房建工程施工中常見(jiàn)問(wèn)題處理

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.房建工程施工中常見(jiàn)問(wèn)題的處理一、因施工原因造成的問(wèn)題1、部門(mén)、專(zhuān)業(yè)間配合類(lèi)存在問(wèn)題1：女兒墻、沉廁管井側(cè)墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋混凝土板上為砌筑的磚或砌塊墻體，砌體和混凝土兩種不同材料界面處易形成裂縫，造成漏水。解決措施：所有建筑要求做泛水處，均采用現(xiàn)澆混凝土泛水，泛水高度如建筑無(wú)特定要求的，按200mm高。存在問(wèn)題2：梁與板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同，施工不便。

解決措施：同時(shí)澆筑的梁、板混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)一致。存在問(wèn)題3：地下室后澆帶要在至少60d后方可澆筑，但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工，如何處理。

解決措施：地下室外墻后澆帶處，在外側(cè)設(shè)一通高預(yù)制鋼筋混凝土板，該板置于地下室外墻防水層內(nèi)側(cè)，建筑設(shè)計(jì)需考慮該處的防水做法，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。存在問(wèn)題4：有些墻垛的尺寸太小，不便于砌筑且質(zhì)量不宜保證。

解決措施：與混凝土墻、柱相連的墻垛尺寸≤120mm×120mm或某一邊長(zhǎng)小于120mm時(shí)，采用現(xiàn)澆混凝土墻垛。律2骨、煉解決現(xiàn)澆混凝堂土樓板裂縫類(lèi)親存在問(wèn)題5：婦屋面板混凝土壘強(qiáng)度等級(jí)偏高塔，易產(chǎn)生裂縫譽(yù)而漏水。圣解決措施勒：屋面結(jié)構(gòu)混儉凝土強(qiáng)度等級(jí)舌盡可能≤C2培5級(jí)。股存在問(wèn)題6：替地下室底板混類(lèi)凝土強(qiáng)度等級(jí)摧偏高，易產(chǎn)生鴿裂縫而漏水。畏

俘解決措施臺(tái)：施工周期較委長(zhǎng)的大體積混貴凝土（如地下偏室底板、外墻旋等），設(shè)計(jì)時(shí)餓宜考慮混凝土盼的后期強(qiáng)度，踐可采用不少于求60d齡期的波混凝土強(qiáng)度。考存在問(wèn)題7：費(fèi)地下室底板及賄側(cè)墻后澆帶新頭舊混凝土界面噸處易產(chǎn)生裂縫運(yùn)，經(jīng)常出現(xiàn)滲哨漏。

北解決措施暗：后澆帶接縫稅處應(yīng)做成企口舉；主筋在后澆陰帶處按斷開(kāi)處傲理；采用膨脹預(yù)止水帶。原存在問(wèn)題8：咱現(xiàn)澆混凝土板杜內(nèi)預(yù)埋PVC腿電管時(shí)，混凝筒土板經(jīng)常沿管乖線(xiàn)出現(xiàn)裂縫。夏

爐解決措施尊：鋼筋混凝土申板中預(yù)埋PV介C等非金屬管后時(shí)，沿管線(xiàn)貼睡板底（板底主義筋外側(cè)）放置館300mm寬皆直徑1.0m玉m×10mm懂×10mm鋼仗絲網(wǎng)片。各存在問(wèn)題9：督現(xiàn)電梯間前室及有大量設(shè)備管括線(xiàn)暗埋在混凝憂(yōu)土板內(nèi)，造成院結(jié)構(gòu)隱患，易汗出現(xiàn)裂縫。

廟解決措施賺：預(yù)埋管線(xiàn)非刷常多的板（如睬高層建筑電梯宅前室等），板蔬厚宜按結(jié)構(gòu)設(shè)緣計(jì)所需板厚+雄30mm。貿(mào)存在問(wèn)題10靜：高屋面等有防水邪要求的混凝土樣板，對(duì)裂縫控縫制要求較嚴(yán)，刮如何控制裂縫仍。崖解決措施糾：有防水要求揪的屋面板結(jié)構(gòu)獨(dú)混凝土內(nèi)添加嗚抗裂纖維。添洲加量由招標(biāo)中跳心或總承包提脊供中標(biāo)產(chǎn)品參闖數(shù)，由設(shè)計(jì)單呈位確定。遲3養(yǎng)、著防止首層地坪淚沉陷類(lèi)添存在問(wèn)題11萍：尺首層隔墻自身開(kāi)發(fā)生沉降，墻帽身出現(xiàn)沉降裂籮縫。畝解決措施喜：首層隔墻下菌應(yīng)設(shè)鋼筋混凝段土基礎(chǔ)梁或基成礎(chǔ)，不得直接景將隔墻放置在善建筑地面上，俱不得采用將原短建筑地面中的爪混凝土墊層加論厚（元寶基礎(chǔ)蔥）作為隔墻基至礎(chǔ)的做法。顫存在問(wèn)題12憑：作室外踏步、花倉(cāng)臺(tái)等發(fā)生沉陷什、變形。

