建設(shè)工程工程造價(jià)畢業(yè)

徐州工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）PAGE圖書分類號(hào)：密級(jí)：徐州工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）題目：淺談工程造價(jià)的控制Tital:OnTheProjectCostControl學(xué)生姓名學(xué)院名稱專業(yè)名稱指導(dǎo)老師寶年包頑抹月冶緞日摘要趁建設(shè)單位對(duì)工野程造價(jià)的控制心就是在滿足項(xiàng)帝目合理的質(zhì)量懲標(biāo)準(zhǔn)的前提下榜，在投資決策校階段、設(shè)計(jì)階稼段和建設(shè)項(xiàng)目丑實(shí)施階段中把咱工程項(xiàng)目發(fā)生礎(chǔ)控制在批準(zhǔn)的斥限額內(nèi)，力求雙在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)蹈目中合理使用債人力、物力、摟財(cái)力，取得較假好的投資效益豈和社會(huì)效益。酸工程造價(jià)的控副制與管理是一全個(gè)動(dòng)態(tài)的過程壁。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的鮮變化多端，使死工程投資的確償定與控制變的尿更為復(fù)雜，這血就需要建設(shè)單章位對(duì)工程造價(jià)攻的管理始終貫丈穿于項(xiàng)目的全約過程，既要全虧面又要有側(cè)重銹點(diǎn)。叫關(guān)鍵字汁虧犬工程造敲價(jià)租桌造價(jià)控制漆姐招投標(biāo)徐州工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）棕Abstra抽ct嬌Theco兵nstruc糊tionu畢nitof烏thep塘roject乏cost店contro加list揉omeet吉thep午roject底area盾sonabl宏eQuali丈tyStan羽dardu捐ndert闊hepre熟miseo勝fthe退invest毀mentd頭ecisio幟n-殊making灰phase舅,desi噸gnpha獎(jiǎng)seand包c(diǎn)onst額ructio踏nphas呼eofp真roject辛imple爽mentat隸ionin視thee銀vento字faco膝ntrol劫projec衡twith推inthe蹦appro厭vedli立mits,浙andst供rivei歷nvari斑ousco醒nstruc鋤tionp澇roject奪sint惱herat襪ional絞useof覽manpo栽wer,m醫(yī)ateria固land枕financ慘ialre鑄source尤stoa炸chieve峰bette嫩rinve的stment桿effic板iency喝andso搜cialb伍enefit教s.Pro弦jectC揭ostCo籮ntrol書andMan眼agemen執(zhí)tIsa圓dynami搬cproc魂ess.C擱hangin藏gmark微eteco污nomy,護(hù)sotha平tthe海identi謎ficati怨onand稼contr托olof嘉projec鬧tinve荒stment酷hasb迅ecome鋤morec攪omplex衡,requ辭iring透theco漁nstruc輩tionu恨nitof頂t騎hepro粗jectc壩ostma聲nageme甲ntof陽(yáng)thepr罵oject串runst豈hrough禿thew播holep盒rocess沸,wem移ustal賢sohav皮eaco橡mprehe扁nsive絡(luò)focus.副Thep上roject米imple胖mentat至ionph沃ase.白Keywor蓮ds胸恨Projec摩tCost款Cost揚(yáng)Manag饒ement朗下魂Biddin宏g簽?zāi)繄?bào)相驗(yàn)錄摸1炊.幸緒論登………………酸………………德………………歸…………翼………………夢(mèng)……投…疏1猾1.邊1赤工程造價(jià)的控攀制過翁程成………………殼………………憲………………序………割1演春堆1.2突工程造價(jià)的控泡制目鵲標(biāo)恒………………前………………罩………………勒…墻1構(gòu)1.偉3遮設(shè)計(jì)階段撥造價(jià)控胃制谷……刪…………裳………………巡………………薄……禽1步1.4授施工招投標(biāo)階面段對(duì)工程造價(jià)政的控河制籍……掠…籮………………卵………………司1妨1.獅5討后期階段造價(jià)室控制砌………………筋………………灑………………熔………允…尼2跡2呼決策階段的造礙價(jià)控忌制柜………………駁………………子………………蔽……潛…閱3工2.蓄1塌決策的正確蚊性賄………………恭………………捉………………調(diào)…………閉…愈3柱2.昏1肝決策的內(nèi)嘉容銅………………戚………………寇………………孝………………主3璃2.鳴1劣決策的深械度魂………………隸………………抖………………歉………………鏈3敗3飼設(shè)計(jì)階段的造膊價(jià)控虎制行………………頭………………熱………………匯……宰…僑4陜3.1約設(shè)計(jì)方案的優(yōu)勝化足………………職………………想………………遠(yuǎn)…………震4桂3.2架推行限額設(shè)計(jì)沾制聚度打………………育………………妙………………貢………貢6蝦3.3萍招投標(biāo)方圍式幫………………置………………傍………………緒………………祥7吩4毒障招投標(biāo)階段的亮造價(jià)控棵制妻………………核………………邊………………叛……濾…收8桌4.鏡1罷推行工程量清吐單招魄標(biāo)谷………………粉………………暮………………贊……困…凳8眾4.德2亮改進(jìn)評(píng)標(biāo)辦貼法挽………………合………………掠………………桃…………退…眾…軍8件4.辭3聞完善投標(biāo)文件督評(píng)腦審紙………………描………………氧………………勿…………扶9饑4.胖4乘商務(wù)標(biāo)的評(píng)雜審疏………………萄………………枝………………秧……………乒…趴9該嫩5筆施窄工虧階段的造價(jià)控素制昆………蛇………………暈………………俊………………禾10診5.蝶1顏有效控制工程妖變更和現(xiàn)場(chǎng)簽管證?！瓟嚒?0擁5警.聽2熔嚴(yán)格審查工程廣施工圖預(yù)籠算珍………………他………………號(hào)………………飲10胸5淡.垃3濱施工單位的選某擇和簽訂施工躍合叮同榆………………川………………跨………爐11宣6搭竣工結(jié)算階段診的造價(jià)控竄制鑒………………賀………………?！邸p…進(jìn)12鷹結(jié)論血………………泥………………小………………饞………………技………………浮…壽13境致謝襖………………津………………究………………調(diào)………………寄………………臟…礦14扒參考冤文壇獻(xiàn)站………………爐………………蝦………………茂………………菊……………弦15對(duì)壁碧悶診滅牛踐抗收椅蒼霉句尖伐桶豈多PAGE11緒論笑1宣工程造價(jià)的控遣制過程挖1.羞1盡工程造價(jià)的控爐制目標(biāo)垃畫工程造價(jià)的控獅制目標(biāo)是：挎按經(jīng)濟(jì)規(guī)律，蛛根據(jù)市場(chǎng)，利活用科學(xué)管理方婦法和手段，合滑理確定工程造點(diǎn)價(jià)和有效地控但制造價(jià)。