捷群某地產(chǎn)·北宸之光推廣策略

【萬科·北宸之光】推廣策略提報杭州捷群廣告有限公司2013-02-22第一頁，共一百二十八頁。北宸之光STORYLINESTORYLINE梗概：以光為主題線索，展現(xiàn)北宸之光對于城北整個區(qū)域的領(lǐng)

導(dǎo)性地位，以及體現(xiàn)宸天地商業(yè)街對城北的商業(yè)輻射，

提升區(qū)域居住價值。第二頁，共一百二十八頁。一、產(chǎn)品屬性第三頁，共一百二十八頁。物理距離較近交通通達(dá)性好距城市核心僅9公里，三縱一橫的立體路網(wǎng)，交通通達(dá)性良好。產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)產(chǎn)業(yè)人口眾多區(qū)域兼享北部軟件園、農(nóng)副產(chǎn)品物流中心、石祥路汽車商貿(mào)產(chǎn)業(yè)帶等產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，大量產(chǎn)業(yè)人群的導(dǎo)入。城北時代到來區(qū)域前景良好老城北，新杭州：城北處于整個杭州主城的價值洼地，一城一區(qū)十四大城市綜合體的火熱實(shí)施，萬科、遠(yuǎn)洋、濱江、萬達(dá)等品牌開發(fā)商的入住與開發(fā)熱度的不斷增強(qiáng)。土地認(rèn)知——老城北，新杭州。第四頁，共一百二十八頁。通過中軸概念導(dǎo)入重新定位本案地段坐標(biāo),拉近本案在消費(fèi)者中的心理距離城市界面較差心理距離較遠(yuǎn)項(xiàng)目周邊生活配套缺乏，城市界面較差，且因城北傳統(tǒng)印象導(dǎo)致項(xiàng)目的心理距離較遠(yuǎn)。核心問題上塘高架——杭州繁華中軸：迅捷連通運(yùn)河商務(wù)區(qū)、市中心、西湖、錢江新城等杭州城市頂級資源，一城精華，一路通達(dá)。解決之道土地認(rèn)知——當(dāng)前核心問題第五頁，共一百二十八頁。繁華中軸第六頁，共一百二十八頁。每個偉大的城市都有一根偉大的中軸線第七頁，共一百二十八頁。中國最具典型意義的城市軸線——北京城與紫禁軸第八頁，共一百二十八頁?！耙粭l長達(dá)八公里，全世界最長，最偉大的城市軸線穿過全城，北京獨(dú)有的壯美秩序就是由這條軸的建立而產(chǎn)生……”——梁思成第九頁，共一百二十八頁。北京的中軸線南起永定門，北至鐘鼓樓，長約7.8公里。南起外城永定門，經(jīng)內(nèi)城正陽門、中華門、天安門、端門、午門、太和門，穿過太和殿、中和殿、保和殿、乾清宮、坤寧宮、神武門，越過萬歲山萬景亭，壽皇殿、鼓樓，直抵鐘樓的中心點(diǎn)。這條軸線連著四重城，即外城、內(nèi)城、皇城，并在紫禁城里達(dá)到它的最高形制，好似北京城的脊梁，鮮明地突出了九重宮闕的位置，體現(xiàn)封建帝王居天下之中“唯我獨(dú)尊”的思想。氣勢恢宏的北京軸線第十頁，共一百二十八頁。最現(xiàn)代的城市文明發(fā)展之軸軸線始終是這座城市的脊梁。北京市的規(guī)劃建設(shè)首先是以故宮的軸線為起點(diǎn)，隨著城市的發(fā)展，傳統(tǒng)中軸線分別向北、向南延伸。1990年的北京亞運(yùn)會，北京軸線由北二環(huán)鐘鼓樓延伸至北四環(huán)北辰橋，總長度由7.86公里改寫為13公里。2008年北京奧運(yùn)會，軸線拓進(jìn)至奧林匹克森林公園，總長度改寫為26公里。兩項(xiàng)全亞洲、全世界、全人類的文明盛會，均由這條軸一并串聯(lián)。并在軸線上留下了文明的永恒建筑。第十一頁，共一百二十八頁。第十二頁，共一百二十八頁。上塘高架：一條貫穿城市繁華的中軸線第十三頁，共一百二十八頁。錢江新城商務(wù)區(qū)武林中央商務(wù)區(qū)運(yùn)河中央商務(wù)區(qū)第十四頁，共一百二十八頁。