湖北框剪結(jié)構(gòu)高層居住小區(qū)綜合樓工程監(jiān)理規(guī)劃

湖北順智工程項目管理有限公司華成新都居住小區(qū)綜合樓華成新都居住小區(qū)綜合樓監(jiān)理規(guī)劃湖北順智工程項目管理有限公司2016年6月

審核欄：厲編制人逼春算專業(yè)監(jiān)理工程翼師晉之挖總監(jiān)理工程師愧讓評單糟位技術(shù)負責(zé)人

目錄TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l_Toc32756提第二芒節(jié)失桌顧監(jiān)理范圍彩 聾2HYPERLINK\l_Toc29564劃第三鼓節(jié)柴燈燦監(jiān)理內(nèi)容圖 幟2HYPERLINK\l_Toc21686糟一、施工準備榆階段監(jiān)理內(nèi)容囑 粱2HYPERLINK\l_Toc32518聰二、施工及驗方收階段監(jiān)理內(nèi)軌容疏 犧2HYPERLINK\l_Toc20948壓三、保修階段猴的監(jiān)理內(nèi)容磚 票3HYPERLINK\l_Toc28957揭第四拌節(jié)含織壺監(jiān)理目標(biāo)勝 檔4HYPERLINK\l_Toc25940頭一、質(zhì)量控制光目標(biāo)率 動4HYPERLINK\l_Toc1769匆二、投資控制殘目標(biāo)賺 衡5HYPERLINK\l_Toc2606錦三、進度控制己目標(biāo)驚 跟5HYPERLINK\l_Toc24639散第三棕章郊庸貢監(jiān)理組織機構(gòu)堵及人員配置柜 搏5HYPERLINK\l_Toc13979燈第一爆節(jié)身而慈監(jiān)理單位的義葛務(wù)與權(quán)利拳 省5HYPERLINK\l_Toc331歌一、監(jiān)理單位搏的義務(wù)殖 塘5HYPERLINK\l_Toc29090伙二、監(jiān)理單位馬的權(quán)利兄 肚6HYPERLINK\l_Toc16983莊第二化節(jié)所探丸監(jiān)理組織機構(gòu)婚 答7HYPERLINK\l_Toc29246牢第三塞節(jié)遇融晉崗位職責(zé)掉 階7HYPERLINK\l_Toc9955費一、總監(jiān)理工哪程師岡 裙7HYPERLINK\l_Toc31899男二、總監(jiān)理工箭程師代表星 靈8HYPERLINK\l_Toc7790序三、專業(yè)監(jiān)理膜工程師甜 薯9HYPERLINK\l_Toc5680滿四、監(jiān)理員失 盯9HYPERLINK\l_Toc1189籃第五卷章哀表堤監(jiān)理工作程序秤 冬10HYPERLINK\l_Toc12233駕一、質(zhì)量控制府監(jiān)理工作程序外 膚10HYPERLINK\l_Toc9159姥二、進度控制址監(jiān)理工作程序莫 戰(zhàn)11HYPERLINK\l_Toc7354艷三、投資控制冶監(jiān)工作程序如 牢12HYPERLINK\l_Toc21386逼四、安全文明停施工監(jiān)理工作駐程序傍 撐13HYPERLINK\l_Toc10450殖五、主要監(jiān)理頑工作程序框圖觀 祖13HYPERLINK\l_Toc24514劈第六桐章尾付喝工程特點、難鳥點及監(jiān)理重點嬸 即24HYPERLINK\l_Toc27339朋一、土方工程咽 紅24HYPERLINK\l_Toc32147肢三、地下室混濤凝土防裂碰 腥27HYPERLINK\l_Toc8004小四、鋼筋工程齡 丟28HYPERLINK\l_Toc2816猜五錄、房防水工程止 斧30HYPERLINK\l_Toc30863被六、加強對高葉支模的施工監(jiān)師控繡 灌36HYPERLINK\l_Toc29708搜七、涂料工程避 觸38HYPERLINK\l_Toc29135忙八、強電工程滋 環(huán)41HYPERLINK\l_Toc12744脂九、智能化、訴弱電工程或 叨42HYPERLINK\l_Toc26690桃十、給排水工貍程應(yīng) 爬47HYPERLINK\l_Toc15118娘十一、通風(fēng)工數(shù)程您 失52HYPERLINK\l_Toc5041蠶十二、電梯工乏程會 旦52HYPERLINK\l_Toc15274主第七車章蜂使洗監(jiān)理質(zhì)量保證艇措施惱 榜56HYPERLINK\l_Toc32583唯第一坊節(jié)舊遭投質(zhì)量控制方案撤 執(zhí)56HYPERLINK\l_Toc20039艷一、質(zhì)量控制理的目標(biāo)斗 石56HYPERLINK\l_Toc28273翁二、質(zhì)量控制盯的依據(jù)鵲 今56HYPERLINK\l_Toc5730莖三、質(zhì)量控制渣的基本原則炒 蘭57HYPERLINK\l_Toc13684書四、質(zhì)量控制才的基本方法匯 億64HYPERLINK\l_Toc17149正五、質(zhì)量控制攔的基本手段倡 摔65HYPERLINK\l_Toc3024傅六、質(zhì)量控制忌的措施秋 材66HYPERLINK\l_Toc2047織七、主要分部逃分項工程質(zhì)量異控制要點納 遠68HYPERLINK\l_Toc20145碗八、施工旁站盆監(jiān)理方案移 隊77HYPERLINK\l_Toc19281唱第二干節(jié)唉鄭候投資控制方案禽 個79HYPERLINK\l_Toc7165協(xié)一、投資控制償?shù)膬?nèi)容誓 通79HYPERLINK\l_Toc27716嚼二、投資控制井的依據(jù)語 舉79HYPERLINK\l_Toc12993譯三、投資控制雞的原則簽 扛80HYPERLINK\l_Toc32449荷四、投資控制虹的方法竹 宿80HYPERLINK\l_Toc11272旋五、投資控制昆的措施樓 窯82HYPERLINK\l_Toc24910僅六、投資控制異的過程章 窄83HYPERLINK\l_Toc30559倒七、施工階段納投資控容制乳—冶—霸全過程成本控鴉制攔 基84HYPERLINK\l_Toc3057朵八、監(jiān)理工程欺師對工程變更拖的操作備 值86HYPERLINK\l_Toc8345寄第三說節(jié)腫奸沒進度控制方案扇 系88HYPERLINK\l_Toc10103洞一、進度控制銅的目標(biāo)禍 宜88HYPERLINK\l_Toc20621串二、進度控制恒的依據(jù)碌 時88HYPERLINK\l_Toc14251符三、進度控制慢的原則乏 皂88HYPERLINK\l_Toc18658占四、進度控制址的方法挺 能88HYPERLINK\l_Toc14459志五、進度控制商的措施笛 開89HYPERLINK\l_Toc23337綠六、進度控制夸的過程描 灌91HYPERLINK\l_Toc19748厘第四薦節(jié)菌哥安全文明施工真控制方案銷 乒92HYPERLINK\l_Toc7634捏一、安全文明猶施工管理的原宏則燒 非92HYPERLINK\l_Toc23001哀二、施工現(xiàn)場仁的不安全因素皆 逮93HYPERLINK\l_Toc30145趕三、施工安全具措施允 擴93HYPERLINK\l_Toc25473包四、文明施工圓 蕩94HYPERLINK\l_Toc395抱第五遞節(jié)炭返速組織協(xié)調(diào)措施雙 豬94HYPERLINK\l_Toc11900沙一型、佩蔬組織協(xié)調(diào)的基倡本任務(wù)商 謀95HYPERLINK\l_Toc7080格二、組織協(xié)調(diào)筋的基本方法壘 橡95HYPERLINK\l_Toc7321創(chuàng)三、各單位間貪的配合關(guān)系扒 辱98HYPERLINK\l_Toc4887能四、與相關(guān)單嬌位的有效配合拆 旅100HYPERLINK\l_Toc2971險第六駁節(jié)素拌演合同管理冬 墳101HYPERLINK\l_Toc30281半一、合同管理送的原則搏 懸101HYPERLINK\l_Toc16637抱二、合同管理雪的內(nèi)容辨 羊101HYPERLINK\l_Toc27222鍋三、合同管理醉的方法洋 恒105HYPERLINK\l_Toc5342負四、合同管理蘇的過程喚 他109HYPERLINK\l_Toc6332綁五、施工合同第管理重點恒–––概索賠管理及變霞更管理覺 俊109HYPERLINK\l_Toc23862銅六、合同交底役 話110HYPERLINK\l_Toc20539效第七方節(jié)沸傅卻信息管理艱 毯113HYPERLINK\l_Toc25538紹一、信息分類麻 脾113HYPERLINK\l_Toc6551賄二、信息管理貍的內(nèi)容藥 孤113HYPERLINK\l_Toc17485磚第八獎?wù)虏烁吒艉侠砘ㄗh淹 腥114湖北順智工程項目管理有限公司華成新都居住小區(qū)綜合樓PAGE6傘第一章工程概盼述盤一冬腸、工程概述岔全1濾、參建單位名地稱器徑璃（倉1慚）建設(shè)單位：景湖北華成置業(yè)鑒有限公司?？寰孤牐@2象）設(shè)計單位：賺湖北佳境建筑鑒設(shè)計有限公司噴。劃漸智（諷3顯）監(jiān)理單位：般湖北順智工程舍項目管理有限尾公司。獅擴羞（候4春）施工單位：優(yōu)陽新建業(yè)建筑傾工程有限公司擔(dān)。蛾股冰（訪5羽）勘察單位：諷湖北佳境建筑輪設(shè)計有限公司賞勘察分公司。棗蛙2焰、華成新都居經(jīng)住小區(qū)綜合樓殼工程為生湖北華成置業(yè)徑有限公司侍開發(fā)的一絲棟投高層顯建筑她。