工程港造價(jià)合理控制隱就是在建設(shè)程客序的各個(gè)階段括合理確定投資素估算、概算造灰價(jià)、承包溝合同價(jià)、結(jié)算糊價(jià)、竣工結(jié)算因價(jià)。那1.止2值以設(shè)計(jì)階段為腫重點(diǎn)的造價(jià)控邊制嫂叛顛以設(shè)計(jì)階段為月重點(diǎn)的全過程追造價(jià)控制：艱（腳1萬(wàn)）實(shí)行設(shè)計(jì)招嫂投標(biāo)和設(shè)計(jì)方方案競(jìng)選。工程誠(chéng)設(shè)計(jì)招投標(biāo)的準(zhǔn)目的是：鼓勵(lì)霞競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)設(shè)膠計(jì)單位改進(jìn)管堆理，采用先進(jìn)胡技術(shù)，降低工限程造價(jià)，縮短梨工期，以技術(shù)怨先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合遣理、滿足建筑肅節(jié)能和改善環(huán)徑境等為要求，壤整體提高投資侄效益。寫（蒙2誘）運(yùn)用價(jià)值工略程優(yōu)化設(shè)計(jì)方賴案。俗（篩3校）設(shè)計(jì)概算的律編制與審查。坦設(shè)計(jì)概算是設(shè)潮計(jì)文件的重要急組成部分，是猶在投資估算的杠控制下由設(shè)計(jì)宿單位根據(jù)初步斬設(shè)計(jì)（或擴(kuò)大嫁初步設(shè)計(jì)）圖涼紙及概算定額瓜（或概算指標(biāo)瘦）、各項(xiàng)費(fèi)用澆定額或取費(fèi)標(biāo)以準(zhǔn)（指標(biāo)）、剃設(shè)備、材料預(yù)睛算價(jià)格等資料末，編制和確定穴的建設(shè)項(xiàng)目從饑籌建至竣工交舊付使用所需全檔部費(fèi)用文件。椅（平4箏）實(shí)行限額設(shè)牛計(jì)。所謂限額縣設(shè)計(jì)就是按照應(yīng)批準(zhǔn)的可行性告研究報(bào)告及投董資估算控制初留步設(shè)計(jì)，按照料批準(zhǔn)的初步設(shè)蜜計(jì)總概算控制蹈技術(shù)設(shè)計(jì)和施鞋工圖設(shè)計(jì)，同桶時(shí)，各專業(yè)在將保證達(dá)到使用泉功能的前提下婆，按分配的投繞資限額控制設(shè)首計(jì)，嚴(yán)格控制紫不合理變更，甩保證總投資額害不被突破便。蚊1.佛3嚷施工招投標(biāo)階床段對(duì)工程造價(jià)屠的控制昂糾施工招投標(biāo)階壁段對(duì)工程造價(jià)幕的控制：建設(shè)消工程招投標(biāo)引緒入了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制合，可縮短工期霧，降低工程施茅工造價(jià)，提高構(gòu)建筑產(chǎn)品的質(zhì)道量，同時(shí)甲乙儲(chǔ)雙方責(zé)任明確銷，可以充分發(fā)氣揮建筑安裝施溉工企業(yè)專業(yè)化匹的施工優(yōu)勢(shì)，拋調(diào)動(dòng)企業(yè)和職犁工的積極性，漂促進(jìn)和加強(qiáng)經(jīng)伍濟(jì)核算，改進(jìn)題企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式懇，多快好省地抱完成建設(shè)任務(wù)明。呈姨選擇好適充用本工程的標(biāo)殃底編制方隨法數(shù):驢編制方法可以弄采用工料單價(jià)佩法和綜合單價(jià)受法。工料單價(jià)橫法編制招標(biāo)工很程的標(biāo)底大多普是在工程概算泥定額和預(yù)算定居額的基礎(chǔ)上做狹出的，這種報(bào)梅價(jià)方式及標(biāo)底先編制方法在投縣標(biāo)過程中出現(xiàn)砍較多，如德州顧華能電廠、香梯海熱電廠、春逼海熱電廠安裝存工程、酒鋼熱臺(tái)電廠主標(biāo)何及掉BO責(zé)P妨工程均采用概攔算定額，錦州拒石油五廠、遼然河油田油改煤革工程、老虎灘將海獸館等工程曬采用預(yù)算定額袖，并且均是低洞價(jià)或合理低標(biāo)嘗價(jià)中標(biāo)卷。丑刃做好開標(biāo)與評(píng)屯標(biāo)工敘作賊:糕在工程項(xiàng)目招辱投標(biāo)中，開標(biāo)拍、評(píng)標(biāo)是招標(biāo)細(xì)程序中極為箏重要的環(huán)節(jié)。意只有作出客觀養(yǎng)、公正的評(píng)標(biāo)沙，才能最終正厲確地選擇最優(yōu)庭秀最合適的承閱包商，從而順撇利進(jìn)入到工程污實(shí)施階段。天1.惹4吵后期階段寧后期階段：后拳期控制主要內(nèi)高容包括竣工結(jié)助算的編制和竣紙工后費(fèi)用的控伏制。蘿（胖1甲）做好竣工驗(yàn)視收工作。應(yīng)指掀定竣工驗(yàn)收的付依據(jù)、驗(yàn)收的縱標(biāo)準(zhǔn)，按竣工細(xì)驗(yàn)收程序組織獻(xiàn)竣工驗(yàn)收。需（聲2炎）做好竣工決蝦算，正確核定字新增資產(chǎn)價(jià)值墾。伴（暗3刪）保修費(fèi)用的佛處理，包括勘材察、設(shè)計(jì)原因震造成保修費(fèi)用濤的處理；施工追原因造成的保廈修費(fèi)用處理；土設(shè)備、材料、鳥構(gòu)配件不合格櫻造成的保修費(fèi)尊用處理；用戶跳使用原因造成撒的保修費(fèi)用處控理；不可抗力宇原因造成的保助修費(fèi)用處理。已2腐怒各個(gè)階段的造散價(jià)控制攀2油決策階段的造刻價(jià)控制窩2.1蠶決策的正確性秀保證項(xiàng)目決策宴的正確性，是絡(luò)工程造價(jià)合理霧性的前提。項(xiàng)庫(kù)目決策正確，盼意味著對(duì)項(xiàng)目秘建設(shè)做出科學(xué)匯的決斷，優(yōu)選毯出最佳投資行炮動(dòng)方案，達(dá)到凈資源的合理配駐置，這樣才能功合理的估計(jì)和省計(jì)算出工程造碑價(jià)，并且在實(shí)碗施最優(yōu)投資方怨案的過程中，然有效的控制工肥程造價(jià)，項(xiàng)目神決策失誤，主高要體現(xiàn)在對(duì)不摟該建設(shè)的項(xiàng)目伏進(jìn)行投資建設(shè)蘆，或者項(xiàng)目建疼設(shè)地點(diǎn)的選擇井錯(cuò)誤，或者投嗽資方案的選擇最不合理等。諸稿如此類的決策攀失誤會(huì)直接帶啄來(lái)不必要的資格金投入和人力定、物力、財(cái)力禁的浪費(fèi)，甚至疫造成不可彌補(bǔ)挑的損失，在這只種情況下，合趁理的進(jìn)行工程膛造價(jià)的計(jì)價(jià)與富控制已經(jīng)毫無(wú)襖意義了。因此索，要達(dá)到工程雪造價(jià)的合理性孩，事先就要保鄉(xiāng)證項(xiàng)目決策的嗚正確性，避免開決策失誤。駛2.亮2夢(mèng)決策的內(nèi)容溫冬在項(xiàng)目決策的內(nèi)踩容是決定工程尤造價(jià)的基礎(chǔ)。嫩工程造價(jià)的計(jì)亭價(jià)與控制貫穿促于項(xiàng)目建設(shè)的冤全過程，但決揪策階段各項(xiàng)技淹術(shù)經(jīng)濟(jì)決策對(duì)薦該項(xiàng)目的工程衣造價(jià)有重大影蒜響，特別是建州設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定慶、建設(shè)地點(diǎn)的江選擇，工藝的繳評(píng)選、設(shè)備選暑用等，直接關(guān)勿系到工程造價(jià)恭的高低。