房屋質(zhì)量問題鑒定與滲水問題處理

房屋質(zhì)量問題鑒定與滲水問題處理第一頁，共48頁。

房屋質(zhì)量問題滲水問題處理第二頁，共48頁。

房屋質(zhì)量問題滲水問題處理第三頁，共48頁。房屋質(zhì)量問題房屋質(zhì)量問題一直是困擾物業(yè)管理的主要問題，房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的質(zhì)量問題是物業(yè)無法解決的，需要借助地產(chǎn)公司的支持。對于住房質(zhì)量缺陷的維修責任，我國有關法律法規(guī)中有明確規(guī)定----由開發(fā)建設單位負責?！段飿I(yè)管理條例》第三十一條規(guī)定：建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。第四頁，共48頁。房屋質(zhì)量問題第五頁，共48頁。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動;因結(jié)構不完善，部分或全部承重體系承載力不夠，導致樓體有局部工或全部坍塌隱患。1、樓體不穩(wěn)定第六頁，共48頁。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結(jié)構、墻體受力不均、抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌成后干燥不充分等。2、

裂縫第七頁，共48頁。由于防水不完善，防水材料質(zhì)量不過關等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏、垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。

3、滲漏第八頁，共48頁。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成粉鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。4、墻體空，墻皮脫落第九頁，共48頁。住宅樓內(nèi)戶與戶之間、戶內(nèi)各廳室之間隔斷墻有樓板隔音、減震效果不好，達不到私密性的要求;屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求。5、隔音、隔熱效果差第十頁，共48頁。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。門窗質(zhì)量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。6、門、窗密閉性差、變形第十一頁，共48頁。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過關。7、上下水跑冒滴漏第十二頁，共48頁。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、電源開關、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響家具布置。遙用電設備甚至存在漏電、火災隱患。8、水、電、暖、氣的設計位置不合理第十三頁，共48頁。如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過小，電梯運行質(zhì)量不穩(wěn)定，公用照明設施不完善，消防安全設施缺乏等等。9、公用設施設計不合理，質(zhì)量不過關第十四頁，共48頁。

房屋質(zhì)量問題滲水問題處理第十五頁，共48頁。1.前言2.相關規(guī)范及依據(jù)3.滲水常規(guī)處理步驟4.常見滲水問題剖析4.1室外部分屋頂外墻伸縮縫擋墻室外環(huán)境水反灌入戶4.2室內(nèi)部分結(jié)構門窗衛(wèi)生間煙道滲水空調(diào)滲水（冷凝水）5.實景案例分析第十六頁，共48頁。1.背景：近日全國各地普降大雨，對我們管轄或居住的房屋造成了不同程度上的影響，范圍最廣的莫過于滲水的煩惱了，怎樣解決這些滲水問題呢，現(xiàn)將部分住宅常見的滲水原因及工程結(jié)構進行剖析、透視，以供各位同仁參考共享。第十七頁，共48頁?，F(xiàn)場查勘滲水點現(xiàn)場查勘周邊環(huán)境分析滲水水源確認滲水水源沖、閉水試驗現(xiàn)場恢復查閱竣工資料，了解構造詢問原施工人員，了解施工情況分析水源性質(zhì)，給水？排水？雨水？分析水流途徑局部剔打驗證分析維修處理發(fā)現(xiàn)漏水封堵引流隔離第十八頁，共48頁。

屋頂滲水－平臺屋面4.1室外部分屋面結(jié)構

剛性防水層坡度2％

貼磚面層

保溫層（珍珠巖）

結(jié)構板磚砌女兒墻

防水層（聚氨脂卷材）戶內(nèi)排水口排水管

空調(diào)位

空

調(diào)

