第三方評估體系（住宅）土建過程質(zhì)量風(fēng)險記錄表

正榮集團(tuán)質(zhì)量風(fēng)險檢查評分表（2021版）,,,,,,,,,,,,,

公司,,,項(xiàng)目標(biāo)段：,,子檢查區(qū)：,,,,,,,,

說明,"1、子檢查區(qū)范圍內(nèi)，洋房、高層除地下室、頂層、屋面以外的樓層在下表中稱為“中間層”；除此以外其它產(chǎn)品業(yè)態(tài)除公區(qū)地下室、屋面外稱為“中間層”。

2、每條“檢查項(xiàng)”都在前面說明了其適用的檢查階段：階段Ⅰ：混凝土結(jié)構(gòu)施工階段；階段Ⅱ：二次結(jié)構(gòu)和砌筑施工階段；階段Ⅲ：裝飾裝修施工階段。有的檢查項(xiàng)可能適用于一個以上的檢查階段，但前提條件是在檢查時該檢查項(xiàng)所在的質(zhì)量狀況可見。同一中間層只能參加一個階段的檢查。

3、Ⅰ階段子檢查區(qū)鋼筋工程和模板支撐工程必查，一個子檢查區(qū)鋼筋工程應(yīng)檢查一個單元層流水段，所檢查流水段根據(jù)項(xiàng)目所報施工進(jìn)度單獨(dú)抽?。ā?以上鋼筋流水段均可進(jìn)行檢查）；一個子檢查區(qū)模板支撐工程應(yīng)檢查一個頂板支撐單元樓層流水段，所檢查流水段根據(jù)項(xiàng)目所報施工進(jìn)度單獨(dú)抽取。

4、當(dāng)項(xiàng)目采用PC構(gòu)件、預(yù)制內(nèi)墻隔墻板時需在相應(yīng)階段進(jìn)行對應(yīng)部分的檢查。

5、背景色為綠色的各條，若按A檔扣分，則項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須在標(biāo)段報告發(fā)送10日內(nèi)完成對集團(tuán)工程部的首次整改回復(fù)，并按計劃完成整改和完工回復(fù)。整改范圍為整個標(biāo)段，不局限于檢查區(qū);

6、若背景色為綠色檢查分項(xiàng)，存在2條扣A檔，質(zhì)量風(fēng)險總分扣1分；3條扣A檔，質(zhì)量風(fēng)險總分扣1.5分；4條扣A檔，質(zhì)量風(fēng)險總分扣2分；以此類推

7、打分注意事項(xiàng)：如分項(xiàng)未扣分，在檢查子項(xiàng)扣分值中填寫“0”應(yīng)得分分自動出來；如有扣分，填寫對應(yīng)的扣分值也會自動生成該分項(xiàng)的應(yīng)得分；

8、《扣分標(biāo)準(zhǔn)》所列舉的質(zhì)量缺陷都按在該檢查區(qū)出現(xiàn)的頻率扣分：

C：屬于個性問題，在檢查區(qū)內(nèi)存在（1-3處）；

B：屬于重點(diǎn)關(guān)注性問題，在檢查區(qū)內(nèi)存在（4-6處）；

A：屬于系統(tǒng)性質(zhì)量問題;或在檢查區(qū)內(nèi)存在（7處及以上）。

9、本表《扣分標(biāo)準(zhǔn)》中所說的“施工方案”，是指已通過審批的施工方案。

10、標(biāo)段風(fēng)險評價得分率=（參與的檢查項(xiàng)總分-參與的檢查區(qū)扣分）/檢查項(xiàng)總分*100%。",,,,,,,,,,,,

質(zhì)量風(fēng)險指標(biāo),可查階段,評價主體,客戶視角,檢查項(xiàng),扣分條件及標(biāo)準(zhǔn),其它說明,應(yīng)得分,A,B,C,扣分值,子分項(xiàng)合格率,分項(xiàng)合格率

,,,,,,,,,,,,,,

1.地下防滲漏工程,ⅠⅡⅢ,總包,滲漏,1.1地下室外墻、覆土頂板、底板砼出現(xiàn)裂縫,只要砼出現(xiàn)貫通性裂縫，無論是否處理都扣分,本條只檢查底層地下室底板、外墻和地下一層覆土頂板、外墻；已處理且不滲水的不需要整改回復(fù)和納入關(guān)鍵質(zhì)量扣分項(xiàng)。,,8,6,3,,#VALUE!,#DIV/0!

,ⅠⅡⅢ,總包,滲漏,1.2地下室地下室外墻、覆土頂板、底板砼出現(xiàn)孔洞,孔洞（面積大于10cm2且深度不小于20mm），無論是否處理都扣分,,,6,4,2,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,滲漏,1.3地下室外墻止水螺桿設(shè)置及端頭處理,地下室外墻未設(shè)止水螺桿（一個穿墻螺桿算一處）；螺桿端頭未凹進(jìn)切割（凹進(jìn)切割深度未達(dá)5mm）且抹平就施工防水層（每面外墻每層相鄰軸線間算一處）,,,8,4,2,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,滲漏,1.4后澆帶和施工縫止水鋼板,應(yīng)設(shè)止水鋼板而未設(shè)；規(guī)格尺寸不符合設(shè)計要求；止水鋼板不交圈、未搭接焊接（搭接長度不得小于20mm，必須滿焊）、露出寬度不符合施工規(guī)范要求（不滿足：100mm＜外露寬度＜1/2止水鋼板寬度），可焊面要求滿焊。,,,6,3,1,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,滲漏,1.5地下防水基層處理,露筋、錯臺、蜂窩、孔洞、裂縫等缺陷未處理就施工防水層,,,8,4,2,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,防水,滲漏,1.6地下（含車庫頂板）防水搭接、防水加強(qiáng)層,防水搭接寬度不足、卷材未上蓋下、凸出套管未做防水加強(qiáng)層、平墻套管涂膜防水未卷進(jìn)50mm,按處計數(shù),,6,3,1,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,防水,滲漏,1.7地下防水施工、成品保護(hù)；,防水層已被破壞；材料堆放于或鋼管立于無保護(hù)層的防水層上；地下室外墻防水層回填土施工時無保護(hù)層；建筑垃圾與防水層接觸,,,8,4,2,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,防水,滲漏,1.8地下室滲漏,做完防水后出現(xiàn)滲漏,,,8,6,3,,#VALUE!,

2.鋼筋工程,Ⅰ,總包,安全,2.1受力主筋規(guī)格及數(shù)量,扣分標(biāo)準(zhǔn)：梁、柱受力主筋規(guī)格、數(shù)量、鋼筋安裝質(zhì)量與設(shè)計要求不符；,,,8,8,8,,#VALUE!,#DIV/0!

