湖北荊門飛揚(yáng)新安里地產(chǎn)營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案

飛揚(yáng)·新安里營(yíng)銷執(zhí)行方案第一頁(yè)，共八十三頁(yè)。新安里菜場(chǎng)營(yíng)銷執(zhí)行方案第二頁(yè)，共八十三頁(yè)。目錄一、尋找買新安里菜場(chǎng)的人——目標(biāo)客戶分析

二、包裝新安里菜場(chǎng)——案名、市場(chǎng)定位、廣告語(yǔ)三、宣傳新安里菜場(chǎng)——整合推廣策略及執(zhí)行第三頁(yè)，共八十三頁(yè)。

一切營(yíng)銷策劃都要圍繞目標(biāo)客群展開，因此營(yíng)銷策劃的首要任務(wù)就是準(zhǔn)確定位項(xiàng)目的目標(biāo)客群，也就是尋找“買新安里菜場(chǎng)的人”。

我們首先要清楚地知道：新安里菜場(chǎng)為何物?—項(xiàng)目基本情況新安里菜場(chǎng)有哪些吸引人的地方？--項(xiàng)目?jī)r(jià)值賣點(diǎn)分析買新安里菜場(chǎng)的人在哪里？

--目標(biāo)客群分析一、尋找買新安里菜場(chǎng)的人第四頁(yè)，共八十三頁(yè)。1、新安里菜場(chǎng)為何物？1）新安里菜場(chǎng)基本情況

新安里菜場(chǎng)位于飛揚(yáng)·新安里負(fù)一層，層高約6米，總建筑面積約6603.3平米。菜場(chǎng)基本呈梯形，長(zhǎng)約191米，上寬約46米、下寬約33米。在瀏河路一側(cè)有約191米的臨街面，與市一中一側(cè)地面有約6米的高差。新安里菜場(chǎng)由臨街旺鋪、菜場(chǎng)鋪位、內(nèi)側(cè)門面和預(yù)留市場(chǎng)四部分組成。臨街旺鋪6米層高，有48間，總建筑面積1172.5平米；菜場(chǎng)鋪位仍是6米層高，共272個(gè)攤位，總建筑面積3225.7平米；內(nèi)側(cè)門面也是6米層高，有52間，總建筑面積1086平米，預(yù)留市場(chǎng)建筑面積1435.5平米。新安里菜場(chǎng)定位為荊門北城現(xiàn)代化的旗艦菜場(chǎng)，其內(nèi)打破傳統(tǒng)菜場(chǎng)的固有布局，采用現(xiàn)代超市化布局，菜場(chǎng)鋪位的經(jīng)營(yíng)面積為5-8平米，每個(gè)鋪位由清洗、展賣、倉(cāng)儲(chǔ)三大功能區(qū)立體組合而成，高低錯(cuò)落有致，讓新安里菜場(chǎng)即有傳統(tǒng)菜場(chǎng)的便捷，又有現(xiàn)代超市整潔、明凈的購(gòu)物環(huán)境，徹底告別傳統(tǒng)菜場(chǎng)的臟亂差。臨街旺鋪單間建面在21.1-43.9平米之間,內(nèi)側(cè)門面單間建面在12.9-31.1平米之間。新安里菜場(chǎng)正處荊門北城中央生活圈中央，是飛揚(yáng)地產(chǎn)擔(dān)負(fù)社會(huì)責(zé)任，解決民生配套的又一力作，建成開業(yè)后可輻射丁香園、萬(wàn)豪國(guó)際、龍泉山莊、市一中、三三O等荊門北城16個(gè)社區(qū)、7萬(wàn)多居民。第五頁(yè)，共八十三頁(yè)。2）新安里菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)分區(qū)示意第六頁(yè)，共八十三頁(yè)。1）飛揚(yáng)擔(dān)負(fù)社會(huì)責(zé)任，解決民生配套的新聞價(jià)值；