冷

媒

管

通

道途徑1途徑1

原因：屋面防水破壞并且滲水點處結(jié)構板裂紋。

4.常見滲水問題剖析常規(guī)處理方法：

1）打開滲水部位頂部屋面及防水層，對結(jié)構板上下采用結(jié)構膠作封閉。

2）順水源找出防水層破壞處，并修復。

3）作24小時關水試驗后恢復面層。

適用范圍：現(xiàn)澆板上下部無其他裝飾或上部裝飾面層容易打開時。應急處理方法一：結(jié)構底板堵漏法：

1）剔開板底部現(xiàn)澆保護層，對板下部采用防水砂漿或堵漏劑進行封堵。

2）修復面層，

適用范圍：現(xiàn)澆板上部裝飾嚴重影響打開時。應急處理方法二：引流法

在板底部安裝引流槽。

適用范圍：現(xiàn)澆板上部裝飾嚴重影響打開時。縫兩邊上下剔槽各10公分寬處理方式基層清理后采用環(huán)氧樹脂或碳纖維作封閉處理環(huán)氧樹脂施工注意事項：

1）充分干燥地面，刷環(huán)氧樹脂一度，環(huán)氧樹脂層如需一定抗拉性，可在一度環(huán)氧樹脂涂刷后，覆玻璃纖維布一層，干燥后再刷一度環(huán)氧樹脂。玻璃纖維布需由環(huán)氧樹脂充分浸透。

2）光滑地面（地磚等）用金剛砂輪打磨

3）最后上面漆，刮涂，表面不能有氣泡

4）清除雜物，配膠比例A:B=100:50—100（不同型號按不同配比），混勻后在適用期內(nèi)用完，涂于粘接面，對正壓和。

5）現(xiàn)用現(xiàn)配置，攪拌均勻后使用。

7）在給定的配比范圍內(nèi)，B組分相對配置量提高，固化速度加快，產(chǎn)物硬度相對提高，反之降低。

8）調(diào)膠量越大，因反應放熱加劇，適用期越短，固化時間越短。聚氨脂卷材防水施工注意事項：

1）防水應在現(xiàn)澆層上施工。

2）施工時應干燥地面，防止有水時粘結(jié)不牢。

3）卷材應充分與地坪相結(jié)合，不能有氣泡產(chǎn)生。

4）面層恢復時應充分對防水進行保護。第十九頁，共48頁。

屋頂滲水－平臺屋面4.1室外部分屋面結(jié)構

剛性防水層坡度2％

貼磚面層

保溫層（珍珠巖）

結(jié)構板磚砌女兒墻

防水層（聚氨脂卷材）戶內(nèi)排水口排水管

空調(diào)位

空

調(diào)

冷

媒

管

通

道途徑2途徑3途徑2、3

原因：屋面排水口排水不暢，導致雨水漫過防水卷起高度而滲入到磚砌女兒墻和空調(diào)位中。4.常見滲水問題析常規(guī)處理方法：

1）物業(yè)定期清掏排水口。

2）對屋面防水進行檢查，損壞部位及時維修。主要用材：1、板裂紋用材：碳纖維、環(huán)氧樹脂

加固材料

2、防水用材：SBS卷材防水、聚氨脂防水

防水材料第二十頁，共48頁。4.1室外部分

屋頂滲水－瓦屋面斜屋面坡度≥25％機制波瓦安裝參考：

1、斜屋面基層應平穩(wěn)，找平層密實，表面清潔；

2、凡高低屋面交接泛水處，出屋面煙道、管道、檐口處附加一層防水卷材；

3、分隔彈線（按照每格240分格，以滿足瓦的搭接長度)；

4、掛瓦條安裝在原有基礎上的植筋錨固；

5、每匹瓦的搭接（即上蓋下）不應＜60；

6、春瓦應滿座石粉加釘（水泥釘常50顆）；

7、山墻瓦模數(shù)不夠差半匹的地方蓋瓦座漿（應封大于2.5的鋼絲。）第二十一頁，共48頁。4.1室外部分平瓦掛瓦條屋面天溝天溝檐口天溝排水保溫層結(jié)構板結(jié)構柱結(jié)構板天溝途徑1途徑2

