吉林現(xiàn)代風(fēng)格多層商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)方案文本知名建筑設(shè)計(jì)院

吉林昌茂商業(yè)街建筑設(shè)計(jì)方案Archi-designofJilinChangmaoCommercialStreet2012.02中國(guó)建筑上海設(shè)計(jì)研究院有限公司CHINASHANGHAIARCHITECTURALDESIGN&RESEARCHINSTITUTECO.,LTD

ContentSec.1

表現(xiàn)篇Sec.2背景篇Sec.3

理念篇Sec.4

總體篇Sec.5

建筑篇Sec.6

消防篇Sec.1/表現(xiàn)篇效果圖圓潤(rùn)、飽滿、流動(dòng)、大氣Sec.1/表現(xiàn)篇效果圖Sec.1/表現(xiàn)篇效果圖Sec.1/表現(xiàn)篇對(duì)比方案時(shí)尚、個(gè)性、現(xiàn)代Sec.1/表現(xiàn)篇對(duì)比方案Sec.2

背景篇Sec.2/背景篇項(xiàng)目背景吉林市簡(jiǎn)介·

位于吉林省東部，地處東北腹地長(zhǎng)白山脈，向松嫩平原過渡地帶的松花江畔，三面臨水、四周環(huán)山。·下轄4區(qū)（船營(yíng)區(qū)、豐滿區(qū)、昌邑區(qū)、龍?zhí)秴^(qū)）、5縣市（永吉縣、舒蘭市、磐石市、蛟河市、樺甸市）。吉林項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址本項(xiàng)目位于吉林市船營(yíng)區(qū)，南靠長(zhǎng)春路，東側(cè)為臨江門廣場(chǎng)，緊靠松花江，環(huán)境優(yōu)越。Sec.2/背景篇項(xiàng)目周邊項(xiàng)目周邊Sec.2/背景篇項(xiàng)目地塊Sec.2/背景篇Sec.2理念篇Sec.3

理念篇設(shè)計(jì)理念Sec.3/理念篇·建筑外立面：傾向于現(xiàn)代、簡(jiǎn)約明快的外立面。有策略地在商場(chǎng)高層使用玻璃：——充分利用外面的景觀——使外面的人可以看到里面——對(duì)于餐館尤其重要在最佳的位置使用LED展示牌。避免將廣告牌固定在建筑外，外面的廣告應(yīng)退入600mm采用“展示櫥窗”，并使用優(yōu)質(zhì)的燈光。應(yīng)開拓并重點(diǎn)注意外面的燈光，這是一個(gè)常被忽略的重點(diǎn)?！こ鋈肟谌塑嚪至鳌ＴO(shè)計(jì)明顯的車庫(kù)出入口。將非機(jī)動(dòng)車流與人流分開。路線標(biāo)志必須非常明顯。·外部景觀綠化及硬鋪非常關(guān)鍵，這是一個(gè)購(gòu)物中心給人的第一印象。巧妙地使用綠化景觀為非機(jī)動(dòng)車提供泊位。利用屋頂造景，使用屋頂綠化景觀。設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)理念

設(shè)計(jì)主題

古語云：上善若水。場(chǎng)地周邊限制條件使得我們只能以柔和的方式去化解這些矛盾。Sec.3/理念篇水生命之源的水是本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的靈感。波浪形的立面可以減少對(duì)街道的壓迫。水滴型的中庭使室內(nèi)獲得寶貴的自然光。節(jié)能減碳

屋頂空間的利用：設(shè)置屋頂花園，景觀露臺(tái)。創(chuàng)建多視點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)。自然融入到周邊綠化區(qū)的生態(tài)環(huán)境中。提升商業(yè)景觀，創(chuàng)建休閑娛樂空間。Sec.3/理念篇Sec.3總體篇Sec.4

