外廣場出租協(xié)議(1篇)

1/1外廣場出租協(xié)議(菁華1篇)外廣場出租協(xié)議1出租方：電話：（以下簡稱甲方）

承租方：電話：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、*等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將經(jīng)營管理的房屋租賃給乙方使用之事宜進行了充分協(xié)商，并達成一致意見。為明確雙方之間的權(quán)利義務，特訂立本合同。

一、房屋的基本情況

甲方出租的房屋位于武漢漢口某廣場_____號商鋪（見附圖陰影部分所示），建筑面積______㎡租賃給乙方______________________使用，不得超范圍經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租，乙方自行解決鋪位裝修及相關(guān)設(shè)施的配備安裝，費用自理。二、租賃期限

房屋租期為_____個月，自______年_____月_____日至_____年_____月____日。起租時間：_______年_____月_____日，免租____天，乙方在此期間自行投資裝修，保證在該日之前完成裝修并開張營業(yè)。乙方的裝修裝飾方案應達到國家規(guī)定的工程質(zhì)量、安全、消防、衛(wèi)生等標準，乙方的裝修方案需要報甲方及物業(yè)公司并書面認可。

租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，但租金可隨社會物價指數(shù)及房屋租賃市場的變動而適當調(diào)整。

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付

月租金為人民幣________元。年租金為人民幣________元。租金采用預付形式，先付后用，按半年支付一次租金，即人民幣________元（人民幣________元整），第一次租金應于簽署本租賃合同當天支付，下一次的租金在上一次末月的20日至該月終交納?？梢灾被颥F(xiàn)金形式支付租金。

本合同經(jīng)雙方簽署當天，乙方應交納履約保證金人民幣________元（人民幣_______元整）合同終止，乙方交清租金及水電、物業(yè)等相關(guān)費用后，甲方應依據(jù)退還乙方履約保證金。若乙方擅自提前解除合同的，履約保證金不予退還，若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害或乙方存在其他違約行為，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中直接扣除維修和賠償費用以及違約金。

甲方在收到乙方租金時，應向乙方開具交納租金的收據(jù)。

所有與本合同有關(guān)之各項賦稅，一概將根據(jù)*有關(guān)規(guī)定由甲方或乙方依法各自承擔及支付。

四、物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費、電話費和維修費

出租房屋的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費、電話費以及公共分擔等因乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔。在簽訂本合同的同時，乙方應與本大樓的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務合同》。并向物業(yè)公司按時交納相關(guān)費用。

租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)備設(shè)施損毀，維修費由乙方負責。

五、出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。否則，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。

六、乙方的職責

乙方必須依約支付租金及其他費用，逾期交付的，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按拖欠金額的每日千分之五計算。如乙方拖欠租金或其他費用超過15天，甲方有權(quán)解除合同，停止水電供應、收回房屋，并不退還乙方履約保證金，乙方無條件撤離本大樓。

乙方在租賃期間，應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，在不影響房租結(jié)構(gòu)的前提下，需經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

合同履行期間，對乙方的設(shè)施及裝修裝飾部分甲方不負有維護修繕的義務。

乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)施、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方負責承擔。

租賃期滿或者合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應負責恢復原狀。乙方已投入的裝修部分及不能拆除的固定設(shè)備設(shè)施，無償交付甲方并歸甲方所有。

租賃期滿或合同解除后，乙方若以及搬出租賃房屋，如有滯留的任何物品，在未取得甲方諒解下，均是為放棄，甲方可任憑處理；若乙方逾期不搬遷，則甲方有權(quán)自行處置乙方在房屋中的設(shè)施和物品。

乙方保證承租甲方的房屋作為________使用，不得擅自改變房屋用途，店鋪名稱或者做其他經(jīng)營使用，否則乙方無條件撤離本大樓，所有費用均不予退還。乙方必須遵守中華人民共和國法規(guī)和*相關(guān)規(guī)定，自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔風險、合法經(jīng)營。乙方不得將承租的房屋商鋪作任何形式的抵押，乙方與第三方所發(fā)生的一切債權(quán)債務均與甲方無關(guān)，甲方不承擔任何責任。因乙方違反經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

七、甲方的職責

1、甲方應在本合同簽訂后三日內(nèi)向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料。

2、改房屋及所屬設(shè)施的一般維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，由甲方負責（但乙方使用不當或認為因素除外）甲方進行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

3、甲方對本出租房所屬的大廈的安全和管理負責。

4、甲方保證不干涉乙方在本合同期間內(nèi)的合法經(jīng)營。

八、違約條款

1、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，同時乙方應向甲方支付合同年租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房屋租金或其他費用累計15天以上的。

2、租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣及其他相關(guān)費用，每逾期一天，則應按上述費用的%支付滯納金。逾期15天以上的，甲方有權(quán)采取停止供應或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

3、甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋供乙方使用的，逾期一日，甲方按月租金的10%向乙方償付違約金。逾期30天，則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的乙方實際發(fā)生的經(jīng)濟損失進行賠償。