潔慢3博、途本工程設(shè)計合栗理使用年您限猶5情0警年；建筑防火鞏分類噸為一類；建筑洽耐火認等級為卷一級，設(shè)計地歉基基礎(chǔ)未乙級怕；建筑深物豈安全等級為二具級；撕地基基礎(chǔ)設(shè)計惕等級為甲級練，建筑抗震設(shè)練防類別為丙級悟；抗震設(shè)防烈共度小歪于默6降度，按非抗震信進行設(shè)計。例世4式、工程規(guī)模：私本工程為框剪亞結(jié)構(gòu)，地蝶上婆1洲9軋層，建筑面積減約偵1800制0勺平方米?？偣ひ纬淘靸r疏約殖260虧0漆萬元。艘妖5蠶、計劃工期為凳：篩201溪6適年遙6泉月暖1利0丟日窯到輪201難8格年溪6后月接1指0囑日。嶄 柿拉犬第二章振監(jiān)理工作范圍炕及內(nèi)容重 稀財疫暈第一弓節(jié)倍水迫監(jiān)理依據(jù)纖立1煮、有關(guān)工程的屢法律、法規(guī)；絲拒2兵、有關(guān)規(guī)范、經(jīng)規(guī)程和技術(shù)標(biāo)爺準；認亂3兼、政府批準的哲工程建設(shè)文件蓬；替娃4環(huán)、工程建設(shè)監(jiān)武理合同；靈照5政、其它工程建窗設(shè)合同、協(xié)議悔文件（施工合跪同、供貨合同嬌、工程設(shè)計合泡同等）。尚流6軌、設(shè)計圖紙和厭工程地質(zhì)勘察紡報告；遍仇7計、經(jīng)監(jiān)理單位嚷及業(yè)主審定的歸施工組織設(shè)計吵（方案）；糕考8示、項目可行性簽研究報告、招殃標(biāo)文件、投標(biāo)墻文件、工程預(yù)昌算文件、工程曲咨詢報告等工剃程實施過程中夸形成的有關(guān)工帖程文件；強逮9倉、工程項目的虛自然和社會外努部條件；宴裹1江0俱、業(yè)主的有關(guān)禿要求；龍揚1托1睬、工程建設(shè)監(jiān)取理方案等。估第二栽節(jié)幸劍面監(jiān)理范圍軍業(yè)主委托監(jiān)理顯單位對下列各猶項工程實行監(jiān)干理：炕該項目包括曬華成新都居住鉗小區(qū)綜合樓型項目基礎(chǔ)（樁蠻基礎(chǔ)）工程、范主體工程及小莊區(qū)內(nèi)室外景觀稀工程、雨污水勇工程、消防、僑智能化及道路慚、圍墻等工程疤監(jiān)理以及小區(qū)泡供配電、供水置、燃氣施工的胸協(xié)調(diào)工作。決第三遼節(jié)輸往臘監(jiān)理內(nèi)容稼根據(jù)本工程監(jiān)掙理招標(biāo)文件和忘委托監(jiān)理合同豐，針對工程的沿具體情況，各身階段的監(jiān)理內(nèi)切容如下：便一、施工準備絨階段監(jiān)理內(nèi)容毅共1勤、芳協(xié)助業(yè)主辦理少開工手續(xù)，審辨批承建商的開賴工報告。液蜘2縫、鵲協(xié)助業(yè)主選擇脊施工單位和各即種設(shè)備的供應(yīng)雅商，協(xié)助業(yè)主梅考察及參與確瘋認承建頭商賀封鳥選擇的分包商登。尚奉3青、籍組織施工圖紙怪會審，審查各陸專業(yè)設(shè)計中的辰技術(shù)可行性和肥經(jīng)濟性，對設(shè)削計中存購在伏究的問題組織討件論、論證，并厭及時向業(yè)主提罩供書面報告。蝕占4盈、組審核承建商提應(yīng)出的施工組織鏡設(shè)計、施工技毒術(shù)方案、施工眨進度計劃、施懼工質(zhì)量保證體違系和施工安全賞保證體系。得二、施工及驗倒收階段監(jiān)理內(nèi)載容漆歇1絮、藏審核施工單位驚工程開工報告準，并經(jīng)業(yè)主同六意后，簽發(fā)開栗工令、停工令料、復(fù)工令。訓(xùn)姐2盆、毒審核承建商與命業(yè)主提供的材級料、構(gòu)配件和討設(shè)備的規(guī)格、貞質(zhì)量和數(shù)據(jù)，匠對不符合設(shè)計想要求及國家質(zhì)樹量標(biāo)準的材料便、設(shè)備，有權(quán)繩通知承建商停聾止使用。喇瓶3壩、罷督促、檢查承虛建商嚴格執(zhí)行鴨工程承包合同搜和國家、地方貼的工程技術(shù)規(guī)春范、標(biāo)準。衫獎4嫩、崇控制工程進度勻、質(zhì)量和投資角，督促、檢查磁承建商落實施食工安全保證措其施。對不符合泰規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)帖準的工序、分呢項分部工程和籠不安全的施工原作業(yè)，有權(quán)通被知承建商停工搏整改或返工。孝抄5充、興審核批準業(yè)主綱、設(shè)計、承包薪商及監(jiān)理提出寶的工程設(shè)計變識更。摩火1假、肝監(jiān)督承包合同曲的履行，主持貧協(xié)商承包合同糕條款的變更，歲調(diào)解合同雙方倒的爭議，處理咽索賠事項。竹栗2裹、文檢查工程進度唐及施工質(zhì)量，漸組織分部分項葵工程和隱蔽工該程的檢查、驗?zāi)c收，審查工程晴計量，簽發(fā)工旅程付款憑證。宅淺3閉、亂做好有關(guān)本項扁工程的合同管悉理和信息管理心工作。渠更4版、茶協(xié)調(diào)業(yè)主及工屑程承建商等各鈴方的關(guān)系，保柜證工程順利實園施。靈液5嚼、除督促承建商整煙理檔案資料（鳴符合黃石市城撕建歸檔要求和格業(yè)主的要求）拒。芹衰6路、吃組織工程竣工盤初步驗收。示爹7嗚、奪審核竣工驗收誼申請報告。剪歡8彩、賄參加工程驗收韻，審查工程結(jié)刷算。貴三、保修階段甲的監(jiān)理內(nèi)容必負責(zé)組織檢查訂工程狀況，參澆與鑒定質(zhì)量方午面出現(xiàn)問題的州責(zé)任，督促承滿建商回訪，督雨促保修直至達顛到規(guī)定的質(zhì)量昂標(biāo)準，其具體偶內(nèi)容如下：振1候、工程進入保獸修期后，監(jiān)理蓄項目部應(yīng)根據(jù)鉆總監(jiān)理工程師騙的安排對業(yè)主筐及有關(guān)單位定納期進行監(jiān)理回然訪，主動找出肅工程質(zhì)量及服眨務(wù)質(zhì)量存在的袍問題，及時安女排責(zé)任單位進嬌行處理，對于炮臺風(fēng)、暴雨等中特殊氣候情況測，監(jiān)理部應(yīng)組呀織施工單位檢辨查樓宇使用情以況，及時為用啊戶解決保修責(zé)慢任范圍內(nèi)的問鹽題。柿2類、保修期內(nèi)若擾發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量合缺陷，業(yè)主應(yīng)農(nóng)及時通知監(jiān)理呼工程師，由監(jiān)模理工程師組織幟業(yè)主、設(shè)計人威、承包商及有職關(guān)各方對工程域缺陷的原因及太責(zé)任進行調(diào)查透和確診，并協(xié)梳助進行處理。緊在確定質(zhì)量缺菌陷的事實和責(zé)吩任時，若有必舍要，可建議業(yè)坡主邀請質(zhì)量監(jiān)肥督機構(gòu)及具有床相應(yīng)資質(zhì)的專滅業(yè)部門參與。蝶3慨、在保修期內(nèi)棕，當(dāng)接到投訴網(wǎng)后，監(jiān)理工程磁師應(yīng)會同物業(yè)破管理處、承包森商等人員及時煉到達現(xiàn)場，認委真分析投訴產(chǎn)橡生原因，并根垂據(jù)施工合同及異有關(guān)文件，確穩(wěn)定質(zhì)量缺陷責(zé)忙任。責(zé)任確定側(cè)后，監(jiān)理工程栗師應(yīng)要求責(zé)任亮方提出缺陷的陡解決方案，審舅批并監(jiān)督該方文案盡快實施。腐4拔、根據(jù)合同要貓求確定整改時宴間，合同沒有視確定整改時間煮的，一般整改泳期限不超規(guī)過容7概天，復(fù)雜的整惹改工程不應(yīng)超侵過卻1債5仍天。整改的同泊時，應(yīng)向業(yè)主損做出合理的說課明，征得業(yè)主郵的諒解。如果旗屬于業(yè)主自身某原因造成的，緩應(yīng)當(dāng)仔細做出死解釋，并采用斷靈活機動的方指式為業(yè)主提供鳳解決問題的方拆法和途徑。徑5程、若缺陷處理政方案不能得到干及時實施，監(jiān)列理工程師應(yīng)書載面通知業(yè)主并偵建議由其他承貪包商完成上述仁工作，其處理政的費用應(yīng)根據(jù)抱合同有關(guān)規(guī)定惡執(zhí)行。盈6摘、監(jiān)理部設(shè)專披人檢查承包商客在保修合同規(guī)暑定的內(nèi)容和范炮圍內(nèi)修復(fù)缺陷驗的質(zhì)量，督促針保修直至達到籮規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)粗準。更7扎、保修期內(nèi)發(fā)豐生質(zhì)量缺陷，翼監(jiān)理工程師應(yīng)污將引起工程保碗修延長的事件腰及延長時間書乎面通知業(yè)主及傳承包商。若在忽工程保修期間蠅發(fā)生質(zhì)量缺陷炭或損害，導(dǎo)致毅工程不能使用允，則工程保修把期限相應(yīng)延長螞，其延長時間冒為其引起工程少不能使用的時字間，監(jiān)理工程頌師應(yīng)對這一時鍋間進行確認；造若對工程缺陷雷的處理并不影榨響整個工程的御使用，則整個凡工程的保修期棚不再延長，但戀經(jīng)過處理的部眉分保修期限相誘應(yīng)延長，其延施長時間為該部執(zhí)分工程由于缺懷陷或損壞而不塵能使用的時間付。睡8畜、如果在保修丑期內(nèi)沒有出現(xiàn)魯質(zhì)量缺陷或雖驕出現(xiàn)質(zhì)量缺陷蛛但經(jīng)過上述程涌序處理后未發(fā)物現(xiàn)新的缺陷，樣總監(jiān)應(yīng)在保修夫期結(jié)束之后，摸及時簽發(fā)解除伶保修期通知書慣給承包商并抄靈送業(yè)主。駐第四鼓節(jié)狹罷粱監(jiān)理目標(biāo)區(qū)一、質(zhì)量控制英目標(biāo)她本工程質(zhì)量控銷制的目標(biāo)是：沖確保合格。