,Ⅰ,總包,安全,2.2非受力主筋規(guī)格及數(shù)量,扣分標(biāo)準(zhǔn)：梁、板、墻、柱非受力主筋規(guī)格、數(shù)量、鋼筋安裝質(zhì)量與設(shè)計要求不符；,,,9,6,3,,#VALUE!,

,Ⅰ,總包,安全,2.3鋼筋綁扎,扣分標(biāo)準(zhǔn)：構(gòu)件綁扎率低于規(guī)范要求的85%按照C檔扣分，低于規(guī)范要求的70%按照B檔扣分，低于規(guī)范要求的50%按照A檔扣分,"抽查不少于5根梁、2塊板、2面墻、5根柱鋼筋；

墻、柱、梁鋼筋須滿綁，板上部鋼筋網(wǎng)的交叉點(diǎn)應(yīng)全部扎牢，底部鋼筋網(wǎng)除邊緣部分外可間隔交錯扎牢。",,4,2,1,,#VALUE!,

,Ⅰ,總包,安全,2.4鋼筋連接與錨固,扣分標(biāo)準(zhǔn)：錨固長度不足；梁、板、墻、柱鋼筋接頭不合格；直螺紋接頭無保護(hù)措施。,,,6,3,1,,#VALUE!,

,Ⅰ,總包,安全,2.5豎向受力鋼筋偏位,扣分標(biāo)準(zhǔn)：柱（或暗柱）鋼筋根部保護(hù)層超出設(shè)計要求大于15mm,一根柱（或暗柱）計一個點(diǎn),,6,3,1,,#VALUE!,

3.模板支撐工程,Ⅰ,總包,安全,3.1支撐立桿間距,扣分標(biāo)準(zhǔn)：支撐立桿間距大于施工方案規(guī)定值200mm以上；,,,8,4,2,,#VALUE!,#DIV/0!

,Ⅰ,總包,安全,3.2支撐立桿落地,扣分標(biāo)準(zhǔn)：支撐立桿未落地；出現(xiàn)立桿搭接（斜屋面允許一次搭接，搭接長度范圍內(nèi)不少于三個卡扣），接頭未錯開；,5m以上層高允許一次搭接,,4,2,1,,#VALUE!,

,Ⅰ,總包,安全,3.3掃地桿、水平桿、剪刀撐,扣分標(biāo)準(zhǔn)：掃地桿、水平桿、剪刀撐布置與方案和規(guī)范要求不符；,,,6,3,1,,#VALUE!,

,Ⅰ,總包,安全,3.4支撐立桿自由端及頂托,扣分標(biāo)準(zhǔn)：支撐立桿自由端長度超出規(guī)范要求；頂托伸出長度大于300mm或頂托歪斜；支撐立桿自由端晃動；,,,4,2,1,,#VALUE!,

,Ⅰ,總包,安全,3.5墻、柱、梁、降板側(cè)撐固定,扣分標(biāo)準(zhǔn)：墻、柱抱箍或?qū)輻U道數(shù)少于方案要求，或墻、柱、梁、降板側(cè)撐不穩(wěn)固；,,,6,3,1,,#VALUE!,

,Ⅰ,總包,安全,3.6板底支撐,扣分標(biāo)準(zhǔn)：板底主、次楞間距超過施工方案要求100mm以上；主、次楞未伸到頭，差300mm以上；,,,4,2,1,,#VALUE!,

,Ⅰ,總包,安全,3.7后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐,扣分標(biāo)準(zhǔn)：后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐未獨(dú)立搭設(shè)；后澆帶梁板、懸臂構(gòu)件梁支撐提前拆除；后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐晃動（懸臂1m范圍內(nèi)的除外）；,以跨為單位計算,,8,4,2,,#VALUE!,

,Ⅰ,總包,安全,3.8內(nèi)外架混搭,扣分標(biāo)準(zhǔn)：存在內(nèi)外架混搭、內(nèi)外架剛性連接，且造成傳遞外架豎向受力；,本條扣分時才計算應(yīng)得分,,6,4,2,,#VALUE!,

4.混凝土工程,ⅠⅡ,總包,基礎(chǔ)質(zhì)量,4.1梁、柱、墻、板露筋（中間層）,除定位筋、防雷接地圓鋼、洞口預(yù)留鋼筋外，其它外露的鋼筋一律算露筋，預(yù)留壓槽（深度≤3cm）內(nèi)露筋不扣分,含樓梯梁；Ⅱ階段無缺陷時不計入應(yīng)得分,,6,4,2,,#VALUE!,#DIV/0!

,Ⅰ,總包,空鼓開裂,4.2蜂窩、夾渣、疏松、孔洞、小面積抹灰修補(bǔ)開裂（中間層）,孔洞（面積大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窩、疏松面積不小于20cm2；除陽角外用抹灰修補(bǔ)砼缺陷面積小于400cm2、且抹灰開裂長度超過20mm,,,6,4,2,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,空鼓開裂,4.3裂縫（中間層）,只要砼出現(xiàn)貫穿性裂縫，無論是否處理都扣分,,,8,4,2,,#VALUE!,

,Ⅰ,總包,空鼓開裂,4.4脹模、錯臺（中間層）,扣分標(biāo)準(zhǔn)：錯臺超過15mm厚；脹模面積超過400cm2；,,,6,3,1,,#VALUE!,

,Ⅰ,總包,基礎(chǔ)質(zhì)量,4.5拆模造成棱角破壞、陽角抹灰修補(bǔ)（中間層）,拆模時破壞降板衛(wèi)生間（一個衛(wèi)生間算一處）、露臺反坎、剪力墻陽角或梁；或破壞外立面現(xiàn)澆線條；棱角破壞、陽角砼缺陷用抹灰修補(bǔ)扣分尺寸標(biāo)準(zhǔn)：最大長度≥0.3m且最大寬度≥30mm,,,4,2,1,,#VALUE!,

,Ⅰ,總包,空鼓開裂,4.6大面積抹灰修補(bǔ)（中間層）,除陽角外用抹灰修補(bǔ)砼缺陷面積不小于400cm2（墻柱根剔除防漏漿砂漿除外）,,,8,4,2,,#VALUE!,

,Ⅰ,總包,基礎(chǔ)質(zhì)量,4.7樓板、屋面板腳印或收面不好,砼板收面不佳，如有腳印、高低不平（凹痕達(dá)到5處及以上且每個凹痕最大深度不小于10mm；或出現(xiàn)一處凹痕面積大于400cm2且深度不小于10mm）,,,4,2,1,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,滲漏,4.8屋面、露臺、空調(diào)機(jī)位泛水高度內(nèi)、衛(wèi)生間降板區(qū)域內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿,屋面完成面上250mm、露臺結(jié)構(gòu)板面上200mm、集中排水空調(diào)結(jié)構(gòu)板上150mm高度范圍內(nèi)，衛(wèi)生間降板區(qū)域內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿（空調(diào)板外側(cè)反坎高度不超過50mm的或散排空調(diào)板不計）,,,8,4,2,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,安全,4.9墻、柱、梁砼無設(shè)計變更開洞,直徑超過80mm，不包含懸挑架工字鋼、塔吊附墻件開洞,無缺陷時應(yīng)得分不計入；按處計數(shù)；板開洞不計入,,6,3,1,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,安全,4.10截斷直徑18mm及以上直徑的鋼筋,含脹模剔鑿露出鋼筋尺寸超過抹灰層厚度的情況,,,6,4,2,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,安全,4.11截斷其它鋼筋,含脹模剔鑿露出鋼筋尺寸超過抹灰層厚度的情況,,,6,3,1,,#VALUE!,

5.二次結(jié)構(gòu),ⅠⅡ,總包,滲漏,5.1衛(wèi)生間砼導(dǎo)墻（反坎）設(shè)置及高度,衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻處未設(shè)導(dǎo)墻，衛(wèi)生間四周導(dǎo)墻高度不滿足：門口除外，高于相鄰結(jié)構(gòu)板面200mm,有防水要求廚房適用本條,,8,4,2,,#VALUE!,#DIV/0!