4、租賃期滿或合同因解除等原因終止后，乙方應在5日內(nèi)交換該房屋。若乙方逾期拒不搬遷騰退的，則甲方有權(quán)封閉大門和商鋪，自行處置乙方在房屋中的設(shè)施和物品，由此造成的全部損失由乙方負責。同時，乙方還應按實際逾期天數(shù)，每逾期一天向甲方支付500元。

5、在租賃期間，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，應按合同總租金的10%向守約訪支付違約金。若支付的違約金不足彌補守約訪損失的，違約方還應負責賠償。九、不可抗力條款

租賃期間，若因自然災害或*政策干預等不可抗力因素導致甲方無法出租或乙方不能使用租賃房屋的，需立即書面通知對付。經(jīng)對方確認后，本合同自然終止。如遇火車站廣場改造將道路封堵的，乙方仍須按時如數(shù)向甲方交納租金，經(jīng)營風險由乙方自行承擔。

十、其他條款

1、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效。

2、本合同如履行中如發(fā)生糾紛，應通知甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，就本合同相關(guān)的一切爭議，雙方均同意提請武漢仲裁委員會仲裁。

出租方（蓋章）承租方（簽章）

代表人：代表人：

_________年____月____日

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外廣場出租協(xié)議(菁華1篇)（擴展1）

——外廣場租賃協(xié)議(菁華2篇)

外廣場租賃協(xié)議1出租方：電話：（以下簡稱甲方）

承租方：電話：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、*等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將經(jīng)營管理的房屋租賃給乙方使用之事宜進行了充分協(xié)商，并達成一致意見。為明確雙方之間的權(quán)利義務，特訂立本合同。

一、房屋的基本情況

甲方出租的房屋位于武漢漢口某廣場_____號商鋪（見附圖陰影部分所示），建筑面積______㎡租賃給乙方______________________使用，不得超范圍經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租，乙方自行解決鋪位裝修及相關(guān)設(shè)施的配備安裝，費用自理。二、租賃期限

房屋租期為_____個月，自______年_____月_____日至_____年_____月____日。起租時間：_______年_____月_____日，免租____天，乙方在此期間自行投資裝修，保證在該日之前完成裝修并開張營業(yè)。乙方的裝修裝飾方案應達到國家規(guī)定的工程質(zhì)量、安全、消防、衛(wèi)生等標準，乙方的裝修方案需要報甲方及物業(yè)公司并書面認可。

租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，但租金可隨社會物價指數(shù)及房屋租賃市場的變動而適當調(diào)整。

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付

月租金為人民幣________元。年租金為人民幣________元。租金采用預付形式，先付后用，按半年支付一次租金，即人民幣________元（人民幣________元整），第一次租金應于簽署本租賃合同當天支付，下一次的租金在上一次末月的20日至該月終交納?？梢灾被颥F(xiàn)金形式支付租金。

本合同經(jīng)雙方簽署當天，乙方應交納履約保證金人民幣________元（人民幣_______元整）合同終止，乙方交清租金及水電、物業(yè)等相關(guān)費用后，甲方應依據(jù)退還乙方履約保證金。若乙方擅自提前解除合同的，履約保證金不予退還，若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害或乙方存在其他違約行為，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中直接扣除維修和賠償費用以及違約金。

甲方在收到乙方租金時，應向乙方開具交納租金的收據(jù)。

所有與本合同有關(guān)之各項賦稅，一概將根據(jù)*有關(guān)規(guī)定由甲方或乙方依法各自承擔及支付。

四、物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費、電話費和維修費

出租房屋的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費、電話費以及公共分擔等因乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔。在簽訂本合同的同時，乙方應與本大樓的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務合同》。并向物業(yè)公司按時交納相關(guān)費用。

租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)備設(shè)施損毀，維修費由乙方負責。

五、出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。否則，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。

六、乙方的職責

乙方必須依約支付租金及其他費用，逾期交付的，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按拖欠金額的每日千分之五計算。如乙方拖欠租金或其他費用超過15天，甲方有權(quán)解除合同，停止水電供應、收回房屋，并不退還乙方履約保證金，乙方無條件撤離本大樓。

乙方在租賃期間，應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，在不影響房租結(jié)構(gòu)的前提下，需經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

合同履行期間，對乙方的設(shè)施及裝修裝飾部分甲方不負有維護修繕的義務。

乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)施、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方負責承擔。

租賃期滿或者合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應負責恢復原狀。乙方已投入的裝修部分及不能拆除的固定設(shè)備設(shè)施，無償交付甲方并歸甲方所有。

租賃期滿或合同解除后，乙方若以及搬出租賃房屋，如有滯留的任何物品，在未取得甲方諒解下，均是為放棄，甲方可任憑處理；若乙方逾期不搬遷，則甲方有權(quán)自行處置乙方在房屋中的設(shè)施和物品。