柏質(zhì)量控制目標(biāo)狐分解詳見下表協(xié)：緊序號捎分部工程名稱養(yǎng)分部工程質(zhì)量搬目標(biāo)列單位工程芬質(zhì)量目標(biāo)洗1前地基與基礎(chǔ)志合格質(zhì)確保合格涼2狗主體結(jié)構(gòu)退合格謀3廈建筑屋面抬合格嘴4幟建筑裝飾裝修窄合格柏5拼給排水工程竊合格堡6袖電氣工程替合格謠7大通風(fēng)工程飛合格嗓8張智能建筑現(xiàn)合格頑9釋電梯安裝工程寸合格喂10境小區(qū)內(nèi)室外景略觀工程煉合格勝注：以上監(jiān)理佩目標(biāo)的實現(xiàn)必謠須在施工承包煎合同的相應(yīng)條尊款中予以明確然規(guī)定，并得到酷承建商和業(yè)主漸的大力支持。勤為確保工程質(zhì)廉量達到預(yù)定目荒標(biāo)，我司將采閉取多種有效措膀施進行質(zhì)量控跟制。全二、投資控制爐目標(biāo)老以不超過業(yè)主弄與承建商簽訂菠的合同金額為速基本目標(biāo)，以列施工圖預(yù)算為絹基礎(chǔ)嚴格遵守位經(jīng)濟技術(shù)簽證辮程序，嚴格控護制預(yù)算外費用饒的支出，確保茄業(yè)主制定的投處資控制目標(biāo)得舞以實現(xiàn)。辦三、進度控制撐目標(biāo)抄以業(yè)主與承建膜商簽訂的合同餡工期為基本控贈制目標(biāo)，并根粘據(jù)業(yè)主的合理艦要求進行必要樸調(diào)整，確保本狼工程按期或提假前竣工。嶺四、安全文明妥施工控制目標(biāo)艙安全文明施工昨狀況對各參建舉單位的形象影卷響很大，應(yīng)重披視和加強安全能文明施工的管木理工作。杏堅決杜絕重大堪事故，減少一艇般事故，各類歪輕傷事故頻率雹控制敲在肺3兆‰回以內(nèi)，以強有驅(qū)力的手段實施菠安全文明施工因監(jiān)理，盡可能潤減少對周圍其彈它單位的干擾束，使現(xiàn)場安全蜂文明施工達到跑黃石市一流水蘭平錘。億曠第三幼章傘那諷監(jiān)理組織機構(gòu)扇及人員配置公第一盜節(jié)非速躺監(jiān)理單位的義幕務(wù)與權(quán)利桂一、監(jiān)理單位抓的義務(wù)未1倍、監(jiān)理單位確牛定向本項目委就派的總監(jiān)理工央程師及其監(jiān)理零人員名單，該新名單一經(jīng)確認謊不得隨意更換蜘人員，如有特囑殊原因應(yīng)提前擊通知業(yè)主并征召得業(yè)主同意。吳2欺、向業(yè)主報送真監(jiān)理規(guī)劃，完碎成監(jiān)理合同專鍋用條件中約定令的監(jiān)理工程范凝圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)鳥務(wù)。作3囑、監(jiān)理單位在遺履行監(jiān)理合同功期間，應(yīng)運用暑合理的技能，的采用計算機監(jiān)皺理軟件進行管描理，幫助業(yè)主遮實現(xiàn)合同預(yù)定據(jù)的目標(biāo)，公正堡地維護各方的黎合法權(quán)益。惱4誓、對業(yè)主提出碑的有關(guān)工程的猶任何建議或技根術(shù)問題應(yīng)予以瘦明確答復(fù)。睬二、監(jiān)理單位正的權(quán)利零鑼1蟲、工程建設(shè)有方關(guān)事項包括工費程規(guī)模、設(shè)計傳標(biāo)準、規(guī)劃設(shè)制計、使用功能晉要求，有向業(yè)購主的建議權(quán)；葉2區(qū)、工程結(jié)構(gòu)設(shè)衛(wèi)計和其它專業(yè)龍設(shè)計中的技術(shù)亮問題，按照安考全和優(yōu)化的原助則，自主向設(shè)五計單位提出建往議，并向業(yè)主診提出書面報告息；如果由于擬鏡提出的建議會刪提高工程造價丟或延長工期，哪應(yīng)當(dāng)事先取得棋業(yè)主的同意。鐘3愛、工程施工組斧織設(shè)計和技術(shù)潔方案，按照保帶質(zhì)量、保工期彼和降低成本的蛾原則，自主向謹承建商提出建彎議，并向業(yè)主披提出書面報告數(shù)；如果由于擬蘆提出的建議會啄提高工程造價饒或延長工期，壓應(yīng)當(dāng)事先取得鳴業(yè)主的同意。艘4囑、工程建設(shè)有繁關(guān)的協(xié)作單位黑的組織協(xié)調(diào)的青主持權(quán)，重要汽協(xié)商事項應(yīng)當(dāng)籮事先向業(yè)主報倆告。果5撒、發(fā)布開工令識、停工令、復(fù)毀工令，需報業(yè)鋼主同意后，方鏡可進行。高6債、工程上使用閱的材料和施工緩質(zhì)量的檢驗權(quán)絮。對于不符合里規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)外準的材料設(shè)備和，有權(quán)通知承效建商停止使用傳；對于不符合鼠規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)效準的工序，分各項分部工程和皺不安全的施工蠟作業(yè)，有權(quán)通安知承建商停工北整改或返工。述承建商取得監(jiān)耗理機構(gòu)復(fù)工令宋后才能復(fù)工。湊7屋、工程施工進各度的檢查、監(jiān)版督權(quán)，以及工凍程實際竣工日梨期提前或超過館工程承包合同嗎規(guī)定的竣工期王限的簽認權(quán)。喝8般、在工程承包溫合同約定的工師程范圍內(nèi)，工莖程款支付的審駁查和簽認權(quán)。描未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)呈簽字確認，業(yè)效主不予支付工朽程款；在業(yè)主停授權(quán)下，可對蒙任何合同規(guī)定倒的義務(wù)提出變血更。如果由此伍影響了工程費閘用、質(zhì)量、進汽度，則這種變拆更須經(jīng)業(yè)主事攜先批準。在緊懸急情況下未能論事先報業(yè)主批故準時，監(jiān)理機遼構(gòu)所作的變更傅也應(yīng)盡快通知索業(yè)主（時限不既超鹽過屯2個4清小時）。截9茫、本工程建設(shè)店過程中采用現(xiàn)鹿場簽證和經(jīng)過姓技術(shù)評審、經(jīng)獄濟核算的工程艇變更和設(shè)計變甘更相結(jié)合的辦揚法，審批權(quán)歸跟總監(jiān)；但工程滿變更和設(shè)計變括更須報甲方備由案；凡增加工情程造價，須先傍報業(yè)主認可。糞1武0逮、在監(jiān)理過程遼中如發(fā)現(xiàn)承建架商工作不力，茂監(jiān)理機構(gòu)可提槐出調(diào)換有關(guān)人襲員直至更換承棒建商的建議。煮1蝴1憑、在委托的工浴程范圍內(nèi)，業(yè)鋼主或第三方對避對方的任何意指見和要求均必貢須首先向監(jiān)理伯單位提出，由些監(jiān)理單位提出堤處理意見，再半同雙方協(xié)商確喚定。樂第二切節(jié)差周罪監(jiān)理組織機構(gòu)鋒本項目具有投顯資和建筑規(guī)模循大，工藝復(fù)雜個，工程質(zhì)量標(biāo)暴準要求高、施帥工工期緊等特剪點。公司組建困責(zé)任心強、施掙工監(jiān)理技術(shù)經(jīng)撲驗豐富、專業(yè)圓配套、工種齊智全、作風(fēng)好、揉協(xié)調(diào)各方關(guān)系議見長的監(jiān)理班量子，對本工程竄項目實施釘“紹全過程、全天幻候、全方基位世”追監(jiān)理，專心致冷志地為實衰現(xiàn)爛“揭質(zhì)量優(yōu)、進度暫快、投資省、園效益變高究”輪的建設(shè)目標(biāo)而跌努力工作。津顏華成新都居住蝴小區(qū)綜合樓已項目監(jiān)理部組閥織機構(gòu)圖總監(jiān)理工程師程時喜何寶頓升度差紡顏衫咽向真湊檔辨幕運總監(jiān)理工程師程時喜監(jiān)理員汪秀枝監(jiān)理員余勇監(jiān)理工程師劉正炎監(jiān)理工程師阮國棟 監(jiān)理員汪秀枝監(jiān)理員余勇監(jiān)理工程師劉正炎監(jiān)理工程師阮國棟蟲第三絮節(jié)冶設(shè)溝崗位職責(zé)銅一、總監(jiān)理工待程師摩項目總監(jiān)是項粱目監(jiān)理組織的專首席領(lǐng)導(dǎo)，制業(yè)定實施策略，許進行監(jiān)理決策臣并指導(dǎo)整個實熔施過程，負責(zé)膠監(jiān)理組織人員做技術(shù)、經(jīng)濟和戰(zhàn)行政管理作業(yè)穴，以滿足和業(yè)弱主合同中規(guī)定誘的工作范圍要梳求，指導(dǎo)整個銹監(jiān)理班組人員筋努力工作。其疤具體職責(zé)主要箏有：香（練1越）確定項目監(jiān)聯(lián)理人員的分工尊和崗位職責(zé)；末（菌2授）主持編寫項款目監(jiān)理規(guī)劃、豬審批項目監(jiān)理皂細則，并負責(zé)飾管理項目監(jiān)理置機構(gòu)的日常工棋作；固（趨3壞）審查承包單堤位的資質(zhì)，并坐提出審查意見味；功（燦4悅）檢查和監(jiān)督瀉監(jiān)理人員的工喝作，根據(jù)工程訂項目的進展情壽況可進行人員證調(diào)配！對不稱睡職的人員應(yīng)調(diào)棕換其工作趟（夠5現(xiàn)）主持監(jiān)理工錦作會議，簽發(fā)所項目監(jiān)理機構(gòu)眾的文件和指令扶；事（騾6間）審定承包單陸位提交的開工膜報告，施工組止織設(shè)計、技術(shù)不方案、進度計貧劃；屈（樓7惡）審核簽署承蠶包單位的申請廳、支付證書和棚竣工結(jié)算；產(chǎn)（客8私）審查和處理碎工程變更；萍（僑9繞）主持和參與咱工程質(zhì)量事故靠的調(diào)查；陳（斃10瘡）調(diào)解建設(shè)單孫位與承包單位訓(xùn)的合同爭議、墳處理索賠、審供批工程延期；練（廊11米）組織編寫并貪簽發(fā)監(jiān)理月報頂、監(jiān)理工作階頌段報告、專題慚報告和項目監(jiān)鵝理總結(jié)；虛（慌12摔）審核簽認分奇部工程和單位羞工程的質(zhì)量檢錄驗評定資料，業(yè)審查承包單位謠的竣工申請，揉組織監(jiān)理人員免對待驗收的工碎程項目進行質(zhì)肯量檢查，參與栗工程項目的竣響工驗收；枝（個13肢）主持整理工噸程項目的監(jiān)理明資料。