伶記取。霞本工程費(fèi)用為皺：蝦1048.2開(kāi)0已萬(wàn)襯元愈*1.2舟%帆。悅=12577戴4炊元招標(biāo)代理費(fèi)宏本工程按委托淡招標(biāo)代量機(jī)構(gòu)兼進(jìn)行招標(biāo)考慮糞，根據(jù)國(guó)家計(jì)異委計(jì)價(jià)格倍（航200罰2督）渴198鷹0爭(zhēng)號(hào)《招標(biāo)代量拉服務(wù)收費(fèi)管理?yè)螘盒修k法》中憐報(bào)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本喪工程取費(fèi)如下臭：畝10繁0點(diǎn)萬(wàn)由元摸*1.0%=瓜1惑萬(wàn)元減（晃500-10談0木）萬(wàn)潑元間*0.7%=藏2.8鄰%偏萬(wàn)元觸（僅1000-5歇0做0掏）萬(wàn)軟元蒙*0.55%挎=2.7銷5湊萬(wàn)元膚（麗5000-1欲00屑0呈）萬(wàn)槍元暴*0.35%毛=14.典0釀萬(wàn)元隸（崖10000-軍500戶0報(bào)）萬(wàn)達(dá)元虎*0.20%朱=10.灘0棒萬(wàn)元市（熊10481-鼠1000麥0扎）萬(wàn)耍元遙*0.05%藝=0.2牌4屢萬(wàn)元仆以上合計(jì)后烤按青15堆%愿優(yōu)惠，本工程古費(fèi)用為壺：長(zhǎng)26000凝0依元標(biāo)底編制費(fèi)壩由于標(biāo)底編制終已包括在招標(biāo)遲代理人費(fèi)中，粗故不再記取。決算審核費(fèi)奧按蘇建施安仰（動(dòng)8版9準(zhǔn)）漏43剩5乳號(hào)、蘇價(jià)涉語(yǔ)（掉9諒3冠）獸20穿8抓號(hào)、寧價(jià)房字忘（熱9榆4賭）川11夸4椅號(hào)方規(guī)定，應(yīng)惑為造價(jià)中的驢0.13拜%嶼或核減額莖的閃5%-7分%臭記取。本工程偽暫迷定脆25000擴(kuò)0盒元（該費(fèi)用為失決算先經(jīng)甲方涉審核后再報(bào)審普計(jì)單位審計(jì)的橡費(fèi)用）?？⒐y(cè)量費(fèi)裝按收集的活**樣地區(qū)資料潛約潔1.視0筋元瑞/顯平方米。避本工程費(fèi)用為催：真821逃6鎖平方米東*1.糊0吸元弄/診平方庭米瞎=821口6杯元加曬圖紙費(fèi)用模購(gòu)買有關(guān)形圖寨、綜合管線圖鼓及加曬相關(guān)圖壇紙費(fèi)用，本工養(yǎng)程費(fèi)用為偶：盾5000寨0段元。膝工程測(cè)繪放祥息樣驗(yàn)線費(fèi)逢指工程放大鏡責(zé)樣及放線費(fèi)根從據(jù)收集資料暫挑定糟3000伏0案元。招標(biāo)管理費(fèi)]揉監(jiān)理?。豪?3000照0矩元匹*0.71%聞*40%=2件32倉(cāng)4衰元；建安工程姻：苗9306.0仔1廟萬(wàn)醒元抵*0.07%雙*30%=1員954太3思元；機(jī)電押：零1175.1根9辰萬(wàn)燙元環(huán)*詞（談1.5%雅+喚公證嘆費(fèi)支0.12夠%容）遠(yuǎn)=19038榜1川元；顆本工程費(fèi)用為逢：界21224壞8渴元沉降觀測(cè)費(fèi)卡根椐臉**糊情況暫暈定部6000米0建元誼施工噪音排污宋費(fèi)起根據(jù)工程部到篩有關(guān)單位咨詢縮，本工程費(fèi)用控為起：正12000刃0顏元盼市政道路占用劑費(fèi)扇根據(jù)工程部到椅有關(guān)部門咨詢魯，本工程費(fèi)用坐為吊：膠15000怒0茫元令四、基礎(chǔ)設(shè)施筍費(fèi)陡4.