一條貫穿城市主要CBD的中軸線杭州第一條南北快速通道,使城南與城北的最近拉近北達(dá)長深高速，南銜濱江主脈，一路繁華拓展第十五頁，共一百二十八頁。這是一條城市奮進(jìn)的光軸這也是一條充滿城市記憶及烙印的光軸它是一條繁衍城市繁華的主動脈杭城中軸第十六頁，共一百二十八頁。城市中軸上·30萬方裝修成品住區(qū)主推項(xiàng)目產(chǎn)品屬性：第十七頁，共一百二十八頁。城市中軸上·30萬方城北生活中心30萬方·城北中心·裝修成品項(xiàng)目產(chǎn)品屬性備選：第十八頁，共一百二十八頁。二、產(chǎn)品特征第十九頁，共一百二十八頁。產(chǎn)品特征——萬科品牌產(chǎn)品價值建筑規(guī)劃商業(yè)配套全國最大房企的品牌號召力與品質(zhì)保證；有口皆碑的萬科物業(yè)；三十萬方的恢宏體量；大家園的系列規(guī)劃體現(xiàn)；現(xiàn)代風(fēng)格的建筑立面；會所、泳池、食堂等大社區(qū)配套；1.45萬方的商業(yè)配套；8000方宸天地風(fēng)情商街；區(qū)域內(nèi)唯一的生活型商業(yè)配套，區(qū)域未來生活核心；風(fēng)情、時尚、活力、國際的城市繽紛T臺；萬科產(chǎn)品一貫的住宅性能；目前區(qū)域唯一的精裝產(chǎn)品；90方標(biāo)準(zhǔn)三房戶型；以商筑宅項(xiàng)目的核心價值之一，對住宅銷售巨大的推動作用；第二十頁，共一百二十八頁。項(xiàng)目名稱品牌建筑規(guī)劃產(chǎn)品價值商業(yè)配套（內(nèi)部）德信·曉宸德信10萬方新古典建筑90方創(chuàng)新三房—方正祥符地塊方正—80方小戶型—濱江勾莊地塊濱江圍合設(shè)計，內(nèi)配中央景觀園林，產(chǎn)品規(guī)劃純高層——萬科·北宸之光萬科30萬方現(xiàn)代主義建筑90方成品三房8000㎡商業(yè)內(nèi)街與隱性競品相比較的物理特征：30萬方成品三房以及8000㎡商業(yè)街區(qū)成為區(qū)域內(nèi)住宅產(chǎn)品標(biāo)桿第二十一頁，共一百二十八頁。項(xiàng)目名稱推廣概念德信·曉宸親子主題社區(qū)萬科·北宸之光以光為主題的區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)性大盤與隱性競品相比推廣概念：第二十二頁，共一百二十八頁。以人為本的住宅性能體系與風(fēng)情商業(yè)街的生活氛圍營造將使本案成為一個具備生活內(nèi)容與精神屬性的信仰社區(qū)，一個可以讓年輕人產(chǎn)生精神共鳴與感到驕傲的社區(qū)，與周邊濱江項(xiàng)目一貫的華貴立面、實(shí)惠價格的項(xiàng)目氣質(zhì)形成明顯的差異。北宸之光——產(chǎn)品品質(zhì)煥發(fā)城北品質(zhì)人居之光，商業(yè)配套聚焦區(qū)域生活之光。通過以人為本的產(chǎn)品營造理念與樹立引領(lǐng)區(qū)域人居發(fā)展方向，開創(chuàng)城北品質(zhì)人居的新時代。第二十三頁，共一百二十八頁。三、人群分析第二十四頁，共一百二十八頁?？腿簶?gòu)成客群分為三大類：地緣性產(chǎn)業(yè)人群（企事業(yè)白領(lǐng)和專業(yè)市場）60%、周邊老改新和拆遷戶30%、市區(qū)外溢10%；?28-40歲；?已經(jīng)開始成家立業(yè)；?正值事業(yè)處上升期；?工作比較忙碌；?家庭年收入在30~50萬左右；?重心在工作和小孩；第二十五頁，共一百二十八頁。這是一個初顯光芒的城市年輕族群；已經(jīng)取得了一定成績,并處于事業(yè)的快速上升期,未來成就不可限量；成熟理性、有所擔(dān)當(dāng)，行為舉止有理、有利、有節(jié)；他們的成就與未來都在城市中體現(xiàn)，是城市未來發(fā)展的主要驅(qū)動力量和城市未來的主要創(chuàng)造者；處于北部軟件園中的他們可能是未來的馬云、未來的丁磊處于汽車產(chǎn)業(yè)帶中的他們可能是未來的李書福、王傳福

