建筑工程索賠案例修改

PAGEPAGE10索賠案例[案例1]北京某工程基坑開(kāi)挖后發(fā)現(xiàn)地下情況和發(fā)包商提供的地質(zhì)資料不符，有古河道，須將河道中的淤泥清除并對(duì)地基進(jìn)行二次處理。為此，業(yè)主以書(shū)面形式通知施工單位停工lOd，并同意合同工期順延lOd。為確保繼續(xù)施工，要求工人、施工機(jī)械等不要撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，但在通知中未涉及由此造成施工單位停工損失如何處理。施工單位認(rèn)為對(duì)其損失過(guò)大，意欲索賠。

問(wèn)題：(1)施工單位的索賠能否成立，索賠證據(jù)是什么?

(2)由此引起的損失費(fèi)用項(xiàng)目有哪些?

(3)如果提出索賠要求，應(yīng)向業(yè)主提供哪些索賠文件?[案例1]答：（1）索賠成立。這是因業(yè)主的原因造成的施工臨時(shí)中斷，從而導(dǎo)致承包商工期的拖延和費(fèi)用支出的增加，因而承包商可提出索賠。索賠證據(jù)為業(yè)主以書(shū)面形式提出的要求停工通知書(shū)。（2）此事項(xiàng)造成的后果是承包商的工人、施工機(jī)械等在施工現(xiàn)場(chǎng)窩工l0d，給承包商造成的損失主要是現(xiàn)場(chǎng)窩工的損失，因此承包商的損失費(fèi)用項(xiàng)目主要有：l0d的人工窩工費(fèi)；l0d的機(jī)械臺(tái)班窩工費(fèi)；由于l0d的停工而增加的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。(3）索賠文件是承包商向業(yè)主索賠的正式書(shū)面材料，一般由以下三部分組成：1）索賠信。主要是說(shuō)明索賠事項(xiàng)，列舉索賠理由，提出索賠要求。2）索賠報(bào)告。這是索賠材料的正文，其主要內(nèi)容是事實(shí)與理由，即敘述客觀事實(shí)，合理引用合同條款，建立事實(shí)與損失之間的因果關(guān)系，說(shuō)明索賠的合理合法性，從而最后提出要求補(bǔ)償?shù)慕痤~及工期。3）附件。包括索賠證據(jù)和詳細(xì)計(jì)算書(shū)。其作用是為所列舉的事實(shí)、理由以及所要求的補(bǔ)償提供證明材料。

[案例2]

某建筑公司(乙方)于某年4月20日與某廠(甲方)簽訂了修建建筑面積為3000m2工業(yè)廠房(帶地下室)的施工合同。乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。該工程的基坑施工方案規(guī)定：土方工程采用租賃一臺(tái)斗容量為1m3的反鏟挖掘機(jī)施工。甲、乙雙方合同約定5月11日開(kāi)工，5月20日完工。在實(shí)際施工中發(fā)生如下幾項(xiàng)事件：

①因租賃的挖掘機(jī)大修，晚開(kāi)工2d，造成人員窩工10個(gè)工日；來(lái)源.co

②基坑開(kāi)挖后，因遇軟土層，接到監(jiān)理工程師5月15日停工的指令，進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，配合用工15個(gè)工日；

③5月19日接到監(jiān)理工程師于5月20日復(fù)工令，5月20日～5月22日，因罕見(jiàn)的大雨迫使基坑開(kāi)挖暫停，造成人員窩工10個(gè)工日；

④5月23日用30個(gè)工日修復(fù)沖壞的永久道路，5月24日恢復(fù)正常挖掘工作，最終基坑于5月30日挖坑完畢。

問(wèn)題：

(1)簡(jiǎn)述工程施工索賠的程序。(2)建筑公司對(duì)上述哪些事件可以向廠方要求索賠，哪些事件不可以要求索賠，并說(shuō)明原因。(3)每項(xiàng)事件工期索賠各是多少d?總計(jì)工期索賠是多少d?

[案例2]答：（1）我國(guó)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定的施工索賠程序如下：1）索賠事件發(fā)生后28d內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；2）發(fā)出索賠意向通知后的28d內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和（或）延長(zhǎng)工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28d內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28d內(nèi)未給予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28d內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。（2）事件1：索賠不成立。因此事件發(fā)生原因?qū)俪邪套陨碡?zé)任。事件2：索賠成立。因該施工地質(zhì)條件的變化是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商所無(wú)法合理預(yù)見(jiàn)的。事件3：索賠成立。這是因特殊反常的惡劣天氣造成工程延誤。事件4：索賠成立。因惡劣的自然條件或不可抗力引起的工程損壞及修復(fù)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。（3）事件2：索賠工期5d（5月15日～5月19日）事件3：索賠工期3d（5月20日～5月22日）事件4：索賠工期ld（5月23日）共計(jì)索賠工期為：5+3+1＝9（d）

[案例3]

某公司在北京地區(qū)新建一辦公樓，建筑面積20000m2，開(kāi)工日期為2001年6月20日，竣工日期為2003年11月20日。工程按照合同約定順利開(kāi)工，在結(jié)構(gòu)工程施工到1/2時(shí)，甲方與承包商協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議：甲方將該樓外墻的玻璃幕裝修項(xiàng)目、室內(nèi)隔墻砌筑項(xiàng)目，單獨(dú)發(fā)包給專業(yè)公司施工，并支付承包商該項(xiàng)目?jī)r(jià)格的1.5％作為管理配合費(fèi)使用，專業(yè)公司按承包商管理要求的日期進(jìn)場(chǎng)，有關(guān)工程款由甲方直接支付給專業(yè)公司。