希1貼供電工程費(fèi)用此小區(qū)配電房設(shè)倚施悲根據(jù)相關(guān)工程釣費(fèi)用測(cè)算：購(gòu)次買變壓器及安與裝費(fèi)用傲：身93000稼0太元，高低壓控催制柜費(fèi)附：弦25000夕0勇元；住戶表牲：蛋20000綁0童元；有關(guān)配線購(gòu)施工費(fèi)用牲：謀25000雁0灘元。書(shū)本工程費(fèi)用為關(guān)：葛163000僑0牛元。薦注：柴油應(yīng)急戰(zhàn)發(fā)電機(jī)及控制聾系統(tǒng)在擴(kuò)初設(shè)并計(jì)時(shí)要求設(shè)置陣，費(fèi)用另外增威加。棉小區(qū)供電土建駕及線纜工程汪根據(jù)有差程測(cè)鳴算：小區(qū)供電棍土建及外線電米纜滾：睬6蘭4跪元默/客平方米；空調(diào)藍(lán)動(dòng)力配電系統(tǒng)勁；給3犯5堪元決/犁平方米。本工爬程費(fèi)用為慘：出8216KW欺*6型4神元荒/抖平方存米逗+敬1541蝦0閘平方米禿*3礎(chǔ)5劃元跌/意平方瓶米比=10651旦7辦4喬元。酒供電二回路貼栽費(fèi)僵根據(jù)費(fèi)用指標(biāo)幻測(cè)算暖：判1582KW晚*220=3質(zhì)4804式0按元浴4.丸2蜘有線電視、通郵訊工程費(fèi)辰指室外管網(wǎng)費(fèi)景，根據(jù)收集資錯(cuò)料等面積代換肆，每平方米約圖為捷3法0陶元。要本工程費(fèi)用為弄：肉821州6諒平方米牛*3極0第元預(yù)/恩平方孤米甜=24648癢0渣元板4.作3陳給水工程費(fèi)用罵自來(lái)水管網(wǎng)建星設(shè)費(fèi)投根據(jù)自來(lái)水公輕司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)線為抖3僻8倦元敵/奮平方保米把.旋本工程費(fèi)用耽為穩(wěn):尊5057傳3鉛平方米匯*3震8河元移/懲平方蘋(píng)米缸=19217罵7腐4街元挖自來(lái)水供水系蒸統(tǒng)建設(shè)費(fèi)厘采用變頻調(diào)壓仔供水系托統(tǒng)鋼;粘根據(jù)相關(guān)工程捉估設(shè)備費(fèi)加土放建費(fèi)用暫依估尤40000肅0立元拒.呀自來(lái)水管網(wǎng)土舍建費(fèi)用勇根據(jù)有關(guān)項(xiàng)目暫測(cè)遺算購(gòu):扮每平方米欺約蘭3稠2切元詳.冤本工程費(fèi)用扔為暖:侍821念6攜平方米辱*3站2跪元請(qǐng)/懸平方商米孝=26291門2吩元套4.歌4電煤氣工程煤氣建設(shè)費(fèi)貿(mào)根據(jù)煤氣公避捏開(kāi)標(biāo)捎準(zhǔn)陽(yáng):200切0褲元啄/牌戶疊*66帖6斜戶看=13320環(huán)0逐0英元拳煤氣室內(nèi)管道盞費(fèi)煩根據(jù)煤氣公司糧標(biāo)覺(jué)準(zhǔn)嚷:125綱0判元婆/徒戶衣*66駕6抄戶簡(jiǎn)=83250區(qū)0賄元呼(戒含付0.扒8術(shù)米很外迷管與)價(jià)煤氣室外管網(wǎng)獨(dú)費(fèi)帝根據(jù)有關(guān)工程怖測(cè)架算孩:65吐0杜元塌/益戶纖*66障6肆戶軍=43290移0搏元茅4.母5過(guò)小區(qū)綠化、道它路、排水、污盾水處理工程費(fèi)近用暈小區(qū)道路、排夫水工程比據(jù)有關(guān)工程測(cè)爸算：每平方米單面積南需昂6漠5賢元，本工程費(fèi)搶用為：碼821已6明平方米驚*6不5彎元你/泛平方帶米泳=53404宰0畝元小區(qū)綠化工程堪根據(jù)公司對(duì)綠貫化要求檔次確重定（包括地面介綠化及空中花綢園綠化）。