屋頂滲水－天溝瓦屋面途徑2：

原因：1）因瓦面檐口處無鸚嘴或滴水檐口，雨水順檐口勾進戶內(nèi)。

2）屋面天溝堵塞造成天溝積水而漫過防水層后進入戶內(nèi)途徑1

原因：瓦面接口脫節(jié)，同時滲水點處防水破壞滲水至現(xiàn)澆斜屋面，通過現(xiàn)澆層的薄弱部位滲入。常規(guī)處理方法一：

1）打開滲水處屋頂相應瓦面位置，重做防水。

2）順雨水來源找出瓦面搭接不牢處進行修補。

3）作沖水實驗觀察。常規(guī)處理方法二：

采用堵漏劑封堵。常規(guī)處理方法：

1）勾水處理：瓦面伸長，形成足夠的鸚嘴，并且有足夠的坡度。

2）天溝堵塞：物業(yè)定期檢查和清掏天溝天溝堵塞積水第二十二頁，共48頁。4.1室外部分

屋頂滲水－瓦屋面(煙道根部滲水）途徑3：

原因：瓦面與煙道(或其他）交界處搭接不到位，同時防水損壞，造成交界處滲水。

天溝排水分水線煙道處卷起平瓦掛瓦條屋面天溝天溝檐口保溫層結(jié)構板結(jié)構柱結(jié)構板天溝常規(guī)處理方法：

重新處理損壞防水，同時搭接瓦面并在瓦面上涂刷防水涂料。途徑3主要用材：防水用材：煙道處防水采用聚氨脂防水涂料，天溝采用SBS卷材防水。第二十三頁，共48頁。4.1室外部分

外墻滲水-外墻保溫作法第一步：將基層表面清洗干凈。第二步：做界面砂漿層并將表面橫向拉槽變粗糙。第四步：做一層用抗裂砂漿膠結(jié)料與砂按一定的比例拌制好的抗裂砂漿第三步：抹兩層按一定比例的聚苯顆?；蚓郾桨?、膠粉料組合成的保溫漿料。第五步：在第一遍抗裂砂漿上掛熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，然后用塑料膨脹錨釘固定到墻體里面。第六步：用第四步相同方法做第二層抗列砂漿。第七步：貼外墻面磚或刮外墻膩子后刷外墻漆。第二十四頁，共48頁。途徑：

原因：拉桿孔封堵和外墻面磚縫不密實，雨水經(jīng)過面磚縫進入內(nèi)部，然后經(jīng)過抹灰、保溫層后從拉桿孔進入。

4.1室外部分

外墻滲水-外墻拉桿孔滲水抹灰層表面層（涂料或墻磚）保溫層結(jié)構柱樓下戶內(nèi)樓上戶內(nèi)結(jié)構板拉桿孔拉桿孔滲水途徑常規(guī)處理方法一：

1）剔開滲水處外墻，對拉桿孔重新用防水砂漿密實。

2）找出滲水來源，封堵滲水點。

3）對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。常規(guī)處理方法二：

1）從室內(nèi)清除掉孔內(nèi)所有填充材料，重新用防水砂漿封堵

2）對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。第二十五頁，共48頁。4.1室外部分

外墻滲水-填充墻滲水途徑：

原因：外墻或屋頂女兒墻磚縫（涂料）不密實，導致雨水滲入至外墻保溫層或抹灰層內(nèi)，最后從填充磚墻進入。

填充墻滲水結(jié)構板戶內(nèi)外墻填充磚抹灰層表面層保溫層途徑1常規(guī)處理方法：

1）剔開滲水處外墻，找出滲水來源，封堵滲水點。

2）對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。常用材料：

防水用：外墻防水涂料或防水勾縫劑：漢高勾縫劑防水CHJ。

勾縫劑使用注意事項：

1）勾縫前應用防水砂漿密實磚縫，然后清理干凈。

2）用防水劑涂刷。

第二十六頁，共48頁。4.1室外部分途徑引流管接水槽車庫頂板結(jié)構卷起車庫頂板V型鐵板1鋼混蓋板∩防水覆蓋圖1：結(jié)構板卷起類伸縮縫車庫頂板V型鐵板1防水覆蓋V型鐵板1圖2：無結(jié)構板卷起類伸縮縫