乙方保證承租甲方的房屋作為________使用，不得擅自改變房屋用途，店鋪名稱或者做其他經(jīng)營使用，否則乙方無條件撤離本大樓，所有費用均不予退還。乙方必須遵守中華人民共和國法規(guī)和*相關(guān)規(guī)定，自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔風險、合法經(jīng)營。乙方不得將承租的房屋商鋪作任何形式的抵押，乙方與第三方所發(fā)生的一切債權(quán)債務均與甲方無關(guān)，甲方不承擔任何責任。因乙方違反經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

七、甲方的職責

1、甲方應在本合同簽訂后三日內(nèi)向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料。

2、改房屋及所屬設(shè)施的一般維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，由甲方負責（但乙方使用不當或認為因素除外）甲方進行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

3、甲方對本出租房所屬的大廈的安全和管理負責。

4、甲方保證不干涉乙方在本合同期間內(nèi)的合法經(jīng)營。

八、違約條款

1、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，同時乙方應向甲方支付合同年租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房屋租金或其他費用累計15天以上的。

2、租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣及其他相關(guān)費用，每逾期一天，則應按上述費用的%支付滯納金。逾期15天以上的，甲方有權(quán)采取停止供應或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

3、甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋供乙方使用的，逾期一日，甲方按月租金的10%向乙方償付違約金。逾期30天，則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的乙方實際發(fā)生的經(jīng)濟損失進行賠償。

4、租賃期滿或合同因解除等原因終止后，乙方應在5日內(nèi)交換該房屋。若乙方逾期拒不搬遷騰退的，則甲方有權(quán)封閉大門和商鋪，自行處置乙方在房屋中的設(shè)施和物品，由此造成的全部損失由乙方負責。同時，乙方還應按實際逾期天數(shù)，每逾期一天向甲方支付500元。

5、在租賃期間，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，應按合同總租金的10%向守約訪支付違約金。若支付的違約金不足彌補守約訪損失的，違約方還應負責賠償。九、不可抗力條款

租賃期間，若因自然災害或*政策干預等不可抗力因素導致甲方無法出租或乙方不能使用租賃房屋的，需立即書面通知對付。經(jīng)對方確認后，本合同自然終止。如遇火車站廣場改造將道路封堵的，乙方仍須按時如數(shù)向甲方交納租金，經(jīng)營風險由乙方自行承擔。

十、其他條款

1、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效。

2、本合同如履行中如發(fā)生糾紛，應通知甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，就本合同相關(guān)的一切爭議，雙方均同意提請武漢仲裁委員會仲裁。

出租方（蓋章）承租方（簽章）

代表人：代表人：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

外廣場租賃協(xié)議2出租方：地址：電話：**

承租方：居民身份證號碼：性別：電話：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：通訊地址：郵政編碼：電話：聯(lián)系人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》實施細則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條：租賃商鋪的位置、面積

商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡稱“商鋪”）位于成都市天長路號“”商業(yè)廣場區(qū)樓號商鋪。

租賃面積（以建筑面積計算）*方米（以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測量報告為準）

第二條：租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求

經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營.未經(jīng)出租方書面同意，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為。（詳見本合同第九條）

經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責任。（詳見本合同第九條）

第三條：租賃期限

租賃期限為：年（月），即從年月日起，至年月日止。

第四條：租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費及遞增標準

租金標準：商鋪的單位租金標準為：￥元/*方米/月，月租金總額為：￥元（大寫：人民幣萬千百拾元整）

物業(yè)代管費標準：商鋪的單位物業(yè)代管費標準為：￥元/*方米/月，月物業(yè)代管費總額為：￥元（大寫：人民幣萬千百拾元整）

租金及物業(yè)代管費遞增標準：商鋪的租金和物業(yè)代管費在免租期滿后開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費按_%的增幅遞增。

租金及物業(yè)代管費繳納時間：商鋪租金和物業(yè)代管費按季結(jié)算，由承租方在每季的前日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人（授權(quán)委托書作為本合同的附件），付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。免租期：由年月日至年月日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。

第五條：履約保證金

本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業(yè)代管費作為本合同的履約保證金。

承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。

如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。

第六條：其他收費標準及期限

商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業(yè)管理費由承租方自行承擔，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。

收費標準及期限：

管理費（按套內(nèi)建筑面積計算）￥元/*方米/月，總計元/月（大寫：人民幣萬千百拾元整）辦理商鋪交接時，承租方需預交個月管理費。水、電、氣費：計費標準按國家有關(guān)規(guī)定計算。

水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

水、電、氣費及管理費交納期限：每月日至日。

第七條：商鋪交接時間

交房時間：出租方應于年月日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。

第八條：裝修約定

承租方保證在簽定本合同后，于年月日前進場裝修，年月日前裝修完畢并開始營業(yè)。

為保證“x南熙里”商業(yè)街的風格統(tǒng)一，承租方無條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。承租方對商鋪內(nèi)部進行裝修前，須提前與出租方協(xié)商。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的違約責任（詳見本合同第九條）