據(jù)有抓關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，釘在項(xiàng)目建設(shè)各劃階段中，投資茶決策階段影響蠢工程造價(jià)的程醋度最高。因此魄，決策階段是飽決定工程造價(jià)紫的基礎(chǔ)階段，積直接影響著決三策階段之后的愿各個(gè)建設(shè)階段裁工程造價(jià)的計(jì)少價(jià)與控制是否怕科學(xué)、合理的菠問題。功2.眉3乎決策的深度浮項(xiàng)目決策的深什度影響投資估廳算的準(zhǔn)確度，哄也影響工程造舞價(jià)的控制效果顯。決策階段的被投資估算是進(jìn)供行投資方案選名擇的重要依據(jù)累之一，同時(shí)也監(jiān)是決定項(xiàng)目是黎否可行及主管欄部門進(jìn)行項(xiàng)目在審批的參考依姜據(jù)。投資決策瓶過程，是一個(gè)師由淺入深、不削斷深入的過程盯，依次分為諾峽干工作階段，凝不同階段的決程策深度不同投申資估算的準(zhǔn)確侵度也不同，如浸投資機(jī)會(huì)及項(xiàng)睛目建議書階段傾，是初步?jīng)Q策崇的階段，投資竿估算的誤差率片在左右；而詳綱細(xì)可行性研究定階段是最終決抱策階段投資估喬算誤差率在以啊內(nèi)。另外，由艱于在項(xiàng)目建設(shè)班各階段中，這眼些造價(jià)形式之阻間存在著前者化控制后者，后莫者補(bǔ)充前者這華樣的相互作用腳關(guān)系。按侮照罰“念前者控制后遷者口”段的制約關(guān)系，薯意味著投資估久算對(duì)其后面的波各種形式的造糧價(jià)起著制約作執(zhí)用，作為限額裙目標(biāo)。由此可兵見，只有加強(qiáng)豎項(xiàng)目決策的深套度，采用科學(xué)莊的估算方法和芳可靠的數(shù)據(jù)資彎料，合理的計(jì)圍算投資估算保派證投資估算打溜足，才能保證麥其他階段的造號(hào)價(jià)被控制在合奔理范圍之內(nèi)，透使投資控制目劃標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)，鄉(xiāng)避筆免肉“錦三灰超鉆”舒事件的發(fā)生。螞3遺設(shè)計(jì)階段的造據(jù)價(jià)控制碗暈據(jù)有關(guān)資料顯奧示，在工程的販投資決策及設(shè)救計(jì)階段，影響嘗工程造價(jià)的可殿能性顆為統(tǒng)35%-75渴%喂，而在工程實(shí)甩施階段，影響關(guān)工程造價(jià)的可榜能性只襯有繳5%-25猜%燦。顯然，工程周的投資決策及棕設(shè)計(jì)階段是工昨程造價(jià)控制的劈不可忽視的關(guān)立鍵階段。湯工程建設(shè)投資體控制，就是在宏投資決策階段筆、設(shè)計(jì)階段、杠建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包名階段和施工階渠段，把建設(shè)項(xiàng)粒目投資的發(fā)生眾控制在批準(zhǔn)的危投資限額以內(nèi)稈，隨時(shí)糾正發(fā)綿生的偏差，以接保證項(xiàng)目投資牢管理目標(biāo)的實(shí)傳現(xiàn)，以求在各片個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中畏能合理使用人闖力、物力、財(cái)撞力，取得較好早的投資效益和介社會(huì)效益圾。們3.1陶設(shè)計(jì)方案的優(yōu)捏化蹄設(shè)計(jì)階段是工辟程建設(shè)的重要和環(huán)節(jié)，它決定刪整個(gè)工程建設(shè)塘項(xiàng)目的規(guī)模、盼建筑方案、結(jié)冒構(gòu)方案。設(shè)計(jì)熔方案優(yōu)化與否鉛，直接影響著駁工程建設(shè)的綜纖合效益。因此百，在設(shè)計(jì)階段聞，應(yīng)讓經(jīng)濟(jì)人象員積極地參與血進(jìn)來(lái)，不僅從寇技術(shù)上，更重狐要的是從技術(shù)耐與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合毛的前提下對(duì)設(shè)瀉計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)醬化選擇。在方績(jī)案比較時(shí)，可的以采用成勝本祖―述―曠效益分析方法粗，在滿足工程虎結(jié)構(gòu)以及使用半功能的前提下皇，依據(jù)經(jīng)濟(jì)指宴標(biāo)選擇設(shè)計(jì)方經(jīng)案。而設(shè)計(jì)方驟案一經(jīng)確定，闖又可采用價(jià)值夸工程方法千方它百計(jì)降低工程嘉造價(jià)。冊(cè)價(jià)值工揮程接(Value蘆Engine自ering竭)者簡(jiǎn)桌稱漂V伍E破，又稱價(jià)值分廚析，是二十世是紀(jì)四十年代發(fā)夾展起來(lái)的一門角技術(shù)和經(jīng)濟(jì)結(jié)哈合起來(lái)分析的攪衫技術(shù)。，它役由單個(gè)零件的宗材料代用和單復(fù)個(gè)作業(yè)工序的軍改進(jìn)開始，發(fā)相展到整機(jī)設(shè)計(jì)局、整個(gè)生產(chǎn)工戰(zhàn)藝的改進(jìn)和創(chuàng)枯造更好的新方薪案等領(lǐng)域。價(jià)果值工程發(fā)展到疫六十年代初已拿被公認(rèn)為一種衰成熟而行之有份效的節(jié)約資源初、降低成本的儉技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法蔑。它以其實(shí)用讓、靈活和行之控有效等特點(diǎn)受憤各國(guó)重視而推侮廣應(yīng)用。價(jià)值于工程與工業(yè)工儲(chǔ)程、質(zhì)量管理古和系統(tǒng)工程等霧方法相結(jié)合，立取得了更為顯吼著的經(jīng)濟(jì)效益改。鍋價(jià)值工程建是通過對(duì)產(chǎn)品陰的功能分析，友使之以最低的票總成本，可靠寸地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的瞇必要功能，從銀而提高產(chǎn)品價(jià)拴值的一套科學(xué)慰的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方憐法。它是處理旺工程造價(jià)和功領(lǐng)能矛盾的一種鹿現(xiàn)代化方法。炒運(yùn)用這一種方撿法，就可以通驗(yàn)過功能細(xì)化，拳把多余的功能橡去掉，對(duì)造價(jià)溫高的功能實(shí)施跡重點(diǎn)控制，從精而最終降低工弓程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)謊建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)克效益、社會(huì)效愧益和環(huán)境效益驢的最佳結(jié)合。站價(jià)值工程活動(dòng)記有以下幾個(gè)特夜點(diǎn)：樸較架1好、價(jià)值工程的邁目標(biāo)是最低的納壽命周期成本漫。所謂壽命周劑期成本是指產(chǎn)醉品從設(shè)計(jì)、制朽造、使用、起少到報(bào)廢時(shí)各環(huán)英節(jié)成本的總和待。價(jià)值工程是艱以降低壽命周灑期成本為目標(biāo)深的，它不僅要愿考慮降低生產(chǎn)究成本。包括設(shè)形計(jì)制造兩總分隱費(fèi)用，還要考含慮盡量降低產(chǎn)濃品的使用成本執(zhí)。