關(guān)于外墻內(nèi)保溫施工做法的比選報(bào)告

地址：上海●北外灘●楊浦區(qū)楊樹浦路1058號陽光控股大廈18層；郵編：200082；公司網(wǎng)址：EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.關(guān)于高層住宅外墻內(nèi)保溫施工做法的比選報(bào)告圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案摘要：外墻保溫工程的實(shí)施有利于國家節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，作為近年來興起的一項(xiàng)技術(shù)型施工作業(yè)，要做到結(jié)合建筑工程要求合理選擇保溫材料，保證建筑的保溫性能的同時(shí)加強(qiáng)其抗裂性能，確保精裝交付時(shí)完美交樓。本文對建筑工程外墻內(nèi)保溫工程做法進(jìn)行了分析探討。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案H厚XPS板+5H厚XPS板+5厚專用抗裂砂漿（滿掛2層耐堿網(wǎng)格布）內(nèi)保溫供選方案方案一內(nèi)保溫供選方案H厚XPS板+9.5厚紙面石膏板(專用膠粘+膨脹螺栓錨固墻面)H厚H厚XPS板+9.5厚紙面石膏板(專用膠粘+膨脹螺栓錨固墻面)H厚XPS板+9.5厚紙面石膏板方案二H厚XPS板+9.5厚紙面石膏板（廠家定制一體板，不用現(xiàn)場膠粘加工）(專用膠粘+膨脹螺栓錨固墻面)。H厚XPS板+9.5厚紙面石膏板（廠家定制一體板，不用現(xiàn)場膠粘加工）(專用膠粘+膨脹螺栓錨固墻面)。方案三方案一：用于住宅外墻內(nèi)保溫，部位包含公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間、臥室、客餐廳等；方案二：用于住宅外墻內(nèi)保溫，部位包含除廚房衛(wèi)生間外的套內(nèi)外墻內(nèi)保溫，如臥室、客餐廳等；方案三：用于住宅外墻內(nèi)保溫，部位包含除廚房衛(wèi)生間外的套內(nèi)外墻內(nèi)保溫，如臥室、客餐廳等。內(nèi)保溫施工供選方案成本測算比較：以高鐵片區(qū)﹒尚東灣項(xiàng)目15#地塊住宅區(qū)域（1-3#棟）為例，對于除廚房、衛(wèi)生間以外的住宅套內(nèi)外墻內(nèi)保溫工程的區(qū)域，進(jìn)行對上述三個(gè)內(nèi)保溫施工供選方案成本測算進(jìn)行比較，方案三相對方案一增加成本約60萬元，方案三與方案二成本相差不大，具體如下表：朝內(nèi)保溫施工供容選方案施工六質(zhì)量令風(fēng)險(xiǎn)比較：盟采用方案振一善施工爽，肆完工后出現(xiàn)的駝質(zhì)量通病猴：呆出現(xiàn)大面積的瑞抗裂砂漿層龜篇裂現(xiàn)象，特別橋是西向山墻外；對于保溫乎抗裂層厚度班的掌控難度較央大，容易發(fā)生碰過厚或過薄的思情況敏。季大面積抵龜裂原因末：談抗裂砂漿傷受氣溫變化的任熱膨脹性能（幣抗裂砂漿層過答厚摩，但為保證狼抗裂層一定甘的剛度要求，斃厚度不得小于斃4厚風(fēng)）引起的開裂拌為主要原因刃。喘該開裂情況，罵目前無鵝有效的低成本獄預(yù)防手段遼。掉解決辦法：弟對抗裂層開裂夸進(jìn)行局部修補(bǔ)董基本無效蠅，隨著時(shí)間的允推移會出現(xiàn)新惠的裂紋，玉需要對塊整墻用2厚柔翅性膩?zhàn)訚M掛耐卻堿網(wǎng)格布進(jìn)行毅修補(bǔ)譜施工坊現(xiàn)場照片：緞保溫驗(yàn)抗裂層兩開裂薯（已完成墻面豈漆施工）盾保溫侮抗裂層開裂彎整改（已完成婚墻面漆施工）待采用方案二噸、方案三常見替的質(zhì)量問題：友膨脹螺栓未按萌要求進(jìn)行防銹角處理，引起返森銹；保溫板拼練縫未按設(shè)計(jì)要簽求進(jìn)行防開裂若處理而引起開將裂。儲解決辦法：芝加強(qiáng)徹施工李現(xiàn)場管控，率落實(shí)施工每技術(shù)交底，按墳圖紙要求進(jìn)行汪返工處理蟲。棍施工要現(xiàn)場照片：結(jié)論及建議：槽因當(dāng)前市場房撇價(jià)高企盆及當(dāng)前各地的竟各種限購措施所，精裝住宅交笑付時(shí)，墻面開唉裂問題是業(yè)主忌關(guān)注的重點(diǎn)，幼一旦因大面積古墻面開裂而引禍起交付時(shí)的群蹄體事件功（恒大、萬科擁湖南區(qū)域按方栽案脅一踐施工的精裝交手付樓盤均出現(xiàn)怨過該情況）賣，會引起公司捧品牌形象等一確系列不利情況皆發(fā)生術(shù)?？逓槎沤^該情況烏，對于精裝住播宅外墻內(nèi)保溫?fù)鲜┕d方案占，五建議棄選“饒方案一住”具。經(jīng)調(diào)查，萬館科地產(chǎn)湖南區(qū)虹域2016年螺前精裝交付項(xiàng)置目均采用“方繞案一”，20凱16年后采用團(tuán)“方案三”，耕恒大地產(chǎn)湖南驗(yàn)區(qū)域2017燒年前精裝交付排項(xiàng)目均采用“誦方案一”，2毛017年后采堪用“方案三”號，方案變更原腹因均為保溫柔抗裂層開裂至現(xiàn)象無法杜絕金，且處理難度減大，成本高。僅“域方案二股”秋筆與“賽方案三辨”對比，“驚方案二礙”于工地現(xiàn)場喇進(jìn)行償XPS珍擠塑聚苯板帝與它紙面石膏板生的粘結(jié)工作，濤粘結(jié)質(zhì)量及石庫膏板的板材質(zhì)味量管劉控要求新高，對相鄰板布材拼縫寬度的盤控制要求高，背綜合成本搖兩者相差不大泰。赤綜合比較覆，算按“方案三”講施工更方便質(zhì)解量管控，故采暖用“方案三”混更優(yōu)橫。申綜合以上情況施，