,ⅠⅡ,總包,滲漏,5.2陽露臺、空調(diào)機(jī)位砼導(dǎo)墻（反坎）設(shè)置及高度,"陽露臺、空調(diào)機(jī)位應(yīng)設(shè)砼導(dǎo)墻（反坎）而未設(shè)置

陽露臺、空調(diào)機(jī)位砼導(dǎo)墻（反坎）高度不滿足：陽臺四周（門口除外）完成面與陽臺建筑完成面高差不小于50mm；露臺四周（門口除外）高于結(jié)構(gòu)板面300mm，完成面高差不小于100mm；外墻集中排水空調(diào)板靠室內(nèi)墻根部高于建筑完成面100mm",,,6,3,1,,#VALUE!,

,ⅠⅡ,總包,滲漏,5.3其它導(dǎo)墻（反坎）設(shè)置及高度,"其它部位應(yīng)設(shè)砼導(dǎo)墻（反坎）而未設(shè)置（首層入戶處；平臺、雨棚與砌體墻相交處；外墻裸露外挑線條根部（寬度超過200mm，長度超過3m的線條適用）；室外樓梯側(cè)墻根部；水管井根部；

具體高度要求如下：

1.外墻裸露外挑線條根部（寬度超過200mm且長度超過3m的線條適用）：高于建筑完成面100mm；

2.室外樓梯側(cè)墻根部：高出踏步結(jié)構(gòu)板面200mm，須配筋；

3.地庫頂板煙風(fēng)道出結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)與板一起澆筑；

4.集中排水雨棚靠室內(nèi)墻根部高于建筑完成面100mm",一段導(dǎo)墻（反坎）算一處,,6,3,1,,#VALUE!,

,ⅠⅡ,總包,滲漏,5.4砼導(dǎo)墻（反坎）結(jié)合面鑿毛,扣分標(biāo)準(zhǔn)：已支模還未剔鑿（特別注意豎向結(jié)合面）或剔鑿不到位（扣分標(biāo)準(zhǔn)：剔鑿面積小于接觸面積50%）。,計分條件：導(dǎo)墻已支?；蜩徝銐蚝茫粚?dǎo)墻隨結(jié)構(gòu)一次性澆筑,,8,4,2,,#VALUE!,

,ⅠⅡ,總包,滲漏,5.5砼導(dǎo)墻（反坎）成型質(zhì)量,出現(xiàn)下列情形之一（判斷標(biāo)準(zhǔn)同混凝土工程）：露筋；蜂窩、疏松、孔洞；夾渣；脹模、錯臺超過15mm、大面修補(bǔ)400cm2；拆模過早破壞；導(dǎo)墻偏位超過20mm,一段導(dǎo)墻（反坎）算一處。已澆筑未拆模的導(dǎo)墻不評價成型質(zhì)量,,6,4,2,,#VALUE!,

,Ⅱ,總包,空鼓開裂,5.6砼窗臺壓頂（中間層）,"使用燒結(jié)類砌體，寬度大于等于1.5米的窗口或窗臺外挑的窗口須設(shè)置砼壓頂，并要求伸入兩側(cè)砌體墻不小于100mm或滿足規(guī)范及圖紙要求。其它砌體墻，不論窗口寬窄，都須設(shè)置砼壓頂。壓頂下禁止全為空心砌塊且孔朝上（不含多孔磚）。

扣分標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)設(shè)壓頂而未設(shè)；壓頂伸入墻體長度不足；壓頂成型質(zhì)量差（如砼澆筑不實(shí)、開裂）；壓頂與墻體交接部位存在縫隙；壓頂下全為空心砌塊。",每扇窗算一處,,6,3,1,,#VALUE!,

,Ⅱ,總包,空鼓開裂,5.7過梁、砌體中砼現(xiàn)澆帶（中間層）,扣分標(biāo)準(zhǔn)：寬度超過300mm的洞口(戶內(nèi)電箱除外）上部未設(shè)鋼筋混凝土過梁；高度超過4米的砌體未設(shè)砼現(xiàn)澆帶,,,6,3,1,,#VALUE!,

,Ⅱ,總包,滲漏,5.8外墻構(gòu)造柱（中間層）,外墻構(gòu)造柱支模時未設(shè)穿過柱身的對拉螺桿；支模時穿透砌體（丁字形或轉(zhuǎn)角位置等特殊位置構(gòu)造柱，可以采用螺桿穿磚墻進(jìn)行加固）；未伸到頂；馬牙槎不符合規(guī)范；鋼筋設(shè)置不符合規(guī)范和設(shè)計要求；頂部不密實(shí)；成型質(zhì)量差,,,6,3,1,,#VALUE!,

6.砌筑工程,Ⅱ,總包,空鼓開裂,6.1禁止斷磚上墻（中間層）,"扣分標(biāo)準(zhǔn)：每面墻出現(xiàn)2處及以上斷磚（斷面不規(guī)則、非切割的磚為斷磚），單塊磚表面缺損總面積大于4c㎡；

單塊加氣塊破損長邊長度不應(yīng)大于70mm，短邊長度不應(yīng)大于30mm，且每單塊加氣塊不應(yīng)多于2處破損",,,6,3,1,,#VALUE!,#DIV/0!