第二十六頁，共一百二十八頁。四、故事脈絡(luò)第二十七頁，共一百二十八頁。北宸之光這是一個注定閃耀杭城的項(xiàng)目。項(xiàng)目無論從區(qū)域、品牌、體量、商業(yè)配套、還是產(chǎn)品的價值內(nèi)涵，都注定了其區(qū)域領(lǐng)袖地位。它所散發(fā)的人本光芒，必將引領(lǐng)城北人居進(jìn)入新的品質(zhì)時代，譜寫城北人居價值的無限可能。這是一幫初顯光芒的城市年輕族群；他們現(xiàn)在已經(jīng)取得了一定成績,并處于事業(yè)的快速上升期,未來成就不可限量,他們是未來的馬云、丁磊、李書福、王傳福。有光芒，無止境第二十八頁，共一百二十八頁。有光芒，無止境簡潔又大氣的對仗句式，一目了然地傳遞出城市生活、追求光耀、永無止境的信念；從項(xiàng)目角度而言，北宸之光誕生于此，是為居住的標(biāo)桿，自然綻放光芒，驅(qū)動區(qū)域的都市進(jìn)程，意義深遠(yuǎn)無止境；從客群角度而言，對應(yīng)客群已然取得一定成就，在各自領(lǐng)域抑或朋友圈中，散發(fā)光芒，并處于人生蓬勃向上的階段，前景遠(yuǎn)大無止境。第二十九頁，共一百二十八頁。住宅性能包裝表述完全生活版住宅性能生活不只是90方，“衣食住行娛”一個不少才是完整的生活：衣：泛指購物。各種業(yè)態(tài)商家進(jìn)駐宸天地，便捷的購物環(huán)境近在咫尺。食：宸天地商街各種美食商家及萬科特有村民食堂進(jìn)駐，暢飲暢食。?。喝f科裝修成品住區(qū)，12大項(xiàng)56個住宅性能細(xì)節(jié)（待定）全面呵護(hù)生活。行：城市繁華中軸上塘高架，距城市中心僅9公里，無縫對接主城。娛：城北最具活力、時尚的宸天地商街，聚焦城市人氣，百樣生活，萬分精彩。第三十頁，共一百二十八頁。商業(yè)街案名表達(dá)宸天地第三十一頁，共一百二十八頁。北宸之光北辰之光的故事線演繹住宅性能包裝名宸天地傳播平面?zhèn)鞑セ顒訄?zhí)行光主題的系列活動屬性定位語商業(yè)街案名完全生活版住宅性能樣板房與示范區(qū)光主題的元素運(yùn)用概念樓書正、大、光、明鉆石的運(yùn)用核心傳播語有光芒無止境30萬方·城北中心·裝修成品入市階段傳播主題城市要有光第三十二頁，共一百二十八頁。五、產(chǎn)品植入第三十三頁，共一百二十八頁。樣板房主題概念第三十四頁，共一百二十八頁。主題概念之一：攝影之家攝影——光與影的藝術(shù)第三十五頁，共一百二十八頁。照片墻——記錄生活之光90方，熱戀人群第三十六頁，共一百二十八頁。主題概念之二：天文之家天文望遠(yuǎn)鏡——光的探索與哲思第三十七頁，共一百二十八頁。星光的探索130方，小小太陽第三十八頁，共一百二十八頁。主題概念之三：音樂之家藍(lán)光碟片——由藍(lán)色激光光束來進(jìn)行讀寫，用以高品質(zhì)與高容量的音樂存儲載體。第三十九頁，共一百二十八頁。年輕的音樂光芒90方，新婚人群第四十頁，共一百二十八頁。主題概念之四：星座樣板房星光的浪漫表達(dá)第四十一頁，共一百二十八頁。12星座星云圖第四十二頁，共一百二十八頁。同時推出十二星座微電影第四十三頁，共一百二十八頁。1、主題性樣板房集群同步開放（一定是多套）。2、會所同步開放；3、生活藍(lán)圖同步展示：以社區(qū)商業(yè)配套為代表的完全生活同步呈現(xiàn)；4、同時推出十二星座微電影，從愛情、事業(yè)、生活等方面詮釋北宸之光所能代言的范本；2013年6月28日重新定義杭州房產(chǎn)界樣板開放新標(biāo)準(zhǔn)四個“同步”第四十四頁，共一百二十八頁。光概念的產(chǎn)品元素第四十五頁，共一百二十八頁。光概念產(chǎn)品元素之一——三棱鏡第四十六頁，共一百二十八頁。第四十七頁，共一百二十八頁。光概念產(chǎn)品元素之一——鉆石切割面第四十八頁，共一百二十八頁。第四十九頁，共一百二十八頁。第五十頁，共一百二十八頁。第五十一頁，共一百二十八頁。