租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補償。甲方必須在年月前將水、電到位。

第九條：違約責任

承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪：1、承租人拖欠商鋪租金及物業(yè)代管費達三十天及以上的；2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達三十天及以上的；3、承租方逾期開業(yè)達三十天及以上的的。

承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應按本合同租金總額的%承擔違約責任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失（包括律師訴訟代理費）

1、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的；2、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營的；3、承租方擅自進行非法活動，損害公共利益的；4、承租方單方面解除本合同的；5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的。

租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》。在送達承租方（或授權(quán)文件簽收人）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場公證下對商鋪內(nèi)的財物進行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。

承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費的，屬違約行為，除仍應及時如數(shù)補交外還應支付違約金￥元/日。

承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應及時如數(shù)補交外，還應支付違約金￥元/日。

根據(jù)本合同第八條約定的開始營業(yè)日期，承租方逾期開業(yè)屬違約行為，應按日租金（每月按天計算折合）的雙倍按天向出租方給予賠償。

出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應償付承租方違約金元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的%承擔違約責任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。

第十條：其他

承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。

在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。

在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應協(xié)助承租方且承租方應配合出租方辦理換簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。

租賃期內(nèi)，商鋪的維修由承租方自行進行并承擔相關(guān)費用，但承租方應承擔因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責任。

租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。

承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，因此引起的糾紛，出租方不承擔任何責任。若出租方因此受到損失，有權(quán)向承租方追償。

承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。

承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃，須在合同期滿前天書面向出租方提出申請。

本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達成的書面補充合同為準。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向成都市錦江區(qū)人民法院提**訟。本合同自簽訂之日起生效。本合同一式五份，出租方、承租方雙方各執(zhí)二份，出租方授權(quán)委托人備案一份，均具有同等法律效力。

出租方：承租方：

（簽章）（簽章或簽字）法定代表人：

或授權(quán)代表：委托代表：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

1、本合同共五頁2、本合同共十項條

外廣場出租協(xié)議(菁華1篇)（擴展2）

——廣場旁房屋出租協(xié)議書(菁華1篇)

廣場旁房屋出租協(xié)議書1甲方(出租方)

乙方(承租方)：

甲、乙雙方經(jīng)*等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：

該房屋位于市____路__號_____廣場產(chǎn)權(quán)標識__層_____號房(實際標識_____座_____室)，建筑面積為：__________*方米(以下簡稱該房屋)。

二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

本合同租賃期為：___個月，即自_______年___月___日起至_______年___月___日止。免租裝修期為___個月，即自_______年___月___日起至_______年___月___日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的____%。

四、租金

該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元*方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責。

乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應于_______年___月___日前支付。

支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：

開戶行：

賬戶名稱：

賬號：

甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金

履約保證金按______個月租金標準收取。

在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于_______年___月___日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向*有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

乙方所有裝修活動應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。

七、甲方的權(quán)利及義務

甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應出示購房合同原件。

甲方應于_______年___月___日前將該房屋交付乙方使用。

甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。

甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種.

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八、乙方的權(quán)利及義務

按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。

租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務。

如乙方使用不當或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

按照公*、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：

乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。

九、合同的變更、解除與終止

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金個月以上的(含個月);

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

租賃期滿合同自然終止。

十、違約責任

甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。

乙方無故拖欠租金個月以上的(含個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。

乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：()專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

下列情況下通知應視為有效送達：()專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。

十三、其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。

十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

甲方：

乙方(蓋章)：

日期：

外廣場出租協(xié)議(菁華1篇)（擴展3）

——廣場隔壁門面出租協(xié)議(菁華1篇)

廣場隔壁門面出租協(xié)議1甲方(出租方)：______身份證號碼

乙方(承租方)：______身份證號碼

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)法律法規(guī),現(xiàn)甲方將住房一間有償出租給乙方,為明確甲、乙雙方各自責任、權(quán)利與義務,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,特簽訂以下條款,以便雙方共同遵守.

一.甲方與乙方簽訂三年合同期,即_____年_____月_____日至日止.

二.甲方與乙方簽訂年合同期,年租金：______元,(大寫：______),一次性付給甲方,在合同期內(nèi),甲方不準以任何理由加收租金.

三.在合同期內(nèi),乙方不得從事違反國家明確規(guī)定出租房管理條例,如出現(xiàn)違法活動所造成一切后果由乙方自行承擔.

四.甲方與乙方簽訂本后,甲方負責結(jié)清合同期簽定期前該房產(chǎn)生的費用,合同期內(nèi)產(chǎn)生的一切費用乙方自行交納.

五.在合同期內(nèi),乙方無轉(zhuǎn)讓權(quán),如乙方收取該房轉(zhuǎn)讓費,甲方有權(quán)解除本合同。

六.本合同一式兩份,甲、乙雙方簽字后各執(zhí)一份,甲、乙雙方具有同等協(xié)商權(quán)力,如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.