,Ⅱ,總包,空鼓開裂,6.2腳手眼設(shè)置（中間層）,"禁止設(shè)置腳手眼部位：

1、120mm厚墻、獨(dú)立柱和附墻柱；

2、過梁上與過梁成60度角的三角形范圍及過梁凈跨度1/2的高度范圍內(nèi)；

3、寬度小于1m的窗間墻；

4、輕質(zhì)墻體；

5、門窗洞口兩側(cè)200mm范圍內(nèi)；轉(zhuǎn)角處450mm范圍內(nèi)",連墻件穿孔不計為腳手眼,,6,3,1,,#VALUE!,

,Ⅱ,總包,空鼓開裂,6.3多孔磚、空心砌塊的孔洞應(yīng)垂直于受壓面砌筑（中間層）,多孔磚、空心砌塊的孔洞未垂直于受壓面砌筑,實(shí)心砌塊不參與本條考評,,6,4,2,,#VALUE!,

,Ⅱ,總包,空鼓開裂,6.4豎向灰縫不應(yīng)出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫、通縫；砂漿不飽滿,扣分標(biāo)準(zhǔn)：豎向灰縫出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫、通縫（“箱體預(yù)留洞背后補(bǔ)砌”和“不同砌塊組砌”產(chǎn)生的通縫不算）；填充墻砂漿飽滿度小于80%,,,6,3,1,,#VALUE!,

,Ⅱ,總包,滲漏,6.5外墻頂砌、頂塞,一次性砌到頂（砌體墻端頭寬度不大于500mm時，一次性砌到頂不計扣分），或補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量差（如灰縫不飽滿、頂塞不實(shí)、先碼磚后抹縫、不符合節(jié)點(diǎn)大樣圖等）。,"頂砌與構(gòu)造柱結(jié)合面灰縫不計

采用吊籃施工外墻抹灰時，吊籃已安裝至外墻抹灰前，本條計應(yīng)得分",,6,3,1,,#VALUE!,

,Ⅱ,總包,空鼓開裂,6.6砌體水暖空調(diào)預(yù)留,無放線切割直接人工開槽；水平開槽超過500mm；開槽封堵后出現(xiàn)長度超過50mm的裂縫；,,,6,4,2,,#VALUE!,

,Ⅱ,總包,空鼓開裂,6.6砌體電氣預(yù)留,無放線切割直接人工開槽；水平開槽超過500mm；與室內(nèi)相鄰的迎水外墻砌體預(yù)留電箱；開槽封堵后出現(xiàn)長度超過50mm的裂縫；,,,6,4,2,,#VALUE!,

"7.屋面防滲漏工程

",ⅠⅡⅢ,總包,滲漏,7.1屋面板砼裂縫,只要砼出現(xiàn)貫穿性裂縫（不含表面微小收縮裂紋），無論是否處理都扣分。,"此條不論防水是否施工都計應(yīng)得分

已處理且不滲水的不需要整改回復(fù)",,9,6,3,,#VALUE!,#DIV/0!

,ⅠⅡⅢ,總包,滲漏,7.2屋面板、露臺及女兒墻泛水區(qū)域內(nèi)混凝土質(zhì)量,孔洞（面積大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窩、疏松面積不小于20cm2；露筋不含定位筋（防水收頭凹槽處露筋不計）、固定保溫板鋼筋、防雷接地圓鋼；用抹灰修補(bǔ)砼缺陷超過400cm2；孔洞未處理；裂縫未按審批后方案處理；女兒墻或側(cè)墻泛水高度范圍內(nèi)穿墻螺栓使用PVC套管,此條不論防水是否施工都計應(yīng)得分,,6,3,1,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,滲漏,7.3出屋面煙風(fēng)道、女兒墻反坎一次性澆筑,扣分標(biāo)準(zhǔn)：屋面煙風(fēng)道、女兒墻出結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)未與板一起澆筑，或澆筑高度不足1.平屋面煙風(fēng)道：高于建筑完成面250mm；出結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)與板一起澆筑；2.平屋面出屋面門檻高于建筑完成面150mm；3.斜屋面煙風(fēng)道（出結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)與板一起澆筑）、側(cè)墻：高于建筑完成面250mm；,此條發(fā)生頻次1-2次按C檔扣分；3-4次按B檔扣分；超過4次按A檔扣分,,6,4,2,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,滲漏,7.4屋面、露臺防水基層,扣分標(biāo)準(zhǔn)：屋面板上浮漿未清理，蜂窩麻面、疏松未處理（單處面積大于20cm2）；露筋、孔洞未處理；裂縫未按審批后方案處理；女兒墻或側(cè)墻上穿墻螺栓PVC套管未處理就已施工防水層；,防水施工開始至涂膜防水層隱蔽前本條計分，其余時段不計分。,,8,4,2,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,滲漏,7.5屋面、露臺防水卷材搭接寬度,扣分標(biāo)準(zhǔn)：卷材搭接寬度不足（高聚物改性瀝青防水卷材采用膠粘劑時搭接寬度不小于100mm，自粘時不小于80mm）,防水施工開始至防水保護(hù)層施工前本條計分，其余時段不計分。,,6,3,1,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,滲漏,7.6屋面、露臺防水卷材收頭,扣分標(biāo)準(zhǔn)：防水卷材未做收頭處理；收頭處理不符合規(guī)范或設(shè)計要求；屋面卷材防水收在基礎(chǔ)平面上，且設(shè)備安裝固定點(diǎn)破壞防水。,,,6,4,2,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,滲漏,7.7檐口、檐溝、天溝、水落口、泛水、變形縫和出屋面管道處的防水構(gòu)造,扣分標(biāo)準(zhǔn)：上述細(xì)部防水構(gòu)造不符合規(guī)范或設(shè)計要求（如：檐口卷材收頭未用密封材料密封；檐溝、天溝、變形縫、出屋面管道未做防水附加層；側(cè)排水落口附近未做集水簸箕口、涂膜防水未卷入水落口50mm；卷材防水時陰角未做R角）；,,,8,4,2,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,滲漏,7.8屋面、露臺防水層不得有滲漏,扣分標(biāo)準(zhǔn)：已做防水還存在滲漏現(xiàn)象,,,8,4,2,,#VALUE!,

8.抹灰工程,ⅠⅡⅢ,總包,空鼓開裂,8.1煙風(fēng)道成品保護(hù)、層間卸載、煙風(fēng)道掛網(wǎng)（中間層）,煙風(fēng)道成品保護(hù)不到位、破損（破損小于5cm2不計）；煙風(fēng)道未按地方標(biāo)準(zhǔn)卸載，且卸載層數(shù)超過3層；卸載做法不合理（正確做法：卸載鋼筋與壁邊平行，距壁邊不超過50mm，不得斜向放置）；煙風(fēng)道抹灰交付時，與墻體交接處未掛絲徑不小于0.4mm的鋼絲網(wǎng)或每平米質(zhì)量不小于120g的網(wǎng)格布,此條發(fā)生頻次1-2次按C檔扣分；3-4次按B檔扣分；超過4次按A檔扣分,,6,3,1,,#VALUE!,#DIV/0!