第五十二頁，共一百二十八頁。以上元素主要在導(dǎo)示系統(tǒng)、店招、景觀小品等方面運(yùn)用第五十三頁，共一百二十八頁。六、傳播執(zhí)行第五十四頁，共一百二十八頁。2月7月3月8月7月11月9月5月10月12月4月6月商業(yè)節(jié)點(diǎn)6.28日宸天地商街西區(qū)呈現(xiàn)與現(xiàn)場售樓處開放9.28日宸天地商街東區(qū)呈現(xiàn)11.20日宸天地商街及濱河全部完成住宅節(jié)點(diǎn)4.15日項(xiàng)目臨時售展中心開放7.20日項(xiàng)目一期開盤10.22日項(xiàng)目二期開盤12.15日項(xiàng)目三期開盤三次重要的開盤節(jié)點(diǎn)，除了常規(guī)線上廣告與銷售物料之外，以主題性與系列性的三大活動對應(yīng)三次開盤，以商街的呈現(xiàn)助力住宅的銷售，形成最終的銷售高峰。大型活動項(xiàng)目推廣排期【光輝旅程，一路向前】汪峰簽唱會【暢享光輝旅程】啤酒音樂節(jié)【光與火的藝術(shù)對話】蔡國強(qiáng)焰火藝術(shù)展重點(diǎn)物料3.30臨時售展中心：沙盤、概念樓書、戶型單張6.15現(xiàn)場售樓處及商業(yè)街：售樓處、商街包裝、沙盤、VCR、產(chǎn)品說明書傳播渠道戶外：現(xiàn)場、高架、莫干山路導(dǎo)示紙媒、網(wǎng)絡(luò)、電臺等電商巡展拓客第五十五頁，共一百二十八頁。形象導(dǎo)入期：2013年3月-2013年4月（主要時間節(jié)點(diǎn)：4月15日項(xiàng)目臨時售展中心開放）第五十六頁，共一百二十八頁。階段分布渠道內(nèi)容概況出街時間2013年3月至4月戶外城市要有光2013年3月上旬網(wǎng)絡(luò)萬科·北宸之光，輝耀城北2013年3月上旬報紙城市要有光2013年3月上旬電臺萬科·北宸之光，輝耀城北2013年3月上旬形象導(dǎo)入期（2013年3-4月）媒介投放第五十七頁，共一百二十八頁。城市要有光戶外高炮：電話—9999999萬科·北宸之光第五十八頁，共一百二十八頁。網(wǎng)絡(luò)條：萬科·北宸之光，輝耀城北萬科·北宸之光，光line999999城市要有光，萬科·北宸之光第五十九頁，共一百二十八頁。系列主題硬廣一：城市要有光人類進(jìn)化史，時至今日已然可視作城市發(fā)展史。從認(rèn)知光與火，到利用電與光，人類文明一直前行，都市從未停息其發(fā)展腳步。2013，萬科·北宸之光攜時尚商街宸天地，及萬科升華版住宅性能建筑理念入主城北，輝耀時代。萬科·北宸之光光line—999999第六十頁，共一百二十八頁。系列主題硬廣二：城北要有光10年前，杭州城北是城北；5年前，杭城北依然是城北。現(xiàn)在的城北，少了工業(yè)，多了韻味；少了距離，多了便捷，上塘路一路通達(dá)，猶如一束指引之光，通向美好。萬科·北宸之光，以萬科28年人居開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及其運(yùn)營城市的理想，藉30萬方恢弘體量，以劃時代之姿屹立城北。閃耀杭城。萬科·北宸之光光line—999999第六十一頁，共一百二十八頁。系列主題硬廣三：2013，城北閃光10年前，城北工業(yè)區(qū)的形象一如杭城印記，時至今日，城北為杭州展現(xiàn)更多的則是濃郁的歷史人文、開闊的都市前景、繁華的錦簇藍(lán)圖。新興高端住宅云集，豐厚了這片沃土，上塘路一路通達(dá)，猶如一束指引之光，通向美好。萬科·北宸之光，藉30萬方恢弘體量，以劃時代之姿屹立城北。不難預(yù)見，2013后，城北亦當(dāng)閃耀杭城。萬科·北宸之光光line—999999第六十二頁，共一百二十八頁。電臺：你能想象沒有光的城市嗎？2013，萬科·北宸之光，30萬方恢弘巨制，攜完全生活版住宅性能，入主城北，光耀時代。城市要有光！萬科·北宸之光，光line9999999第六十三頁，共一百二十八頁。