實用的二手房合同7篇

第實用的二手房合同7篇實用的二手房合同1

甲方：煙臺恒祥置業(yè)有限公司編號：乙方：

甲乙雙方根據(jù)《合同法》及國家現(xiàn)行其他法律、行政法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本協(xié)議。

一、乙方自愿交納風臨左岸誠意金，乙方理解并認可本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利和義務。

二、乙方自愿交納人民幣：元整(大寫:整)作為誠意金，

乙方交納誠意金后可享受團購價格。

三、在甲方風臨左岸房源推售時，乙方如購買甲方風臨左岸住宅，誠意金可以直接沖抵購房款。

本協(xié)議簽訂后，乙方可參加開盤選房活動，房源推售當天，乙方未按甲方對外公布的開盤時間到場，錯過選房時間，則視為自動放棄選房權(quán)。

乙方交納的誠意金在選房后抵入定金，未能成交時則在房源推售當天起計，30天后甲方全額退還本金（無息），同時收回本協(xié)議及收據(jù)。

四、本協(xié)議與誠意金收據(jù)共同使用方可生效。每份僅限購買一套住宅，并不得重復使用。

五、乙方所持協(xié)議的編號僅為標記功能，不代表選房順序。

六、本協(xié)議需持有效身份證明辦理，不可更名。

七、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽訂之日起生效。

八、本協(xié)議中的乙方信息請準確填寫，由于乙方填寫信息不準確而造成不能及時得到通知或其他損失的，一切責任由乙方負責。

九、煙臺恒祥置業(yè)有限公司擁有本項活動的最終解釋權(quán)。

十、本協(xié)議如在履行過程中引發(fā)爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：___置業(yè)有限公司乙方：

聯(lián)系電話：

身份證號：

地址：風臨左岸銷售中心

聯(lián)系電話：

地址：

日期：年月日

置業(yè)顧問：銷售經(jīng)理確認：審核簽字：財務確認：

實用的二手房合同2

乙方(買方)：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條預訂房屋

1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室

(產(chǎn)權(quán)證號：_____________________)

建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________

2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________

第二條預訂條件

1.房屋總價：____________人民幣_________________元;2.付款方式：______________;

3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;

第三條預訂期限

預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于_______年______月_____日之前到廣緣房產(chǎn)超市(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

l、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分;

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時，應支付給中介方合同補償款貳佰元人民幣。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________

經(jīng)紀人(簽章)：__________________

日期：____________日期：_____________

實用的二手房合同3

合同編號：

抵押人(甲方)

法定代表人：

抵押權(quán)人(乙方)

法定代表人：

為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)坐落：___________________________

2.地號：___________________________

3.土地面積：___________________________

4.土地使用年限：___________________________

5.土地來源：___________________________

6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：______________

7.國有土地使用證號：___________________________

8.房屋建筑面積：___________________________

9.共有權(quán)份額：___________________________

10.房屋所有權(quán)證號：___________________________

11.房屋預售、買賣契約號：_______________________

第三條以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至：___________________________

2.抵押土地面積：___________________________

2.抵押土地評估價值：___________________________

4.抵押房屋部位：___________________________

5.抵押房屋建筑面積：___________________________

6.抵押房屋評估總價值：___________________________

7.房地產(chǎn)評估總價值：___________________________

8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。

第四條甲方抵押擔保的借貸金額(大寫)_________元，借貸期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，借貸用途為__________.

第五條甲方對抵押物依法享有所有權(quán)。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔保的范圍：借貸擔保的范圍：借貸金額(大寫)___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)借貸債權(quán)和抵押權(quán)的.費用(包括律師費、訴訟費等)

第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條抵押物價值減少，甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。

第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下借貸或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的借貸本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方借貸債權(quán)落空、改變借貸用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下借貸金額__________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的借貸本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方借貸利息;

3.清償借款人所欠乙方借貸本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用。

第二十條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十一條其他約定事項：______________________________________________________

第二十二條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本________份。

甲方(印章)____________________乙方(公章)________________

法定代表人或個人(簽字)________法定代表人(簽字)__________

____________年________月________日________年________月________日

實用的二手房合同4

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計_個月。

二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

實用的二手房合同5

出賣方（甲方）的房地產(chǎn)愿意委托居間方（丙方）上海祥嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司以下列條件出售給買受方（甲方）；

注：本協(xié)議非格式條款，各方有權(quán)利在簽訂本協(xié)議前對本協(xié)議進行修改，本協(xié)議為各方真實意愿的體現(xiàn)。

一、甲方為表示對丙方居間提供的客戶購買誠意，做以下承諾于乙方。但乙方要在甲方簽訂本協(xié)議后的柒個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________元整于甲方。

二、買賣房地產(chǎn)的基本情況：

2.1類型：住宅

2.2座落：

2.3建筑面積：戶型：_______室

2.4權(quán)利人

2.5房地產(chǎn)權(quán)證：滬房（地）字（_______）第

2.6室內(nèi)裝修情況：；

2.7附屬設施、設備：；

三、買賣條件：

3.1該房地產(chǎn)買賣成交總房價款為：人民幣______________元整（大寫人民幣__________________________元整）

3.2房價款的支付方式：

A、待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》并申請辦理買賣合同公證手續(xù)(若需)賬的方式支付給甲方首期房價款計人民幣__________元整含定金人民幣____________元整。