伸縮縫滲水途徑途徑：

原因：因伸縮縫或其他部位處防水損壞，頂板上部積水從伸縮縫處滲出。常規(guī)處理方法一：

1）打開滲水處縫的頂部覆土或硬鋪，對滲水處防水層進行修補；

2）關水觀察，完后恢復。

適用范圍：面層容易打開，并且不影響美觀，同時不宜采用方法二時。常規(guī)處理方法二：

采用引流方式，用鐵板槽或大管徑的PVC管的半邊作引流槽，然后用排水管引走。

常用材料：

1）防水用：聚氨脂卷材。

2）伸縮縫用材：V型鐵板。第二十七頁，共48頁。手孔剖視圖結(jié)構擋墻手孔線纜石棉繩和油膏封堵4.1室外部分剖視圖結(jié)構擋墻結(jié)構板室外標高橋架室外電井電井排水途徑途徑：

原因：手孔處電纜封堵不到位，同時電井排水不暢，雨水淹過電井內(nèi)線纜孔后進入車庫內(nèi)。

擋墻手孔滲水處理措施：1）參照正視圖采用石棉繩和油膏對每根線纜進行封堵。

2）定期對電井的排水管道進行清理，保證電井內(nèi)排水。

所用材料：

封堵：石棉和油膏

第二十八頁，共48頁。4.1室外部分途徑1：

原因：擋墻處防水損壞，水從擋墻薄弱部位滲進。防水保護層擋墻找平層室內(nèi)地坪結(jié)構板柱基卷材防水層防潮層室外盲溝室外環(huán)境標高

擋墻結(jié)構滲水途徑1常規(guī)處理方法一：

掏開室外環(huán)境覆土或硬鋪，重新修補防水，關水試驗，完后恢復面層。常規(guī)處理方法二：

剔開室內(nèi)滲水部位并剔槽至底部，預埋PVC管進行引流，恢復面層。常規(guī)處理方法三：

剔開室內(nèi)滲水部位，采用堵漏劑封堵，后恢復面層。所用材料：封堵用防水砂漿堵漏劑。方法二、三適用范圍為：在室外擋墻處覆土或其他掏挖困難時采用此種方式。第二十九頁，共48頁。4.1室外部分途徑2：

原因：室外覆土超過擋墻防水層，雨水經(jīng)過擋墻的薄弱部位進入室內(nèi)。

擋墻結(jié)構滲水常規(guī)處理方法一：

降低室外覆土至防水層下或增加防水高度，使暴雨時雨水不至于漫過防水層。

常規(guī)處理方法二：

在室外環(huán)境與擋墻間加排水溝槽，把室外水引走。所用材料：改性瀝青防水材料或擋墻用聚氨脂SBS卷材防水。防水保護層擋墻找平層室內(nèi)地坪結(jié)構板柱基卷材防水層防潮層室外盲溝室外環(huán)境標高室外環(huán)境標高高于擋墻防水途徑2第三十頁，共48頁。4.1室外部分途徑3：