總體篇總平面

Sec.4/總體篇周邊車行交通分析圖

圖例/Legend城市干道城市支路Sec.4/總體篇內(nèi)部道路入口部分地區(qū)平面圖Sec.4/總體篇員工/輔助貨流入口客流入口圖例/Legend貨流入口車庫(kù)入口出口部分須地區(qū)平面獨(dú)圖Sec何.4/總體篇人流疏散炊出口圖例/L兼ege拆nd車庫(kù)出較口落客點(diǎn)分閥布圖客流進(jìn)入遵動(dòng)線落客點(diǎn)中庭圖例/Le塘gendSec雖.4/總體篇Bus踢Stat理ionCom拾mun煩ityMain那Atr南iumMain聽Atr評(píng)iumTaxi憑Sta準(zhǔn)tionDro饒pO談ff落客點(diǎn)分憶布圖Sec稱.4/總體篇Taxi征Sta吩tionDro耕pO店ff貨物裝卸期進(jìn)出動(dòng)線圖例/Le掃gend卸貨平臺(tái)Tru愈ck/滴Ser醉vic梳eL施oad梁ingTru揀ck/被Ser惹vic服eL虧oad擊ingTru眉ck/俯Ser撓vic妻eL灶oad記ing哨fo鼓rS習(xí)upe糧rma缺rke個(gè)t貨物裝卸襖進(jìn)出動(dòng)線款圖Sec削.4/總體篇輔助卸從貨停車位象計(jì)算Sec臺(tái).4/總體篇停車位指摧標(biāo)本項(xiàng)目杜面積指推標(biāo)如上級(jí)表，商辜業(yè)，底垮部公建石部分按泉照每百剛平方0.6趣5輛機(jī)動(dòng)附車，住擔(dān)宅部分咐按照每熔戶0.5輛機(jī)動(dòng)車暖，計(jì)算得渴出本項(xiàng)目炮共需停車鞏位406個(gè)。非機(jī)球動(dòng)車按照駐商業(yè)，底汁部公建每垮百平方（1.2+鴿0.75）輛，調(diào)住宅部獻(xiàn)分按照驚每戶1輛，計(jì)壯算得出春本項(xiàng)目穴共需非聚機(jī)動(dòng)車流位1180個(gè)。機(jī)動(dòng)車一婚部分考慮敞地面停放寺，周邊地驗(yàn)面約能停114輛，剩余292輛在地找下車庫(kù)索解決。非機(jī)動(dòng)車蕩考慮停放茫在基地周夾邊地面。

地上商業(yè)B1商業(yè)28號(hào)底部公建28號(hào)住宅（戶數(shù)）合計(jì)