物料建議——概念樓書名稱：【正大光明】樓書創(chuàng)作闡述：從萬科?北宸之光區(qū)域、規(guī)劃、建筑以及其所存在的城市發(fā)展意義出發(fā)：在城市中軸之上的“中正”區(qū)位；30萬方體量的“宏大”格局；宸天地的“光彩絢麗”、提升區(qū)域居住價值的“光芒”建筑；“全明”戶型以及高端物業(yè)等，歸結(jié)為“正大光明”一詞。“正大光明”是萬科?北宸之光的最佳注腳，概念樓書正是從這個成語延展而來，逐一剖析產(chǎn)品優(yōu)勢。第六十四頁，共一百二十八頁。物料建議——戶型折頁創(chuàng)作闡述：第六十五頁，共一百二十八頁。蓄客期：2013年4月-2013年7月（主要時間節(jié)點(diǎn)：6月28日宸天地商街西區(qū)呈現(xiàn)與現(xiàn)場售樓處開放）第六十六頁，共一百二十八頁。階段分布渠道內(nèi)容概況出街時間2013年4月至7月戶外有光芒，無止境2013年4月15日網(wǎng)絡(luò)城市中軸上·30萬方裝修成品住區(qū)2013年4月15日報紙城市中軸上的璀璨光芒2013年4月15日開啟電臺城市中軸上·30萬方裝修成品住區(qū)2013年4月中下旬開啟DM活動報廣蓄客期（2013年4-7月）媒介投放第六十七頁，共一百二十八頁。有光芒，無止境城市中軸上·30萬方裝修成品住區(qū)戶外高炮一：萬科·北宸之光line—9999999第六十八頁，共一百二十八頁。理想不止，光芒無限城市中軸上·30萬方裝修成品住區(qū)萬科·北宸之光line—9999999戶外高炮二：第六十九頁，共一百二十八頁。系列主題硬廣一：城市中軸上的璀璨光芒30萬方·城北中心·裝修成品萬科·北宸之光，矗立于杭城之脊——上塘高架旁，居城市中正之位。一條城市脊梁，連通著運(yùn)河商務(wù)區(qū)、市中心、西湖、錢江新城等城市頂級資源。所謂擇天下之中而立國，則國朝之中而立宮。中正而居，其尊榮氣度、卓絕威儀，渾然天成。萬科·北宸之光光line—999999第七十頁，共一百二十八頁。系列主題硬廣二：有光芒，無止境30萬方·城北中心·裝修成品萬科·北宸之光攜宸天地，及萬科升華版住宅性能建筑理念入主城北。30萬方恢弘規(guī)模，承其宏大氣度，醞釀一方境界；約8000㎡宸天地國際街區(qū)及6000㎡沿街底商，構(gòu)建都市最華彩生活磁場；萬科物業(yè)特色服務(wù)，鼎成城北領(lǐng)袖之姿，禮遇光耀一族。風(fēng)云際會處，唯北宸之光綻放時代恒久光芒，無止無盡，一切，如你所見；一切，如你所經(jīng)歷。萬科·北宸之光光line—999999第七十一頁，共一百二十八頁。網(wǎng)絡(luò)條：城市中軸上·30萬方裝修成品住區(qū)完全生活版住宅性能，優(yōu)化城北萬科·北宸之光有光芒，無止境光line999999第七十二頁，共一百二十八頁。電臺：8000㎡宸天地國際街區(qū)、6000㎡沿街底商、1900㎡尊榮社區(qū)會所、2萬方雙核心景觀組團(tuán)、近30萬方北宸首席大盤……萬科·北宸之光，城市中軸上裝修成品住區(qū)。有光芒，無止境，萬科·北宸之光。萬科·北宸之光，光line9999999第七十三頁，共一百二十八頁?；顒又黝}硬廣：光輝旅程，一路向前—汪峰簽唱會萬科·北宸之光樣板房開放暨宸天地商街西區(qū)落成萬科·北宸之光光line—999999第七十四頁，共一百二十八頁?！竟廨x旅程，一路向前】汪峰簽唱會萬科·北宸之光樣板房開放暨宸天地商街西區(qū)落成PR活動萬科·北宸之光樣板房開放暨宸天地商街西區(qū)形象呈現(xiàn)PR活動：蓄客期（2013年4-7月）第七十五頁，共一百二十八頁。活動規(guī)劃活動地點(diǎn)：萬科·北宸之光現(xiàn)場銷售中心活動時間：2013年6月28日14點(diǎn)-21點(diǎn)；活動目的：以商業(yè)街西區(qū)呈現(xiàn)與現(xiàn)場售樓部開放為重大傳播節(jié)點(diǎn)，舉辦大型公關(guān)活動，為項(xiàng)目首次開盤集聚人氣，營造市場關(guān)注氛圍；活動內(nèi)容：1、商家聯(lián)盟簽約儀式：宸天地與萬科的聯(lián)盟商家集體簽約儀式；2、明星簽唱會：邀請知名明星或者演繹團(tuán)體進(jìn)行現(xiàn)場簽唱會；具體安排：下午：商家聯(lián)盟簽約儀式+明星唱片簽售活動；