B、甲方同意乙方通過向貸款銀行申請人民幣_____________元整貸款的形式支付第二期房價款，乙方應于簽訂買賣合同后七日向該貸款銀行申請貸款，簽訂借款抵押合同等一切相關(guān)協(xié)議，辦理一切相關(guān)手續(xù)，并支付一切相關(guān)費用并申請辦理借款抵押合同公證手續(xù)（若需）。

C、乙方第二期房價款的支付方式為：

待乙方之貸款申請經(jīng)貸款銀行審核通過，且公證處出具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）后_________個工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市_________區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由丙方收執(zhí)收件收據(jù)。

待上海市________區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證和以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項權(quán)證，由丙方將該他項權(quán)證送交貸款銀行，貸款銀行放貸當日，乙方應支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。

D、待上海市____________區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證后______日內(nèi)，甲、乙雙方應對該房地產(chǎn)進行驗看、清點，確認無誤后，甲方應將該房地產(chǎn)交付乙方，轉(zhuǎn)移占有前的所有費用（水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、電梯、清潔等費用）由甲方負責，轉(zhuǎn)移占有后的所有費用（水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、電梯、清潔等費用）由乙方負責，同時乙方應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方房價尾款計人民幣_______________________元整。

3.3其他：

A、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)。煤氣初裝費(若有)，有線電視申請費(若有)、等已包含在房價款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項的更名費用由乙方承擔。

B、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設施、設備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。

C、甲方應會在自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起20日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)，若在前述期限內(nèi)，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應當按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止。

D、甲、乙雙方應根據(jù)國家法律、法規(guī)等各自承擔本交易所產(chǎn)生的稅、費。(買賣合同如需公證，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔)。

四、丙方應在收到意向金后個工作日內(nèi)告知甲方業(yè)務處理情況。

4.1在此期間內(nèi)，甲方不得解除對丙方的委托，亦不得要求丙方解除本協(xié)議。

4.2在此期間后，如乙方無法接受本協(xié)議第三條所述買賣條件，致使乙方與甲方無法達成交易，除甲、乙雙方另行成一致外，本協(xié)議無效并自動解除；甲、乙、丙三方互不承擔任何違約責任。

五、如乙方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議，則甲方同意按上述條款履行本協(xié)議。本協(xié)議乙方簽訂后，即表明居間成功，居間方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲乙雙方要求支付傭金。如甲乙雙方按約簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，則甲乙雙方應在簽訂合同是各自支付丙方傭金計人民幣_____________元整。共計人民幣____________元整。

六、乙方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在乙方簽署本協(xié)議后_________個工作日內(nèi)與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同（簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協(xié)議中另行約定）。如果甲方未能履行本條所述事項，則雙倍返還定金，乙方可要求甲方支付違約金為總房價款的20%，乙方亦可要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。

七、甲方同意將本協(xié)議第二條所述房地產(chǎn)通過丙方，按本協(xié)議第三條的買賣條件或甲、乙雙方另行達成一致的條件出賣給乙方。

八、乙方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在簽署本協(xié)議后天內(nèi)與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同（簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者甲方與乙方在本協(xié)議中另行約定）。如果乙方未能履行本條所述事項，則乙方所支付的定金不予返還，甲方可要求乙方賠償違約金為總房價款的20%，甲方亦可要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議。

九、如甲方或乙方，或甲方與乙方未能履行本協(xié)議，導致雙方的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同無法簽訂的，違約方需按本協(xié)議第六或第八條約定向守約方承擔違約責任；守約方實際獲得違約方支付的賠償金后，應將該賠償金支付第五條所述傭金給居間方，作為居間方的居間費用。

十、依據(jù)本協(xié)議，甲方同意關(guān)于此房子的所有房款均可通過轉(zhuǎn)賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：戶名＿＿＿＿＿＿＿＿；開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

十一、甲、乙、丙三方在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡地址為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知，若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知相對方。

十二、本協(xié)議系甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商后達成的一致意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容；在簽署本協(xié)議時，丙方己經(jīng)盡到良好居間義務，且甲、乙、丙三方對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按本協(xié)議約定嚴格履行，甲乙丙三方應履行協(xié)議而簽訂的補充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如一方違反本協(xié)議，其他方有權(quán)按本協(xié)議約定索賠。

十三、本協(xié)議各方約定的其他事項：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

十四、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。

出賣方(甲方)：買受方(乙方)：

代理人(代表人)：代理人(代表人)：

證件號碼：證件號碼：

聯(lián)絡地址：聯(lián)絡地址：

日期：日期：

實用的二手房合同6

委托方：(以下簡稱甲方)

代理方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)中國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條：房屋基本情況

1、甲方將坐落于區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效。產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押。

2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)所有權(quán)人房型房齡

朝向樓層總層數(shù)結(jié)構(gòu)單雙氣總面積(建筑)

第二條：貸款約定

1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。

2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理形式貸款。

3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元(大寫)，貸款年限為年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準)

第三條：首付款相關(guān)約定

甲方應于年月日前將該房屋的首期款萬元(大寫)交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務費，共計

元。

第四條：雙方責任

1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務。

2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應責任及經(jīng)濟損失，乙方所收取服務費不予退還。

3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔。

4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務費。

5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應向乙方交納相當于總房款%以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補齊交至乙方。

6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

7、如房屋不能取得《房屋他項權(quán)證》，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費用等相關(guān)費用由甲方承擔。

8、乙方應嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。

第五條：違約責任

1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償。

2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

3、甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導致上述手續(xù)辦理不暢，責任由甲方自負。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整導致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。

第六條：爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條：本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

3、本合同一式三份，甲方