2）飛揚(yáng)的企業(yè)實(shí)力保障項(xiàng)目品質(zhì)優(yōu)秀的支撐價(jià)值；

3）輻射北城區(qū)16個(gè)小區(qū)、7萬(wàn)多居民的消費(fèi)群價(jià)值；

4）新安里菜場(chǎng)“超市化布局、街市化便捷”的創(chuàng)新價(jià)值；

5）荊門首個(gè)面向普通市民的投資型菜場(chǎng)的開創(chuàng)價(jià)值；

6）新安里菜場(chǎng)“總價(jià)少、門檻低、穩(wěn)賺錢”的投資價(jià)值；

7）新安里菜場(chǎng)“規(guī)模大、輻射面廣、管理新”的租賃價(jià)值。2、新安里菜場(chǎng)有哪些吸引人的地方？第七頁(yè)，共八十三頁(yè)。3、新安里菜場(chǎng)主要賣點(diǎn)歸納：1）荊門北城區(qū)5000㎡的旗艦菜場(chǎng)2）毗鄰22萬(wàn)㎡的丁香園風(fēng)情小鎮(zhèn)3）輻射北城中央生活圈數(shù)萬(wàn)家庭4）菜場(chǎng)超市化布局、街市化便捷5）鋪位分展賣、清洗、倉(cāng)儲(chǔ)三區(qū)6）荊門首個(gè)大眾化的投資型菜場(chǎng)7）鋪位個(gè)個(gè)總價(jià)低、人人買得起

說(shuō)明：新安里菜場(chǎng)總面積約6603平米,其中臨街門面約1172平米,菜場(chǎng)鋪位約3226平米，內(nèi)側(cè)門面約1086平米，預(yù)留市場(chǎng)約1435平米。建議目前對(duì)外宣傳推5000平米。第八頁(yè)，共八十三頁(yè)。4、買新安里菜場(chǎng)的人在哪里？1）新安里菜場(chǎng)目標(biāo)租賃客群：

蘇畔橋臨時(shí)菜場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)商戶；象山菜場(chǎng)里的優(yōu)質(zhì)商戶；北門、南臺(tái)、蔡灣菜場(chǎng)撤離的優(yōu)質(zhì)商戶；翠竹園、宏豐嘉園菜場(chǎng)里連鎖經(jīng)營(yíng)的商戶。

第九頁(yè)，共八十三頁(yè)。2）新安里菜場(chǎng)目標(biāo)投資客群：

作為荊門市首家面向普通市民的投資型市場(chǎng)，新安里菜場(chǎng)最低4萬(wàn)左右的鋪位總價(jià)，購(gòu)買門檻低、投資收益穩(wěn)定，非常符合中小投資者的需求，因此目標(biāo)投資客群主要是:

打算在新安里菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的優(yōu)質(zhì)商戶；蘇畈橋、象山市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)商戶；石化、熱電廠、三三O、凱龍等大中型企業(yè)普通職工；荊門市學(xué)校、醫(yī)院等事業(yè)單位的普通職工；荊門市銀行、保險(xiǎn)、通訊等壟斷企業(yè)普通職工；荊門市區(qū)的普通公務(wù)員。

3）總體上可概括為：荊門市普通的中小投資者第十頁(yè)，共八十三頁(yè)。二、包裝新安里菜場(chǎng)

第一、買新安里菜場(chǎng)的是怎樣的一群人——客戶定位第二、新安里菜場(chǎng)在市場(chǎng)上是一個(gè)什么形象——市場(chǎng)形象定位第三、新安里菜場(chǎng)叫什么名字好聽——項(xiàng)目案名第四、新安里菜場(chǎng)與投資者溝通的常用語(yǔ)是什么——廣告主導(dǎo)語(yǔ)

第十一頁(yè)，共八十三頁(yè)。1、買新安里菜場(chǎng)的是怎樣的一群人

新安里菜場(chǎng)屬于典型的小額投資產(chǎn)品，其目標(biāo)消費(fèi)群包含自用客戶和投資客戶。購(gòu)買門檻低、投資收益穩(wěn)定，非常符合中小投資者需求，普通人一樣買得起。因此，目標(biāo)消費(fèi)群總體可稱為：荊門市普通中小投資者第十二頁(yè)，共八十三頁(yè)。2、項(xiàng)目在市場(chǎng)上總體是什么形象

新安里菜場(chǎng)作為北城區(qū)最大規(guī)模的現(xiàn)代化菜場(chǎng)，輻射周邊16個(gè)小區(qū)，7萬(wàn)多居民，具有相當(dāng)大的市場(chǎng)潛力，其市場(chǎng)總體形象定位應(yīng)突出項(xiàng)目本身的屬性，為此建議為：

7萬(wàn)人的日常生活基地第十三頁(yè)，共八十三頁(yè)。3、項(xiàng)目取個(gè)什么樣的名字

在“新安里市場(chǎng)”、“新安里菜場(chǎng)”兩個(gè)案名中：雖然在整個(gè)近6603平米的市場(chǎng)里,只有規(guī)劃約5000平米做菜場(chǎng)；但“新安里菜場(chǎng)”的屬性定位比較單一,而且菜場(chǎng)攤位作為一種小額投資產(chǎn)品在荊門是首創(chuàng)，很容易引起普通中小投資者的好奇。特別在目前金融危機(jī)背景下，像菜場(chǎng)攤位這種門檻低、風(fēng)險(xiǎn)小的小額投資產(chǎn)品很容易吸引普通市民關(guān)注和嘗試。因此建議項(xiàng)目推廣案名定為：新安里菜場(chǎng)第十四頁(yè)，共八十三頁(yè)。4、與目標(biāo)客群溝通的常用語(yǔ)是什么