,ⅡⅢ,總包,空鼓開裂,8.2抹灰前墻面基層清理、結(jié)構(gòu)缺陷處理（中間層）,扣分標(biāo)準(zhǔn)：抹灰前未處理脹模、錯臺、露筋；未清理穿墻螺桿PVC套管,,,6,4,2,,#VALUE!,

,ⅡⅢ,總包,滲漏,8.3鋼副框、窗主框縫隙處理行為,鋼副框或主框與墻體間縫隙在窗邊范圍內(nèi)抹灰前未封堵到位,一個外門窗算一處,,8,4,2,,#VALUE!,

,ⅡⅢ,總包,滲漏,8.4鋼副框、窗主框縫隙處理質(zhì)量,采用噴壺對已完成砂漿塞縫部位進(jìn)行迎水面噴淋，出現(xiàn)滲漏痕跡，每面外窗噴淋時間不超過2分鐘。,隨機(jī)抽取3樘外窗進(jìn)行噴淋測試，噴淋位置為人站在地面上，噴壺能接觸到的塞縫位置。若出現(xiàn)1處外窗塞縫滲漏情況，按C檔，若出現(xiàn)2處外窗塞縫滲漏情況，按B檔，若出現(xiàn)3處外窗塞縫滲漏情況，按A檔。,,,,,,,

,ⅡⅢ,總包,滲漏,8.4外墻掛網(wǎng)、甩漿前應(yīng)堵塞墻體孔洞（中間層）,扣分標(biāo)準(zhǔn)：外墻掛網(wǎng)、甩漿后孔洞未封堵到位,,,8,4,2,,#VALUE!,

,ⅡⅢ,總包,空鼓開裂,8.5墻面基體應(yīng)徹底清理（中間層）；,"扣分標(biāo)準(zhǔn)：

1.外墻不同墻體交接處未掛絲徑不小于0.5mm的鋼絲網(wǎng)或每平米質(zhì)量不小于160g玻纖網(wǎng)；

2.內(nèi)墻已開始抹灰，同一房間內(nèi)墻面基體表面存在塵土、疏松物、隔離劑、油漬、脫模劑或其他雜物；

3.內(nèi)墻已開始抹灰，同一房間內(nèi)墻混凝土基體表面光滑、抹灰前未做毛化處理或涂刷界面劑處理（石膏除外）；

4.內(nèi)墻不同材料基體交接處未掛絲徑不小于0.4mm的鋼絲網(wǎng)或每平米質(zhì)量不小于120g玻纖網(wǎng)；或加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度小于100mm；2、抹灰總厚度大于等于35mm時未設(shè)鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)。","“不同墻體交接處應(yīng)掛抗裂網(wǎng)”在砌筑階段、抹灰階段都可檢查；

",,6,4,2,,#VALUE!,

,ⅡⅢ,總包,空鼓開裂,8.6抹灰前墻面應(yīng)潤濕、甩漿；分層抹灰（中間層）；,"扣分標(biāo)準(zhǔn)：

1.磚砌體抹灰前未提前灑水濕潤（石膏除外）；

2.混凝土墻面抹灰前表面未鑿毛或甩漿（石膏除外）；

3.加氣混凝土未濕潤后邊刷界面劑邊抹強(qiáng)度不大于M5的水泥混合砂漿；

4.抹灰厚度超過15mm時未分層抹灰；","此條計分時限：中間層至少有一層正處于抹灰施工階段

",,6,4,2,,#VALUE!,

,Ⅲ,總包,空鼓開裂,8.7抹灰層質(zhì)量（中間層）,"扣分標(biāo)準(zhǔn)：

1.肉眼可見抹灰層表面露網(wǎng)面積不小于10cm2

2.墻面孔洞、槽、盒周圍抹灰疏松、表面不平整；

3.抹灰層存在脫層、面層存在爆灰和裂縫。",,,8,6,3,,#VALUE!,

,Ⅲ,總包,空鼓開裂,8.8抹灰后開槽,扣分標(biāo)準(zhǔn)：已抹灰或刮膩?zhàn)雍箝_槽,"未后開槽計入應(yīng)得分

地采暖、精裝修交付除外",,6,4,2,,#VALUE!,

,Ⅲ,總包,滲漏,8.9幾類工序倒錯,扣分標(biāo)準(zhǔn)：出現(xiàn)下列工序倒錯之一：露臺防水未施工，周邊墻面保溫已施工到底（應(yīng)留出防水上返高度）；窗戶主框未安裝，瓷磚已粘貼至窗口內(nèi)；防水施工前的結(jié)構(gòu)裂縫未修補(bǔ),本條無缺陷時不計應(yīng)得分,,8,4,2,,#VALUE!,

,Ⅲ,總包,滲漏,8.10窗眉滴水槽或滴水線（中間層）,扣分標(biāo)準(zhǔn)：涂料已施工窗眉未做滴水槽或鷹嘴（保溫材料為無機(jī)保溫砂漿時，扣分標(biāo)準(zhǔn)為保溫砂漿施工后未做滴水槽或鷹嘴）或滴水槽、鷹嘴失效。,,,6,3,1,,#VALUE!,

9.墻面頂棚裝修工程,ⅠⅡⅢ,總包,基礎(chǔ)質(zhì)量,9.1保溫基層,扣分標(biāo)準(zhǔn)：砼基層有模板皮、油污、脫模劑、鐵絲等，孔洞、裂縫、蜂窩、露筋、錯臺、脹模等缺陷未處理到位；砌體基層未抹灰或抹灰平整度不符合規(guī)范要求（內(nèi)保溫基層可不抹灰）；,,,6,2,1,,#VALUE!,#DIV/0!

,ⅠⅡⅢ,外保溫,滲漏,9.2保溫板(含巖棉板)排版、收頭及包封,扣分標(biāo)準(zhǔn)：門窗洞口四角處拼接，或拼接縫離角部距離小于200mm；上下兩排板須豎向錯縫不滿足1/2板長，局部最小錯縫小于200mm；陽角處未交錯排布，形成通縫；門窗洞口未用耐堿玻纖網(wǎng)格布翻包；,?；⒅楸緱l不計分,,6,2,1,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,外保溫,安全,9.3保溫錨栓數(shù)量、入墻深度、錨固效果、先脹后固定,1、錨栓數(shù)量：擠塑板不少于4個/㎡，巖棉板不少于6個/㎡（國標(biāo)），高層建筑宜增加到8~10個/㎡（國標(biāo)）；江蘇采用巖棉帶時，錨栓數(shù)量不小于9個/㎡；采用巖棉板時，錨栓數(shù)量不少于16個/㎡。幕墻系統(tǒng)錨栓數(shù)量不少于6個/㎡（江蘇同安徽）。安徽涂裝飾面及開放式幕墻飾面巖棉高度大于60米小于等于100米時不少于10個/㎡，小于60米時不少于8個/㎡；2、錨栓有效錨固深度：深度砼墻體中不少于25mm，砌體中不少于50mm。；3、巖棉帶3米設(shè)一個，距邊最小邊距為100mm、巖棉板系統(tǒng)中應(yīng)分層設(shè)置，板上30%，第一層網(wǎng)70%（江蘇、安徽、上海）。,,,6,2,1,,#VALUE!,

,Ⅲ,外保溫,滲漏,9.4保溫防滲漏,扣分標(biāo)準(zhǔn)：保溫板朝天縫；,,,8,6,3,,#VALUE!,

,Ⅲ,涂料,觀感質(zhì)量,9.5外墻涂料分隔縫,扣分標(biāo)準(zhǔn)：已完成涂料分隔縫寬窄不一、分隔縫不交圈；,針對完成面檢查，無完成面本條不計入應(yīng)得分,,6,2,1,,#VALUE!,