409529195640678

機(jī)動(dòng)車停車指標(biāo)266604239406非機(jī)動(dòng)車停車指標(biāo)798179125781180Man排euv補(bǔ)er巷Par掀kin洽gBic哲ycl喇e/M醒oto淺rcy撞cle混Pa塊rki狂ng地面停車紐奉分布圖Sec.累4/總體篇地面機(jī)動(dòng)毛車停車位窩（114）圖例/Le槳gend非機(jī)動(dòng)規(guī)車停車火位（1180）Mane唱uver罰Par殖king雖26Mane述uver節(jié)Par擋king縫30Bic裹ycl福e/M俘oto隔rcy理cle忘Pa茅rki懶ng衫700Bic棋ycl種e/M娃oto閑rcy忠cle戒Pa螺rki萍ng恥280Bic蝦ycl坡e/M嶺oto信rcy私cle洗Pa情rki費(fèi)ng拜200Man胸euv響er四Par葵kin斃g3酬8Man蛋euv矩er鍬Par蛙kin迎g2暑0貨車臨惹時(shí)?？康叵聶C(jī)動(dòng)麥車停車位（292）Man摘euv紡er定Par削kin筐g2狐92雨天路線炸圖Sec.腐4/建筑篇Com仿mun重ityTax忠iS磨tat尚ionDro鹿pO犁ff日照分析Sec偵.4/總體篇按照高趁層1：2的日照影遇響范圍，28號(hào)住宅建薦筑高度60M，對(duì)北側(cè)徒建筑的影每響范圍如慶上圖，北給側(cè)住宅在滿影響范圍虎外，因而源可以判定28號(hào)高層由建筑對(duì)尼北側(cè)已談?dòng)凶≌钊照諞]紀(jì)有影響封。日照分析Sec債.4/總體篇計(jì)算軟件搬：天正日祖照計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)待：按大寒民日8點(diǎn)-16點(diǎn)累計(jì)不副少于2小時(shí)為宅日照標(biāo)鈴準(zhǔn)住宅建筑平高度按20.取2M，原沿建街商鋪魔建筑高姨度按8M。被遮擋住規(guī)宅日照計(jì)烘算高度3.1M幕(2.2刮m底層車庫(kù)+0.9聚m窗臺(tái)）躬，新建商場(chǎng)界規(guī)劃建筑卷高度24.脊6M，通過天顏正日照綜沖合計(jì)算對(duì)螞第一排住雅宅也沒有勺影響。Sec.泄5建筑招篇B2層業(yè)態(tài)成分布圖Sec妹.5/建筑篇客流電梯貨流電梯廁所圖例/L頂ege改nd設(shè)備用南房已有建脂筑B2層流線遼示意圖Sec.村5/建筑篇車流圖例/L管ege匙nd疏散通狡道貨梯客梯Side波walkB1層業(yè)態(tài)植分布圖Sec逼.5/建筑篇后勤服務(wù)電器超市超市客流電梯貨流電梯廁所肯德基圖例/L鏈ege筒nd已有建筑B1層流線拌示意圖Sec較.5/建筑篇客流圖例/Le便gend貨流/員工通向道貨梯客梯1F業(yè)態(tài)分布苗圖Sec逐.5/建筑篇鞋包珠寶零售客流電梯貨流電梯廁所餐飲圖例/L攔ege糠nd已有建織筑后勤服務(wù)設(shè)備用房1F流線示意劈燕圖Sec.喘5/建筑篇客流圖例/L報(bào)ege洽nd貨流/員工通道貨梯客梯地下車蚊庫(kù)出入引口2F業(yè)態(tài)分廊布圖Sec.寫5/建筑篇休閑時(shí)裝零售客流電梯貨流電梯廁所已有建筑后勤服務(wù)餐飲圖例/Le立gend設(shè)備用竭房2F流線示意稿圖Sec.狗5/建筑篇客流圖例/Le銅gend貨流/員工通道貨梯客梯202你3/4非/243F業(yè)態(tài)分布翼圖Sec.尊5/建筑篇書店家居運(yùn)動(dòng)休閑客流電梯貨流電梯廁所兒童樂園圖例/L難ege心nd已有建逼筑電玩設(shè)備用房后勤服務(wù)3F流線示意孔圖Sec.劉5/建筑篇客流圖例/L尚ege時(shí)nd貨流/員工通道貨梯客梯202他3/4竟/244F業(yè)態(tài)分布近圖Sec.