項(xiàng)目的特性決定了它是非常符合中小投資者需求的理財(cái)產(chǎn)品，即：新安里菜場(chǎng)適合大多數(shù)人群的投資理財(cái)需要，它會(huì)成為普通老百姓實(shí)現(xiàn)其財(cái)富夢(mèng)想的最佳跳板。

因此，我們建議項(xiàng)目的主導(dǎo)廣告語(yǔ)是：實(shí)現(xiàn)普通人的財(cái)富夢(mèng)想

第十五頁(yè)，共八十三頁(yè)。新安里菜場(chǎng)VI及基本應(yīng)用Basicapplication

第十六頁(yè)，共八十三頁(yè)。LOGO及標(biāo)準(zhǔn)色第十七頁(yè)，共八十三頁(yè)。紙杯1：第十八頁(yè)，共八十三頁(yè)。紙杯2：第十九頁(yè)，共八十三頁(yè)。手袋：第二十頁(yè)，共八十三頁(yè)。售樓部展版1：第二十一頁(yè)，共八十三頁(yè)。售樓部展版2：第二十二頁(yè)，共八十三頁(yè)。售樓部立柱：第二十三頁(yè)，共八十三頁(yè)。售樓部吊旗：第二十四頁(yè)，共八十三頁(yè)。售樓部燈箱：第二十五頁(yè)，共八十三頁(yè)。售樓部背景墻：第二十六頁(yè)，共八十三頁(yè)。售樓部效果圖：第二十七頁(yè)，共八十三頁(yè)。售樓部效果圖：第二十八頁(yè)，共八十三頁(yè)。售樓部效果圖：第二十九頁(yè)，共八十三頁(yè)。售樓部效果圖：第三十頁(yè)，共八十三頁(yè)。售樓部效果圖：第三十一頁(yè)，共八十三頁(yè)。售樓部效果圖：第三十二頁(yè)，共八十三頁(yè)。菜場(chǎng)單張：第三十三頁(yè)，共八十三頁(yè)。菜場(chǎng)單張：第三十四頁(yè)，共八十三頁(yè)。三、宣傳新安里菜場(chǎng)

第一、整個(gè)推廣分為哪幾個(gè)階段——推廣階段安排

第二、各階段推廣主題和要點(diǎn)是什么——推廣主題

第三、各階段推廣目的、渠道和表現(xiàn)---推廣細(xì)案

第四、蓄籌階段報(bào)廣、軟文出街安排---蓄籌階段推廣計(jì)劃第三十五頁(yè)，共八十三頁(yè)。1、新安里菜場(chǎng)推廣安排--總體分為三大階段：

蓄籌認(rèn)購(gòu)期：08年11月下旬——09年1月上旬解籌強(qiáng)銷期：09年1月上旬——09年2月下旬清盤招商期：09年2月下旬——09年6月中旬

具體見如下進(jìn)度表：

第三十六頁(yè)，共八十三頁(yè)。第三十七頁(yè)，共八十三頁(yè)。2、新安里菜場(chǎng)三大階段的推廣主題：

蓄籌認(rèn)購(gòu)期主題——新安里菜場(chǎng)為普通人做的財(cái)富盛宴

解籌強(qiáng)銷期主題——新安里菜場(chǎng)開啟普通人的財(cái)富之門

新安里菜場(chǎng)人人都在分享財(cái)富盛宴

清盤招商期主題——新安里菜場(chǎng)財(cái)富盛宴席位已剩不多

第三十八頁(yè)，共八十三頁(yè)。新安里菜場(chǎng)三大階段的主推廣點(diǎn)：1)蓄籌認(rèn)購(gòu)期主推廣點(diǎn)

總的主題：新安里菜場(chǎng)，為普通人做的財(cái)富盛宴第一分主題：把菜和賣菜的攤位一起買回家；第二分主題：16個(gè)小區(qū),7萬(wàn)多居民一日三餐里的商機(jī)；第三分主題：好鋪位像韭菜，不斷收獲不斷成漲；第四分主題：新安里菜場(chǎng)，一只會(huì)下金蛋的雞。2)解籌強(qiáng)銷期主推廣點(diǎn)第1階段：新安里菜場(chǎng)，開啟普通人的財(cái)富之門第一分主題：新安里菜場(chǎng)魚躍龍門；第二分主題：新安里菜場(chǎng)火辣熱賣。

