標(biāo)準(zhǔn)版小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同模板

—標(biāo)準(zhǔn)版小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同模板出租方（甲方）________________________承租方（乙方）________________________依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)下，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋根本情況該房屋坐落于____市____區(qū)華潤(rùn)橡樹灣2期該房屋為：3室2廳1衛(wèi)1廚，建筑面積120平方米，裝修情況精簡(jiǎn)裝。第二條：房屋用途該房屋用途為：____________，乙方保證，在租賃期間未征得甲方書面同意，以及按規(guī)定經(jīng)過有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的用途。第三條：交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示身份證原件及復(fù)印件等真實(shí)有效身份證明。（證件號(hào)碼：___________________）。（二）乙方應(yīng)向甲方出示身份證原件及復(fù)印件等真實(shí)有效身份證明。（證件號(hào)碼：___________________）。第四條房屋改善（一）乙方須經(jīng)甲方同意前方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝飾或者添置新。裝飾、裝修、添置新物品的費(fèi)用乙方自行擔(dān)當(dāng)。第五條：租賃期限（一）房屋租賃期自________年____月____日始至________年____月____日止，共計(jì)_____年個(gè)月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前____日內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方未簽訂合同連續(xù)運(yùn)用租賃房屋，甲方未提出異議的，則視為本合同連續(xù)有效。甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日通知乙方。第六條：租金（一）租金按：元月計(jì)。在租賃期間所產(chǎn)生的______________________________________等費(fèi)用，由乙方自行繳納。（三）租金支付方式：按合同簽定日始計(jì)，甲方每三個(gè)月向乙方收取一次，每次收取金額為_____元（大寫）。乙方須在每三個(gè)月結(jié)束的前____日內(nèi)向甲方支付下三個(gè)月的租金，以此類推。第七條：房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為：元（大寫：元）。（二）租賃期滿或者合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，租金，以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償外，盈余部分如數(shù)歸還乙方。第八條：其他費(fèi)用租賃期間內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：（一）乙方擔(dān)當(dāng)（□水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其他應(yīng)當(dāng)由承租方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用）等費(fèi)用，乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。第九條：房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)與________年____月____日，將房屋按商定條件交付給乙方運(yùn)用。《房屋附屬設(shè)備裝備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及后，視為交付完成。（二）返還：租賃期限滿或者合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)備。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后，在《房屋附屬設(shè)備裝備清單》上簽字，乙方需向甲方結(jié)清應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)姆课菰O(shè)備，裝備損失費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理。第十條：房屋及附屬設(shè)備的維護(hù)（一）乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)備，因乙方保管不當(dāng)或運(yùn)用不合理，致使該房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生損壞或者故障，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，乙方托付甲方修理或者購(gòu)置新物的，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十一條：轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定外，乙方無(wú)權(quán)將該房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人運(yùn)用。第十二條：合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。（二）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回該房屋：1、不支付或者不按合同商定支付租金長(zhǎng)達(dá)2、欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上的。3、擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人運(yùn)用的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其它_________________________________。第十三條：違約責(zé)任（一）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或者添置新物品的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（二）租賃期間內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的50%支付違約金。（三）乙方不按商定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按商定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的_____%支付違約金。第十四條：合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴?；蚋鶕?jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條：其他商定事項(xiàng)本合同內(nèi)所觸及的金額，全部以人民幣_(tái)____元為單位。本合同（及附件）經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同（及附件）一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力