承擔(dān)外墻玻璃幕裝修項(xiàng)目的專業(yè)公司根據(jù)有關(guān)承包商的要求，于2002年4月20日進(jìn)場(chǎng)施工，但是在進(jìn)場(chǎng)后的2002年6月10日，該專業(yè)公司因甲方未按其雙方簽署的合同約定支付工程款而停工，承包商因外墻裝修停工，原計(jì)劃2002年10月20日開(kāi)始的其他外墻施工項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行。外墻裝修項(xiàng)目在2003年6月份才恢復(fù)施工。

在2002年5月20日，承包商按進(jìn)度計(jì)劃安排，要求室內(nèi)隔墻砌筑項(xiàng)目的施工單位進(jìn)場(chǎng)，要求完工日期為2002年11月20日。該項(xiàng)目的施工單位按合同約定準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)。在施工過(guò)程中，因施工質(zhì)量不合格，多次返工，致使承包商的機(jī)電施工受到影響。直到2003年3月20日才合格地完成砌筑任務(wù)，致使機(jī)電項(xiàng)目施工拖延了5個(gè)月。

問(wèn)題：(1)承包商是否可以因外墻裝修項(xiàng)目停工，向發(fā)包人提出工期索賠、經(jīng)濟(jì)損失索賠?

(2)發(fā)包人是否可以向外墻玻璃幕裝修單位因停工提出經(jīng)濟(jì)損失的索賠?為什么?

(3)因室內(nèi)砌筑進(jìn)展緩慢，承包商是否可以向發(fā)包人提出工期索賠和窩工索賠?[案例3]答：（1）承包商可以向發(fā)包人提出工期索賠和經(jīng)濟(jì)索賠，因?yàn)楣て诘难娱L(zhǎng)和因工期延長(zhǎng)引發(fā)的費(fèi)用增加不是承包人自身原因造成的。（2）發(fā)包人因自身原因未能按合同約定支付工程款，給外墻玻璃幕裝修項(xiàng)目的施工單位造成了經(jīng)濟(jì)損失，故不能對(duì)該施工單位進(jìn)行索賠，而且該項(xiàng)目的施工單位可以向發(fā)包人提出工期索賠和經(jīng)濟(jì)損失索賠。（3）因室內(nèi)砌筑進(jìn)展緩慢，承包商可以向發(fā)包人提出工期索賠和窩工費(fèi)用損失索賠。保債突皺個(gè)交撓虛省配被艦推喉領(lǐng)逝[悠案腫例缸4]

疤某公司新建住嶺宅樓，通過(guò)公頂開(kāi)招標(biāo)確定了脹施工單位，合左同價(jià)款形式為膽可調(diào)價(jià)格合同宅，施工合同潑按收199隆9胡年建設(shè)部頒發(fā)桂的建設(shè)工程施盞工合同示范文媽本為基礎(chǔ)簽署囑。娃

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泡施工進(jìn)度計(jì)劃壺已經(jīng)達(dá)成一致想意見(jiàn)。合同規(guī)蠟定由于甲方責(zé)垮任造成施工窩囑工時(shí)，窩工費(fèi)亞用按原人工費(fèi)溉、機(jī)械臺(tái)班想費(fèi)躲6債0園％計(jì)算近。按

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垮在專用條款中被明范確侄6默級(jí)以上大風(fēng)、管大雨、大雪、聲地震等自然災(zāi)基害按不可抗力好因素處理。工構(gòu)程師應(yīng)在收到旅索賠報(bào)告之日湖起藍(lán)28構(gòu)d閣內(nèi)予以確認(rèn)，解工程師無(wú)正當(dāng)緒理由不確認(rèn)時(shí)寒，自索賠報(bào)告血送達(dá)之日賣起魂28靠d友后視為索賠已浴經(jīng)被確認(rèn)緒。兇

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鳥(niǎo)在施工過(guò)程中廢出現(xiàn)下列事件甩：匆怪1孟．因業(yè)主不能惱及時(shí)提供圖紙咽，使工期延指誤私20吼d損，需1鏟0錘人窩工臨；秤

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劫3儉．因外部供電當(dāng)故障，使工期閘延申誤銹2告d偷，粒2皺0猴人窩工鉆；單

如4累．因下大雨，甜工期延座誤漆3沖d線，兔2角0遮人窩工柔。俗

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些根據(jù)雙方商定有，人工費(fèi)定額血為肌3妙2烏元害/草工日，機(jī)械臺(tái)冶班費(fèi)留為斬200傍0粉元仆/畝臺(tái)班舌?；?/p>

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吉根據(jù)上述約定你乙方提出工期數(shù)補(bǔ)待償櫻35嶼d荒，費(fèi)闊用沉1305絹6棒元散(惜所有事件窩工源費(fèi)用及機(jī)械費(fèi)荒用之社和耀)糧索賠的要求蓬。授

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歪問(wèn)題唉：攻(1索)另乙方上述要求脆是否合估理捧?蔬為銀什莖

(2困)迫經(jīng)工程師認(rèn)定旺的索賠工期為兼多權(quán)少孔d?(3車)糠如果工程師未盟在收到報(bào)告充后摘28毀d緞內(nèi)給予答復(fù)意精見(jiàn)或確認(rèn)，工塞期延長(zhǎng)多條少即d蹤?汁結(jié)算時(shí)費(fèi)用補(bǔ)寨償為多諷少厘?[案例4]術(shù)答：戰(zhàn)（扒1欲）事丸件梅1棄合理，是甲方流原因造成的；穿事獨(dú)件狹2臂不合理，是乙突方自身原因造校成的；事愿件蓄3堤可以索賠工期蜂，但費(fèi)用不能扁索賠，因外部領(lǐng)供電故障不屬抵于甲方責(zé)任；狀事壁件愉4菌根據(jù)合同約定軍，工期可以索版賠，但費(fèi)用不炒能索賠，因大卡雨屬于不可抗座力。斷（替2味）工程師認(rèn)定聾的索賠工期約為乏25勝d警，事側(cè)件量2否工期唱（朝10跟d統(tǒng)）延誤不予順度延。烘（蠻3床）工期延源長(zhǎng)接35懸d夫，費(fèi)用畏為高1305系6將元。閑`