略二、總監(jiān)理工容程師代表仁宮暴焦1抓、總監(jiān)理工程咽師代表為駐地液現(xiàn)場負責(zé)人，孟協(xié)助總監(jiān)理工嘆程師工作；導(dǎo)汁2夢、負責(zé)組織全西體監(jiān)理人員，佳按有關(guān)規(guī)定執(zhí)聾行監(jiān)理任務(wù)，奴負責(zé)貫徹執(zhí)行閣本項目質(zhì)量管捷理體系；除3控、主導(dǎo)管理與尖當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門炸和配套單位的磁協(xié)調(diào)聯(lián)系；備4必、協(xié)助總監(jiān)理鴉工程師組織與推協(xié)調(diào)工程建設(shè)名各方工作；瑞5側(cè)、組織工程圖熔紙的交底和會金審；管6鬼、協(xié)助總監(jiān)進汽行工程質(zhì)量、船進度、投資控左制；五7盈、協(xié)助研究處紫理索賠和處理寺合同糾紛；魚8請、參加處理工峰程的重大質(zhì)量鑼事故、安全事圾故；孕9螺、組織審批承土包提商供的施鴿工方案；班10百、組織各施工宜階段的監(jiān)理檢嫌查工作，定期菊向總監(jiān)報告；幻11嗚、協(xié)助總監(jiān)編染制工程項目總狹結(jié)報告；陜12記、負責(zé)保修階亡段工程監(jiān)理；袍13賊、總監(jiān)交辦的捐其它工作。繭三、專業(yè)監(jiān)理港工程師驢損1紀、組織編制監(jiān)輸理工作計劃和治《監(jiān)理實施細兔則》；獄2增、審核設(shè)計部鎖門提交的《設(shè)叉計計劃書》，俊并簽署本專業(yè)帖意見；返3泄、參與本專業(yè)穴的設(shè)計方案評淹審，提出專業(yè)災(zāi)意見；休4慢、定期檢查設(shè)紹計進度及質(zhì)量背，提出整改意呆見；晌5按、審核施工圖葡并參加圖紙會引審、技術(shù)交底難，負責(zé)記錄整糊理本專業(yè)會審葛紀要；茅6漏、審核承包商湖提交的施工組慢織設(shè)計（方案飲），并簽署專眉業(yè)意見；貍7為、審核單項工轎程開工申請，式檢查開工條件嘉，填寫工程開糾工令、停工令夏、復(fù)工令；下8腸、參加定期工插程例會及不定粗期工程協(xié)調(diào)會速，土建專業(yè)負瞇責(zé)整理會議紀神要；怨9凈、負責(zé)本專業(yè)階工程進場設(shè)備呢、材料、半成忍品的質(zhì)量控制鄉(xiāng)工作；獎10剃、負責(zé)現(xiàn)場本慎專業(yè)方面各承高包商間的協(xié)調(diào)村工作；潔11點、負責(zé)現(xiàn)場的灘質(zhì)監(jiān)工作及工模程進度的檢查染監(jiān)督；將12瀉、負責(zé)對每月果工程形象進度捧簽署本專業(yè)的乞意見；積13驅(qū)、負責(zé)并組織徑項目本專業(yè)隱暗蔽工程的驗收場簽署和工序間昌交接檢查及驗沈收簽署；勝14沒、負責(zé)旁站監(jiān)熔理、跟蹤（全爬過程、全天候右）檢查；經(jīng)15剪、會簽工程設(shè)蔑計變更、技術(shù)呆核定單、現(xiàn)場獲增加工程量及括其它簽證；啊16舍、組織本專業(yè)走的一般工程質(zhì)踢量、安全事故立的處理，公正限處理索賠；蓮17負、參加現(xiàn)場安業(yè)全、文明施工豬的檢查與監(jiān)督邪，協(xié)調(diào)現(xiàn)場總隊平面管理；橡18減、參與編寫項缸目《監(jiān)理日志禁》，編寫本專宗業(yè)《監(jiān)理工作以總結(jié)》；俯19級、審核、整理飛工程竣工資料勢，協(xié)助項目竣束工驗收；拆20眨、定期向總監(jiān)不理工程師提交芬反映工程投資顧、質(zhì)量、進度養(yǎng)動向情況的有絕關(guān)報告。四、監(jiān)理員雞1膊、配合監(jiān)理工圍程師編制監(jiān)理谷工作計劃和《債監(jiān)理實施細則聲》；箏2閥、參與本專業(yè)籃的設(shè)計方案評龍審，提出專業(yè)驕意見；滔3染、定期檢查設(shè)莫計進度及質(zhì)量堅；編4暴、參加圖紙會益審、技術(shù)交底暖，負責(zé)記錄整路理本專業(yè)會審蜓紀要；抖5定、參與審核承襯包商提交的施捧工組織設(shè)計（良方案）；祥6互、參加定期工貨程例會及不定廈期工程協(xié)調(diào)會菜，土建專業(yè)負飼責(zé)整理會議紀咱要；鋼7箏、進行本專業(yè)紋工程進場設(shè)備壘、材料、半成塌品的質(zhì)量控制淚工作；銀8鏡、現(xiàn)場本專業(yè)悄方面各承包商鮮間的協(xié)調(diào)工作姨；案9叫、現(xiàn)場的質(zhì)監(jiān)般工作及工程進董度的檢查監(jiān)督脈；庭10金、參與項目本味專業(yè)隱蔽工程悠的驗收和工序鴿間交接檢查；尊11瑞、負責(zé)旁站監(jiān)漆理、跟蹤（全豪過程、全天候顯）檢查；同12守、參與本專業(yè)受的一般工程質(zhì)舟量、安全事故裝的處理，公正啄處理索賠；卸13棗、參加現(xiàn)場安排全、文明施工旬的檢查與監(jiān)督哲，協(xié)調(diào)現(xiàn)場總椒平面管理；他14肢、編寫項目《予監(jiān)理日志》；碧15遵、審核、整理揀工程竣工資料軍，協(xié)助項目竣藝工驗收；甘16潛、定期向?qū)I(yè)館監(jiān)理工程師報底告專業(yè)投資、慮質(zhì)量、進度動疼向情況涉自備監(jiān)理儀器王和設(shè)備者為保證本工程炎施工范圍內(nèi)各荒分部分項工程紅質(zhì)量達到施工脖圖和質(zhì)量驗評素標(biāo)準，并結(jié)合廚本工程特點以迎及根據(jù)監(jiān)理規(guī)綢范的要求，我夠公司將在本工棒程項目監(jiān)理組霞配相關(guān)的儀器歪和辦公設(shè)備，健以保證質(zhì)量控蠟制檢查測試及竭各項管理工作吸的需要。秋第五沈章慰涌束監(jiān)理工作程序翠監(jiān)理單位要明燕確監(jiān)理程序，秩確保工程順利冶進行。記一、質(zhì)量控制許監(jiān)理工作程序疤施工階段審查酒施工單位的技紗術(shù)資質(zhì)，對工涉程所需原材料浪、構(gòu)配件的質(zhì)幟量進行檢查與鳳控制，對永久治性生產(chǎn)設(shè)備或毫裝置，按要求瀉組織采購訂貨鷹，設(shè)備到貨后吐，應(yīng)進行檢查貫和驗收。審查閉施工單位提交券的施工方案和濁施工組織設(shè)計歌，對工程中所住采用的新材料敗、新結(jié)構(gòu)、新賊工藝、新技術(shù)東應(yīng)審核其技術(shù)不鑒定書，協(xié)助偏施工單位完善緒質(zhì)量保證體系來，組織設(shè)計交陜底和圖紙會審西，對工程中使耳用的主要施工扛機械、設(shè)備，定應(yīng)審核其技術(shù)珍性能。主要程艱序如下：招1靈、檢查承包商劇質(zhì)量保證和管最理體系；挎2被、審查分承包蓬商資質(zhì)；找3敬、查驗承包商斃測量放線；戒4暈、簽認材料檢畜驗；桿5鍛、簽認建筑構(gòu)凱配件、設(shè)備驗惡證；振6申、檢查進場主圖要施工設(shè)備；玻7膛、審查主要分隨部分項工程施績工方案；蛇8教、建立現(xiàn)場記廳錄系統(tǒng)；巧9端、按照監(jiān)理程冶序要求對施工勝過程進行檢查世，及時糾正違茶規(guī)操作，消除速質(zhì)量隱患，跟揪蹤質(zhì)量問題，堤驗證糾正效果龍；燙1哥0箭、采用必要檢碎查、測量和試引驗手段、驗證熔施工質(zhì)量；孟1垮1基、加強對隱蔽港工程質(zhì)量管理養(yǎng)，所有隱蔽的毯工程必須在封到閉作業(yè)之前檢遮查簽字；啄1午2緒、對工程關(guān)鍵田工序和重點部芬位施工過程進沙行旁站監(jiān)理；釣1鎮(zhèn)3多、嚴格執(zhí)行現(xiàn)尿場有鑒證取樣想和送檢制度；輛1澆4農(nóng)、建議撤換承航包商不稱職人千員和不合格分童包單位；張1歐5其、施工階段協(xié)腫助施工單位完遣善工序控制，任選好質(zhì)量預(yù)控扮點，嚴格工序生間交接檢查；切審核設(shè)計變更饑和圖紙修改，旬行使質(zhì)量監(jiān)督鐵權(quán)，必要時可壩下發(fā)停工令，驅(qū)組織定期或不評定期的現(xiàn)場會墓，及時分析、艱通報工程質(zhì)量即狀況；脾1狀6乓、施工階段按忍規(guī)定的質(zhì)量評燒定標(biāo)準和辦法績，對完成的分致項、分部工程纏、單項工程進辭行檢查驗收，座審核施工單位纖提供的質(zhì)量檢蒼驗報告及有關(guān)曠技術(shù)性文件，情審核施工單位螺提交的竣工圖塊。體二、進度控制洞監(jiān)理工作程序凝1臣、編制項目實惡施總進度計劃促編制項目實施糕總進度計劃是叮為工程的進度之控制制定一個號總目標(biāo)，也是期確定施工承包陪合同中工期條漆件的依據(jù)，編哥制總進度計劃昨時要考慮以下么因素：祖（額1勢）項目建設(shè)需案要；流（羽2為）項目的特殊瞞性；性（丸3驅(qū)）已建成的同孤類或相似項目悔的實際進度；饅（腳4茫）資金條件；奇（構(gòu)5蜜）定額資料；拘（壩6情）其它，如氣芝候等。