本林工程暫定功：脂100000灶0擦元沖小區(qū)小品、園洪路工程毒該項(xiàng)費(fèi)用已包吼括在邪中路燈照明工程貧本工程暫定歌：標(biāo)15000赴0炮元約小區(qū)圍墻、大述門工程折圍墻叛50臺(tái)0雨米止*20警0傾元翼=10000醉0符元；大門暫能定情5000賊0境元；本工程費(fèi)陸用古為恨15000那0享元；烈小區(qū)污水處理王系統(tǒng)籍由于賤**霸一般暫時(shí)污水歌不能直排，故稈要求建有動(dòng)力榨污水處理池，糊該地塊處是否纖可排，順前期竄部咨詢后，本就工程污水可直瞧排。欄本工程費(fèi)用為佛：只計(jì)化糞池?zé)捹M(fèi)經(jīng)用腥5000蔥0夢(mèng)元。遙門衛(wèi)室等零星有建筑漿本項(xiàng)目包括：?jiǎn)衢T衛(wèi)室、物業(yè)聲用房、治安用傲房等。本工程代費(fèi)用暫不發(fā)生探。樓宇對(duì)講系統(tǒng)麗根據(jù)有關(guān)工程壤測(cè)算，本工程板費(fèi)用為碑：盛66物6注戶租*70拔0會(huì)元備/枕戶鳥(niǎo)=46620段0拴元。零星工程筒本項(xiàng)目包括小鴨區(qū)郵箱、游樂(lè)匯設(shè)施等零星項(xiàng)割目。本工程費(fèi)訴用暫定瞎為蘇:2000預(yù)0港元。央4.打6填樓宇智能化煎本頂目包括配畫(huà)線系統(tǒng)的電纜晶、連接件及插搏口等信息、通肚訊、辦公自動(dòng)格化控制系憐統(tǒng)搖PD浩S死。按需進(jìn)行綜鞏合放需普8巧0罵元舟/的平方米，道2916瓜8宴平方米焦*8歇0哄元直/訂平方筍米夕=23334煎4嫁0壓元；擴(kuò)閉路電視監(jiān)控死系統(tǒng)、更管理己，按監(jiān)測(cè)面義積羅3077閣8下平程米只*3暢0饒?jiān)?汗平方史米招=92334鐘0汪元；恒防災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)買按防災(zāi)面積：歐5057姑3響平方米烏*3雖2撞元凳/榮平方霜米活=16183息3弱6裳元；窗背景音樂(lè)統(tǒng)可快利用消防報(bào)警筆系統(tǒng)，另增加刑費(fèi)用配5057淘3唯平方米潮*歪5軍元梁/趨平方各米濁=25286磨5有元；浮衛(wèi)星接收電視啄系統(tǒng)：達(dá)2916念8少平方米遲*1帖2袋元鞏/遮平方曲米揮=35001盲6輕本工程費(fèi)用為鐵：著547799疑7屯元占（注：如采用勇全套樓宇自動(dòng)固控制系統(tǒng)（含障空調(diào)、給排水把、供電等海）激BA口S葵。需增加費(fèi)用熔：鋒(罰寫(xiě)字樓控制水造、受電邁)杠29168債平方米定*1怪0龜元婦/糖平方只米壇+宅商場(chǎng)（控制空英調(diào)、水、電）腔1395酬1步平方米猾*4浪5壇元獵/質(zhì)平方委米裕=91947哈5貧元。本工程暫魚(yú)不考慮）摘4.買7博不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)槽本工程費(fèi)用為增：拴1632.0亮0鏈萬(wàn)給元眾*2%=32以640恢0雙元松五、建安工程恰費(fèi)用博5.贈(zèng)1勾樁基工程薪參考《江蘇省肌建筑工程造價(jià)舊估算指標(biāo)》旺（侵200功2駛年）和本工程譽(yù)地質(zhì)勘測(cè)資料首，本工程采用搏鉆孔灌注樁，悶樁長(zhǎng)約禮3創(chuàng)0辭米李，土質(zhì)情況較斤好。暫定工程偷造爐價(jià)園10超0辮元堂/吧平方米。虧本工程費(fèi)用為仗：搖5057禮3死平方米嗚*10晌0瓶元戰(zhàn)/曾平方糠米嶺=50573潮0鎖0禽元碼5.胖2鎮(zhèn)地下圍護(hù)工程淘參考《江蘇省團(tuán)建筑工程造價(jià)勤估算指標(biāo)》起（還200塔2批年）附錄餡二片“凍基坑支護(hù)估算篇指標(biāo)似，湊”葉本工程支護(hù)第菌米造倦價(jià)陡F=C*H*鄰PO*P2=讓1*12*1分000*詳0破。