第三十九頁(yè)，共八十三頁(yè)。

第2階段

：新安里菜場(chǎng)，人人都在分享財(cái)富盛宴第一分主題：在新安里菜場(chǎng)，退休老人做了回爆發(fā)戶；第二分主題：在新安里菜場(chǎng)，下崗工人捧上了金飯碗；第三分主題：新安里菜場(chǎng)全城都在搶購(gòu)。3)清盤招商期主推廣點(diǎn)

總的主題：新安里菜場(chǎng)，財(cái)富盛宴席位已剩不多第一分主題：對(duì)新安里菜場(chǎng)，再猶豫就沒有好果子了；第二分主題：對(duì)新安里菜場(chǎng)，再遲疑就被瓜分一空了。第四十頁(yè)，共八十三頁(yè)。3、各階段推廣細(xì)案：1）蓄籌認(rèn)購(gòu)期：

時(shí)間：08年11月下旬——09年1月上旬目的：建立新安里菜場(chǎng)“實(shí)現(xiàn)普通人財(cái)富夢(mèng)想”的形象，用廣告的語(yǔ)言，主打市場(chǎng)的投資賣點(diǎn)和未來(lái)升值空間，激發(fā)人群購(gòu)買欲，醞釀?wù)介_盤前的購(gòu)買浪潮。渠道：戶外廣告報(bào)紙廣告、軟文宣傳單頁(yè)現(xiàn)場(chǎng)包裝：圍墻、防護(hù)網(wǎng)廣告電視、電臺(tái)廣告（輔助）第四十一頁(yè)，共八十三頁(yè)。

第一篇報(bào)廣文案引語(yǔ)：沒有賺錢眼光的人會(huì)迷路一輩子

主標(biāo)：新安里菜場(chǎng)，為普通人準(zhǔn)備的財(cái)富盛宴！

內(nèi)文：盛宴一：買得起才是硬道理新安里菜場(chǎng)，使用面積5-8平米掘金好鋪，一個(gè)只需4-7萬(wàn)，絕對(duì)不需任何貸款，普通市民人人都能買得起！盛宴二：絕對(duì)不怕沒生意新安里菜場(chǎng)位居北城核心，輻射北城中央生活圈16個(gè)小區(qū)，7萬(wàn)多居民一日三餐蘊(yùn)含著巨大商機(jī)，超高人氣注定財(cái)源滾滾！盛宴三：不斷收獲不斷成漲新安里菜場(chǎng)采用現(xiàn)代超市化布局，單個(gè)鋪位由清洗、展賣和倉(cāng)儲(chǔ)三大功能區(qū)立體組合而成，徹底告別傳統(tǒng)菜場(chǎng)的臟亂差。不一樣的全新菜場(chǎng)，不一樣的全新鋪位，門面和鋪位鐵定不斷升值。盛宴四：一次投資終身受益新安里菜場(chǎng)，單個(gè)鋪位最低只需4萬(wàn)元投入，即可買斷鋪位的永久經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)，一次小投資、終身大受益！

飛揚(yáng)·新安里VIP卡限量接受推出，認(rèn)購(gòu)要快

12月8日起飛揚(yáng)·新安里菜場(chǎng)攤位、臨街門面和親情公寓開始接受全城市民認(rèn)購(gòu)；持VIP卡，開盤時(shí)根據(jù)卡號(hào)順序可獲得飛揚(yáng)·新安里優(yōu)先選鋪選房權(quán)和驚喜優(yōu)惠；詳情咨詢飛揚(yáng)新安里營(yíng)銷中心。系列報(bào)廣：

（推廣點(diǎn)：為普通人準(zhǔn)備的財(cái)富盛宴）第四十二頁(yè)，共八十三頁(yè)。第四十三頁(yè)，共八十三頁(yè)。第二篇報(bào)廣文案引語(yǔ)：把菜和賣菜的鋪位一起買回家！主標(biāo)：新安里菜場(chǎng)，買得起才是硬道理內(nèi)文：實(shí)際使用面積5-8㎡掘金好鋪，最低只需4萬(wàn)元，真正的低總價(jià)、低門檻，絕對(duì)不需任何貸款，人人買得起，個(gè)個(gè)能致富，不光是菜，這次讓您把賣菜的鋪位也一起買回家！飛揚(yáng)·新安里VIP卡限量接受推出，認(rèn)購(gòu)要快飛揚(yáng)·新安里菜場(chǎng)攤位、臨街門面和親情公寓現(xiàn)正接受全城市民認(rèn)購(gòu)；持VIP卡，開盤時(shí)根據(jù)卡號(hào)順序可獲得飛揚(yáng)·新安里優(yōu)先選鋪選房權(quán)和驚喜優(yōu)惠；詳情咨詢飛揚(yáng)·新安里營(yíng)銷中心。荊門人投資新寵，實(shí)現(xiàn)普通人的財(cái)富夢(mèng)想

