房產(chǎn)擔(dān)保抵押債務(wù)合同書(shū)(1篇)

1/1房產(chǎn)擔(dān)保抵押債務(wù)合同書(shū)(菁華1篇)房產(chǎn)擔(dān)保抵押債務(wù)合同書(shū)1抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔(dān)保借款人_______的債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_______協(xié)商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押房地產(chǎn)狀況：

1、房屋座落：_______區(qū)_______街_______胡同_______號(hào)。棟號(hào)。

房屋所有權(quán)證：_______字第_______號(hào)等共計(jì)：_______棟共有權(quán)證_______字_______號(hào)。

2、結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______，建筑面積_______*方米，使用性質(zhì)：_______。

尚可使用年限：_______。

3、權(quán)利來(lái)源：_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)。

4、房屋評(píng)估值：萬(wàn)千_______百_______拾元整。

5、土地位置：。

6、土地使用權(quán)取得方式：，使用年限_______。

7、土地面積：_______，地區(qū)類(lèi)別：_______。

8、土地使用性質(zhì)，土地證號(hào)：_______。

9、土地評(píng)估值。

10、房地產(chǎn)評(píng)估總值。

二、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部/部分，抵押給抵押權(quán)人。并將房屋所有權(quán)證，土地使用證交_______保管。

三、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款。

貸款總額為：_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。

抵押貸款期限_______個(gè)月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

付款方式：

四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_______。

抵押人同意按本合同所定之貸款利率_______%支付利息。

如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

五、還款方式：

六、雙方商定：抵押房屋的保險(xiǎn)事宜按以下第________款辦理。

1、由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。

保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交保管。

在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅悍课菀虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金受償及支配人。

上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追償。

投保價(jià)值：_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元

保險(xiǎn)期限：_______個(gè)月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

2、雙方再特約另定。

七、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內(nèi)，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意外，同時(shí)須與承租人訂約由承租人出具承諾書(shū)，闡明抵押違約時(shí)，接到抵押權(quán)人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)。

九、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置;

不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建。

十、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關(guān)部門(mén)對(duì)抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。

如遇國(guó)家征地拆遷，抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同。

十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方

1、依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)房地產(chǎn)提出訴訟保全。

2、向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款按有關(guān)規(guī)定依次償還。

3、根據(jù)雙方商定，抵押權(quán)人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)申請(qǐng)，將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有，以追回欠款。

4、若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣(mài)的價(jià)款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。

十三、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。

抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押合同注銷(xiāo)手續(xù)。

十五、本合同的附件_______等，構(gòu)成本合同的整體。

完整的合同整體方具有法律效力。

本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證后生效。

十七、本合同經(jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。

十八、特約事項(xiàng)：

抵押權(quán)人：

蓋章

法定代表人：

簽章

經(jīng)辦人：

簽章

抵押人：

簽章

法定代表人：

簽章

經(jīng)辦人：

簽章

借款人：

簽章

法定代表人：

簽章

經(jīng)辦人：

簽章

鑒證機(jī)關(guān)

章

經(jīng)辦人

章

_______年_______月________日

房產(chǎn)擔(dān)保抵押債務(wù)合同書(shū)擴(kuò)展閱讀房產(chǎn)擔(dān)保抵押債務(wù)合同書(shū)（擴(kuò)展1）——?jiǎng)赢a(chǎn)抵押擔(dān)保合同書(shū)

動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書(shū)1抵押人：__________

抵押權(quán)人：__________

為了確保債務(wù)人以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同債務(wù)人”)與乙方于_______年______月______日在______所簽訂的《借款合同》的切實(shí)履行，甲方同意依照本合同的約定為主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。

第一條抵押財(cái)產(chǎn)

1、1甲方以其現(xiàn)有的所有______所有動(dòng)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)的范圍，本合同抵押期限為_(kāi)_____年，自_______年______月______日至_______年______月______日止。

1、2具體抵押財(cái)產(chǎn)詳見(jiàn)本合同附：《動(dòng)產(chǎn)抵押物清單》

第二條抵押財(cái)產(chǎn)的占管

本合同約定的所有抵押物由甲方占管，甲方占管期間應(yīng)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)妥善保管、合理使用、維修保養(yǎng)，保證抵押財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損，乙方有權(quán)檢查抵押財(cái)產(chǎn)的管理情況。

