南京勞動合同

南京勞動合同甲方(出租方)：____________

證件類型及編號：_______

乙方(承租方)：____________

證件類型及編號：_______

丙方(居間方)：____________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，通過丙方供應(yīng)信息就出租及承租房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：_______

一、租賃標(biāo)的基本狀況

1.1房屋位置__房屋套型__，建筑面積__平方米，結(jié)構(gòu)__，樓層__層，該房屋□已/□未設(shè)定抵押。

1.2該房屋□產(chǎn)權(quán)證號/□購房合同備案號__丘(地)__號

1.3該房屋用途為：__。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用途。

1.4配套設(shè)施詳見一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。

二、租期

2.1租賃期為__年，自__年__月_______日起至__年__月_______日止。

2.2租期屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器，乙方應(yīng)如期完好交還。

2.3乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在本租約期屆滿前_____日向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣__元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計人民幣：__元(大寫：__佰__拾

萬__仟__佰__拾__元整)。租金包含一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》內(nèi)全部設(shè)施、設(shè)備在租賃期內(nèi)之使用權(quán)。

3.2租金支付時間：按□__個月/□季/□半年/□年支付，本合同簽訂的同時，乙方應(yīng)支付首次租金人民幣__元

(大寫：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整)及本合同商定房屋租賃保證金，之后的租金乙方應(yīng)每次提前__天支付甲方。其他商定

3.3租金支付方式：______乙方以□現(xiàn)金/□銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付甲方租金。如以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金，甲方指定的銀行收款賬戶為：開戶銀行________賬號______戶名

3.4甲方收取租金及房屋租賃保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

四、房屋租賃保證金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為人民幣：__元(大寫：__佰拾__萬__仟__佰__拾__元整)。

4.2租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金、賠償金后，剩余部分甲方無息返還乙方。

五、其它費用

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用，包括但不限水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、房屋的交付及返還

6.1交付：甲方應(yīng)__年__月_______日前將房屋按商定條件交付給乙方，并簽署二《物業(yè)交割單》，自《物業(yè)交割單》簽字或蓋章后視為交付完成。

6.2返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在二《物業(yè)交割單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。

6.3乙方添置的新物可由其自行收回，而對乙方裝飾、裝修的部分，詳細(xì)處理方法為：□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回歸甲方全部，甲方無需支付費用/□歸甲方全部但甲方折價補償。

6.4返還后對該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

七、房屋使用要求和修理責(zé)任

7.1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

7.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處正常的可使用和平安的狀態(tài)。

甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_____________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。

甲方應(yīng)削減對乙方使用該房屋的影響。

7.4除本合同(一)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批的，則還由□甲方/□甲方托付乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任甲、乙雙方另行書面商定。

八、轉(zhuǎn)租及全部權(quán)變動

8.1除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

8.2租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先第三人購買的權(quán)利。

九、合同的解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：_______

9.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

9.2.2因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：_______

9.3.1未按商定時間交付該房屋達(dá)_______日的。

9.3.2交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的。

9.3.3不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

9.3.4交付的房屋危及乙方平安。

9.3.5其他：_______

9.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：_______

9.4.1不支付或者不根據(jù)商定支付租金達(dá)_______日的和/或欠繳各項費用達(dá)人民幣__元的。

9.4.2擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的和/或擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的和/或擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

9.4.3利用該房屋從事違法活動的。

9.4.4其他：_______

十、違約責(zé)任

10.1甲方有本合同第九條第9.3款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金。

10.2租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_______日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_____%支付違約金。

10.3乙方有本合同第九條第9.4款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金。

10.4租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按月租金的__%支付違約金。

10.5甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應(yīng)按__標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

10.6其他：_______

11.1本合同簽訂后，如因甲方和/或乙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行或提前解除的，丙方已收取的居間服務(wù)費不予退還。

11.2由丙方已經(jīng)為甲乙雙方供應(yīng)居間服務(wù)促成合同簽訂并盡到自己照實告知的義務(wù)，故無論基何種緣由甲乙雙方不能依本合同之條款完成本次租賃交易，導(dǎo)致丙方未能收取居間服務(wù)費的，則丙方有權(quán)要求違約一方依據(jù)月租金的__%支付違約金，以彌補丙方居間服務(wù)費的損失。

十一、爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，各方同意按以下第__種方式解決糾紛。

1、提交__仲裁委員會仲裁。

2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十二、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字即生效，本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的。與本合同具有同等的法律效力。

十三、補充條款：_______

甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：___________丙方(簽章)：____________

代理人：___________代理人：___________經(jīng)辦人：_______

聯(lián)系地址：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系地址：____________

電話：___________電話：___________電話：____________

本合同簽約時間：___________年_____月__________日

本合同簽約地點：_______