漿5/建筑篇電影院客流電梯貨流電梯廁所圖例/L洪ege鵝nd已有建筑后勤服務(wù)餐飲設(shè)備用杰房4F流線示意嶺圖Sec.晶5/建筑篇客流圖例/Le濃gend貨流/員工通住道貨梯客梯5F業(yè)態(tài)分布飯圖Sec.豆5/建筑篇電影院客流電梯貨流電梯廁所圖例/Le蠟gend已有建筑后勤服務(wù)設(shè)備用房KTV5F流線示拔意圖Sec呼.5/建筑篇客流圖例/L輸ege惕nd貨流/員工通道貨梯客梯屋頂層平錦面圖Sec挽.5/建筑篇屋面圖例/Le炭gend屋頂綠化中庭已有建筑設(shè)計(jì)意向Sec.姜5/建筑篇立面圖1-1Sec.睡5/建筑篇11立面圖2-2Sec.腐5/建筑篇22立面圖3-3Sec.鋒5/建筑篇33剖面圖Sec練.5/建筑篇超市Sup羨erm遼ark昨et地下車庫(kù)Unde志rgro加und撈Gara給ge零售Reta需il零售Reta狀il電影院Cine罷ma書店Boo逝ks家居Heal匠th休閑時(shí)宵裝Unis抖exW顯ear零售Ret妖ail零售Ret注ail零售Reta距il電影院Cine召ma電玩Game鏈sKTV11剖面圖1-1剖面圖Sec.領(lǐng)5/建筑篇超市Sup柳erm姑ark辜et地下車庫(kù)Unde蒸rgro棋und立Gara央ge零售Ret古ail電玩Gam焦esKTV33零售Ret臣ail餐飲F&B剖面圖3-3剖面圖2-222超市Supe清rmar哨ket地下車庫(kù)Unde廉rgro足und關(guān)Gara番ge零售Reta巨il零售Ret磨ail運(yùn)動(dòng)休出閑Spo攻rts電影院Cin便ema立面材守質(zhì)Sec.中5/建筑篇玻璃幕墻天然飾腐面石材Sec.迎6消防季篇消防疏散鹿計(jì)算說明Sec.退6/消防篇層數(shù)防火分區(qū)面積營(yíng)業(yè)部分面積系數(shù)1疏散人數(shù)計(jì)算面積與建筑面積比例系數(shù)2人數(shù)換算系數(shù)3每100人的凈寬度4商場(chǎng)疏散寬度（m）輔助后勤疏散寬度(m)5所需疏散寬度(m)實(shí)際疏散寬度（m）地下1層20000.650.70.850.754.11.57.37.320004.17.37.314853.14.54.514002.95.65.619003.97.07.01層91500.650.50.850.6516.41.517.9222層42600.650.50.850.657.61.59.111.143407.89.39.73層43700.650.50.770.758.21.59.711.143408.19.69.74層4573（影院）本層影院疏散人數(shù)暫定87518.808.88.94240（商場(chǎng)）0.650.50.68.31.59.89.75層4573（影院）本層影院疏散人數(shù)暫定87518.808.88.94240（KTV）本層KTV疏散人數(shù)暫定9509.509.59.7說明:1.營(yíng)業(yè)部分紹建筑面積供，商店規(guī)嫩第3.1頭.2條。按建穩(wěn)規(guī)說明5.3.起17.3本條所泉指“營(yíng)必業(yè)廳的脹建筑面仇積”包麻括營(yíng)業(yè)杠廳內(nèi)展仍示貨架分、柜臺(tái)升、走道果等顧客聰參與購(gòu)坐物的場(chǎng)鎮(zhèn)所，以潛及營(yíng)業(yè)想廳內(nèi)的陪衛(wèi)生間禽、樓梯喜間、自撞動(dòng)扶梯鳴等的建雨筑面積胖。對(duì)于依采用防場(chǎng)火分隔襯措施分庫(kù)隔開且奇疏散時(shí)適無需進(jìn)洗入營(yíng)業(yè)嚷廳內(nèi)的婦倉(cāng)儲(chǔ)、概設(shè)備房旅、工具楚間、辦哭公室等得可不計(jì)介入該建悼筑面積租內(nèi)。2.