原因：室外盲溝排水不暢，導致地底部水壓力過高，同時防潮層施工工藝較差，水從地下滲出，地面出現(xiàn)大面積的潮濕地帶。

擋墻結(jié)構滲水常規(guī)處理方法一：

戶內(nèi)泄壓：剔開返潮處靠擋墻陰角處找平層、防潮層和結(jié)構層，在板下部設置引流溝或管道至主排水管處，恢復防潮層和地平。常規(guī)處理方法二：

室外泄壓：掏開室外環(huán)境覆土，加大盲溝排水能力或增加排水管道以釋放地下水的壓力。

所用材料：1）引水用材：常規(guī)的pvc排水材料。

2）防潮用材：改性瀝青防水材料。防水保護層擋墻找平層室內(nèi)地坪結(jié)構板柱基卷材防水層防潮層室外盲溝室外環(huán)境標高途徑3第三十一頁，共48頁。4.1室外部分環(huán)境標高地下室地平結(jié)構柱結(jié)構板業(yè)主所挖地下室剖視圖柱基洪水時湖水水位平常湖水水位雨排管室外環(huán)境水高過戶內(nèi)致反灌湖水進入戶內(nèi)途徑途徑：原因：業(yè)主所挖地下室標高低于環(huán)境洪水時標高，當洪水時便出現(xiàn)返水入戶的情況。常規(guī)處理方法：關注暴雨來臨時間，提前預防，暴雨來臨前對戶內(nèi)排水進行封堵。第三十二頁，共48頁。剖面圖樓上樓下樓板裂紋順筋方向逆筋方向平面圖上下剔槽各20公分寬處理方式基層清理后采用環(huán)氧樹脂或碳纖維作封閉處理4.2戶內(nèi)滲水途徑途徑：

原因：因現(xiàn)澆板出現(xiàn)裂紋，樓上裝修打地坪或貼磚，水經(jīng)過裂紋處滲下?；驑巧涎b修后，使用過程中

出現(xiàn)滲水。處理措施：參照圖對板裂紋進行封閉。結(jié)構板裂紋引起滲水常規(guī)處理方法：

參照圖對板裂紋的上下進行封閉。

此種方式適用于樓上業(yè)主未裝修或裝修很容易恢復的情況。應急處理方法：

只對板裂紋下部或上部進行封閉。

此種方式適用于樓上或樓下業(yè)主未裝修或裝修很容易恢復的情況。所用材料：參照前面介紹的關于處理板裂紋的材料。第三十三頁，共48頁。4.2戶內(nèi)滲水途徑：

原因：因業(yè)主裝修時縮小了排水口徑，同時屋面排水直接進入到露臺，導致排水不暢返至戶內(nèi)。

屋面戶內(nèi)改進后露臺改為單獨排放溢流口露臺返水至戶內(nèi)結(jié)構板結(jié)構墻屋面戶內(nèi)原設計露臺途徑戶內(nèi)被淹常規(guī)處理方法一：

參照改進后圖對屋面排水改為單獨排放。常規(guī)處理方法二：

1）提醒業(yè)主在裝修時保證排水口的通暢。

2）提醒業(yè)主定期清掏排水口。

3）同時在排水口的上部設置溢流口（低于出露臺門檻）所用材料：排水用材：采用普通的PVC排水材料。第三十四頁，共48頁。4.2戶內(nèi)滲水結(jié)構板窗臺結(jié)構板戶內(nèi)窗面磚或涂料砂漿發(fā)泡劑窗框密封膠滴水檐口發(fā)泡劑窗框密封膠砂漿門窗滲水213窗型材結(jié)構圖第三十五頁，共48頁。4.2戶內(nèi)滲水結(jié)構板窗臺結(jié)構板戶內(nèi)窗途徑1途徑1：

原因：因窗框頂部外墻無滴水檐，窗框與墻的縫隙未填充實貼，同時密封膠損壞。雨水順此處砂漿層或縫隙勾進窗框內(nèi)，然后進入戶內(nèi)。門窗滲水常規(guī)處理方法一：

1）在窗框頂部墻的外檐口設置滴水檐，讓雨水不能勾進戶內(nèi)。常規(guī)處理方法二：

1）剔除窗框邊的損壞玻璃膠，對窗框與外墻的后塞口清掏后重新填實處理，待干燥后重新打膠封閉。第三十六頁，共48頁。4.2戶內(nèi)滲水結(jié)構板窗臺結(jié)構板戶內(nèi)窗

途徑2：

原因：因窗框各連接點處未打膠或打膠不到位，各螺栓孔處未封堵，同時框上無泄水孔設置。導致雨水存積在框上，并從上述部位滲入到框內(nèi)，從型材滲入到底部后進入戶內(nèi)。門窗滲水常規(guī)處理方法：

