中水廣場宗地信息(模擬)

附件1廣州市天河區(qū)中水廣場地址資料“中水廣場”項(xiàng)目坐落于廣州市林和西路（距中信大廈50米的西北角），處廣州CBD天河北商務(wù)區(qū)的中心地段，項(xiàng)目緊鄰廣州市地鐵三號線林和西路站，于廣州市火車東站和地鐵一號線起點(diǎn)站也不過百米，東面正對十萬平方米面積的東站廣場，地理位置非常優(yōu)越。附件1-1地塊位置圖1附件1-2地塊位置圖2附件2廣州市天河區(qū)中水廣場實(shí)拍圖

附件3廣州市天河區(qū)中水廣場基本資料（模擬）樓盤名稱廣州市天河區(qū)中水廣場地址廣州林和西路１９號交通建議地鐵：林和西站A出口樓層地上46層、地下4層樓高173.4米四至東至林和中路西至廣州體育學(xué)院小球館南至廣州電力設(shè)計(jì)院北至廣州體育學(xué)院體育館基地面積4358.5平方米總建筑面積78054.2平方米出讓時(shí)間1997年7月停工時(shí)間2002年12月（未竣工）樓層南北長

（米）東西長

（米）建筑面積

（平方米）地下43520地下33520地下23520地下13520146.640.81908246.640.81908346.640.81908446.640.81908546.640.81908646.640.81908746.640.81908846.640.81800946.640.818001046.640.818001146.640.818001246.640.818001346.640.818001446.640.818001539.540.81480.81639.540.81480.81739.540.81480.81839.540.81480.81939.540.81480.82039.540.81480.82139.540.81480.82239.540.81480.82339.540.81480.82430.640.811312530.640.811312630.640.811312730.640.811312830.640.811312930.640.811313030.640.811313130.640.811313230.640.811313330.640.811313430.640.811313530.640.811313630.640.811313730.640.811313830.640.811313930.640.811314030.640.811314130.640.811314230.640.811314330.640.811314430.640.811314514.4324704614.432470總計(jì)78054.2

附件4廣州市天河區(qū)中水廣場標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（模擬）

附件5廣州市天河區(qū)中水廣場規(guī)劃指標(biāo)容積率（規(guī)劃）13.42規(guī)劃用途商業(yè)、辦公綠化率（規(guī)劃）20%規(guī)劃車位278附件6廣州市天河區(qū)中水廣場各項(xiàng)成本、投資費(fèi)用出讓價(jià)

（股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)）土地費(fèi)用11.2億元前期工程費(fèi)建筑費(fèi)用律師費(fèi)以及交易稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用交易資金擔(dān)保墊資費(fèi)公司利潤等仍需投資項(xiàng)目裝修費(fèi)隊(duì)伍自行策劃基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)設(shè)備采購及安裝工程費(fèi)公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)管理費(fèi)用財(cái)