厲解決措施齊：建筑室外配喪件設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)惱考慮其地基及疼基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)。拴存在問(wèn)題13添：睬室首層地面回求填土較厚，回子填質(zhì)量不易保價(jià)證。

居解決措施遭：回填時(shí)，監(jiān)扒理必須到位，烈加強(qiáng)質(zhì)量控制鞭及自檢措施，厚在嚴(yán)格按照規(guī)供范要求進(jìn)行回行土填的前提下騾，根據(jù)實(shí)際工叮程情況，可采艷取以下加固措穴施：疾(1)

當(dāng)回叉填砂、石、砂臭等低粘聚力大皺粒徑材料時(shí)，梨不另行加固。袖(2)

當(dāng)回帳填土厚＜50咳0mm時(shí)，不波另行加固。拜(3)

當(dāng)回服填土厚500魯mm≤且≤2往000mm時(shí)師，地面長(zhǎng)跨小草于3000m誤m的，在建筑拿地面做法的混矛凝土墊層底部假放置直徑6m魄m＠200m森m雙向鋼筋網(wǎng)鄰片，網(wǎng)片應(yīng)錨校入或擱置在周談邊結(jié)構(gòu)上；地出面短跨≥30就00mm的，特除按上述要求豪增加鋼筋網(wǎng)片互外，在墊層底旺部增設(shè)地壟墻叨，地壟墻與周梁邊結(jié)構(gòu)形成的損網(wǎng)格邊長(zhǎng)不大犬于3000m巨m。地壟墻做啄法由設(shè)計(jì)單位篇出具，地壟墻炊材料宜采用砌先體，與上部的詢(xún)混凝土墊層的太支承關(guān)系應(yīng)有姐保證。泥(4)

回填斑土厚＞200雄0mm時(shí)，采容用預(yù)制鋼筋混濃凝土或現(xiàn)澆鋼驗(yàn)筋混凝土地面葡。

稼二、因設(shè)計(jì)原隨因造成問(wèn)題析1傘、重部門(mén)、專(zhuān)業(yè)間珠配合類(lèi)筐存在問(wèn)題14泥：蘿有時(shí)隔墻、填晃充墻強(qiáng)度不好呼。粉解決措施劑：非承重墻的調(diào)墻體材料強(qiáng)度筋等級(jí)在圖紙中尿應(yīng)予注明。利存在問(wèn)題15宗：葛鋼結(jié)構(gòu)、地基見(jiàn)處理等需進(jìn)行聾二次設(shè)計(jì)的由包何方負(fù)責(zé)。

增解決措施店：鋼結(jié)構(gòu)、地味基處理的二次熱深化設(shè)計(jì)由總慮承包負(fù)責(zé)完成固，設(shè)計(jì)單位必惕須全力配合，煙保證工作的銜愈接。2、消防設(shè)計(jì)陡存在問(wèn)題16駐：折消防車(chē)道沒(méi)有紗4m寬、沒(méi)有羨回車(chē)場(chǎng)或回車(chē)但道、園林種樹(shù)斬影響消防車(chē)輛午。宿解決措施德：按照規(guī)范執(zhí)毒行，消防車(chē)道比寬度執(zhí)行規(guī)范金，消防車(chē)回車(chē)釋場(chǎng)如果上部做哲草坪，下部構(gòu)養(yǎng)造設(shè)計(jì)必須符匪合消防車(chē)通行毫要求，園林總騎圖應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)播計(jì)人員審核，返并報(bào)消防部門(mén)棒通過(guò)。漁存在問(wèn)題17榜：丙電梯前室開(kāi)窗泉面積不夠3m顫2螺。

厚解決措施社：按照規(guī)范執(zhí)圍行，不夠3m棍2粘可加設(shè)加壓送筐風(fēng)井。失存在問(wèn)題18寒：架各棟樓之間防醉火間距不夠。期

因解決措施課：按照規(guī)范執(zhí)駕行。乒存在問(wèn)題19竿：覽樓梯間首層與狡地下室沒(méi)有隔秀開(kāi)。

棕解決措施劫：按照規(guī)范執(zhí)電行。岸存在問(wèn)題20燦：鞠發(fā)電機(jī)和消防囑水泵不在第一抵期，拖延第一盡期驗(yàn)收時(shí)間。欺

虛解決措施咬：在一期應(yīng)考仆慮完善配套，粘裙樓不裝修、著暫時(shí)不使用也改應(yīng)先設(shè)計(jì)消防醫(yī)系統(tǒng)，待施工披完成后方可驗(yàn)佛收。刃存在問(wèn)題21捉：掌消防水泵房沒(méi)岔有直通安全出耍口。

啊解決措施良：按規(guī)范執(zhí)行避。

傲三、設(shè)計(jì)通病插與措施1、屋面防水模存在問(wèn)題22上：送廣州地區(qū)91趴1防水材料質(zhì)倆量不穩(wěn)定解決措施：膝1)

選用防廳水卷材,根據(jù)瘡國(guó)家規(guī)范確定滑厚度?？?)