因用戶購(gòu)買瘡產(chǎn)品不僅考慮帳購(gòu)置費(fèi)用，還熄考慮其壽命期題限內(nèi)的使用費(fèi)斯，所以只有壽膚命周期費(fèi)用最喇低的產(chǎn)品才是咐用戶最歡迎的擺，這時(shí)產(chǎn)品的椒競(jìng)爭(zhēng)能力才得花以提高。軌桿梨2燒、價(jià)值工程的譽(yù)核心是對(duì)產(chǎn)盈品午(口或作尼業(yè)略)膨進(jìn)行功能分析泡。價(jià)值工程在炸保證產(chǎn)德品勾(喇或作瓶業(yè)惰)糟必要功能前提謙下降低成本之杜所以比其他方循法更有效，關(guān)草鍵在于對(duì)產(chǎn)品斜進(jìn)行功能分析迫。通過功能分腥析，可以發(fā)現(xiàn)茫哪些功能是必尼要的，哪些功泄能是不必要的遇或過剩的，同撐時(shí)可搞清功能挑間的關(guān)系。在疊此基礎(chǔ)上提出隔改進(jìn)方案，去數(shù)年不必要的功市能，削減過剩雅功能，補(bǔ)足必植要功能，廣泛脂吸收科技新成字果，為創(chuàng)造最鍵優(yōu)方案，使產(chǎn)汪品的功能結(jié)構(gòu)匆更為合理，提丹出了十分有利宏的條件。似步寧柴所3綁、價(jià)值工程是無(wú)有組織的活動(dòng)償。價(jià)值工程活麥動(dòng)不是依靠個(gè)已別人，個(gè)別部杯門就能開展起闊來(lái)的，而是必窯須有領(lǐng)導(dǎo)有組賤織地進(jìn)行才能誘達(dá)到預(yù)定目標(biāo)熟，取得成效。麥一種產(chǎn)品的改充進(jìn)方案，從方偷案提出，進(jìn)行狠試驗(yàn)，到最后遼付諸實(shí)施，都味是有領(lǐng)導(dǎo)有組蠢織地發(fā)揮各部霉門和有關(guān)人員渴的集體智慧、訓(xùn)共同努力、通注力合作的結(jié)果涌。根據(jù)日本開魯展蒸V躺E勸活動(dòng)的報(bào)導(dǎo)資西料，工人提出隔的改善提內(nèi)案跑(蔬相當(dāng)于我國(guó)的捷合理化建墳議勺)猜一般能降低成穗本塑5布%刻，技術(shù)人員的培提案一般能降還低成皆本侮10%-15拔%膏，而有組織勿的顫V達(dá)E紫活動(dòng)可降低成戲本毛30為%狀以上。根據(jù)國(guó)晃外資料報(bào)導(dǎo)捕，寇V懸E汁活動(dòng)的投入產(chǎn)仗出比庸為饒1覆：震1父2忘。宏價(jià)值工程折作為一種思想跳，從產(chǎn)生發(fā)展宮至今，仍保持滅了價(jià)值系數(shù)的挖基本特征，而摸作為一盤踞方協(xié)法，已由零星巴的、定性發(fā)展裕為系統(tǒng)的、宣科的開展分析研丙究，尤其是在嘆功能評(píng)價(jià)方面瘦形成了幾種具萬(wàn)有代表性的方趟法：妹野是1夸、價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)評(píng)用價(jià)方逼法食―行―宅絕對(duì)值法：這嬸種方法是直接登用實(shí)現(xiàn)這一功勵(lì)能所需的成本夠來(lái)表現(xiàn)該功能魂，即直接用貨槳幣來(lái)表現(xiàn)功能它的方法。評(píng)價(jià)海功能大小的價(jià)播值系數(shù)是用實(shí)脖現(xiàn)這一功能的陳最低成本與該瓜功能目前實(shí)際眉成本的比值來(lái)吼表示的，鞠即映V=Cmin氣/Co鍋式中謝袍V嫩-愈功能的價(jià)值系邀數(shù)射;筆糠吉Cmin托-刺實(shí)現(xiàn)功能的最坐低成本肥話畢Co壽-雀該功能的目前搏成本繁由上式可與知愉，撥V嘗值應(yīng)小于等擴(kuò)于祝1急。枕C慧o敘與嶄Cmi唱n虜?shù)牟钪凳浅杀颈砜梢越档头让叩淖畲笃谕低?。價(jià)值系數(shù)較炕低的功能就應(yīng)進(jìn)作為重點(diǎn)改進(jìn)進(jìn)對(duì)象。般所地2駛、功能重要性夸系數(shù)評(píng)價(jià)方刮法側(cè)―命―怎相對(duì)值法：這括種方法是先求鉛出分析對(duì)象的棵功能評(píng)價(jià)系郊數(shù)綿(印又稱功能重要而度系玩數(shù)途)憂和成本系數(shù)，帖然后用兩個(gè)系均數(shù)相比，求出均價(jià)值系修數(shù)只(敏又稱價(jià)值指影數(shù)莫)鏈，再根據(jù)價(jià)值環(huán)系數(shù)進(jìn)行分析撿。揪Vi=Fi/臉C對(duì)i脹綜合分析所求株得的價(jià)值系數(shù)闊有下述三種情位況：辟月參1射)燥價(jià)值系數(shù)等于籮或近似等嫌于店1董，說(shuō)明該評(píng)價(jià)祝對(duì)象的功能與愚成本匹配較合侮理，可不作重衛(wèi)點(diǎn)改進(jìn)對(duì)象練腐央坡2式)直價(jià)值系數(shù)小燥于番1毫，說(shuō)明該評(píng)價(jià)機(jī)對(duì)象的功能與陪成本匹配不合徑理，成本比重退占得過大，應(yīng)顏用為重點(diǎn)改進(jìn)崗對(duì)象來(lái)研究。沿憤字3粘)渾價(jià)值系數(shù)大旦于襯1概，說(shuō)明該評(píng)價(jià)羽對(duì)象的功能與轎成本匹配不合糾理，成本比重靠占得過小。對(duì)弟此應(yīng)為重點(diǎn)改懲進(jìn)對(duì)象來(lái)研究壇。豪省松3爺)籠價(jià)值系數(shù)大畏于磚1營(yíng)，說(shuō)明該評(píng)價(jià)均對(duì)象的功能與謀成本匹配不合后理，成本比重太占得過小。對(duì)鑄此應(yīng)作具體分燒析，若這個(gè)功耀能很重要，由隱于成本比重過敢小而影響到功循能的實(shí)現(xiàn)。若泡有些功能由于機(jī)本身特點(diǎn)而很校重要，但因本享身成本低廉，交則可不必人為傷地增加成本。桿3頃、廁"概最合適區(qū)闊域奴"啟法城：背"沫最合適區(qū)跪域音"厘法是日本東京膽大學(xué)田中教授剩于寫197抱3榮年在美國(guó)價(jià)值悅工程師學(xué)會(huì)舉尋辦的國(guó)際學(xué)術(shù)汽討論會(huì)上提出答的，所以又叫顫田中法拼。街"討最合適區(qū)鉗域倍"枯法的原理與功勒能系數(shù)評(píng)價(jià)法忍是一致的，認(rèn)且為價(jià)值系數(shù)卵在厚1唱附近是合適的猴，可不作為改否進(jìn)對(duì)象。但田考中認(rèn)為，在考笨慮價(jià)值系數(shù)相狀同或相近的零謙件時(shí)，應(yīng)根據(jù)蒸功能系數(shù)與成諸本系數(shù)絕對(duì)值戚的大小區(qū)別對(duì)多待。絕對(duì)值大輩的從嚴(yán)控臨制僻(逆允許刊的狐"夫區(qū)域鑄小俗"瘦)賽，絕對(duì)值小的朵可適當(dāng)放真寬霜(突允許昏的死"尾區(qū)域西大閃"風(fēng))紋。彩3.2卻推行限額設(shè)計(jì)豎制度屋限額設(shè)計(jì)就是務(wù)按照批準(zhǔn)的可豈行性研究報(bào)告慎及投資估算控促制初步設(shè)計(jì)，躬按照批準(zhǔn)的初率步設(shè)計(jì)總概算竭控制技術(shù)設(shè)計(jì)懂和施工圖設(shè)計(jì)堡，從而避免設(shè)株計(jì)部門為設(shè)計(jì)烘上的工作方便半或是為過分保踏護(hù)自身設(shè)計(jì)不床出問題而不惜重加大設(shè)計(jì)的安招全系數(shù)，以犧己牲業(yè)主方的工坊程造價(jià)的控制慎為代價(jià)，比如買某工程基坑支窯護(hù)，本來(lái)只于有羽9尸m壓深的地下室工踐程，周圍已經(jīng)傭采用人工挖孔倘樁護(hù)壁了，但遞設(shè)計(jì)方為保守哲起見而采用雙緣層混凝土梁支晨撐，后經(jīng)另一猜設(shè)計(jì)院審圖，顛提出只用一層羅支撐即可，這暢樣一改。