甲方(公章)：______________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日______________年____月____日

外廣場出租協(xié)議(菁華1篇)（擴展4）

——員工委外培訓協(xié)議書(菁華1篇)

員工委外培訓協(xié)議書1甲方：法人代表：

乙方：身份證號：

為了提高員工基本素質(zhì)及職業(yè)技能，公司鼓勵并支持員工參加職業(yè)培訓。為確保員工圓滿完成培訓學業(yè)，并按時返回公司工作，公司與受訓員工訂立如下協(xié)議：

第一條培訓期限自________年____月____日至________年____月____日在____________進行培訓。

第二條培訓費用本條款中的培訓費系指甲方為乙方培訓所支付的各項費用，即培訓期間所發(fā)生的培訓講師的工資，被培訓者的工資，培訓場所的費用，餐費，酒店費用，機票以及支付給相關(guān)咨詢公司的咨詢費等。

第三條乙方的義務受訓員工在學習期間，必須每隔____天向公司人事部書面報告學習情況。受訓員工應自學遵守培訓校方的各項規(guī)定與要求。凡因違規(guī)違紀受到校方處分的，公司將追加懲處，視同在本公司內(nèi)的嚴重過失。

第四條違約責任合同期內(nèi)，因下列原因?qū)е聞趧雍贤獬蚪K止履行的，乙方應賠付甲方為其支付的培訓費：

1、乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害被甲方解除合同的;

2、乙方被依法追究刑事責任或違反甲方的有關(guān)規(guī)章制度導致甲方解除合同的;

3、因乙方個人原因?qū)е聞趧雍贤瑹o法履行而解除合同的;

4、乙方提出解除勞動合同的。

第五條服務期限風險提示：

服務期要定的合理，比如：按培訓費總和5000元約定________年，以此類推。另外，還需在此條款里約定如與勞動合同期限及以后簽訂的培訓服務期限有沖突，勞動合同期限延續(xù)至培訓服務期協(xié)議約定的服務期終止等字樣內(nèi)容，以解決服務期超過勞動合同期限的合同自動延續(xù)問題。服務期限從培訓開始起，到勞動合同期滿止。

第六條工資及福利待遇風險提示：

對于培訓期間的待遇要明確，包括培訓期間的補貼、工資福利、保險等。要特別注意：在培訓協(xié)議中寫明培訓費包括什么費用，不包括什么費用，以防在員工違約時不致引起爭議。要明確在培訓期間的住宿標準、交通費等。要注意較長時間的培訓是否有探親假，如有規(guī)定要寫明。受訓期間的工資視情況按原工資的____%支付;不享受其他的社會保險及福利待遇。

第七條其他事項

1、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決;

2、本協(xié)議約定的條款與國家或地區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不一致的，以國家有關(guān)規(guī)定為準，如在合同履行期間國家或地區(qū)有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行;

3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后即生效，對雙方具有法律約束力。

甲方：________年____月____日

乙方：________年____月____日

外廣場出租協(xié)議(菁華1篇)（擴展5）

——外訓協(xié)議(菁華1篇)

外訓協(xié)議1外訓（培訓）協(xié)議甲方：

乙方：身份證號碼：

為明確雙方的權(quán)利和義務，本著公*、*等、自愿之原則，協(xié)議約定如下：

一、維護雙方合法權(quán)益，甲、乙雙方應協(xié)商簽訂外訓協(xié)議，并約定乙方于甲方內(nèi)的服務期限，期限自年月日至年月日止。

二、外訓費用包括兩部分：(一)培訓費用(￥：);(二)受訓期間的膳、宿、交通等費用(參照“出差管理規(guī)定”中出差補助標準);培訓費用由甲方預先支付。

三、乙方報銷外訓費用參照“外訓管理規(guī)定”第四款的規(guī)定，但有下列情形之一的，甲方不予報銷：

(一)外訓不合格的，不予報銷;

(二)訓練機構(gòu)或公司已提供交通工具或費用時，不得報銷交通費;

(三)訓練機構(gòu)或公司已提供全部膳、宿時，不得報銷餐費、住宿費;

(四)訓練機構(gòu)或公司已提供部分膳、宿時，已提供部分不得再行報銷。

(五)違反法律法規(guī)、公司管理規(guī)定及保密等事項的，不予報銷。

四、乙方外訓完畢，所用培訓教材應交于文化培訓中心，由文化培訓中心依照公司“圖書管理規(guī)定”統(tǒng)一編號、存檔。

五、乙方外訓所取得之證書，經(jīng)人事科登記后由其本人負責保管。

六、乙方離職時，應當依照本協(xié)議及公司離職手續(xù)有關(guān)規(guī)定辦理。

七、未盡事宜，雙方參照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。

八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

九、本合同自雙方簽署后生效。

甲方：乙方(簽名)：

(蓋章)