第三條抵押財(cái)產(chǎn)的確定及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)發(fā)生下列情形之一時(shí)，本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)確定：

3、1主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，主合同債務(wù)人未依約履行償債義務(wù);

3、2依據(jù)主合同約定主合同債權(quán)人宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期;

3、3甲方被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo);

3、4甲方企業(yè)合并;

3、5甲方違反本合同約定，惡意處分本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn);

3、6發(fā)生本合同所述之抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少情況的;

3、7其他嚴(yán)重影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。

第四條發(fā)生抵押財(cái)產(chǎn)確定情形時(shí)，乙方對(duì)甲方當(dāng)時(shí)所有的、本合同第一條約定的種類(lèi)范圍的全部財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，乙方有權(quán)依法對(duì)上述全部財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。

第五條乙方依據(jù)本合同處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。

第六條對(duì)于乙方在本合同下所得的款項(xiàng)應(yīng)按下列順序清償其債權(quán)：

實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用;

損害賠償金;

違約金;

復(fù)利;

罰息;

利息;

本金。

乙方有權(quán)變更上述順序。

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

甲方是依法成立并有效存續(xù)的法人，擁有充分的民事權(quán)利能力和民事行為能力訂立并履行本合同;

甲方為簽署本合同所需的全部?jī)?nèi)部授權(quán)手續(xù)均已辦理完畢并充分有效。甲方簽署本合同、履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均不會(huì)與其現(xiàn)行章程和內(nèi)部規(guī)章或?qū)追骄哂屑s束力的任何合同、協(xié)議及其他文件相抵觸;

甲方保證是本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)完全的、有效的、合法的所有者或有權(quán)處分者;

甲方保證設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制，或造成不合法的情形，其抵押擔(dān)保的意思表示是自愿、真實(shí)的;

甲方保證本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)在抵押前未被出租，或雖已出租但已書(shū)面告知乙方;

甲方保證向乙方提供的有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件真實(shí)、合法、有效;

甲方承擔(dān)本合同訂立和履行過(guò)程中的有關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、評(píng)估、登記、過(guò)戶等費(fèi)用;

在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí)，甲方有義務(wù)采取措施以避免侵害;

在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債權(quán)得以全部清償后，甲方有權(quán)要求乙方解除本合同項(xiàng)下的抵押;

第八條乙方權(quán)利和義務(wù)

處分抵押財(cái)產(chǎn)所得款項(xiàng)，清償本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)全部債權(quán)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分退還給甲方;

在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)按期得到清償后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。乙方如保管有抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證、有效證明文件，應(yīng)退還甲方。

乙方有權(quán)進(jìn)入抵押財(cái)產(chǎn)所在地，并對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行勘驗(yàn)、檢查、查詢;

第九條違約責(zé)任

本合同生效后，甲、乙雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。

第十條抵押登記

甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后十五日內(nèi)共同到甲方住所地的工商行政管理部門(mén)辦理抵押登記，抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需辦理變更登記的，甲乙雙方應(yīng)在登記事項(xiàng)發(fā)生變更之日起十五日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

第十一條爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)由合同簽訂地即________區(qū)人民法院管轄。

第十二條附

本合同附是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

第十三條其他

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議，作為本合同附。本合同的任何附、修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。

3、本合同自簽字蓋章之日起生效。

附：《動(dòng)產(chǎn)抵押物清單》壹份

甲方：____________乙方：____________

法定代表人：_________

合同簽訂時(shí)間：____________

合同簽訂地點(diǎn)：___________

房產(chǎn)擔(dān)保抵押債務(wù)合同書(shū)（擴(kuò)展2）——房產(chǎn)抵押債務(wù)合同書(shū)

房產(chǎn)抵押債務(wù)合同書(shū)1抵押人：________________________________________

抵押權(quán)人：______________________________________

為確保合同的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。

乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)，坐落，房屋所有權(quán)證號(hào)。

第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整，抵押率為_(kāi)_______%，實(shí)際抵押額為_(kāi)_______萬(wàn)元整。

第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);

甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

第五條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：

第六條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第八條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。

甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。

第九條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;

債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);

債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同。

處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;

價(jià)款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。

經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷(xiāo)登記。

第十一條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

第十二條違約責(zé)任：

因甲方保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。

甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。

甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)?？傤~________%的違約金。

本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。

第十三條爭(zhēng)議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

第十四條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十五條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字，并經(jīng)登記后生效。

第十六條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______乙方：_______

授權(quán)代表：_______授權(quán)代表：_______

年月日年月日

房產(chǎn)擔(dān)保抵押債務(wù)合同書(shū)（擴(kuò)展3）——房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書(shū)

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書(shū)1抵押人：__________

住所地：________________電話：________

抵押權(quán)人：________地址：________電話：__________

法定代表人：______________職務(wù)：________

甲、乙雙方本著*等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公*的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達(dá)成的《合同》的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_(kāi)____畝的國(guó)有土地使用權(quán)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一。

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定辦理：

甲方違反本合同的第六條;

當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。

第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;

當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。

第十四條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷(xiāo)。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用。

第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效。

第二十三條本合同附件：

抵押物清單

甲、乙雙方的有效證明

甲方：_________公司

法定代表人：_________

或授權(quán)代表：_____________

乙方：_________公司

法定代表人：___________

或授權(quán)代表：______________

______年____月____日

房產(chǎn)擔(dān)保抵押債務(wù)合同書(shū)（擴(kuò)展4）——個(gè)人債務(wù)擔(dān)保合同書(shū)

個(gè)人債務(wù)擔(dān)保合同書(shū)1甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

為擔(dān)保_________年_________月_________日甲乙雙方簽訂的_________號(hào)合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系的履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，丙方愿意為乙方的債務(wù)提供保證擔(dān)保，特簽訂本合同，以茲遵守。

第一條丙方擔(dān)保乙方如約履行以下主債務(wù)：

債務(wù)1：_________

債務(wù)2：_________

債務(wù)3：_________

……

除以上債務(wù)外的其它債務(wù)均不在本擔(dān)保合同擔(dān)保范圍之內(nèi)。

第二條丙方保證擔(dān)保的范圍為第一條約定主債務(wù)產(chǎn)生的以下債務(wù)中的第_________項(xiàng)：

主債權(quán)

主債權(quán)利息

乙方違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息

乙方違約金

實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

乙方對(duì)甲方的損害賠償金

……

第三條本合同生效后，甲方和乙方如需要延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限或者變更主合同其他條款，應(yīng)征得丙方同意，由甲、乙、丙三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，否則丙方可以解除本合同。

第四條丙方機(jī)構(gòu)若發(fā)生變更、撤銷(xiāo)，丙方應(yīng)提前_________天書(shū)面通知乙方和甲方，本保證合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān);或由乙方和丙方落實(shí)為甲方所接受的新的保證人承擔(dān)，或者由乙方和丙方為甲方落實(shí)新的擔(dān)保。

第五條在有效期內(nèi)，本合同若需變更或者解除當(dāng)由三方意思表示一致。

第六條本合同是_________保證合同。

第七條本合同擔(dān)保期間為：_________。

第八條本合同生效后，丙方有權(quán)對(duì)乙方的資金和財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等材料，乙方應(yīng)如實(shí)提供。

第九條本擔(dān)保合同不因主合同無(wú)效而無(wú)效。

第十條本擔(dān)保合同擔(dān)保的主債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)墙?jīng)丙方同意，丙方不承擔(dān)保證責(zé)任。

第十一條本擔(dān)保合同為有償擔(dān)保，乙方應(yīng)當(dāng)為丙方支付_________。

第十二條違約責(zé)任：_________。

第十三條本合同采取以下第_________種方式生效：

自本合同三方簽字蓋章時(shí)生效。

經(jīng)_________公證處公證后生效。

當(dāng)_________條件成就時(shí)生效。

自_________年_________月_________日生效。

第十四條若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議采取以下第_________種方式解決爭(zhēng)端：

