房地產(chǎn)代理銷售合同(范本)

房地產(chǎn)代理銷售合同(范本)房地產(chǎn)代理銷售合同甲方：（房地產(chǎn)代理公司名稱）乙方：（個(gè)人或公司名稱）一、合作內(nèi)容與方式1、甲方將依據(jù)與業(yè)主簽訂的委托代理銷售協(xié)議，代理銷售業(yè)主所委托的房屋（以下簡稱“房屋”），并根據(jù)約定向乙方提供咨詢、選房、驗(yàn)房、簽約等服務(wù)。2、乙方接受甲方代理銷售服務(wù)，包括但不限于了解房地產(chǎn)市場信息、尋找、咨詢、購買房屋等。3、乙方在購買甲方代理銷售的房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的指導(dǎo)和建議與業(yè)主簽訂房屋買賣合同。4、乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資料，并承諾所提供的個(gè)人資料材料真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并嚴(yán)格遵守甲方與業(yè)主簽訂的委托代理銷售協(xié)議、房屋買賣合同及其他相關(guān)協(xié)議之規(guī)定。5、乙方不得轉(zhuǎn)讓其購買的房屋，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議規(guī)定按時(shí)支付房屋款等相關(guān)費(fèi)用。6、甲方向乙方提供的服務(wù)必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，本合同的約定不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。二、服務(wù)費(fèi)用和結(jié)算方式1、甲方向乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為該房屋總價(jià)款的2%，由業(yè)主支付，乙方無需支付甲方任何費(fèi)用。2、乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的買賣房屋要求向業(yè)主支付房屋價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用。3、乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和建議使用轉(zhuǎn)款方式向業(yè)主支付房屋價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用。4、本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議規(guī)定按時(shí)支付。5、雙方選擇自行核算收益，履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)，甲方不承擔(dān)相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。三、保密義務(wù)1、雙方應(yīng)互相保守對方的保密信息，未經(jīng)對方同意不得將對方的保密信息披露給任何第三方，特別是涉及業(yè)主和買家的個(gè)人信息和資料，更應(yīng)該保密。2、如果有持續(xù)違反保密義務(wù)的情況，另一方可以請求解約并追究其法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1、任何一方違反本合同任何規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因該違約行為而直接遭受的損失。2、甲方因乙方原因未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致業(yè)主終止授權(quán)，甲方有權(quán)在乙方未支付的費(fèi)用中進(jìn)行相應(yīng)扣款。五、解除合同1、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效，自動(dòng)終止于業(yè)主與買家簽訂房地產(chǎn)買賣交易合同之日。2、雙方可以協(xié)商解除本合同，解約需要提前7天以書面形式通知對方，并承擔(dān)因解約帶來的損失。六、爭議解決1、本合同的簽訂、履行及爭議解決等事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)務(wù)合同簽訂所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，并適用仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。3、本合同受中華人民共和國法律的管轄。七、附加條款1、本合同的未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。2、本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)當(dāng)采取書面形式并由雙方簽字確認(rèn)，對于完全或部分無效的，不影響本合同其他條款的效力。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方：乙方：單位名稱：單位名稱：簽字：簽字：日期：