晚上：明星演唱晚會；

樣板房參觀工作全天進(jìn)行；第七十六頁，共一百二十八頁。光明是著名音樂人汪峰《信仰在空中飄揚(yáng)》的主打歌，以詩人食指的《相信未來》為根本?！肮饷鳌钡母柙~有詩化的排比，“光明”旋律有跨越兩個八度之上的激昂，“光明”編曲和制作激情澎湃的痛快。汪峰——《光明》簽唱明星建議方案一：汪峰出場費(fèi)用：60-80萬，目前檔期尚有第七十七頁，共一百二十八頁。汪峰內(nèi)地著名音樂人，中國新?lián)u滾樂的代表人物之一。鮑家街43號樂隊(duì)發(fā)起人。汪峰本人具有較強(qiáng)的歌曲創(chuàng)造能力，被稱為“音樂才子”。曾多次榮獲國內(nèi)各大音樂頒獎典禮的最佳男歌手、最佳制作人大獎?！讹w得更高》《怒放的生命》《春天里》《再見青春》等作品廣為傳唱。2012夏天的《中國好聲音》選秀節(jié)目，汪峰不但助陣那英的小二班比賽，其多首歌曲如《北京北京》由好聲音年度總冠軍梁博在巔峰時刻演唱，再次將汪峰及其作品推向新的高度。第七十八頁，共一百二十八頁。簽唱明星建議方案二：滾石群星邀請滾石唱片(RockRecordsCo.,Ltd)公司的藝人舉辦音樂盛典，通過滾石喚醒目標(biāo)客群的成長記憶，同時完成對項(xiàng)目的深度訴求。【今夜星光燦爛】滾石群星會萬科·北宸之光樣板房開放暨宸天地商街西區(qū)落成第七十九頁，共一百二十八頁。張震岳（1974年5月2日—）是臺灣地區(qū)的一位流行搖滾歌手，自1993年至今共發(fā)行過多張音樂專輯，并曾參與電影演出。2008年8月，張震岳和知名歌手羅大佑、李宗盛、周華健組成樂團(tuán)縱貫線。

滾石巨星—張震岳出場費(fèi)用：30-40萬，檔期時間較為充裕第八十頁，共一百二十八頁。郁可唯，內(nèi)地華語樂壇偶像與實(shí)力俱備的人氣女歌手，滾石唱片新晉主力女歌手。她是舞臺上最讓人感到靈魂震動的聲音，她是得到國內(nèi)外知名音樂人交口稱贊的好聲音，獲封“靈魂歌者”、“情感歌后”的美譽(yù)。2010年為臺灣偶像劇《犀利人妻》演唱插曲《指望》，令其人氣大漲，一夕之間在臺灣爆紅，《指望》更紅遍臺灣大街小巷。繼專輯《藍(lán)短褲》《微加幸?！穼覄?chuàng)佳績后。滾石巨星——郁可唯出場費(fèi)用：15-20萬，檔期時間較為充裕第八十一頁，共一百二十八頁。物料建議——產(chǎn)品說明書名稱：樓書創(chuàng)作闡述：蓄客期（2013年4-7月）第八十二頁，共一百二十八頁。開盤期：2013年7月-2013年8月（主要時間節(jié)點(diǎn)：7月20日北宸之光一期開盤）第八十三頁，共一百二十八頁。階段分布渠道內(nèi)容概況出街時間2013年7月至8月戶外萬科·北宸之光，成品住宅城北首發(fā)網(wǎng)絡(luò)萬科·北宸之光，90㎡成品三房光耀首發(fā)報紙九大優(yōu)勢，光耀城市精華處電臺萬科·北宸之光，90㎡成品三房光耀首發(fā)DM九大優(yōu)勢，光耀城市精華處活動報廣短信開盤期（2013年7月-8月）第八十四頁，共一百二十八頁。萬科·北宸之光，成品住宅城北首發(fā)完全生活版住宅性能，敬請期待戶外高炮一：萬科·北宸之光line—9999999第八十五頁，共一百二十八頁。萬科·北宸之光，90㎡成品三房榮耀首發(fā)完全生活版住宅性能，領(lǐng)袖城北戶外高炮二：萬科·北宸之光line—9999999第八十六頁，共一百二十八頁。