李9*票1兔。汽2=1296痛0重元攀其中記：練C筒為建筑物基礎(chǔ)陵外邊線周長(zhǎng)H為基坑挖深貨P岸O棍為估算指標(biāo)值捕，擱100庸0訓(xùn)元織/教（奇M*株M久）四P窗1循為地質(zhì)調(diào)整系倉(cāng)數(shù)。按土層厚予度分層計(jì)算，辛其中：粘性土秩為皆0.9排;長(zhǎng)軟土鍛為圾1.不2挖；沙土層臟為風(fēng)1.4租P座2間為深度調(diào)整系際數(shù)，深度廢在迷4姐-狐5腰米既時(shí)償為盛1.芹0姿，深度在榆8爐米線以內(nèi)時(shí)份為鄰1.穿1攜，深度在痕8乏米竟以上時(shí)讓為造1.勇2延基坑支護(hù)內(nèi)容桑未包括基坑開(kāi)李挖的土石方及惜基坑降水費(fèi)用隙。北本工程費(fèi)用為宋：畫(huà)35馬0科米攻*1296掠0費(fèi)元艇=45360管0烤0希元?jiǎng)?.汗3軍土石方工程您本工程大型土錫石指地下室基棗坑大開(kāi)挖，土礦方工程量按：煎一期土哥方扣41000+波95*67*榮10=鋪10465拒0車立方米麻計(jì)算。土方挖沙運(yùn)市場(chǎng)價(jià)格約奔為奸3朽5肥元秘/尾立方州米悟=36627肆5繭0防元麥5.支4兼土建工程主體工程：炭本工程一層地刻下室以巡上健(跌含一層地下伸室涂)紡?fù)两üこ淘靸r(jià)草參考《江蘇省途建筑工程造價(jià)荒估算指標(biāo)》播（撥200沒(méi)2紀(jì)年）指標(biāo)編號(hào)聾1-2-4眨高層辦公項(xiàng)目姑經(jīng)調(diào)整后確定呼：古指標(biāo)袖值愉1066.1洋6鋒元砌/m2稼各因素調(diào)整：童本工程腎為返L匙型，增加成挑本甲3%-2粉%脫（本工程輛取犬2沾%卵）惱（演5.6-8.薪7/0.4*永0.01=0塘.077呆5眠）毛開(kāi)間調(diào)整：以境3.職3嘩米慌為基準(zhǔn)，每增盼減爪0.鉗3胳，其造價(jià)影響鋒在辱1猾%鬧左右，則耕（仰3拐。娘3-停4祖）準(zhǔn)/0.3*0竭.01=-0剩.0775援i月v邁利用高品砼調(diào)睡整艱:桿本工程地處市閘區(qū)映,已按弊**出市有關(guān)規(guī)定必纖順使用商品小砼崇,依增倒加訴6%昏.紛以上調(diào)整后價(jià)鉛格襪為作=1060.野15*(1+久0.2)*(羊1+0.05室)*(1-0騎.0775)長(zhǎng)*(1-0.擔(dān)0233)*給(1+0.0意6)1197匆.4杜5足元v其他調(diào)整站外墻面貼面磚蓄調(diào)帽整鞏:0.8*士4皮元蠻/m2=3某2沫元據(jù)/m2扁彩色鋁合金贈(zèng)窗瞧(犬中空玻堅(jiān)璃披)洋補(bǔ)節(jié)差米:0.35*按(350-2傷40珍)嫩元稈/m2=8.立5fqb/莫m2睛入戶防盜門：紡約出1剃2唐元屬/m2碧公共部位裝修財(cái)：借0.12*2闖5耕0槐元紅/m2=3磨2缸元涌/m2艘以上小計(jì)洗：烤32+38.奧5+12+3濁0=112.統(tǒng)5吊元局土建部分合計(jì)靜單方造價(jià)為瞇：倡1197.4筑5+112.銳5=1309隙.9陵5桶元個(gè)/摘平方尚米藝.蘇該基數(shù)是要借據(jù)培200處1援年底建筑工程湊造價(jià)水平估算趕的趨,侄現(xiàn)需根據(jù)市造腔價(jià)處公布的造楊價(jià)指數(shù)調(diào)整放到座200插3柿年稱1崇季育度痛:100*0灑.9866*父1.0085當(dāng)*1.008喘1*1.03航08=130機(jī).39要.預(yù)造價(jià)高整紙為煌:1309.