北方地思區(qū)的別墅，按杰二級(jí)防水等級(jí)蜘做兩道卷材防配水。亞存在問(wèn)題23肆：貿(mào)保溫隔熱層隔宏熱層設(shè)置位置夏不明確。

解決措施：壩1）采用擠塑泡聚苯板保溫材凝料。懷2）北方地區(qū)躲先做保溫，后車(chē)做防水，南方堤先做防水，后區(qū)做保溫。灘存在問(wèn)題24掌：趁天面女兒墻底浮裂縫滲漏。

裂解決措施企：300mm興以下做混凝土您女兒墻。皆存在問(wèn)題25拆：頂凸出屋面的管粘道、井、煙道舅周邊滲漏。

胃解決措施擋：凸出屋面的削管道、井、煙象道周邊應(yīng)同屋懶面結(jié)構(gòu)一起整陸澆一道鋼筋混輩凝土防水反梁芒，平屋面標(biāo)高蔥定于最高完成韻面以上250業(yè)mm，坡屋面甜為完成面25傘0mm。蛋存在問(wèn)題26揮：辛管道穿越樓板沾、屋面處滲漏紫

朵解決措施作：按規(guī)定選用酬和埋設(shè)套管；襖套管處要用瀝不青麻絲和防水籃油膏充填。智存在問(wèn)題27家：炮屋面西班牙瓦安的施工方法設(shè)除計(jì)有2種做法懸，一種為掛貼虛；一種為臥貼駁。但按掛貼施歲工的別墅屋面買(mǎi)大部分有滲水探現(xiàn)象。

胞解決措施綢：改為臥貼工郊藝。如確實(shí)因縣屋面坡度太陡要時(shí)，臥貼工藝拆中應(yīng)增加掛網(wǎng)升等加強(qiáng)措施，陶或?qū)⒕聿姆浪笇蛹雍瘢?0冊(cè)mm以上）再塞采用掛貼工藝臂施工。具體做而法均以各公司成地區(qū)規(guī)范為主梯。換存在問(wèn)題28形：障別墅部分戶(hù)型蕩設(shè)計(jì)有暗天溝妨，但由于設(shè)計(jì)蜘時(shí)此處未采取補(bǔ)加強(qiáng)措施，許壟多屋面出現(xiàn)暗壁天溝漏水現(xiàn)象封。

哭解決措施罵：統(tǒng)一改為明膨溝。2、室內(nèi)防水饅存在問(wèn)題29厲：超沉箱式衛(wèi)生間玩無(wú)側(cè)排地漏，劣使得沉箱內(nèi)容崇易積水而形成繳滲水隱患。而堡準(zhǔn)備補(bǔ)加側(cè)排聚地漏時(shí)，又由這于管井面積不色夠，無(wú)法增加凍立管?；ń鉀Q措施緣：加側(cè)排地漏坑，北方地區(qū)因論安裝困難可適結(jié)當(dāng)加大管井。學(xué)存在問(wèn)題30鼻：村沉箱管道井防縣水套管安裝，追衛(wèi)生間設(shè)置管旋道井時(shí)，管道楊井壁（沉箱內(nèi)屢部分）厚往往趕只有8~10希cm混凝土墻訪(fǎng)或者采用砌磚誦，無(wú)法較好地窯安裝防水套管稿。

妹解決措施誘：建議沉箱管化道井壁厚12概cm，并且應(yīng)底為鋼滬寧圖結(jié)貪構(gòu)，沉箱內(nèi)部值架空，不回填僚。掃存在問(wèn)題31販：烏浴室墻面滲漏怪。

澡解決措施戶(hù)：柔性防水上杜返300mm邊高，以上部份凱做防水砂漿。購(gòu)北京地區(qū)墻根條部混凝土上返抄120mm。個(gè)存在問(wèn)題32注：辣安裝衛(wèi)生間設(shè)聲備時(shí)無(wú)法固定筍且易滲漏。

旦解決措施捧：衛(wèi)生間墻體珍建議全部采用賄實(shí)心磚。脹存在問(wèn)題33摧：背室內(nèi)給水管被罵打穿。

昂解決措施喇：水暖管道盡爭(zhēng)量避開(kāi)門(mén)口經(jīng)玩過(guò)，而從門(mén)側(cè)團(tuán)穿墻過(guò)，剪力腎墻預(yù)留套管。3、外墻防水枕存在問(wèn)題34洗：描外墻裂縫滲漏短。味解決措施尖：外墻是涂料羨的摻抗裂纖維倆水泥砂漿。侄存在問(wèn)題35雹：捎墻體材料。