年月日

外廣場出租協(xié)議(菁華1篇)（擴展6）

——廣場租賃協(xié)議(菁華1篇)

廣場租賃協(xié)議1出租方：電話：（以下簡稱甲方）

承租方：電話：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、*等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將經(jīng)營管理的房屋租賃給乙方使用之事宜進行了充分協(xié)商，并達成一致意見。為明確雙方之間的權(quán)利義務，特訂立本合同。

一、房屋的基本情況

甲方出租的房屋位于武漢漢口某廣場_____號商鋪（見附圖陰影部分所示），建筑面積______㎡租賃給乙方______________________使用，不得超范圍經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租，乙方自行解決鋪位裝修及相關(guān)設(shè)施的配備安裝，費用自理。二、租賃期限

房屋租期為_____個月，自______年_____月_____日至_____年_____月____日。起租時間：_______年_____月_____日，免租____天，乙方在此期間自行投資裝修，保證在該日之前完成裝修并開張營業(yè)。乙方的裝修裝飾方案應達到國家規(guī)定的工程質(zhì)量、安全、消防、衛(wèi)生等標準，乙方的裝修方案需要報甲方及物業(yè)公司并書面認可。

租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，但租金可隨社會物價指數(shù)及房屋租賃市場的變動而適當調(diào)整。

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付

月租金為人民幣________元。年租金為人民幣________元。租金采用預付形式，先付后用，按半年支付一次租金，即人民幣________元（人民幣________元整），第一次租金應于簽署本租賃合同當天支付，下一次的租金在上一次末月的2日至該月終交納?？梢灾被颥F(xiàn)金形式支付租金。

本合同經(jīng)雙方簽署當天，乙方應交納履約保證金人民幣________元（人民幣_______元整）合同終止，乙方交清租金及水電、物業(yè)等相關(guān)費用后，甲方應依據(jù)退還乙方履約保證金。若乙方擅自提前解除合同的，履約保證金不予退還，若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害或乙方存在其他違約行為，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中直接扣除維修和賠償費用以及違約金。

甲方在收到乙方租金時，應向乙方開具交納租金的收據(jù)。

所有與本合同有關(guān)之各項賦稅，一概將根據(jù)*有關(guān)規(guī)定由甲方或乙方依法各自承擔及支付。

四、物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費、電話費和維修費

出租房屋的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費、電話費以及公共分擔等因乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔。在簽訂本合同的同時，乙方應與本大樓的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務合同》。并向物業(yè)公司按時交納相關(guān)費用。

租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)備設(shè)施損毀，維修費由乙方負責。

五、出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。否則，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。

六、乙方的職責

乙方必須依約支付租金及其他費用，逾期交付的，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按拖欠金額的每日千分之五計算。如乙方拖欠租金或其他費用超過15天，甲方有權(quán)解除合同，停止水電供應、收回房屋，并不退還乙方履約保證金，乙方無條件撤離本大樓。

乙方在租賃期間，應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，在不影響房租結(jié)構(gòu)的前提下，需經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

合同履行期間，對乙方的設(shè)施及裝修裝飾部分甲方不負有維護修繕的義務。

乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)施、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方負責承擔。

租賃期滿或者合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應負責恢復原狀。乙方已投入的裝修部分及不能拆除的固定設(shè)備設(shè)施，無償交付甲方并歸甲方所有。

租賃期滿或合同解除后，乙方若以及搬出租賃房屋，如有滯留的任何物品，在未取得甲方諒解下，均是為放棄，甲方可任憑處理；若乙方逾期不搬遷，則甲方有權(quán)自行處置乙方在房屋中的設(shè)施和物品。

乙方保證承租甲方的房屋作為________使用，不得擅自改變房屋用途，店鋪名稱或者做其他經(jīng)營使用，否則乙方無條件撤離本大樓，所有費用均不予退還。乙方必須遵守中華人民共和國法規(guī)和*相關(guān)規(guī)定，自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔風險、合法經(jīng)營。乙方不得將承租的房屋商鋪作任何形式的抵押，乙方與第三方所發(fā)生的一切債權(quán)債務均與甲方無關(guān)，甲方不承擔任何責任。因乙方違反經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

七、甲方的職責

1、甲方應在本合同簽訂后三日內(nèi)向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料。

2、改房屋及所屬設(shè)施的一般維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，由甲方負責（但乙方使用不當或認為因素除外）甲方進行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

3、甲方對本出租房所屬的大廈的安全和管理負責。

4、甲方保證不干涉乙方在本合同期間內(nèi)的合法經(jīng)營。

八、違約條款

1、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，同時乙方應向甲方支付合同年租金1%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房屋租金或其他費用累計15天以上的。

2、租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣及其他相關(guān)費用，每逾期一天，則應按上述費用的%支付滯納金。逾期15天以上的，甲方有權(quán)采取停止供應或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