1）荊門北城區(qū)5000㎡的旗艦菜場(chǎng)

2）毗鄰22萬(wàn)㎡的丁香園風(fēng)情小鎮(zhèn)

3）輻射北城中央生活圈數(shù)萬(wàn)家庭

4）菜場(chǎng)超市化布局、街市化便捷

5）鋪位分展賣、清洗、倉(cāng)儲(chǔ)三區(qū)

6）荊門首個(gè)大眾化的投資型菜場(chǎng)

7）鋪位個(gè)個(gè)總價(jià)低、人人買得起第四十四頁(yè)，共八十三頁(yè)。第四十五頁(yè)，共八十三頁(yè)。第三篇報(bào)廣文案引語(yǔ)：16個(gè)小區(qū)、7萬(wàn)多居民一日三餐里的商機(jī)！主標(biāo)：新安里菜場(chǎng)，絕對(duì)不怕沒生意內(nèi)文：人是鐵飯是鋼，一頓不吃餓得慌，一日三餐里有巨大的商機(jī)，蘊(yùn)藏著賺不完的財(cái)富！新安里菜場(chǎng)，緊鄰22萬(wàn)㎡的丁香園風(fēng)情小鎮(zhèn)，輻射北城中央生活圈16個(gè)小區(qū)，7萬(wàn)多居民，巨大的市場(chǎng)容量，絕對(duì)保證生意興隆，財(cái)源滾滾！荊門人投資新寵，實(shí)現(xiàn)普通人的財(cái)富夢(mèng)想

1）荊門北城區(qū)5000㎡的旗艦菜場(chǎng)

2）毗鄰22萬(wàn)㎡的丁香園風(fēng)情小鎮(zhèn)

3）輻射北城中央生活圈數(shù)萬(wàn)家庭

4）菜市場(chǎng)超市化布局、街市化便捷

5）鋪位分展賣、清洗、倉(cāng)儲(chǔ)三區(qū)

6）荊門首個(gè)大眾化的投資型菜場(chǎng)

7）鋪位個(gè)個(gè)總價(jià)低、人人買得起第四十六頁(yè)，共八十三頁(yè)。第四十七頁(yè)，共八十三頁(yè)。第四篇報(bào)廣文案引語(yǔ)：好鋪位像韭菜，不斷收獲，不斷成“漲”主標(biāo)：新安里菜場(chǎng)，荊門菜場(chǎng)現(xiàn)代化的旗艦！內(nèi)文：新安里菜場(chǎng)，整個(gè)菜場(chǎng)超市化布局，寬闊整潔,徹底告別臟亂差，生禽、水產(chǎn)、鮮肉、果蔬、熟食、調(diào)料等六大類統(tǒng)一規(guī)劃，科學(xué)分區(qū)，單個(gè)鋪位由清洗、展賣和倉(cāng)儲(chǔ)三大功能區(qū)立體組合而成，不一樣的菜場(chǎng)，不一樣的鋪位，注定菜場(chǎng)擁有巨大的投資潛力，確保鋪位保值增值。在新安里菜場(chǎng)，收益就像韭菜，不斷生“漲”，不斷收獲！飛揚(yáng)·新安里VIP卡限量接受推出，認(rèn)購(gòu)要快飛揚(yáng)·新安里菜場(chǎng)攤位、臨街門面和親情公寓現(xiàn)正接受全城市民認(rèn)購(gòu)；持VIP卡，開盤時(shí)根據(jù)卡號(hào)順序可獲得飛揚(yáng)·新安里優(yōu)先選鋪選房權(quán)和驚喜優(yōu)惠；詳情咨詢飛揚(yáng)·新安里營(yíng)銷中心。第四十八頁(yè)，共八十三頁(yè)。第四十九頁(yè)，共八十三頁(yè)。第五篇報(bào)廣文案引語(yǔ)：好鋪位的回報(bào)如同會(huì)下金蛋的雞!主標(biāo)：新安里菜場(chǎng)，一次投資，終身受益內(nèi)文：新安里菜場(chǎng)，實(shí)際使用面積5-8平米，單個(gè)鋪位最低只需4萬(wàn)，您就能獲得鋪位的永久經(jīng)營(yíng)權(quán)，收益權(quán),不但終身受益，更為子孫留下一筆穩(wěn)步增“漲”的財(cái)富！就像養(yǎng)一只會(huì)下金蛋的雞，一次小投資，終身大受益！荊門人投資新寵，實(shí)現(xiàn)普通人的財(cái)富夢(mèng)想1）荊門北城區(qū)5000㎡的旗艦菜場(chǎng)2）毗鄰22萬(wàn)㎡的丁香園風(fēng)情小鎮(zhèn)3）輻射北城中央生活圈數(shù)萬(wàn)家庭4）菜場(chǎng)超市化布局、街市化便捷5）鋪位分展賣、清洗、倉(cāng)儲(chǔ)三區(qū)6）荊門首個(gè)大眾化的投資型菜場(chǎng)7）鋪位個(gè)個(gè)總價(jià)低、人人買得起第五十頁(yè)，共八十三頁(yè)。第五十一頁(yè)，共八十三頁(yè)。系列戶外：戶外1:把菜和賣菜的鋪位一起買回家新安里菜場(chǎng)，買得起才是硬道理