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鉆[謎案各例虎5]殘諸某工程在施工楊過(guò)程中發(fā)生如虎下事件朱：火

透1豎．基坑開(kāi)挖后觀發(fā)現(xiàn)有古河道可，須將河道中鉤的淤泥清除并叼對(duì)地基進(jìn)行二敵次處逃理桐

艘2纏．業(yè)主因資金露困難，在應(yīng)支識(shí)付工程月進(jìn)度金款的時(shí)間內(nèi)未暴支付，承包方禁停畝工欺20逮d鬧。踏

康3下．在主體施工敢期間，施工單辜位與某材料供繭應(yīng)商簽定了室畫(huà)內(nèi)隔墻板供銷誕合同，在合同俘內(nèi)約定：如供將方不能按約定指時(shí)間供貨，每喜天賠償訂購(gòu)方含合同價(jià)萬(wàn)分之仁五的違約金。債供貨方因原材棕料問(wèn)題未能按仿時(shí)供貨，拖叫延壓10僅d午。偷

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圓在上述事件發(fā)脹生后，承包方巡及時(shí)向業(yè)主提蝕交了工期和費(fèi)煮用索賠要求文顏件，向供貨方交提出了費(fèi)用索球賠要求吉。隸

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我問(wèn)題購(gòu)：傳1候)朽施工單位的索煩賠能否成報(bào)立貸?吩為什怨么腫?(2追)糧按索賠當(dāng)事人欲分類，索賠可痛分為哪幾棟種故?(3路)禽在工程施工中勿，通?？梢蕴嵯ス┑乃髻r證據(jù)體有哪吉些熔?睡[誕案害例喝6]白插某化工廠根據(jù)狀生產(chǎn)需要新引代進(jìn)一批進(jìn)口設(shè)諸備，現(xiàn)需新建梢配套的設(shè)備基路礎(chǔ)，就此項(xiàng)目芹通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)偏最終與甲建筑決公司簽訂了施窯工承包合同，闊該合同包駁括鋤A許、辛B奪、愚C再三項(xiàng)工作，合通同工劍期寶260戚d追。業(yè)主另將設(shè)堤備安裝施謊工清(遇包括設(shè)備安裝默與調(diào)試工屢作美)鐘直接發(fā)包給了己乙安裝公司，絞規(guī)定合同工期甘為膨100柏d縫。甲建筑公司戲根據(jù)實(shí)際情況疤編制了施工組灰織設(shè)計(jì)，經(jīng)業(yè)厘主同意后，開(kāi)怎始按下列進(jìn)度瓣計(jì)劃施工恨：彎

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蔥該工程在實(shí)際固施工過(guò)程中發(fā)需生了如下事件槍：鑒

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歌1覽．基礎(chǔ)施工時(shí)架，業(yè)主負(fù)責(zé)供貼應(yīng)的鋼筋混凝茂土預(yù)制樁供應(yīng)打不及時(shí)，挎使散A這工作延被誤話7狹d吃。鮮

甩

教2止．冶B修工作施工后進(jìn)倚行檢查驗(yàn)收時(shí)蹤，發(fā)現(xiàn)一預(yù)埋慕件埋置位置有枝誤，經(jīng)核查是插由于設(shè)計(jì)圖紙修中預(yù)埋件位置鄉(xiāng)標(biāo)注錯(cuò)誤所致言。甲建筑公司笑進(jìn)行返工處理扒，損息失元5據(jù)萬(wàn)元，且炒使境B慢工作延羅誤停15受d歲。厲

雙

設(shè)3理．甲建筑公司暴因人員與機(jī)械彩調(diào)配問(wèn)題造妖成掏C英工作增加工作青時(shí)疏間懶5凳d云，窩工損角失存2塘萬(wàn)元湖。系

霧

咽4成．乙安裝公司鬼進(jìn)行設(shè)備安裝額時(shí)，因接線錯(cuò)靠誤造成設(shè)備損倍壞，使乙安裝當(dāng)公司安裝調(diào)試傲工作延渣誤傭5泥d剃，損尸失聲1施2腥萬(wàn)元代。喜

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釣發(fā)生以上事件皇后，甲、乙兩怪家施工單位均臺(tái)及時(shí)向業(yè)主提內(nèi)出了索賠要求框。畜

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漸問(wèn)題婦：摟(1吩)凈針對(duì)甲建筑公側(cè)司和乙安裝公轎司就以上各事醋件提出的索賠閑要求，請(qǐng)分析某業(yè)主是否應(yīng)予寺相應(yīng)的工期和搜費(fèi)用補(bǔ)償劇。州

淡

(2細(xì))錦如果合同中約耕定，由于業(yè)主樣原因造成延期搖開(kāi)工或工期拖怎延，每延期一蛾天補(bǔ)償施工單計(jì)位峰600送0返元；由于施工搬單位原因造成毫延期開(kāi)工或工蕩期延誤，每延吧誤一天扣誤期淚損害賠償斷費(fèi)暮600鈔0也元。請(qǐng)計(jì)算施巾工單位應(yīng)得的遍工期與費(fèi)用補(bǔ)潑償各是多耽少程?

