國有資產(chǎn)房屋租賃合同

國有資產(chǎn)（房屋）租賃協(xié)議*國資租字[年]第號租賃資產(chǎn)：項目資產(chǎn)坐落：租賃業(yè)主：租賃期限：年月日至年月日XXXXXXXXXXXX年月日目錄一、租賃資產(chǎn)…………………第1頁二、租賃資產(chǎn)期限……………第1頁三、租賃資產(chǎn)租金、押金及支付期限、支付方式……………第2頁四、租賃資產(chǎn)用途……………第2頁五、租賃房屋維修……………第2頁六、租賃房屋裝修、增設他物………………第3頁七、協(xié)議解除條件……………第3頁八、協(xié)議變更…………………第4頁九、免責條件…………………第4頁十、其他約定…………………第5頁十一、違約責任………………第5頁十二、爭議及未盡事宜的解決………………第6頁十三、協(xié)議生效………………第7頁十四、附件……………………第7頁國有資產(chǎn)（房屋）租賃協(xié)議協(xié)議編號：*國資租字[年]第號出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》和國家國有資產(chǎn)管理相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)（一）租賃資產(chǎn)以下表所列資產(chǎn)為準：序號資產(chǎn)名稱規(guī)格、型號計量單位數(shù)量權屬證書編號坐落或存放地點（二）租賃資產(chǎn)四至范圍以甲方提供的《租賃資產(chǎn)四至范圍圖》為準。二、租賃資產(chǎn)期限期限為年（月），自年月日起至年月日止。甲方應于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)將租賃資產(chǎn)交付乙方使用并簽訂《租賃資產(chǎn)交接清單》。乙方應于本協(xié)議期屆滿之日起日內(nèi)將租賃資產(chǎn)返還甲方。三、租賃資產(chǎn)租金、押金及支付期限、支付方式（一）各時期租金和支付期限及支付方式如下表：序號各時期租金支付期限支付方式時期較上年遞增租金（元）年月日至年月日——年月日前轉賬年月日至年月日％年月日前轉賬年月日至年月日％年月日前轉賬年月日至年月日％年月日前轉賬年月日至年月日％年月日前轉賬年月日至年月日％年月日前轉賬年月日至年月日％年月日前轉賬年月日至年月日％年月日前轉賬年月日至年月日％年月日前轉賬年月日至年月日％年月日前轉賬合計（二）押金元，乙方應于本協(xié)議訂立之日支付。協(xié)議期間乙方守約的，甲方應于本協(xié)議期屆滿之日起日內(nèi)退還押金（不計利息）。（三）本協(xié)議生效后，乙方應按約定將租金及押金匯至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃資產(chǎn)用途用于：。五、租賃房屋維修（一）甲方維修的范圍及費用承擔：。乙方維修的范圍及費用承擔：。房屋維修責任方在維修前日內(nèi)應與對方商定維修方案，再按維修方案進行維修施工。。租賃房屋裝修、增設他物乙方因需要可以在租賃房屋進行投資裝修、增設他物，但施工前必須將裝修、增設他物的設計圖及施工方案交甲方審定并征得甲方書面批準。協(xié)議期屆滿，乙方在租賃房屋投資建設的裝修物、增設他物，乙方不得拆除，所有無償歸甲方所有。。七、協(xié)議解除條件（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議：1、不按約定交付租金逾期15日以上或累計逾期30日以上的；2、擅自改變租賃房屋用途的；3、不承擔維修責任致租賃房屋損壞的；4、擅自在租賃房屋進行投資裝修、增設他物的；5、擅自將租賃房屋轉租第三人使用的；6、運用租賃房屋進行違法活動的；7、乙方公司歇業(yè)、遷移、撤并、解散、破產(chǎn)或將股權部份或所有轉讓給別人的；8、乙方將乙方公司轉讓給第三方的；9、甲方基于上述約定解除本協(xié)議后，乙方在租賃房屋投資建設的裝修物、增設他物，乙方不得拆除，所有無償歸甲方所有；10、甲方基于上述約定解除本協(xié)議后，甲方不予退還乙方的押金。11、。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議：1、延期交付租賃房屋給乙方使用達60日以上的；不承擔維修責任致租賃房屋無法繼續(xù)使用的；不及時解決租賃房屋產(chǎn)權糾紛致租賃房屋無法正常使用的；4、。