3、甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋供乙方使用的，逾期一日，甲方按月租金的1%向乙方償付違約金。逾期3天，則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的乙方實際發(fā)生的經(jīng)濟損失進行賠償。

4、租賃期滿或合同因解除等原因終止后，乙方應在5日內(nèi)交換該房屋。若乙方逾期拒不搬遷騰退的，則甲方有權(quán)封閉大門和商鋪，自行處置乙方在房屋中的設(shè)施和物品，由此造成的全部損失由乙方負責。同時，乙方還應按實際逾期天數(shù)，每逾期一天向甲方支付5元。

5、在租賃期間，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，應按合同總租金的1%向守約訪支付違約金。若支付的違約金不足彌補守約訪損失的，違約方還應負責賠償。九、不可抗力條款

租賃期間，若因自然災害或*政策干預等不可抗力因素導致甲方無法出租或乙方不能使用租賃房屋的，需立即書面通知對付。經(jīng)對方確認后，本合同自然終止。如遇火車站廣場改造將道路封堵的，乙方仍須按時如數(shù)向甲方交納租金，經(jīng)營風險由乙方自行承擔。

十、其他條款

1、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效。

2、本合同如履行中如發(fā)生糾紛，應通知甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，就本合同相關(guān)的一切爭議，雙方均同意提請武漢仲裁委員會仲裁。

出租方（蓋章）承租方（簽章）

代表人：代表人：

年月日年月日

外廣場出租協(xié)議(菁華1篇)（擴展7）

——廣場工程勞務用工協(xié)議(菁華1篇)

廣場工程勞務用工協(xié)議1發(fā)包方：____________________________

承包方：____________________________

甲、乙雙方本著*等、互利和協(xié)商一致的原則，就南泉廣場工程施工的勞務人工費事宜，達成本合同條款如下，雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條工程概況

(一)工程名稱：____________________________

(二)工程地點：____________________________

(三)施工面積：____________________________

第二條承包范圍

人工挖運土石方、回填土;現(xiàn)澆砼工程(綜合)、支模(含腳手架)、鋼筋制作、安裝;預制構(gòu)件制作、安裝;砌磚;鋪貼花崗石、廣場磚、柱面、柱頭、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水層;腳手架搭拆;梯踏步貼面砌、缸磚粘貼;建筑拆除(含除渣)、搭建臨設(shè);零星估工等(除水電安裝及綠化工程外的所有工程)。

第三條承包金額

詳見本合同附件所包含的單價及名分項包干價。

承包金額的構(gòu)成=單價_實收方量+上、下浮比例金額

本工程勞務人工費除綠化工程外，所有工程價格均已包括，不再另立項目，若有，現(xiàn)場根據(jù)實際情況確定。

本工程進場前乙方向甲方繳納五佰元保證金，工程順利進場15日后甲方退還保證金。主要分項工程單價附在本合同后面，作為合同附件。本單價已包含了管理費、工具費、交通費、保險費等一系列費用。

第四條工期(三個月)

(一)開工日期：____________________________

(二)竣工日期：____________________________

第五條施工技術(shù)要求

(一)每一項工程開工前由甲方施工技術(shù)人員向乙方交底，并以書面形式由乙方代表簽字。

(二)乙方代表必須指揮工人按技術(shù)交底和施工規(guī)范施工。先作樣板，達標后再施工。

(三)第一道工序必須按交底、施工、檢查、驗收幾個步驟進行，本工序完成驗收合格后，方可進行下一工序工作。

第六條雙方責任及工作

(一)甲方工作

提供食宿條件：

為乙方施工協(xié)調(diào)有關(guān)工作關(guān)系：

派施工管理班子駐現(xiàn)場，對工程進度，工程質(zhì)量及施工步驟進行安排，指導乙方施工，并對質(zhì)量安全工作進行監(jiān)督檢查。

(二)乙方工作

嚴格執(zhí)行合同中對工程工期、質(zhì)量、安全的要求，調(diào)配甲方要求的相應工種及工人數(shù)量，服從施工人員的安排，按規(guī)范進行施工。

加強對工人的管理，教育工人遵紀守法，辦理流動人員務工的暫住證等相關(guān)手續(xù)。加強安全、防火、防盜意識。

組織工人文明施工、鋼筋工、電焊工等重要工種必須持證上崗，加強施工現(xiàn)場管理，做到工完場清。文明施工，周轉(zhuǎn)材料包干使用。

①.扣件按3%，

②.u形扣按15%，

③。鋼管、鋼模按%包干，全獎全賠。20XX最新勞務承包合同20XX最新勞務承包合同。

第七條工程驗收

(一)工程質(zhì)量，以國家工程質(zhì)量檢驗評定標準的優(yōu)良等級進行要求以分項工程優(yōu)良確保分部工程優(yōu)良，分部工程確保單位工程優(yōu)良。