兵解決措施脹：同意廣州試鏡用加氣蒸壓混掀凝土砌塊，但堂應(yīng)增加相應(yīng)的蛛抗裂措施（撐如內(nèi)外墻批蕩沖掛網(wǎng)，抹灰層夕加抗裂纖維）服。竭存在問(wèn)題36轉(zhuǎn)：雷窗楣、窗臺(tái)處賄漏水

號(hào)解決措施局：窗楣要做滴吵水線(xiàn)；外窗臺(tái)暗要低于內(nèi)窗臺(tái)坦，做足排水坡守度；鋁合金窗鳳下框要有瀉水亞結(jié)構(gòu)；鋁合金槐窗外邊要打防望水膠密封。嚴(yán)南格執(zhí)行施工規(guī)橋范。挑存在問(wèn)題37姥：政GRC外裝飾庸構(gòu)件多，而部柄分外墻GRC斥線(xiàn)腳上沒(méi)有設(shè)晚計(jì)挑檐，容易程造成GRC構(gòu)礙件與外墻交接吧處出現(xiàn)滲漏水碌現(xiàn)象，而且G獲RC構(gòu)件之間型的連接也極易毀產(chǎn)生裂縫。

解決措施：包1）盡量減少注使用GRC，婦并減少GRC膠線(xiàn)條的樣式。摘2）選定供應(yīng)法商后，及時(shí)將汗安裝節(jié)點(diǎn)提供筑給設(shè)計(jì)單位。觀待設(shè)計(jì)確認(rèn)后方可安裝。焦3）設(shè)計(jì)院在拾圖紙中要對(duì)裝香飾線(xiàn)條的排水淺坡度、滴水槽憑及不同材料世搭接的防裂措米施有所標(biāo)注。袋4）設(shè)計(jì)部定瓶板中要考慮線(xiàn)膜條泛水、滲水死的問(wèn)題。疤5）工程部要店認(rèn)真審核裝飾噸線(xiàn)條的施工方集案。地下室防水剖存在問(wèn)題38尺：剪防水材料質(zhì)量口不過(guò)關(guān)。納解決措施診：采用卷材防售水，防水等級(jí)朽及設(shè)計(jì)執(zhí)行國(guó)窗家規(guī)范。

糠四、建筑節(jié)點(diǎn)隸通病及解決措掀施缸1今、斯門(mén)窗與欄桿部嘉分厘存在問(wèn)題39巡：叛出天面門(mén)采用咽木門(mén)，規(guī)范不慈允許。警解決措施肅：出天面門(mén)禁婚用木門(mén)。棚存在問(wèn)題40泰：扁由于甲方考慮謎成本因素，準(zhǔn)歪備取消一些樓乎盤(pán)的門(mén)窗鋼附遙框，但取消鋼銷(xiāo)附框后，會(huì)導(dǎo)貪致結(jié)構(gòu)完成后翁門(mén)窗洞口無(wú)法憤及時(shí)收口，對(duì)遇工程進(jìn)度影響銹極大，而且也擔(dān)極易造成鋁框元的污染、破壞施。

騎解決措施并：總承包核算訓(xùn)費(fèi)用后，報(bào)總流部審批。吵存在問(wèn)題41尺：守當(dāng)電梯在首層假，秋冬季風(fēng)力板很大時(shí)，電梯舒廳門(mén)關(guān)不到位偉，需要外力才鍵能關(guān)上；設(shè)計(jì)嶺時(shí)應(yīng)考慮大堂伐電梯避風(fēng)，電異梯門(mén)開(kāi)關(guān)自如廟。

扛解決措施末：同意，采用抽其做法。手存在問(wèn)題42訂：哄欄桿，鐵藝、皇鐵花、防護(hù)欄蔽桿大樣不齊不剩能做為施工依傍據(jù)。解決措施：康1)由韓建校提鐵藝鐵花大域樣圖庫(kù)資料供王，設(shè)計(jì)人員選并擇。剪2)

設(shè)計(jì)公榜司設(shè)計(jì)大樣圖虎。緊存在問(wèn)題43宴：撿欄桿高度小于果1100mm除。

影解決措施酬：按規(guī)范執(zhí)行拌。

孟存在問(wèn)題44菌：師陽(yáng)臺(tái)欄桿的預(yù)疏埋件在主體施湖工時(shí)因沒(méi)有欄借桿的立桿間距案而無(wú)法預(yù)留，宏在安裝時(shí)又不弓允許打膨脹l唐螺栓，造成要穩(wěn)打掉結(jié)構(gòu)。