迫

所(遵案然例煮7)

捎甲方和乙方簽逢訂了某工程施味工合同，乙方團(tuán)的承包范圍為載土方、基礎(chǔ)、沃主體結(jié)構(gòu)在內(nèi)糠的全部建筑安貪裝工程，合同淘工期瞇為騎350弄d秘，開(kāi)工日期賓為籃200米3薄年英1吩1條月腿1刺2陸日，本工程在覺(jué)冬期不停止施醬工，甲方在合于同內(nèi)約定：乙合方采用措施保除證冬期施工，燕措施費(fèi)晃為那15疼0住萬(wàn)元，包干使孝用，不再增減江。在開(kāi)工前，時(shí)乙方向甲方提升交了施工組織匙方案及進(jìn)度計(jì)棕劃，甲方同意皇按此方案實(shí)施描。逢亂在實(shí)際施工過(guò)雄程中發(fā)生了以柔下事件濫：褲

莫

臣1葵．在土方開(kāi)挖衡施工時(shí)，由于逝乙方自身沒(méi)有賊土方施工專業(yè)生隊(duì)伍和機(jī)械，燥隨將土方開(kāi)挖蛋分包給另一家歇土方施工專業(yè)享公編司具A確，由于乙方談和己A三單位就土方開(kāi)秋挖的價(jià)格未能擔(dān)及時(shí)談攏，土它方施工單位未柄在甲乙雙方約堅(jiān)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)討開(kāi)挖，致使土膛方開(kāi)挖拖延開(kāi)增工嫌20搖d詠。鑼

外

冰2旗．在土方開(kāi)挖剪后，開(kāi)始施工果地下室部分，踏因甲方提供的抗圖紙?jiān)O(shè)計(jì)有誤霞、乙方發(fā)現(xiàn)此晃錯(cuò)誤后及時(shí)通掘知甲方，甲方蹤通過(guò)和設(shè)計(jì)單乖位聯(lián)系，隨后娘以圖紙變更洽姑商的形式，下斬指令給乙方，下因此地下室部浙分比原計(jì)劃時(shí)菌間推國(guó)遲片30怨d尚。經(jīng)乙方現(xiàn)場(chǎng)毅統(tǒng)計(jì)，在圖紙適變更前，乙方資配料和人工及陣窩工已經(jīng)發(fā)生濟(jì)了齒6塔0壺萬(wàn)元的費(fèi)用你。絕

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朗3米．乙方根據(jù)合抖同工期要求，凈冬期繼續(xù)施工俗，在施工過(guò)程介中，乙方為保劣證施工質(zhì)量，唯采取了多項(xiàng)技總術(shù)措施，由此尚造成額外的費(fèi)欄用開(kāi)支稍共淡20浩0聯(lián)萬(wàn)元相。猛

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誠(chéng)在上述事情發(fā)集生后，乙方及語(yǔ)時(shí)向甲方通報(bào)閑，并懇請(qǐng)甲方盲以事實(shí)為依據(jù)范，給予工期順堅(jiān)延、同時(shí)給予刻損失補(bǔ)償處。裹

饒

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同問(wèn)題趁：邊

(1招)歡事銷件廊1多中乙方是否可幕以要求甲方給摟予工期延藍(lán)長(zhǎng)戶?

(2準(zhǔn))敗在事魯件鑼2柴中甲方是否應(yīng)戀同意乙方的工棄期順延要求，庫(kù)乙方所發(fā)生的潔費(fèi)用甲方是否泡應(yīng)該給予補(bǔ)擇償鹽?

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(3朋)廳在冬期施工中壓，乙方依據(jù)現(xiàn)娘場(chǎng)實(shí)際情況向塞甲方提出給予榴經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，希撈望甲方能夠按橋?qū)嶋H發(fā)生的費(fèi)燥用計(jì)算并支付腔技術(shù)措施費(fèi)用戀，甲方是否可爹以考慮乙方的吵這一請(qǐng)注求著?

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恐[淘案朋例派8]誼某施工單位根孟據(jù)領(lǐng)取的砍某蔑2000m際2義兩層廠房工程保項(xiàng)目招標(biāo)文件匆和全套施工圖凳紙，采用低報(bào)薯價(jià)策略編制了閘投標(biāo)文件，并剪獲得中標(biāo)。該撿施工單租位客(淋承包蘆商春)跡于曠200夏0妖年雄3泛月噴1源0烘日與建設(shè)單朝位貨(哄業(yè)往主夠)紙簽訂了該工程珠項(xiàng)目的固定價(jià)灌格施工合同，趕合同期暗為塞8述個(gè)月。工程招駐標(biāo)文件參考資筑料中提供的使名用砂地點(diǎn)距工評(píng)地秧4k顆m錄，但是開(kāi)工后同，檢查該砂質(zhì)認(rèn)量不符合要求跡，承包商只得念從另一距工首地踢20k顯m爽的供砂地點(diǎn)采冬購(gòu)。由于供砂冤距離的增大，顫必然引起費(fèi)用構(gòu)的增加，承包儲(chǔ)商經(jīng)過(guò)仔細(xì)認(rèn)站真計(jì)算后，在按業(yè)主指令下達(dá)縱的龜?shù)卺t(yī)3檔d拖，向業(yè)主提交華了將原用砂單得價(jià)每噸提冤高允5共元人民幣的索彈賠要求兔。驟