,Ⅲ,涂料,觀感質(zhì)量,9.6外墻涂料質(zhì)量,扣分標(biāo)準(zhǔn)：已完成涂料表面露筋、露網(wǎng)格布；已完成涂料表面存在污染、流墜、透底、開裂、磕碰、破損現(xiàn)象；,"針對完成面檢查，無完成面本條不計入應(yīng)得分

污染的扣分原則為清理污染可能會造成涂料面層破壞",,6,2,1,,#VALUE!,

,Ⅲ,涂料,觀感質(zhì)量,9.7外墻涂料色差,面漆漆面色系均勻無色差且與封樣或色板一致,,,6,3,1,,#VALUE!,

,Ⅲ,涂料,觀感質(zhì)量,9.8涂料工序,涂料施工應(yīng)未建筑自上而下進(jìn)行，未采用先細(xì)部后大面施工工序，涂刷分隔未以分隔縫或墻面陰陽角交界處為界。,,,4,2,1,,#VALUE!,

,Ⅲ,總包,觀感質(zhì)量,9.9外墻瓷磚、劈開磚、文化石、非幕墻石材,扣分標(biāo)準(zhǔn)：存在泛堿、污染；存在崩邊掉角現(xiàn)象；存在朝天縫現(xiàn)象；存在開裂現(xiàn)象；,,,6,3,1,,#VALUE!,

,Ⅲ,精裝,觀感質(zhì)量,9.10樓內(nèi)公區(qū)內(nèi)墻飾面磚、石材滿粘,"扣分標(biāo)準(zhǔn)：

1.石材泛堿、污染、斷裂、暗裂（光面石材，手觸有斷痕感）、色差明顯（含局部修補(bǔ)后）、表面拋光不均勻、崩邊掉角（≥5mm）；

2.內(nèi)墻飾面磚污染、斷裂、色差明顯、崩邊掉角（任意大小范圍）；

3.距石材、內(nèi)墻飾面磚四邊10mm以內(nèi)存在任意大小的空鼓；陽角邊存在空鼓；基層為內(nèi)保溫時不扣空鼓分；

4.石材滿粘未使用防水背膠或刷涂范圍不到位；

5.內(nèi)墻飾面磚類材料（吸水率≤0.5％）未背面滿刷背覆膠；

6.石材、內(nèi)墻飾面磚（吸水率≤0.5％）未使用專用粘接劑；淺色石材未使用淺色專用粘接劑；

7.石材、內(nèi)墻飾面磚材料（吸水率≤0.5％），自地面裝飾完成面1.2m以上范圍未加掛≥?1.5mm銅絲、專用鋁合金K型掛件或?qū)Ｓ貌讳P鋼掛件片，含門窗口側(cè)面三邊；

8.石材、內(nèi)墻飾面磚類材料所需的孔、槽的數(shù)量、位置、尺寸、材料厚度不符合設(shè)計要求；未使用雙組份環(huán)氧樹脂膠輔助固定；使用銅絲、掛件或掛片直接粘接飾面材料固定；",,,6,3,1,,#VALUE!,

,Ⅲ,精裝,觀感質(zhì)量,9.11樓內(nèi)公區(qū)內(nèi)墻飾面磚、石材干掛,"扣分標(biāo)準(zhǔn)：

1.石材泛堿、污染、斷裂、暗裂（光面石材，手觸有斷痕感）、色差明顯（含局部修補(bǔ)后）、表面拋光不均勻、崩邊掉角（≥5mm）；

2.內(nèi)墻飾面磚污染、斷裂、色差明顯、崩邊掉角（任意大小范圍）；

3.使用存在各種類型裂縫的石材干掛；

4.干掛鋼架系統(tǒng)固定點(diǎn)不牢固，鋼架未滿焊、防銹措施不到位；

5.石材、內(nèi)墻飾面磚類材料干掛（含裝飾暗門）所需的孔、槽的數(shù)量、位置、尺寸、材料厚度不符合設(shè)計要求；未使用雙組份環(huán)氧樹脂膠輔助固定；掛件直接粘接飾面材料或使用背、墊塊類材料輔助固定；

6.干掛石材厚度不符合中光面、亞光面石材厚度≥20mm的要求（允許偏差：-1，+2mm)；不符合粗面板厚度≥23mm（允許偏差：-1，+4mm)的規(guī)定；

",,,6,3,1,,#VALUE!,

,Ⅲ,精裝,觀感質(zhì)量,9.12公區(qū)石膏板吊頂,"扣分標(biāo)準(zhǔn)：

1.接縫開裂、板面開裂、板面明顯翹曲變形、發(fā)霉、污染、水痕、銹跡；

2.釘孔防銹不到位；

3.吊頂隱蔽工程未驗(yàn)收，已開始封板；

4.傳統(tǒng)吊頂轉(zhuǎn)角處未采用L型板；

5.吊桿距主龍骨端部距離＞300mm或＞300mm未增加吊桿；

6.吊桿長度＞1500mm時未設(shè)置熱鍍鋅角鋼反支撐；吊桿與設(shè)備相遇時，未調(diào)整并增設(shè)吊頂或采用型鋼支架。",吊頂龍骨安裝完成后本條才計分,,6,3,1,,#VALUE!,

,Ⅲ,入戶門,觀感質(zhì)量,9.13入戶門質(zhì)量,"扣分標(biāo)準(zhǔn)：

入戶門：

1.門套、門扇、鎖具存在磕碰損壞、劃傷、掉漆、污染、銹跡；

2.門套貼臉板與墻面縫隙寬窄不一、縫隙＞1mm；

3.門框與墻體塞口不密實(shí)；入戶門下檻未填塞密實(shí)；",,,8,4,2,,#VALUE!,

10.樓地面、墻面防滲漏工程,ⅠⅡⅢ,總包,滲漏,10.1管洞撐補(bǔ)到位,扣分標(biāo)準(zhǔn)：層高小于5m未撐補(bǔ)（大于等于5m且有專項(xiàng)方案，可不進(jìn)行撐補(bǔ)，但吊補(bǔ)不能一次性完成至結(jié)構(gòu)面，需先施工至洞口一半高度后拆模剪掉鐵絲，再在其上進(jìn)行剩余高度的管洞封堵）、撐補(bǔ)質(zhì)量差（如存在滲漏痕跡、孔洞、蜂窩、疏松、露筋或鐵絲、或抹灰修補(bǔ)痕跡）,使用成品止水節(jié)本條計分,,8,4,2,,#VALUE!,#DIV/0!