(二)以甲方施工人員及監(jiān)理工程師簽證為驗收依據(jù)。

(三)因乙方造成的質(zhì)量問題返工，由乙方負責全部責任并承擔其材料及人工費損失。

(四)因甲方指揮錯誤造成的返工，由甲方按乙方已作部分的實際記工，以每人30元一天支付給乙方。

第八條人工費支付

(一)工程開工后，由甲方向乙方預支工人生活費，每人每月共借支代金卷250元，現(xiàn)金50元，每10天借支一次，總額控制。

(二)每30天根據(jù)形象進度計算工作量，若達到預計工期則支付總工作量的70%人工費用，完成工作量超出計劃量，則支付80%，達不到則支付60%。付款時必須扣除預支金額。如甲方不按時支付工資，乙方有權(quán)向甲方提出發(fā)放工資的要求或*。

(三)工程竣工、驗收合格、再計算總工作量，扣除總借支(預支代繳保險費)，交還借出的全部工具、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、剩余材料、生活用品等，扣除損毀、短缺部份賠償后10日內(nèi)付足總額的95%，余款一個月后付清。

(四)本工程若經(jīng)有權(quán)單位評定質(zhì)量標準為優(yōu)良工程，甲方按附件單價上浮30%結(jié)算;將乙方在施工期間的工具費報銷作為獎勵;若不能達到優(yōu)良，甲方則按附件單價下浮10%與乙方作結(jié)算。

第九條安全責任

乙方必須嚴格遵守甲方的規(guī)章制度和安全操作規(guī)程進行施工作業(yè)，因乙方違規(guī)操作造成的安全事故，由乙方全權(quán)負責，所發(fā)生的一切費用與甲方無關(guān)，工程施工期間乙方必須購買全部工人的人身意外傷害保險，保險金由乙方自理，乙方提交工人名單，甲方為乙方代辦保險手續(xù)。

第十條未盡事宜由雙方另行協(xié)商，并成為本合同之附件，雙方共同遵守。

第十一條其它約定

若乙方在施工過程中其工藝水*、工期達不到甲方要求，甲方則有權(quán)要求乙方無條件退場并不予進行結(jié)算，甲方所受的工期、信譽損失也不向乙方索賠。

第十二條本合同一式二份，甲乙雙方各捃一份，具同等法律效力，雙方簽字(蓋章)后生效，工程竣工驗收合格，結(jié)清尾款后自然失效。

甲方：__________________乙方：_________________

負責人：________________委托人：_______________

代表：__________________代表：_________________

簽約時間：____________年____________月___________日

外廣場出租協(xié)議(菁華1篇)（擴展8）

——投資廣場寫字樓房屋出租合同(菁華1篇)

投資廣場寫字樓房屋出租合同1甲方(出租方)：****有限公司

乙方(承租方)：中*****公司

根據(jù)《民法典》、房產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在*等、自愿、公*和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的z#號辦公用房事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、出租房屋情況：

1、甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省###路(以下簡稱該房屋)投資廣場八、九整層(南向、北向)，該房屋實測建筑面積為1374*方米，房屋用途為辦公寫字間，房屋類型為寫字樓，結(jié)構(gòu)為框架。該房屋的*面圖見*合同附件。甲方應向乙方出示：

(1)房地產(chǎn)權(quán)證

(2)房屋出租許可證

(3)房屋安全驗收證明

2、甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押，并保證具備國家法律法規(guī)規(guī)定的出租所需有效手續(xù)、證明。

3、合同所租范圍的裝修及設(shè)施狀況由甲、乙雙方在合同附加條款及附件中加以說明，除甲、乙雙方另有約定外，該附加條款及附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還所租用房屋的驗收依據(jù)，交還時需要保留的部分由雙方另行協(xié)商。

4、乙方需對所租賃房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，并嚴格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意。

二、租賃用途：

1、乙方必須向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不得擅自改變上款約定的作用用途。

三、租賃期限：

1、甲乙雙方約定，房屋租賃期為_____年_____月_____日

起至_____年_____月_____日止。免費贈送裝修期，自貳零零___年__月_日起至貳零零年

月日止，租金從免費裝修期后開始計算。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前二個月，向甲方提出續(xù)租的書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、甲方免費提供乙方公司招牌廣告位(除租賃費，其它費用由乙方自理，面積：69米×4米)。

四、租賃、支付方式和期限：

1、經(jīng)雙方約定，第一年租金免費。第二年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣250000元，大寫金額為貳拾伍萬元;第三年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣280000元，大寫金額為貳拾捌萬元;第四年及第五年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣300000元，大寫金額為叁拾萬元。乙方應根據(jù)本合同以每半年為期限，于每半年末交清下半年租金及物業(yè)管理費用。

2、租金不含乙方租賃區(qū)內(nèi)的電費(動力與照明用電)、自來水費、電話費、寬帶網(wǎng)絡費用及物業(yè)管理特約服務項目的收費。

3、租金包含物業(yè)管理費