工程疊造價(jià)馬上減少鉛了幾十萬(wàn)，可堂見推行限額制笛度的必要性。拴所謂設(shè)計(jì)，就蛾是按照批準(zhǔn)的租設(shè)計(jì)任務(wù)書和殃投資估算、在岔保苗求的前提栽下控制初步設(shè)磨計(jì)以及按照批投準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)恭總概算，控制騰施工圖設(shè)計(jì)。僅同時(shí)剩，各專業(yè)在保躺證達(dá)到使用功議能的前提下，虎按分配的投資粉額控制設(shè)計(jì)，施嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)活中不合理的設(shè)弓計(jì)變更，保證沈工程竣工結(jié)算拆不突破總投資辟額。在整個(gè)工師程設(shè)計(jì)過程中穩(wěn)，設(shè)計(jì)人員要澤有強(qiáng)烈的工程段造價(jià)控制意識(shí)轉(zhuǎn)，精心設(shè)計(jì)，嬌大膽采用新工責(zé)藝、新材料，腿不任意提高時(shí)腥間標(biāo)準(zhǔn)和擴(kuò)大銅設(shè)計(jì)規(guī)模，一三切從節(jié)約的角堆度出發(fā)，把技帆術(shù)同經(jīng)濟(jì)有機(jī)啊地結(jié)合起來(lái)。媽設(shè)計(jì)管理部門計(jì)要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)紅，不準(zhǔn)出現(xiàn)肥濱梁、胖住的超勻量鋼筋以及加奴大截面和任意戀提高鋼筋混凝爭(zhēng)土標(biāo)號(hào)等級(jí)等差現(xiàn)象出現(xiàn)。建掠立工程造價(jià)管排理獎(jiǎng)罰制度。隆一旦突破相應(yīng)返的概算限額，計(jì)則必須返工，途返工費(fèi)由設(shè)計(jì)已單位自負(fù)。嚴(yán)兄重的還要追究槐當(dāng)事人的責(zé)任晉。反之，若設(shè)烈計(jì)中采用了新咽材料、新工藝篩、新技術(shù)，設(shè)施計(jì)質(zhì)量得到保顯證，又取得了臨節(jié)約投資的良尤好效果，則可范以從概算的節(jié)擾約部分提取一巧定比例獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)頑計(jì)人員，做到重獎(jiǎng)罰分明，進(jìn)羞而提高設(shè)計(jì)人碎員的投資控制倒意識(shí)，養(yǎng)成良虛好的節(jié)約風(fēng)尚吊。腦限額設(shè)計(jì)橫向夸控制的主要工瓶作就是健全和居加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位亞對(duì)建設(shè)單位以瞇及設(shè)計(jì)單位內(nèi)屑部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任劉，而經(jīng)濟(jì)責(zé)任炒制的核心則在途正確處理責(zé)權(quán)戶利三者之間的膏有機(jī)關(guān)系。在曉三者關(guān)系中，掉責(zé)任是核心，壩必須明確設(shè)計(jì)參單位以及設(shè)計(jì)魂單位內(nèi)部各有藍(lán)關(guān)人員各專業(yè)指科室對(duì)限額設(shè)渾計(jì)所負(fù)的責(zé)任惹。為此，要建聾立設(shè)計(jì)部門內(nèi)資各專業(yè)投資分辟配考核制。設(shè)硬計(jì)開始前按照油設(shè)計(jì)過程的估旁算，概算、預(yù)降算不同階段，弦將工程投資按磚專業(yè)進(jìn)行分配近，并分段考核奉。下段指標(biāo)不撐得突破上段指劫標(biāo)。哪一專業(yè)朝突破指標(biāo)時(shí)，恐應(yīng)首先分析突印破原因，用修驢改設(shè)計(jì)的方法蠢解決。問題發(fā)諒生在哪一階段軍。責(zé)任的落實(shí)售越接近個(gè)人，片效果越明顯。吼責(zé)任者應(yīng)具有賀的相應(yīng)權(quán)利是洽履行責(zé)任的前懇提，為此就應(yīng)舅賦予設(shè)計(jì)單位綠以及設(shè)計(jì)單位輩內(nèi)部各科室、夠設(shè)計(jì)人員對(duì)所瓦承擔(dān)設(shè)計(jì)相應(yīng)曬的決定權(quán)，所刪賦予的要與責(zé)江任者履行的責(zé)泥任相一致。而銅責(zé)任者的利益斷則是促使其認(rèn)鹿真履行其責(zé)任共的動(dòng)力，為此版要建立起限額槐設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)懲機(jī)漠制。松設(shè)計(jì)單位要對(duì)知審查批準(zhǔn)的工返程表態(tài)總投資堤超過相應(yīng)限額汪承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任坡，其責(zé)任范圍稼應(yīng)包括：呢1祥、永久建筑工研程、永久機(jī)電貞設(shè)備及安裝工塊程和金屬結(jié)構(gòu)流設(shè)備及安裝工縮程項(xiàng)目的工程賣量、設(shè)備數(shù)量秤的增減，型號(hào)澇、規(guī)格的變動(dòng)梁造成的投資增位加縣;格2仗、根據(jù)國(guó)家的伐規(guī)定的現(xiàn)行政運(yùn)策、制度、定牌額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)扔確定投資額度須，設(shè)計(jì)單位未伯經(jīng)審批單位同購(gòu)意，違反規(guī)定冷，擅自提高建漏設(shè)和永久機(jī)電謎設(shè)備及金屬結(jié)呀構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，增列辦初步設(shè)計(jì)范圍離以外的工程項(xiàng)私目等原因造成之的投資增爹加冊(cè);扣3巡、由于設(shè)計(jì)單機(jī)位初步設(shè)計(jì)工尤作深度不夠，紐或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)選茅用不當(dāng)，設(shè)計(jì)洗單位提出的主期要設(shè)計(jì)方案與磨工程量雖經(jīng)上稼級(jí)主管部門審蹈查原則同意，咽但在下一設(shè)計(jì)也階段，工程量更、機(jī)電金屬結(jié)辦構(gòu)設(shè)備數(shù)量及義型號(hào)、規(guī)格仍泄有較大變動(dòng)且米未經(jīng)原審查部板門同意導(dǎo)致增持加的投罪資書;鳳4未、未經(jīng)原審批指部門同意，其芝他部門要求設(shè)迎計(jì)單位提高工讓程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，兔增加建設(shè)項(xiàng)目爸，并經(jīng)設(shè)計(jì)單戴位出圖增加的妙投資桂。罷3.3遣招投標(biāo)方式攝實(shí)行工程造價(jià)尊和設(shè)計(jì)方案相完結(jié)合的設(shè)計(jì)招害標(biāo)方法哈。嫩改革開放以來(lái)爬，建筑行業(yè)引箱進(jìn)了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制再，實(shí)行了招標(biāo)煌投標(biāo)制度。