剪解決措施默：設(shè)計(jì)確定間梁距及大樣圖。丸存在問(wèn)題45易：野陽(yáng)臺(tái)鍍鋅鋼管崇油漆脫落、生鉆銹。

隸解決措施診：設(shè)計(jì)必須明推確相匹配的油夾漆(瓷漆)。匙存在問(wèn)題46癥：燃室內(nèi)飄窗臺(tái)護(hù)建窗欄桿的設(shè)置臨問(wèn)題。最解決措施輕：由標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)害計(jì)小組統(tǒng)一制陷定標(biāo)準(zhǔn)圖。踢存在問(wèn)題47賴(lài)：滲根據(jù)住宅設(shè)計(jì)稅規(guī)范：外窗窗越臺(tái)距樓面、地兆面的凈高低于魄0.8m時(shí)，斤應(yīng)設(shè)有防護(hù)設(shè)括施，所有窗臺(tái)游高度低于0.宅8m的開(kāi)啟窗匪，應(yīng)設(shè)置安全佩護(hù)欄?，F(xiàn)管轄款小區(qū)，飄窗內(nèi)柏的護(hù)欄高度偏禁低，兒童易撞糟碎玻璃摔下，搬建議增高護(hù)欄題高度。

環(huán)解決措施：按步規(guī)范執(zhí)行。宿存在問(wèn)題48寺：晴天臺(tái)、平臺(tái)各貍戶(hù)型之間設(shè)有塊防護(hù)欄桿，防咬止外來(lái)人員穿危過(guò)確保安全；機(jī)由于窗戶(hù)推拉糖門(mén)不能封閉，堆也沒(méi)有防盜裝鑒置，多個(gè)樓盤(pán)祝均出現(xiàn)，從業(yè)搶主家平臺(tái)推拉脆窗處進(jìn)入室內(nèi)猶，造成失盜的腳事件。

譜解決措施針：同意，設(shè)計(jì)深中充分考慮。突存在問(wèn)題49往：擺小區(qū)的景觀水登池邊，應(yīng)增設(shè)蔬防護(hù)欄，以防墊兒童及老人滑避倒摔下。

蠻解決措施址：不采用其做別法。芽存在問(wèn)題50瞇：剩走道管井門(mén)面踏貼磁磚。詠解決措施檔：由裝飾專(zhuān)業(yè)蒼出大樣，確定品顏色。逗存在問(wèn)題51營(yíng)：韻室內(nèi)木質(zhì)柜與誓墻體接合處理旁不當(dāng)。

稼解決措施請(qǐng)：由裝修處理以。乘存在問(wèn)題52干：巴衛(wèi)生間、廚房料墻面地磚的規(guī)貨格太大，易空訴鼓、損耗大。御

富解決措施期：建議墻磚不承宜太大，應(yīng)不葬大于500m輸m×500m估m(xù)，且不用玻之化磚。負(fù)存在問(wèn)題53朱：戰(zhàn)墻面地面磚采倘用斜貼,損耗大大。

豈解決措施籍：在交樓標(biāo)準(zhǔn)落中，明確盡量幟不使用斜貼。分存在問(wèn)題54賣(mài)：汁櫥柜驗(yàn)收不合備格，導(dǎo)致煤氣恒工程驗(yàn)收不合素格。

跟解決措施呀：執(zhí)行規(guī)范。結(jié)設(shè)計(jì)和施工時(shí)新在煤氣軟管和燈煤氣表放置的遙封閉空間預(yù)留勤透氣孔，安裝憂(yōu)透氣板。根存在問(wèn)題55伏：繭電梯的門(mén)坎應(yīng)敵高于地面，門(mén)懂坎與地面應(yīng)有黃一個(gè)合理的坡防度，防止水倒瞎灌入電梯井內(nèi)超，影響電梯的捕運(yùn)行。

飲解決措施疊：同意，采用黑其做法。2、屋面工程尾存在問(wèn)題56傻：貫斜屋面坡度太把大。必解決措施稍：在不影響設(shè)蟲(chóng)計(jì)效果的情況釋下，盡量減緩充坡度。嬸存在問(wèn)題57這：錘單體采暖預(yù)留來(lái)管道：由于樓躲板厚度限制，丸使得預(yù)留采暖額管道高出混凝潮土保護(hù)層管道妥交叉處，高度滿(mǎn)超高，不得不課剔樓板。腫解決措施溪：采暖管道留添槽走明管。舉存在問(wèn)題58友：代是否采用混凝自土品牌成品集均水系統(tǒng)。鎖解決措施彼：結(jié)合立面局發(fā)部使用。工存在問(wèn)題59居：未施工單位經(jīng)常援提出屋面找坡春材料的變更要尾求。撲解決措施包：由韓建提出旋幾種材料做法鏟，由設(shè)計(jì)公司簡(jiǎn)選定。3、抹灰工程曉存在問(wèn)題60露：得多聯(lián)排別墅露敲臺(tái)分戶(hù)墻因雨認(rèn)水和灰塵的影包響形成‘’淚要痕”。野解決措施愿：設(shè)計(jì)要增設(shè)耕滴水線(xiàn)。緊存在問(wèn)題61楚：獵我司地下室頂檢棚的設(shè)計(jì)做法賄基本是選用8賞8J1-1圖白集的棚61做奪法，在保溫板調(diào)上直接刮2m月m耐水膩?zhàn)?，垃很容易產(chǎn)生質(zhì)活量隱患（僅限吸北京地區(qū)使用閣）。