,ⅠⅡⅢ,總包,滲漏,10.2煙風(fēng)道撐補(bǔ)到位,扣分標(biāo)準(zhǔn)：煙風(fēng)道已完成撐補(bǔ)部位漏水（撐補(bǔ)處混凝土有返堿水漬不計）；,本條扣分時才計算應(yīng)得分,,6,3,1,,#VALUE!,

,Ⅲ,總包,滲漏,10.3衛(wèi)生間、廚房和陽臺（若有防水）防水基層（墻、地面）,"扣分標(biāo)準(zhǔn)：

1.防水已施工，一次結(jié)構(gòu)墻、地面和砼導(dǎo)墻存在露筋、蜂窩、疏松、孔洞、夾渣、脹模、錯臺未做處理；

2.防水已施工，墻面抹灰存在脫層、空鼓。

3.墻面孔洞、槽、盒周圍抹灰疏松、未掛網(wǎng)、表面不平整；

4.防水已施工，墻、地面防水基層表面不牢固、不平整；

5.衛(wèi)生間（浴室、門檻、埡口檻）未設(shè)擋水反坎；

6.擋水反坎高度低于低區(qū)地面裝飾完成面、擋坎高度不均、破損、與墻面連接部位存在明顯孔洞或縫隙；

7.管根或陰角部位無倒角處理、表面粗糙、疏松，不牢固。",防水施工開始至防水保護(hù)層施工前本條計分，其余時段不計分。,,8,6,3,,#VALUE!,

,Ⅲ,防水,滲漏,10.4衛(wèi)生間、廚房和陽臺（若有防水）防水施工效果（墻、地面）,"扣分標(biāo)準(zhǔn)：

1.防水層透底、實(shí)施范圍不滿足設(shè)計要求、防水層應(yīng)交圈未交圈；

2.防水層存在垃圾、堆放材料等物品；

3.防水層已破損；

4.防水層閉水后未及時泄水（水體渾濁，不見底）；",,,8,4,2,,#VALUE!,

11.樓地面裝修及細(xì)部工程,Ⅲ,地采暖,基礎(chǔ)質(zhì)量,11.1地采暖及地面,扣分標(biāo)準(zhǔn)：單個房間長度小于3米的裂縫不超過3條時，不扣分；其余情況都扣分。地暖管露出保護(hù)層；地暖管或分水器滲漏,適用于地采暖戶型，陽臺、廚衛(wèi)間防水保護(hù)層不計,,6,3,1,,#VALUE!,#DIV/0!

,Ⅲ,總包,基礎(chǔ)質(zhì)量,11.2地板地面找平層、涉水房間地面找平層,"扣分標(biāo)準(zhǔn)：

非涉水房間：

1.地板找平層存在裂縫、空鼓、起砂情況；

2.地板鋪裝前，地面找平層的垃圾、浮灰未清理；

涉水房間：

1.地面找平層（硬底薄鋪法）未找坡、倒坡；近門檻、埡口檻、淋浴擋水石區(qū)域非高區(qū)、地漏區(qū)域非最低點(diǎn)。",,,6,3,1,,#VALUE!,

,Ⅲ,精裝,觀感質(zhì)量,11.3公區(qū)地面飾面磚、石材,"扣分標(biāo)準(zhǔn)：

1.石材泛堿、污染、斷裂、暗裂（光面石材，手觸有斷痕感）、色差明顯（含局部修補(bǔ)后）、表面拋光不均勻、崩邊掉角（≥5mm）；

2.地面飾面磚污染、斷裂、色差明顯、崩邊掉角（任意大小范圍）；

3.距石材、地面飾面磚四邊10mm以內(nèi)存在空鼓，有無地暖均計入；

4.石材滿粘未使用防水背膠或刷涂范圍不到位；",,,6,3,1,,#VALUE!,

12.門窗幕墻欄桿工程,Ⅲ,門窗,滲漏,12.1窗框與副框間縫隙應(yīng)采用保溫、防潮且無腐蝕性的軟質(zhì)材料填塞,扣分標(biāo)準(zhǔn)：填塞的發(fā)泡聚氨酯靠外側(cè)迎水面未在凝固前塞進(jìn)、出現(xiàn)切割現(xiàn)象（靠室內(nèi)側(cè)背水面切割不扣分）或出現(xiàn)透光現(xiàn)象；透過與墻體間的縫隙滲漏；窗主框與副框間縫隙填塞不密實(shí)；,無副框本條不計分,,8,3,1,,#VALUE!,#DIV/0!

,Ⅲ,門窗,滲漏,12.2門窗體滲漏,門窗體本體滲漏。,,,8,6,3,,#VALUE!,

,Ⅲ,門窗,滲漏,12.3門窗體及鋼副框安裝質(zhì)量,扣分標(biāo)準(zhǔn)：打膠前基層未清理到位；外側(cè)未采用耐候密封膠；打膠質(zhì)量差，或打膠寬度不合格；鋼副框或主框固定在空心砌體上或加氣塊上；在砌體墻上用射釘固定；。,,,8,6,3,,#VALUE!,

,Ⅲ,門窗,觀感質(zhì)量,12.4門窗成品保護(hù),成品保護(hù)不到位，門窗型材及玻璃表面存在劃傷、磕碰、變形、銹蝕。,,,8,6,3,,#VALUE!,

,Ⅲ,幕墻,觀感質(zhì)量,12.5金屬和石材幕墻安裝質(zhì)量及成品保護(hù),扣分標(biāo)準(zhǔn)：1、幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件位置偏差超過20mm；預(yù)埋不牢固或不符合圖紙要求；2、金屬板、石板空縫安裝時，無防水措施或排水措施；幕墻滲漏；3、鋼構(gòu)件施焊后，表面未采取有效的防腐措施；4、橫梁與立柱間不是通過角碼、螺釘或螺栓連接；5、上下立柱間無間隙或間隙小于15mm；立柱間未采用芯柱連接，或芯柱與下柱間未采用不銹鋼螺栓固定。6、成品保護(hù)不到位，構(gòu)件損壞。,"1.用幕墻作為主要外圍護(hù)結(jié)構(gòu)時計入應(yīng)得分【中間層外立面幕墻面積不大于20%】（門頭、裙房、屋頂、線條不計入）。

2.對于全幕墻樓棟【中間層外立面幕墻面積大于20%】，這兩條按扣分標(biāo)準(zhǔn)各變?yōu)?條，每條應(yīng)得分為4分，ABC檔扣分標(biāo)準(zhǔn)都為4-2-1。",,8,4,2,,#VALUE!,

,Ⅲ,幕墻,觀感質(zhì)量,12.6玻璃幕墻安裝質(zhì)量及成品保護(hù),扣分標(biāo)準(zhǔn)：1。幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件位置偏差超過20mm；2.預(yù)埋不牢固或不符合圖紙要求；3.采用現(xiàn)場焊接的構(gòu)件未采取防銹措施；4.幕墻滲漏；5.防火材料與幕墻玻璃直接接觸；6.成品保護(hù)不到位，構(gòu)件損壞。,,,8,4,2,,#VALUE!,

,Ⅲ,欄桿,觀感質(zhì)量,12.7欄桿安裝質(zhì)量,扣分標(biāo)準(zhǔn)：1、欄桿剛度不符合要求，用手推晃動超過10mm；2、采用現(xiàn)場焊接的構(gòu)件未采取防銹措施；3、豎向構(gòu)件凈距大于110mm；蹬踏面以上高度不符合強(qiáng)條要求；4、與墻體連接處有滲漏隱患。,陽露臺及公區(qū)欄桿適用于第1～5條，戶內(nèi)樓梯、臨邊欄桿適用于第1、2、4、5條，其他全部欄桿適用于第2、3、4、5條,,6,3,1,,#VALUE!,

