無錫市房屋轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)單版樣板

—無錫市房屋轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)單版樣板備案登記號(hào)：____________備案日期：____年__月__日（合同編號(hào)：______________）出租人（甲方）：______________________________________________承租人（乙方）：______________________________________________依據(jù)《_____》、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和老實(shí)信譽(yù)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，并訂立本合同。一、出租房屋情況權(quán)屬證書號(hào)座落權(quán)屬人抵押狀況面積結(jié)構(gòu)該房屋的公用或合用部位的運(yùn)用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)備、裝備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)備的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需經(jīng)雙方商定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋，和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為______________運(yùn)用，并遵守國(guó)家和無錫市有關(guān)房屋運(yùn)用和物業(yè)管理的規(guī)定。三、交付日期和租賃期限甲乙雙方商定，甲方于______________前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________________起至____________止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前______個(gè)月，向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期甲、乙雙方商定，房屋租金按以下第____種方法計(jì)算：1、按面積計(jì)算，每日每平方米建筑面積租金為___________元，整套月租金為____________元，整套年租金為______________元；2、按套計(jì)算，每月每套租金為___________元，年租金為___________元；3、按間計(jì)算，每月每間租金為___________元，年租金為___________元；租期內(nèi)租金合計(jì)為_________元，大寫為______________________________。甲、乙雙方商定，租期不滿一個(gè)月的房屋租金按一個(gè)月計(jì)算。同時(shí)商定租金標(biāo)準(zhǔn)在________內(nèi)不變。自_________起，雙方可以協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。乙方應(yīng)于_______________________前向甲方支付租金，逾期支付的，需按_______________向甲方支付違約金。甲、乙雙方商定，租金支付的補(bǔ)充商定如下：____________XXXXXX五、保證金和其他費(fèi)用甲、乙雙方商定，甲方在向乙方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付肯定數(shù)量的房屋租賃保證金，保證金的額度為_____個(gè)月的租金，即______________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，盈余部分無息歸還乙方。租賃期間，運(yùn)用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、裝備、物業(yè)管理、_________、________等費(fèi)用由_______擔(dān)當(dāng)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由_____擔(dān)當(dāng)。XXXXXXXXX六、房屋運(yùn)用要求和修理責(zé)任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)按時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)備。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該房屋及其附屬設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。如乙方拒不修理，甲方可代為修理，所發(fā)生費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)備處于正常的可運(yùn)用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以主動(dòng)協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方運(yùn)用該房屋的影響。除本合同附件所列設(shè)備外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)備和裝備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由________報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)備和裝備及其修理責(zé)任于甲、乙雙方另行書面商定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，乙方應(yīng)按_______向甲方支付該房屋占用運(yùn)用費(fèi)。乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常運(yùn)用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、分割租賃、換租、出售甲、乙雙方商定，乙方在租賃期內(nèi)，乙方_______________________雙方商定，同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向市房地產(chǎn)交易管理中心或其托付派出機(jī)構(gòu)辦理登記備案。在租賃期內(nèi)，若乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先征得甲方書面同意。在達(dá)成協(xié)議后，由出租方和該房屋承租權(quán)的受讓人重新簽訂租賃合同并進(jìn)行合同備案登記。在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。九、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：____________（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。（六）_______________________________________________________甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的______倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：____________（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后________日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋如不符合本合同的商定，致使不能完成租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過______月的；（七）_______________________________________________________十、違約責(zé)任該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，甲方不按時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)備的，甲方可以要求乙方______________________________。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同規(guī)定月租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏部分則由乙方另行支付。十一、其他條款租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前_______日書面征詢乙方購(gòu)置該房屋的看法。本合同自網(wǎng)上簽立、提交打印后即刻生效，并同時(shí)完成登記備案，本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理租賃合同變更登記備案手續(xù)。如因甲方未辦理房屋租賃備案登記變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。甲、乙雙方在履行本合同的過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第種方式解決：____________（一）、提交無錫市_____委員會(huì)_____；（二）、依法向人民法院起訴。本合同連同附件一式______份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)X份，無錫市房地產(chǎn)交易中心或其托付派出機(jī)構(gòu)一份，以及__________________________各一份，均具有同等效力。（以下無正文）甲方：___________乙方：____________證件號(hào)碼：_________證件號(hào)碼：____________籍貫：籍貫：____________地址：___________地址：__XX編碼：XX編碼：____________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：____