純2傷、審核承包商狠提交的進度計技劃督承包商提交的毫進度計劃要符宇合合同規(guī)定的戴工期，并具科瞧學(xué)性、協(xié)調(diào)性傭和合理性。此債外，還應(yīng)有技蠻術(shù)保障措施，霧承包商的進度姻計劃是進行進參度控制的重要姻依據(jù)。眨3鼻、審核承包商認提交的施工方蝦案。各4砌、審核承包商懸提交的施工總姥平面圖。繡5貞、核定由業(yè)主屢提供材料、設(shè)增備的采供計劃峽。蛋6三、協(xié)助業(yè)主等揮有關(guān)單位按合慘同要求在開工填前做好三通一旋平。報7烘、協(xié)助業(yè)主及深時向承包商提賞供設(shè)計圖紙等少文件。府8咱、協(xié)助業(yè)主及勇時向承包商支匯付預(yù)付款。淹9輕、工程進度檢肉查戒檢查的主要內(nèi)獸容淹（舒1可）計劃進度與碗實際進度的差戰(zhàn)異；鉗（魯2穗）形象進度、倉實物工程量與盆工作量的指標(biāo)揪的一致性。斑（付3許）有關(guān)進度、性計量方面的簽格證。駛1繳0恢、工程進度的狡動態(tài)管理志分析工序進度躁發(fā)生偏差后，乖對工期可能產(chǎn)堂生的影響，找注出需要調(diào)整的毫工序，再與承業(yè)包商共同討論爽解決的措施。汁1約1飛、定期向業(yè)主夫報告有關(guān)工程扒進度的情況。違三、投資控制瘦監(jiān)工作程序圖1菜、項目開始前涼，協(xié)助業(yè)主作仆好充分準備，蠅避免由于業(yè)主鎖方面項目準備瞧工作不充分導(dǎo)吹致索賠，協(xié)助蘇業(yè)主選擇合適懸的合同類型以饅預(yù)防或減少施棋工過程中索賠鑒。站2皺、協(xié)助業(yè)主完飽善承包合同；激3悶、協(xié)助編制資揉金使用預(yù)測表僑，使業(yè)主可按刑工程進展情況宰進行資金合理頁使用調(diào)配，并狐可保證工程有獨充足獎駁金續(xù),膀以順利實施。單4鋤、建立完善造熟價監(jiān)控系統(tǒng)。晉5繳、協(xié)助業(yè)主制孝定一套針對本避項目完善合理品的變更和索賠咱管理程序；狂6甜、對已完工程充進行審核，代宿表業(yè)主簽發(fā)月渴度付款證明。奏7曾、施工期間按貍月向業(yè)主匯報驗工程投資狀況予，使業(yè)主及時物準確了解工程剩投資情況；屆8晴、分析潛在變挑更對工程價格仗的影響，提出金合理建議。若9稀、審核承包商式提出變更申請章，確定合理價奧格；伐1效0矛、按月提交成窩本預(yù)測報告，大供項目業(yè)主審遵核，并采取相相應(yīng)措施。甩1以1遞、加強設(shè)計管各理，及時發(fā)現(xiàn)乳設(shè)計中錯誤和壇不足。副1引2評、根據(jù)合同審攔核承包商的竣刑工決算書，審跌核內(nèi)容包括工樸量計算，單價千審核。誤四、安全文明榮施工監(jiān)理工作尖程序窯1猴、項目總監(jiān)為沸兼職安全主任襲，負責(zé)整個工般程的安全文明扇施工監(jiān)理，組?？椌幹瓢踩亩酌魇┕けO(jiān)理實拖施細則，建立惠各相關(guān)專業(yè)安燙全文明監(jiān)理職男責(zé)和管理制度輕，并任命一名灘工程師為兼職豬安全監(jiān)理員，菠對日常安全文細明施工進行監(jiān)累督管理。每周走組織安全文明初施工檢查并簽盾發(fā)書面檢查整揪改通報限期落賴實整改，每月咬形成《安全月偽報》，對安全尺文明施工情況基進行評估，每囑位工程師均具敏有安全文明施桃工管理責(zé)任。先2嘗、督促并定期排檢查承建商貫鬧徹實施國家《秀建設(shè)工程安全柳生產(chǎn)管理條例蝕》及省、市關(guān)武于安全文明施餓工的規(guī)定。銀3逐、審查施工組完織設(shè)計中（或惑施工方案）施萄工安全技術(shù)措拋施；維4喊、積極協(xié)助項煎目參加蕪湖市桿安全文明施工偉評比，爭創(chuàng)合素格業(yè)績，本工餓程力爭獲得市職安全文明施工仗樣板工地稱號暮。何5葡、安全文明施夕工檢查項目：洋嚴格慘按鴿“單中華人民共和匹國行業(yè)標(biāo)準，霸建筑施工安全摩檢查標(biāo)犬準奉JGJ5組9乏”究及黃石市關(guān)于爭安全文明施工吹的關(guān)有關(guān)規(guī)定輛執(zhí)行，具體包激括（但不限于鑒）安全管理、也文明施工、腳長手架、基坑支厲護與模板工程耍、三寶四口、終施工用電、物專料提升機與外帝用電梯、起重船吊裝、施工機身具等。炒五、主要監(jiān)理慮工作程序框圖條我公司在多年深監(jiān)理工作實踐俱中已謎按假ISO900揮1任標(biāo)準總結(jié)了一繼套符合監(jiān)理工翻作特點的監(jiān)理救工作，結(jié)合本袋工程進行調(diào)整話補充如下：承接監(jiān)理任務(wù)選派項目總監(jiān)，組成項目監(jiān)理組參加施工準備階段監(jiān)理編制施工招標(biāo)文件、協(xié)助業(yè)主招標(biāo)向業(yè)主提出選擇施工單位的建設(shè)性意見協(xié)助業(yè)主進行（施工）委托合同談判施工階段監(jiān)理寒1承接監(jiān)理任務(wù)選派項目總監(jiān)，組成項目監(jiān)理組參加施工準備階段監(jiān)理編制施工招標(biāo)文件、協(xié)助業(yè)主招標(biāo)向業(yè)主提出選擇施工單位的建設(shè)性意見協(xié)助業(yè)主進行（施工）委托合同談判施工階段監(jiān)理瘡2事、工程開工監(jiān)急理程序按合同要求準備開工按合同要求準備開工承包商填寫工程開工申請報告承包商審核工程開工申請報告總監(jiān)理工程師與業(yè)主商定具體開工日期總監(jiān)理工程師業(yè)主方開工條件：1、資金準備2、現(xiàn)場條件3、相關(guān)手續(xù)等承包商的開工條件：1、施工組織設(shè)計2、技術(shù)人員、工人是否滿足施工要求3、機械設(shè)備完好情況和技術(shù)要求4、材料準備等通知并協(xié)助業(yè)主落實不合格不全

雷3酷、工程質(zhì)量控彩制程序施工單位呈報，單位工程開工申請施工單位呈報，單位工程開工申請監(jiān)理工程師審批，發(fā)布開工令監(jiān)理工程師審批，發(fā)布開工令基礎(chǔ)資料齊全原材料合格基礎(chǔ)資料齊全原材料合格上道工序合格工序開工審批工序開工審批工序施工工序施工不合格施工單位自檢，填報工序質(zhì)量驗收審批表不合格施工單位自檢，填報工序質(zhì)量驗收審批表下一下一道工序合格合格不合格不合格駐地工程施檢驗及批復(fù)駐地工程施檢驗及批復(fù)進行工程計量進行工程計量楊4綿、工程進度控焰制程序偏離計劃偏離計劃修改進度計劃建設(shè)單位與承包單位簽訂承包合同承包單位編制施工總進度計劃監(jiān)理單位審批承包單位編制年、季、月度實施計劃監(jiān)理單位審查實施計劃施工單位組織計劃實施監(jiān)理單位檢查計劃的實施情況正常施工實現(xiàn)工期目標(biāo)查制并找定且偏趕組離工織原措實因施施不同意不同意

煤5刪、原材料、構(gòu)跌配件及設(shè)備質(zhì)拖量簽認程序不合格不合格不合格材料、設(shè)備進場附合格證承包商填寫“建筑材料報驗表”“進場設(shè)備報驗表”監(jiān)理工程師現(xiàn)場取樣，有見證送檢檢查原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量狀況對影響使用功能和觀感的原材料，構(gòu)配件及設(shè)備進行質(zhì)量預(yù)控檢驗結(jié)果加倍取樣復(fù)檢簽認“建筑材料報驗表”“進場設(shè)備報驗表”在指定部位上使用合格合格運出施工現(xiàn)場運出施工現(xiàn)場運出施工現(xiàn)場

詳6棒、隱蔽工程、補分部分項工程榮驗收程序承包商承包商隱蔽工程檢驗、分部分項工程驗收記錄簽認完成質(zhì)量保證資料齊全、合格分部分項工程質(zhì)量評定完成自評合格承包商填寫“工程報驗單”報監(jiān)理單位監(jiān)理工程師檢查質(zhì)量保證資料是否齊全檢查隱蔽工程分部分項工程是否完成檢查分部、項工程質(zhì)量是否合格簽認“不合格工程通知”簽認“”工程檢驗認可證”不能進行下一道工序施工可以進行下一道工序施工返工或整改可以隱蔽不能隱蔽擦7絞、工程變更程戰(zhàn)序合理合理不合理工程變更源1、承包單位2、設(shè)計單位3、建設(shè)單位4、監(jiān)理單位5、其它提出書面審請監(jiān)理工程師審查其合理性變更性質(zhì)有關(guān)單位繪出正式圖紙監(jiān)理工程師發(fā)布變更令承包商執(zhí)行報建設(shè)單位備案建設(shè)單位審核監(jiān)理工程師向建設(shè)單位提出變更書面建議重大變更不同意同意一般變更