,Ⅲ,欄桿,觀感質(zhì)量,12.8欄桿成品保護(hù),扣分標(biāo)準(zhǔn)：成品保護(hù)不到位，構(gòu)件損壞，欄桿表面出現(xiàn)劃傷、磕碰、變形損壞。,陽露臺及公區(qū)欄桿適用于第1～5條，戶內(nèi)樓梯、臨邊欄桿適用于第1、2、4、5條，其他全部欄桿適用于第2、3、4、5條,,6,3,1,,#VALUE!,

13.安裝工程,ⅠⅡⅢ,總包,滲漏,13.1出屋面、露臺和地下室外墻、頂板必須設(shè)剛性防水套管,扣分標(biāo)準(zhǔn)：1、剛性防水套管安裝前未做內(nèi)防腐（防腐不到位銹蝕嚴(yán)重可認(rèn)定為未做內(nèi)防腐）；2、未設(shè)置剛性防水套管（漏設(shè)和用普通套管均扣分）；3、出屋面、戶外平臺的套管高度不滿足泛水高度；（有特殊節(jié)點(diǎn)設(shè)計的除外，需提供防水深化節(jié)點(diǎn)圖報備）,A檔：>5處B檔：3~5處C檔：1~2處,,6,3,1,,#VALUE!,#DIV/0!

,ⅡⅢ,總包,使用功能,13.2屋面室外機(jī)電安裝,扣分標(biāo)準(zhǔn)：1、出屋面、露臺套管與管道間縫隙封堵不嚴(yán)密或僅用發(fā)泡聚氨酯封堵；2、屋面防雷設(shè)置缺失或覆蓋范圍不全，避雷帶焊接工藝差，防腐不到位有明顯銹蝕；3、風(fēng)機(jī)安裝不牢固、不平穩(wěn)，利用軟連接做變徑或修正超過50mm安裝誤差；4、屋面風(fēng)管出管井、側(cè)墻收口工序滯后于保溫涂料，風(fēng)管收口不密實(shí)，未向外找坡且無防雨措施；5、室外明配電線管采用PVC材質(zhì)；6、室外明配管采用JDG或KBG管，；7、室外電箱未采用防雨型（外殼防護(hù)等級低于IP54），落地安裝未做混凝土基礎(chǔ),A檔：>9處B檔：5~9處C檔：1~4處,,6,3,1,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,使用功能,13.3雨落管,扣分標(biāo)準(zhǔn)：1、雨水斗或雨落管成品保護(hù)不到位，部件破損，不易清除的大面積污染（污染扣分在飾面完成后檢查）；2、雨落口、雨落管安裝和預(yù)留洞未考慮外墻保溫厚度，雨水斗和雨落管安裝不牢固；3、逆流承插連接或有滲漏；4、下口無組織排水（直接排到樓梯、人行平臺或通道上）。,A檔：>6處B檔：4~6處C檔：1~3處,,4,3,1,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,使用功能,13.4雨水口、地漏,扣分標(biāo)準(zhǔn)：1、陽露臺、屋面等有地面排雨水需求處應(yīng)設(shè)雨水口而未設(shè)；2、側(cè)排雨水口下口未平結(jié)構(gòu)面（防水層在保溫上部設(shè)置情況除外）；3、雨水口、地漏高度未低于完成面，地坪局部找坡未坡向排水口；4、雨水口\地漏成品保護(hù)不到位，存在破損或堵塞；5、屋面、露臺、空調(diào)板雨水口選型錯誤有水封構(gòu)造（地方規(guī)定有業(yè)主改造封閉可能需接入污水井的排水除外）；6、污廢水排水地漏缺少水封措施；,A檔：>6處B檔：4~6處C檔：1~3處,,4,3,1,,#VALUE!,

,ⅡⅢ,總包,使用功能,13.5室內(nèi)水暖管線安裝,扣分標(biāo)準(zhǔn)：1、管道支、吊架未安裝牢固；2、金屬支架缺少防銹措施出現(xiàn)銹蝕；3、水管支吊架間距過大；,A檔：>6處B檔：4~6處C檔：1~3處,,4,3,1,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,使用功能,13.6室內(nèi)電氣管線施工（含預(yù)留預(yù)埋）,扣分標(biāo)準(zhǔn)：1、電氣線管接頭質(zhì)量不合格，JDG管緊定不到位，砼暗埋管接口縫隙未做密封處理；2、線管、線盒連接未用鎖母盒接（配合精裝調(diào)改的砼預(yù)埋線盒并聯(lián)盒串接除外）；3、電氣預(yù)埋線盒、管道套管預(yù)埋固定不牢固（鋼筋綁扎固定未完成時不計）；4、砌體內(nèi)埋設(shè)線管破損、嚴(yán)重變形；5、采用軟管埋設(shè)或電線直埋；6、明配管用暗埋線盒；7、焊接鋼管、金屬線盒砼暗埋未做內(nèi)防腐，砌筑暗埋未做內(nèi)外防腐；8、預(yù)埋群管管線間距小于25mm（入配電箱口，進(jìn)電井位置除外）；9、電氣管線出地面部分缺少有效保護(hù)措施齊根斷裂、破損,A檔：>9處B檔：5~9處C檔：1~4處,,4,3,1,,#VALUE!,

,ⅡⅢ,總包,使用功能,13.7強(qiáng)弱電箱預(yù)留預(yù)埋及安裝,扣分標(biāo)準(zhǔn)：1、強(qiáng)弱電箱變形或位置歪斜最大超過5mm；2、金屬箱體出現(xiàn)嚴(yán)重銹蝕；3、箱內(nèi)接線混亂，或壓接不合格；4、箱體進(jìn)線缺少護(hù)口；5、落地安裝配電箱無基礎(chǔ)（室內(nèi)不低于100mm，室外不低于200mm）；,A檔：>6處B檔：4~6處C檔：1~3處,,4,3,1,,#VALUE!,

,ⅠⅡⅢ,總包,使用功能,13.8機(jī)電出外墻孔洞處理,扣分標(biāo)準(zhǔn)：1、套管封堵不密實(shí)或封堵材料工藝不正確（僅用發(fā)泡聚氨酯封堵防水套管，僅從內(nèi)側(cè)封堵套管）；2、套管封堵后出現(xiàn)滲漏；3、空調(diào)冷媒管、壁掛爐/熱水器煙囪穿外墻預(yù)留洞位置不合理，與窗楣、裝飾線條、雨落管等位置沖突；,A檔：>6處B檔：4~6處C檔：1~3處,,4,2,1,,#VALUE!,

,ⅡⅢ,總包,使用功能,13.9公區(qū)水管井,扣分標(biāo)準(zhǔn)：1