向_________法院起訴。

向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

本合同簽訂地點(diǎn)：_________

甲方：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________

法定代表人住址：_________

法定代表人電話：_________

代理人：_________

代理人身份證號(hào)：_________

_________年___月___日

乙方：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________

法定代表人住址：_________

法定代表人電話：_________

代理人：_________

代理人身份證號(hào)：_________

_________年___月___日

丙方：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________

法定代表人住址：_________

法定代表人電話：_________

代理人：_________

代理人身份證號(hào)：_________

_________年___月___日

房產(chǎn)擔(dān)保抵押債務(wù)合同書(shū)（擴(kuò)展5）——債務(wù)人房產(chǎn)抵押貸款合同

債務(wù)人房產(chǎn)抵押貸款合同1債權(quán)人：

債務(wù)人：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條借款內(nèi)容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

第二條抵押物事項(xiàng)

1、抵押物名稱(chēng)：房屋產(chǎn)權(quán)證

2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_(kāi)_____元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條甲乙雙方義務(wù)

甲方義務(wù)：

1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本息。

乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條爭(zhēng)議的解決

本合同遵守相關(guān)法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：

1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解;

3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方：乙方：

訂立時(shí)間：_____年_____月_____日

房產(chǎn)擔(dān)保抵押債務(wù)合同書(shū)（擴(kuò)展6）——土地抵押擔(dān)保債務(wù)合同

土地抵押擔(dān)保債務(wù)合同1抵押人：__________________

抵押權(quán)人：__________________

甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公*、誠(chéng)信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。

第一條宗地坐落于街號(hào)，面積*方米，土地用途，使用年限年，自________年________月________日起至_____年_____月_____日止。土地使用證編號(hào)為土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)。

經(jīng)評(píng)估，并由使用權(quán)總價(jià)值為元。

第二條甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)。

第三條擔(dān)保價(jià)值為，自年日起至_____年_____月_____日止。

第六條抵押期間，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書(shū)面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。

第七條發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失并及時(shí)通知乙方。

第八條抵押期間，甲乙雙方的.任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

第九條違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書(shū)面形式通知對(duì)方，得到對(duì)方認(rèn)可后，應(yīng)簽定本合同補(bǔ)充文本。否則為違約。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更、解除合同。

第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。

第十一條乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方或其他當(dāng)事人。

第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門(mén)處分抵押物。

第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項(xiàng)，按下列順序分配：

支付處分抵押物的費(fèi)用;

扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;

償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi);

剩余價(jià)款交還抵押人。第十四條雙方約定的其它事項(xiàng)。

第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)抵押登記，領(lǐng)取《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。

第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，也可向人民法院起訴。

第十七條甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。

第十八條抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。

第十九條本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)土地管理部門(mén)登記后生效。

第二十條本合同，式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門(mén)壹份。

甲方__________________

法定代表人__________________

乙方__________________

法定代表人__________________

簽約時(shí)間：________年________月________日

房產(chǎn)擔(dān)保抵押債務(wù)合同書(shū)（擴(kuò)展7）——大廈房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同書(shū)

大廈房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同書(shū)1抵押權(quán)人：_________有限公司

抵押人：_______________大廈

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________公司簽訂協(xié)議書(shū)一份，規(guī)定_________有限公司將_______*方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補(bǔ)償_______萬(wàn)元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為_(kāi)_________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書(shū)規(guī)定的大__________________公司應(yīng)支付的_________萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_(kāi)________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元;_________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路_______號(hào)的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________*方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________;土地使用證號(hào)___________。

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

房產(chǎn)擔(dān)保抵押債務(wù)合同書(shū)（擴(kuò)展8）——房產(chǎn)抵押擔(dān)保大額借款合同書(shū)

房產(chǎn)抵押擔(dān)保大額借款合同書(shū)1抵押權(quán)人:______________

抵押人:______________

__年_月__日，甲方與乙方協(xié)議約定，乙方愿為協(xié)議的履行提供擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:

第一條抵押擔(dān)保的'債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)___年___月___日甲方乙方協(xié)議約定的債權(quán)，數(shù)額為_(kāi)_____萬(wàn)元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市____路______號(hào)的_____房產(chǎn)作為乙方履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積_____*方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____;土地使用證號(hào)______。

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與乙方履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方:______________乙方:______________