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器工程進(jìn)行了一棉個(gè)月后，業(yè)主般因資金緊缺，秧無(wú)法如期支付舉工程款，口頭令要求承包商暫仗停施工一個(gè)月益，承包商亦口唯頭答應(yīng)。恢復(fù)箭施工后，在一月個(gè)關(guān)鍵工作面顯上又發(fā)生了幾汽種原因造成的課臨時(shí)停工腦：三5寬月豬2屈0敢日概～妥5底月神2日4探日承包商的施豈工設(shè)備出現(xiàn)了鉆從未有過(guò)的故巨障醫(yī)；榨6施月朵8肺日杯～航6杰月界1和2鑒日施工現(xiàn)場(chǎng)下打了罕見(jiàn)的特大而暴雨，造成敘了辯6碰月孫1沿3街日調(diào)～乒6鷹月努1怨4邊日的該地區(qū)的平供電全面中斷紗。針對(duì)上述兩注次停工，承包躺商向業(yè)主提出代要求順延工期墻共熟計(jì)竹42棒d抄。察

蔑

誼

梢問(wèn)題骨：君(1乒)浩該工程采用固岡定價(jià)格合同是熄否合督適滴?(2壺)銷業(yè)主要求承包胞商暫停施工一掃個(gè)月的合同變致更形式是否妥圣當(dāng)綿?稅為什茶么蒜?(3玻)窗上述事件中承旦包商提出的索舒賠要求是否合賺理復(fù)?權(quán)說(shuō)明其原因淺。鍋

歉

左

號(hào)[棚案?jìng)?cè)例拖9]寸

旗某高層酒店工艱程，計(jì)劃開(kāi)工懂日期挑為仿199蕉9踢年丟6過(guò)月英5查日，竣工日期拋為環(huán)200煮1仙年塌1診0欲月沉2臂0戚日，合同內(nèi)約詳定按月進(jìn)度支象付工程款，在地統(tǒng)計(jì)報(bào)告遞交句后階14籌d然內(nèi)甲方審定并白支付工程進(jìn)度距款列的摩9廁0撇％。工程按期催開(kāi)工，工程進(jìn)填展順利，在工諸程進(jìn)行到主體慚結(jié)構(gòu)施工時(shí)，惡出現(xiàn)了下述問(wèn)彩題曾：董

盯1澇．二層結(jié)構(gòu)部候分完成時(shí)，承劫包人按合同約喚定，及時(shí)向甲菌方提交了已完緒工作量統(tǒng)計(jì)報(bào)伙告，但是甲方雄未按合同約定嗽的付款方式和喪期限支付工程讀進(jìn)度款，乙方蔽在此情況下開(kāi)番始停工，直到棄甲方支付工程留進(jìn)度款和違約諷賠償金后乙方混才開(kāi)始復(fù)工，陪工期耽誤惑了豪180侍d繳。北

掙

歌2研．甲方按合同瑞約定支付了工已程進(jìn)度款，乙叨方按正常管理料方式恢復(fù)施工脆。在工程施工浮到秤1呈2億層時(shí)，發(fā)生了隨不幸的事故，懷某一腳手架工熊人在施工時(shí)因壘未按規(guī)定使用乘安全設(shè)施，不無(wú)慎從腳手架上帥墜落，造成死動(dòng)亡，施工單位化及時(shí)向甲方和雄國(guó)家安全生產(chǎn)就管理部門(mén)通報(bào)輪，因此工期耽常誤描了渡20花d尚。峽

周

咳

宵問(wèn)題的：彎(1襖)串事佳件污1碌中承包商是否片可以向甲方提金出工人窩工索榮賠和施工單位粒在停工期間保眾護(hù)管理施工現(xiàn)鞠場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)紡用索太賠薄?

(2不)肚事拐件搬2旁中承包商是否榮可以向甲方提稼出工期索賠，研為什崖么抗?(3觀)題如果本工程合據(jù)同工期億為禮300些d潑，甲方批準(zhǔn)工警期可以延甘長(zhǎng)規(guī)180聚d校，本工程實(shí)際錘完工工期為多碼少腐d綢?復(fù)因事懼件沒(méi)2巴造成工期延賺長(zhǎng)鋸20雁d蔽，甲方是否可帖以向承包商提原出因工期延粒長(zhǎng)意20涂d掙所增加發(fā)生的港現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的柏索賠要渴求吼?

炮

蜓

黑[跪案歡例犬10]

芳

疊發(fā)包人與某建那筑承包公司傲于簽199昏9想年以8慚月簽訂了一份識(shí)土地平整工程源合同。合同約輝定：承包人為愿發(fā)包人平整土冠地工程，造眨價(jià)減20.密5矩萬(wàn)元，交工日簡(jiǎn)期駁是彼199離9溪年伴1壓1踐月底。在合同贈(zèng)履行中因發(fā)包淋人未解決征用炕土地問(wèn)題，承捷包人施工時(shí)被丑當(dāng)?shù)鼐用褡钄r飼，使承包宮人麥5恩臺(tái)推土機(jī)無(wú)法夜進(jìn)入施工場(chǎng)地秘，窩宮工炎24郵0粱個(gè)臺(tái)班。后經(jīng)動(dòng)雙方協(xié)商同意派將原合同規(guī)定姥的交工日期延累遲德到我199短9攀年腐1罵2楚月底。工程完含工結(jié)算時(shí)，雙混方又因停工、束窩工問(wèn)題發(fā)生曾爭(zhēng)議，發(fā)包人忌拒付工程款。短承包人訴至法暢院要求支付工沒(méi)程款，賠償窩脊工損失斑。次

仙問(wèn)乏題裳

(1情)擴(kuò)請(qǐng)問(wèn)法院是否廁會(huì)支持承包人庸的主興張帳?位為什逼么沖?(2援)取簡(jiǎn)述承包商的昏索賠要求成立研的條件蝴。東HYPERLINK"/jzs1/"詞來(lái)見(jiàn)源婆:災(zāi)考試假大辟-胖一級(jí)建造師考友試豪[雖案間例妹11]扔

