小型裝飾裝修工程施工合同樣本

*****裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》，結(jié)合本工程實(shí)際狀況，遵守同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：工程概況工程名稱：**********工程地點(diǎn)：******承包內(nèi)容：本合同附件《工程預(yù)算書(shū)》列出的項(xiàng)目以及以下內(nèi)容：承包方式：□包工包料；□包工部分包料； □包工不包料工期：開(kāi)工日期：2010年6月20日竣工日期：2010年8月20日總?cè)諝v天數(shù)：60天合同價(jià)款（人民幣大寫）：見(jiàn)報(bào)價(jià)單。雙方工作甲方工作辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的運(yùn)用和愛(ài)護(hù)。

供應(yīng)原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。

如的確須要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

知會(huì)鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對(duì)其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)等工作須由甲方與有關(guān)部門協(xié)作施工。

乙方工作乙方免費(fèi)負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計(jì)，并供應(yīng)主要部分的設(shè)計(jì)效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設(shè)圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。

擬定施工方案和進(jìn)度安排，交甲方審定。提前一周（7個(gè)日歷日）向甲方供應(yīng)需甲方購(gòu)買的材料清單；

嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安和環(huán)境愛(ài)護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格依據(jù)圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。

指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

甲方干脆發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)協(xié)作其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順當(dāng)完成。

乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項(xiàng)，如乙方知道或依據(jù)閱歷應(yīng)當(dāng)知道的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題而未告知甲方，則造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

依據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第十四條規(guī)定，乙方應(yīng)辦理交納施工入場(chǎng)裝修押金。遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥當(dāng)愛(ài)護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)四周建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾的清運(yùn)工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與四周單位（住戶）的關(guān)系。施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)損失。乙方在施工中應(yīng)妥當(dāng)保管甲方堆放在現(xiàn)場(chǎng)的家私、陳設(shè)以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行愛(ài)護(hù)。如有損壞按同等品質(zhì)物項(xiàng)價(jià)格進(jìn)行賠償。

保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整齊，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。工期甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工實(shí)行的措施費(fèi)用。每提前一天，甲方向乙方支付元。由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延，每拖延一天，乙方向甲方支付元。

由于甲方未按約定而影響工期的，工期相應(yīng)順延。

由于甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，以及提出增加設(shè)計(jì)范圍以外的工程項(xiàng)目，造成工期延誤，工期相應(yīng)順延。

甲方不按時(shí)供應(yīng)材料或中間工程驗(yàn)收不剛好造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。

甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。

因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。由于工程質(zhì)量緣由返工、乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，且工期不順延

乙方預(yù)算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項(xiàng)目，導(dǎo)致工期延誤由乙方負(fù)責(zé)，工期不順延。

非乙方緣由造成的停電、停水、停氣及不行抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。

工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更；《建設(shè)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）；《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）；《深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；過(guò)程驗(yàn)收項(xiàng)目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設(shè)瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細(xì)木工程（油漆前）。甲乙雙方應(yīng)剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如水管及電線管的鑿槽暗敷復(fù)原工作），乙方自檢，并于48小時(shí)前通知甲方參與，驗(yàn)收合格，甲方或甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱藏和接著施工。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)；若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成的停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，且工期不順延。

由于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題造成材料、設(shè)備的損壞，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

甲方干脆發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時(shí)，甲方和乙方干脆發(fā)包的施工方應(yīng)對(duì)各自的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需剛好通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

驗(yàn)收合格項(xiàng)目，雙方簽字確認(rèn)；不合格項(xiàng)目限期整改，另行驗(yàn)收，直至合格為止。材料設(shè)備的供應(yīng)甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，供應(yīng)產(chǎn)品合格證明；若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，各自擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用。

甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

凡由乙方選購(gòu) 的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止運(yùn)用。若已運(yùn)用，對(duì)工程造成質(zhì)量問(wèn)題及由此發(fā)生的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方選購(gòu) 材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償其損失。甲方供應(yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由甲方擔(dān)當(dāng)其責(zé)任。

甲方供應(yīng)材料，乙方有義務(wù)事先告知甲方精確的材料用量及符合施工條件的材料否則造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。若甲方不予接受而造成工程質(zhì)量問(wèn)題及材料的奢侈，由甲方負(fù)責(zé)。工程變更乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價(jià)格，送甲方或甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款：合同附件工程預(yù)算書(shū)中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同附件已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同附件工程中預(yù)算書(shū)中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款。合同附件預(yù)算書(shū)中沒(méi)有適用和類似變更工程的價(jià)格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價(jià)格。

乙方依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況提出合理建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的更換，以及增加工程量，必需經(jīng)甲方或甲方代表批準(zhǔn)，并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)簽字，乙方擅自變更設(shè)計(jì)或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認(rèn)可，發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，且工期不順延。

對(duì)于甲方提出的不行行的設(shè)計(jì)變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及后果，否則造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。若甲方強(qiáng)行進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，從而造成工程質(zhì)量問(wèn)題，由甲方擔(dān)當(dāng)。

工程價(jià)款及結(jié)算雙方商定本合同價(jià)款接受結(jié)算方式為：竣工結(jié)算時(shí)，合同內(nèi)項(xiàng)目依據(jù)已簽訂合同的預(yù)算單價(jià)計(jì)算；變更及增加項(xiàng)目的單價(jià)，按6.1條款的約定辦理，工程量按實(shí)結(jié)算。

雙方按國(guó)家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分（4）次向乙方支付工程款，尾款一次結(jié)清。里程碑支付比例（%）支付條件預(yù)付款30%施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)工作后3天內(nèi)水電改造按實(shí)際費(fèi)用水電改造完成中期付款30%客廳、陽(yáng)臺(tái)瓷磚貼完，并驗(yàn)收合格竣工驗(yàn)收款30%木工框架完成、瓷磚完成90%、批一遍膩?zhàn)淤|(zhì)?？?0%工程竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)。

設(shè)計(jì)變更增加價(jià)款在工程款同期結(jié)算款中支付。

竣工驗(yàn)收付款后，乙方按工程結(jié)算款額開(kāi)具發(fā)票。

平安生產(chǎn)和防火甲方供應(yīng)的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工程平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)平安操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。違約責(zé)任甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)致使合同無(wú)法履行，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。

乙方應(yīng)妥當(dāng)愛(ài)護(hù)甲方供應(yīng)的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。保修本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為2年。

保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目。

施工質(zhì)量問(wèn)題和乙方供應(yīng)材料緣由造成的損壞，由乙方保修。

由于甲方供應(yīng)的材料質(zhì)量問(wèn)題、人為造成的損壞和不行避開(kāi)的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。

在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量緣由造成的其他財(cái)產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格全額賠償。附則本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件（合同附件為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力，說(shuō)明依次為：1、合同書(shū)；2、合同附件。）

⑴施工圖紙或作法說(shuō)明

⑵工程項(xiàng)目一覽表

⑶工程項(xiàng)目預(yù)算書(shū)

⑷甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單

發(fā)包人：承包人：發(fā)包人代表：承包人代表：地址：地址：電話：電