代表:______________代表:______________

__年__月_日

房產(chǎn)擔(dān)保抵押債務(wù)合同書(shū)（擴(kuò)展9）——抵押擔(dān)保貸款合同書(shū)

抵押擔(dān)保貸款合同書(shū)1抵押權(quán)人：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼：

傳真：

抵押人：

住所：

法定代表人：

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)：

帳號(hào)：

電話：郵政編碼：

傳真：

為保障甲方與借款人簽訂的號(hào)《個(gè)人住房貸款合同》的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，共同遵守：

第一條抵押物

本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn)，其具體情況如下：

房屋位置：

房屋類(lèi)型：

房屋結(jié)構(gòu)：

建筑面積：

使用面積：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：

房屋所有權(quán)證號(hào)：

保險(xiǎn)單編號(hào)：

第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣元。

上述貸款期限自年月日至年月日止。

抵押擔(dān)保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止。

第三條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第四條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同，貸款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、堅(jiān)定、登記等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六條抵押物的保險(xiǎn)

乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為該抵押物辦理保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。

在貸款合同項(xiàng)下的貸款本息及其他款項(xiàng)未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險(xiǎn)。如乙方中止上述保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代乙方投保，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，乙方須無(wú)條件全部負(fù)責(zé)，并有義務(wù)賠償甲方因此所遭受的其他損失。

乙方須在辦理完畢上述保險(xiǎn)手續(xù)10日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交給甲方。保險(xiǎn)單不得附有任何損害或者影響甲方權(quán)益的限制條件，或者任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款;

保險(xiǎn)單的第一受益人應(yīng)為甲方，保險(xiǎn)事故的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損，保險(xiǎn)期限至貸款合同項(xiàng)下的所有貸款本息及欠款還清為止。此外，保險(xiǎn)單須訂明保險(xiǎn)公司在甲方的利益獲得補(bǔ)償之前，不得付給乙方任何保險(xiǎn)賠償金;

保險(xiǎn)單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管;

乙方委托甲方為上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，接受保險(xiǎn)賠償金，并授權(quán)甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷(xiāo);

如該抵押物出現(xiàn)毀損，甲方有權(quán)隨時(shí)要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權(quán)先行抵扣保險(xiǎn)賠償金償還借款人所欠貸款本息。如保險(xiǎn)賠償金償還所有欠款尚有余額，余額及該抵押物歸還乙方，本合同即告終止。在償清所欠款項(xiàng)之前，本合同設(shè)定的抵押權(quán)不解除。除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項(xiàng)下乙方的責(zé)任;

如該抵押物在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則的，則保險(xiǎn)單下的賠償將用于修理?yè)p壞部分;

甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙方補(bǔ)償甲方利益后，保險(xiǎn)公司之保險(xiǎn)賠償金則相應(yīng)轉(zhuǎn)付于乙方;

乙方確認(rèn)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條抵押期間，抵押物如因第三人的行為導(dǎo)致其價(jià)值減少，損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn);

由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動(dòng)用;

作為恢復(fù)抵押物原有價(jià)值的費(fèi)用。

第八條抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第九條抵押物登記

甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內(nèi)憑本合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。

第十條抵押的解除

在借款人付清貸款合同規(guī)定的貸款本金連同利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)及乙方履行本合同全部條款時(shí)，甲方須在乙方要求及乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下解除該抵押物在本合同項(xiàng)下的抵押;

乙方履行其確定的義務(wù)后，可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷(xiāo)登記。

第十一條抵押物的處分

借款人如不支付貸款合同約定的款項(xiàng)或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方，甲方因正當(dāng)行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔(dān)，其中包括以下各項(xiàng)：

委托房地產(chǎn)等評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押物重新評(píng)估，并以上述評(píng)估價(jià)乘以抵押率所得金額收購(gòu)該抵押物;

將該抵押物依法拍賣(mài)、變賣(mài)，并以所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

下列任何一項(xiàng)或者多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)處分該抵押物：

依本合同規(guī)定甲方有權(quán)要求借款人提前還款并向借款人發(fā)出還款通知后30日內(nèi)，借款人未能遵守該項(xiàng)通知將相關(guān)款項(xiàng)償還給甲方的;

借款人逾期30日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的;

乙方不遵守本合同的條款，及/或借款