1）剔除窗框型材連接處，螺栓孔處膠，重新打膠處理。

2）如窗框無泄水孔則增加。途徑2第三十七頁，共48頁。4.2戶內(nèi)滲水結(jié)構板窗臺結(jié)構板戶內(nèi)窗途徑3門窗滲水途徑3：

原因：1）因窗臺窗框的外側(cè)磚縫未填充密實，雨水滲入并從框與臺面交界處到戶內(nèi)。常規(guī)處理方法：

1）對窗框外側(cè)磚重新勾縫密實，窗框重新打膠。

2）對窗框與外墻的后塞口清掏后重新填實處理。所用材料：普通用材。第三十八頁，共48頁。4.2戶內(nèi)滲水衛(wèi)生間滲水-結(jié)構分析下沉400mm剛性防水層樓下衛(wèi)生間剖視圖樓上客廳樓下客廳樓上衛(wèi)生間結(jié)構板防水層防水保護層爐渣回填排水主管填充石棉繩和油膏給排水管鋼導管側(cè)視圖剖視圖第三十九頁，共48頁。4.2戶內(nèi)滲水衛(wèi)生間滲水下沉400mm剛性防水層樓下衛(wèi)生間剖視圖樓上客廳樓下客廳樓上衛(wèi)生間結(jié)構板防水層防水保護層爐渣回填排水主管途徑1：

原因：因衛(wèi)生間管道出口處防水破壞，或此處排水管損壞，導致水從鋼導管與管道間或?qū)Ч芘c墻體間滲出。途徑1常規(guī)處理方法一：

掏開衛(wèi)生間填充層重新作防水，并作24小時關水試驗。

適用范圍：樓上衛(wèi)生間未裝修或利用方法二無法處理的情況。常規(guī)處理方法二：

已經(jīng)裝修的衛(wèi)生間可在外部采用防水堵漏砂漿封堵，如處理后仍漏水，則采用方法一，第四十頁，共48頁。4.2戶內(nèi)滲水衛(wèi)生間滲水下沉400mm剛性防水層樓下衛(wèi)生間剖視圖樓上客廳樓下客廳樓上衛(wèi)生間結(jié)構板防水層防水保護層爐渣回填排水主管途徑2：

原因：因衛(wèi)生間底部防水破壞，同時衛(wèi)生間板有裂紋導致水滲下。途徑2常規(guī)處理方法：

參照板裂紋的處理方式。所用材料：1、板裂紋用材見板裂紋處理。

2、防水損壞參照防水處理用材。第四十一頁，共48頁。4.2戶內(nèi)滲水煙道滲水-蓋帽過短煙道途徑1途徑：

原因：屋頂煙道蓋帽檐口過短或檐口無鸚嘴，導致雨水進入。常規(guī)處理方法：

在蓋帽處增加蓋帽的長度，避免雨水的進入圖示增加蓋帽長度結(jié)構板分隔墻結(jié)構板煙道止回閥煙道滲水立面圖止回閥屋頂途徑1第四十二頁，共48頁。4.2戶內(nèi)滲水途徑：

原因：因煙道在結(jié)構板處轉(zhuǎn)彎，冬季煙道內(nèi)熱氣經(jīng)過轉(zhuǎn)彎處冷凝而出現(xiàn)冷凝水，并從煙道處滲下。煙道滲水-冷凝水分隔墻結(jié)構板煙道止回閥煙道滲水立面圖煙氣流向常規(guī)處理方法一：

此處轉(zhuǎn)彎處煙道做成鐵管（溫度不高可做成PVC管），并設置外保溫。途徑1常規(guī)處理方法二：

煙道改向直上，避免在拐彎處出現(xiàn)冷凝水。煙道改向直上第四十三頁，共48頁。結(jié)構柱室內(nèi)室外陽臺分隔墻空調(diào)冷凝水平面圖樓上找平層立面圖4.2戶內(nèi)滲水內(nèi)機外機冷媒管道埋地途徑2途徑2：

原因：因夏季空調(diào)使用時冷媒管溫度較低，穿過找平層時遇熱形成冷凝水，并集結(jié)在地坪內(nèi)。時間長后便滲水至樓下?？照{(diào)滲水-冷凝水常規(guī)處理方法一：

1）保證冷媒管的保溫措施到位。

2）業(yè)主裝修時最好不埋地設置，必須設置時冷媒管外部應設置導管，做好保溫。所用材料：保溫用材可用空調(diào)冷媒管的保溫用材。第四十四頁，共48