透8問、工程計量支姨付程序工序、分部工程質(zhì)量驗收合格工序、分部工程質(zhì)量驗收合格承包商根據(jù)完成工程量填寫“合同工程月計量申報表”現(xiàn)場監(jiān)理工程師核實工程量投資控制工程師根據(jù)合同、取費標(biāo)準核實完成的投資額及應(yīng)付進度款承包商填寫“工程款支付清單”和“工程進度款付款申請”監(jiān)理工程師審查，填寫“工程付款證書”監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)審批報送業(yè)主業(yè)主支付進度款信息反饋逐9擦、索賠處理監(jiān)催理程序承包人提出索賠申請承包人提出索賠申請總監(jiān)主持審核索賠的理由成立？索賠的依據(jù)有效完整？索賠的計算正確？起草索賠的報告并與對方談判意見一致？起草索賠意見或簽注批復(fù)雙方達到一致后簽署，索賠審審批書索賠生效彈1針0妻、工程質(zhì)量事刪故處理程序工程出現(xiàn)質(zhì)量事故工程出現(xiàn)質(zhì)量事故嚴重質(zhì)量事故一般質(zhì)量事故按建設(shè)部關(guān)于《工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序》規(guī)定執(zhí)行承包商填寫“事故報告單”各有關(guān)單位討論制定事故技術(shù)處理方案監(jiān)理單位簽認“工地指標(biāo)”即處理方案監(jiān)理單位檢查事故處理技術(shù)方案的執(zhí)行承包商上報事故處理結(jié)果報告監(jiān)理簽認救1恒1鐮、工程停工、描復(fù)工程序出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或管理混亂及其它原因，工程處于失控出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或管理混亂及其它原因，工程處于失控監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程暫停指令”針對其它停工原因采取改進措施針對其它停工原因采取改進措施承包商填寫“復(fù)工申請承包商填寫“復(fù)工申請”監(jiān)理工程師量事故處理情況監(jiān)理工程師量事故處理情況承包商的改進措施是否滿足工程需要不認可要求承包商整改認可簽發(fā)“復(fù)工指令”對質(zhì)量問題進行處理執(zhí)行對工程質(zhì)量事故處理程序不認可要求承包商整改認可簽發(fā)“復(fù)工指令”對質(zhì)量問題進行處理執(zhí)行對工程質(zhì)量事故處理程序罰第六睬章斷型工程特點、難儉點及監(jiān)理重點鎖華成新都居住涼小區(qū)綜合樓虹工程脈的特點、難點峽及監(jiān)理重點包較括土方工程、攔測量工程、基清坑支護、基礎(chǔ)逢工程、地下室臉砼施工、鋼筋若工程、高支模弟、防水工程、克設(shè)備安裝工程企、給排水工程釘、電氣工程、鼓電梯工程等。摩針對上述專業(yè)抱的特點，并根張據(jù)經(jīng)驗分析、猾預(yù)測和判斷，名提出和制定如羅下的對策和措易施，從而作出嬸正確的監(jiān)理決旗策，全面有效鼠地實現(xiàn)工程建孩設(shè)監(jiān)理目標(biāo)。一、土方工程戴本工程土方開既挖面積大，工什程量多，針對藍土方工程特點瞎監(jiān)理將采用如好下的控制措施章：倡（一）、挖土冊工程監(jiān)理控制及方案崇開挖基坑（槽兆）、管溝不得潑超過基底標(biāo)高雞。如個別地方腔超挖時，其處限理方法應(yīng)取得塞設(shè)計單位的同沒意，不得私自天處理。對局部顛兩層地下室的堤土方開挖需配鵝合基坑支護施養(yǎng)工私。弦頃應(yīng)嚴格按施工徐方案規(guī)定的施項工順序進行土柔方開挖施工，做應(yīng)注意宜先從辛低處開挖，分降層、分段依次卷進行，形成一蝶定坡度，以利延排水臣。議劣施工機械下沉訪施工時，必須梯了解土質(zhì)和地為下水位情況。魯推土機、鏟運誕機一般需要在膏地下水吊位逼0.5裂m姓以上推鏟土，壁挖土機一般需走要在地下水逝位抗0.8磚m息以上挖土，以怠防機械自重下腐沉。正鏟挖土訓(xùn)機挖方的臺階豎高度，不得超嫁過最大挖掘高被度在的休1.腸2阻倍算。輕于開挖尺寸不足旱，邊坡過陡：住基坑（槽）或液管溝底部的開爭挖寬度和坡度袍，除應(yīng)考慮結(jié)喬構(gòu)尺寸要求外眠，應(yīng)根據(jù)施工幟需要增加工作賀面寬度，如排艙水設(shè)施、支撐吐結(jié)構(gòu)等所需的委寬度糊。覺游雨季施工時，凡基槽、坑底應(yīng)挽預(yù)追留啄30c紀m寨土層，在打混茅凝土墊層前再恩挖至設(shè)計標(biāo)高收。質(zhì)量標(biāo)準：顯要求符合《建玻筑地基基礎(chǔ)工匯程施工質(zhì)量驗挖收規(guī)范毀》警GB5020抽2駱的規(guī)定。貞（二）、土方饅回填工程監(jiān)理斑控制方案斤1帳、填土前，應(yīng)規(guī)將基土上的洞巴穴或基底表面籃上的樹根、垃藍圾等雜物都處嫁理完畢，清除灌干凈怖。絞著2絕、檢驗土質(zhì)。唱檢驗回填土料梨的種類、粒徑季，有無雜物，兩是否符合規(guī)定玉，以及土料的綱含水量是否在咐控制的范圍內(nèi)忽。如含水量偏牛高，可采用翻玻松、晾曬或均贏勻摻入干土等彈措施；如遇填停料含水量偏低坑，可采用預(yù)先坊灑水潤濕等措敲施嫌。差柜3安、填土應(yīng)分層席鋪攤。每層鋪蓄土的厚度應(yīng)根紙據(jù)土質(zhì)、密實侮度要求和機具角性能確定。4、質(zhì)量標(biāo)準書要求符合《建憐筑地基基礎(chǔ)工手程施工質(zhì)量驗輝收規(guī)范隱》但GB5020拾2館的規(guī)定轉(zhuǎn)。瓦二、測量工程懇本建筑為住宅熄工程，樁基礎(chǔ)半、地下室、標(biāo)歡準層，點線測慘量工作較為復(fù)痰雜，測量工程披容易造成錯誤賤，因此針對本域工程的測量工乳程項目監(jiān)理部劫將采用如下監(jiān)讀控措施：餃1禍、非住測量監(jiān)理工作鑰要點：根1丙.1斃在施工中測量藝監(jiān)理工程師的煮任務(wù)：藝1庭.1.1哨對施工單位測壓量人員的素質(zhì)顧和儀器設(shè)備進啦行審核，以確資認其是否能夠盒完成本項目的膚施工測量任務(wù)牙。羅1育.1.2四督促施工單位終按規(guī)范要求做訊好施工控制網(wǎng)話的布設(shè)工作。朵如果施工控制確網(wǎng)由業(yè)主提供丑，則應(yīng)督促協(xié)齊助做好復(fù)核、咳檢測工作，以勿保證施工放樣驅(qū)有一個可靠的臘基準。校1蚊.1.3俱審核施工放樣即的方案。對于臭重要點線的放強樣工作，必須蝶要求施工單位灌申報施工放樣迅測量方案，經(jīng)舊測量監(jiān)理工程驟師審批后，方奧可組織實施。亡測量監(jiān)理工程豐師要審查方案里的合理性、可敘靠性及效率。叢方案要保證每點個數(shù)據(jù)有可靠蒙的校核。霞1撕.1.4先在施工過程中僻對于一些重要冰的放樣點、線鼓進行獨立的平擦行檢測。如開柄挖工程的重要挽開口線；竣工碰坡腳線；建筑批物的中心線，衣金屬結(jié)構(gòu)和機緞械設(shè)備的安裝摧點、線等。愛1俗.2醫(yī)測量監(jiān)理工程葵師的工作依據(jù)呢和方式：追測量監(jiān)理工程港師開展工作應(yīng)矩以合同和招標(biāo)動文件為依據(jù)，費以國家和行業(yè)凳規(guī)范為標(biāo)準，市其工作方式應(yīng)產(chǎn)該是內(nèi)業(yè)資料沉審核、現(xiàn)場旁顛站監(jiān)理和外攏業(yè)下“丸平行檢保測昂”嗚1鍛.2.1犬內(nèi)業(yè)資料審核競是審查所提供延的資料是否符見合規(guī)范要求，雁各數(shù)據(jù)之間是疑否融合，相互蒼之間有無矛盾利，從各方面來描論證資料的正餅確性和可靠性拜。芳1舉.2.3那“損平行監(jiān)響測兇”爹，對測量監(jiān)理娘工程師來講，補是一種主要的總工作方式炕，膝“惕平行監(jiān)度測毯”哨應(yīng)該有選擇地架進行，要注意格特別重要的部蒜位，可靠性較耀少的點、線以紹及作為基準數(shù)洽據(jù)的校核，不濤應(yīng)該代替或重門復(fù)施工單位已傍做過的工作展。夏“寶平行監(jiān)速測保”拖應(yīng)盡量采用與似施工單位不同置的基準點、不劍同的觀測方案全進行，以便從毛多方面發(fā)現(xiàn)問乏題，保證測量憂成果的可靠性帖。對于一項具填體的測量項目威，應(yīng)該進行全趕過程檢測，不票應(yīng)只狂是懶“包抽隙測倆”趙一個很小的百擁分比哄。心“阿平行檢片測果”夜的目的是檢測恥錯誤，而不是呈提高精度，因榆此可以靈活采屬取不同的方法濾。例如，有時四使用高精度儀里器采取比施工鐮單位放樣更嚴蛛格的方法，有貧時也可以采取末簡單的方法，柴以發(fā)現(xiàn)錯誤為亡目的。董1爆.2.4耍測量監(jiān)理與施奪工單位測量的仿關(guān)系既是監(jiān)督臭管理關(guān)系，更潮是幫助、促進閑的關(guān)系。我們色既要向被監(jiān)理障對象提出嚴格不的要求，但也鹿要根據(jù)施工單默位的實際情況族理解施工單位夾的具體困難，仰并幫助他們實騙現(xiàn)這些要求。遞2勞、測量監(jiān)理中擠不容忽視的四庸個問題緞在建設(shè)監(jiān)理任偶務(wù)中，測量監(jiān)渴理是項非常重格要并且是必不妨可少的工作。尼它的任務(wù)概括御地說，就是監(jiān)園督承包方將建守筑總平面圖上語建（構(gòu)）筑物殖的位置，按設(shè)蔽計要求正確無買誤地定格在地掌面上。測量監(jiān)綢理工作中要重暮視以下幾個問敢題。釋2裁.1撕審核施工方人貨員設(shè)備儀器的串配置。按要求乎，施工單位要蓮配備合格的測駁量人員，要有惜上崗證，其資割格要經(jīng)過監(jiān)理眼認可；施工單勻位所使用的測份量儀器（全站恰儀、經(jīng)緯儀、壓水準儀等）要嫌具有，經(jīng)過技春術(shù)監(jiān)督部門授排權(quán)的鑒定單位哲鑒定后的合格租證書。對此，森測量監(jiān)理必須碗嚴格把好這關(guān)晉。泄2峽.2種控制點的測量愛監(jiān)理?？刂凭W(wǎng)佩點是整個施工可場地內(nèi)建筑物催、構(gòu)筑物平面坡及高程定位的杏依據(jù)，它關(guān)系充到全局。因此牛要嚴格按規(guī)范揮要求建立，施莫工過程中還要先不定期進行檢疑測。作為測量狀監(jiān)理要督促施狼工單位并親自孩檢查控制點的鵲穩(wěn)定性。測量狡監(jiān)理還要檢查吸施工單位所作手的加密控制點穗的精度是否保岸證施工放樣的還精度。雹2秤.3挖施工放樣監(jiān)理輔。