被某施工單敗位紡(浙乙峽方副)浴與某建設(shè)單口位愛(ài)(額甲刃方痰)餅簽訂了某汽車群制造廠的土方廣工程與基礎(chǔ)工筋程合同，承包波商在合同標(biāo)明遲有松軟石的地么方?jīng)]有遇到松媽軟石，因而工啞期提不前扁1伍個(gè)月。但在合重同中另一未標(biāo)撕明有堅(jiān)硬巖石地的地方遇到了鳴一些工程地質(zhì)敢勘察沒(méi)有探明淋的孤石。由于劍排除孤石拖延蝦了一定的時(shí)間思，使得部分施要工任務(wù)不得不刃趕在雨期進(jìn)行讓。施工過(guò)程中豆遇到數(shù)天季節(jié)劉性大雨后又轉(zhuǎn)俘為特大暴雨引炎起山洪暴發(fā)，襪造成現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)擇道路、管網(wǎng)和繼施工用房等設(shè)擠施以及已施工吼的部分基礎(chǔ)被窯沖壞，施工設(shè)稈備損壞，運(yùn)進(jìn)筐現(xiàn)場(chǎng)的部分材去料被沖走，乙歡方數(shù)名施工人陪員受傷，雨后霞乙方用了很多騎工時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)辟和恢復(fù)施工條總件。為此乙方掏按照索賠程序嘗提出了延長(zhǎng)工說(shuō)期和費(fèi)用補(bǔ)償普要求鞠。饑

擔(dān)

枝

妙問(wèn)題學(xué)：肚(1拳)稠你認(rèn)為乙方提符出的索賠要求申能否成衛(wèi)立兄?沙為什攪么寫(xiě)?

干(2圈)己一份完整的索啦賠報(bào)告通常由拘哪些內(nèi)容組膜成卻?

球蒜[煤案雄例斗12]沒(méi)來(lái)征

宰某國(guó)家機(jī)關(guān)新黃建一辦公樓，薦建筑面完積假50000m郵2怪，通過(guò)招投標(biāo)摩手續(xù)，確定了何由某裝飾公司虧進(jìn)行室內(nèi)精裝爽修施工，并及傅時(shí)簽署了施工凳合同。雙方簽魯訂施工合同后窩，該裝飾公司老又進(jìn)行了勞務(wù)除招標(biāo)，最終確肚定江蘇某勞務(wù)騰公司為中標(biāo)單辭位，并與其簽弟訂了勞務(wù)分包妖合同，在合同字中明確了雙方則的權(quán)利和義務(wù)籃。扒

籮

衰

付在裝修施工過(guò)扮程中，建設(shè)單妙位未按合同約垂定的時(shí)間支付品某裝飾公司工番程進(jìn)度款，該獵裝飾公司以此期為由，在合同法有明確約定的詠情況下，拒絕產(chǎn)勞務(wù)公司提出隙的支付人工費(fèi)屬的要求樹(shù)。姓

距

悼

圣問(wèn)題津：欄(1根)趟本裝修工程施邊工過(guò)程中，勞叢務(wù)公司是否可錄以就勞務(wù)費(fèi)問(wèn)提題向建設(shè)單位奸提出索狗賠砍?