實(shí)際使用面積5-8㎡，最低4萬(wàn)元，真正低總價(jià)、低門檻戶外2：16個(gè)小區(qū)、7萬(wàn)多居民一日三餐里的商機(jī)新安里菜場(chǎng)，不怕沒生意

緊鄰22萬(wàn)平米的丁香園風(fēng)情小鎮(zhèn)戶外3：好鋪位像韭菜，不斷收獲，不斷成“漲”新安里菜場(chǎng)，荊門菜場(chǎng)現(xiàn)代化的旗艦菜場(chǎng)超市化布局，鋪位清洗、展賣、倉(cāng)儲(chǔ)立體化組合

戶外4:

好鋪位如同會(huì)下金蛋的母雞新安里菜場(chǎng)，一次小投資，終身大受益實(shí)際使用面積5-8㎡，最低4萬(wàn)元買斷永久經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)第五十二頁(yè)，共八十三頁(yè)。戶外1第五十三頁(yè)，共八十三頁(yè)。戶外2第五十四頁(yè)，共八十三頁(yè)。戶外3第五十五頁(yè)，共八十三頁(yè)。戶外4第五十六頁(yè)，共八十三頁(yè)。系列軟文：軟文1、新安里菜場(chǎng)，荊門普通人的投資新寵！(內(nèi)容規(guī)劃：開篇軟文總起介紹新安里菜場(chǎng)，一個(gè)為荊門市普通人打造的投資新寵)軟文2、新安里菜場(chǎng)，財(cái)富夢(mèng)想，不再遙不可及！(內(nèi)容規(guī)劃：詳細(xì)闡述新安里菜場(chǎng)的投資賣點(diǎn)，低投入、高回報(bào)的理財(cái)特性，讓普通人的財(cái)富理想不再遙遠(yuǎn))軟文3、新安里菜場(chǎng)，開啟荊門投資新時(shí)代！(內(nèi)容規(guī)劃：小結(jié)軟文，配合前期系列報(bào)廣宣傳，本篇總結(jié)概述新安里菜場(chǎng)作為荊門首家投資型菜場(chǎng)，將開創(chuàng)荊門全新的投資時(shí)代）第五十七頁(yè)，共八十三頁(yè)。2）解籌強(qiáng)銷期：時(shí)間：09年1月上旬——09年2月下旬目的：項(xiàng)目開盤，釋放前期銷售積累，激熱市場(chǎng)。此時(shí)推廣重點(diǎn)在于激發(fā)客戶強(qiáng)烈的購(gòu)買沖動(dòng)，以富有煽動(dòng)性、直擊性的宣傳觸動(dòng)市場(chǎng)，造成心理上的緊迫感，促成銷售。手段：報(bào)紙廣告戶外廣告宣傳單頁(yè)電臺(tái)、電視廣告為輔第五十八頁(yè)，共八十三頁(yè)。解籌強(qiáng)銷期第一階段推廣:（推廣點(diǎn)：開啟普通人的財(cái)富之門）第一篇報(bào)廣文案（開盤報(bào)廣）主標(biāo)：魚躍龍門副標(biāo)：新安里菜場(chǎng),1月8日盛大開盤，開啟普通人的財(cái)富大門！萬(wàn)眾期待、全城矚目，2009年第一場(chǎng)財(cái)富盛宴即將在飛揚(yáng)·新安里菜場(chǎng)激情上演，一日三餐里的商機(jī)，超低的總價(jià)，超低的門檻，普通人的財(cái)富大門從此打開！荊門人投資新寵，實(shí)現(xiàn)普通人的財(cái)富夢(mèng)想1）荊門北城區(qū)5000㎡的旗艦菜場(chǎng)2）毗鄰22萬(wàn)㎡的丁香園風(fēng)情小鎮(zhèn)3）輻射北城中央生活圈數(shù)萬(wàn)家庭4）菜場(chǎng)超市化布局、街市化便捷5）鋪位分展賣、清洗、倉(cāng)儲(chǔ)三區(qū)6）荊門首個(gè)大眾化的投資型菜場(chǎng)7）鋪位個(gè)個(gè)總價(jià)低、人人買得起系列報(bào)廣：第五十九頁(yè)，共八十三頁(yè)。第六十頁(yè)，共八十三頁(yè)。第二篇報(bào)廣文案（開盤后熱銷）主標(biāo)：新安里菜場(chǎng)火辣熱售副標(biāo)：新安里菜場(chǎng)，開盤大賣，銷售盛況火爆空前！