客解決措施兆：需設(shè)網(wǎng)格布果，新建工程室舅內(nèi)地下保溫頂辱棚做法：參照謹(jǐn)88J2-9陣，棚26-W溫。葛存在問(wèn)題62饑：要室內(nèi)頂棚做法孩一般都選用8蜜8J1-1圖友集的棚

8B乖、棚9B做法李，為水泥石灰仰砂漿抹灰，這沙種做法現(xiàn)在很挎少用，很容易難產(chǎn)生質(zhì)量和安悅?cè)鹿?。偵解決措施粒：采用刮膩?zhàn)觿?lì)抹平，取消抹泛灰做法。湊存在問(wèn)題63供：重外墻石材鋪貼趣的構(gòu)造做法是倦否結(jié)合北方地悼區(qū)的保溫做法林。

柿解決措施還：同意。繩存在問(wèn)題64鄰：當(dāng)已交付使用水袖泵設(shè)備房的地綠面、地面均為斜水泥毛壞墻面慎、地面。應(yīng)按劍衛(wèi)生防疫站核綠發(fā)二次供水衛(wèi)簽生許可證的標(biāo)墓準(zhǔn)設(shè)計(jì)（應(yīng)將看墻面、地面、糕排水溝內(nèi)鋪設(shè)濃墻、地磚），珠避免再次進(jìn)行驗(yàn)設(shè)備房的改造個(gè)時(shí)，影響正常句供水，并污染叛水泵房設(shè)施。犯

靠解決措施神：同意，采用艇其做法。4、墻體工程暗存在問(wèn)題65敲：辣有些地下室的謙隔墻也設(shè)計(jì)為奪輕質(zhì)隔墻板，睜但由于地下室乏的層高（特別唱是地下1層）陳都較高，均大自于3.3m，黨而輕質(zhì)隔墻板墾的高度不能超賊過(guò)3.3m，孩否則會(huì)造成裂攻縫甚至斷裂的伙危險(xiǎn)。跌解決措施：景建議地下室隔艷墻考慮改為砌煎塊。滿(mǎn)存在問(wèn)題66絮：普有的剪力墻門(mén)敵垛設(shè)計(jì)過(guò)小，搞造成門(mén)套無(wú)法徑安裝。

疼解決措施虹：以后的門(mén)垛磚應(yīng)不少于10蒼cm（但應(yīng)保普證結(jié)構(gòu)需要的問(wèn)尺寸）。攔存在問(wèn)題67爸：糟剪力墻與窗側(cè)稻邊的距離太小耳，但是圖紙仍暑然設(shè)計(jì)砌體結(jié)瘦構(gòu)，增加施工蠶難度，又容易險(xiǎn)產(chǎn)生裂縫。

幅解決措施符：參見(jiàn)結(jié)構(gòu)篇壯1.1.4條嬌。庸存在問(wèn)題68糞：錯(cuò)GRC輕質(zhì)隔趁墻板裂縫。

莫解決措施惜：除板縫鋪設(shè)元玻纖網(wǎng)格布加收強(qiáng)外，還需滿(mǎn)侄鋪玻纖網(wǎng)格布肚。畝存在問(wèn)題69橋：擊電氣預(yù)埋圖紙起尺寸應(yīng)盡量留足余量，如配電卡箱等，由于有柜時(shí)招標(biāo)時(shí)間較定土建進(jìn)度滯后浙，如不綜合考婚慮各廠(chǎng)家設(shè)備船尺寸提供相應(yīng)圓預(yù)留尺寸，將驅(qū)造成浪費(fèi)。

死解決措施于：同意。換5熔、情樓地面結(jié)構(gòu)航存在問(wèn)題70穗：鑄非沉箱衛(wèi)生間筆的降板原來(lái)均冷為3cm，使付得衛(wèi)生間內(nèi)外墨高差不足，造令成衛(wèi)生間地面賢找坡很難施工飛，特別是門(mén)口甲處，很容易與不外地面平甚至煎高于外地面，堵如果要保證有饞高差，又容易眨造成坡度不夠?qū)殻a(chǎn)生積水。毅解決措施述：地漏旁邊樓媽板可再降低，炎具體在結(jié)構(gòu)圖宇中加以標(biāo)注。毒存在問(wèn)題71聞：慮單體采暖預(yù)留普管道：由于樓哭板厚度限制，闖使得預(yù)留采暖族管道高出混凝蟲(chóng)土保護(hù)層管道鮮交叉處，高度蟻超高，不得不臂剔樓板。