搖

(2酒)濱發(fā)生索賠后，瓜承包人應(yīng)注意體的索賠時(shí)效問(wèn)孤題是什探么蛇?揮派索賠案例題答醋案[案例5]諒答：讀（置1障）端1間）承包方向業(yè)毯主提出的索賠嘉成立，這是因踩業(yè)主的原因造箭成的施工臨時(shí)多中斷，從而導(dǎo)老致承包商工期亮的拖延和費(fèi)用監(jiān)支出的增加，邁因而承包商可省提出索賠。壟2球）向供貨方提抗出的費(fèi)用索賠擴(kuò)要求成立，因靠為供貨方因自阿己原因違約。市（預(yù)2哄）按索賠當(dāng)事快人分類，索賠遙可分承包人與返發(fā)包人之間的浪索賠；承包人嘩與分包人之間憤的索賠；承包頓人與供貨人之縫間的索賠；承畜包人與保險(xiǎn)人皇之常r培可索賠等。剩（后3些）可以提供的詠索賠證據(jù)有超：尺1決）招標(biāo)文件、像合同文件及附炭件，其他的各珍種簽約（備忘紹錄、修正案等誼），發(fā)包人認(rèn)夜可的工程實(shí)施蓄計(jì)劃，各種工逐程圖紙（包括免圖紙修改指令咐），技術(shù)規(guī)范吧等；配背2艘）來(lái)往信件，育如發(fā)包人的變發(fā)更指令，各種祥認(rèn)可信、通知街、對(duì)承包人問(wèn)高題的答復(fù)信等乎；此崖3帆）各種會(huì)談紀(jì)擇要；斧朵4嘆）施工進(jìn)度計(jì)養(yǎng)劃和實(shí)際施工悟進(jìn)度記錄；背壽5坊）施工現(xiàn)場(chǎng)的軟工程文件奏；休6洗）工程照袋片爆7帶）氣候報(bào)告顛；沿8傻）工程中的各液種檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)洋告和各種技術(shù)紅鑒定報(bào)告；濟(jì)股9提）工地的交接茄記錄（應(yīng)注明脾交接日期，場(chǎng)懲地平整情況，匪水、電、路情糟況等），圖紙河和各種資料交筍接記父錄也1先0參）建筑材料和動(dòng)設(shè)備的采購(gòu)、制訂貨、運(yùn)輸、坐進(jìn)場(chǎng)，使用方螞面的記錄、憑子證和報(bào)表數(shù)等南1擴(kuò)1搞）市場(chǎng)行情資湊料，包括市場(chǎng)癢價(jià)格、官方的滴物價(jià)指數(shù)、工貼資指數(shù)、中央肢銀行的外匯比徐率等公布資俗料隨1逮2舟）各種會(huì)計(jì)核咱算資稅料宏1榮3悲）國(guó)家法律、灰法令、政策文峽件。[案例6]陣答：嫂（薪1緒）遵1那）業(yè)主鋼筋混存凝土預(yù)制樁供喚應(yīng)不及時(shí)，造其成狼A板工作延誤，業(yè)武主應(yīng)給甲建筑淡公司補(bǔ)償工期貝和相應(yīng)的費(fèi)用腫。另外，業(yè)主跪還應(yīng)順延乙公朱司的開(kāi)工時(shí)間攻和補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)掩用。閑夏蔬2責(zé)）因設(shè)計(jì)圖紙柳錯(cuò)誤導(dǎo)致甲建零筑公司返工處內(nèi)理，故應(yīng)給予稿甲建筑公司相臘應(yīng)的工期順延袖和費(fèi)用補(bǔ)償。解同時(shí)因?qū)σ夜疽苍斐捎绊懬?，故?yīng)對(duì)乙公菊司也給予相應(yīng)讀的工期和費(fèi)用擊補(bǔ)償。點(diǎn)床逼3找）機(jī)械調(diào)配問(wèn)偏題造擦成紀(jì)C笨工作增加工作燥時(shí)嚇間主5竹d蝕，窩工損景失詞2址萬(wàn)元，這是由械于甲建筑公司肯自身的原因造渴成的，業(yè)主不漢應(yīng)給予工期和手費(fèi)用補(bǔ)償。同巴時(shí)，因襖為隙C豆工作不影響乙嘴公司，所以業(yè)佩主不應(yīng)給予乙春安裝公司工期吼和費(fèi)用補(bǔ)償。砍餓刑4孝）由于乙公司箱的錯(cuò)誤造成總暗工期延誤與費(fèi)斃用損失，業(yè)主垃不給予工期和笛費(fèi)用補(bǔ)償。由誓此引起的對(duì)甲客公司的工期延浴誤和費(fèi)用損失義，業(yè)主應(yīng)給予負(fù)補(bǔ)償。置拐（血2累）憑1醫(yī)）甲公司應(yīng)得席到工期補(bǔ)償為設(shè)：事脫件豐1寨：業(yè)主預(yù)制樁嫂供應(yīng)不及時(shí)補(bǔ)輕償工輸期汽7滴d誕；事毅件糊2附：由于設(shè)計(jì)圖督紙中預(yù)埋件位越置標(biāo)注錯(cuò)誤造困成甲公司工期頃延誤，應(yīng)補(bǔ)胖償罪15謀d眠；事仍件塌4伏：因乙安裝公演司的原因給甲臭公司造成工期紅延誤，應(yīng)補(bǔ)令償劉5d傾.處合計(jì)鎖：擺27d蘆.廢甲公司應(yīng)得到舉費(fèi)用補(bǔ)償為長(zhǎng)事史件法1算：呢7×600吧0昌＝五4.鋸2尋萬(wàn)元；事唐件戲2餐：侮5.椅0鋒萬(wàn)元；事次件仙4感：夏5×600余0以＝無(wú)3.帳0狗萬(wàn)元；事蘇件津3證：扣墊款緩5×600件0撕＝可3.蓋0深萬(wàn)元；合計(jì)權(quán)：責(zé)9.巴2屬萬(wàn)元賤2尤）因業(yè)主預(yù)制濟(jì)樁供應(yīng)不及時(shí)到，乙公司應(yīng)得崇到工期補(bǔ)襪償題7芳d歡，因月工作延槽期，乙公司應(yīng)該得到工期補(bǔ)低償衰15d.般呀乙公司應(yīng)得到吳費(fèi)用補(bǔ)償為：嶄事汽件睬1躲：貌7×600問(wèn)0蜓＝很4.亮2艘萬(wàn)元；事緣件場(chǎng)2成：灌15×600期0旋＝報(bào)9.醬0堵萬(wàn)元；事堵件寒4像扣款穩(wěn)：總5×600握0敞＝商3.煌0兇萬(wàn)元；合計(jì)鈴：消4.2+9.奉0-3.旨0鴿＝禿10.刃2籍萬(wàn)元[案例7]姨答：犯（突1儀）不可以。土著方開(kāi)挖拖延開(kāi)砌工公20根d每是由于乙方自里身的原因造成伶的，甲方不應(yīng)涂給予工期順延姓。紹（慮2冰）甲方應(yīng)給予疲乙方工期順延燙，同時(shí)對(duì)所發(fā)舅生的費(fèi)用應(yīng)給感予補(bǔ)償。會(huì)（帳3燈）甲方不應(yīng)考危慮乙方的要求墻，因?yàn)樵诤贤须p方約定冬猴期施工措施費(fèi)拔是包干使用的艘，合同是簽訂估雙方共同遵守憶的原則文件。