穩(wěn)賺菜場(chǎng)鋪位搶購(gòu)倒計(jì)時(shí),

來(lái)了就做16個(gè)小區(qū),7萬(wàn)多居民一日三餐的生意。精裝菜場(chǎng)鋪位樣板間實(shí)景呈現(xiàn)，敬請(qǐng)親身體現(xiàn)荊門首個(gè)超市化現(xiàn)代菜場(chǎng)風(fēng)范。荊門人投資新寵，實(shí)現(xiàn)普通人的財(cái)富夢(mèng)想1）荊門北城區(qū)5000㎡的旗艦菜場(chǎng)2）毗鄰22萬(wàn)㎡的丁香園風(fēng)情小鎮(zhèn)3）輻射北城中央生活圈數(shù)萬(wàn)家庭4）菜場(chǎng)超市化布局、街市化便捷5）鋪位分展賣、清洗、倉(cāng)儲(chǔ)三區(qū)6）荊門首個(gè)大眾化的投資型菜場(chǎng)7）鋪位個(gè)個(gè)總價(jià)低、人人買得起

第六十一頁(yè)，共八十三頁(yè)。第六十二頁(yè)，共八十三頁(yè)。解籌強(qiáng)銷期第二階段推廣:（推廣點(diǎn)：人人都在分享財(cái)富盛宴）第一篇報(bào)廣文案主標(biāo)：王老實(shí)：沒想到活了50歲，還能做回暴發(fā)戶！副標(biāo)：新安里菜場(chǎng)創(chuàng)富鋪位，實(shí)現(xiàn)普通人的財(cái)富夢(mèng)想！內(nèi)文：人人皆可富，看準(zhǔn)潛力市場(chǎng)才能成就輝煌人生；機(jī)會(huì)不等人，找準(zhǔn)黃金鋪面才能成就財(cái)富夢(mèng)想！新安里菜場(chǎng)，最低4萬(wàn)塊的創(chuàng)富鋪位現(xiàn)正火熱發(fā)售，時(shí)機(jī)在眼前！荊門人投資新寵，實(shí)現(xiàn)普通人的財(cái)富夢(mèng)想1）荊門北城區(qū)5000㎡的旗艦菜場(chǎng)2）毗鄰22萬(wàn)㎡的丁香園風(fēng)情小鎮(zhèn)3）輻射北城中央生活圈數(shù)萬(wàn)家庭4）菜場(chǎng)超市化布局、街市化便捷5）鋪位分展賣、清洗、倉(cāng)儲(chǔ)三區(qū)6）荊門首個(gè)大眾化的投資型菜場(chǎng)7）鋪位個(gè)個(gè)總價(jià)低、人人買得起第六十三頁(yè)，共八十三頁(yè)。第六十四頁(yè)，共八十三頁(yè)。第二篇報(bào)廣文案主標(biāo)：張小強(qiáng)：自從丟掉了鐵飯碗，就捧上了金飯碗！副標(biāo)：最低4萬(wàn)塊的新安里菜場(chǎng)創(chuàng)富鋪位，你也有份！內(nèi)文：人人皆可富，看準(zhǔn)潛力市場(chǎng)才能成就輝煌人生；機(jī)會(huì)不等人，找準(zhǔn)黃金鋪面才能成就財(cái)富夢(mèng)想！新安里菜場(chǎng)，4萬(wàn)塊創(chuàng)富鋪位現(xiàn)正火熱發(fā)售，時(shí)機(jī)在眼前！荊門人投資新寵，實(shí)現(xiàn)普通人的財(cái)富夢(mèng)想1）荊門北城區(qū)5000㎡的旗艦菜場(chǎng)2）毗鄰22萬(wàn)㎡的丁香園風(fēng)情小鎮(zhèn)3）輻射北城中央生活圈數(shù)萬(wàn)家庭4）菜場(chǎng)超市化布局、街市化便捷5）鋪位分展賣、清洗、倉(cāng)儲(chǔ)三區(qū)6）荊門首個(gè)大眾化的投資型菜場(chǎng)7）鋪位個(gè)個(gè)總價(jià)低、人人買得起第六十五頁(yè)，共八十三頁(yè)。第六十六頁(yè)，共八十三頁(yè)。戶外主題：戶外1、沒想到活了50歲，還能做回暴發(fā)戶！最低4萬(wàn)塊的新安里菜場(chǎng)創(chuàng)富鋪位，你也有份！戶外2、自從丟掉了鐵飯碗，就捧上了金飯碗！最低4萬(wàn)塊的新安里菜場(chǎng)創(chuàng)富鋪位，你也有份！第六十七頁(yè)，共八十三頁(yè)。第六十八頁(yè)，共八十三頁(yè)。第六十九頁(yè)，共八十三頁(yè)。系列軟文：軟文1、新安里菜場(chǎng)，坐擁北城7萬(wàn)消費(fèi)群(內(nèi)容規(guī)劃：介紹新安里菜場(chǎng)的龐大消費(fèi)群，熱炒北城巨大消費(fèi)潛力)軟文2、新安里菜場(chǎng)，普通人青睞的投資項(xiàng)目！(內(nèi)容規(guī)劃：熱炒新安里菜場(chǎng)的熱銷氛圍，帶動(dòng)銷售)第七十頁(yè)，共八十三頁(yè)。3）清盤招商期：時(shí)間：09年2月下旬——09年6月中旬目的：本階段建議根據(jù)市場(chǎng)情況，制定相應(yīng)促銷活動(dòng)，完成最后銷售和招商。手段：戶外廣告報(bào)紙廣告宣傳單頁(yè)電臺(tái)、電視廣告為輔第七十一頁(yè)，共八十三頁(yè)。第一篇報(bào)廣文案主標(biāo)：再猶豫就沒有好果子了！副標(biāo)：新安里菜場(chǎng)，好攤位已剩不多，欲購(gòu)從速荊門人投資新寵，實(shí)現(xiàn)普通人的財(cái)富夢(mèng)想1）荊門北城區(qū)5000㎡的旗艦菜場(chǎng)2）毗鄰22萬(wàn)㎡的丁香園風(fēng)情小鎮(zhèn)3）輻射北城中央生活圈數(shù)萬(wàn)家庭4）菜場(chǎng)超市化管理、街市化布局5）鋪位分展賣、清洗、倉(cāng)儲(chǔ)三區(qū)6）荊門首個(gè)大眾化的投資型菜場(chǎng)7）鋪位個(gè)個(gè)總價(jià)低、人人買得起系列軟文：