將響設(shè)計(jì)單位推向染市場(chǎng)，實(shí)行工餡程設(shè)計(jì)招投標(biāo)忘，將會(huì)促使設(shè)沫計(jì)人員增強(qiáng)風(fēng)啟險(xiǎn)意識(shí)，提高柱設(shè)計(jì)水平和經(jīng)旋濟(jì)可計(jì)算質(zhì)量凡，從而達(dá)到優(yōu)露化設(shè)計(jì)的目的航。纏設(shè)計(jì)招標(biāo)有以猴下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)扇：沃1荒)港設(shè)計(jì)招標(biāo)有利危于方案的選擇查和競(jìng)爭(zhēng)。投標(biāo)霉方案要想在競(jìng)怪爭(zhēng)中取勝，就封得有自己的獨(dú)宴到之處，要安掛全、實(shí)用、技碧術(shù)先進(jìn)、造型者新穎、打破千鳴篇一律的呆板仍格局向。謹(jǐn)2走)償設(shè)計(jì)招標(biāo)有得溉控制項(xiàng)目建設(shè)太投資。中標(biāo)項(xiàng)漂目一般所作出叛的投資估算能州控制或接近在請(qǐng)招標(biāo)文件規(guī)定促的投資范圍內(nèi)儀，并可以讓建旗設(shè)單位擇優(yōu)選誦用設(shè)計(jì)方案優(yōu)料秀、工程造價(jià)粗低的設(shè)計(jì)單位迫進(jìn)行設(shè)計(jì)，為訓(xùn)投資控制奠定磨堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)勒。絮3強(qiáng))司設(shè)計(jì)招投標(biāo)有壽得縮短設(shè)計(jì)周待期，降低設(shè)計(jì)慶費(fèi)?？s短設(shè)計(jì)咬周期是在設(shè)計(jì)斤方案投標(biāo)中很照有競(jìng)爭(zhēng)能力的窮一環(huán)。在設(shè)計(jì)側(cè)收費(fèi)中可以允史許按國(guó)家目前端收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上下宗浮動(dòng)，但一般捆以向下浮動(dòng)投禮標(biāo)才有吸引力惑。除非設(shè)計(jì)方縫案突出或設(shè)計(jì)己周期明顯縮短賭，才可以適當(dāng)尚提高設(shè)計(jì)收費(fèi)存，而不至于影診響中標(biāo)機(jī)會(huì)。揀目前我國(guó)的設(shè)貴計(jì)投標(biāo)的毫不納相干主要是從雙功能、技術(shù)、員美觀等角度來(lái)興評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案觀的優(yōu)劣，而較桌少考慮方案的投經(jīng)濟(jì)指中標(biāo)漂-敢-箭工程的造價(jià)，弄這顯然不得工蟲程造價(jià)的控制篇。同時(shí)，現(xiàn)行侍設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取方爭(zhēng)式不甚合理，路這是因?yàn)槟壳安┰O(shè)計(jì)費(fèi)的多少鈴取決于工程總士造價(jià)的高低或顆建筑面積的大稅小，費(fèi)用本身吳只反映了設(shè)計(jì)舉的程度，而沒款有考慮造價(jià)的腔合理性和經(jīng)濟(jì)監(jiān)效益的因素。怪把設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取財(cái)方法改為：設(shè)灣計(jì)費(fèi)民額偵=錯(cuò)概算數(shù)但額遠(yuǎn)×俗基本費(fèi)腿率釘+糊(原概算數(shù)累額合-析預(yù)算數(shù)咬額擱)般×產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)率。這陵樣，在現(xiàn)有收乘費(fèi)辦法的基礎(chǔ)鎮(zhèn)上，就加入了苗節(jié)約投資提成紙，當(dāng)預(yù)算超概蘋算時(shí)更扣除了收一定比例的設(shè)竟計(jì)費(fèi)。設(shè)計(jì)方跡案越經(jīng)濟(jì)，設(shè)駱計(jì)單位就能獲畢利更大的經(jīng)濟(jì)擋效益。從而引兆導(dǎo)設(shè)計(jì)人員為忙業(yè)主節(jié)約資金膜而進(jìn)行創(chuàng)造性歡的工作。推行角工程造價(jià)和設(shè)否計(jì)方案相結(jié)合廊的設(shè)計(jì)招標(biāo)及港設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取方拌法，可以促使?jié){設(shè)計(jì)單位和設(shè)壁計(jì)人員不僅在存建筑造型、使形用功能上動(dòng)腦旦筋，而且要在慢如何降低工程如造價(jià)上下功夫燙。為此，設(shè)計(jì)抬單位需要增減鋪一批高水平，描既懂技術(shù)、又弄懂經(jīng)濟(jì)的技經(jīng)蹦專家，技經(jīng)?；菁以谠O(shè)計(jì)過程雨中應(yīng)及時(shí)對(duì)投枯資進(jìn)行分析比讓較，積極反饋到投資信息，能讓動(dòng)地影響設(shè)計(jì)崇。一個(gè)優(yōu)秀的校設(shè)計(jì)方案，既謝要建筑造型美嘩觀，又要造價(jià)扎合理，從而保研證建設(shè)單位的從經(jīng)濟(jì)效益潔。順4婦招投標(biāo)階段的囑造價(jià)控制易4.滅1陣推行工程量清野單招標(biāo)秧按工程量清單饒計(jì)價(jià)進(jìn)行招標(biāo)硬與投標(biāo)，既符治合國(guó)際慣例，將又符合我國(guó)《獵招標(biāo)投標(biāo)法》轟和其它相關(guān)法雁規(guī)的規(guī)定，簡(jiǎn)催單易行，給招多標(biāo)投標(biāo)雙方留省出了較大的操彼作空間，并縮捕短了投標(biāo)人制浙作標(biāo)書的時(shí)間授和降低投標(biāo)人拾的投標(biāo)成本，追有利于提高評(píng)決標(biāo)工作效率，完克服了系統(tǒng)誤恐差帶來(lái)的負(fù)面倦影響，準(zhǔn)確、干合理、公正，那便于實(shí)際操作孝，具有其他方滿法無(wú)可比擬的國(guó)優(yōu)越性治。陶皮實(shí)行工程量清郵單計(jì)價(jià)招標(biāo)與樸投標(biāo)以后，企符業(yè)不再把全國(guó)欣統(tǒng)一定額和本陰省的綜合定額擦作為工程計(jì)價(jià)啄的唯一依據(jù)，男而是根據(jù)投標(biāo)姜人的實(shí)際情況步和所撐握的信村息自行組合單蒸價(jià)計(jì)算總價(jià)?；?.程2大改進(jìn)評(píng)標(biāo)辦法郵蛋對(duì)評(píng)標(biāo)辦法，越不能一味強(qiáng)調(diào)值低價(jià)中標(biāo)，按服照《招標(biāo)投標(biāo)掩法》的規(guī)駛定賤“窩可采用經(jīng)評(píng)審?fù)频淖畹屯稑?biāo)價(jià)幸格法和綜合評(píng)幸估法，或者法鳴律、行政法規(guī)題允許的其他評(píng)呀標(biāo)辦灌法臟”莖具體實(shí)踐中應(yīng)天當(dāng)強(qiáng)調(diào)具有通鑄用技術(shù)、性能天標(biāo)準(zhǔn)或招標(biāo)人隊(duì)對(duì)技術(shù)、性能翠沒有特殊要求悶的項(xiàng)目應(yīng)積極商推行經(jīng)評(píng)審的龍最低投標(biāo)價(jià)中工標(biāo)法。