建規(guī)說明5.3企.17蛇.3經(jīng)過查疏閱國(guó)內(nèi)耕外有關(guān)索資料和斜規(guī)范，營(yíng)廣泛征墳求意見竿后明確痰了確定鑼商店?duì)I向業(yè)廳疏款散人數(shù)祥時(shí)的計(jì)誤算面積黎與其建串筑面積虧的定量詳關(guān)系為0.5～0.7:幻玉1。取最梢小值3.商業(yè)營(yíng)業(yè)愉廳內(nèi)疏散往人數(shù)換算綁系數(shù),啊0.8聯(lián)5人/平方米（-1，1，2層），0.7宗7（3層），0.6（4層及以終上）4.疏散走再道安全粱出口、維疏散樓睡梯應(yīng)按咱通過人壓數(shù)每100人凈寬棄度為單捉位計(jì)算.0登.75米/100人（-1層）0.65米/10皂0人（1，2層），0.7勿5（3層），1.0（4層級(jí)以似上）另外的35%建筑面積未就是“對(duì)草于采用防珠火分隔措軟施分隔開丘且疏散時(shí)襲無需進(jìn)入震營(yíng)業(yè)廳內(nèi)煎的倉(cāng)儲(chǔ)、否設(shè)備房、盲工具間、蛙辦公室等圖”了——這部分市倉(cāng)儲(chǔ)、鉆設(shè)備房鍵、工具動(dòng)間、辦尖公室等明房間，俯需要單秋獨(dú)計(jì)算潮安全出勺口以及本疏散寬秀度。此猾處35%輔助面夸積的疏狡散寬度猛按1.5欺m考慮。以上疏魚散寬度承為理想藍(lán)疏散寬舍度，實(shí)度際疏散桌跨度待云與當(dāng)?shù)卮菹啦刻K門征詢蔑后、以放及和電逗影院專鍋業(yè)公司芹、KTV公司提供陳相應(yīng)具體次人數(shù)再確蜜定。所需疏散址寬度=防火分區(qū)般面積*營(yíng)省業(yè)部分系鎖數(shù)*比例攏系數(shù)*人拍數(shù)換算系壘數(shù)*每百聞人疏散寬默度/100拐+輔助后勤償疏散寬度巖（1.5綢m）征詢方案地下二秀層消防程疏散示兆意圖Sec.御6/消防篇地下一存層消防手疏散示歷意圖Sec槐.6/消防篇一層消剖防疏散謊示意圖Sec合.6/消防篇二層消防儲(chǔ)疏散示意寺圖Sec滋.6/消防篇三層消防箭疏散示意外圖Sec倡.6/消防篇四層消掏防疏散療示意圖Sec.暫6/消防篇五層消防倒疏散示意賺圖Sec.奧6/消防篇消防疏鎮(zhèn)散計(jì)算岸說明Sec.占6/消防篇保守方獎(jiǎng)案層數(shù)防火分區(qū)面積(營(yíng)業(yè)廳面積）疏散人數(shù)計(jì)算面積與建筑面積比例系數(shù)2人數(shù)換算系數(shù)3每100人的凈寬度4所需疏散寬度(m)實(shí)際疏散寬度（m）地下1層2000(1800)0.70.850.7588.22000(1800)881900(1800）88.217507.8813005.86.21層91500.50.850.6525.3262層42600.50.850.6511.813.243001212.83層43700.50.770.7512.613.2430012.512.84層4573（影院）本層影院疏散人數(shù)暫定87518.88.84250（商場(chǎng)）0.50.612.712.85層4573（影院）本層影院疏散人數(shù)暫定87518.88.84240（KTV）本層KTV疏散人數(shù)暫定12001212.8說明:1.營(yíng)業(yè)部節(jié)分建筑奧面積，榮商店規(guī)趕第3.1呀.2條。按建濟(jì)規(guī)說明5.3.桐17.3本條所稈指“營(yíng)賠業(yè)廳的呢建筑面抄積”包苗括營(yíng)業(yè)遠(yuǎn)廳內(nèi)展加示貨架票、柜臺(tái)假、走道鉗等顧客述參與購(gòu)?fù)梦锏膱?chǎng)河所，以貪及營(yíng)業(yè)屬?gòu)d內(nèi)的練衛(wèi)生間掩、樓梯闖間、自情動(dòng)扶梯友等的建秤筑面積匆。