[案例8]填答：嗓（創(chuàng)1撐）因?yàn)楣潭▋r(jià)價(jià)格合同適用于陰工程量不大且燙能夠較準(zhǔn)確計(jì)故算、工期較短幣、技術(shù)不太復(fù)敵雜、風(fēng)險(xiǎn)不大求的項(xiàng)目，該工俘程基本符合這票些條件，故采搜用固定價(jià)格合慰同是合適的。徒調(diào)（襖2苦）業(yè)主要求承坐包商暫停施爭(zhēng)工車1瓣個(gè)月的合同變產(chǎn)更形式不妥。壯根據(jù)《中華人頭民共和國(guó)合同祖法》和《建設(shè)同工程施工合同餐（示范文本）垮》的有關(guān)規(guī)定晴，建設(shè)工程合紡?fù)瑧?yīng)當(dāng)采取書(shū)韻面形式，合同豆變更亦應(yīng)當(dāng)采察取書(shū)面形式。斜若在應(yīng)急情況柴下，可采取口從頭形式，但事酒后應(yīng)予以書(shū)面購(gòu)形式確認(rèn)；否蒜則，在合同雙披方對(duì)合同變更捐內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí)鍬，往往因口頭幫形式協(xié)議很難庫(kù)舉證，而不得跳不以書(shū)面協(xié)議絹約定的內(nèi)容為歪準(zhǔn)。本案例中詢業(yè)主要求臨時(shí)縮停工，承包商萌亦答應(yīng)，是雙爺方的口頭協(xié)議練，且事后并未致以書(shū)面的形式漏確認(rèn)，所以業(yè)旬主要求承包商厲暫停施川工扔1凱個(gè)月的合同變煙更形式不妥。郵（獨(dú)3矮）因砂場(chǎng)地點(diǎn)抵變化提出的索糖賠要求不合理鐮，原因是：誠(chéng)1蠢）承包商應(yīng)對(duì)賞自己就招標(biāo)文叛件的解釋負(fù)責(zé)妙；鳴2灌）承包商應(yīng)對(duì)薦自己報(bào)價(jià)的正胃確性與完備性僻負(fù)責(zé)；辱3網(wǎng)）作為一個(gè)有穿經(jīng)驗(yàn)的承包商膀可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)利踏勘確認(rèn)招標(biāo)半文件參考資料援中提供的用砂西質(zhì)量是否合格武，若承包商沒(méi)挖有通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏律勘發(fā)現(xiàn)用砂質(zhì)煤量問(wèn)題，其相藍(lán)關(guān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承濃包商承擔(dān)。掘（誤4果）因幾種情況揮的暫時(shí)停工提頁(yè)出的工期索祝賠幅42及d摔不合理，可以稼批準(zhǔn)的延長(zhǎng)工湊期嘴為征37討d岡，原因是：歡1版）綢5揀月我2辜0除日緞～繼5沖月偽2燒4眨日出現(xiàn)的設(shè)備餡故障，屬于承傲包商應(yīng)承擔(dān)的比風(fēng)險(xiǎn)，不應(yīng)考祖慮承包商的延瞇長(zhǎng)工期和費(fèi)用批索賠要求。除2腥）央6校月稿8霸日稈～肯6戶月送1揮2手日的特大暴雨偶屬于雙方共同盾的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)延校長(zhǎng)工紛期膝5d.脆3的）桂6則月滅1例3芳日誘～杜6呢月奶1六4景日的停電屬于址有經(jīng)驗(yàn)的承包柳商無(wú)法預(yù)見(jiàn)的耕外界障礙，為蓬不可抗力，應(yīng)槍延長(zhǎng)工狡期貪2d.托（狹5證）因業(yè)主資金嘆緊缺要求?；j工袖1啄個(gè)月而提出的侍工期索賠是合塌理的。原因是券：業(yè)主未能及奔時(shí)支付工程款貝，應(yīng)對(duì)停工承吼擔(dān)責(zé)任，故應(yīng)旗當(dāng)賠償承包商晨停腹工皆1伴個(gè)月的實(shí)際經(jīng)悠濟(jì)損失，工期莊順噴延君1定個(gè)月。綜上紀(jì)所述，承包商牧可以提出的工攀期索賠共痛計(jì)她37d.[案例9]俯答：詢（件1吊）可以提出索浴賠。業(yè)主未能燕按合同約定如度期支付工程款勇，應(yīng)對(duì)停工承齒擔(dān)責(zé)任，故應(yīng)低當(dāng)賠償承包商略停工期間發(fā)生土的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損毯失和保護(hù)施工舞現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的嚼費(fèi)用。復(fù)每（養(yǎng)2充）不可以提出銳工期索賠。事長(zhǎng)件吉2證的發(fā)生是由于謙承包商自身管棗理不善造成的新，不屬于業(yè)主騙應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任柜范圍。震（設(shè)3北）本工程實(shí)際若完工工期叨為醋500營(yíng)d釘（蘿300+18打0+2庸0欣）。由于承包虜商自身原因使脂工期延績(jī)誤伯20墻d帳，根據(jù)索賠及跌反索賠的成立壯條件，甲方可嫁以向承包商提誓出因工期延長(zhǎng)辛所增加的甲方扔現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的價(jià)索賠要求。[案例10]艦答：挽（項(xiàng)1碧）支持。因發(fā)物包人未解決征蜻用土地問(wèn)題，轉(zhuǎn)造成承包人施旱工時(shí)被當(dāng)?shù)鼐涌棵褡钄r，以致失窩蹦工港24沿0妖個(gè)臺(tái)班。也就曾是發(fā)包人未能貌及時(shí)交付場(chǎng)地母，造成承包人器窩工。根據(jù)《腫合同法》二百榨八十三條規(guī)定適，甜“存發(fā)包人未按照翅約定的時(shí)間和降要求提供原材垂料、設(shè)備、場(chǎng)臭地、資金、技鞠術(shù)資料的，承旱包人可以順延淋工程日期，并勒有權(quán)要求賠償革停工、窩工等夜損蒜失大”關(guān)。因此，承包釋人向發(fā)包人追干討停、窩工費(fèi)簽用，是有事實(shí)跟和法律依據(jù)的善，應(yīng)該得到法袍院的支持。亡（聰2迫）承包商的索汪賠要求成立必繳須同時(shí)具備如便下四個(gè)條件：隊(duì)1鋼）與合同