施工單位按尺照設(shè)計圖紙，月將建筑物、構(gòu)己筑物軸線點放摘樣，自檢無誤宮后，向監(jiān)理組槐提交《施工測企量放樣報審表培》，再經(jīng)監(jiān)理期檢查無誤后方斯面進行下道工潔序?；A(chǔ)墊層繁澆筑后，施工迎單位要準確測夜出建筑物的軸沃線，再報監(jiān)理畜檢查?；A(chǔ)放速線是具體確定吹建筑的位置，冠這項工作至關(guān)介重要，測量監(jiān)鵝理必須要嚴把謹此關(guān)。對工程礦的重要部位，校如主軸線、對選稱軸、園心、脫基底標(biāo)高、道喘路園弧等要重可點檢查。奮當(dāng)前存在的問五題是：個別單端位不重視施工兇程序，如未經(jīng)辦監(jiān)理驗線就急再于綁扎鋼筋，崖造成返工。測業(yè)量監(jiān)理應(yīng)堅決皺杜絕這類違反追程序的做法。凡2叫.4斧要重視原始測遮量資料。施工曬放樣和沉降、議變形觀測等原隙始記錄，是工啟程建設(shè)的重要載資料。因此必蓮須做到記錄真汗實，標(biāo)記明確漏，格式統(tǒng)一，灘必須在現(xiàn)場如偏實記錄并妥為崖保管。對不重偷視測量原始記匆錄，隨意記錄肥或憑記憶補證景；更有甚者，適有的不保留測什量原始記錄，翅一旦出了質(zhì)量轎問題便無據(jù)可硬查的情況。測福量監(jiān)理必須予洽以糾正。魄三當(dāng)、掠地下室混凝土違防裂擔(dān)本工程地下室禍屬于超長地下鎮(zhèn)室，因此如何高防止地下室砼臥開裂成為關(guān)系悼到本工程質(zhì)量窩成敗的控制要炭點。紀設(shè)計中采用抗這滲混凝土，并沙在混凝土中摻尖加高效防水劑伯。為防止外墻駛混凝土開裂造糕成滲漏水，宜坐采用剛?cè)岵姆椒?，即外箱墻混凝土采用置抗?jié)B混凝土，秧并摻加高效防威水劑以加強結(jié)海構(gòu)自防水的功銹能，同時，應(yīng)焰在外墻迎水面耽施工柔性防水脈層，在內(nèi)側(cè)抹法聚合物防水砂醒漿，這們以起熄到剛?cè)峤Y(jié)合、兩互為補充的雙次保險作用。但唐地下室外墻的界結(jié)構(gòu)自防水，嘩往往由于外墻趣混凝土的開裂裁而受到影響，爭外墻開裂也是境結(jié)構(gòu)上最大的賞通病之一。因歲而我們將外墻彎混凝土防裂作巴為本工程施工塞要解決的重點蠶問題。為此，乞我們將采取以妹下措施：材1誠、控制混凝土覺本身的質(zhì)量載1.1好保證砂石骨料巾級配性能良好拼，控制骨料含奸泥量應(yīng)小蔽于日1冬%災(zāi)；輝1.2靜濁嚴格控制水灰港比，混凝土攪免拌時要扣減砂慎石含水率。控黨制水灰比主要嗚通控制混凝土績坍落度來實現(xiàn)慶，嚴格控制混緩凝土坍落度稍為軟10~12c螺m襲頭。府1.3巨濫水泥的安定性具良好，選用質(zhì)林量穩(wěn)定的名牌抗水泥拌制商品饒混凝土。尸1.4故廉嚴格控制復(fù)合景液的摻量，使螞該外加劑的防貢水、減水及微負膨脹的作用得怒以充分發(fā)揮。備2繼、保證混凝土賄振搗質(zhì)量評混凝土分層振草搗密實，要避田免過振、發(fā)生攀粗骨料下沉浮捕漿上返的現(xiàn)象言。影3音、外墻裂縫治議理方案駛3.1陸布本工程地下室剝外墻在結(jié)構(gòu)設(shè)隙計上設(shè)置后澆陶帶，并且上下卻鋼筋通長配置接，這樣可對混考凝土的收縮起耳有效的約束作匪用，同時應(yīng)充研分考慮鋼筋間箱距，施工時可彎采用分段跳打熊的方式進行。挎3.2殊訴外墻混凝土拆株模后即采取掛景麻袋片養(yǎng)護，碰澆水養(yǎng)護不少舍于稈1轎4色天。四、鋼筋工程摘本項目鋼筋工禍程作為重要分找項工程和隱蔽仁工程，也是施胡工過程中需要卡監(jiān)理的重要目往標(biāo)控制點，因圍此，為了更好仁地加強對鋼筋插工的監(jiān)控，針組鋼筋工程的具跑體特點，并制或定如下監(jiān)理控禿制措施：裁施工準備階段展（事前控制）縫砼結(jié)構(gòu)所采用絞的熱扎鋼筋、徹?zé)崽幚礓摻?、歡碳素鋼絲、刻銜痕鋼絲和鋼鉸湖線等的質(zhì)量，辣應(yīng)符合現(xiàn)行國雄家標(biāo)準的規(guī)定提。嚷鋼筋應(yīng)有出廠宏質(zhì)量證明書或暈試驗報告單，皺鋼筋表面或每枯捆（盤）鋼筋亂均應(yīng)有標(biāo)志。勢進場時應(yīng)按爐廚（罐）批號及紋直徑分批檢驗開。檢驗內(nèi)容包牧括查對標(biāo)志，孝外觀檢查并按固現(xiàn)行國家有關(guān)伍標(biāo)準的規(guī)定抽流取試樣作為力夠?qū)W性能試驗，算合格后方可使蒜用。維鋼筋在運輸和嶺儲存時，不得最損壞標(biāo)志，并尤應(yīng)按批號分別令堆放整齊，避唯免銹蝕和油污查，不同級別鋼竄材要分開堆放僻，并設(shè)立標(biāo)牌狗，防止加工扎騙筋混雜。跡鋼筋的級別、發(fā)種類和直徑應(yīng)聚按設(shè)計要求采差用。當(dāng)需要代豆換時，應(yīng)征得平設(shè)計單位的同方意，并應(yīng)符合悠有關(guān)規(guī)定。局對有抗震要求莖的框架，不宜怨以強度等級較某高的鋼筋代替籌原設(shè)計中的鋼晌筋，當(dāng)必須代麻換時，其代換粥的鋼筋檢驗所釋得的實際強度甩，應(yīng)符合有關(guān)酸國家規(guī)范規(guī)定鴿。宜2紀、施工過程中組監(jiān)理（事中檢桿查）體鋼筋加工的形阻狀、尺寸必須錢符合設(shè)計要求搞。鋼筋的表面珠應(yīng)清凈，無損機傷、油漬、漆驕污和鐵銹等應(yīng)飛在使用前清除戰(zhàn)干凈。帶有顆衛(wèi)粒狀和片狀老撒銹的鋼筋不得創(chuàng)使用。失鋼筋應(yīng)平直，鏟無局部曲折。跡鋼筋的彎鉤或穿彎折應(yīng)符合有毫關(guān)規(guī)定。謊箍筋的末端應(yīng)旦作彎鉤，彎鉤匪形式應(yīng)符合設(shè)史計要求。益熱扎鋼筋的對饞接焊接，可采蒜用閃光對焊、禮電弧焊。電渣母壓力焊或氣壓起焊。緞鋼筋焊接的接泛頭形式、焊接洪工藝和質(zhì)量驗幻收，應(yīng)符合國咸家現(xiàn)行標(biāo)準的亮有關(guān)規(guī)定。糊鋼筋焊接前，洪必須根據(jù)施工雄條件進行試焊偽，合格后方可俗施焊。焊工必兼須有焊工考試塑合格證，并在恭規(guī)定的范圍內(nèi)擊進行焊接操作悔。棒當(dāng)受力鋼筋采詠用焊接接頭時危，設(shè)置在同一雨構(gòu)件內(nèi)的焊接始接頭應(yīng)相互錯殲開。秤焊接接頭距鋼撇筋彎折處，不痛應(yīng)小于鋼筋直暈徑案的場1概0吃倍，且不宜位棵于構(gòu)件的最大紫彎矩處。漢3積、質(zhì)量檢查、慕驗收（事后質(zhì)諷量控制）罪1啊、檢查鋼筋的扭施工質(zhì)量時，快鋼筋的級別、炎直徑、跟數(shù)和桃間距均符合設(shè)睡計要求。綁扎益或焊接的鋼筋朱網(wǎng)和鋼筋骨架無，不得有變形為、松脫和開焊泥。鋼筋位置的也允許偏差，應(yīng)東符合規(guī)范規(guī)定賞。竟2沙、受力鋼筋的涂砼保護層厚度彎，應(yīng)符合設(shè)計理要求。船3弦、各受力鋼筋乳之間的綁扎接應(yīng)頭位置應(yīng)相互誼錯開。螺4寄、鋼筋綁扎應(yīng)面符合下列規(guī)定壤：吹鋼筋的交叉點忍應(yīng)采用鐵絲扎岡牢。樹板和墻的鋼筋耕網(wǎng)，除靠近外境圍兩行鋼筋的吐相交點全部扎翁牢外，中間部杰分交叉點可間幼隔交錯扎牢，遮但必須保證受潑力鋼筋不產(chǎn)生伙位置偏移，雙各向受力的鋼筋降，必須全部扎莊牢。路梁和柱的箍筋脆，除設(shè)計有特舉殊要求外，應(yīng)匆與受力鋼筋垂桿直設(shè)置，箍筋鞋彎鉤疊合處，嚷應(yīng)沿受力鋼筋項方向錯開設(shè)置滋。朱在柱中豎向鋼畝筋搭接時，角溉部鋼筋的彎鉤宵平面與模板面卷的夾角，對距絨形柱應(yīng)巴為掘45殊°菠角，對多邊形饒柱應(yīng)為模板內(nèi)奏角的平分角。谷綁扎網(wǎng)和綁扎符骨架外型尺寸艱的允許偏差，踐應(yīng)符合規(guī)范規(guī)加定。船5忍、在綁扎骨架沙中非焊接的搭卡接接頭長度范峽圍內(nèi)，當(dāng)搭接劫鋼筋為受拉時落，其箍筋間距隊不應(yīng)大園于儲5削d賓，且不應(yīng)大覆于局100躬mm超。當(dāng)搭接鋼筋演受壓時，其箍敢筋間距不應(yīng)大黑于輕10勇d像，且不應(yīng)大膝于循200牧mm叛（議d鞋為受力鋼筋中濟的最小直徑）檔。僻6杏、鋼筋的綁扎撈接頭應(yīng)符合下競列規(guī)定侵搭接長度的末喝端距鋼筋彎折胳處，不得小于暖鋼筋直徑蟲的嘉1提0堵倍，接頭不宜大位于構(gòu)件最大餃彎矩處。述受拉區(qū)域內(nèi)巷，曠Ⅰ揭級鋼筋綁扎接鍋頭的末端應(yīng)做等彎鉤灑，獨Ⅱ漠、殿Ⅲ黨級鋼筋可不做仔彎鉤。黨直徑大將于申12活mm凳的受琴壓承Ⅰ賞級鋼筋的末端捎，以及軸心受濾壓構(gòu)件中任意模直徑的受力鋼向筋的末端，可悄不做彎鉤，但派搭接長度不應(yīng)牢小于鋼筋直徑什的矮3企5趴倍。據(jù)鋼筋搭接處，壘應(yīng)在中心和兩挑端用鐵絲扎牢宇。狡受拉鋼筋綁扎炸接頭的長度，壯應(yīng)符合規(guī)范規(guī)饒定，受壓鋼筋辮綁扎接頭的搭蛙接長度，應(yīng)取滋受拉鋼筋綁扎摧接頭搭接長度聯(lián)的散0.劉7荷倍脆.席7融、焊接骨架和枕焊接網(wǎng)采用綁擺扎連接時，應(yīng)督符合規(guī)范規(guī)定毀。栗8梁、電渣壓力焊啞接頭應(yīng)逐個進奶行外觀檢查。太外觀檢查結(jié)果設(shè)應(yīng)符合下列要哥求：響四周焊包凸出釀鋼筋表面的高意度傭應(yīng)兼≥針4彩mm床。召鋼筋與電極接威觸處，應(yīng)無燒我傷缺陷。株接頭處的彎折包角不得大旦于告4鋸°婚。懸接頭處的軸線皆偏移不得大于暈鋼筋直徑科的薄0.毯1折倍，且不得大伸于容2技mm燒。外觀檢查不織符合的接頭應(yīng)更切除重焊，或吵采取補強焊接應(yīng)措施。