（推廣點(diǎn)：財(cái)富盛宴席位已剩不多）第七十二頁(yè)，共八十三頁(yè)。第七十三頁(yè)，共八十三頁(yè)。第二篇報(bào)廣文案主標(biāo)：再遲疑就被瓜分一空了！副標(biāo)：新安里菜場(chǎng)，好攤位已剩不多，欲購(gòu)從速荊門人投資新寵，實(shí)現(xiàn)普通人的財(cái)富夢(mèng)想1）荊門北城區(qū)5000㎡的旗艦菜場(chǎng)2）毗鄰22萬(wàn)㎡的丁香園風(fēng)情小鎮(zhèn)3）輻射北城中央生活圈數(shù)萬(wàn)家庭4）菜場(chǎng)超市化管理、街市化布局5）鋪位分展賣、清洗、倉(cāng)儲(chǔ)三區(qū)6）荊門首個(gè)大眾化的投資型菜場(chǎng)7）鋪位個(gè)個(gè)總價(jià)低、人人買得起第七十四頁(yè)，共八十三頁(yè)。第七十五頁(yè)，共八十三頁(yè)。

4、蓄籌認(rèn)購(gòu)期報(bào)廣、軟文出街計(jì)劃第七十六頁(yè)，共八十三頁(yè)。

解籌強(qiáng)銷期報(bào)廣、軟文出街計(jì)劃第七十七頁(yè)，共八十三頁(yè)。

清盤招商期報(bào)廣、軟文出街計(jì)劃第七十八頁(yè)，共八十三頁(yè)。5、特別說(shuō)明：

特別說(shuō)明1：

雖然新安里菜場(chǎng)建筑面積有近8000平米，其中只有約5000平米規(guī)劃為菜場(chǎng)，余下的近3000平米規(guī)劃為別的用途，用“新安里菜場(chǎng)”做推廣案名缺乏包容性，而且做一個(gè)投資類