八、協(xié)議變更（一）租賃期間，甲方將租賃房屋轉讓給第三人不須征得乙方批準，但必須將租賃房屋轉讓的情況書面告知乙方。租賃房屋轉讓后，受讓方即成為本協(xié)議的當然出租方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。（二）乙方將租賃房屋轉租給第三人使用，必須征得甲方書面批準。（三）。九、免責條件（一）不可抗力因素導致租賃房屋毀損、毀壞并導致雙方損失，雙方互不承擔責任。不可抗力以國家法律、法規(guī)的規(guī)定及解釋為準。（二）。十、其他約定（一）政府因社會公共利益需要使用租賃房屋（以縣人民政府文獻為準），甲方有權收回所有或部分租賃房屋，給乙方導致?lián)p失，甲方應給予適當補償，乙方應返還租賃房屋給甲方。（二）乙方負有保護租賃房屋安全、完整的義務。當租賃房屋遭受毀損、毀壞和別人侵占，應及時將情況書面告知甲方。（三）乙方承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的一切稅費（涉及但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等）。（四）乙方不得將租賃房屋以及在租賃房屋投資建設的裝修物、增設他物用于擔保。（五）。十一、違約責任（一）甲方逾期將租賃房屋交付乙方使用導致乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責補償損失。并每逾期一天按租金總額1‰向乙方支付違約金。（二）甲方不承擔租賃房屋維修責任導致人身傷害或財產(chǎn)毀損、毀壞，由甲方承擔所有補償責任。（三）甲方不及時解決租賃房屋產(chǎn)權糾紛致租賃房屋無法正常使用導致乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責補償損失。（四）乙方逾期支付租金，除盡數(shù)補交外，還應按所拖欠租金每日2‰向甲方支付滯納金。（五）乙方不承擔租賃房屋維修責任導致人身傷害或財物毀損、毀壞，由乙方承擔所有補償責任。（六）乙方不承擔租賃房屋維修責任或擅自改變租賃房屋設計結構導致租賃房屋毀損、毀壞，由乙方承擔所有補償責任。（七）乙方因違約被甲方依約解除本協(xié)議，乙方自收到甲方解除本協(xié)議告知之日起七日內(nèi)必須向甲方退還租賃房屋，并將自有物品移出。乙方逾期未退還房屋和移出自有物品，甲方有權強行收回租賃房屋，乙方未移出的物品視為遺棄物解決。由此導致的一切損失，由乙方自行承擔，甲方不負任何補償或補償責任。（八）乙方逾期返還租賃房屋期間按雙倍租金計租，由此導致甲方其它經(jīng)濟損失，由乙方承擔所有補償責任。（九）因乙方不履行協(xié)議期內(nèi)租賃房屋維修義務，導致甲方在本協(xié)議解除后對原租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃房屋破損進行維修，由乙方承擔所有維修費用。（十）因乙方欠繳稅費和其它費用，經(jīng)有關部門、單位催繳無果并影響甲方對租賃房屋的使用，甲方因此代繳代付后，有權向乙方追償。（十一）甲方墊付的維修費用和代繳代付的有關稅費及其它費用，均有權規(guī)定乙方按每月2%利率給付利息。（十二）因乙方違約或因乙方自身因素而解除本協(xié)議，甲方不退回乙方的押金。（十三）。十二、爭議及未盡事宜的解決（一）本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向XXXXXXXXX縣人民法院依法提起訴訟。（二）本協(xié)議未盡事宜，一律按《中華人民共和國協(xié)議法》相關規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。（三）。十三、協(xié)議生效（一）本協(xié)議自訂立之日起生效。（二）本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交XXXXXXXX縣財政局、甲方主管部門各備案一份。（三）。十四、附件（一）《租賃資產(chǎn)交接清單》。（二）《租賃資產(chǎn)四至范圍圖》。（三）。甲方（公章）：乙方（公章）：地址：