對(duì)于敵采用防本火分隔凱措施分索隔開且糾疏散時(shí)編無需進(jìn)炒入營(yíng)業(yè)庫(kù)廳內(nèi)的味倉(cāng)儲(chǔ)、村設(shè)備房鈴、工具竊間、辦照公室等荒可不計(jì)桃入該建猾筑面積景內(nèi)。建規(guī)說劃明5.3.砍17.3經(jīng)過查閱蘋國(guó)內(nèi)外有雷關(guān)資料和廁規(guī)范，廣款泛征求意豈見后明確癥了確定商坊店?duì)I業(yè)廳透疏散人數(shù)蓮時(shí)的計(jì)算妹面積與其閉建筑面積余的定量關(guān)阿系為0.5～0.7:差1。地上商加業(yè)取最小綠值，地下貝商業(yè)取0.73.商業(yè)營(yíng)報(bào)業(yè)廳內(nèi)萍疏散人扛數(shù)換算正系數(shù),求0.8玻5人/平方米（-1，1，2層），0.77（3層），0.6（4層及以上利）疏散走推道安全耳出口、蘆疏散樓捐梯應(yīng)按加通過人袍數(shù)每100人凈寬度涉為單位計(jì)也算.勞0.7義5米/100人（-1層）0.6珍5米/10辣0人（1，2層），0.7仙5（3層），1.0（4層級(jí)以上屈）以上疏散孝寬度為理置想疏散寬肉度，實(shí)際腔疏散跨度變待與當(dāng)?shù)刈南啦块T幫征詢后、肯以及和電逢影院專業(yè)攝公司、KTV公司提供辛相應(yīng)具體醫(yī)人數(shù)再確展定。所需疏足散寬度=營(yíng)業(yè)廳珍建筑面煉積*面貴積系數(shù)晴*人數(shù)狂換算系疤數(shù)*每緞百人疏捏散寬度/100平面布孤置圖B2Sec耗.6/消防篇保守方襖案平面布置歌圖B1Sec.元6/消防篇保守方案平面布豬置圖L1Sec心.6/消防篇保守方案平面布置邊圖L2Sec袋.6/消防篇保守方案平面布置不圖L3Sec榮.6/消防篇保守方案平面布置伶圖L4Sec沖.6/消防篇保守方案平面布置杠圖L5Sec姥.6/消防篇保守方案防火分魄區(qū)示意涌圖B2Sec徹.6/消防篇保守方案防火分戰(zhàn)區(qū)示意饅圖B1Sec.尤6/消防篇保守方首案防火分區(qū)性示意圖L1Sec于.6/消防篇保守方案防火分區(qū)坡示意圖L2Sec.塊6/消防篇保守方案防火分區(qū)貌示意圖L3Sec遺.6/消防篇保守方長(zhǎng)案防火分責(zé)區(qū)示意隱圖L4Sec邁.6/消防篇保守方案防火分出區(qū)示意泳圖L5Sec昂.6/消防篇保守方跌案吉林JILIN_OPTION10.1a

總體主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)PROJECTDATA政府批出指標(biāo)GOV.ALLOWSACTUAL總用地面積(m2)

SITEAREA17,00017,000總建筑面積(m2)

GFA

59,089其中地上建筑面積(m2)ABOVEGROUND44,99040,829地下建筑面積(m2)UNDERGROUND

18,260

BUILDINGFOOTPRINT

8958

容積率

PLOTRATIO2.652.38覆蓋率

COVERAGE58.00%

綠地率

LANDSCAPE

停車(輛)CARPARK露天停車OPENAIR

406114406樓面停車GARAGE

292停車率PARKINGRATIO

自行車停車(輛)

BICYCLE11801180附表A(TABLEA)商業(yè)建筑面積MALLGFA

樓層LEVEL建筑面積GFA

租售面積GLA

公共面積服務(wù)面積停車面積商鋪珠寶休閑時(shí)裝鞋包運(yùn)動(dòng)休閑餐飲影院電器超市肯德基超市電玩兒童消費(fèi)區(qū)家居書店

COMMONSERVICEPARKINGRETAILJEWELRY/ACCESSORIESCASUALWEAR/UNISEXWEARSHOES/HANDBAGSSPORTSF&BCINEMAELECTRONICSKFGSUPER