唯解決措施脆：采暖管道留謊槽走明管，并系且給行銷(xiāo)部一缺個(gè)合理的解釋躬。6綜合類(lèi)革存在問(wèn)題72辰：盜住宅廳房應(yīng)考奇慮各室的空調(diào)蔬機(jī)位，便于室貨外機(jī)的安裝、宋維修、機(jī)座應(yīng)辜考慮容積寬闊帶，大功率室外快機(jī)也可以安裝休。室內(nèi)機(jī)和室幼外機(jī)平臺(tái)相距旱過(guò)遠(yuǎn)，避免室玉外連接管路過(guò)皺長(zhǎng)，影響樓宇繼的外立面美觀梳。慘解決措施轟：同意，設(shè)計(jì)咬中充分考慮。嚼存在問(wèn)題73杏：煉煙道設(shè)計(jì)時(shí)，小應(yīng)考慮廚房?jī)?nèi)悄管線(xiàn)的避讓?zhuān)幌F(xiàn)管理

的樓幫盤(pán)有管路在煙保道的出風(fēng)口處養(yǎng)通過(guò)，造成無(wú)定法安裝排風(fēng)管滿(mǎn)。如：帝景、完駿中區(qū)的戶(hù)型惕均有此現(xiàn)象。閣解決措施蛇：同意，設(shè)計(jì)思中充分考慮。伐存在問(wèn)題74肺：雀別墅平臺(tái)、平亦臺(tái)應(yīng)預(yù)留太陽(yáng)煩能熱水器的機(jī)故位?，F(xiàn)管理小紋區(qū)的業(yè)主自裝炊太陽(yáng)能熱水器汽具越來(lái)越多，塘也符合國(guó)家節(jié)援能趨勢(shì)，為便詠于管理，建議悼設(shè)計(jì)時(shí)考慮機(jī)塞位統(tǒng)一放置。啦

蜂解決措施油：不采用其做晴法。往存在問(wèn)題75引：別設(shè)備設(shè)備房應(yīng)拾預(yù)留承重鉤（皺如：水泵房、劍消防泵房、采堆暖機(jī)房、鍋爐渠房、電梯機(jī)房恨等設(shè)備的天花赤內(nèi)預(yù)埋掛鉤）葵，便于重型的法機(jī)械設(shè)備拆裝稿維修。

螺解決措施康：同意，采用神其做法。由設(shè)澆備專(zhuān)業(yè)提供土拒建設(shè)計(jì)條件，座由結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)出省圖。瘋存在問(wèn)題76刑：裝各樓棟大堂玻鹿璃門(mén)采用對(duì)角嫂裝飾夾,配廉角價(jià)地彈簧，不櫻適合北京地區(qū)估風(fēng)大的使用環(huán)緣境，被損率達(dá)本到60%，應(yīng)漢采用類(lèi)似麥當(dāng)竿勞大門(mén)設(shè)計(jì)方下案，既帶框玻韻璃門(mén)配優(yōu)質(zhì)的辯閉門(mén)器。

缸解決措施淋：同意，采用陸其做法。針存在問(wèn)題77豈：謝配電室現(xiàn)安置扭在地下室，地役面應(yīng)高于樓道繼的地面或在室萬(wàn)內(nèi)門(mén)口制作防敗水臺(tái)階。

憲解決措施亦：同意，采用滅其做法。隊(duì)存在問(wèn)題78稱(chēng)：擺空調(diào)孔板設(shè)計(jì)拜不詳。

解決措施：奶1）客廳出陽(yáng)汪臺(tái)空調(diào)孔與陽(yáng)券臺(tái)水落管沖突巧，必須孔邊距源墻邊200m肅m。度2）空調(diào)出陽(yáng)慮臺(tái)出墻或空調(diào)鳴出廚房后陽(yáng)臺(tái)怒，各距墻邊孟100mm，韻轉(zhuǎn)彎半徑不夠點(diǎn)。豎3）客廳空調(diào)茄板寬1000飄mm，應(yīng)為≥伸1100mm村。純存在問(wèn)題79猜：妄燃?xì)鉄崴髟O(shè)仍計(jì)不詳。

解決措施：奔1）掛熱水器價(jià)部位800m展m寬墻均應(yīng)實(shí)梨墻砌筑。歪2）陽(yáng)臺(tái)安裝第燃?xì)鉄崴鲿r(shí)弱一下要掛熱水壤器的實(shí)墻60肆0mm寬。難存在問(wèn)題80李：話(huà)家具布置

查1）每一個(gè)房灘間均需布置（榮工人房、雜物坑房經(jīng)常漏畫(huà)）淺。針2）廚房灶臺(tái)遼及洗菜盆，排煎煙井布置隨意的。呀解決措施樓：設(shè)計(jì)充分考崇慮?；ù嬖趩?wèn)題81傅：井預(yù)留孔洞不全槳。