系列主題硬廣一：九大優(yōu)勢，光耀城市精華處科·北宸之光90㎡成品三房，即將首發(fā)板塊內(nèi)唯一裝修成品住宅、近30萬方北宸首席大盤、超1900㎡尊榮社區(qū)會所、約8000㎡宸天地國際街區(qū)、約2萬方雙核心景觀組團(tuán)、最大110米超寬樓間距、北宸區(qū)域罕有社區(qū)室外泳池、萬科特有村民食堂進(jìn)駐、中國頂級物管萬科物業(yè)服務(wù)……九大優(yōu)勢，冠冕氣勢，光耀城市精華處。萬科·北宸之光，萬科成品住宅2013城北力作，90㎡成品三房，即將面世。萬科·北宸之光光line—999999第八十七頁，共一百二十八頁。系列主題硬廣二：宸天地，改變城北天地萬科·北宸之光90㎡成品三房，即將首發(fā)宸天地，城北唯一規(guī)模性商業(yè)，現(xiàn)代而時尚，獨(dú)具風(fēng)格，構(gòu)建都市生活中最華彩、最活力的生活磁場。約8000㎡宸天地國際街區(qū)，引入包括特色餐館、咖啡館、水果店、村民食堂、精品便利店、藥店等商家進(jìn)駐，更有氣派的門戶廣場、創(chuàng)意的社區(qū)入口廣場以及靜謐的親水廣場，優(yōu)雅格調(diào)，匯聚人氣，必然成為城北生活、消費(fèi)中心。萬科·北宸之光光line—999999第八十八頁，共一百二十八頁。網(wǎng)絡(luò)條一：萬科·北宸之光，成品住宅城北首發(fā)完全生活版住宅性能，敬請期待！九大優(yōu)勢，光耀城市精華處，光line999999第八十九頁，共一百二十八頁。網(wǎng)絡(luò)條二：萬科·北宸之光，90㎡成品三房光耀首發(fā)完全生活版住宅性能，領(lǐng)袖城北萬科成品典范，城市大宅格局光line999999第九十頁，共一百二十八頁?；顒訄髲V：完全生活版住宅性能，完全解析暨萬科·北宸之光產(chǎn)品推介會萬板塊內(nèi)唯一裝修成品住宅、近30萬方北宸首席大盤、超1900㎡尊榮社區(qū)會所、約8000㎡宸天地國際街區(qū)、約2萬方雙核心景觀組團(tuán)、最大110米超寬樓間距、北宸區(qū)域罕有社區(qū)室外泳池、萬科特有村民食堂進(jìn)駐、中國頂級物管萬科物業(yè)服務(wù)……九大優(yōu)勢，冠冕氣勢，光耀城市精華處。萬科·北宸之光，萬科成品住宅2013城北力作，90㎡成品三房，誠邀您的品鑒！萬科·北宸之光光line—999999第九十一頁，共一百二十八頁。短信：第九十二頁，共一百二十八頁。開盤期（2013年7月-8月）完全生活版住宅性能，完全解析暨萬科·北宸之光產(chǎn)品推介會PR活動萬科·北宸之光產(chǎn)品推介會：第九十三頁，共一百二十八頁。北宸之光產(chǎn)品說明會活動時間：2013年（開盤前一周）地點(diǎn)建議：活動現(xiàn)場活動目的：為開盤集中作客戶梳理，并在產(chǎn)品說明會后完成意向落位。活動內(nèi)容：住宅性能創(chuàng)新亮點(diǎn)發(fā)布：運(yùn)動新勢力：運(yùn)動新勢力冠軍頒獎典禮：前期運(yùn)動新勢力比賽的獲勝者頒獎典禮；音樂新勢力：中國好聲音選手現(xiàn)場表演：利用中國好聲音第二季將于2013年7、8、9月在浙江衛(wèi)視播出背景，邀請一位或者多位第一界中國好聲音的知名歌手到現(xiàn)場演唱。閱讀新勢力：吳曉波或者王石新書《王石說：影響我人生的進(jìn)與退》的簽名版贈送；第九十四頁，共一百二十八頁。強(qiáng)銷期：2013年8月-2013年10月（主要時間節(jié)點(diǎn)：9月28日宸天地商街東區(qū)呈現(xiàn)）第九十五頁，共一百二十八頁。階段分布渠道內(nèi)容概況出街時間2013年8月至10月戶外90㎡萬科成品三房，熱銷全城網(wǎng)絡(luò)九大優(yōu)勢，鼎成城北領(lǐng)袖大盤報紙8000㎡宸天地，為城北，造國際電臺8000㎡宸天地，為城北，造國際DM活動報廣活動軟文強(qiáng)銷期（2013年8月-10月）第九十六頁，共一百二十八頁。九大優(yōu)勢，鼎成城北領(lǐng)袖大盤90㎡萬科成品三房，熱銷全城戶外高炮一：萬科·北宸之光line—9999999第九十七頁，共一百二十八頁。