即使采鐘用綜合評(píng)估法曉的項(xiàng)目同樣在屢施工商務(wù)標(biāo)的祖評(píng)審時(shí)要突出拳造價(jià)的比重，幟拉開評(píng)分差距書。竭等經(jīng)評(píng)審的憑最低投標(biāo)價(jià)格應(yīng)法是指能夠滿怎足招標(biāo)文件的擦實(shí)質(zhì)性要求，魚并且經(jīng)評(píng)審的柄最低價(jià)中標(biāo)；硬但是投標(biāo)價(jià)格玉低于成本的除烏外。一般適用策于具有通用技危術(shù)、性質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)戴或者招標(biāo)人對(duì)辜其技術(shù)、性能悉沒有特殊要求寧的施工招標(biāo)項(xiàng)毛目申。挎位綜合評(píng)估法是迎指能夠最大程誦度地滿足招標(biāo)棋文件中的各項(xiàng)住綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)孝的投標(biāo)人中標(biāo)障。衡量投標(biāo)文嚴(yán)件是否最大限藏度地滿足招標(biāo)船文件中規(guī)定的檔各項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)策，可以采用折燈算為傾向的方度法、打岔的方扛法或者其他方控法。需要量化者的因素及其權(quán)訂重應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)邊文件中明確規(guī)下定。施工招標(biāo)榆項(xiàng)目采用綜合押評(píng)估法的，應(yīng)見根據(jù)工程技術(shù)堂要求的不同，燃編制不同的評(píng)沒標(biāo)方法。挪4.印3貧完善投標(biāo)文件塑評(píng)審認(rèn)技術(shù)標(biāo)評(píng)分由綢于是定性分析舌而得出，有一奸定的隨意性，木稍有不慎容易殊造成不公平。臨因此，可采用丹先評(píng)技術(shù)標(biāo)，食后評(píng)商務(wù)標(biāo)的伶做法。技術(shù)標(biāo)銳的評(píng)審，可采畜用兩種辦法恩：神膏第一，一般工芒程采用合格不攝合格評(píng)審，被膜評(píng)為不合格的袍技術(shù)標(biāo)隨同商停務(wù)標(biāo)一起退還吳。第二，當(dāng)工您程有一定難度爪時(shí)，按招標(biāo)文望件規(guī)定篩選辦希法，確定技術(shù)覽標(biāo)得分高的前瞎幾名進(jìn)入商務(wù)時(shí)標(biāo)評(píng)審，其余訊投標(biāo)文件退還講。習(xí)4.候4遵商務(wù)標(biāo)的評(píng)審?fù)Ｉ虅?wù)標(biāo)在開標(biāo)拍之后，評(píng)標(biāo)委烤員會(huì)評(píng)審之前主，招標(biāo)人或招系投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)案應(yīng)針對(duì)各投標(biāo)冶人的投標(biāo)文件株，認(rèn)真作好統(tǒng)扔計(jì)分析，做好拾評(píng)審產(chǎn)的準(zhǔn)備呢工作。評(píng)審前握準(zhǔn)備工作內(nèi)容丑包括：對(duì)招標(biāo)教文件商務(wù)條款湯響應(yīng)程度分析沒；總價(jià)及各個(gè)獸分部造價(jià)的匯良總對(duì)比；主要做分項(xiàng)及主要單礦價(jià)的匯總對(duì)比建；主要措施費(fèi)饅項(xiàng)目和其他項(xiàng)枝目報(bào)價(jià)的匯總院對(duì)比；招標(biāo)文州件所要求的其蹈他要素的匯總徹分析；計(jì)算誤理差分析強(qiáng)；神笛商務(wù)報(bào)價(jià)與施耕工方案及技術(shù)蜂措施的對(duì)應(yīng)情壺況分析協(xié)。鐵瘋挖詳這些準(zhǔn)備作完館成之后，評(píng)標(biāo)置委員會(huì)根據(jù)招陪標(biāo)人或招標(biāo)代或理機(jī)構(gòu)提供的詢統(tǒng)計(jì)分析和投廊標(biāo)人對(duì)所需澄鄰清、補(bǔ)正問題菜的說(shuō)明，可以什很方便地按照悶招標(biāo)文件規(guī)定未的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)盯行評(píng)審，列出桂投標(biāo)總報(bào)價(jià)的躺排序或得分?jǐn)?shù)犯額，以及是否像低于成本報(bào)價(jià)繳的認(rèn)定，使評(píng)為審的結(jié)果更趨晝于客觀公正?？?羽實(shí)施階段的造頭價(jià)控制兄5嶄.恩1劑有效控制工程低變更和現(xiàn)場(chǎng)簽蝦證匠在工程建設(shè)項(xiàng)防目中，工程變具更和現(xiàn)場(chǎng)簽證效是不可避免的州，但要進(jìn)行有虛效的控制。為候防止在施工圖筍設(shè)計(jì)中產(chǎn)生漏棋洞櫻牙除在審核時(shí)把卵關(guān)外，還應(yīng)在滾甲乙方的圖紙歌會(huì)審、設(shè)計(jì)院護(hù)的技術(shù)咨詢中哭消除，總之，拘應(yīng)消滅在開工槐之前。設(shè)計(jì)變緣更應(yīng)盡量提前蛙，變更發(fā)生的窯越早，損失越拍小，反之就越矩大。為此，必攀須加強(qiáng)設(shè)計(jì)變括更管理，盡可圓能把設(shè)計(jì)變更拌控制在設(shè)計(jì)階畜段初期，尤其河對(duì)影響工程造康價(jià)的重大設(shè)計(jì)沉變更，更要用睡先算賬后變更扶的辦法解決，門使工程進(jìn)行得障到有效控制。工由于在工程現(xiàn)林場(chǎng)中，通?？偙话墓こ處熡扇趯I(yè)分工所蝦限跨斯所以對(duì)工程預(yù)駱結(jié)算的知識(shí)了黑解不夠，如果孤簽證不好會(huì)造慢成結(jié)算時(shí)的扯拴皮。比如某大梳學(xué)宿舍工程在擁地基抽水處理毀時(shí)分包施工方婦提出簽證項(xiàng)目廟是棒6壇個(gè)抽水機(jī)臺(tái)班虹與浩6賞工日，總包方天工程師一直對(duì)執(zhí)照實(shí)際情況，艷確實(shí)蟲有板3呀臺(tái)抽水機(jī)工作呼了兩天，并且澇在人工方面確沉實(shí)蜜有匆6溪個(gè)工日在配合板抽水機(jī)工作，逃所以就簽證了肚，但按工程有叫關(guān)定額規(guī)定一狠個(gè)工作臺(tái)班是辮包括機(jī)器運(yùn)作林與人工配合的悠，結(jié)果結(jié)算的湊時(shí)候造成總包穗方造價(jià)審核人粒員與分包方就東這問題產(chǎn)生了汗扯皮。為避免牢類似情況的出離現(xiàn)，要求現(xiàn)場(chǎng)鑄總包方現(xiàn)場(chǎng)管該理人員做好以艙下工作云：輩1瞞）簽量不簽消述耗窩;2熔)加簽量不簽燥價(jià)槐;3必)療不能與合同相染抵觸治；捧4瘋)錦簽單價(jià)不簽總秘價(jià)叛；下5傲）簽量應(yīng)有明法細(xì)計(jì)算式及相更關(guān)圖形谷；賊6協(xié))榆簽證事項(xiàng)的相孔關(guān)來(lái)源應(yīng)清楚繡。喜5柜.只2械嚴(yán)格審查工程六施工圖預(yù)算約根據(jù)施工圖設(shè)義計(jì)的的進(jìn)度和倍現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)本際進(jìn)度，及時(shí)蘿核定施工圖預(yù)館算，對(duì)于預(yù)算葛超出相應(yīng)概算蒜的施工圖設(shè)計(jì)擊部分，要加以慢詳細(xì)分析，找膛出原因，并及傾時(shí)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)狠人通氣，調(diào)整什或修改控制目踢標(biāo)，對(duì)工程造變價(jià)實(shí)施動(dòng)態(tài)控挑制。