貍9歷、電渣壓力焊乘接頭拉伸試驗冶結(jié)果別，事3祖?zhèn)€試件的抗拉尼強度均不得小留于該級別鋼筋湯規(guī)定的抗拉強歷度。五、防水工程貓由于該項目地注處冬冷夏熱、警夏季高溫多雨浴，房屋滲漏水糟現(xiàn)象是十大建撤筑通病之一，叫除應(yīng)在設(shè)計上反予以重視，采股取剛?cè)岵?，套多道設(shè)防的原蝕則，采用優(yōu)質(zhì)膠、高效的防水傳材料外，還應(yīng)怨精心組織施工卻，確保工程在溫使用過程中達挑到防水、防滲瓜的要求。因此勝，本工程的防命水工程應(yīng)作為代本工程監(jiān)理工獲作的重要環(huán)節(jié)粒，應(yīng)嚴格按以注下措施進行。1、基本規(guī)定艦1.1糊從事建筑防水太工程施工的企吳業(yè)必須持有省嬌建設(shè)委員會頒慰發(fā)的防水專業(yè)射施工資質(zhì)證書梅。巨1.2亭根據(jù)實際情況雖編制施工方案衰或技術(shù)措施，乒其中內(nèi)容包括鄭：施工程序和砌工段劃分、施姐工工藝、技術(shù)亞措施、質(zhì)量標(biāo)捧準、產(chǎn)品保護蜻等，并在進場賭前對操作班組女進行技術(shù)交底炎。宗1.3膨防水工程應(yīng)實什行保修期制度朗，保修期不應(yīng)孫少于五年，保形修期內(nèi)發(fā)生滲題漏，由施工單題位負責(zé)返修，慮費用由責(zé)任方工負擔(dān)。炭1.4悄防水工程施工酷時，必須按工蛇程量備足合格展的防水材料和圈配套材料、施秧工機具，安排密好臨時堆場或微倉庫，配齊熟何練操作工。其鎖中持有防水專戲業(yè)施工上崗證惱人員不應(yīng)少于惱參加施工人員頸的夜1/魂3苗。稼1.5搜防水工程施工御過程中應(yīng)執(zhí)行沉自檢?；z、暈交接檢及工序例檢查等制度。候工程驗收時應(yīng)讀檢查材料合格批證、抽樣復(fù)檢疑報告、施工記忠錄、現(xiàn)場觀測順及蓄水試驗記速錄等。況1.6脆防水層的基層抗必須堅固、平糞整、干凈、不踢起砂、不起皮槐。涂膜防水層穩(wěn)及嵌填密封材冤料的基層必須毫干燥，聚合物普水泥砂漿防水夏層的基層表面股必須充分濕潤什，但不得有明嶺水。次1.7恰涂膜防水層未完實干前，不得圍在防水層上堆間放任何物品或舅進行其它施工昏作業(yè)。滴1.8舟柔性防水層完邁成后必須及時湊做好保護層。癥保護層施工時卷，應(yīng)采取有效認的保護措施，品避免破壞防水蕩層。罩1.9葉應(yīng)避免在已完勢工的防水層上捉打眼鑿洞，如魚確需打眼鑿洞貌時，損壞的防卸水層應(yīng)做重點瞧防水密封處理摔。繞2臂、監(jiān)理控制程州序摧如何精心監(jiān)理棋建筑工程，根材治建筑工程的爛質(zhì)量通病，是僅監(jiān)理人員的重揀要職責(zé)。必須鐘采用有效的對蘇策措施確保工腫程施工質(zhì)量。核要根治質(zhì)量通唱病，重在預(yù)防剃，要有超前意突識，即要超前領(lǐng)監(jiān)理。鳳監(jiān)理工程師應(yīng)菠制定合理監(jiān)理前控制程序，對演每道工序進行象事前、事中、倍事合的全過程既控制（見圖）穴。由于建筑工制程具有一次性歡和不可逆轉(zhuǎn)的絕特性，事前和傍事中控制應(yīng)該微是監(jiān)理工作的輔重點，而不應(yīng)麻只把分部、分謙項工程完工后幣的檢查、驗收穩(wěn)作為重點。只隱有這樣監(jiān)理工炸作才能主動，干才能實現(xiàn)對工論程質(zhì)量的有效宇控制，從根本蘋上防止質(zhì)量問給題的發(fā)生。合格合格不合格不合格合格符合要求上道工序施工完畢且驗收合格事先控制：審查施工隊伍資質(zhì)，檢查原材料質(zhì)量保證資料及抽檢，提出關(guān)鍵技術(shù)施工要點及質(zhì)量通病預(yù)控措施開始本道工序施工事中控制：施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理跟蹤控制本道工序施工完畢施工單位自檢事后控制：現(xiàn)場監(jiān)理檢查驗收整改改簽認合格，允許下步施工返修不合格監(jiān)理控制程序描3墻、外墻墻體防奮水施工喉3威.1米職解砌筑墻體前要翻求施工單位澆夕水潤濕磚體，螞不準干磚上同墻秀,棟不能破磚上輸墻候.穩(wěn)3怖.促2簡衡確保砌筑砂漿控配比，保證砂俗漿的和易性和喘保水性。倆3鋪.3息羊任施工中加強現(xiàn)推場巡查，確保弦墻體灰縫（水繡平縫、豎縫）圣飽滿逮3順.4絮全第嚴格按規(guī)范要窗求，按每天不持超僚過懲1失.8m嗽的高度砌筑墻理體控制灰縫厚紙度載在鋤10瀉mm姨左右（不應(yīng)小胃于朋8旨mm妙，也不應(yīng)大帥于倡12漲mm邁）。便3斜.5褲煉誦要求施工方作府好現(xiàn)場協(xié)調(diào)，宇實現(xiàn)各工種間周密切配合，使社砌筑施工與墻螺體的水、電預(yù)都埋管理道敷設(shè)切協(xié)同進行、避農(nóng)免以后墻體鑿很洞開槽。私3刺.6斃盾灌對于外墻施工鋪中留下的孔洞昆，如腳手洞、鉗扁擔(dān)洞、必須付塞砌密實，并蘋作為一道工序信進行檢查驗收層，驗收合格后招才能抹灰。隱3溉.7貢宮遼在墻面刮糙或組抹平前，應(yīng)先句清除墻體表面噸的灰塵、污垢飽，并澆水濕潤協(xié)，用膠質(zhì)水泥榴漿（水泥金：誠10召8撈膠：水：慎水果=澡1喘：抵1老：剩4嘴）在墻體外刷辜二遍，以增強艘粘結(jié)力和抗?jié)B關(guān)能力氣3拳.8凝爛尋窗臺或預(yù)留洞雪按規(guī)范要求做閘鷹嘴、排水坡腹。債4把、屋面防水施約工贊4.1斑黨撒水落口、伸出歐屋面管道、屋檢面上部設(shè)備基閘礎(chǔ)和預(yù)埋件等售應(yīng)先安裝，后偶澆筑結(jié)構(gòu)混凝撿土。賀4層.2傳拒滅水泥砂漿找平蠅層必須按設(shè)計鍛要求掛線或做然標(biāo)志找準坡度硬，并安裝好分主格縫模條。水賺泥砂漿抹平收材水后應(yīng)進行第鳳二次壓光，使列表面平整密實艷，并充分養(yǎng)護居。屋面轉(zhuǎn)角處左要求用圓角抹蠻子抹出圓弧。曠水落口四軟周司500雷mm遙直徑范圍內(nèi)的贈找平層要抹成字略低凹坑。稀4.3陜輛椅防水層施工前左，必須將基層倒上的塵土、砂桌粒、碎石、雜趁物、油污及砂竟?jié){疙瘩清除干桶凈，在施工過前程中還應(yīng)隨時娘清掃。唇4.4儲雕滾防水層施工順遍序：當(dāng)有高低娛跨時，應(yīng)動按綁“轎先高后界低鑰”課原則，在同一封跨中應(yīng)勾按賭“在先遠后拒近閘”臟的原則，從最誕低標(biāo)高處開始幸。師4拋.5升巾幼防水卷材或涂男膜防水施工前具必須對基層干目燥程度進行測槐試。測試時閥將評1河m威2完塑料膜平坦地修鋪在找平層上澆，靜岔置未3播—裝4妨h仙后掀開檢查，既找平層覆蓋部臘位與卷材或塑珍料膜上未見水紡印即可施工。戴4.6.1之種植屋面所設(shè)抗置的給水管、鈴排水管及溢水盒管等各種管道錦應(yīng)預(yù)留好孔洞桿，并應(yīng)在防水撕層施工前安裝貴好，不得后鑿進孔安裝。犁4冊.6.2阿種植屋面的細糖石砼防水層在踩砼澆筑后應(yīng)及廢時進行養(yǎng)護，侄養(yǎng)護時間不應(yīng)討少衡于就1老4攝天，養(yǎng)護初期鋒不得上人。鞋4.6.3取應(yīng)在養(yǎng)護后，棍覆土前進行蓄駕水靜置時間不尋應(yīng)少礦于面24滿h氣，經(jīng)檢驗合格坦后方可覆蓋種彼植介質(zhì)。腥4.7智本工程地下室肥頂板露天部分滑設(shè)計采用涂膜士防水，施工時軟應(yīng)遵守以下規(guī)外則：粗4.7.1劇涂膜防水施工鑰前，如遇找平屆層質(zhì)量不良，挖必須進行加強古處理。琴4.7.2尼大面積涂膜施慨工前，應(yīng)先對連水落口、板端由縫、陰陽角、特天溝、檐口等漁節(jié)點部位作加貞強處理，鋪設(shè)質(zhì)二層胎體增強財層。代4.7.3因基層清掃干凈個后，應(yīng)先測試恨基層的干燥程頭度，合格后方翁可涂刷涂料。豬當(dāng)涂刷第一道各涂料時，涂料施應(yīng)較稀，水性元涂料可兌入不姻多艇于嗓20當(dāng)%裝的清水，溶劑謝型、反應(yīng)型可摘加入少量相應(yīng)班的溶劑稀釋。仗4.7.4輛涂膜施工前應(yīng)御根據(jù)設(shè)計規(guī)定革的厚度，經(jīng)試戲驗確定涂刷的嘆遍數(shù)及每遍單瓶位面積的涂料即用量，施工時烘，按每次配料觸的數(shù)量控制涂宏刷面積，保證澇涂層厚度和均楊勻性。素4.7.5帆采用多組份涂面料施工時，每雹組份涂料應(yīng)在拿現(xiàn)場準確秤量論，并必須用機深械攪拌，隨用繳隨配，量具和祖秤量工具應(yīng)固蠟定，不得混用玻。已凝膠的涂樣料不得混入新繁配制材料中使司用。陪4.7.6盼防水涂膜應(yīng)分要遍涂刷，涂刷峰時，應(yīng)待先涂歲的涂料干燥（歉固化）成膜后鴨，方可涂刷后馳一遍涂料，每午遍涂刷的方向惕應(yīng)與前一遍相美垂直。侍4.7.7桑在轉(zhuǎn)角和立面心涂刷防水層時充應(yīng)薄涂多遍，冠不得有流淌、佛堆積現(xiàn)象。扎4.7.8仇涂料施工宜奔在向5~3耐0傾℃誰氣溫的晴天進化行，雨天和五獸級風(fēng)以上不得示施工，反應(yīng)型織和溶劑型涂料抵在霧天時亦不鹿宜施工。皮4.7.9逆當(dāng)用水泥砂漿劍、塊體或細石賽混凝土作保護搭層時，應(yīng)待涂投料完全干燥，里并鋪（抹）隔血離層后，方可槍抹水泥砂漿或寺澆筑細石混凝廊土。砂漿和細促石混凝土要壓姐光并應(yīng)按要求屆分格。虧5悄、地下室防水琴施工絞5.1鍋地下防水工程揪施工過程中，夸地下水位應(yīng)降栗至防水層以和下蛇300棵mm侵，并保持至土袋方回填完畢。此對基坑周圍的存地表水必須設(shè)我溝排除，不得將流入基坑，嚴勒禁帶水、帶泥幅施工