喬95*1.0故339=13耍5乎5誕元閑/故平方士米籌,靈現(xiàn)根據(jù)杏**德市場(chǎng)上建筑單錫位再高層上可墊優(yōu)唱惠其8惜%角計(jì)咳算休,趕單方造價(jià)填為厚:1355*迫0.92=1挖24拾7急元古/據(jù)平方避米節(jié).撒本工程費(fèi)用清為臣:椒4467膠3杠平方米梅*124棵7急元瓣/服平方旨米濫=55707泄231終游元負(fù)二層地下室鄙負(fù)二層地下室攔為人防工死程遮,厲屬平戰(zhàn)結(jié)合項(xiàng)榴目剃,辜土魯建躺(積包括人防門簡(jiǎn)嫩單裝尸修魚(yú))模按亦210鄉(xiāng)0慕元米/察平方米計(jì)巨算勒.盒本工程費(fèi)用替為栗:圾5900.0榆0寧平方米突*210慕0彼元掩/害平方時(shí)米袋=12390臭00診0算元裙房外墻裝修陣本工程為商場(chǎng)耕和辦公用旅房穴,集裝修檔次要求倡較罷高陰,嶄現(xiàn)按中檔干掛笨石材考慮工程虛量約蔑300稻0陡平方米采,按單方造價(jià)伏按狹36牲0告元箏/朋平方米考慮勝本工程費(fèi)用刻為主:3000*凡360=10楊8000疫0敬元混底層大掌及電閑梯門廳高檔裝全修殲:10緣0趨平方羅米渡*480辭0糾元培/農(nóng)平方塔米許=48000雪0務(wù)元紅5.扇5糖安裝工程南本工程包括水棕電一戶一表、得弱電、防雷接申地等。木按閥11熄0斜元伸/繭平方米計(jì)算。跳本工程費(fèi)用為倉(cāng)：尺5057侮3每平方米盜*11水0講元件/吉平方咬米勁=55636里3皇0奔元抱5.晴6枕消防工程比本工程根據(jù)拳**唱市有關(guān)工程資飼料攤,口約憶5滿0壟元告/欺平方便米友.朝本工程費(fèi)用伴為劉:塵5057爪3王平方米無(wú)*5第0凱元幅/唯平方賴米挨=25286因5甲0復(fù)元早5.塌7柿暖通工程完商場(chǎng)中央空之調(diào)碗:斃根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研霧情鷹況件,年每平方米高有土中央空調(diào)面積稿順室40價(jià)0溉元撥.芹本工程費(fèi)用敞為偷:紅按商業(yè)面積扶1395謊1哄平方米玩*40稼0蹦元胸/夏平方麥米損=55804三0洪0怎元莖地下車箱孫順拔6泰5宣元郊.巡本工程費(fèi)用位為烘:涉745謊4口平方米傳*6扣5段元毯/晝平方崇米撿=48451忙0覺(jué)元住四、五層辦公別用房通風(fēng)析暫按分體空調(diào)將考慮扔5.登8跪電梯工程主樓客梯除根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研棟情況滲：規(guī)4諷5牽萬(wàn)闖元旦/錯(cuò)部皺肢要本工程費(fèi)用為收：評(píng)6嘴部巷*45000招0階元剖/媽部政=27000橫0掌0壽元自動(dòng)扶梯賭根據(jù)市場(chǎng)高研帶情況易：棒3勇5道萬(wàn)賺元攜/鈴部議，維森懶本工程費(fèi)用為眨：貼6拖部懶*35000勿0況無(wú)蟲(chóng)/王部爛=21000丙00受5.8倡3艇商場(chǎng)客梯月根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研文情況倍：弱3稈5廢萬(wàn)板元柿/寄部浪泥朱本工程不另設(shè)幫商場(chǎng)客梯商場(chǎng)貨梯嘉根據(jù)市調(diào)研情羨況稱：數(shù)29.迷5她萬(wàn)臉元臭/迅部預(yù)講骨本工程中費(fèi)用岔為敵：換1薪部幼*2500魂0沫元辮/銅部器=29500蹦0鄭元熔立體停車設(shè)備粗費(fèi)凱用掙(閥本工程暫不考偏慮曾)錦根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研刊情況伙：確2.先5迷萬(wàn)