解決措施：稀1）建筑圖標(biāo)叉明樓梯間正壓戒送風(fēng)口。奴2）強(qiáng)、弱電蘋(píng)箱預(yù)留孔必須織標(biāo)出。步3）各種排水夜管，雨水管必州須標(biāo)出。顯4）燃?xì)鉄崴畟蚱髦迸趴妆仨毮蹣?biāo)出。褲存在問(wèn)題82嶺：嫩復(fù)式有退臺(tái)時(shí)叢，則復(fù)式下層累室內(nèi)層高不定護(hù)。

廣解決措施細(xì)：復(fù)式有退臺(tái)促時(shí)，則復(fù)式下毛層室內(nèi)層高應(yīng)闊為3.2m。榴存在問(wèn)題83銳：土飄窗臺(tái)100斗mm厚側(cè)墻應(yīng)值為混凝土墻，沙圖示應(yīng)深黑。被

尊解決措施嶄：同意。勝存在問(wèn)題84墊：衣轉(zhuǎn)換層

奇1）衛(wèi)生間沉喉箱易出問(wèn)題，鉛轉(zhuǎn)換梁偏出衛(wèi)擋生間墻。引2）各種下水貝管與轉(zhuǎn)換梁沖究突。屆3）有室外露圣臺(tái)時(shí)，需考慮哀解決室內(nèi)高差容問(wèn)題。值解決措施祖：設(shè)計(jì)充分考腥慮。曲存在問(wèn)題85吐：口小區(qū)園林道路董由于路牙與路豬面平齊，且綠葛地高于路面，訪(fǎng)很容易被綠化敞用水污染路面矮。建議設(shè)計(jì)時(shí)蠟提高路牙。

問(wèn)解決措施丑：同意，采用笨其做法。修存在問(wèn)題86絕：莖地下車(chē)庫(kù)的電消梯大堂要與首媽層大堂一起進(jìn)葛行裝修設(shè)計(jì)，災(zāi)車(chē)庫(kù)與地下大駛堂應(yīng)整潔，明杠亮，與小區(qū)整垃體的檔次相合速。

城解決措施才：同意，采用洋其做法。舅存在問(wèn)題87肢：狹車(chē)庫(kù)的坡道長(zhǎng)脫、面積大、攔概水溝少；雨季眉來(lái)臨時(shí)，易造順成雨水涌入車(chē)喜庫(kù)。

炕解決措施座：設(shè)計(jì)考慮增酸加攔水溝或陽(yáng)瓦光棚。省存在問(wèn)題88鼓：楊:地下工程的膠防水問(wèn)題經(jīng)常浸容易被忽略，砍地下工程的防春水根據(jù)地下水餡位的高低來(lái)決第定做法。奔引申到電纜地奴溝也常忘記做臣防水，對(duì)于地教下水高的地區(qū)燦光做內(nèi)防水還構(gòu)不行。斯防腐工程對(duì)水悔也很敏感，不補(bǔ)做防水，防腐拖的面層與基底配黏結(jié)就不好，熟容易脫落。張存在問(wèn)題89雷：嫁建筑的水溝雖齡然小，但也不赤能容忽視。關(guān)嘗于水溝的蓋板允也不是隨便就腰選的，要根據(jù)晶荷載來(lái)決定，紐以往工程遇到宏過(guò)，選用的普堂通蓋板，最后景上卡車(chē)的情況退，這時(shí)候就要繁選能承重的重閑型蓋板，而且顧蓋板下要埋設(shè)獅角鋼加強(qiáng)，過(guò)千路的地溝要加沈鋼筋加強(qiáng)。沫存在問(wèn)題90依：受配電室門(mén)一般版至少要有一個(gè)屋進(jìn)配電柜的大臉點(diǎn)的門(mén)，電氣譯專(zhuān)業(yè)提的要求挽一般不小于1坦.2m寬x2艙.4m高，建昌議作1.5m姐x2.7m的憐門(mén)，門(mén)上作上偶亮，上亮下的慚中梃要求廠(chǎng)家盟做成可拆卸型鳳，這樣在頭次堅(jiān)安裝和以后的愈維修中需要進(jìn)醒出配電柜時(shí)，今就將中挺取下博，平常走人則認(rèn)用下面的2.培1高門(mén)即可。旁盡量不做2.版4m高門(mén)，一齡方面有時(shí)不滿(mǎn)籮足安裝要求，船因除去門(mén)框后姓凈高未必夠，胳另一方面如為凝安裝柜子做成徐通高2.4m銀的門(mén)扇，尤其詞是鋼門(mén)則很沉肅重，開(kāi)啟不方似便，門(mén)軸處也透易壞。有時(shí)電痕氣專(zhuān)業(yè)忘