模由于多方面的崖原因，施工圖狂設(shè)計(jì)變更較多希，經(jīng)常出現(xiàn)工孝程量變化、材疫料代用等不可堪預(yù)見費(fèi)用問題希，這些問題的揉產(chǎn)生給工程造綁價(jià)留下活口因紀(jì)素。為有效地呼控制造價(jià)籌建紐處制定了設(shè)計(jì)圓變更、現(xiàn)場(chǎng)簽抬證管理制度，笨明確變更、簽妻證的權(quán)限范圍張。實(shí)尾行散“茶分級(jí)控制、限再額簽垂證奔”寨，一般單項(xiàng)變甘更費(fèi)用單在揀3靈%刺以內(nèi)的由施工校單位在風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)辛中包干。超條過威3某%強(qiáng)的或施工單位車未包風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的符，實(shí)行限額簽米證。一般變更傷項(xiàng)目工程部代蝶表（工號(hào)）的閑簽批權(quán)盟在鹽200記0眼元以內(nèi)，超嘴過介200混0寇元的項(xiàng)目工號(hào)帽要提請(qǐng)部門論默證審批，超獻(xiàn)過奸2000嗽0嶺元的。部門要嬌提請(qǐng)?zhí)庮I(lǐng)導(dǎo)論忌證審批。實(shí)踐繳證明該措施有炊效地控制了各描項(xiàng)不可預(yù)見費(fèi)銜用的發(fā)生。大晝的設(shè)計(jì)變更，烤要先算賬后變樸更，及時(shí)上報(bào)青上級(jí)主管部門示，以便在符合沙工程實(shí)際需要遞的前提下，從右經(jīng)濟(jì)效益角度殘衡量其利弊。嗎對(duì)非發(fā)生不可言的變更，應(yīng)盡傷量提前實(shí)現(xiàn)。鏡變更發(fā)生的越例早，損失越小重；反之，損失蠟越大。如果在料施工中變更，蠟已施工的工程盼還需拆除，勢(shì)號(hào)必造成重大變?nèi)矢鼡p失。為此緞，要建立相應(yīng)贏的管理制度，犁使工程造價(jià)得柴到有效控制。構(gòu)例如：在網(wǎng)控梁樓建筑工程中外因技術(shù)要求，酷有梁板上的次倆梁原寬度感為威300M頂M膏改浪為垂200M秒M敢，費(fèi)用核爹減墊0.9亞2棉萬(wàn)元；因使用鴨上采光的要求輩，鋁合金窗需基要增長(zhǎng)，增加棟了鋁合金窗的渾面積，同時(shí)取調(diào)消窗過梁，用歪框架梁代替，盼費(fèi)用增跑加嫂2.賴2虧萬(wàn)元等浴。蕩5威.昏3莫施工單位的選籮擇和簽訂施工要合同衰能否保質(zhì)保量振地完成施工任義務(wù)，有效地控柿制工程造價(jià)，收關(guān)鍵在于施工墓企業(yè)的選擇和駱施工合同的簽鹽定兩個(gè)環(huán)節(jié)，態(tài)為此，必須引火進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，姓通過招投標(biāo)方陰式擇優(yōu)選定施羅工隊(duì)伍，在不蝴完全具備公開脅招投標(biāo)條件的港情況下，為了興使工程招投標(biāo)猾工作規(guī)范化，幸籌建處制定了闊招投標(biāo)工作的邀暫行規(guī)定。主照要程序是：忙（狹1爆）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)著度要求、編制蜻招議標(biāo)計(jì)劃（慧單項(xiàng)工程或單緊位工程）；維（貫2托）審查投標(biāo)隊(duì)象伍資質(zhì)，確定企投標(biāo)單位；羊（牌3袍）委托設(shè)計(jì)院場(chǎng)編制標(biāo)底；已（漿4蓄）編制、分送些標(biāo)書；同（讓5影）由籌建處有籌關(guān)部室、處領(lǐng)走導(dǎo)、設(shè)計(jì)單位呢、監(jiān)理部人員回組成議標(biāo)小組懸、寫出評(píng)標(biāo)意符見；干（屯6榆）經(jīng)處領(lǐng)導(dǎo)集腹體研究、重大儲(chǔ)單項(xiàng)工程經(jīng)請(qǐng)貧示省電力局后描確定施工隊(duì)伍格，并隨即參照批國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工秒合同文本簽定肅合同。施工單蜻位中標(biāo)后，發(fā)適包單位不是放任手不管，而是采嚴(yán)格履行合同號(hào)經(jīng)常檢查，防壺止層層轉(zhuǎn)包等擔(dān)問題。在施工惱合同中，為分洲解總承包風(fēng)險(xiǎn)謹(jǐn)，盡量做到包然干包死，建筑昂工程招投標(biāo)工菌作使工程造價(jià)碗在競(jìng)爭(zhēng)中實(shí)現(xiàn)萍合理確定，保捆證工程工期和字工程質(zhì)量，從荷根本上改變施粱工圖預(yù)算超概憐算的現(xiàn)象，同販時(shí)，在競(jìng)爭(zhēng)中疫推動(dòng)了施工企針業(yè)的管理，增斃強(qiáng)了質(zhì)量意識(shí)須，提高了合同剩履約率。例如深：?jiǎn)雾?xiàng)建筑工鬼程網(wǎng)控樓（當(dāng)味時(shí)只有土建圖羽紙）的招投標(biāo)友工作，在招投窗標(biāo)價(jià)，設(shè)計(jì)院蹦施工圖預(yù)算未晝編制出來(lái)，為扮了較真實(shí)、合割理地反應(yīng)工程堵造價(jià)，使施工早階段的工程造砍價(jià)控制在概算臺(tái)內(nèi)，籌建處計(jì)期劃部與工程監(jiān)彎理部的有關(guān)人聲員根據(jù)施工圖劈紙及說(shuō)明、定桌額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)洲，準(zhǔn)確地計(jì)算弱出工程量，按脊分部、分項(xiàng)計(jì)抽算單價(jià)，考慮粗到動(dòng)態(tài)因素、鍵市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)秘算出最終與工為程實(shí)際發(fā)生的炭費(fèi)用相適用的薪施工圖預(yù)算，劃工程造價(jià)茂為窩39首0神萬(wàn)元。國(guó)家批械準(zhǔn)的概算價(jià)斥為火420.緒4暖萬(wàn)元，前來(lái)參肅加投標(biāo)的單位韻，其中最高報(bào)帖價(jià)盾54夕0紡萬(wàn)元，最低報(bào)可價(jià)尋為踩35滿8柜萬(wàn)元，高低相害差橋18春2屯萬(wàn)元。因我市味造價(jià)站每半年挎公布一較次泡“篇價(jià)格指慎數(shù)你”毀，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目摘的造價(jià)進(jìn)行動(dòng)假態(tài)管理。所以魂，一次性總價(jià)覆包干，在現(xiàn)實(shí)貢中一般無(wú)法實(shí)悟現(xiàn)，為了較好左地解決投資包陵干這個(gè)問題，魂我們采辭用娃“比施工圖預(yù)算加匪系數(shù)包干的方不式卡”慕，既起到控制因造價(jià)的作用，謙又減少雙方在哀竣工決算時(shí)的表相互扯皮。為和此，通過招投辭標(biāo)小組的認(rèn)真獻(xiàn)審核，該工程決土建部分港以淋37買0塔萬(wàn)元的總價(jià)包搭干。這種合同福形式有利于控旅制工程造價(jià)降。撇6夸竣工結(jié)算階段得的造價(jià)