8000㎡宸天地，為城北，造國際宸天地商街東區(qū)呈現(xiàn)戶外高炮二：萬科·北宸之光line—9999999第九十八頁，共一百二十八頁。系列主題硬廣一：第九十九頁，共一百二十八頁。系列主題硬廣二：第一百頁，共一百二十八頁。電臺：今天去哪逛街？去宸天地啊。今天去哪購物？去宸天地啊。今天去哪坐坐？坐？去宸天地啊。北宸之光時尚商街宸天地，8000方時尚街區(qū)，城北好去處。光line9999999第一百零一頁，共一百二十八頁?；顒又黝}硬廣一：第一百零二頁，共一百二十八頁。DM：第一百零三頁，共一百二十八頁。PR活動宸天地商業(yè)街東區(qū)落成PR活動：強(qiáng)銷期（2013年8月-10月）【暢享光輝旅程】啤酒音樂節(jié)萬科·北宸之光宸天地東區(qū)落成盛典第一百零四頁，共一百二十八頁?；顒右?guī)劃活動地點(diǎn)：萬科·北宸之光現(xiàn)場活動時間：2013年9月28日；活動目的：以商業(yè)街東區(qū)呈現(xiàn)為活動節(jié)點(diǎn)，為項(xiàng)目第二開盤集聚人氣，形成項(xiàng)目的持續(xù)熱銷；活動內(nèi)容：以“啤酒音樂節(jié)”的形式，整合以下活動：1、激光表演：將整條商街做為激光表演的舞臺，以高科技營造出如夢如幻的視聽效果；2、極光車展：與路虎極光進(jìn)行聯(lián)合，在項(xiàng)目現(xiàn)場舉辦車展和試駕；3、啤酒、美食、搖滾樂隊(duì)，全程激享。第一百零五頁，共一百二十八頁。將整條商街做為激光表演舞臺第一百零六頁，共一百二十八頁。陸虎極光車展第一百零七頁，共一百二十八頁。啤酒音樂節(jié)第一百零八頁，共一百二十八頁。持續(xù)銷售期：2013年11月-2013年12月（主要時間節(jié)點(diǎn)：11月20日宸天地商街及濱河全部完成）第一百零九頁，共一百二十八頁。階段分布渠道內(nèi)容概況出街時間2013年11月至12月戶外繁華就緒，靜待啟幕8000㎡宸天地全景呈現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)繁華就緒，靜待啟幕8000㎡宸天地全景呈現(xiàn)報紙繁華就緒，靜待啟幕8000㎡宸天地全景呈現(xiàn)電臺繁華就緒，靜待啟幕8000㎡宸天地全景呈現(xiàn)DM活動報廣持續(xù)銷售期（2013年11月-12月）第一百一十頁，共一百二十八頁。繁華就緒，靜待啟幕8000㎡宸天地全景呈現(xiàn)戶外高炮一：萬科·北宸之光line—9999999第一百一十一頁，共一百二十八頁。系列主題硬廣：第一百一十二頁，共一百二十八頁。活動報廣：第一百一十三頁，共一百二十八頁。電臺：第一百一十四頁，共一百二十八頁。DM：第一百一十五頁，共一百二十八頁?；顒訄髲V【光與火的藝術(shù)對話】蔡國強(qiáng)焰火藝術(shù)展萬科·北宸之光宸天地商街暨濱河景觀華彩呈現(xiàn)第一百一十六頁，共一百二十八頁。PR活動萬科·北宸之光宸天地商街濱河景觀華彩呈現(xiàn)

PR活動：持續(xù)銷售期（2013年11月-12月）【光與火的藝術(shù)對話】蔡國強(qiáng)焰火藝術(shù)展萬科·北宸之光宸天地商街暨濱河景觀華彩呈現(xiàn)第一百一十七頁，共一百二十八頁?；顒拥攸c(diǎn)：萬科·北宸之光現(xiàn)場·濱水廣場活動時間：2013年11月20日活動目的：以項(xiàng)目濱河景觀呈現(xiàn)為契機(jī)，在項(xiàng)目現(xiàn)場舉辦盛大的煙火表演，為三期開盤積累人氣?；顒觾?nèi)容：在濱水廣場內(nèi)舉辦蔡國強(qiáng)焰火展?；顒右?guī)劃第一百一十八頁，共一百二十八頁。蔡國強(qiáng)，出生于中國福建省泉州市，是近幾年在國際藝壇上最受矚目的中國人之一，擔(dān)任2001年上海APEC會議焰火表演的總設(shè)計，2008年北京奧林匹克運(yùn)動會開閉幕式的核心創(chuàng)意成員及視覺特效藝術(shù)總設(shè)計，2009年中國國慶